2018年度造價(jià)工程師案例分析習(xí)題精選(3)

1、2018年造價(jià)工程師案例分析習(xí)題精選（3）2018年注冊(cè)造價(jià)工程師考試時(shí)間2018年10月21、22日。為更好的復(fù)習(xí)備考，中華考試網(wǎng)編輯整理了2018年造價(jià)工程師案例分析習(xí)題精選。供各位考友分享。案例一某工程施工招標(biāo)準(zhǔn)備階段，在確定招標(biāo)方式時(shí)，招標(biāo)人認(rèn)為：建設(shè)工程是直接發(fā)包還是招標(biāo)發(fā)包應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，但在招標(biāo)方式選擇方面，完全是招標(biāo)人自主的行為。招標(biāo)人擬定的招標(biāo)工作程序如下：1.成立招標(biāo)工作小組。2.發(fā)布招標(biāo)公告。3.編制招標(biāo)文件。4.編制招標(biāo)控制價(jià)。5.發(fā)售招標(biāo)文件。6.組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。7.進(jìn)行資格審查。8.接收投標(biāo)文件。9.召開(kāi)標(biāo)前會(huì)議。10.開(kāi)標(biāo)。11.定標(biāo)。12.評(píng)標(biāo)。13.簽訂

2、合同。14.發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。其中：資格審查辦法中規(guī)定投標(biāo)人應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：(1)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的建筑施工法人企業(yè)。(2)二級(jí)及以上資質(zhì)證書(shū)的施工企業(yè)。(3)有三項(xiàng)以上同類(lèi)工程的施工經(jīng)驗(yàn)。(4)擬派往項(xiàng)目上的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)取得一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)并經(jīng)注冊(cè)取得注冊(cè)證書(shū)。(5)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況良好，具有不少于合同價(jià)20070的可為業(yè)主墊資的資金。(6)企業(yè)已獲得ISO質(zhì)量管理體系認(rèn)證。(7)近3年內(nèi)沒(méi)有因業(yè)主嚴(yán)重違約而起訴業(yè)主的歷史。(8)近3年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生過(guò)三級(jí)及以上的重大安全事故。該工程在投標(biāo)截止時(shí)間前，共有4家投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)，開(kāi)標(biāo)時(shí)的情況如下：(1)A投標(biāo)人的投標(biāo)書(shū)沒(méi)有按照招標(biāo)文件的要求密封，經(jīng)招標(biāo)監(jiān)督

3、機(jī)構(gòu)認(rèn)定，該投標(biāo)作為無(wú)效標(biāo)處理。(2)B投標(biāo)人提供的企業(yè)法定代表人委托書(shū)是復(fù)印件，經(jīng)招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)定，該投標(biāo)作為無(wú)效標(biāo)處理。(3)C投標(biāo)人的報(bào)價(jià)大大低于招標(biāo)控制價(jià)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)商定，認(rèn)定其低于成本，作為無(wú)效標(biāo)處理。問(wèn)題：1.施工招標(biāo)準(zhǔn)備階段，建設(shè)單位的觀點(diǎn)是否正確?不正確的，說(shuō)明原因。2.指出招標(biāo)工作程序中的不妥之處，說(shuō)明原因，并確定正確的順序。3.逐條回答資格審查的條件是否妥當(dāng)?不妥之處說(shuō)明原因。4.逐條指出開(kāi)標(biāo)時(shí)的處理是否正確?不正確的說(shuō)明原因。5.根據(jù)上述開(kāi)標(biāo)結(jié)果，確定本次招標(biāo)的后果，并說(shuō)明原因。參考答案：1.答：(1)“建設(shè)工程是直接發(fā)包還是招標(biāo)發(fā)包應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定”正確。(2)“在招

