某小區(qū)項目智能化系統(tǒng)設(shè)計方案

1、置業(yè)公司項目智能化設(shè)計任務(wù)書目 錄TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc11996 一、 項目概況 PAGEREF _Toc11996 2 HYPERLINK l _Toc9765 二、 總體要求 PAGEREF _Toc9765 2 HYPERLINK l _Toc22395 三、 設(shè)計依據(jù) PAGEREF _Toc22395 2 HYPERLINK l _Toc7132 四、 設(shè)計范圍 PAGEREF _Toc7132 4 HYPERLINK l _Toc11198 五、 具體要求 PAGEREF _Toc11198 4 HYPERLINK l _Toc29306 1

2、. 寬帶網(wǎng)絡(luò)（數(shù)據(jù)語音）系統(tǒng) PAGEREF _Toc29306 4 HYPERLINK l _Toc21199 2. 有線電視系統(tǒng) PAGEREF _Toc21199 4 HYPERLINK l _Toc3364 3. 周界防護系統(tǒng) PAGEREF _Toc3364 5 HYPERLINK l _Toc8538 4. 電子巡更系統(tǒng) PAGEREF _Toc8538 5 HYPERLINK l _Toc23432 5. 入侵報警系統(tǒng) PAGEREF _Toc23432 5 HYPERLINK l _Toc18237 6. 視頻監(jiān)控系統(tǒng) PAGEREF _Toc18237 6 HYPERLINK

3、 l _Toc31056 7. 訪客對講及門禁系統(tǒng) PAGEREF _Toc31056 6 HYPERLINK l _Toc30648 8. 小區(qū)出入智能管理系統(tǒng) PAGEREF _Toc30648 8 HYPERLINK l _Toc8712 9. 公共車庫停車導航系統(tǒng) PAGEREF _Toc8712 9 HYPERLINK l _Toc18476 10. 背景音樂及緊急廣播系統(tǒng) PAGEREF _Toc18476 9 HYPERLINK l _Toc25976 11. 公共WIFI系統(tǒng) PAGEREF _Toc25976 9 HYPERLINK l _Toc8606 12. 無線信號系統(tǒng)

4、 PAGEREF _Toc8606 10 HYPERLINK l _Toc10108 13. 電梯智能控制系統(tǒng) PAGEREF _Toc10108 10 HYPERLINK l _Toc17314 14. 智能家居系統(tǒng) PAGEREF _Toc17314 10 HYPERLINK l _Toc4060 15. 公共信息發(fā)布系統(tǒng) PAGEREF _Toc4060 11 HYPERLINK l _Toc2910 16. 一卡通系統(tǒng) PAGEREF _Toc2910 11 HYPERLINK l _Toc29112 17. 弱電管網(wǎng) PAGEREF _Toc29112 11 HYPERLINK l

5、_Toc1976 18. 消防監(jiān)控中心 PAGEREF _Toc1976 12 HYPERLINK l _Toc12162 19. 自動抄表系統(tǒng) PAGEREF _Toc12162 12 HYPERLINK l _Toc27635 20. 物業(yè)管理系統(tǒng) PAGEREF _Toc27635 12 HYPERLINK l _Toc1952 六、 其他要求 PAGEREF _Toc1952 13智能化設(shè)計任務(wù)書項目概況項目名稱： XXX小區(qū) 項目地點： XX路與XX街 該小區(qū)由24棟住宅樓（27F、18F、8F）、1棟配套用房（26# 2F）、1棟獨立商業(yè)（17# 2F）、1棟幼兒園（1# 3F）及

6、2棟變電站（1F）共29棟建筑和地下車庫（-1F）組成；總建筑面積約36萬平方米，其中地上建筑面積約25萬平方米，地下建筑面積約11萬平方米。總體要求滿足任務(wù)書要求；各系統(tǒng)應(yīng)采用當前主流方案、產(chǎn)品進行設(shè)計；各系統(tǒng)即獨立又可協(xié)調(diào)運行；滿足未來社會發(fā)展要求； 操作簡便、突出人性化；設(shè)計依據(jù)GB/T50314-2006智能建筑設(shè)計標準GB50339-2003智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50343-2004建筑電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范 GB/T50311-2007建筑和建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB/T50312-2007建筑和建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范GB6510-198630MHZ-1GH

