工程防滲漏體系標準課件

1、重慶工程體系防滲漏標準培訓(xùn)編制部門：重慶平臺工程管理中心日期：2015年02月目 錄系統(tǒng)介紹飛檢情況做法要點 錯題本案例分享系統(tǒng)介紹系統(tǒng)介紹系統(tǒng)介紹飛檢情況1、15年飛檢較14年變化點說明：季度飛檢必須嚴格按照集團要求填寫防滲漏工程進度填報表15版防滲漏扣分原則說明 防滲漏體系由原防滲漏5大指標（地下室、屋面、外門窗、廚衛(wèi)間、外墻）合格率判定扣分變?yōu)?4項帶項合格率判定扣分。例如：原地下室工程在飛檢時判定合格率為：83.66%，則在綜合分扣除2分，而新標準中如果地下室合格率判定為：83.66%，而帶項合格率高于85%，則不會在綜合分中進行扣分處罰。防滲漏扣分說明凡每出現(xiàn)一項帶項合格率小于等于8

2、5%（平均值），對標段綜合分、防滲漏專項檢查總分加扣2分（按百分制）；凡每出現(xiàn)一項帶項合格率小于等于75%（平均值），對標段綜合分、防滲漏專項檢查總分加扣3分（按百分制）；凡每出現(xiàn)一項帶項合格率小于等于65%（平均值），對標段綜合分、防滲漏專項檢查總分加扣4分（按百分制）；飛檢體系飛檢體系1、防滲漏測區(qū)組成防滲漏檢查由6部分組成(地下室、外墻、廚衛(wèi)間、外門窗、屋面、其他）；2、標段風(fēng)險評價得分率=子分項得分/子分項應(yīng)得總分*100%（用于綜合排名）；3、專項防滲漏工程計分原則=防滲漏實測成績-項加扣分（用于專項排名）；4、防滲漏測區(qū)采用現(xiàn)場隨機抽選原則，如一個標段內(nèi)測區(qū)不足時，根據(jù)現(xiàn)場實際情況

3、全數(shù)檢查；別墅每標段直接按6戶進行抽選，高層、洋房各檢查項測區(qū)抽選原則如下：4.1 地下室分項：隨機抽選2棟在建樓棟地下室檢查進行檢查，每1棟樓作為1個測區(qū)，共計2個測區(qū)；4.2 屋面分項：隨機抽選2棟已封頂屋面進行檢查，每1個屋面作為1個測區(qū)，共計2個測區(qū)；4.3 廚衛(wèi)間分項：隨機抽選2棟樓進行檢查，每1棟樓抽取3層隨機取3戶作為3個測區(qū)，共計6個測區(qū)；4.4 外墻分項：隨機抽選2棟樓進行檢查，每1棟樓抽取3層取3戶作為3個測區(qū)，共計6個測區(qū)；4.5 外門窗分項：隨機抽選2棟樓進行檢查，每1棟樓抽取3層取3戶作為3個測區(qū)，共計6個測區(qū)；4.6 其他分項：可以在4.3、4.4、4.5條測區(qū)范圍

4、內(nèi)檢查；4.7 各標段如測區(qū)較少時可在同樓層其他房間內(nèi)增加測區(qū)；特別說明：項目/標段評估之前應(yīng)如實填報防滲漏工程評估進度表，項目/標段如存謊報/漏報等現(xiàn)象,該子分項合格率直接按“0%”計算。飛檢體系1、14個帶項分布及具體要求項分布情況：地下5個+衛(wèi)3個+外墻2個+外窗2個+屋面2個=14個飛檢體系飛檢體系飛檢體系15年飛檢防滲漏檢查表：特別說明：集團設(shè)立防滲漏及格分數(shù)線暫定為：85分。在過程評估中防滲漏分數(shù)未達到集團及格分數(shù)線的，將對項目進行復(fù)查。專項復(fù)檢：介于季度檢中間進行。做法要點做法要點設(shè)計及施工要點：地下室頂板優(yōu)先采用結(jié)構(gòu)找坡；采用容易的防水體系，防水層設(shè)置在結(jié)構(gòu)板上；頂板大面積防水

