深圳平衡傳揚漢江推廣方案XXXX-

1、漢江項目推廣報告深圳平衡傳揚1戰(zhàn)略方向2作為武漢劃時代的寫字樓，項目必須有超越當(dāng)前普通寫字樓的內(nèi)涵與意義，以前所未有的精神高度，占據(jù)市場的領(lǐng)導(dǎo)地位賦予建筑以靈魂3？如何賦予項目以靈魂4地產(chǎn)項目精神塑造的三個方向基于人群、階層CBD首席執(zhí)行官基于土壤、資源灣區(qū)物業(yè)，比肩全球基于產(chǎn)品骨子里的中國甲級寫字樓升級版5本項目？6基于產(chǎn)品塑造項目精神土壤資源沒有專屬性人群階層很難卡位產(chǎn)品價值有差距有優(yōu)勢有空間產(chǎn)品上的差距是項目最大特點，領(lǐng)先武漢寫字樓一個時代，應(yīng)從顯形層面塑造高度7那么，本項目產(chǎn)品的精神是什么？8未來9項目品質(zhì)完全超出了當(dāng)?shù)噩F(xiàn)在的寫字樓，是以前所未有的、屬于未來的標(biāo)準(zhǔn)，將武漢寫字樓帶入一個

2、新的時代。本案正是以創(chuàng)造者的姿態(tài)，與現(xiàn)在不完美的寫字樓切割，為當(dāng)?shù)厣虅?wù)市場開啟一個全新的世界自本項目始，武漢寫字樓劃分了現(xiàn)在和未來兩個時代10如何讓客戶感受“未來”？11項目引領(lǐng)“未來”的價值體系產(chǎn)品觀平臺觀城市觀121.城市觀13項目不僅是一棟物理性質(zhì)的寫字樓而是站在區(qū)域產(chǎn)業(yè)積淀上隨城市未來金融發(fā)展應(yīng)勢而出的金融標(biāo)桿14過去的江漢片區(qū)（以江漢路為核心）全國知名的金融中心，“漢口華爾街”“駕乎津門,直追滬上”，兩撥金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展浪潮第一波：1861年,英國匯隆銀行在漢設(shè)立分行,隨后,英國匯豐、美國花旗等近20家境外銀行紛至沓來。至1925年最高峰時,有9家銀行設(shè)總部于漢口,中外銀行、證券公司、保

3、險公司、典當(dāng)行等金融機(jī)構(gòu)達(dá)200多家。第二波：1985年后,金融改革的春風(fēng)再到江城。歷來“敢為天下先”的武漢,率先在全國搞起銀行間同業(yè)拆借市場。證券交易中心、外匯交易中心、信托公司、資金市場、銀行,一大批金融機(jī)構(gòu)在漢成立。15現(xiàn)在的江漢片區(qū)（以金融街為代表）“四大功能中心”：即以漢口銀行、長江證券為代表，整合銀行、證券、信托類等金融資源，打造區(qū)域性投融資中心；以合眾人壽、中國平安、中國人壽等為代表，打造區(qū)域性保險業(yè)務(wù)中心；以長江證券、國信證券、中信證券等為代表，打造區(qū)域性證券交易中心；發(fā)展金融業(yè)的后臺服務(wù)和外包服務(wù)，重點建設(shè)票據(jù)中心、支付清算中心、呼叫中心等，打造區(qū)域性金融后臺服務(wù)中心。金融一

4、條街獨領(lǐng)風(fēng)騷，四大功能中心武漢市級金融中心領(lǐng)頭羊在所有設(shè)立于武漢的銀行業(yè)、保險業(yè)等省級分公司中占武漢市三分之二強(qiáng)16未來的江漢片區(qū)繼承金融土壤、資源（以本項目契機(jī)）打造一個國際化、集約化的金融平臺代言城市金融的復(fù)興、超越17小結(jié)1，項目價值的第一個維度 未來金融地標(biāo)社會關(guān)注度，深化價值內(nèi)涵182.產(chǎn)品觀19商務(wù)大堂，領(lǐng)創(chuàng)未來武漢商務(wù)最闊綽10米高大堂空間20節(jié)能VRV空調(diào)，領(lǐng)創(chuàng)未來武漢商務(wù)最節(jié)能真正的VRV空調(diào)加班費降低3倍耗能/磨損減少30%噪音滿足睡眠要求21單元式雙層LOW-E幕墻，領(lǐng)創(chuàng)未來武漢商務(wù)最美觀武漢目前商務(wù)首個采取單元式全玻璃幕墻的寫字樓項目22武漢商務(wù)最稀缺5.4米層高3.9

5、米5.4米層高，領(lǐng)創(chuàng)未來23武漢商務(wù)最高效，12部高速電梯國際一線品牌電梯，創(chuàng)領(lǐng)未來24小結(jié)2，項目的第二個價值維度未來商務(wù)產(chǎn)品直觀影響力253.平臺觀26不但是一個體面的辦公室而且是面向未來的高端企業(yè)的聚集平臺27平臺效應(yīng)1面向未來的企業(yè)在此聚集28平臺效應(yīng)2為企業(yè)創(chuàng)造更美好未來29小結(jié)3，項目的第三個價值維度未來總部平臺心理共鳴感30策略總結(jié)31基于產(chǎn)品拉開差距 樹立地位32未來項目意義 客戶期許溝通價值體系未來金融地標(biāo) 未來商務(wù)產(chǎn)品未來企業(yè)平臺33廣告包裝核心34IFC漢江國際金融中心案名35定位面向未來的寫字樓36廣告語for future37廣告如何把策略思想進(jìn)行系統(tǒng)的表達(dá)和創(chuàng)意讓項