7、Z聲音和電視信號電纜分配系統(tǒng)規(guī)范；GB50200-1994有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GA/T75-1994安全防范工程程序與要求GA/T70-1994安全防范系統(tǒng)通用圖形符號GB50348-2004安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB12663防盜報警控制器通用技術(shù)條件GB15208微劑量X射線安全檢查設(shè)備GB15210通過式金屬探測門通用技術(shù)條件GB20815視頻安防監(jiān)控數(shù)字錄像設(shè)備GB50198民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50348安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50394入侵報警系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50395視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB50396出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GA/T75安全防范工程程

8、序與要求GB/T 50314-2006 智能建筑設(shè)計標準 DBJ 14-S5-2004 智能建筑工程建設(shè)標準 GB 50348-2004 安全防范工程技術(shù)規(guī)范 GB 50394-2007 入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范 GB 50396-2007 出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范 GA/T-72-2005 樓宇對講電控防盜門通用技術(shù)條件 GB 50339-2003 弱電系統(tǒng)工程質(zhì)量驗收標準 GB 50339-2013 智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 50311-2007 綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范 GB 50198-2011 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB 50174-2008 電子信息系統(tǒng)機房設(shè)計

9、規(guī)范 GB 50168-2006 電氣裝置安裝工程 電纜線路施工及驗收規(guī)范 GB 50057-2010 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 GB 50343-2012 建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范 JGJ 16-2008 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 JGJ 242-2011 住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范以上規(guī)范的現(xiàn)行版，并不限于所列規(guī)范。甲方所提供的相關(guān)資料。設(shè)計范圍該項目地塊紅線以內(nèi)的智能化系統(tǒng)，詳見具體要求。具體要求消防監(jiān)控中心位于26#樓配套用房一層西南角處。弱電總機房位于地下車23#樓東邊。每戶戶內(nèi)均設(shè)置一個弱電箱（數(shù)據(jù)、語音、電視共用）。寬帶網(wǎng)絡(luò)（數(shù)據(jù)語音）系統(tǒng)要求光纖入戶，入戶一根2芯光纖（一備一用），戶內(nèi)實

10、現(xiàn)千兆網(wǎng)。采用綜合布線系統(tǒng)，戶外采用光纜傳輸信息，戶內(nèi)采用非屏蔽六類網(wǎng)線傳輸數(shù)據(jù)、雙絞線傳輸語音。戶內(nèi)點位以設(shè)計院圖紙為基礎(chǔ)點位，進行優(yōu)化設(shè)計；室外以設(shè)計院圖紙弱電路由為基礎(chǔ)進行優(yōu)化設(shè)計。設(shè)計范圍：紅線內(nèi)市政弱電井至戶內(nèi)弱電點位。有線電視系統(tǒng)傳輸網(wǎng)絡(luò)及設(shè)備采用雙向式，干線沿道路作管加井及地下車庫的橋架向其他樓敷 設(shè)，分支線貫穿保護鋼管在地板內(nèi)及墻內(nèi)暗敷至每戶的綜合配線箱，采用光纖和同軸電纜混合網(wǎng)（HFC）組網(wǎng)。戶內(nèi)點位以設(shè)計院圖紙為基礎(chǔ)點位，進行優(yōu)化設(shè)計；室外以設(shè)計院圖紙弱電路由為基礎(chǔ)進行優(yōu)化設(shè)計。設(shè)計范圍：紅線內(nèi)市政弱電井至戶內(nèi)弱電點位。周界防護系統(tǒng)小區(qū)周界圍墻設(shè)置電子圍欄（4道防護線）系統(tǒng)

