株洲市X年11月份市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行報(bào)告ppt課件

1、2021年株洲11月株洲市房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)目錄一、宏觀政策二、地方政策三、土地市場(chǎng)四、商品房市場(chǎng)五、樓盤(pán)動(dòng)態(tài)六、總結(jié)宏觀政策主題內(nèi)容日期中國(guó)將加快房稅立法 稱利于樓市回歸平穩(wěn) 中共十八屆三中全會(huì)通過(guò)的中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定15日全文發(fā)布。決定提出，加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革；建立全社會(huì)房產(chǎn)、信用等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)統(tǒng)一平臺(tái)，推進(jìn)部門(mén)信息共享。中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌在接受中新社記者采訪時(shí)解釋稱，三中全會(huì)提出加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革或意味著對(duì)整體房地產(chǎn)稅收體系的調(diào)整和改革。11.18國(guó)務(wù)院推不動(dòng)產(chǎn)登記制 實(shí)施房?jī)r(jià)或馬上跌 日前，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)、

2、建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。倡導(dǎo)多年的不動(dòng)產(chǎn)登記體系迅速提速，但這個(gè)龐大的體系和百姓日常生活有什么關(guān)系？最關(guān)心的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌？房姐、房叔會(huì)不會(huì)因此無(wú)處遁形？11.28習(xí)近平：推進(jìn)住房保障建設(shè)使群眾真受益 習(xí)近平在主持學(xué)習(xí)時(shí)指出，保障性住房建設(shè)是一件利國(guó)利民的大好事，但要把這件好事辦好、真正使需要幫助的住房困難群眾受益，就必須加強(qiáng)管理，在準(zhǔn)入、使用、退出等方面建立規(guī)范機(jī)制，實(shí)現(xiàn)公共資源公平善用。要堅(jiān)持公平分配，使該保障的群眾真正受益。要對(duì)非法占有保障性住房行為進(jìn)行有效治理，同時(shí)要從制度上堵塞漏洞、加以防范。對(duì)非法占有保障性住房的，要依法依規(guī)懲處。11.4信息來(lái)源：中國(guó)房產(chǎn)網(wǎng)地方政策主題內(nèi)容日期株洲

3、公積金新政：研究生繳存一月可申貸 2011年11月，我市出臺(tái)了對(duì)引進(jìn)人才和新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生實(shí)施住房公積金貸款優(yōu)惠政策的暫行辦法（以下簡(jiǎn)稱暫行辦法），其中規(guī)定，全日制本科學(xué)歷畢業(yè)生在株洲正常繳存住房公積金6個(gè)月后、全日制碩士學(xué)位以上研究生等人群正常繳存住房公積金1個(gè)月后，即可申請(qǐng)公積金住房貸款。原本按照省政府有關(guān)規(guī)定，該辦法有效期為兩年，目前已到期失效，但考慮到我市部分繳存職工購(gòu)房及貸款現(xiàn)狀，該政策將延長(zhǎng)至12月31日為止。11.13天元區(qū)安排再攻堅(jiān)項(xiàng)目31個(gè) 預(yù)交地3757畝 11月5日，天元區(qū)召開(kāi)動(dòng)員大會(huì)，下達(dá)全區(qū)征拆征收再攻堅(jiān)的目標(biāo)任務(wù)。根據(jù)任務(wù)，天元區(qū)共安排再攻堅(jiān)項(xiàng)目31個(gè)，目標(biāo)交地總面

4、積達(dá)3757畝。其中，泰山街道辦事處7宗地、299畝，嵩山街道辦事處4宗地、55畝，栗雨街道辦事處11宗地、1780畝，馬家河鎮(zhèn)7宗地、1563畝，群豐鎮(zhèn)2宗地、60畝?！拔覅^(qū)的自定任務(wù)量，超出了市政府下達(dá)的任務(wù)量?！碧煸獏^(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)市政府安排，天元區(qū)征拆征收再攻堅(jiān)任務(wù)僅22個(gè)，征拆交地3015畝、征收面積1338.9平方米。11.89、10月份株洲市共有26個(gè)樓盤(pán)領(lǐng)預(yù)售證 根據(jù)市房產(chǎn)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，9、10月份株洲市共有26個(gè)樓盤(pán)領(lǐng)取了預(yù)售許可證，共有10654套房源入市，比8月份增加了3361套。這些樓盤(pán)分別為磐龍生態(tài)社區(qū)，東鼎紫園，山河錦園，富基濱江公園，領(lǐng)秀香江，銀天廣場(chǎng)，印