4、標(biāo)方式選擇方面，完全是招標(biāo)人自主的行為”不正確，因?yàn)槿渴褂脟?guó)家投資或國(guó)家投資占主導(dǎo)地位或控股地位的建設(shè)項(xiàng)目，國(guó)家確定的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，這三類(lèi)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)。2.答：(1)“3.編制招標(biāo)文件”不妥，應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)公告之前完成。(2)“4.編制招標(biāo)控制價(jià)”不妥，應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)公告之前完成。(3)“5.發(fā)售招標(biāo)文件”不妥，應(yīng)在資格預(yù)審之后進(jìn)行。(4)“6.組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘”不妥，應(yīng)在資格預(yù)審之后進(jìn)行。(5)“7.進(jìn)行資格審查”不妥，應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)公告之后，發(fā)售招標(biāo)文件之前進(jìn)行。(6)“8.接收投標(biāo)文件”不妥，應(yīng)在召開(kāi)標(biāo)前會(huì)議之后進(jìn)行。(7)“9.召開(kāi)標(biāo)前會(huì)議”不

5、妥，應(yīng)在接收投標(biāo)文件之前進(jìn)行。(8)“11.定標(biāo)”不妥，應(yīng)在評(píng)標(biāo)之后進(jìn)行。(9)“12.評(píng)標(biāo)”不妥，應(yīng)在定標(biāo)之前進(jìn)行。(10)“13.簽訂合同”不妥，應(yīng)在發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)之后進(jìn)行。(11)“14.發(fā)出中標(biāo)通妒“不妥，應(yīng)在簽訂合同之前進(jìn)行。正確順序?yàn)?-3-4-2-7-5-6-9-8-10-12-11-14-13。3.答：“(1)”妥當(dāng)：“(2)”妥當(dāng);“(3)”妥當(dāng);，(4)“妥當(dāng);“(5)”不妥，因?yàn)橐笸稑?biāo)人墊資是以不合理的條件限制潛在投標(biāo)人;“(6)”不妥，因?yàn)檫@是以不合理的條件限制潛在投標(biāo)人;“(7)”不妥，因?yàn)檫@是以不合理的條件限制潛在投標(biāo)人;“(8)”妥當(dāng)。4.答：“(l)”正確;“

6、(2)”正確;“(3)”不正確，因?yàn)閼?yīng)在評(píng)標(biāo)階段才能認(rèn)定C的報(bào)價(jià)是否低于其成本。5.答：宣告本次招標(biāo)失敗，依法重新招標(biāo)，因?yàn)殚_(kāi)標(biāo)廢標(biāo)后有效標(biāo)少于3個(gè)，競(jìng)爭(zhēng)力不足。2018年造價(jià)工程師各科目備考專(zhuān)題2018年造價(jià)工程師各科目備考專(zhuān)題12018年造價(jià)工程師建設(shè)工程計(jì)價(jià)備考試題專(zhuān)題考試寶典22018年造價(jià)工程師建設(shè)工程造價(jià)管理備考試題專(zhuān)題考試寶典32018年造價(jià)工程師建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量（土建）備考試題專(zhuān)題考試寶典42018年造價(jià)工程師建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量（安裝）備考試題專(zhuān)題考試寶典52018年造價(jià)工程師建設(shè)工程造價(jià)案例分析備考專(zhuān)題考試寶典案件二某擬建項(xiàng)目，建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期6年。運(yùn)營(yíng)期第1年達(dá)產(chǎn)600

7、70，以后各年達(dá)產(chǎn)率均為100070。相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)見(jiàn)表1-1。1.建設(shè)投資借款年利率6%，在運(yùn)營(yíng)期的前4年等額還本付息。2.流動(dòng)資金借款年利率4%(半年計(jì)息一次)，于每年年末付息。3.營(yíng)業(yè)稅金及附加為5070，所得稅稅率25070。4.當(dāng)?shù)卣陧?xiàng)目運(yùn)營(yíng)期前2年每年給予500萬(wàn)元補(bǔ)貼，補(bǔ)貼收入不計(jì)所得稅。5.維持運(yùn)營(yíng)投資按費(fèi)用化處理。問(wèn)題：1.列式計(jì)算建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資總額和運(yùn)營(yíng)期末固定資產(chǎn)余值。2.編制建設(shè)投資借款還本付息計(jì)劃表，見(jiàn)表1-2。已知(P/A，6%，4)=3.4651。3.列式計(jì)算運(yùn)營(yíng)期第2年的凈現(xiàn)金流量。4.假設(shè)與該項(xiàng)目相關(guān)的另一個(gè)項(xiàng)目的所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為1000萬(wàn)元。

