新聚仁_金地未未來項目案例介紹_39PPT

1、金地未未來介紹1金地未未來簡介本項目位于浦東新區(qū)高行鎮(zhèn)，位于五洲大道（在建）以北，張揚路以西（在建）以西，毗鄰軌道交通6號線五州大道站點?；貣|西長約240米，南北長約335米，占地面積96383平方米。建筑面積 154959平方米。地塊南至靠五洲大道,東至張楊北路,西面北面臨規(guī)劃道路，地塊基本平坦，附近有大型綠地規(guī)劃，沿張揚北路和楊高北路之間規(guī)劃有574平方米城市綠地，相當于兩個世紀公園大小，遠期環(huán)境較佳。 交通6號線在地塊附近與張揚北路復(fù)合，主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)基本成形，在2007年底之前有望建成通車。2核心賣點項目定位項目解讀34核心賣點2、毗鄰sunpark公園社區(qū)。兼具聯(lián)洋的大型公園（東溝楔

2、形綠地公園；規(guī)模相當于兩個世紀公園大），碧云社區(qū)的國際化配套（如未未來北部的文化藝術(shù)中心，南部的體育公園等，各類配套達30萬平米），新江灣城的高檔住宅規(guī)劃（未來高檔住宅規(guī)劃上百萬平方米，未來十年將成為浦東環(huán)線內(nèi)最大的國際級居住區(qū)）1、位于外高橋，金橋之間,上海最具國際化的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。浦東新區(qū)唯一一個位于環(huán)線以內(nèi)的新市鎮(zhèn)未未來東溝楔形綠地公園兩軸”的核心前沿區(qū)位規(guī)劃建筑景觀戶型45核心賣點1、年底通車的軌道六號線將縮短25分鐘到達人民廣場，淮海路等市區(qū)，項目距離兩個站臺僅300米，步行5分鐘內(nèi)前沿區(qū)位規(guī)劃建筑景觀戶型未未來5未未來67核心賣點區(qū)位前沿規(guī)劃建筑景觀戶型1、西低東高，使占小區(qū)一半戶數(shù)的

3、居民更接近一路之隔的sunpark公園，而洋房類物業(yè)由于遠離輕軌，私密感、價值感大增。 2、采用了環(huán)形道路系統(tǒng)，以及地形高差，最大限度地減少車道對居住區(qū)秩序和環(huán)境的干擾。78核心賣點區(qū)位前沿建筑規(guī)劃景觀戶型1、源于美國大師邁耶的現(xiàn)代美式白色建筑, 極富國際感和未來感，非常吸引眼球，成為區(qū)域內(nèi)標志性建筑。2、花園洋房的橫線條使別墅感大增；小高層的豎線條使棟距感加大，弱化了建筑密度較高的事實。89核心賣點區(qū)位前沿景觀規(guī)劃建筑戶型2、樂活主題三維空間景觀設(shè)計，使業(yè)主房前屋后的景觀趣味盎然。1、延五洲大道、張揚北路規(guī)劃了約2.5萬平米的樂活公園，遮擋噪音，同時也成為社區(qū)運動的場所。使實際綠化率大增。9

4、10核心賣點區(qū)位前沿戶型規(guī)劃建筑景觀組合式TOWNHOUSE（1F) 三重庭院,另一種別墅生活150平米4房，客廳4.5米，套房式主臥設(shè)計面寬3.9米。附送近80平米地下室，南面完全采光附送南北地上庭院約50平米。附送20平米下沉式庭院10 組合式townhouse賣點稿 2008年4月24日新聞晨報封底整版有前庭、有后院、亦有陽光地庭，同時擁有激情的世界和寧靜的心境，用豐富成就完美，未未來做到了金地未未來，組合式TOWNHOUSE，三重院落，多層次空間，另一種別墅生活，生活的領(lǐng)地，簇擁的只有風景。1112核心賣點區(qū)位前沿戶型規(guī)劃建筑景觀組合式TOWNHOUSE （2F) 二層接地 “躍層”構(gòu)

5、想150平米4房，客廳4.5米，套房式主臥設(shè)計面寬3.9米。上海史無前例，二層附送50平米的明亮地下室附送寬9米，面積達24平米南向大露臺。2層也有院子，附送13平米下沉式庭院12組合式townhouse產(chǎn)品稿2008年9月25日新聞晨報封底整版誰說高一層就必須喪失地下的樂趣，二層也擁有了可直達的明亮地庭， 未未來做到了金地未未來，組合式townhouse，二層住戶同享私密的地下室空間，工作坊、影音廳、娛樂室補充地上創(chuàng)意功能，空間更多想象，生活更多樂趣。1314核心賣點區(qū)位前沿戶型規(guī)劃建筑景觀組合式TOWNHOUSE （3F) 兩個花園,一屋的享受主義115平米三房兩廳兩衛(wèi)，客廳4.5米面寬，

