房地產(chǎn)項目高管年薪制考核激勵辦法(共21頁)

1、PAGE PAGE 25房地產(chǎn)項目(xingm)高管年薪制考核(koh)激勵辦法目錄(ml) TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc1350 第一章 總則 PAGEREF _Toc1350 2 HYPERLINK l _Toc15722 第一條 目的 PAGEREF _Toc15722 2 HYPERLINK l _Toc32342 第二條 適用范圍 PAGEREF _Toc32342 2 HYPERLINK l _Toc27830 第三條 原則 PAGEREF _Toc27830 2 HYPERLINK l _Toc1692 第四條 組織管理 PAGEREF _Toc1

2、692 2 HYPERLINK l _Toc24711 第二章 年薪構成 PAGEREF _Toc24711 3 HYPERLINK l _Toc6108 第五條 年薪構成 PAGEREF _Toc6108 3 HYPERLINK l _Toc11982 第六條 標準年薪 PAGEREF _Toc11982 3 HYPERLINK l _Toc20121 第七條 基本年薪 PAGEREF _Toc20121 3 HYPERLINK l _Toc12040 第八條 績效年薪 PAGEREF _Toc12040 3 HYPERLINK l _Toc17720 第九條 超額年薪 PAGEREF _T

3、oc17720 4 HYPERLINK l _Toc14175 第十條 年薪轉模擬股權 PAGEREF _Toc14175 4 HYPERLINK l _Toc28977 第十一條 項目特別獎 PAGEREF _Toc28977 4 HYPERLINK l _Toc18332 第三章 年薪制考核 PAGEREF _Toc18332 4 HYPERLINK l _Toc23212 第十二條 考核時間 PAGEREF _Toc23212 4 HYPERLINK l _Toc14521 第十三條 考核組織管理 PAGEREF _Toc14521 5 HYPERLINK l _Toc2632 第十四條

4、 考核程序 PAGEREF _Toc2632 5 HYPERLINK l _Toc32293 第十五條 考核依據(jù) PAGEREF _Toc32293 5 HYPERLINK l _Toc9696 第十六條 過程控制 PAGEREF _Toc9696 6 HYPERLINK l _Toc11758 第十七條 考核指標體系設計及目標值選取 PAGEREF _Toc11758 6 HYPERLINK l _Toc15480 第十八條 考核分值計算 PAGEREF _Toc15480 7 HYPERLINK l _Toc28524 第四章 年薪發(fā)放與風險控制 PAGEREF _Toc28524 8 H

5、YPERLINK l _Toc715 第十九條 年薪發(fā)放 PAGEREF _Toc715 8 HYPERLINK l _Toc11305 第二十條 績效年薪歸零條款 PAGEREF _Toc11305 8 HYPERLINK l _Toc3342 第五章 長期激勵 PAGEREF _Toc3342 9 HYPERLINK l _Toc32019 第二十一條 長期激勵 PAGEREF _Toc32019 9 HYPERLINK l _Toc14294 第二十二條 股權兌現(xiàn) PAGEREF _Toc14294 9 HYPERLINK l _Toc24129 第六章 附則 PAGEREF _Toc2

6、4129 10 HYPERLINK l _Toc16725 第二十三條 年薪制制定與修改 PAGEREF _Toc16725 10 HYPERLINK l _Toc17868 第二十四條 年薪制解釋 PAGEREF _Toc17868 10 HYPERLINK l _Toc23871 第二十五條 制度執(zhí)行 PAGEREF _Toc23871 10 HYPERLINK l _Toc24206 附表 一 年度(nind)公司業(yè)績考核表 PAGEREF _Toc24206 11 HYPERLINK l _Toc8472 附表二 年度(nind)公司業(yè)績評分匯總表 PAGEREF _Toc8472 1

7、2 HYPERLINK l _Toc28105 附表三 年度公司(n s)總經(jīng)理對經(jīng)營班子成員考評表 PAGEREF _Toc28105 13 HYPERLINK l _Toc21436 附表四 年度公司經(jīng)理人員評分匯總表 PAGEREF _Toc21436 14 HYPERLINK l _Toc25340 附表五 年度公司業(yè)績考核指標定義表 PAGEREF _Toc25340 15 HYPERLINK l _Toc16994 附表六 房地產(chǎn)年度模擬業(yè)績考核指標定義表 PAGEREF _Toc16994 16 HYPERLINK l _Toc19316 處于項目前期的項目公司 PAGEREF