8、當(dāng)投資額減少10%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值增加250萬(wàn)元;當(dāng)產(chǎn)品單價(jià)降低5%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值減少200萬(wàn)元;當(dāng)年經(jīng)營(yíng)成本增加20%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值減少600萬(wàn)元。試計(jì)算該相關(guān)項(xiàng)目的投資額、產(chǎn)品單價(jià)和年經(jīng)營(yíng)成本三個(gè)因素對(duì)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)的敏感系數(shù)和年經(jīng)營(yíng)成本的臨界點(diǎn)，并對(duì)三個(gè)因素的敏感性進(jìn)行排序。(填表及其他計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)。)參考答案：1.答：(1)1000 x6%/2=30萬(wàn)元(1000+30)x6%十1000 x6%/2=91.80萬(wàn)元合計(jì)：30+91.80-121.80萬(wàn)元，建設(shè)期利息為121.80萬(wàn)元。(2)700+800+2000+121.80=3621.80萬(wàn)元，建設(shè)期固定資產(chǎn)投資總額362

9、1.80萬(wàn)元。(3)3621.8-90 x6-295.85x6=1306.70萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)期末固定資產(chǎn)余值1306.70萬(wàn)元。2.答：3.答：列式計(jì)算運(yùn)營(yíng)期第2年的凈現(xiàn)金流量。(1)5400+500-5900.00萬(wàn)元(2)(1+4070/2)2_1=4.04%514.12+98.21+200 x4.04%+3200+5400 x5%+10+(5400 x95%-3200-295.85-90-98.21-200 x4.04%0-10)x25%=4457.38萬(wàn)元(3)5900-4457.38=1442.62萬(wàn)元4.答：(1)250/1000/(-10%)=-2.50(-200)/1000/(-5

10、%)=4.00(=600)/1000/20%=-3.00(2)x/20%=1000/600 x=33.33%(3)由以上數(shù)據(jù)可知，在變化率相同的情況下，產(chǎn)品單價(jià)的變動(dòng)對(duì)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的影響最大，當(dāng)其他因素均不發(fā)生變化時(shí)，產(chǎn)品單價(jià)每下降1%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值將下降4%;對(duì)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值影響次大的因素是年經(jīng)營(yíng)成本，當(dāng)其他因素均不發(fā)生變化時(shí)，年經(jīng)營(yíng)成本每上升1%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值將下降3%;對(duì)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值影響最小的因素是投資額，當(dāng)其他因素均不發(fā)生變化時(shí)，投資額每下降1%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值將上升2.5070，因此，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值對(duì)各個(gè)因素敏感性由大到小的排序：?jiǎn)蝺r(jià)一年經(jīng)營(yíng)成本一投資額。案例三某工業(yè)項(xiàng)目，業(yè)主采用工程量清單招標(biāo)方式確定

11、了承包商，并與承包商按照建設(shè)工程施工合同(示范文本)簽訂了工程施工合同。施工合同約定：項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)備由業(yè)主購(gòu)買(mǎi);開(kāi)工日期為6月1日，合同工期為120天;工期每提前(或拖后)1天，獎(jiǎng)勵(lì)(或罰款)1萬(wàn)元(含規(guī)費(fèi)、稅金)。工程項(xiàng)目開(kāi)工前，承包商編制了施工總進(jìn)度計(jì)劃，如圖4-1所示(時(shí)間單位：天)，并得到監(jiān)理人的批準(zhǔn)。工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，發(fā)生了如下事件。事件1：廠房基礎(chǔ)施工時(shí)，地基局部存在軟弱土層，因等待地基處理方案導(dǎo)致承包商窩工60個(gè)工日、機(jī)械閑置4個(gè)臺(tái)班(臺(tái)班費(fèi)為l20/臺(tái)班，臺(tái)班折舊費(fèi)為70/臺(tái)班);地基處理產(chǎn)生工料機(jī)費(fèi)用600;基礎(chǔ)工程量增加50m3(綜合單價(jià)：42/m3)。共造成廠房基礎(chǔ)作業(yè)時(shí)