5、施工采用燒粘式卷材，卷材不得空鋪，必須滿粘；防排結(jié)合，以排為主；結(jié)構(gòu)、建筑分區(qū)找坡，有組織排水；出頂板管道及構(gòu)造物設(shè)一次現(xiàn)澆混凝土反坎，高度不低于完成面300，若無法一次性澆筑成型，則必須設(shè)置止水鋼板；高低跨結(jié)構(gòu)高跨位置必須設(shè)置一次現(xiàn)澆混凝土反坎；通用防滲漏做法地下室屋面做法要點設(shè)計及施工要點：地下室擋墻結(jié)構(gòu)板必須經(jīng)過處理，保證平整、無開裂、無鋼筋、無鐵絲等破壞防水物品并驗收合格后方可進行防水施工；地下室防水卷材收口必須嚴格按照防滲漏體系進行施工；側(cè)墻大面積防水施工采用燒粘式卷材，卷材不得空鋪，必須滿粘；防排結(jié)合，以排為主；出擋墻管道及構(gòu)造物必須嚴格按照防滲漏體系制作防水附加層，陰陽角做圓并制

6、作防水附加層，附加層驗收合格后才能大面防水施工；回填土必須選用符合規(guī)范的土質(zhì)或石子，回填時高度不得超過2m并夯實，回填過程中注意不得破壞防水保護層。 通用防滲漏做法地下室擋墻設(shè)計及施工要點：屋面基層必須經(jīng)過處理，保證平整、無開裂、無鋼筋、無鐵絲等破壞防水物品并驗收合格后方可進行防水施工；建筑找坡，防排結(jié)合，以排為主；出屋面管道、構(gòu)造物設(shè)置一次現(xiàn)澆混凝土反坎；有保溫屋面設(shè)置側(cè)排或地漏，排除保溫與基層之間存水；兩次閉水，結(jié)構(gòu)完成后與防水完成后；女兒墻一次現(xiàn)澆不低于結(jié)構(gòu)面300混凝土反坎，防水上翻高度不低于完成面300；出屋面露臺設(shè)置混凝土反坎。通用防滲漏做法屋面做法要點設(shè)計及施工要點：廚衛(wèi)基層必須

7、經(jīng)過處理，保證平整、無開裂、無鋼筋、無鐵絲等破壞防水物品并驗收合格后方可進行防水施工；建筑找坡，防排結(jié)合，以排為主；兩次閉水，結(jié)構(gòu)完成后與防水完成后；廚衛(wèi)間墻體根部（除門洞位置與剪力墻位置）必須設(shè)置混凝土反坎；廚房防水只做煙道、管道防水附加層，防水層由業(yè)主自理。通用防滲漏做法廚衛(wèi)間做法要點做法要點設(shè)計及施工要點：鋼副框與結(jié)構(gòu)之間的縫隙必須全部使用干硬性防水砂漿進行充填，且砂漿中應(yīng)摻一定比例的膨脹劑保證副框縫隙填充飽滿；如無副框門窗與結(jié)構(gòu)之間的縫隙必須使用兩種填充材料分別進行填充：1.干硬性水泥防水砂漿：門窗兩側(cè)底部200范圍內(nèi)（需覆蓋角部第一個固定片）填塞防水砂漿，與下口形成整體U型，防水砂漿

8、應(yīng)填塞飽滿、無明顯孔隙、無空鼓情況；2.聚氨酯發(fā)泡膠：門窗左、右側(cè)邊和上口填塞聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡膠連續(xù)施打一次成型；溢出的膠體應(yīng)在固化前塞回縫隙中，確保膠體無二次切割，外膜完好無破損。補充：發(fā)泡應(yīng)按照從下往上施打的做法要求，防止流淌致不飽滿。通用防滲漏做法門窗通用防滲漏做法外墻做法要點設(shè)計及施工要點：螺桿洞封堵腳手眼封堵砌體外墻砂漿密實砌體外墻雙面勾縫砌筑頂磚塞縫密實外挑結(jié)構(gòu)混凝土反坎及找坡外墻預(yù)留管洞需向外找坡砌體預(yù)留洞口使用混凝土包管錯題本錯題本地下室地下室施工縫要求：1、 地下室施工縫必須使用止水鋼板；2、 止水鋼板必須進行搭接，搭接長度不得小于25，且必須進行雙面滿焊；3、 施工縫二次

