2022廠房出租合同范文合集六篇

1、2022廠房出租合同范文合集六篇廠房出租合同篇1工程名稱：工程編號：發(fā)包方:承包方：簽訂時間：簽訂地點(diǎn)：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法和建筑安裝工程承包 合同條例及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利，義務(wù) 和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。工程工程一,工程名稱：二，工程地點(diǎn)：三，工程工程批準(zhǔn)單位：鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃合同范本（二）：鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃合同2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度 期滿前15日內(nèi)支付。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、 等 通訊的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，并在受到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)

2、付 款。電價由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費(fèi)時，每度電按國 家標(biāo)準(zhǔn)加價人民幣0.98元/度。水費(fèi)是3元/立方米。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米 物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障 時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn) 行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該廠房及附屬設(shè)施。 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或 發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修, 費(fèi)用由乙方承當(dāng)。3、租賃期間，甲方保證該廠房

3、及其附屬設(shè)施處于正常的可 使用和平安的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使 用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得 甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，那么還應(yīng)由甲方報 請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租廠房出租合同篇4出租方：，以下簡稱甲方承租方：，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的 權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在市街巷一號的房屋一棟 一間，建筑面積一平方米、使用面積一平方米，類型，結(jié) 構(gòu)等級，完損等級，主要

4、裝修設(shè)備，出租給乙方作 使用。第二條租賃期限租賃期共一個月，甲方從一年一月一日起將出 租房屋交付乙方使用，至一年一月一日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與 他人調(diào)劑交換的；2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3、拖欠租金一個月或空置月的。合同期滿后，如甲方仍 繼續(xù)廠房出租的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止 時，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式。甲乙雙方議定月租金一元，由乙方在月日交納給甲 方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或

5、縣以上財 政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式 按以下第一款執(zhí)行：1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2、甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對 出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三 通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方平安正常 使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的 修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第一款方法處理：1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并

6、組織施工；2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程工程內(nèi)，先行墊支 維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交 納的房租中分一次扣除；3、由乙方負(fù)責(zé)維修；4、甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的 前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用 料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租 賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由方承當(dāng)；所有權(quán)屬方第五條租賃雙方的變更1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時， 在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條 件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3、乙方

7、需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意， 甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求 的房屋，負(fù)責(zé)賠償一元。2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違 約方負(fù)責(zé)賠償對方元。3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的%, 以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止 轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的%,以天數(shù)計算 由乙方向甲方支付違約金。6、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋, 按約定租金的一%,以天數(shù)計算向甲方支

8、付違約金后，甲方仍有 終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議 定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的， 甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、因市政建設(shè)需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方 造成損失，互不承當(dāng)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí) 際使用時間計算，多退少補(bǔ)。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解 決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解， 調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲 裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)

9、商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報 有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其 中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局 備案。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）廠房出租合同篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ) 上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方 達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在賃建筑面積為 平方米。廠房類型為鋼結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房建設(shè)日期

10、自年月至年月日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自至租賃期年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還， 方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求, 經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租 金為人民幣元。2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支 付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月， 支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、 等 通訊的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在一個星期 內(nèi)付款廠房租賃合同協(xié)議書廠房租賃合同協(xié)議

11、書。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米 物業(yè)管理費(fèi)為元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障 時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn) 行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或 發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修, 費(fèi)用由乙方承當(dāng)。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得 甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，那么還應(yīng)由甲方報 請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六

12、、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的 書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，那么甲方不再退還租金和保證 金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。2、租賃期間，甲方有權(quán)催促并協(xié)助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造本錢合 同無法履行，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原 那么上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙 方不再承當(dāng)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，甲方向

13、乙方無償提供門 。如需門以上的 ，費(fèi)用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi) 用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終 止租賃協(xié)議廠房租賃合同協(xié)議書合同范本7、租賃期滿后，甲方 如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方 應(yīng)如期搬遷，否那么由此造成一切損失和后果，都由乙方承當(dāng)。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三 個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個 月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。廠房租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)

