維修及裝修改造工程合同合同協(xié)議

1、第 PAGE10 頁 共 NUMPAGES10 頁維修及裝修改造工程合同 - 合同協(xié)議 - 工程名稱: (招標(biāo)項(xiàng)目)合同編號:發(fā)包方(甲方):南京中醫(yī)藥大學(xué)承包方(乙方):簽定時(shí)間:簽定地點(diǎn): 南京中醫(yī)藥大學(xué)仙林校區(qū)根據(jù)中華人民共和國合同法,中華人民共和國建筑法和南京中醫(yī)藥大學(xué)經(jīng)濟(jì)合同管理辦法及相關(guān)法律法規(guī)條例,為明確雙方在施工過程中的權(quán)利,義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同.第一條 工程概況1.1.工程名稱:1.2.工程地點(diǎn):南京中醫(yī)藥大學(xué)仙林校區(qū)1.3.工程內(nèi)容:具體工程內(nèi)容,做法,要求以附件形式進(jìn)入本合同1.4.工程范圍:1.5.承包方式:包工包料1.6.工期:本工程自 年 月 日

2、開工,于 年 月 日竣工1.7.工程質(zhì)量:合格1.8.合同價(jià)款:第二條 甲方工作2.1.開工前3天,向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說明1份,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底,清除影響施工的障礙物.向乙方提供施工所需的水,電,氣及電訊等設(shè)備,并說明使用注意事項(xiàng).辦理施工中甲方所涉及的各種申請,批件等手續(xù).2.2.指派 為甲方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行.對工程質(zhì)量,進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗(yàn)收,變更,登記手續(xù)和其他事宜.2.3.如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù).2.4.協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好消防及影響工程施工的開工前施工現(xiàn)場的垃圾處理等工作.第三條 乙方工作3.1.參加甲方組織的施

3、工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底,擬定施工方案,工程預(yù)算和進(jìn)度計(jì)劃,交甲方審定.經(jīng)甲方審定后,方可按審定方案進(jìn)行施工.3.2.指派 為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行.權(quán)限為按要求組織施工,保質(zhì),保量,按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜.施工方駐工地代表須每周五天,每天8小時(shí)在施工現(xiàn)場.3.3.嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范,安全操作規(guī)程,防火安全規(guī)定,環(huán)境保護(hù)規(guī)定.嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄.參加竣工驗(yàn)收,編制工程決算及竣工資料.3.4.遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物,設(shè)備管線,古樹名木不受損壞.做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清理等工作,處理

4、好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系.3.5.施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線.3.6.工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù).第四條 關(guān)于工期約定4.1.甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí),應(yīng)征得乙方同意,并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用.4.2.因乙方責(zé)任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延.4.3.因甲方設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電,停水,停氣及不可抗力因素影響,導(dǎo)致停工8小時(shí)以上(一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算),工期相應(yīng)順延,順延時(shí)間由甲,乙雙方另行商定.第五條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定5.1.竣工工程驗(yàn)收,

5、以國家頒發(fā)的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范,建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)和國家及地方相關(guān)部門制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙,說明書,施工技術(shù)文件,工程合同為依據(jù).5.2.本工程質(zhì)量須達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn).5.3.甲,乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù).甲方接乙方通知1天內(nèi)須按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收.若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn).若復(fù)驗(yàn)合格,甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用,由此造成停工,工期順延順延時(shí)間由甲,乙雙方另行商定;若復(fù)驗(yàn)不合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),但工期不予順延.5.4.由于甲方提供的材料,設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延,順延時(shí)間由甲,乙

6、雙方另行商定.5.5.由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延.5.6.工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到驗(yàn)收通知3日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收,移交手續(xù),如驗(yàn)收合格,出具書面驗(yàn)收合格報(bào)告.如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收,需及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期.但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用.第六條 關(guān)于工程價(jià)款及決算的約定6.1.雙方商定本合同價(jià)款采用第( 2 )種:(1)固定價(jià)格:甲,乙雙方在開工前事先商定的包干費(fèi)用,先由審計(jì)處預(yù)審后,再確定工程造價(jià).(2)可調(diào)價(jià)格(方式一):招標(biāo)項(xiàng)目,投標(biāo)價(jià)+工程變更.工程變更部分原投標(biāo)報(bào)價(jià)中有的按原投標(biāo)價(jià)執(zhí)行,投標(biāo)報(bào)價(jià)

7、中沒有的按照國家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià),并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工決算.經(jīng)審計(jì)處審計(jì)后確定工程造價(jià).(3)可調(diào)價(jià)格(方式二):非招標(biāo)項(xiàng)目,無投標(biāo)價(jià)格.提供工程相關(guān)圖紙及現(xiàn)場簽證(經(jīng)甲方書面確認(rèn))按照國家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià),并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工決算.經(jīng)審計(jì)處審計(jì)后確定工程造價(jià).6.2.工程付款方式,采用第 種方式支付:第一種支付方式:(1)本合同簽定七個(gè)工作日內(nèi),甲方按合同暫定價(jià) %支付預(yù)付款.(2)工程結(jié)束通過甲方組織驗(yàn)收合格后十五個(gè)工作日內(nèi),甲方付至合同暫定價(jià)的 %.(3)項(xiàng)目決算審計(jì)結(jié)束后十五個(gè)工作日內(nèi),甲方付至審計(jì)金額的 %.(4)余款質(zhì)保期(自竣工滿 年)結(jié)束十五個(gè)工作日