5、象華都，金域天下，愛(ài)丁堡商住小區(qū)，田心公館，錦繡華都，美的時(shí)代廣場(chǎng)，旗濱天泉一品，仁和天城，億都鉑金時(shí)代，晉合湘水灣，新華仁家，中瑞曼哈頓花園，栗雨湖住宅小區(qū)，中建御山和苑，高科總部壹號(hào)，凱風(fēng)瓏城，宏僑凱旋名門(mén)，金爵逸品，神驊龍騰國(guó)際，銀天廣場(chǎng)。11.4信息來(lái)源：株洲房管網(wǎng)三、土地市場(chǎng)株洲市 2013 年11月土地市場(chǎng)掛牌出讓公告統(tǒng)計(jì)表宗地編號(hào)宗地座落宗地面 積（）宗地面 積(畝）土地用 途容積率總建土地出 讓年限 起始總 價(jià)（萬(wàn) 單價(jià)（萬(wàn))樓面價(jià) 成交時(shí)間2013網(wǎng)掛第025號(hào)云龍示范區(qū)云田鎮(zhèn)云田社區(qū)5499782.50其他普通商品住房用地210999540、708360101.327602

6、013年11月26日 2013年12月05日2013網(wǎng)掛第026號(hào)云龍示范區(qū)云田鎮(zhèn)云田社區(qū)3547853.22其他普通商品住房用地27095640、705336100.257522013年11月26日 2013年12月05日2013網(wǎng)掛第027號(hào)云龍示范區(qū)學(xué)林辦事處大豐社區(qū)1869328.04其他普通商品住房用地1.62991040、703365119.9911252013年11月26日 2013年12月05日2013網(wǎng)掛第028號(hào)云龍示范區(qū)云田鎮(zhèn)云田社區(qū)4213363.20其他普通商品住房用地28426640、706405101.337602013年11月26日 2013年12月05日201

7、3網(wǎng)掛第029號(hào)云龍示范區(qū)云田鎮(zhèn)蓮花社區(qū)138603207.92其他普通商品住房用地227720640、7021848105.077882013年11月26日 2013年12月05日2013網(wǎng)掛第030號(hào)云龍示范區(qū)云田鎮(zhèn)云田社區(qū)2735141其他商服用地2.56837940、70273566.653992013年11月27日 2013年12月06日三、土地市場(chǎng)株洲市 2013 年11月土地市場(chǎng)掛牌出讓公告統(tǒng)計(jì)表宗地編號(hào)宗地座落宗地面 積（）宗地面 積(畝）土地用 途容積率總建土地出 讓年限 起始總 價(jià)（萬(wàn) 單價(jià)（萬(wàn))樓面價(jià) 成交時(shí)間2013網(wǎng)掛第031號(hào)云龍示范區(qū)云田鎮(zhèn)云田社區(qū)6045590.

8、69其他普通商品住房用地1.59068340、70729980.488042013年11月27日 2013年12月06日2013網(wǎng)掛第032號(hào)云龍示范區(qū)云田鎮(zhèn)云田社區(qū)4485767.29其他普通商品住房用地1.56728640、70565283.98392013年11月27日 2013年12月06日2013掛字第031號(hào)石峰區(qū)響石嶺辦事處石峰村1359320.39其他普通商品住房用地2.25305857028551409332013年11月27日 2013年12月06日2013網(wǎng)掛第037號(hào)云龍示范區(qū)學(xué)林辦事處樟樹(shù)下151104226.67其他普通商品住房用地2.53777617023965.

9、21105.726342013年12月11日 2013年12月20日2013網(wǎng)掛第038號(hào)云龍示范區(qū)學(xué)林辦事處樟樹(shù)下3641354.62其他普通商品住房用地2.591032705742.33105.126302013年12月11日 2013年12月20日2013網(wǎng)掛第039號(hào)云龍示范區(qū)學(xué)林辦事處樟樹(shù)下45186.77其他普通商品住房用地2.51129470694.86102.526152013年12月11日 2013年12月20日三、土地市場(chǎng)株洲市 2013 年11月土地市場(chǎng)掛牌出讓公告統(tǒng)計(jì)表宗地編號(hào)宗地座落宗地面 積（）宗地面 積(畝）土地用 途容積率總建土地出 讓年限 起始總 價(jià)（萬(wàn) 單價(jià)

10、（萬(wàn))樓面價(jià) 成交時(shí)間2013網(wǎng)掛第040號(hào)云龍示范區(qū)學(xué)林辦事處樟樹(shù)下109422164.149其他普通商品住房用地2.52735547013086.8479.724782013年12月11日 2013年12月20日2013網(wǎng)掛第041號(hào)云龍示范區(qū)學(xué)林辦事處樟樹(shù)下3079446.19其他普通商品住房用地2.576984704806.9104.056242013年12月11日 2013年12月20日2013網(wǎng)掛第042號(hào)云龍示范區(qū)學(xué)林辦事處樟樹(shù)下94212141.33其他普通商品住房用地2.52355307014942.05105.726342013年12月11日 2013年12月20日2013

