南京商鋪出租合同簡易版五篇范文

1、南京商鋪出租合同簡易版五篇范文南京商鋪出租合同1出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方遵照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原那么，根據(jù)中華人民 共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：一、甲方將其合法擁有的座落于區(qū)_號_市場內(nèi)類的號店鋪出租乙方用于經(jīng) 營（限經(jīng)營類）。該店鋪建筑面積共平方米。二、租賃期限本合同租賃期自年月日到年月日止。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外出租 本店鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同期到期前30天與甲方商議簽訂 新租賃合同，否那么按自動期權(quán)處理。三、租金、保證金、水電費(fèi)及租金交付期限1、該店鋪每月租金為人民幣仟拾元整，承租時一次性收清半年（6個月）租

2、 金。發(fā)上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等交繳的一切稅費(fèi)由 乙方繳納。甲方將在乙方交交租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方。2、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣元，作為履約保 證金。乙方必須及時一次性將租期內(nèi)全部租金交齊，交不齊那么視為違約。3、水電費(fèi)：乙方必須準(zhǔn)時交清每月水、電及衛(wèi)生費(fèi)。四、租賃期店鋪的修繕店鋪屬人為的損壞由乙方按時修繕，由于不可抗拒的損壞由甲方按時修繕。五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。六、在合同履行期內(nèi)，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三者或相互兌換店鋪，否 那么甲方有權(quán)收回店鋪。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、

3、民事等糾紛，甲方在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。（4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施 損壞，造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán) 要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的, 還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙 方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠 償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲 方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年

4、租金的日萬分之五支付違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損 失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議 是本合同不可分割的局部，與本合同具有同等法律效力。2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方。乙方。代表。代表。南京商鋪出租合同5出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）甲乙雙方就承租出租店鋪有關(guān)事項簽訂如下合同：一、乙方向甲方承租位于德清縣乾元鎮(zhèn)務(wù)前街營業(yè)房74號，租期為年3 月22日至年3月21日止。二、租金為人民幣：元。另加押金壹仟元整 作為乙方向甲方在承租期間的保證金。第二年乙方需要續(xù)

5、租必須租期到期提前一 個月通知甲方。第二年租金根據(jù)市場情況甲方有權(quán)作相應(yīng)調(diào)整，乙方無權(quán)干涉,10 房租必須提前一個月在2月20日前付清，否那么視為自動放棄續(xù)租權(quán)。三、乙方承租期間，本店鋪水、電費(fèi)、稅金、工商管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等其他 關(guān)于店面內(nèi)外的所有收費(fèi)全部由乙方及時付清。四、乙方承租期間未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租給他人，如甲方同意轉(zhuǎn)租， 轉(zhuǎn)租價由甲方?jīng)Q定，乙方無權(quán)干涉。乙方不得利用店鋪?zhàn)鲇袚p國家及集體利益之 事，如有觸犯國家法律法規(guī)，應(yīng)由乙方自負(fù)。五、乙方在承租期間未經(jīng)甲方書面同意不得任意改變房屋結(jié)構(gòu)，同時有意 無意損壞房屋的結(jié)構(gòu)及房屋內(nèi)外設(shè)施所造成的損失，由乙方在承租期間內(nèi)及時賠 償或修好。另外

6、，在承租期間店內(nèi)外的一切裝修費(fèi)、材料及費(fèi)用應(yīng)由乙方自負(fù)。 在承租期間由于店鋪內(nèi)外設(shè)備陳舊需要維修或更換，所有費(fèi)用全部由乙方承當(dāng)o 乙方必須在年3月21日前把店鋪完好無損的退回給甲方。店內(nèi)外所有已裝修 無條件歸甲方所有，乙方無權(quán)撤除。六、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后決定，乙方在承租期，如不能按以上條款執(zhí)行，甲 方有權(quán)立即提前終止合同，收回店鋪，以上已付房租租金以及保證金全部作為賠 償甲方損失費(fèi)處理。如乙方在承租期間能按以上條款執(zhí)行，同時在年3月21 日前把店鋪完好無損并無條件退回甲方后，甲方再把保證金人民幣壹仟元整退給 乙方。七、本合同一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份，合同需經(jīng)雙方簽字或蓋章后 生效。甲方（公章

7、）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日 年月日11 不負(fù)責(zé)。八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租店鋪內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果 確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付, 合同期滿時，乙方如需撤除，需將店鋪恢復(fù)原樣，不愿撤除或不得撤除的甲方不 予補(bǔ)償。九、在合同履行期間，如有政策異化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要撤除 店鋪，其租賃費(fèi)按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲 方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好店鋪內(nèi)外衛(wèi) 生。水、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行