8、內(nèi)一次性無息付清(不計(jì)利息).第二種支付方式:(1)無工程預(yù)付款,項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完畢后,乙方應(yīng)出具項(xiàng)目決算并將有關(guān)資料送交甲方審計(jì)部門審計(jì),項(xiàng)目決算審計(jì)結(jié)束后十五個(gè)工作日,甲方付至審計(jì)金額的 /%.(2)余款質(zhì)保期(自竣工驗(yàn)收合格滿 /年)結(jié)束十五個(gè)工作日內(nèi)一次性無息付清(不計(jì)利息).6.3.工程竣工驗(yàn)收后15天內(nèi),乙方提出工程決算并將有關(guān)資料送交甲方,待甲方審計(jì)部門審計(jì)后,出具相關(guān)審計(jì)報(bào)告后付款.6.4.乙方負(fù)責(zé)提供二套完整的項(xiàng)目改造圖紙及相關(guān)資料作為竣工資料及工程審計(jì)資料交至甲方.6.5.如該項(xiàng)目為跨年度工程或遇付款時(shí)間為學(xué)校財(cái)務(wù)封帳期等特殊情況,無法支付工程款時(shí),付款時(shí)間由甲,乙雙方另行商

9、定,甲方對此不承擔(dān)違約責(zé)任.6.6.工程的審計(jì)費(fèi)用的支付,參照江蘇省教育系統(tǒng)建設(shè)工程項(xiàng)目審計(jì)監(jiān)督辦法(蘇教審202244號文)的相關(guān)辦法.6.7. 本項(xiàng)目的招投標(biāo)文件為合同的組成部分,與合同具有同等效力.若合同與招,投標(biāo)文件有疑義時(shí),本項(xiàng)目的司法解釋順序按照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行.第七條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定7.1.本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料,設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場.凡約定由乙方提貨的,甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方,由乙方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用.由甲方供應(yīng)的材料,設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異,對工程造成損失,責(zé)任由甲方承擔(dān).甲方供應(yīng)的材料,經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,甲方應(yīng)支付

10、材料價(jià)值%的保管費(fèi).由于乙方保管不當(dāng)造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償,如影響工期,工期不順延.7.2.凡由乙方采購的材料,設(shè)備,需提前3天封樣送至甲方,待甲方認(rèn)可后,方可采購.采購材料進(jìn)場后需要及時(shí)書面通知甲方到場驗(yàn)收,并辦理材料,設(shè)備驗(yàn)收單.如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用.若己使用,對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé),如影響工期,工期不順延.7.3.工程中所涉及的設(shè)備的質(zhì)保證書,操作手冊,維修聯(lián)系單等相關(guān)資料由乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)一保管.竣工后,作為工程竣工資料交至甲方.第八條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定8.1.乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程,建筑安裝工人安全操作規(guī)程,中華人民共和國消防條例

11、和其它相關(guān)的法規(guī),規(guī)范.8.2.由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程,消防條例,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失,如影響工期,工期不順延.8.3.非施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場,造成的安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失.第九條 違約責(zé)任9.1.由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方500元違約金.甲方要求提前竣工,除支付趕工措施費(fèi)外,每提前一天,甲方支付乙方元,作為獎勵(lì).9.2.乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具,陳設(shè)和工程成品,如造成損失,應(yīng)照價(jià)賠償.9.3.未經(jīng)甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,甲方將對其進(jìn)行500元的處罰,并

12、由乙方進(jìn)行恢復(fù),費(fèi)用由乙方支付.如乙方無法進(jìn)行恢復(fù),由甲方安排相關(guān)單位進(jìn)行維修,費(fèi)用由乙方支付(如乙方不支付上述維修費(fèi)用,甲方將從工程款中扣除),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失,如影響工期,工期不順延.9.4.未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方提前使用或擅自動用,造成損失由甲方負(fù)責(zé).9.5.因一方原因,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí),應(yīng)提前3天通知對方,雙方辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失.9.6.乙方應(yīng)保護(hù)好周圍建筑物及裝修,設(shè)備管線,古樹名木,綠地等不受損壞,如由乙方原因造成的損壞,一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),如影響工期,工期不順延.9.7. 工程交付前,乙方負(fù)責(zé)對該工程內(nèi)已完成的設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行成品保護(hù)及看管工作,如造成損壞責(zé)任由乙方承擔(dān).第十條 爭議或糾紛處理10.1.本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭議時(shí),雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解.10.2.當(dāng)事人不愿通過協(xié)商,調(diào)解解決或者協(xié)商,調(diào)解不成時(shí),本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議可向甲方所在地人民法院起訴.第十一條 廉政規(guī)定11.1.乙方投標(biāo)工程中和今后的供貨中,安裝過程中,必須嚴(yán)格遵守國家廉政紀(jì)律,不得向買方及相關(guān)單位的有關(guān)人員請客送禮.一旦發(fā)現(xiàn)有違紀(jì)行為,立即取消其投標(biāo)資格或中標(biāo)