11、。報警信號上傳至系統(tǒng)主機（設(shè)置在消防控制室內(nèi)）。在安防中心電子地圖顯示報警地點，報警系統(tǒng)能顯示和記錄報警位置、時間等記錄。視頻監(jiān)控應(yīng)配合電子圍欄設(shè)置，能通過報警點位監(jiān)控大屏自動切換到報警點的視頻。電子巡更系統(tǒng)采用離線式電子巡查系統(tǒng)。信息識讀器采用防破壞型，安裝在墻上，底距地1.3m。電子巡查主機設(shè)置在消防控制室內(nèi)。入侵報警系統(tǒng)防盜報警系統(tǒng)由控制主機和各種類型的前端探測器組成，其中前端探測器是安裝 在重要部位的紅外探測器、緊急按鈕、燃氣泄漏報警等設(shè)備。別墅、洋房地下一層、地下二層、一、 二層及三層對外的窗戶安裝幕簾紅外探測器、住戶門入口處安裝吸頂紅外探測器、主要房間安裝緊急按鈕。另外在配電房、水

12、泵房、電信機房等重要機房位置安裝紅外探測器。視頻監(jiān)控系統(tǒng)功能要求采用全數(shù)字監(jiān)控錄像系統(tǒng)，錄像保存時間不少于30天，并能清晰的回放存儲的錄像。高清攝像機不應(yīng)不低于200萬像素，夜視不低于50米，采用光纖或網(wǎng)線傳輸。在監(jiān)控中心（設(shè)置在消防控制室內(nèi)）可手動、自動切換系統(tǒng)圖像，可對攝像頭和云臺進行控制。設(shè)計要求要求系統(tǒng)采用全數(shù)字系統(tǒng)設(shè)計，以有線傳輸為主、無線次之。視頻傳輸采用全光纖或網(wǎng)線轉(zhuǎn)光纖的傳輸方式。小區(qū)重點景觀區(qū)域、重要交通十字口、小區(qū)居民活動頻率比較大的區(qū)域設(shè)置監(jiān)控。地下車庫、電動車庫均設(shè)攝像機，監(jiān)控車輛防盜、防破壞等。小區(qū)車輛出入口雙向設(shè)置攝像機，對進出人、車進行監(jiān)控。地上和地下車庫單元出入

13、口、門廳及電梯轎廂設(shè)置攝像機，對進出人員進行監(jiān)控。小區(qū)出入口（大門）、消防監(jiān)控室、物業(yè)中心、變電站、水泵房等處對出入人員進行監(jiān)控。別墅、洋房戶外門口設(shè)置監(jiān)控。訪客對講及門禁系統(tǒng)功能要求中心管理主機放置在消防監(jiān)控中心內(nèi)；具有編輯信息并群發(fā)、對點發(fā)送功能，能與戶內(nèi)分機、單元主機、小區(qū)門口機（區(qū)口機）等設(shè)備實現(xiàn)一對一對講；接收報警信息并提醒值班人員注意的功能。區(qū)口機具有與管理主機、單元主機、戶內(nèi)分機對講的功能，能接收信息并查看的功能；與管理主機、戶內(nèi)分機內(nèi)實現(xiàn)可視對講。單元主機具有與管理主機、區(qū)口機、戶內(nèi)分機對講的功能，能與管理主機、戶內(nèi)分機實現(xiàn)可視對講。同一單元多個單元主機并聯(lián)運行，互不影響，能獨

14、立響應(yīng)戶內(nèi)分機、管理主機的監(jiān)控。戶內(nèi)機具有信息接收查看功能，能夠保存訪客圖像，具有能響應(yīng)報警按鈕、燃氣報警器傳來的信號并上傳管理主機報警求助的功能。能與單元多個主機，選擇性的通訊及控制。單元門控制系統(tǒng)（單元主機、門禁主機）具有消防或失電門鎖解鎖功能。對講系統(tǒng)采用高清彩色可視對講，室內(nèi)機可視屏尺寸應(yīng)不小于7寸，單元門口機具有夜間人體接近面板喚醒功能。住戶在室內(nèi)可獲得訪客在小區(qū)入口及單元門口的聲音；通話保密，確保住戶穩(wěn)私權(quán)；通話清晰不失真；視頻圖像清晰、流暢。各用戶之間完全隔離，當一戶出現(xiàn)問題時不影響整個系統(tǒng)的工作。區(qū)口機、單元主機、門禁主機采用一卡通、指紋、密碼等進出系統(tǒng)。設(shè)計要求系統(tǒng)采用數(shù)字、

