深圳平衡傳揚漢江推廣方案XXXX-

1、漢江項目推廣報告深圳平衡傳揚1戰(zhàn)略方向2作為武漢劃時代的寫字樓，項目必須有超越當前普通寫字樓的內涵與意義，以前所未有的精神高度，占據(jù)市場的領導地位賦予建筑以靈魂3？如何賦予項目以靈魂4地產項目精神塑造的三個方向基于人群、階層CBD首席執(zhí)行官基于土壤、資源灣區(qū)物業(yè)，比肩全球基于產品骨子里的中國甲級寫字樓升級版5本項目？6基于產品塑造項目精神土壤資源沒有專屬性人群階層很難卡位產品價值有差距有優(yōu)勢有空間產品上的差距是項目最大特點，領先武漢寫字樓一個時代，應從顯形層面塑造高度7那么，本項目產品的精神是什么？8未來9項目品質完全超出了當?shù)噩F(xiàn)在的寫字樓，是以前所未有的、屬于未來的標準，將武漢寫字樓帶入一個

2、新的時代。本案正是以創(chuàng)造者的姿態(tài)，與現(xiàn)在不完美的寫字樓切割，為當?shù)厣虅帐袌鲩_啟一個全新的世界自本項目始，武漢寫字樓劃分了現(xiàn)在和未來兩個時代10如何讓客戶感受“未來”？11項目引領“未來”的價值體系產品觀平臺觀城市觀121.城市觀13項目不僅是一棟物理性質的寫字樓而是站在區(qū)域產業(yè)積淀上隨城市未來金融發(fā)展應勢而出的金融標桿14過去的江漢片區(qū)（以江漢路為核心）全國知名的金融中心，“漢口華爾街”“駕乎津門,直追滬上”，兩撥金融產業(yè)發(fā)展浪潮第一波：1861年,英國匯隆銀行在漢設立分行,隨后,英國匯豐、美國花旗等近20家境外銀行紛至沓來。至1925年最高峰時,有9家銀行設總部于漢口,中外銀行、證券公司、保

3、險公司、典當行等金融機構達200多家。第二波：1985年后,金融改革的春風再到江城。歷來“敢為天下先”的武漢,率先在全國搞起銀行間同業(yè)拆借市場。證券交易中心、外匯交易中心、信托公司、資金市場、銀行,一大批金融機構在漢成立。15現(xiàn)在的江漢片區(qū)（以金融街為代表）“四大功能中心”：即以漢口銀行、長江證券為代表，整合銀行、證券、信托類等金融資源，打造區(qū)域性投融資中心；以合眾人壽、中國平安、中國人壽等為代表，打造區(qū)域性保險業(yè)務中心；以長江證券、國信證券、中信證券等為代表，打造區(qū)域性證券交易中心；發(fā)展金融業(yè)的后臺服務和外包服務，重點建設票據(jù)中心、支付清算中心、呼叫中心等，打造區(qū)域性金融后臺服務中心。金融一

4、條街獨領風騷，四大功能中心武漢市級金融中心領頭羊在所有設立于武漢的銀行業(yè)、保險業(yè)等省級分公司中占武漢市三分之二強16未來的江漢片區(qū)繼承金融土壤、資源（以本項目契機）打造一個國際化、集約化的金融平臺代言城市金融的復興、超越17小結1，項目價值的第一個維度 未來金融地標社會關注度，深化價值內涵182.產品觀19商務大堂，領創(chuàng)未來武漢商務最闊綽10米高大堂空間20節(jié)能VRV空調，領創(chuàng)未來武漢商務最節(jié)能真正的VRV空調加班費降低3倍耗能/磨損減少30%噪音滿足睡眠要求21單元式雙層LOW-E幕墻，領創(chuàng)未來武漢商務最美觀武漢目前商務首個采取單元式全玻璃幕墻的寫字樓項目22武漢商務最稀缺5.4米層高3.9

5、米5.4米層高，領創(chuàng)未來23武漢商務最高效，12部高速電梯國際一線品牌電梯，創(chuàng)領未來24小結2，項目的第二個價值維度未來商務產品直觀影響力253.平臺觀26不但是一個體面的辦公室而且是面向未來的高端企業(yè)的聚集平臺27平臺效應1面向未來的企業(yè)在此聚集28平臺效應2為企業(yè)創(chuàng)造更美好未來29小結3，項目的第三個價值維度未來總部平臺心理共鳴感30策略總結31基于產品拉開差距 樹立地位32未來項目意義 客戶期許溝通價值體系未來金融地標 未來商務產品未來企業(yè)平臺33廣告包裝核心34IFC漢江國際金融中心案名35定位面向未來的寫字樓36廣告語for future37廣告如何把策略思想進行系統(tǒng)的表達和創(chuàng)意讓項