9、澆筑前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除。4、 施工縫位置必須進行防水附加施工優(yōu)秀做法展示節(jié)點做法展示錯誤做法展示止水鋼板未雙面滿焊，澆筑后將出現(xiàn)滲水點；止水鋼板漏設(shè)，后期將出現(xiàn)滲水點。錯題本地下室地下室止水螺桿要求：1、 止水片焊縫必須飽滿；2、 拆模后螺栓凹槽部位用密封材料封堵，凹槽深度不小于20 ；3、基層處理工作必須在側(cè)墻大面積防水卷材及涂層施工前完成。節(jié)點做法展示優(yōu)秀做法展示錯誤做法展示地下室擋墻未使用止水螺桿；地下室擋墻螺桿未處理即施工防水；地下室擋墻使用穿墻套管。錯題本地下室節(jié)點做法展示優(yōu)秀做法展示錯誤做法展示地下室套管要求：1、 穿墻套管必須為剛性止水套管；2、 套管防水附加層施工必須

10、嚴格按照節(jié)點做法進行；3、 套管位置必須施工防水附加層。1.防水卷材未翻入套管內(nèi)，且未做防水附加層；2.出擋墻套管防水附加層未施工。錯題本地下室地下室止水螺桿要求：1、 不銹鋼壓條收口部位必須與卷材收口部位平齊；2、 不銹鋼螺釘固定后必須使用密封膠進行封堵；3、 不銹鋼及卷材收口位置必須填充密封膠。節(jié)點做法展示優(yōu)秀做法展示錯誤做法展示1.防水卷材收口未使用不銹鋼壓條；2.不銹鋼壓條收口部位錯誤，且未填充密封膠。錯題本地下室地下室陰陽角要求：1、 凡地下室頂板或擋墻涉及陰陽角部分都必須使用大面同規(guī)格的卷材施工附加層；2、 陰陽角處必須做圓弧或折角；3、 陰陽角防水附加層必須先施工驗收合格后才能進

11、行大面卷材的鋪貼。優(yōu)秀做法展示錯誤做法展示1.陰角位置未施工防水附加層；2.陽角位置未施工防水附加層3. 附加層后施工導(dǎo)致附加層在大面卷材之上。錯題本地下室地下室防水基層處理要求：1、基層應(yīng)堅實、平整、光潔，不應(yīng)存在開裂、起砂現(xiàn)象；2、施工時基層不應(yīng)有積水；3、穿墻螺栓已經(jīng)拆除，穿墻螺栓凹槽已經(jīng)進行密封處理；4、 墻體表面外漏鋼筋、鐵釘、模板皮等尖銳雜物已經(jīng)磨平去除，孔隙已經(jīng)修補密實優(yōu)秀做法展示錯誤做法展示1.基層穿墻螺桿未處理；2.基層未打磨，螺桿處理不到位3. 基層未打磨平整。錯題本地下室地下室防水保護及回填處理要求：1、應(yīng)先填夯深基礎(chǔ)， 填至淺基坑標高時，再與淺基坑一起填夯；2、擋土墻背

12、的填土，應(yīng)選用透水性較好的，且含石量及粒徑必須符合規(guī)范要求，不得建渣回填。3、防水層施工完成并經(jīng)驗收合格后要及時做保護層，防水保護選用100厚實心磚保護，每砌筑2m高進行一次回填和夯實，不得一次性砌筑到頂進行回填，以免造成磚墻垮塌。優(yōu)秀做法展示錯誤做法展示1.地庫頂板使用建渣及大塊石子回填錯題本外墻穿墻套管處理要求：1、拆模后螺栓套管應(yīng)剔除（至少剔除20以上）滿足基層堵漏條件；2、外側(cè)用1：2干硬性膨脹水泥砂漿封堵，2030深，從內(nèi)側(cè)往螺栓孔中注入聚氨酯發(fā)泡膠，可打滿孔洞，且在發(fā)泡膠未干時將外露的發(fā)泡膠按入洞內(nèi)；3、該工序應(yīng)在內(nèi)、外墻體抹灰或保溫施工前完成，并作為一個專項隱蔽驗收內(nèi)容，驗收合格