8、_Toc19316 16 HYPERLINK l _Toc3682 處于項目中期的項目公司 PAGEREF _Toc3682 17 HYPERLINK l _Toc28509 處于項目結束期或項目階段結束期的項目公司 PAGEREF _Toc28509 18 HYPERLINK l _Toc17032 附表七 房地產(chǎn)市場年薪標準參照表 PAGEREF _Toc17032 19 HYPERLINK l _Toc19551 附表八 標準年薪考核指標調節(jié)系數(shù)變動表 PAGEREF _Toc19551 19第一章 總則(zngz)目的(md)真實(zhnsh)反映房地產(chǎn)公司的經(jīng)營業(yè)績。激勵企業(yè)經(jīng)營者積

9、極努力完成年度經(jīng)營管理目標，不斷提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。為各企業(yè)年度經(jīng)營目標的制定以及判斷經(jīng)營者在任期結束時是否連任提供可靠的依據(jù)。適用范圍本辦法僅適用于僅運作單個房地產(chǎn)項目的房地產(chǎn)項目公司。 同時運作多個房地產(chǎn)項目的項目公司年薪制參照集團直公司年薪制考核激勵辦法執(zhí)行。原則注重結果，兼顧過程；注重效率，兼顧公平；注重競爭，兼顧歷史；注重業(yè)績，兼顧能力；注重當期，兼顧長期；注重行業(yè)水平兼顧地域水平；組織管理實施主體上級公司經(jīng)營班子是年薪制實施的主體。上級公司人力資源部負責組織實施，上級公司其他部門予以配合?？己私Y果與年薪發(fā)放數(shù)額需經(jīng)上級公司總經(jīng)理辦公會確認。實施(shsh)對象項目(xingm)公司

10、總經(jīng)理、副總經(jīng)理。第二章 年薪構成(guchng) 年薪構成經(jīng)營層的年薪收入包括基本收入、風險收入兩部分?；臼杖霝榛灸晷剑L險收入包括績效年薪、年薪轉模擬股權、超額年薪與項目特別獎。標準年薪標準年薪是指企業(yè)經(jīng)營者恰好完成所有考核目標應獲得的年薪數(shù)值。計算公式如下：標準年薪市場年薪標準個人崗位系數(shù)主要指標難度系數(shù)市場年薪標準確定：其中企業(yè)市場標準年薪依據(jù)對市場上運作類似項目企業(yè)的年薪水平調查確定。調查主要從項目的規(guī)模、所在區(qū)域類別、預期盈利水平三個維度進行，詳見附表七。主要指標難度系數(shù)由上級公司總經(jīng)理辦公會根據(jù)年度主要考核目標完成的難度確定。主要指標難度系數(shù)的變動范圍詳見附表八。項目在前期，

11、如果依據(jù)可研報告和工作計劃當年不產(chǎn)生利潤，主要指標難度系數(shù)可以依據(jù)非利潤年度綜合目標完成的難度確定。本辦法設定被考核公司總經(jīng)理的個人崗位系數(shù)為1，副總經(jīng)理的個人崗位系數(shù)由上級公司總經(jīng)理辦公會依據(jù)下表在0.70.85之間取值。能力崗位重要性大中小高0.850.80.75中0.80.750.7低0.750.70.7基本(jbn)年薪基本年薪是指與企業(yè)經(jīng)營者任職崗位(gng wi)掛鉤的年度基本收入?；灸晷接缮霞壒究偨?jīng)理辦公會參照下屬各項目(xingm)公司上一年基本年薪數(shù)值確定?？冃晷娇冃晷绞前雌髽I(yè)綜合經(jīng)濟指標完成情況確定的經(jīng)營者年度收入。計算公式如下：績效年薪(標準年薪-基本年薪)（個人

