全現(xiàn)澆磚混結(jié)構(gòu)住宅樓造價(jià)研究分析

1、全現(xiàn)澆磚混結(jié)構(gòu)住宅樓造價(jià)分析一、工程概況工程名稱某小區(qū)住宅建設(shè)地點(diǎn)咸陽市世紀(jì)大道招標(biāo)時(shí)間2006.05建筑高度17.85m結(jié)構(gòu)類型磚混建筑面積4922.81m2層高2.80m層數(shù)地上6層標(biāo)底價(jià)3916752元中標(biāo)價(jià)3273486元中標(biāo)價(jià)為標(biāo)底價(jià)的83.58%造價(jià)編制說明編制依據(jù)：依據(jù)施工圖紙、答疑紀(jì)要、招標(biāo)文件、本工程工程量清單、2004陜西省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則、陜西省建筑裝飾工程消耗量定額、陜西省安裝工程消耗量定額、參考費(fèi)率和與消耗量定額相配套的參考價(jià)目表及招標(biāo)文件有關(guān)要求。需說明問題：1.養(yǎng)老統(tǒng)籌和定額測定費(fèi)未計(jì)；2.土方大開挖未計(jì)；3.內(nèi)木門未進(jìn)報(bào)價(jià)；4.標(biāo)準(zhǔn)磚、承重多孔磚市場價(jià)

2、按價(jià)目表中單價(jià)計(jì)入；5.甲方供材料及設(shè)備：水泥、鋼材、防盜門、單元門、配電箱、多媒體箱、并按甲供材料價(jià)格計(jì)入報(bào)價(jià)；6.甲方指定材料、設(shè)備、品牌及其余材料市場價(jià)格按咸陽工程造價(jià)信息2006.1期。單項(xiàng)工程內(nèi)容及施工標(biāo)準(zhǔn)（方法）建筑工程地基整片28灰土、機(jī)械碾壓基礎(chǔ)砼帶形基礎(chǔ)、C30砼、磚基礎(chǔ)、M10水泥砂漿框架梁C25砼現(xiàn)場攪拌框架柱C25砼現(xiàn)場攪拌墻體0.00以上承重空心磚、M10、M7.5混合砂漿樓板C25砼現(xiàn)場攪拌樓梯C25砼現(xiàn)場攪拌模板普通模板鋼筋連接綁扎（全部按搭接考慮）屋面鋼筋砼面板上做50厚發(fā)泡聚苯板保溫、鋼筋掛瓦條上掛彩色水泥瓦防水1.屋面：1.5厚水泥聚合物防水涂膜2.衛(wèi)生間、

3、廚房：1.5厚聚氨酯涂膜防水裝飾工程樓地面梯間鋪地磚、管道間、陽臺水泥砂漿、地輻射采暖間采暖管下鋪聚苯泡沫板上細(xì)石砼隨打隨抹天棚管道間水泥砂漿抹灰、其余混合砂漿抹灰、公用部分刷乳膠漆1/5門窗木質(zhì)防火門、刷油漆，單元、進(jìn)戶防盜門、鋁合金門、鋁合金窗內(nèi)墻面廚衛(wèi)水泥砂漿打底、非保溫墻面混合砂漿抹面、保溫墻面貼30厚擠塑板面層粉刷石膏、20厚水泥珍珠巖保溫砂漿、公用部分刷乳膠漆外墻面局部貼面磚、其余水泥砂漿抹灰、刷丙烯酸涂料安裝工程給排水PP-R給水管（冷水、熱水）UPVC排水管、冷水表、熱水表、自動排氣閥采暖焊接鋼管、無縫鋼管、鋁箔玻璃保溫、PP-R管、干式熱水表、自立式壓力控制閥、集分水器照明電

4、力電纜、PVC配管、鋼管暗配、PV配線、配電箱、普通燈具弱電焊接鋼管、PVC管暗配、接線盒、控制箱體預(yù)埋二、工程造價(jià)總分析單位工程名稱合計(jì)造價(jià)單方造價(jià)（元/）占總造價(jià)比例（%）建筑裝飾工程3204275650.981.81安裝工程712477144.7318.19其中給排水18998238.594.85采暖27454155.777.01電氣23232647.195.93弱電156273.170.4總造價(jià)3916752795.63100三、單位工程費(fèi)用組成分析單位工程名稱分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金合計(jì)造價(jià)合計(jì)占總造價(jià)（%）合計(jì)占總造價(jià)（%）合計(jì)占總造價(jià)（%）合計(jì)占總造價(jià)（%）合計(jì)