11、網(wǎng)掛第043號(hào)云龍示范區(qū)學(xué)林辦事處樟樹(shù)下68676103.02其他普通商品住房用地2.5171689708213.6479.724782013年12月11日 2013年12月20日2013網(wǎng)掛第044號(hào)云龍示范區(qū)學(xué)林辦事處樟樹(shù)下3278749.18其他普通商品住房用地2.581968705170.6105.126302013年12月11日 2013年12月20日2013網(wǎng)掛第034號(hào)天元區(qū)十五區(qū)2405936.09其他商服用地2.9697704010640294.815252013年12月13日 2013年12月23日三、土地市場(chǎng)株洲市 2013 年11月土地市場(chǎng)掛牌出讓公告統(tǒng)計(jì)表宗地編號(hào)宗地

12、座落宗地面 積（）宗地面 積(畝）土地用 途容積率總建土地出 讓年限 起始總 價(jià)（萬(wàn) 單價(jià)（萬(wàn))樓面價(jià) 成交時(shí)間2013拍字第001號(hào)荷塘區(qū)新華東路以北,擬建新塘路以南,芙蓉路以東5104576.57其他普通商品住房用地3.21633457021670282.9813262013年12月13日2013網(wǎng)掛第046號(hào)天元區(qū)新馬工業(yè)園株洲大道北側(cè)76200114.31其他普通商品住房用地2.82133597017145149.988032013年12月17日 2013年12月26日2013網(wǎng)掛第047號(hào)天元區(qū)新馬工業(yè)園株洲大道北側(cè)2649639.74其他普通商品住房用地2.566240705961

13、149.968992013年12月17日 2013年12月26日2013掛字第058號(hào)蘆淞區(qū)擁軍路與建設(shè)南路交匯處西北角2204933.07其他普通商品住房用地51102467028771869.8126092013年12月17日 2013年12月30日2013掛字第065號(hào)武廣片區(qū)炎帝大道北側(cè)5736386.05其他普通商品住房用地2.511439807012906149.978962013年12月17日 2013年12月30日2013掛字第066號(hào)天元區(qū)栗合路以東、西環(huán)線以西、響合路以北、長(zhǎng)江西路以南98633147.96其他普通商品住房用地2.52465817023672159.9896

14、02013年12月17日 2013年12月30日三、土地市場(chǎng)株洲市 2013 年11月土地市場(chǎng)掛牌出讓公告統(tǒng)計(jì)表宗地編號(hào)宗地座落宗地面 積（）宗地面 積(畝）土地用 途容積率總建土地出 讓年限 起始總 價(jià)（萬(wàn) 單價(jià)（萬(wàn))樓面價(jià) 成交時(shí)間2013掛字第067號(hào)天元區(qū)栗合路以東、西環(huán)線以西、響合路以北、長(zhǎng)江西路以南118559177.85其他普通商品住房用地2.32726847028455159.9810432013年12月17日 2013年12月30日2013掛字第068號(hào)天元區(qū)炎帝大道以北、響合路以東、栗塘路以西2794741.92其他商服用地4111787407546179.98675201

15、3年12月17日 2013年12月30日2013掛字第061號(hào)石峰區(qū)清石路2694740.42其他商服用地41077894014582360.7113522013年12月18日 2013年12月31日2013掛字第062號(hào)石峰區(qū)清石路4316164.74其他普通商品住房用地3.21381157011093171.328032013年12月18日 2013年12月31日2013掛字第063號(hào)荷塘區(qū)紅旗立交東側(cè)、東環(huán)北路北側(cè)1235618.53其他商服用地3.543244406806367.1815732013年12月18日 2013年12月31日2013掛字第064號(hào)荷塘區(qū)紅旗立交東側(cè)、東環(huán)北路

16、北側(cè)4480367.21其他普通商品住房用地2.51120067014211211.4312682013年12月18日 2013年12月31日三、土地市場(chǎng)株洲市 2013 年11月土地市場(chǎng)掛牌出讓公告統(tǒng)計(jì)表宗地編號(hào)宗地座落宗地面 積（）宗地面 積(畝）土地用 途容積率總建土地出 讓年限 起始總 價(jià)（萬(wàn) 單價(jià)（萬(wàn))樓面價(jià) 成交時(shí)間2013掛字第070號(hào)天元區(qū)株洲大道北輔道區(qū)域1090916.36其他商服用地1.213090402127129.9716242013年12月18日 2013年12月31日本月有40塊土地掛牌，以上面積1604618平方米，共2407.16畝，總建約3961332.17