12、綜合考評得分-60）40個人綜合考評分為各單項考核指標考評分乘以權重后的加和，詳見第三章年薪制考核。計算個人綜合考評分時，單項考評分超過100分的視為100分?？冃晷綖樨撝禃r,視績效年薪為零。超額年薪超額年薪是上級公司給予被考核公司在單項考核指標超額時的獎勵，計算公式如下：超額年薪50標準年薪（利潤考核評分100）/10030標準年薪（非利潤單項考核評分100）/100權重單項考核評分超過200時視為200，由上級公司總經(jīng)理辦公會視情況另外給予特別獎金計入超額年薪中，超額年薪最高不能超過標準年薪的0.8倍。非利潤可超額單項考核指標的權重每年由上級公司總經(jīng)理辦公會根據(jù)可超額指標的重要性確定。個

13、人綜合考評分低于80分的，取消超額年薪。年薪轉模擬股權詳見第五章長期激勵項目(xingm)特別獎項目特別獎是上級公司(n s)在項目結束或階段結束后對超額完成項目利潤目標的公司主要經(jīng)營者一次性發(fā)放的獎金。獎金數(shù)額為整個項目超額利潤的1020。具體發(fā)放數(shù)額由上級公司總經(jīng)理辦公會確定。第三章 年薪制考核(koh)考核時間考核期為一年，通常情況下考核有效期設為每年一月一日至十二月三十一日?？己酥笜酥贫〞r間為每年的二月份?？己藭r間為第二年一月份?？己私M織管理各公司的年薪制考核由上級公司年薪制考核小組負責?？己诵〗M由上級公司人力資源部牽頭成立，上級公司財務部、審計部及相關業(yè)務部門參加，組長由上級公司經(jīng)營

14、班子成員擔任?？己顺绦蚩己诵〗M向被考核企業(yè)提出考核所需的材料清單。依據(jù)企業(yè)上報材料和平時的調研材料，各職能、業(yè)務部門負責做出各自相關專業(yè)的考核指標完成情況評分，填寫 年度 公司業(yè)績考核表。（詳見附表一）考核小組聽取被考核經(jīng)理人員的年末述職，核實被考核公司各經(jīng)營指標完成情況。被考核公司總經(jīng)理填寫總經(jīng)理對經(jīng)營班子成員考評表（詳見附表三），對經(jīng)營班子其他成員的年度工作進行評價?？己诵〗M確定公司業(yè)績評分和經(jīng)營班子成員各自考評得分并填寫(tinxi)公司經(jīng)業(yè)績評分匯總表（詳見附表二）與經(jīng)營(jngyng)班子成員評分匯總表（詳見附表四）?？己诵〗M核實考評得分，將考評結果上報(shng bo)上級公司總經(jīng)

15、理辦公會。經(jīng)總經(jīng)理辦公會批準后，考評結果生效。 考核依據(jù)直接依據(jù)被考核公司經(jīng)理層年初簽訂的經(jīng)營管理目標責任書。被考核公司總經(jīng)理對經(jīng)營班子成員考評表（詳見附表三）。間接依據(jù)上級公司各職能、業(yè)務部門對項目所在地房地產(chǎn)行業(yè)外部環(huán)境的研究資料。上級公司各職能、業(yè)務部門對被考核企業(yè)所作的研究、分析報告。各項目公司年度經(jīng)營計劃。各項目公司當年的月、季、年度財務報表。各項目公司經(jīng)營者年中、年末述職報告。各項目公司的工作記錄以及與年薪制考核指標相關的內部文件材料。過程控制為了保證年薪制考核信息的準確真實，本辦法對被考核企業(yè)的經(jīng)營管理采取以下過程控制措施：上級公司財務部對被考核企業(yè)的財務經(jīng)營狀況進行月度分析，撰