5、占總造價(jià)（%）建筑裝飾工程248714563.548352312.351000002.55279430.711056622.73204275安裝工程64878816.56339810.870062130.16234940.6712477其中給排水1739434.4481160.210016560.0462640.161899822/5采暖2515726.42115210.290023940.0690530.23274541電氣2095385.35131000.330020260.0576610.2232326弱電137330.3512410.030013605150.0115627合計(jì)3135

6、93380.0651750413.211000002.55341560.871291563.33916752四、建筑裝飾工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)分析工程內(nèi)容人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)利潤小計(jì)占土建造價(jià)（%）占總造價(jià)（%）單方造價(jià)建筑工程245302106470230801850456129855906154305348.1639.4313.45其中土石方工程351509678231082083017321388544.333.5528.21砌筑工程60509194154270617726-1865115362847668.897.2757.85鋼筋、混凝土工程1081875534112332247

7、256706773075683360826.0221.28169.34金屬構(gòu)件555694119941806217040.050.040.35屋面及防水工程75991043438227780-759150631180173.683.0123.97防腐、隔熱、保溫工程3330211471872410065-10367311654375.164.2233.61暫定項(xiàng)目06000410276680.020.020.14裝飾工程1465325583687445394241582743404994409229.4624.1191.78其中樓地面工程4874712145025351028517462788

8、72083656.55.3242.33墻柱面工程683121176084255102704606892202557337.986.5351.95天棚工程18957140503801803-11619368081.150.947.48門窗工程105163052612741706794745161944318613.8311.3290.03合計(jì)39183416230703824612446821957289955248714577.6263.5505.23占土建造價(jià)12.2350.651.193.886.852.8177.62/單方造價(jià)79.6329.77.7725.2844.618.27505.

9、23/五、安裝工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)分析3/5工程內(nèi)容人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)主材費(fèi)管理費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)利潤小計(jì)占安裝造價(jià)（%）占總造價(jià)（%）單方造價(jià)給排水21944689128476651770440758117394424.414.4435.33采暖299098514912899102196959401032825157235.316.4251.1電氣375232283229141212601204501296520953829.415.3542.56弱電387310733505857124301338137341.930.352.79合計(jì)93248177967170112958302992603221264

10、878891.0616.56131.79占安裝造價(jià)13.0924.982.3941.524.204.5291.06/單方造價(jià)18.9436.153.4660.096.0806.54131.79/六、主要材料耗量分析材料名稱單位單價(jià)（元）數(shù)量單方耗量材料名稱單位單價(jià)（元）數(shù)量單方耗量鋼管483.5kg2.729920.61承重粘土多孔磚24011590塊0.2649270999.88冷扎帶肋鋼筋10以內(nèi)kg3.2269805.48塑料排水管DN100m24.54070.08圓鋼筋（綜合）kg3.2461509.37陶瓷地面磚（周長）1200內(nèi)m2483130.06螺紋鋼（綜合）kg3.25578

11、011.33陶瓷地面磚（周長）2000內(nèi)m2481260.03各種型鋼kg3.211300.23面磚（周長）500以內(nèi)m2285450.11水泥32.5kg0.24881932179.15標(biāo)準(zhǔn)磚塊0.12710747421.83規(guī)格料（模板用）m31200370.01乳膠漆kg13.53560.07石油瀝青30kg3.61300.03丙烯酸有光外墻乳膠漆kg2527620.564厚SBS防水卷材m222900.02中砂m33514530.3非焦油聚氨酯防水涂料kg9.931250.63生石灰kg0.10221719244.12憎水膨脹珍珠巖板m318090.47彩色水泥脊瓦455195塊42300.054/5珍珠巖m3150340.36鋁合金平開窗（含玻璃）m2290410.013