17、平方米，起始總價(jià)錢346062.43。醴陵市無(wú)土地出讓。株洲市 2013 年11月土地市場(chǎng)成交統(tǒng)計(jì)表宗地編號(hào)宗地座落宗地面 積（）宗地面 積(畝）容積率總建起始總 價(jià)（萬(wàn) 成交價(jià)單價(jià)（萬(wàn))樓面價(jià) 成交時(shí)間受讓人2013掛字第029號(hào) 天元區(qū)七區(qū)黃山西路 52526.95 78.792.5131317.41733417334219.9713202013年11月5日 2013年11月18日湖南神驊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 2013掛字第030號(hào) 天元區(qū)七區(qū)黃山西路 31686.15 47.532.579251.381045710457219.991320.072013年11月5日 2013年11月18日

18、湖南神驊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 2013網(wǎng)掛第021號(hào) 云龍示范區(qū)云田鎮(zhèn)云田、五星社區(qū) 107782.15 161.681.5161673.213257 1325781.99819.982013年11月14日 2013年11月25日 株洲唐園置業(yè)有限公司 2013網(wǎng)掛第022號(hào) 云龍示范區(qū)學(xué)林辦事處大豐社區(qū) 55063.45 82.62110126.99912 9912119.99900.052013年11月14日 2013年11月25日株洲市云龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 2013網(wǎng)掛第023號(hào) 云龍示范區(qū)學(xué)林辦事處大豐社區(qū) 29880.14 44.82389640.426499 6499144.9

19、87252013年11月14日 2013年11月25日株洲市云龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司2013網(wǎng)掛第024號(hào) 云龍示范區(qū)五星社區(qū) 133513.86 200.291.1146865.29012 901244.99613.622013年11月14日 2013年11月25日偉大集團(tuán)地產(chǎn)股份有限公司 小結(jié)本月有40塊土地掛牌，以上面積1604618平方米，共2407.16畝，總建約3961332.17平方米，起始總價(jià)錢346062.43。醴陵市無(wú)土地出讓。本月共成交6塊土地，共615.82畝，均為底價(jià)成交，總價(jià)值66471萬(wàn)元。四、商品房成交情況分析商品房市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)時(shí)段商品房成交情況（單位：萬(wàn)/）套數(shù)

20、面積本月截止套數(shù)本年截止套數(shù)10.0810.14400上周環(huán)比上月同比二手房成交情況（單位：萬(wàn)/）套數(shù)面積上周環(huán)比上月同比株洲2021年11月第1周商品房成交情況表商品房市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)時(shí)段商品房成交情況（單位：萬(wàn)/）套數(shù)面積本月截止套數(shù)本年截止套數(shù)10.1510.21333上周環(huán)比上月同比二手房成交情況（單位：萬(wàn)/）套數(shù)面積上周環(huán)比上月同比株洲2021年11月第2周商品房成交情況表商品房市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)時(shí)段商品房成交情況（單位：萬(wàn)/）套數(shù)面積本月截止套數(shù)本年截止套數(shù)10.2210.28401上周環(huán)比上月同比二手房成交情況（單位：萬(wàn)/）套數(shù)面積上周環(huán)比上月同比株洲2021年11月第3周商品房成交情況表商品房市

21、場(chǎng)統(tǒng)計(jì)時(shí)段商品房成交情況（單位：萬(wàn)/）套數(shù)面積本月截止套數(shù)本年截止套數(shù)10.1510.21413上周環(huán)比上月同比二手房成交情況（單位：萬(wàn)/）套數(shù)面積上周環(huán)比上月同比株洲2021年11月第4周商品房成交情況表商品房市場(chǎng)本月(11.111.28)商品房成交1547套，第4周成交量最高為413套，第2周成交最低333套。商品房市場(chǎng)本月成交面積無(wú)數(shù)據(jù)商品房市場(chǎng)成交分析本月株洲商品房成交1547套，環(huán)比減少1029套，下降39.94%；同比減少1126套，下降42.12%。2021年11月2021年11月株洲商品房成交量對(duì)比樓棟座落住宅套數(shù)（套）非住宅套數(shù)（套）現(xiàn)可售套數(shù)（套）已售套數(shù)（套）銷售率（%）