16、寫月度報告，報上級公司領導審閱后送交上級公司人力資源部存檔。上級公司各業(yè)務職能部門每季度對所管項目公司的經(jīng)營狀況進行深入調研，撰寫企業(yè)經(jīng)營狀況調研報告，報上級公司領導審閱后送交上級公司人力資源部存檔。上級公司各業(yè)務職能部門每季度對所管項目公司的外部環(huán)境進行調查分析，撰寫月度(yud)報告，報上級公司領導審閱后送交上級公司人力資源部存檔。被考核項目公司經(jīng)營者每半年對上級公司進行書面述職(sh zh)，述職報告經(jīng)上級公司領導審閱通過后，送交上級公司人力資源部存檔?？己?koh)指標體系設計及目標值選取考核指標體系及目標值制定程序考核小組收集“項目公司經(jīng)營計劃”、 “上級公司年度工作計劃”、“行業(yè)發(fā)

17、展預測”等指標制定所需材料?？己诵〗M研究確定當年考核指標和各考核指標權重，制定 年度 公司業(yè)績考核指標定義表（詳見附表五）下發(fā)給被考核公司。各職能、業(yè)務部門依據(jù)相關資料擬定年度經(jīng)營目標，上報考核小組?？己诵〗M與被考核公司總經(jīng)理共同修改、確定年度經(jīng)營目標。將考核指標上報上級公司總經(jīng)理辦公會。經(jīng)上級公司辦公會批準后，根據(jù)考核指標制定年度經(jīng)營承包責任書?？己酥笜梭w系及目標值的選取考核指標體系制定依據(jù)項目所處的階段選取房地產(chǎn)年度模擬業(yè)績考核指標定義表（詳見附表六）中的常規(guī)KPI指標作為年度考核常規(guī)KPI指標，如考核需要可以從KPI指標庫中再選取其它指標。根據(jù)年度工作計劃制定非常規(guī)KPI指標。如年度內無

18、重要的非常規(guī)工作，這項指標可以不選。依據(jù)企業(yè)各自的實際情況設置考核指標權重，對不同公司、不同年度設置不同的考核權重。本年度不考核的指標權重應設為0。依據(jù)公司所處的項目階段、年度主要工作、公司業(yè)務結構、非常規(guī)工作的重要性和難度等因素確定各考核指標的權重。項目前期以非利潤指標為主，進入項目收獲期，以利潤指標為主。項目期少于4年的項目，最后一年的年薪制考核主要以整個項目的利潤率指標作為考核指標。項目期長于4年的項目，項目需劃分為若干開發(fā)期，每個開發(fā)期的結束當年的年薪制考核主要以該階段的投資利潤率指標作為考核指標。各考核指標的權重(qun zhn)變化范圍設置如下：設常規(guī)考核指標(zhbio)權重為W

19、1，非常規(guī)考核指標權重為W2，主要指標權重為W3，輔助性指標權重為W4。70 W11；0 W2 30；40W1 W3W1；0 W4 60 W1；其中(qzhng)W1W21； W3W4W1考核目標值的選取確定考核目標值主要依據(jù)項目可研報告和各公司所處行業(yè)內的橫向數(shù)據(jù)。具體必須考慮項目計劃、現(xiàn)實進展情況、上級公司的戰(zhàn)略、各企業(yè)外部經(jīng)營環(huán)境的變化等多方面的因素。靈活確定考核目標值。根據(jù)標準年薪考核指標調節(jié)系數(shù)變動表（詳見附表八）設計三套對應不同經(jīng)營難度的年度主要考核指標目標值，供經(jīng)營者任選取其中一種。確定經(jīng)營難度主要依據(jù)年度利潤目標完成的難度，同時兼顧其他主要指標目標完成的難度。如果依據(jù)項目可研報

20、告和工作計劃，項目當年不產(chǎn)生利潤，經(jīng)營難度的確立以其他主要指標目標完成的難度為基礎?？己朔种涤嬎愎緲I(yè)績分值計算計算依據(jù)：年初制定的 年度 公司業(yè)績考核指標定義表（詳見附表五）。計算公式：公司業(yè)績評分公司常規(guī)指標評分W1公司非常規(guī)指標評分W2公司常規(guī)指標評分主要指標評分W3 輔助性指標評分W4 主要指標評分主要KPI指標評分Qi 輔助性指標評分 輔助KPI指標評分LiW1、 W2、 W3、 W4、Qi 、Li都是權重。總經(jīng)理業(yè)績分值計算總經(jīng)理業(yè)績分值等于公司業(yè)績分值。經(jīng)營班子其他成員業(yè)績分值計算經(jīng)營班子其他成員業(yè)績(yj)評分公司業(yè)績評分（0.2總經(jīng)理對經(jīng)營(jngyng)班子成員評分100+