6、目未來價值體系充分釋放、并步步深入人心38整個傳播體系懸念入市釋放未來金融地標(biāo)釋放未來商務(wù)產(chǎn)品釋放未來總部平臺認(rèn)知，驚奇了解，關(guān)注共鳴，認(rèn)可39結(jié)合推廣3個層次用3段圍墻作例子把項目整個推廣過程作全景式的展現(xiàn)40懸念期脫離產(chǎn)品 扣案名為項目面世做鋪墊411國際金融中心不止在紐約422國際金融中心不止在倫敦433國際金融中心不止在香港444for future45釋放產(chǎn)品期驚奇感，用非傳統(tǒng)方法說寫字樓產(chǎn)品價值461未來的寫字樓不按平方算，按立方472未來的寫字樓不僅節(jié)省成本，更創(chuàng)造資本483未來的寫字樓不允許誤差，只彰顯差距494唯此領(lǐng)先 只待超越50釋放平臺期高端企業(yè)身份描摹，在此聚集511全

7、球擁有100多家分公司在武漢，他們選擇在這里辦公522市值超過1000億在武漢，他們選擇在這里辦公533品牌持續(xù)經(jīng)營70年在武漢，他們選擇在這里辦公544啟迪企業(yè)未來55每階段廣告語？營銷有節(jié)點廣告有層次廣告層次會覆蓋一些節(jié)點56FOR FUTURE預(yù)熱期：現(xiàn)在開售樓處57唯此領(lǐng)先 只待超越面市期：開售樓處開樣板間58熱銷期：開樣板間開盤啟迪企業(yè)未來59樓體廣告的運用昭示性、低成本60策略結(jié)合項目，對話城市形成社會話題61周期5月樓起，10月開盤從5.8.10三個月分三個階段表現(xiàn)625月亮相，掛2幅漢江國際金融中心與城市 共成長638月，樣板間面市前，掛2幅漢江國際金融中心武漢，未來醒了641

8、0月，開盤前，落產(chǎn)品，掛2幅漢江國際金融中心唯此領(lǐng)先，只待超越65其他思考66平臺建議67廣場標(biāo)志性藝術(shù)雕塑代表未來概念是項目的精神符號 68閃耀矩陣 武漢名企*世博民企館創(chuàng)意 69參考 低碳總部落戶深圳鴻隆世紀(jì)類似地考慮 *政府舉措？ *政策優(yōu)惠？70商務(wù)禮賓司在西方以及香港日本等發(fā)達(dá)城市，在高級商務(wù)綜合體，引進(jìn)酒店常設(shè)的禮賓司已經(jīng)普及，建議在本項目引進(jìn)商務(wù)禮賓司，由精通多國（4國以上）語言的專業(yè)禮賓司為大廈業(yè)主提供專屬服務(wù)，持續(xù)提升大廈整體形象與氣質(zhì)。服務(wù)內(nèi)容：1、本地咨詢：旅游、購物、美食、休閑、娛樂。2、法律顧問:商務(wù)代辦、會議主持、禮儀接待等專屬服務(wù) 全球可鑒71卓越世紀(jì)中心 禮賓司

9、服務(wù)手冊72企業(yè)家俱樂部運營政、商、媒體，各商會組織重量級人物：領(lǐng)銜，顧問（如郎咸平）面向社會的成果：年會，年報，貢獻(xiàn)智慧。73活動建議74 品牌發(fā)布會 閃耀矩陣活動效應(yīng) 重要客戶簽約活動 漢江總部遷址活動75 武漢高端企業(yè)發(fā)展峰會76影響力人物營銷77華盛頓演講局美國最大的名流演講經(jīng)濟(jì)公司華盛頓演講局(WSB)成立于1979年，創(chuàng)始人是伯尼斯萬先生，有數(shù)千名富有經(jīng)驗的演講者，其中160多名演講人，堪稱為世界級的領(lǐng)袖。他們的名字不勝枚舉，包括了前美儲聯(lián)主席格林斯潘、前美國國務(wù)卿奧爾布賴特和鮑威爾、前世界銀行行長詹姆斯沃爾芬森、前紐約市長朱利安尼、前西班牙總統(tǒng)阿茲納爾、 誰動了我的奶酪 作者斯賓塞約翰遜等。他們將單調(diào)的演講轉(zhuǎn)換成了主題辯論或者訪談 。7879嘉賓選擇：卡莉菲奧莉娜惠普公司前CEO主題：XXXX舉辦地點：XXX參與單位：XXX、XX招商局、XX市宣傳辦公室、貿(mào)工局、XX報、XX電視臺等費用預(yù)算：約 ￥平衡聯(lián)系華盛頓演講局華盛頓演講局根據(jù)主題選擇適合的名人聯(lián)系卡莉工作小組確定檔期能否出席確定合作的形式漢江集團(tuán)與華盛頓演講局簽定合作協(xié)議活動隆重舉行操作示例80樣板展示81硬件成形后全面發(fā)力商務(wù)形象和空間使用價值兩個方向打造示范空間拉開與對手的距離82360清水示范空間83工藝材料、高端配套等展示玻璃幕