8、繳納。十一、甲方責(zé)任1、按合同規(guī)定的時間將店鋪交給乙方使用。2、不按合同的條款規(guī)定修繕店鋪的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。十二、乙方責(zé)任1、不得利用租賃的店鋪進(jìn)行非法活動，損害公共利益。2、不得干擾和影響周圍悔居民的正常生活。3、不得破壞店鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，根據(jù)造成后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。4、合同終止后要按時搬出，否那么按租賃店鋪繳納租金。十三、免責(zé)條件如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方 均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。十四、本合同未盡事宜，依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)條款， 經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十五、本合同自簽字之日起生效

9、。十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十七、此合同不得涂改，否那么視此合同無效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日 年月日南京商鋪出租合同2出租房：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國平安生產(chǎn)法、中和人民共和國合同法和中華 人民共和國消防法及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為確定出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系, 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋概況房屋地點(diǎn)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。注：乙方應(yīng)對甲方提供的房屋概況進(jìn) 行確認(rèn)，否那么后果自負(fù)。第二條租賃要求和期限租賃期共 年零月，甲方從 年一月一日起將出租房屋交付乙 方使用，至 年月一日收回。乙方須

10、向甲方一次性交納房屋租金元、安 全抵押金元（人民幣）。乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回房屋：1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的，將遵照中華人民 共和國平安生產(chǎn)法第八十六條規(guī)定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五 倍以下的罰款；3、乙方拖欠租金和拒不繳納的；4、乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的；5、乙方不遵照要求配備平安消防設(shè)施的,將遵照中華人民共和國消防法 第四十三條規(guī)定，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處分款， 并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處分款；6、乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂

11、扯線路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患, 告知不改正的；7、乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的；8、乙方不及時足額繳納房屋租金和平安風(fēng)險抵押金的。租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到房屋，甲方在條件允許3的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受 損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限甲方應(yīng)在乙方租賃房屋合同期滿前1個月通知乙方繳納房屋租金和平安抵 押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和平安抵押金。 （此條由甲方和乙方協(xié)商明確租金繳納數(shù)額，但甲方不得

12、私自任意抬高租金）。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔月（或年）認(rèn)真檢查、 修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的平安和正常使用。甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕， 可同乙方協(xié)商合修，屆時乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期歸還。第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更1、如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù) 有效。2、甲方所租賃的房屋，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷房屋時，甲 方須在3個月前通知乙方。3、乙方需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙 方的要求。4、租賃期間，如乙方

13、確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方， 解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計 算。5、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失 造成租用房屋和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方如需裝修墻 窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在平安抵押金中扣除，由甲方 代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承當(dāng)。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須及時搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里 如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。7、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第

14、六條違約責(zé)任1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的，應(yīng)支付違 約金 元。2、甲方未及時交付出租房屋供乙方使用的，應(yīng)支付違約金 元。3、甲方未及時（或未按要求）修繕出租房屋的，應(yīng)支付違約金 元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)按時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金y L o5、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當(dāng) 責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商

15、不成，可提請 當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。第九條其他約定事宜本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同 雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本份，送 部門備案。甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽約時間：年月一日有效期限至年 月日南京商鋪出租合同3出租方（以下稱甲方）:承租方（以下稱乙方）:甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié) 商，制定如下協(xié)議：一、租賃內(nèi)容L甲方將位于租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積大概為平方米。甲方同意乙方所租房屋作 為經(jīng)

16、營用。二、租賃期限雙方商定房屋租期為 年，自 年_月_日起至 年_月_日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達(dá)元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng) 時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣大寫：萬2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必 須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)

17、責(zé)，其 經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞 已裝修局部及房屋架構(gòu)。六、各項費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納乂水表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)之后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿）。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損 毀，囊括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納，（其中囊 括乙方自己申請安裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù) 有效。承租方出

18、賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu) 先購買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事 先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第 三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人, 視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金。2、假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約, 甲方那么不退還乙方所交一年的租金。九、免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互 不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假

19、設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋, 乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以 向人民法院起訴。H一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作 出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1 份。十三、付款方式及時間甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日 年月日南京商鋪出租合同4出租方（下稱甲方）承租方（下稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其 擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)

20、成如下協(xié)議。一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑 面積共平方米。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，而且保證該房屋及 房屋所在范疇內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方許諾。在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī) 定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年 月 日起至年 月 日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%,租金提前一 個月支付，每半年支付一次，具體為。2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方 自行承當(dāng)。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。 租賃期滿，假設(shè)乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范疇內(nèi)的土地使用權(quán) 設(shè)定抵押。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動