22、奧園廣場(chǎng)7、8、11、12、13、1821棟 1184041776764.78楓溪花園1、2、3棟 254112095120.07合計(jì)14381162681856.88本月新增預(yù)售工程情況：商品房市場(chǎng)供求情況本月新增預(yù)售工程：新增預(yù)售住宅套數(shù)總計(jì)1438套，部分非住宅可售。截止至12月9日已售出681套，銷售率約56.88%。商品房市場(chǎng)本月新增預(yù)售住宅套數(shù)1438套，較之上個(gè)月減少878套，漲幅約-37.91%。供求情況分析 本月新建商品房供銷比為1:1.07。本月成交量較上月有所下降，預(yù)售量下降?？傮w是供求平衡。商品房市場(chǎng)供求情況分析 2021年11月株洲新建住宅價(jià)錢為5107元/，價(jià)錢比上

23、月下降16元/，環(huán)比下降0.31%。比去年同期上升了442元/，同比上升9.47%;從趨勢(shì)圖上看，本月小幅下降。商品房市場(chǎng)價(jià)錢走勢(shì)分析小結(jié)本月株洲商品房成交1547套，環(huán)比減少1029套，下降39.94%；同比減少1126套，下降42.12%。本月新增預(yù)售住宅套數(shù)1438套，較之上個(gè)月減少878套，漲幅約-37.91%。2021年11月株洲新建住宅價(jià)錢為5107元/，價(jià)錢比上月下降16元/，環(huán)比下降0.31%。比去年同期上升了442元/，同比上升9.47%;從趨勢(shì)圖上看，本月小幅下降。五、樓盤(pán)動(dòng)態(tài)樓盤(pán)動(dòng)態(tài)樓盤(pán)名稱促銷細(xì)則三一歌雅郡 10000平米皇家園林實(shí)景完美綻放，最后10套，4188元每平

24、米一口價(jià)。網(wǎng)絡(luò)渠道獨(dú)享4000抵30000大江觀邸 10號(hào)棟84-131江景豪宅歲末壓軸巨獻(xiàn)，火熱全城，VIP2仟抵2.8萬(wàn)搶籌倒計(jì)時(shí)！超值N+2絕版戶型，達(dá)47平米超大面積贈(zèng)送，擁江據(jù)湖，實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房，含贈(zèng)價(jià)僅3328元/平起！溫馨暖冬，為感謝廣大客戶的支持，大江觀邸特舉辦“幸運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)”大抽獎(jiǎng)活動(dòng)，到訪即可領(lǐng)取抽獎(jiǎng)券參與抽獎(jiǎng)，人人有份，百分之百中獎(jiǎng)！禮品更是琳瑯滿目、溫暖貼心：紅豆牌毛毯、彩虹牌雙人電熱毯、飛科牌電吹風(fēng)、溫馨護(hù)目臺(tái)燈、暖水袋.現(xiàn)在成功認(rèn)籌的客戶，更有額外驚喜大禮相贈(zèng)。無(wú)微不至的關(guān)愛(ài)敬候您的蒞臨！金域天下 二期即將售罄，125-175湖景現(xiàn)房壓軸絕版，清盤(pán)特惠住宅額外減2萬(wàn)，商鋪

25、直減15萬(wàn)，錯(cuò)過(guò)就是過(guò)錯(cuò)！ 11月份促銷動(dòng)作較大樓盤(pán)株洲個(gè)案規(guī)劃圖區(qū)位圖地理位置株洲市天元區(qū)泰山路361號(hào) 開(kāi)盤(pán)時(shí)間2011年08月27日 開(kāi)發(fā)企業(yè)株洲奧園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 項(xiàng)目指標(biāo)占地：約227.11畝；總建筑：約269587 ；容積率：2.5 ；綠化率：35.85 %項(xiàng)目規(guī)劃共分為三個(gè)地塊：地塊一：商業(yè)用地面積45513.76，容積率3.7，商業(yè)建筑面積173446；地塊二、地塊三：住宅用地面積104526.94，容積率2.5，住宅建筑面積261329，共2180戶。小區(qū)住宅設(shè)4個(gè)出入口，商業(yè)設(shè)2個(gè)出入口，小區(qū)主干道均為6米寬，消防車道為4米，入戶小徑多為2.5米，小區(qū)分設(shè)2個(gè)大型地下停