21、0.8）總經(jīng)理對經(jīng)營班子成員評分(png fn)見總經(jīng)理對經(jīng)營班子成員考評表（詳見附表三）。第四章 年薪發(fā)放與風險控制年薪發(fā)放基本年薪的按月平均發(fā)放?？冃晷脚c超額年薪在年度考核結束后發(fā)放，發(fā)放數(shù)額為總額的50。另外40轉為模擬股權，具體發(fā)放見第五章長期激勵。其余的10由集團公司存入專門的賬戶，作為長期考核的風險抵押基金。項目期少于4年的風險抵押基金余額在項目結束時由上級公司人力資源部根據(jù)離任審計結果提請集團發(fā)放。項目期長于4年的風險抵押基金余額在項目階段結束時由上級公司人力資源部根據(jù)項目階段審計結果提請集團發(fā)放。績效年薪歸零條款績效年薪歸零事故是指被考核公司在年度經(jīng)營過程中發(fā)生的給企業(yè)造成巨

22、大經(jīng)濟損失的經(jīng)營失誤、令企業(yè)損失重大的個別人員貪污腐化事件、重大安全事故等。如發(fā)生績效年薪歸零事故，經(jīng)營層所有人員的績效年薪為零。如績效年薪已經(jīng)發(fā)放，應該立即追回或在風險抵押金和兌現(xiàn)的股權收益中扣除同等數(shù)額?？冃晷綒w零的確定主要依據(jù)事故損失的金額，具體數(shù)額由上級公司經(jīng)營層根據(jù)不同項目的實際情況制定。第五章 長期(chngq)激勵長期(chngq)激勵將績效年薪與年度發(fā)放基本年薪之和的40（該比例可以(ky)根據(jù)實際情況調整）作為購買股權的可轉化年薪。經(jīng)營者通過購買獲得所經(jīng)營企業(yè)的模擬股權。計算公式如下：經(jīng)營者所獲股權數(shù)可轉化年薪/每股凈資產(chǎn)每股凈資產(chǎn)企業(yè)考核年度平均凈資產(chǎn)/實收資本企業(yè)考核年

23、度平均凈資產(chǎn)=（年初凈資產(chǎn)+年末凈資產(chǎn)）/2股權兌現(xiàn)項目公司經(jīng)營者在任期內通過本制度實施持有的股權不能轉讓，但持股人享有分紅權。項目公司經(jīng)營者任期結束，經(jīng)離任審計無誤后，股權的持有人可以向上級公司人力資源部提出申請，要求上級公司回購其擁有的股票（長期項目可以延遲至項目結束提出回購），回購價格為回購發(fā)生上一年年末的每股凈資產(chǎn)，回購金額在離任審計結束后一年內向原持有人發(fā)放。項目公司經(jīng)營者在任期內由組織調離本崗位者或在任期內退休的，經(jīng)離任審計無誤后，股權的持有人可以向上級公司人力資源部提出申請，要求上級公司回購其擁有的股票（長期項目可以延遲至項目結束提出回購），回購價格為回購發(fā)生上一年年末的每股凈資

24、產(chǎn)，回購金額在離任審計結束后一年內向原持有人發(fā)放。任職未滿一年被調離者或退休者，不能獲得公司股權。項目公司經(jīng)營者在任期內死亡的，其持有的股權按照調離做相應處置，兌現(xiàn)的收益歸該經(jīng)營者的財產(chǎn)繼承人所有。項目公司經(jīng)營者在任期內辭職并獲上級公司批準的，經(jīng)離任審計無誤后，可向上級公司人力資源部提出申請，要求上級公司回購其擁有的股票，回購價格按上年末每股凈資產(chǎn)的50計算。任職未滿一年辭職的，不能獲得公司股權。項目公司經(jīng)營者在任期內被辭退的，經(jīng)離任審計無誤(ww)后，可向上級公司人力資源部提出申請，要求上級公司回購其擁有的股票，回購價格按上年末每股凈資產(chǎn)的50計算。任職未滿一年被辭退者，不能獲得公司股權。項