14、國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ) 上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方 達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、出租情況及基本要求1、甲方租賃給乙方的廠房座落在浙江省縉云縣東渡鎮(zhèn)五東 工業(yè)園浙江四方電子廠區(qū)內(nèi)，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，廠 房租賃總面積為：平方米。2、乙方必須遵守浙江四方電子的廠紀(jì)廠規(guī)及有關(guān) 國家規(guī)定的環(huán)保、平安、勞動法等法律法規(guī)的要求，如有違反， 甲方有權(quán)收回廠房，并不退還租金。二、租賃期限租賃自 年一月日起，至 年月日止，租賃期叁年。三、租金支付方式3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承當(dāng)。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方

15、蓋章 簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費(fèi)時，按甲方計劃用電收取每千瓦 用電貼費(fèi)元，同時收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同 樣收取計劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生 效。1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得 利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。2、租賃期間，甲方有權(quán)催促并協(xié)助乙方做好消防、平安、 衛(wèi)生工作廠房租賃合同協(xié)議書廠房租賃合同協(xié)議書。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造本錢合 同無法履行，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)

16、自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原 那么上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙 方不再承當(dāng)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門 。如需門以上的 ，費(fèi)用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi) 用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收3%滯納金，并有權(quán)終 止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán); 如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否那么由此造成一切損失和 后果，都由乙方承當(dāng)。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三 個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個 月租金。2、租賃期間，如

17、因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成 的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方 承當(dāng)4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章 簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿廠房租賃 合同協(xié)議書合同范本。5、供電局向甲方收取電費(fèi)時，按甲方計劃用電收取每千瓦 用電貼費(fèi)元，同時收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同 樣收取計劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生 效。出租方：承租方：授權(quán)代表人:授權(quán)代表人:開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號： ： ：簽

18、約地點(diǎn)：簽約日期：年月日廠房出租合同篇6出租方（以下簡稱甲方） 承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條 款，以供遵守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途1、甲方將位于 的標(biāo)準(zhǔn)化的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙 方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米。2、本租賃物的功能為生產(chǎn)用廠房，包租給乙方使用。如乙 方需轉(zhuǎn)變使用功能（以加工為主），須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功 能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使 用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限1、租賃期限為年，即從年 月 日起至

19、年 月 日止。2、租賃期限屆滿前2個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方 將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方 有優(yōu)先權(quán)。第三條租賃物的交付在本出租合同生效之日起10日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費(fèi)用1、租金廠房每年租金萬元整（大寫：），支付方式為每支付一次, 金額為元。2、租賃保證金本出租合同的租賃保證金為人民幣萬元（大寫：）在本合同 生效兩日內(nèi)由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方 交清了全部應(yīng)付的租金、并按本合同規(guī)定承當(dāng)向甲方交還承租的 租賃物以及繳清物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)后，甲方將在兩日內(nèi)乙方租 賃保證金。3、其它

20、費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)（生活垃圾處理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、平安保衛(wèi) 費(fèi)）由乙方向物業(yè)管理辦公室交納。4、乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額 為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的按國家有關(guān)規(guī)定最底限。第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓1、在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán), 甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對 本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。2、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成 租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。屬自然損壞、 自然災(zāi)害、建筑物自身問題，由甲方進(jìn)行維修、維護(hù)。如在兩個 工作日內(nèi)未來進(jìn)行維修，乙方自主維修，其費(fèi)用在租金中扣除。第六條消防平安乙方在

21、租賃期間須嚴(yán)格遵守國家關(guān)于消防及平安生產(chǎn)法律、 法規(guī)，積極配合甲方做好消防工作。所發(fā)生的消防和平安生產(chǎn)事 故，一切責(zé)任及損失由乙方承當(dāng)。第七條物業(yè)管理1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日 或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還 給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，那么甲方對清理該雜物 所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方需服從創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理辦公室的物業(yè)管理規(guī)定，并 交納物業(yè)費(fèi)用。否那么，甲方及物業(yè)管理辦公室有權(quán)停止服務(wù)，所 造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。第八條裝修條款在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向 甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意。同

22、時須向政府有 關(guān)部門申報同意。其裝修改建不得對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響，不得影響樓梯消防通道使用，不得影響廠房整體外觀和其它相鄰用 戶。第九條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租，但 轉(zhuǎn)租局部的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本 合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租期 限不得超過乙方對甲方的承租期限，無論乙方是否提前終止本合 同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理，乙方對 因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第十條提前終止合同1、在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇乙方欠交租金超過2個月，甲方在 書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲

23、 方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失 （包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承當(dāng)。假設(shè)遇乙方欠交租金超過3個月，甲方有權(quán)提前解除本合同， 在甲方以 或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日 起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括 受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后， 甲方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為 所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù), 方可提前解約：(1)向甲方交回租賃物；(2)交清承租期的租金及其它因本合同

24、所產(chǎn)生的費(fèi)用；(3)應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付人民幣 萬元整(大寫：)的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義 務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。3、如果甲方確需提前解約，須提前兩個月書面通知乙方， 并在合同終止前一日或之前向乙方支付相等于保證金倍的款項作為賠償。第十一條免責(zé)條款1、假設(shè)因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政策變化導(dǎo) 致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā) 生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本 合同時，遇有上述不可抗力的一方應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)在三 十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及

25、合同不能履行，或不能局部履行, 或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，那么提供 其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。3、凡因房屋質(zhì)量問題對乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)及時 處理，及時理賠。第十二條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議 的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其 返還甲方，租賃物及附屬物均應(yīng)處在可運(yùn)行狀態(tài)。第十三條適用法律本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成, 那么通過法律程序解決。第十四條其它條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充

26、 協(xié)議。2、本合同一式參份，甲、乙、集聚區(qū)管理局各執(zhí)壹份。第十五條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。甲方（印章）乙方（印章）代表人：代表人：年 月1、甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：元/ 平方米，以后每年遞增%o2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以 后乙方每半年需提前三個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖 欠，甲方每天按實(shí)際年租金的1%增收滯納金，并有權(quán)終止租賃 合同。2、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月， 向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，由甲方按照lOOkw的額定配給標(biāo)準(zhǔn)

27、，將電纜 裝配到廠房外圍為止，廠房內(nèi)部的電氣裝修應(yīng)按照國家規(guī)定的電 氣裝修標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承當(dāng)完成；2、租賃期間，廠房內(nèi)所發(fā)生的所有水、電、 通訊等費(fèi) 用按本錢價由乙方按月向甲方交納；3、租賃期間，由乙方承當(dāng)甲方一名門衛(wèi)的薪資；4、租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方平安部的統(tǒng)一管理，因乙方生產(chǎn)導(dǎo)致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門處分的，均由乙方自行承當(dāng)全部責(zé)任；5、租賃期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費(fèi)用，由乙方自行承當(dāng)。6、租賃期間，廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、 內(nèi)部裝潢（包含花崗巖地磚等）以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折 價為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用;租賃期滿或

28、中途中止 時，嚴(yán)禁私自撤除、變更、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣 等附屬設(shè)施。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬 設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；乙方拒不維修，甲方 可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使 用和平安的狀態(tài)。3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得 甲方的書面同意，如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的，應(yīng)由甲方報請有 關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的 書面同意，如

29、果擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，那么甲方有權(quán)提前終止本合 同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。2、租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使 用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得 利用租賃的廠房進(jìn)行非法活動。2、租賃期間，甲方有權(quán)催促并協(xié)助乙方做好消防、平安、 衛(wèi)生工作。3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造 本錢合同無法履行，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。4、租賃期間，乙方應(yīng)按月及時支付一切費(fèi)用，如拖欠不付 滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)提前終止租賃合同。5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先 權(quán);如期滿后不再出租，乙

30、方應(yīng)如期搬遷，否那么由此造成一切損 失和后果，均由乙方承當(dāng)。八、違約責(zé)任：任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方 應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期半年租金的違約金給守約方。九、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租 賃合同即宣告作廢。十、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋 章簽字后正式生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：簽約日期：年 月日簽約日期：年 月日廠房出租合同篇2一、審查承租方與出租方的基本情況1、對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán) 證件？是否屬于共有產(chǎn)權(quán)？是否能正常使用，不屬于危險房屋之 列？是否屬于違規(guī)建筑等。租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實(shí)際有 效使用面積、租賃場所功能、租賃