26、車庫(kù)，總停車位3942個(gè)，滿足小區(qū)內(nèi)停車需求，住宅區(qū)與商業(yè)廣場(chǎng)分開(kāi)設(shè)置。項(xiàng)目定位中高檔社區(qū)主力戶型相關(guān)配套株洲第二中學(xué)、北師大附中公園：神農(nóng)城商業(yè)：神農(nóng)城，株百超市醫(yī)療：中心醫(yī)院、和睦家婦科 銷售價(jià)格均價(jià)：5300元付款方式推廣方式戶外廣告/報(bào)紙媒體投放/網(wǎng)站宣傳銷售情況總套數(shù)1184，非住宅0，已售767，可售417，當(dāng)月售767套物業(yè)費(fèi)用銷售模式自銷主要客群天元區(qū)為主，其他區(qū)少數(shù)車位配比備注奧園把房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與養(yǎng)生健康元素加以結(jié)合，賦以項(xiàng)目獨(dú)特的養(yǎng)生文化，秉持“構(gòu)筑健康生活”的開(kāi)發(fā)理念，打造健康、養(yǎng)生居所，致力于提供集養(yǎng)生、休閑、生活于一體的人居服務(wù)，奧園地產(chǎn)將“居住+健康”的理念升華到了一

27、個(gè)新的高度。而奧園神農(nóng)養(yǎng)生城將是奧園地產(chǎn)集18年大成之作，超越此前所有，開(kāi)啟株洲乃至中國(guó)養(yǎng)生居住時(shí)代的華彩篇章。個(gè)案稱號(hào)：奧園廣場(chǎng)規(guī)劃圖區(qū)位圖地理位置株洲市天元區(qū) 珠江南路 開(kāi)盤(pán)時(shí)間二期2012年2月19日 開(kāi)發(fā)企業(yè)株洲金碧置業(yè)有限公司 項(xiàng)目指標(biāo)占地：約65028 ；總建筑：約287169 ；容積率：3.5 ；綠化率：44.96 %項(xiàng)目規(guī)劃株洲恒大名都項(xiàng)目總占地面積約120畝，總建筑面積約28萬(wàn)，承襲恒大品牌“世界級(jí)皇家園林”精品標(biāo)準(zhǔn)，充分利用豐富的地貌資源，打造多個(gè)歐陸風(fēng)情的湖景水景。恒大名都秉承集團(tuán)一貫“園林實(shí)景+準(zhǔn)現(xiàn)房+精裝修”的精品標(biāo)準(zhǔn)打造株洲首席御湖豪邸。其在園林規(guī)劃充分體現(xiàn)了大手筆

28、、高投入的“恒大特色”：45000世界級(jí)皇家園林，48%的超高綠化，在規(guī)模與氣勢(shì)上冠絕株洲，將歐陸皇家的尊崇演繹得淋漓盡致；3300中央湖景咫尺可觸，是最有靈氣的風(fēng)水寶地，更是城市尊貴的地脈所在。 項(xiàng)目定位中高檔社區(qū)主力戶型37-94m2酒店式公寓，79-160m2湖景樓王 相關(guān)配套5200五星級(jí)豪華會(huì)所，室內(nèi)恒溫泳池、餐廳、會(huì)議室、健身房；6000風(fēng)情商業(yè)街名店云集；3000雙語(yǔ)幼兒園。 銷售價(jià)格均價(jià)：5700元付款方式一次性95折，按揭98折 推廣方式戶外廣告/報(bào)紙媒體投放/網(wǎng)站宣傳銷售情況總套數(shù)2261，非住宅67，已售2094，可售167，當(dāng)月售39套物業(yè)費(fèi)用銷售模式自銷主要客群天元區(qū)

29、為主，其他區(qū)少數(shù)車位配比1:1.4備注首付2.5萬(wàn)起，月供1000元起，送1600元/精裝。3757 /橙色心情，9497 /藍(lán)調(diào)空間。個(gè)案稱號(hào)：恒大名都規(guī)劃圖區(qū)位圖地理位置天元區(qū) 株洲大道8號(hào) 開(kāi)盤(pán)時(shí)間2009年12月08日；最近一次開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2011年12月 開(kāi)發(fā)企業(yè)中鐵四建集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司株洲分公司 項(xiàng)目指標(biāo)占地：100287.61，約808畝；總建筑：約377890；容積率：2.94 ；綠化率：35.96 %項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目處于紅旗廣場(chǎng)商圈、中心廣場(chǎng)商圈兩大城市商業(yè)中心核心軸，黃金地段，周邊各類配套應(yīng)有盡有，至善至美。從大型超市、百貨、酒店、金融結(jié)構(gòu)，到娛樂(lè)休閑，教育配套、醫(yī)療配套，