13、后方可進行下一道工序施工。節(jié)點做法展示優(yōu)秀做法展示錯誤做法展示1.外墻螺桿眼未處理即施打發(fā)泡膠；2.外露發(fā)泡膠未按入孔洞內(nèi)。錯題本外墻外墻頂砌要求：1、砌體頂部用配套預(yù)制塊斜頂砌筑，傾斜角度45-60，斜頂砌筑時須逐塊敲緊，與框架梁底擠實，填滿砂漿；2、頂砌端頭部位必須使用預(yù)制混凝土三角塊進行施工；3、在有預(yù)留管線、墻體轉(zhuǎn)角、頂磚對接等端頭處，應(yīng)預(yù)先砌筑至少兩皮磚高的擋磚；4、頂砌施工的間隙時間應(yīng)不少于14天，外墻磚縫不應(yīng)出現(xiàn)灰縫不飽滿、未勾縫、瞎縫現(xiàn)象。優(yōu)秀做法展示錯誤做法展示傾斜角度4560端部使用預(yù)制混凝土三角塊砌體后塞口端部，兩邊呈對稱設(shè)置1.砌體后塞口傾斜角度錯誤；灰縫不飽滿，存在瞎

14、縫；端部未使用預(yù)制混凝土三角塊；2.砌筑一次性到頂。錯題本外墻外墻砌筑要求：1、外墻混凝土反坎必須鑿毛驗收后方可關(guān)模，反坎關(guān)模不得使用穿墻套管、鐵絲等進行關(guān)模，必須使用混凝土進行澆筑，混凝土澆筑時，應(yīng)使用鐵釬或振動棒進行振搗且一次性澆筑到位。2、外墻砌筑預(yù)留孔洞，必須使用混凝土包管，不得直接將套管放入砌體施工；3、外墻構(gòu)造柱不得使用步步緊穿墻加固，應(yīng)使用對拉螺桿進行加固；4、外墻磚縫不應(yīng)出現(xiàn)灰縫不飽滿、未勾縫、瞎縫現(xiàn)象；5、外墻腳手眼封堵應(yīng)按照構(gòu)造柱施工進行封堵，設(shè)簸箕口、細石混凝土澆筑密實。節(jié)點做法展示優(yōu)秀做法展示錯誤做法展示錯題本外墻1.外墻線條處未設(shè)置反坎；2.外墻預(yù)留孔洞非預(yù)制；3.外

15、墻腳手眼使用紅磚封堵；4.外墻構(gòu)造柱未設(shè)置喇叭口，導(dǎo)致澆筑不密實；5.外墻構(gòu)造柱使用步步緊穿墻加固。錯題本外墻錯題本外墻外墻線條施工要求：1、外懸挑空調(diào)板、雨棚、線條墻體根部必須按混凝土翻邊200，設(shè)置要求施工；2、外挑線條向外排水坡度應(yīng)不小于5% ；3、外挑空調(diào)板不得形成封閉式水箱。節(jié)點做法展示優(yōu)秀做法展示錯誤做法展示1.外墻線條處未設(shè)置反坎，且外線條未向外找坡。錯題本外墻錯題本廚衛(wèi)間結(jié)構(gòu)降板要求：1、確保有效降板（最低應(yīng)滿足設(shè)計要求大于等于4），降板位置合理優(yōu)秀做法展示錯誤做法展示1. 廚房間未設(shè)置降板廚衛(wèi)間反坎要求：1、廚房及衛(wèi)生間砌體部分均應(yīng)設(shè)置反坎（門洞除外），且反坎高度不得低于20

16、0；2、反坎必須經(jīng)過鑿毛、清理（板及連接剪力墻），合格后方可進行關(guān)模；關(guān)模不得使用鐵絲，且必須使用砂漿將拼縫位置進行封堵；內(nèi)襯不得使用紅磚進行固定；3、反坎澆筑必須使用細石混凝土一次性澆筑完成，澆筑過程中應(yīng)使用插釬或使用小型振動棒的形式進行密實。錯題本廚衛(wèi)間優(yōu)秀做法展示錯誤做法展示1. 反坎鑿毛不合格；2. 反坎鑿毛不合格且混凝土未一次性澆筑；3. 反坎分兩次澆筑存在冷縫；4. 剪力墻未鑿毛導(dǎo)致澆筑存在冷縫。廚衛(wèi)間吊洞要求：1、結(jié)構(gòu)施工時必須在樓板上準確預(yù)留孔洞位置，避免后期鉆孔開洞，且預(yù)留洞口不得使用鐵絲；2、為便于孔洞封堵，結(jié)構(gòu)施工時采用定型模板預(yù)留孔洞，上大下小形狀，上部直徑大于下部40