12、間延長(zhǎng)6天。事件2：7月10日7月11日，用于主體結(jié)構(gòu)的施工機(jī)械出現(xiàn)故障;7月12日7月13日該地區(qū)供電全面中斷。施工機(jī)械故障和供電中斷導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)工程停工4天、30名工人窩工4天，一臺(tái)租賃機(jī)械閑置4天(每天l個(gè)臺(tái)班，機(jī)械租賃費(fèi)150/天)，其他作業(yè)未受到影響。事件3：在裝飾裝修和設(shè)備安裝施工過(guò)程中，因遭遇臺(tái)風(fēng)侵襲，導(dǎo)致進(jìn)場(chǎng)的部分生產(chǎn)設(shè)備和承包商采購(gòu)尚未安裝的門(mén)窗損壞，承包商窩工36個(gè)工日。業(yè)主調(diào)換生產(chǎn)設(shè)備費(fèi)用為1.8萬(wàn)元，承包商重新購(gòu)置門(mén)窗的費(fèi)用為700，作業(yè)時(shí)間均延長(zhǎng)2天。事件4：鑒于工期拖延較多，征得監(jiān)理人同意后，承包商在設(shè)備安裝作業(yè)完成后將收尾工程提前，與裝飾裝修作業(yè)搭接5天，并采取加

13、快施工措施使收尾工作作業(yè)時(shí)間縮短2天，發(fā)生趕工措施費(fèi)用800。【問(wèn)題】1.分別說(shuō)明承包商能否就上述事件1事件4向業(yè)主提出工期和(或)費(fèi)用索賠，并說(shuō)明理由。2.承包商在事件1事件4中得到的工期索賠各.為多少天?工期索賠共計(jì)多少天?該工程的實(shí)際工期為多少天?工期獎(jiǎng)(罰)款為多少萬(wàn)元?3.如果該工程人工工資標(biāo)準(zhǔn)為12/工日，窩工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4/工日。工程的管理費(fèi)和利潤(rùn)為工料機(jī)費(fèi)用之和的15%，規(guī)費(fèi)費(fèi)率和稅金率分別為3.5%、3.41%。分別計(jì)算承包商在事件l事件4中得到的費(fèi)用索賠各為多少元?費(fèi)用索賠總額為多少元?(費(fèi)用以元為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))參考答案1.承包商能否就上述事件1事件4向業(yè)主提出

14、工期和(或)費(fèi)用索賠及理由。事件l：能夠提出工期和費(fèi)用索賠。理由：廠房基礎(chǔ)為關(guān)鍵工序(或關(guān)鍵工作)，地基存在局部軟弱土層屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。事件2：不能就施工機(jī)械故障提出工期和費(fèi)用索賠。理由：機(jī)械故障屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn);但能夠就供電中斷提出工期和費(fèi)用索賠，因?yàn)橹黧w結(jié)構(gòu)為關(guān)鍵工序(或關(guān)鍵工作)，供電中斷在8小時(shí)以上，屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。事件3：能夠就裝飾裝修和設(shè)備安裝工程損失提出工期和費(fèi)用索賠。理由：遭遇臺(tái)風(fēng)侵襲屬于不可抗力，門(mén)窗重新購(gòu)置費(fèi)用和設(shè)備調(diào)換費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，裝飾裝修工程為關(guān)鍵工序(或關(guān)鍵工作)。事件4：不能提出工期和費(fèi)用索賠。理由：通過(guò)加快施工使工期縮短，應(yīng)按工期獎(jiǎng)(罰)處理

15、。2.事件1：工期索賠6天事件2：工期索賠2天事件3：工期索賠2天事件4：工期索賠0天總計(jì)工期索賠為：6+2+2=10(天)該工程實(shí)際工期為：l20+6+4+2-5-2=125(天)工期獎(jiǎng)勵(lì)款為：(120+10)-1251=5(萬(wàn)元)3.事件1：(1)人工窩工和機(jī)械閑置索賠款額為：(6040+4700)(1+3.5%)(1+3.41%)=5565.53(元)(2)地基處理索賠款額為：6000(1+15%)(1+3.5%)(1+3.41%)=7385.03(元)(3)基礎(chǔ)工程量增加索賠款額為：50420(1+3.5%)(1+3.41%)=22476.16(元)索賠款額合計(jì)為：(5565.53+7385.03+22476.16)=35426.72(元)或6040+4700+6000(1+15%)+50420(1+3.5%)(1+3.41%)=(5200+60001.15+21000)1.0