30、為你提供高生活品質(zhì)現(xiàn)代都市生活。周邊休閑娛樂(lè)配套眾多，有肯德基、萬(wàn)達(dá)電影院、KTV等高檔消費(fèi)場(chǎng)所；項(xiàng)目自身花巨資打造近萬(wàn)平米原生態(tài)山體公園，擁有數(shù)萬(wàn)平米園林空間；與重大市政公園神龍公園、天鵝湖公園、流芳園近在咫尺。 項(xiàng)目定位中高端住宅小區(qū)主力戶型兩房85-98平米兩房 三房112-146平米 銷售價(jià)格目前均價(jià)4800元/付款方式推廣方式戶外廣告/報(bào)紙媒體投放/網(wǎng)站宣傳相關(guān)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)1.1元/銷售情況1、2、3、4、5、6棟總套數(shù)706，非住宅30， 已售506， 可售202套，當(dāng)月售2套銷售模式自銷主要客群本地為主，周邊返鄉(xiāng)客及少數(shù)外地客戶備注143-146絕版景觀樓王VIP2萬(wàn)抵10萬(wàn)火爆認(rèn)

31、籌中，買房送車位。82-126平米臻品房源循眾加推！個(gè)案稱號(hào)： 荷塘星城規(guī)劃圖區(qū)位圖地理位置荷塘區(qū)文化路 開(kāi)盤(pán)時(shí)間2011年05月20日 開(kāi)發(fā)企業(yè)湖南尚格置業(yè)有限公司 項(xiàng)目指標(biāo)占地：約12902.83 ；總建筑：約14510.07；容積率：1 ；綠化率：30 %項(xiàng)目規(guī)劃本項(xiàng)目位于荷塘區(qū)文化路，總建筑面積14510.07項(xiàng)目定位高檔社區(qū)主力戶型別墅299-360平米 相關(guān)配套學(xué)校：湖南工業(yè)大學(xué) 市十三中等名校 休閑：紅旗商圈 蘆淞商圈輻射范圍內(nèi) 銷售價(jià)格均價(jià)：8000元付款方式一次性付款9.5折，按揭9.8折 推廣方式戶外廣告/報(bào)紙媒體投放/網(wǎng)站宣傳銷售情況總套數(shù)39，已售32，可售7，本月售出

32、0套。物業(yè)費(fèi)用銷售模式自銷主要客群荷塘區(qū)為主，其他區(qū)少數(shù)車位配比備注城市中心、手工藝墅，英倫雙拼別墅抄底價(jià)5618每平米起，僅僅39席，少數(shù)才算“墅”，樓梯房?jī)r(jià)格買別墅就在這里！ 建筑面積：330英倫別墅，贈(zèng)送：200私家花園+80產(chǎn)權(quán)洋房+30車庫(kù)個(gè)案稱號(hào)：又見(jiàn)康橋規(guī)劃圖區(qū)位圖地理位置天元區(qū) 栗雨湖工業(yè)五十區(qū)開(kāi)盤(pán)時(shí)間2011年6月09日；最近一次開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2012年6月 開(kāi)發(fā)企業(yè)美的城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 項(xiàng)目指標(biāo)占地：151567.9，約808畝；總建筑：約337435.9；容積率：3；綠化率：30 %項(xiàng)目規(guī)劃株洲CBD核心百萬(wàn)平米城市綜合體項(xiàng)目，其中包含別墅、洋房、五星級(jí)酒店、大型商業(yè)購(gòu)物

33、廣場(chǎng)、大型零售超市、5A級(jí)寫(xiě)字樓和精裝公寓。整個(gè)項(xiàng)目由美的集團(tuán)、美國(guó)RTKL建筑事務(wù)所、美國(guó)萬(wàn)豪酒店集團(tuán)、英國(guó)戴德梁行和新加坡柏景園林共同打造的現(xiàn)代國(guó)際化社區(qū)。美的城將用現(xiàn)代生活智能化家居樣板房，展示未來(lái)生活的定義。項(xiàng)目定位高檔大盤(pán)主力戶型3房140，4房 188.3，5房 210288.1；別墅面積：290.97484.04平方米銷售價(jià)格均價(jià): 4400 元/ 、雙拼400-500萬(wàn)，聯(lián)排210-350萬(wàn)；目前只有聯(lián)排在售，價(jià)格6600-7700，均價(jià)7000元/平米付款方式推廣方式戶外廣告/報(bào)紙媒體投放/網(wǎng)站宣傳相關(guān)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)銷售情況高層：總套數(shù)：2968；非住宅：78；已售：2613；