17、為宜，在混凝土終凝后及時脫模；3、預(yù)留孔洞宜比管道外徑大60，所有穿樓板管道在安裝時都應(yīng)設(shè)立管卡固定；4、地漏口及管道周邊250范圍施工防水附加層，防水材料與管道、地漏連接緊密；5、衛(wèi)生間穿越樓板管道混凝土必須分層灌縫密實并在管根與結(jié)構(gòu)樓板之間留凹槽，槽深10，打密封膠；吊模時以及衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板施工時嚴禁采用鐵線穿越樓板支模；6、毛坯房交房時，閉水試驗合格后施工20 厚1:3 水泥砂漿保護層，并向地漏找坡；7、衛(wèi)生間做兩次閉水，結(jié)構(gòu)閉水試驗同一般衛(wèi)生間；防水層施工完后進行24小時閉水試驗，要求同一般衛(wèi)生間。錯題本廚衛(wèi)間節(jié)點做法展示優(yōu)秀做法展示錯誤做法展示1. 吊洞澆筑不密實；2. 分層澆筑混凝

18、土質(zhì)量較差存在狗洞；3. 管道使用鐵絲吊模；4. 煙道使用鐵絲吊模。錯題本廚衛(wèi)間錯題本屋面屋面反坎要求：1、反坎設(shè)置要求：出屋面反坎的混凝土應(yīng)盡量與結(jié)構(gòu)板混凝土一起澆筑，避免留置施工縫；2、反坎高度至少高出屋面250以上，建筑及結(jié)構(gòu)設(shè)計時須考慮反坎高度對門窗高度的影響，且如屋面有混凝土女兒墻或機房剪力墻，則泛水高度內(nèi)不得使用穿墻螺桿，必須使用止水螺桿，反坎關(guān)模不得使用鐵絲。3、如反坎無法同結(jié)構(gòu)同時澆筑則必須使用細石混凝土一次性澆筑完成，澆筑過程中應(yīng)使用插釬或使用小型振動棒的形式進行密實。優(yōu)秀做法展示錯誤做法展示1. 反坎使用穿墻套管；2. 反坎混凝土澆注不密實露筋；3. 反坎使用鐵絲固定。錯題

19、本屋面錯題本屋面屋面管道要求：1、出屋面管道須在屋面板澆筑混凝土?xí)r預(yù)埋帶止水翼的套管，并保證管周混凝土密實。套管應(yīng)高出屋面完成面300以上，內(nèi)徑至少應(yīng)比管道外徑大30。 2、管道安裝須居套管中心； 3、套管與屋面相交陰角處用1:2.5水泥砂漿倒R100的圓角； 4、管道防水附加層：在套管周邊250范圍涂刷防水層，并沿套管根上翻至屋面完成面250； 5、剛性保護層和飾面層與套管間留20寬伸縮縫并用密建筑封膏封嚴； 6、套管周邊收口處打密封膠封堵； 7、套管周邊澆筑C20混凝土墩，高度300，圓墩，每邊寬出套管30。 節(jié)點做法展示優(yōu)秀做法展示錯誤做法展示錯題本屋面錯題本屋面1. 出屋面套管防水卷材

20、收口不嚴；2. 出屋面套管未居中安裝導(dǎo)致封堵不密實；3. 出屋面套管防水卷材施工較差；錯題本外門窗窗臺壓頂要求：1、壓頂必須為現(xiàn)澆混凝土壓頂，且應(yīng)為先澆。 2、混凝土壓頂厚度不得小于100，寬度應(yīng)同墻寬； 3、混凝土壓頂錨固長度不得小于200； 4、外窗臺設(shè)置向外排水坡度；完成面排水坡度應(yīng)不小于5% ； 5、澆注混凝土等級不得低于C20； 節(jié)點做法展示優(yōu)秀做法展示錯誤做法展示1. 窗臺壓頂后澆2. 窗臺壓頂錨固長度不足3. 窗臺壓頂關(guān)模夾磚錯題本屋面錯題本外門窗錯題本外門窗無副框門窗塞縫要求：1、縫隙處理前必須先將縫隙清理干凈，并將窗框與洞口間的纏繞保護膜撕去。 2、發(fā)泡膠須滿填縫隙，超出門窗