6、主臥3.9米面寬。南露臺寬7米，北露臺寬4米，南北兩個花園共送40平方米。14組合式townhouse產(chǎn)品稿2008年5月15日新聞晨報封底整版層層退臺、戶戶3-3.3米寬景大露臺，成就一個個有想法的“花園”享受主義者 ,未未來做到了金地未未來，組合式TOWNHOUSE，獨特退臺式大露臺設(shè)計，每個都是欣賞風景的最佳角度，花園是共享的，心情是私享的。1516核心賣點89平米三房兩廳一衛(wèi),面積緊湊，尺度闊綽，客廳4.5米,主臥3.9米！面寬11.7米，進深僅7.7米，通風采光極佳。南北雙露臺，贈送約30平米區(qū)位前沿戶型規(guī)劃建筑景觀組合式TOWNHOUSE （4F) 小小空間,大大世界16組合式to

7、wnhouse產(chǎn)品稿2008年11月13日新聞晨報封底整版89M三房的精致亦享4.5米客廳的闊綽，小空間里同樣棲息著天馬行空的思想， 未未來做到了金地未未來，組合式townhouse，罕見90M三房設(shè)計，更有闊綽客廳、寬適主臥，小空間里的大生活。1718核心賣點89平米做到三房二廳一衛(wèi)，尺度與4樓相同。戶內(nèi)樓梯，直通屋頂露臺寬11米，面積達60平米頂層超大露臺。區(qū)位前沿戶型規(guī)劃建筑景觀組合式TOWNHOUSE （5F) 我在上,看全部的風景18組合式townhouse產(chǎn)品稿2008年9月18日新聞晨報封底整版享受89M的精致，亦享受60M的奢華，將“私家庭院”從底層放縱到頂層， 未未來做到了金

8、地未未來，組合式TOWNHOUSE，贈送逾60M頂層大露臺，成就一方自醉天地，獨一無二全新角度全攬自然的尊貴。19WHAT未來 居住在建筑最前沿因為拒絕COPY，建筑才有了個性的思想，一座前沿建筑的創(chuàng)意，是解放傳統(tǒng)空間的禁錮，引領(lǐng)未來居住潮流。金地未未來，以一種科學(xué)的態(tài)度考量空間的未來，超高附加值的空間、無限可能性的生活、自由最大化的享受一切兌現(xiàn)和將兌現(xiàn)的，均超越想象。大量的樂觀心態(tài)，取決于庭院的多寡。金地未未來，花園洋房，認為享有空間比占有空間更接近人性化，大地、天空、露臺，有態(tài)度亦有感情。前庭后院，面面玲瓏。贈送超過20%居室面積的超大花園。贈送創(chuàng)意地下空間。超級性價比，別墅級享受組合式T

9、OWNHOUSE賣點稿 新聞晨報2008年3月27日封底整版2021核心賣點空中院館區(qū)位前沿戶型規(guī)劃建筑景觀1、所有邊套，90平米二房均可變?nèi)浚蛷d寬4米。主臥寬3米5。2、所有中間套，房間全部朝南，且徹底解決上海同類位置戶型南北不通風的最大弊端。60平米一房可變二房，50平米一房功能清晰，超大陽臺達6.6平方米。21空中院館產(chǎn)品稿2009年1月1日新聞晨報封底整版56M一房里的多重寬景露臺和私家入戶花園，一種享受大于需求的生活態(tài)度， 未未來做到了金地未未來，空中院館，將傳統(tǒng)院落從平面演繹至空中，面面玲瓏麗景。22WHAT未來 居住在建筑最前沿因為拒絕COPY，建筑才有了個性的思想，一座前沿

10、建筑的創(chuàng)意，是解放傳統(tǒng)空間的禁錮，引領(lǐng)未來居住潮流。金地未未來，以一種科學(xué)的態(tài)度考量空間的未來，超高附加值的空間、無限可能性的生活、自由最大化的享受一切兌現(xiàn)和將兌現(xiàn)的，均超越想象?？臻g的+法，生活的*法。前沿建筑，從功能到享受，為生活而理想主義。軟文和硬廣結(jié)合稿2008年3月25日上海樓市跨頁整版23WHAT未來 居住在建筑最前沿因為拒絕COPY，建筑才有了個性的思想，一座前沿建筑的創(chuàng)意，是解放傳統(tǒng)空間的禁錮，引領(lǐng)未來居住潮流。金地未未來，以一種科學(xué)的態(tài)度考量空間的未來，超高附加值的空間、無限可能性的生活、自由最大化的享受一切兌現(xiàn)和將兌現(xiàn)的，均超越想象。解放空間于無形，改變生活于有意。前沿建筑