34、可售：355；本月售出41套。別墅：總套數(shù)：136；已售：106； 可售：31；本月售出0套。銷售模式自銷主要客群備注290-490CBD鼎級(jí)瀾山別墅區(qū)，最高獲贈(zèng)70年終身物管費(fèi)！升值無(wú)限，尊貴現(xiàn)樓實(shí)景，超值湖居圈層生活。 170-230雙湖景空中大平層樓王，首付1成6萬(wàn)起，最高獲贈(zèng)30年物管費(fèi)！兩梯兩戶尊貴禮遇、純板樓設(shè)計(jì)、超大贈(zèng)送空間。 個(gè)案稱號(hào)： 美的栗雨湖地理位置湖南省株洲市石峰區(qū)紅旗北路348號(hào) 開(kāi)盤(pán)時(shí)間2013年10月開(kāi)發(fā)企業(yè)湖南凱風(fēng)房地產(chǎn)有限公司 項(xiàng)目指標(biāo)總占地面積37346.2 ，,總建:37346.2 方,容積率為2.76,綠化率29.65%項(xiàng)目規(guī)劃社區(qū)服務(wù)用房373.89平

35、米,停車位170個(gè),其中地面停車位38個(gè),地下停車位132個(gè)凱風(fēng)?瓏城，地處云龍新區(qū)與石峰區(qū)接駁處，矗立于株洲城市發(fā)展的前沿，西南緊鄰紅旗路，西北背依迎賓大道，南接未來(lái)大型商業(yè)綜合體樂(lè)活城，南車時(shí)代集團(tuán)近伺環(huán)繞，龍母河自東向西，貫穿始終，石峰公園、天鵝湖公園左右環(huán)繞。立鼎長(zhǎng)株潭中軸，擇上風(fēng)上水之地，雕刻繁華城市中的生活秘境。 項(xiàng)目定位株洲城市相關(guān)配套社區(qū)服務(wù)用房373.89平米,停車位170個(gè),其中地面停車位38個(gè),地下停車位132個(gè) 。主力戶型銷售價(jià)格均價(jià)：4428元/付款方式一次性、按揭推廣方式銷售情況高層：總套數(shù)：233；非住宅：26； 已售：123； 可售：110；本月售出0套。銷售模

36、式自己銷售主要客群本地富人，投資商人，公務(wù)員備注個(gè)案稱號(hào)：凱風(fēng)瓏城 規(guī)劃圖區(qū)位圖地理位置株洲市天元區(qū)十六區(qū)開(kāi)盤(pán)時(shí)間2013年6月開(kāi)發(fā)企業(yè)株洲金業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 項(xiàng)目指標(biāo)總占地面積2970畝,總投資100億 總建:488489.4 方,容積率為2.5,綠化率35%項(xiàng)目規(guī)劃本項(xiàng)目以炎帝廣場(chǎng)和天臺(tái)公園為中心,總占地面積2970畝,總投資100億,是長(zhǎng)株潭城市群兩型社會(huì)首個(gè)大規(guī)模城市開(kāi)發(fā)項(xiàng)目.將打造炎帝文化景觀中心,商住小區(qū)規(guī)劃意念以湖觀山色為主題展開(kāi),小區(qū)人口設(shè)在東南面神農(nóng)大道上,次人口設(shè)在北面珠江北路上.小區(qū)道路按節(jié)約安全便捷原則設(shè)置,路網(wǎng)以中心綠化為依據(jù),環(huán)繞貫通全小區(qū). 項(xiàng)目定位株洲城市相

37、關(guān)配套業(yè)廣場(chǎng)南北兩側(cè)分設(shè)一棟高層商務(wù)公寓樓及商務(wù)辦公樓。地塊北面沿路布置數(shù)組高層住宅,景觀綠化順坡而筑,地塊東面人口,林蔭大道,給大眾一個(gè)開(kāi)放,潔凈,清幽的公共休閑空間 主力戶型銷售價(jià)格均價(jià)：4088元/付款方式一次性、按揭推廣方式海報(bào)、路牌、戶外廣告牌，短信銷售情況高層：總套數(shù)：568；非住宅：0； 已售：177； 可售：388；本月售出6套。別墅；總套數(shù)：36；已售：0； 可售：36；本月售出0套。銷售模式自己銷售主要客群本地富人，投資商人，公務(wù)員備注個(gè)案稱號(hào)：奧園神農(nóng)養(yǎng)生城 規(guī)劃圖區(qū)位圖重點(diǎn)跟蹤樓盤(pán)銷售備案數(shù)據(jù)表項(xiàng)目總套數(shù)產(chǎn)品類型月份11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月101

38、1奧園廣場(chǎng)1184高層可售417已售767當(dāng)月銷售767銷售率%64.78恒大名都2261高層可售425281208171330598544507473398286206167已售1221136514381475153716631717175417881863197520552094當(dāng)月銷售114144733762126543734751128039銷售率%83.982.9287.3689.6182.3473.5575.9377.5779.0882.3987.3590.8892.61重點(diǎn)跟蹤樓盤(pán)銷售備案數(shù)據(jù)表項(xiàng)目總套數(shù)產(chǎn)品類型月份11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月1011荷塘星城706高層可售3