21、框外的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中，嚴禁固化后用刀片切割； 3、必須將臨時固定木楔去除后施工防水砂漿及發(fā)泡膠，一次封堵嚴密，并在其縫隙中打入發(fā)泡膠并用專用工具壓入縫隙中，同樣不得在固化后用刀片切割； 4、門窗框底邊及兩側(cè)邊上翻200高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側(cè)剩余部分打發(fā)泡膠塞縫； 5、外墻面裝飾施工：外飾面與門窗框交接處須留不小于66的密封膠槽； 6、打窗外密封膠：外飾面完成后并干燥后在外飾面與門窗框交界處的預(yù)留膠槽內(nèi)打中性硅酮密封膠 節(jié)點做法展示優(yōu)秀做法展示錯誤做法展示錯題本屋面錯題本外門窗錯題本外門窗干硬性水泥防水砂漿1. 發(fā)泡膠施工不連續(xù)，存在透縫2. 未使用

22、防水砂漿收成U型3. 防水砂漿施工之前，纏繞保護膜未撕去4. 發(fā)泡膠凸出部位使用刀片切割錯題本屋面錯題本外門窗錯題本外門窗有副框門窗塞縫要求：1、先用木楔臨時固定副框，用金屬膨脹螺栓將副框上下邊固定在過梁或混凝土下帶（窗臺板）上，兩側(cè)固定在砌體墻中預(yù)埋的混凝土預(yù)制塊或燒結(jié)頁巖實心磚上， 塞縫前清理基層；2、用干硬性水泥砂漿密實填塞副框與洞口間縫隙，并在四周陰角處抹圓角；砂漿封堵之前必須將固定木楔去除，一次封堵嚴密，封堵完成下口內(nèi)嚴禁有管線穿越； 3、門窗框與副框間隙打發(fā)泡膠：打發(fā)泡膠前應(yīng)先將縫隙清理干凈，并將門窗框與洞口間的纏繞保護膜撕去，多余的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中，嚴禁

23、固化后用刀片切割； 4、打窗外密封膠：外飾面與門窗框交接處的陰角處打中性硅酮密封膠，高度應(yīng)壓框不小于5 ； 節(jié)點做法展示優(yōu)秀做法展示錯誤做法展示錯題本屋面錯題本外門窗錯題本外門窗聚氨酯發(fā)泡膠鋼附框1. 副框使用發(fā)泡膠進行塞縫2. 副框塞縫防水砂漿未填充滿，存在透縫3. 副框塞縫完成后未將墊塊取出4. 副框與墻體縫隙過小導(dǎo)致無法塞縫錯題本屋面錯題本外門窗錯題本外門窗錯題本外門窗窗楣施工要求：1、所有涉及滴水的位置都應(yīng)設(shè)置塑料成品滴水條措施（含外門窗眉、空調(diào)機位、飄窗板、陽臺下口、外墻線條，外墻欄桿線條處（突出外墻面處）。節(jié)點做法展示優(yōu)秀做法展示錯誤做法展示1. 窗楣出現(xiàn)反坡及未設(shè)置滴水防滲漏案例

24、案例1：砌筑頂磚不密實，滲漏案例滲漏現(xiàn)象：內(nèi)墻面出現(xiàn)線漏、點滲現(xiàn)象。重慶融創(chuàng)防滲漏案例（1）原因分析：外墻空心磚砌塊組砌砂漿不飽滿，砌塊之間瞎縫形成空腔；內(nèi)外側(cè)斜頂磚厚度均為100，內(nèi)部形成100寬空腔。重慶融創(chuàng)防滲漏案例（1）處理措施：外墻淋水，水性聚氨酯注漿；外側(cè)頂磚上口找坡防水，聚氨酯發(fā)泡填充。重慶融創(chuàng)防滲漏案例（1）案例2：劈開磚與保溫砂漿外墻，由于砌筑不密實導(dǎo)致滲漏滲漏現(xiàn)象：內(nèi)墻面砌筑灰縫出現(xiàn)明顯滲漏跡象，墻根尤為明顯。重慶融創(chuàng)防滲漏案例（2）原因分析：保溫砂漿吸水率極大；面磚透水性極強；砌筑質(zhì)量不佳，勾縫不到位；外挑檐及露臺外墻根部未設(shè)置反坎重慶融創(chuàng)防滲漏案例（2）處理措施：墻根漏