11、，從夢想到現(xiàn)實，為生活而思想。軟文硬廣結(jié)合稿 2008年6月10日上海樓市跨頁整版2425核心賣點區(qū)位前沿戶型規(guī)劃建筑景觀高層TOWNHOUSE1、90平方米2房2廳1衛(wèi)。通過寬達2.4米高5.8米長廊入戶，玄關(guān)空間達6平方米，便于收納更衣；客廳寬5米，挑空5.8米，別墅式空間的享受。2、10平米南“陽臺”寬3.4米， 客廳挑空面積約10平米，若封起后可獲得20平米純贈送面積，變?yōu)?10平米4房2廳1衛(wèi)。中國樓市前無古人后可能也無來者設(shè)計。25高層townhouse產(chǎn)品稿2008年5月8日新聞晨報封底整版86m躍層創(chuàng)造近130 m使用面積，深度挖掘空間的無限可能，讓享受更多30%， 未未來做到

12、了金地未未來，高層townhouse，86m創(chuàng)意高層復(fù)式，贈送超過30%居室面積的空間，睥睨平庸，不可忽視的空間新思維。26高層townhouse產(chǎn)品稿新聞晨報2008年10月9日新聞晨報封底整版戶戶獨享私家花園、上下雙重寬景陽臺，超越單層世界的空間想象延伸， 未未來做到了金地未未來，高層townhouse，半開放式私家入戶庭院、樓上樓下雙重陽臺，左擁繁茂，右攬靜謐，生活美景的切換即在片刻之間。 27 高層townhouse賣點稿 2008年4月10日新聞晨報封底整版5.8米層高，分隔兩個世界的獨立思想，把最大價值化的自由空間權(quán)還給使用者， 未未來做到了金地未未來，高層townhouse，不可

13、思議5.8米挑空客廳，分割出上下兩個獨立功能空間，改變一層不變的生活，改變一層不變的思想。28WHAT未來 居住在建筑最前沿因為拒絕COPY，建筑才有了個性的思想，一座前沿建筑的創(chuàng)意，是解放傳統(tǒng)空間的禁錮，引領(lǐng)未來居住潮流。金地未未來，以一種科學(xué)的態(tài)度考量空間的未來，超高附加值的空間、無限可能性的生活、自由最大化的享受一切兌現(xiàn)和將兌現(xiàn)的，均超越想象。思想的容器，拒絕平庸的單調(diào)。金地未未來，高層TOWNHOUSE，讓建筑超越建筑，上與下、開與合，交流高層的別墅意志。86m創(chuàng)意復(fù)式空間。5.8米挑空客廳闊綽風范?？途由舷路蛛x絕對私密。贈送超過30%居室面積的挑空高層TOWNHOUSE賣點稿 新聞晨

14、報2008年3月20日封底整版29產(chǎn)品的主題定位語超空間建筑，院次方生活30超空間建筑 院次方生活金地未未來一座鼎立上海居住前沿的未來建筑高層TOWNHOUSE組合式TOWNHOUSE空中院館三大創(chuàng)新建筑產(chǎn)品，超高附加值空間，超高舒適度生活。形象賣點稿 新聞晨報2008年3月13日封底整版31項目主力客源以較為年輕的白領(lǐng)為主，收入較高，追求現(xiàn)代、前衛(wèi)、時尚的生活方式，樂于品味個性化和創(chuàng)新，追求前沿的居住模式，這也恰好契合了本項目的產(chǎn)品氣質(zhì)，是目標市場上最優(yōu)質(zhì)最獨特的客源圈層。另一部分客源為區(qū)域內(nèi)的本地客戶，其購房目的以改善型為主，希望提升生活品質(zhì)，向往更優(yōu)質(zhì)，更高品質(zhì)的生活方式。努力進取的前沿

15、客群32未來域開創(chuàng)金地集團在上海，繼格林系列之外的又一成功推廣的知名個案未未來繼未來域之后金地集團的又一未來系力作未來系產(chǎn)品是對金地品牌的延續(xù)和創(chuàng)新33價值最大化目標指導(dǎo)下，未來系產(chǎn)品的推出，表明金地品牌是引領(lǐng)上海,長三角地區(qū)的未來人居潮流的品牌是領(lǐng)先于同業(yè)產(chǎn)品開發(fā)的專業(yè)品牌34如果說未來域是因靈感而誕生的三灣一岸建筑，它是代表未來的建筑。那么高行項目則是引領(lǐng)未來的作品，在未來，她仍將是領(lǐng)先潮流的，并具指導(dǎo)意義，她是建于未來之上的未來，是高于未來的未來。未未來的未來，就是 “前沿”。35主 題 概 念 定 位前 沿 居 住36 未未來的前沿 未未來將帶給大家的前沿，就是引領(lǐng)大家前行的的思維、思想、概念、觀點、理論、模式、方式、學(xué)科、專業(yè)、技能、產(chǎn)品、服務(wù)、技巧、心理體驗等的信息綜合。37創(chuàng)造生活新空間 金地企業(yè)使命前沿居住金地未未來 客源思想的前沿項目品牌名稱項目產(chǎn)品主題項目品牌形象項目品牌支撐主體概念定位白一、白二、少成、本金 一群努力進取，具前瞻性的社會精英階層中環(huán)旁 / SUNPARK 超現(xiàn)代前沿社區(qū)超空