QD1507項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作規(guī)程 _Fixed

1、綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司質(zhì)量管理體系工作規(guī)程文件編號(hào)：GT/QD1507頁(yè) 碼：第 PAGE 3 頁(yè) 共3頁(yè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作規(guī)程修改狀態(tài)：C/01 目的通過(guò)對(duì)完工的建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量進(jìn)行最后檢驗(yàn)，確保產(chǎn)品符合要求。2 適用范圍適用于對(duì)已完工項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。3 職責(zé)3.1 項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)組織對(duì)建筑物單位工程進(jìn)行竣工（預(yù)）驗(yàn)收，以及組織各單項(xiàng)驗(yàn)收和項(xiàng)目綜合竣工驗(yàn)收，集團(tuán)公司總工程師辦公室參與。4 工作程序督促施工單位作竣工驗(yàn)檢審查施工單位提交的驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告根據(jù)報(bào)告作現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn) N（存在問(wèn)題） Y返工或處理組織相關(guān)部門、單位參加正式驗(yàn)收確定交接日期竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作4.1.1對(duì)收尾工程項(xiàng)目，項(xiàng)目工程

2、部應(yīng)作一次徹底清查，找出遺漏項(xiàng)目和修補(bǔ)工作，并制定作業(yè)計(jì)劃和完工日期計(jì)劃。4.1.2 及時(shí)督促施工單位整理竣工驗(yàn)收資料，會(huì)同監(jiān)理單位嚴(yán)格審核各項(xiàng)資料是否符合要求。工程竣工資料的內(nèi)容包括： a）工程項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告 b）工程項(xiàng)目竣工報(bào)告 c）設(shè)計(jì)變更通知單 d）工程聯(lián)系單 e）工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料 f）水準(zhǔn)點(diǎn)位置、定位測(cè)量記錄、沉降及位移觀測(cè)記錄 g）材料、設(shè)備、構(gòu)件的質(zhì)量合格證明資料 h）試驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)告 i）基礎(chǔ)工程驗(yàn)收記錄（包括驗(yàn)槽記錄、各種樁基施工記錄及樁基測(cè)試報(bào)告） j）結(jié)構(gòu)工程中間驗(yàn)收記錄 k）隱蔽工程驗(yàn)收記錄及施工日記 l）竣工圖 m）質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料 n）工程竣工驗(yàn)收及資料

3、4.1.3 由項(xiàng)目工程部組織由集團(tuán)公司總工程師辦公室、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等單位或部門對(duì)將要竣工的項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，并對(duì)施工質(zhì)量作出初步鑒定，及時(shí)發(fā)現(xiàn)遺留問(wèn)題，事先予以返修，不得拖延竣工進(jìn)程。4.2竣工驗(yàn)收的依據(jù)4.2.1 竣工的項(xiàng)目必須符合政府主管部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)批復(fù)、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和說(shuō)明書、設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書、招標(biāo)投標(biāo)文件和工程合同、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)修改簽證、技術(shù)核定單、現(xiàn)行的施工技術(shù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，以及施工單位提供的有關(guān)質(zhì)量文件和技術(shù)資料等。工程項(xiàng)目的規(guī)模、工藝流程、工藝管線、設(shè)備，土地使用、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等必須與上述文件合同所規(guī)定的內(nèi)容一致。4.2.2 從國(guó)外引進(jìn)

4、的新技術(shù)或進(jìn)口設(shè)備的項(xiàng)目，必須按照簽訂的合同和國(guó)外提供的設(shè)計(jì)文件等資料進(jìn)行驗(yàn)收。 竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)4.3.1 土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照設(shè)計(jì)施工圖紙、技術(shù)說(shuō)明書驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，工程質(zhì)量必須符合各項(xiàng)要求，在工程內(nèi)容上按規(guī)定全部施工完畢，建筑物、構(gòu)筑物周圍2米以內(nèi)場(chǎng)地平整，障礙物清除，道路及下水道暢通。4.3.2 安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，必須按照設(shè)計(jì)要求的施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容、技術(shù)質(zhì)量要求及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，各道工序保質(zhì)保量，施工完畢，排水道必須做好沖洗、試水、暢通，給水管完成清洗試壓等工作，各項(xiàng)設(shè)備、電氣、空調(diào)、消防、通訊、有線電視、監(jiān)控、可視對(duì)講、電子門控等工程項(xiàng)目應(yīng)全部安裝結(jié)束符合安裝技術(shù)質(zhì)量要求。4.3.3 人防、消防、電梯等專業(yè)工程，驗(yàn)收前，需滿足有關(guān)政府主管部門的驗(yàn)收條件和標(biāo)準(zhǔn)。 工程項(xiàng)目正式驗(yàn)收4.4.1 參加工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的各方應(yīng)對(duì)竣工的工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并逐一檢查工程資料所列內(nèi)容是否齊備完整。4.4.2 舉行各方參加的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收會(huì)議。4.4.2.1 施工單位代表應(yīng)介紹工程概況和施工情況、自檢情況及竣工情況，出示竣工資料（竣工圖和各項(xiàng)原始資料及記錄）4.4.2.2 監(jiān)理工程師應(yīng)通報(bào)工程監(jiān)理中的主要內(nèi)容，發(fā)表竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。4.4.2.3 項(xiàng)目工程部根據(jù)在檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，對(duì)施工單位提出限期整改處理的意見(jiàn)。4.4.2.4 質(zhì)檢部門會(huì)同項(xiàng)目工程部及監(jiān)理工程師討論工程正式驗(yàn)收是否合格，監(jiān)理工程