6、目未來價值體系充分釋放、并步步深入人心38整個傳播體系懸念入市釋放未來金融地標釋放未來商務產品釋放未來總部平臺認知，驚奇了解，關注共鳴，認可39結合推廣3個層次用3段圍墻作例子把項目整個推廣過程作全景式的展現(xiàn)40懸念期脫離產品 扣案名為項目面世做鋪墊411國際金融中心不止在紐約422國際金融中心不止在倫敦433國際金融中心不止在香港444for future45釋放產品期驚奇感，用非傳統(tǒng)方法說寫字樓產品價值461未來的寫字樓不按平方算，按立方472未來的寫字樓不僅節(jié)省成本，更創(chuàng)造資本483未來的寫字樓不允許誤差，只彰顯差距494唯此領先 只待超越50釋放平臺期高端企業(yè)身份描摹，在此聚集511全

7、球擁有100多家分公司在武漢，他們選擇在這里辦公522市值超過1000億在武漢，他們選擇在這里辦公533品牌持續(xù)經(jīng)營70年在武漢，他們選擇在這里辦公544啟迪企業(yè)未來55每階段廣告語？營銷有節(jié)點廣告有層次廣告層次會覆蓋一些節(jié)點56FOR FUTURE預熱期：現(xiàn)在開售樓處57唯此領先 只待超越面市期：開售樓處開樣板間58熱銷期：開樣板間開盤啟迪企業(yè)未來59樓體廣告的運用昭示性、低成本60策略結合項目，對話城市形成社會話題61周期5月樓起，10月開盤從5.8.10三個月分三個階段表現(xiàn)625月亮相，掛2幅漢江國際金融中心與城市 共成長638月，樣板間面市前，掛2幅漢江國際金融中心武漢，未來醒了641

8、0月，開盤前，落產品，掛2幅漢江國際金融中心唯此領先，只待超越65其他思考66平臺建議67廣場標志性藝術雕塑代表未來概念是項目的精神符號 68閃耀矩陣 武漢名企*世博民企館創(chuàng)意 69參考 低碳總部落戶深圳鴻隆世紀類似地考慮 *政府舉措？ *政策優(yōu)惠？70商務禮賓司在西方以及香港日本等發(fā)達城市，在高級商務綜合體，引進酒店常設的禮賓司已經(jīng)普及，建議在本項目引進商務禮賓司，由精通多國（4國以上）語言的專業(yè)禮賓司為大廈業(yè)主提供專屬服務，持續(xù)提升大廈整體形象與氣質。服務內容：1、本地咨詢：旅游、購物、美食、休閑、娛樂。2、法律顧問:商務代辦、會議主持、禮儀接待等專屬服務 全球可鑒71卓越世紀中心 禮賓司

9、服務手冊72企業(yè)家俱樂部運營政、商、媒體，各商會組織重量級人物：領銜，顧問（如郎咸平）面向社會的成果：年會，年報，貢獻智慧。73活動建議74 品牌發(fā)布會 閃耀矩陣活動效應 重要客戶簽約活動 漢江總部遷址活動75 武漢高端企業(yè)發(fā)展峰會76影響力人物營銷77華盛頓演講局美國最大的名流演講經(jīng)濟公司華盛頓演講局(WSB)成立于1979年，創(chuàng)始人是伯尼斯萬先生，有數(shù)千名富有經(jīng)驗的演講者，其中160多名演講人，堪稱為世界級的領袖。他們的名字不勝枚舉，包括了前美儲聯(lián)主席格林斯潘、前美國國務卿奧爾布賴特和鮑威爾、前世界銀行行長詹姆斯沃爾芬森、前紐約市長朱利安尼、前西班牙總統(tǒng)阿茲納爾、 誰動了我的奶酪 作者斯賓塞約翰遜等。他們將單調的演講轉換成了主題辯論或者訪談 。7879嘉賓選擇：卡莉菲奧莉娜惠普公司前CEO主題：XXXX舉辦地點：XXX參與單位：XXX、XX招商局、XX市宣傳辦公室、貿工局、XX報、XX電視臺等費用預算：約 ￥平衡聯(lián)系華盛頓演講局華盛頓演講局根據(jù)主題選擇適合的名人聯(lián)系卡莉工作小組確定檔期能否出席確定合作的形式漢江集團與華盛頓演講局簽定合作協(xié)議活動隆重舉行操作示例80樣板展示81硬件成形后全面發(fā)力商務形象和空間使用價值兩個方向打造示范空間拉開與對手的距離82360清水示范空間83工藝材料、高端配套等展示玻璃幕