25、目公司經(jīng)營者在任期內被開除的，其持有的股權全部(qunb)自動喪失。第六章 附則(fz)年薪制制定與修改上級公司人力資源部負責本辦法的草擬與修改。草擬與修改的新辦法經(jīng)集團總裁辦公會審批后生效。年薪制解釋上級公司人力資源部負責對年薪制辦法的解釋。制度執(zhí)行上級公司人力資源部負責年薪制辦法的監(jiān)督執(zhí)行。附表 一 年度(nind)公司業(yè)績考核表考評指標年度目標值目標完成考評得分考核依據(jù)A1A2A3A4考評單位負責人簽字 年 月 日備注附表二 年度(nind)公司業(yè)績評分匯總表責任人姓名職位公司業(yè)績考核指標得分權重加權得分A1A2A3A4Ai公司業(yè)績考評總分考評單位負責人簽字年 月 日被考核責任人簽字：年

26、 月 日附表三 年度公司(n s)總經(jīng)理對經(jīng)營班子成員考評表被考評人姓名職位考核指標得分（滿分為100分）權重加權得分（滿分為100分）對公司經(jīng)營業(yè)績貢獻06工作能力02工作態(tài)度02綜合考評得分（將所有項目加權得分相加）考評人簽字： 年 月 日附表四 年度公司經(jīng)理(jngl)人員評分匯總表姓名職位總經(jīng)理評分（滿分為100分）公司業(yè)績評分個人綜合總評分總經(jīng)理100NN副總經(jīng)理M1NN (0.2 M1100+0.8)總經(jīng)理助理MiNN (0.2 Mi100+0.8)填表人：年 月 日核對人：年 月 日附表五 年度公司業(yè)績考核指標(zhbio)定義表指標種類評價內容KPI考核指標指標定義權重評分規(guī)則

27、及標準主要指標A1A2輔助性指標B1B2非常規(guī)指標C1C2附表六 房地產(chǎn)年度模擬(mn)業(yè)績考核指標定義表公司類型指標種類評價內容KPI考核指標指標定義權重評分規(guī)則及標準處于項目前期的項目公司主要指標提高在建工程工作效率年內重點工作按時完成情況重點工作是否按時完成03按計劃完成評分為100沒按計劃完成評分為0完成公司戰(zhàn)略目標土地規(guī)劃價值各種性質土地面積周邊土地價格03設P1=實際值年初目標當P10.8時, 評分為0；當0.8P1時，評分為100P1；輔助性指標提高收獲期項目盈利水平投資利潤率凈利潤投資額投資額為每塊出售的房地產(chǎn)項目平攤的投資額。01設P2=實際值年初目標當P20.7時, 評分為

28、0；當0.7P2時，評分為100P2；提高資產(chǎn)利用率總資產(chǎn)周轉率銷售收入凈額/平均資產(chǎn)總額10002設P3=實際值年初目標當P30.8時, 評分為0；當0.8P3時，評分為100P3；保持合理的財務結構資產(chǎn)負債率負債總額資產(chǎn)總額10001年初設定資產(chǎn)負債率變化范圍為(Q3,Q4)設P4為實際值當Q3P4Q4時,評分為100P4為其它值時,評分為0非常規(guī)指標無0公司名稱指標種類評價內容KPI考核指標指標定義權重評分規(guī)則及標準處于項目中期的項目公司主要指標提高收獲期項目盈利水平投資利潤率凈利潤投資額投資額為每塊出售的房地產(chǎn)項目平攤的投資額。02設P1=實際值年初目標當P10.7時, 評分為0；當0.7P1時，評分為100P1；保持合理的財務結構資產(chǎn)負債率負債總額資產(chǎn)總額10002年初設定資產(chǎn)負債率變化范圍為(Q3,Q4)設P2為實際值當Q3P2Q4時,評分為100P2為其它值時,評