付款怎么選：全款VS貸款

1、付款怎么選：全款VS貸款導(dǎo)讀:本文介紹在房屋賣房， 全款的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果覺(jué)得 很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。在買房的時(shí)候，大家通?？蛇x擇的付款方式有全款付清 和按揭貸款兩種，手中資金充裕的人大都會(huì)選擇全款，反之 就會(huì)選擇按揭貸款。那么這兩種付款方式有何優(yōu)缺點(diǎn)呢？全 款買房一定就劃算嗎？全款付清VS按揭貸款優(yōu)點(diǎn)大PK全款付清三大優(yōu)點(diǎn)：一、樓盤打折優(yōu)惠多很多樓盤對(duì)于全款購(gòu)房者在房?jī)r(jià)上會(huì)給予一定的優(yōu)惠， 一套房子少則幾十萬(wàn)多則幾百萬(wàn)甚至上千萬(wàn)，即使只是給個(gè) 小小的九五折，也可以省下不少錢，更何況有的樓盤還會(huì)給 由九折甚至八八折的優(yōu)惠。二、沒(méi)有外債真輕松選擇全款買房的人，不會(huì)由現(xiàn)“世界那么大，我想去看

2、看?；仡^見(jiàn)房貸，還是算了吧”這樣的情況。不用擔(dān)心未來(lái) 還款等問(wèn)題，可以從容安排以后的發(fā)展計(jì)劃，經(jīng)濟(jì)壓力及心理壓力都會(huì)減輕很多。三、全款房由售、抵押更方便全款的房子在生售的時(shí)候比按揭的房子手續(xù)簡(jiǎn)單很多，不必受銀行貸款的約束，且一旦遇到經(jīng)濟(jì)困難的情況，還可 以將房子抵押給銀行獲得貸款。按揭貸款三大優(yōu)點(diǎn)：一、化整為零壓力小按揭貸款可以解決在買房時(shí)遇到的短期內(nèi)需籌措大量 資金的問(wèn)題，可將大筆資金分成長(zhǎng)期的小額資金來(lái)還給銀行， 將一次性的大壓力分解開(kāi)來(lái)。二、將有限資金用于多項(xiàng)按揭貸款買房只要付首付，其余的都可以貸款得到。目前房貸利率為十年低，貸款付由的利息與理財(cái)收益相比，是比較少的，選擇按揭貸款將剩余資

3、金用于，可以獲得更大的收益。此法的前提是要有收益穩(wěn)定且利率高的渠道。三、樓盤情況好壞貸款便知辦貸款是要用你買的房子抵押給銀行然后問(wèn)銀行借錢。對(duì)于借錢這事兒，銀行可是很謹(jǐn)慎的。在你貸款時(shí)，銀行會(huì) 對(duì)你買的房子及樓盤項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行審核評(píng)估，以確保貸 款的安全性。所以，你買的房子好不好，銀行審核完就知道 了。全款付清VS按揭貸款缺點(diǎn)大PK全款付清兩大缺點(diǎn)：一、資金壓力大如果不是手里資金充裕，要全款付清一套房的放款，資金壓力之大可想而知。對(duì)經(jīng)濟(jì)能力一般的購(gòu)房人來(lái)說(shuō)可能因 為買房計(jì)劃而擱置其他的 計(jì)劃。二、購(gòu)買期房風(fēng)險(xiǎn)大全款購(gòu)買期房的人，風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比貸款購(gòu)買要大。如果開(kāi)發(fā)商遭遇工程延期、造價(jià)上漲、資金追加等問(wèn)題，造成延期 交房甚至是“爛尾樓”的情況，就可以損失掉很多利息，也 有可能連本金都無(wú)法收回。按揭貸款兩大缺點(diǎn)：一、還債期限長(zhǎng)時(shí)刻不能忘按揭貸款短則五年長(zhǎng)則十年甚至二十年，這期間每月都 要還款，一次都不能忘記，一旦忘記，征信記錄上就會(huì)添一 筆了。每月都要操心，而且要操那么多年的心， 也是挺累的二、按揭房由售手續(xù)復(fù)雜辦理按揭的房子是抵押給銀行的，所以想要賣掉的時(shí)候 需要先把銀行貸款結(jié)清，辦理完解押手續(xù)才可以過(guò)戶，手續(xù) 會(huì)比較多。到底選擇全款買房還是貸款買房，要看個(gè)人情況來(lái)決定， 資金充裕又沒(méi)有其他好的渠道，購(gòu)買的房子是大開(kāi)發(fā)商，質(zhì)量有保障