25、水密布注漿，水性聚氨酯，一次性注漿到位，注漿前外墻提前半天淋水，較高壓力；大面墻體漏水體現(xiàn)多為線漏，剔除內(nèi)側(cè)抹灰，在漏水的灰縫部位埋置注漿嘴注漿（水性聚氨酯）；交界面線漏注漿，水性聚氨酯，一次性注漿到位，注漿前外墻提前半天淋水，較高壓力。重慶融創(chuàng)防滲漏案例（2）案例3：室外露臺及陽臺未設(shè)置混凝土反坎，無降板，存在滲漏隱患外墻砌筑部位混凝土線條根部無反坎，容易積水滲漏；對挑線根部進行防水加強，后期設(shè)置混凝土反坎，并與挑線一同澆筑。重慶融創(chuàng)防滲漏案例（3）陽露臺無降板，反坎二次澆注施工縫處理不到位，需要做好蓄水試驗，并對反坎進行防水加強處理；后期建議統(tǒng)一混凝土反坎一次澆注，盡量設(shè)置降板。重慶融創(chuàng)防

26、滲漏案例（3）未設(shè)置混凝土反坎，陽臺找坡完成后外高內(nèi)地，對防水不利重慶融創(chuàng)防滲漏案例（3）案例4：斜屋面混凝土澆注不密實，存在滲漏隱患斜屋面混凝土振搗不密實，滲漏嚴重；建議對屋面進行結(jié)構(gòu)淋水，結(jié)構(gòu)修補不漏后方可進行屋面防水施工，坡屋面屋面采用雙層模板澆注斜屋面混凝土重慶融創(chuàng)防滲漏案例（4）案例5：室內(nèi)與室外景觀無高低差，未設(shè)置混凝土反坎，形成滲漏隱患首層內(nèi)外基本平齊，墻體根部未設(shè)置反梁、混凝土反坎，導(dǎo)致墻體根部滲漏重慶融創(chuàng)防滲漏案例（5）案例6：石材與外墻之間管線穿墻未封堵，滲漏隱患干掛石材與墻體間線管隨意穿越外墻，無堵塞，存在較大滲漏隱患，應(yīng)該避免穿外墻管線，必須穿墻管線需要做好封堵。重慶融

27、創(chuàng)防滲漏案例（6）案例7：窗臺找坡不足，存在積水及滲漏隱患門窗外側(cè)窗臺壓頂找坡坡度不足，無法順暢排出雨水；建議對未向外找坡部分進行返工處理，保證壓頂找坡坡度，后期嚴格管控壓頂向外找坡質(zhì)量。重慶融創(chuàng)防滲漏案例（7）案例8：外墻防水材料選用錯誤，存在滲漏風(fēng)險地下室外墻采用型防水，存在防水材料乳化風(fēng)險，地下室防水效果難以達到設(shè)防年限；后期改進措施：使用4厚聚酯胎防水卷材進行處理.重慶融創(chuàng)防滲漏案例（8）案例9：外墻構(gòu)造柱加固破壞墻體，形成人為空洞，存在滲漏風(fēng)險外墻構(gòu)造柱采用穿砌體方式進行對拉固定，形成的外墻孔洞容易滲漏。重慶融創(chuàng)防滲漏案例（9）案例10：凸窗及外挑結(jié)構(gòu)未設(shè)置混凝土反坎，存在滲漏風(fēng)險凸窗下部未設(shè)置混凝土反坎。存在滲漏風(fēng)險重慶融創(chuàng)防滲漏案例（10）案例11：外窗新風(fēng)系統(tǒng)后開槽滲漏風(fēng)險外墻門窗上口后增加新風(fēng)系統(tǒng)容易導(dǎo)致門窗滲漏。重慶融創(chuàng)防滲漏案例（11）案例12：改造后裝門窗直接在裝飾面上安裝，存在滲漏風(fēng)險外墻改造門窗安裝在抹灰、涂料之上，窗框底部縫隙極小，聚氨酯發(fā)泡難以施打，雨水容易從抹灰、膩子層進入室內(nèi)，造成門窗滲漏，建議提出涂料、抹灰層，安裝門窗工藝從新安裝、防水。重慶融創(chuàng)防滲漏案例（12）案例13： 門檻石未濕貼，防水未加強，閉水后滲漏嚴重廚衛(wèi)門檻石防水未加強，閉水情況滲漏較多，建議先貼門檻石，防水加強后再施工廚衛(wèi)地磚重慶融創(chuàng)防滲漏案例（13）案例14： 外墻磚