15、網(wǎng)絡(luò)型，干線采用光纖、光纜，支線采用網(wǎng)線或光纖。一層、車庫單元門均設(shè)置可視對講單元主機，安裝在進入單元方向右側(cè)墻上。地上一層、車庫能進出單元的其他次入口單元門設(shè)置門禁刷卡機，安裝在進入單元方向右側(cè)墻上。在出單元方向右側(cè)墻上安裝出門開關(guān)。單元門采用電磁鎖，門上方安裝。小區(qū)出入口設(shè)置區(qū)口機。小區(qū)出入智能管理系統(tǒng)人行、非機動車管理系統(tǒng)小區(qū)出入口的人行通道設(shè)置自動擋閘，非機動車通道設(shè)置自動擺閘系統(tǒng)。擋閘和擺閘進出雙向均具有通過刷卡、指紋、密碼打開通道的功能。擋閘和擺閘具有防夾功能、具有防止人或動物從上方或下方輕松進出的能力。機動車停車收費管理系統(tǒng)小區(qū)出入口的機動車通道設(shè)置自動道閘系統(tǒng)。自動道閘系統(tǒng)采用

16、車牌識別（圖像識別，無車牌識別）進行收費管理、道閘自動控制。多出入口道閘系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，確保車輛能通過任一出入口自由出入。車牌/圖像識別距離2-6米，識別速度小于1s，可實現(xiàn)車輛進場不停車。系統(tǒng)應(yīng)滿足夜間無燈光車牌識別/圖像識別能力。漢語提示及LED中文電子顯示屏：進場顯示車牌、進場時間、收費標準、空余車位等信息；出場顯示車牌、進出場時間、收費信息、收費標準等信息。系統(tǒng)有防抬桿、防砸車等安全保障功能。收費管理系統(tǒng)能實現(xiàn)免費車輛、充值車輛、社會車輛等多種收費管理模式，能自動完成免費車輛、充值車輛的進出控制收費管理功能；具有按權(quán)限不同分別以時間、日期、區(qū)域、值班員等信息的檢索和查詢功能；有收費標準的設(shè)定

17、，自動計費、收費記錄，產(chǎn)生收費報表；能提供車輛管理的各種統(tǒng)計資料及報表；具有定期生成數(shù)據(jù)文件，且與小區(qū)控制中心聯(lián)網(wǎng)、上傳數(shù)據(jù)功能；停車場收費系統(tǒng)具有按權(quán)限不同分別以時間、日期、區(qū)域、值班員等信息的檢索和查詢功能；系統(tǒng)具有定期自動生成數(shù)據(jù)文件，或手動生成數(shù)據(jù)備份文件功能。網(wǎng)絡(luò)故障時，控制機能脫離收費管理主機正常工作，且數(shù)據(jù)不會丟失，恢復通訊后數(shù)據(jù)上傳收費管理主機。收費管理主機放置在物業(yè)中心，停車場收費系統(tǒng)數(shù)據(jù)存儲時間為30天，軟件具備按要求生成報表功能，并能按需要打印。注：出入擋閘、擺閘和道閘設(shè)置應(yīng)結(jié)合景觀設(shè)計。公共車庫停車導航系統(tǒng)系統(tǒng)組成：車位數(shù)量顯示系統(tǒng)、進出導航光電指示系統(tǒng)、車位狀態(tài)監(jiān)視系

18、統(tǒng)等。系統(tǒng)能實現(xiàn)車位、空余車位數(shù)量顯示，能結(jié)合停車收費管理道閘系統(tǒng)控制車輛進出。系統(tǒng)具有手機APP導航推送功能，通過APP可以實現(xiàn)車庫停車、取車導航功能。背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)廣播主機放置在消防監(jiān)控中心，具有消防廣播切入功能，能實現(xiàn)分區(qū)廣播功能。能播放普通U盤中的音樂（MP3），設(shè)置播放列表、定時播放。在小區(qū)內(nèi)沿路在綠化帶（參考景觀圖紙）內(nèi)隱蔽布置音箱（采用仿真石頭型草地音箱），位置應(yīng)與景觀結(jié)合。單個音箱功率不應(yīng)大于15W，廣播區(qū)域應(yīng)能達到平均聲壓60-85dB。公共WIFI系統(tǒng)在公共區(qū)域內(nèi)現(xiàn)實WIFI信號覆蓋。WIFI接入物業(yè)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，用戶能通過WIFI登錄互聯(lián)網(wǎng)。室外無線路由器AP設(shè)置應(yīng)結(jié)

19、合景觀設(shè)計。能實現(xiàn)在多個AP信號覆蓋范圍內(nèi)，WIFI連接不掉線無縫切換。再信號覆蓋范圍，應(yīng)保證信號不低于12db（室內(nèi)除外）。無線信號系統(tǒng)在地下車庫、地下室、電梯轎廂、樓梯間、房間內(nèi)現(xiàn)實移動信號覆蓋。在公共區(qū)域內(nèi)現(xiàn)實無線對講（400Hz）信號覆蓋。電梯智能控制系統(tǒng)業(yè)主能夠通過刷卡到允許樓層。物業(yè)工作人員能夠刷卡到授權(quán)層。消防啟動自動脫離該智能控制，恢復無卡乘梯狀態(tài)。刷卡計次或計費功能。電梯能夠與對講聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)住戶通過室內(nèi)對講分機呼叫電梯的功能和遠程為來訪者開啟放行電梯。應(yīng)優(yōu)先選擇電梯廠家配套產(chǎn)品或與電梯廠家結(jié)合的產(chǎn)品，產(chǎn)品不應(yīng)在橋架內(nèi)凸出來。智能家居系統(tǒng)居家安防控制：煤氣、煙感、紅外、門窗磁、漏

20、水、周界等,遠程布防撤防報警。居家監(jiān)控控制：低照度、自動錄象，和安防聯(lián)動。燈光智能控制：感應(yīng)模式、定時模式、程控模式、聯(lián)動模式、模擬在家模式。遮陽系統(tǒng)控制（電動窗簾/電動百葉/電動門智能控制等）：光照模式、定時模式、 程控模式、聯(lián)動模式、模擬在家模式。地加熱采暖控制：舒適模糊控制，可以和空調(diào)聯(lián)動。VRV空調(diào)控制：舒服模糊控制，遠程控制，聯(lián)動模式。AV設(shè)備控制：家庭影院，卡拉OK。門禁對講控制：指紋+刷卡+密碼，和安防聯(lián)動。背景音樂控制：不同區(qū)域聽不同音樂，網(wǎng)絡(luò)控制，立體聲，定時控制。公共信息發(fā)布系統(tǒng)信息發(fā)布管理主機放置在物業(yè)管理中心，管理主機能夠編輯、發(fā)布信息（文本、圖像、聲音）至LED顯示屏，并具有監(jiān)控LED屏工作狀態(tài)的功能。結(jié)合景觀設(shè)計在園區(qū)主出入口附近設(shè)置大型全彩LED顯示屏。顯示屏具有影音播放功能，350m的觀看距離內(nèi)色彩不失真，能達到標清水平；與管理主機可同步顯示，也可脫機顯示。一卡通系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)實現(xiàn)一卡通，對講、門禁、擺閘、擋閘、電梯等均采用一張卡?？ㄆ捎?/p>