地下車庫(kù)管理辦法-企業(yè)管理資料

1、地下車庫(kù)管理方法為加強(qiáng)地下車庫(kù)管理，規(guī)范車輛停放。保持良好的停車秩序，保 障地下車庫(kù)車位擁有人及全體業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法規(guī)制定本 管理方法。第一條所有出入地下車庫(kù)的車輛，必須經(jīng)授權(quán)、刷藍(lán)牙卡方可進(jìn)入, 并按指定位置停車。第二條業(yè)主在辦理車輛藍(lán)牙卡時(shí)，請(qǐng)?zhí)峁┸囄坏恼J(rèn)購(gòu)合同以及車輛 完整信息，在使用過(guò)程中如車輛信息發(fā)生變化，請(qǐng)及時(shí)到物業(yè)辦理變 更，業(yè)主應(yīng)在擋風(fēng)玻璃內(nèi)放置聯(lián)系方式以便在發(fā)生緊急情況時(shí)物業(yè)公 司能夠及時(shí)聯(lián)系車主。第三條 車輛應(yīng)停放在業(yè)主所認(rèn)購(gòu)車位內(nèi)，不得占用公共通道或他人 車位。第四條地下車庫(kù)車位僅供停放業(yè)主車輛，業(yè)主不得隨意改變車位的 用途，不能占用公共部位和公共設(shè)施停放車輛，

2、嚴(yán)禁在車位上搭建安 裝原有設(shè)施以外的設(shè)施，嚴(yán)禁在車位上擺放雜物或堆放物品。第五條車主自己負(fù)責(zé)平安及車內(nèi)物品的平安，車主須妥善保管車鑰 匙，車輛證件，藍(lán)牙卡、車內(nèi)請(qǐng)勿放置現(xiàn)金和貴重物品。離開時(shí)應(yīng)關(guān) 好車窗玻璃，鎖好車門及車鎖同時(shí)開啟車輛防盜裝置。第六條 不按規(guī)定停車，物業(yè)有權(quán)將違規(guī)車輛拖離，拖離費(fèi)用由違章 車輛車主承當(dāng)。第七條 本管理規(guī)定為暫行規(guī)定，解釋權(quán)歸龍頭物業(yè)所有。管理規(guī)定在實(shí)施過(guò)程中有不妥或需調(diào)整，請(qǐng)廣大業(yè)主積極給予我們建議及意 見，我們將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。物業(yè)小區(qū)地下車庫(kù)管理規(guī)定為了規(guī)范XXX小區(qū)地下車庫(kù)的管理，保障地下車庫(kù)平安有序和車位業(yè) 主的權(quán)益，根據(jù)有關(guān)物業(yè)法律法規(guī)和X

3、XXX業(yè)主管理規(guī)約（以下簡(jiǎn) 稱業(yè)主規(guī)約）的有關(guān)規(guī)定，XXXXX物業(yè)金域綻香苑分公 司（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)中心”）經(jīng)過(guò)小區(qū)業(yè)委會(huì)監(jiān)事會(huì)的同意，特 制定本暫行規(guī)定。第一條：凡進(jìn)入地下車庫(kù)的車輛，應(yīng)服從物業(yè)服務(wù)中心車庫(kù)管理人員 的管理和指揮，自覺(jué)維護(hù)車庫(kù)內(nèi)的秩序。第二條：電動(dòng)汽車如需要在地下車庫(kù)充電，必須按照國(guó)家相關(guān)法律法 規(guī)規(guī)定專設(shè)充電樁，由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)中心和電力部門提出申請(qǐng)，按 照規(guī)定的程序安裝充電樁并單獨(dú)安裝電表，電費(fèi)自負(fù)。第三條：車輛進(jìn)出車庫(kù)應(yīng)關(guān)閉遠(yuǎn)光燈，禁止鳴笛，限速5公里/小時(shí), 應(yīng)嚴(yán)格按照車庫(kù)規(guī)定的路線行使，支路車應(yīng)禮讓干路車，禁止逆行、 超速、搶行搶道，不得以任何理由封堵車庫(kù)出入口

4、和車庫(kù)內(nèi)的公共車 道，不得影響行人和其他車輛的正常通行。否那么，由此發(fā)生意外事故, 責(zé)任由肇事車主承當(dāng)。第四條：車輛應(yīng)停放在規(guī)劃車位內(nèi)，不壓線、不跨位停車，不得占用 消防通道，不得阻礙消防設(shè)施的使用，不得擅自停放其它私人車位。 第五條：嚴(yán)禁任何車輛攜帶易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品等 危險(xiǎn)物品進(jìn)入地下車庫(kù)。嚴(yán)格遵守車庫(kù)限高標(biāo)志。否那么，由此發(fā)生的 事故，責(zé)任由車主承當(dāng)。第六條：地下車庫(kù)停放的車輛須自負(fù)車輛平安及車內(nèi)物品的平安，自 行鎖好門窗，保管好貴重物品，物業(yè)服務(wù)中心僅負(fù)責(zé)車庫(kù)內(nèi)停車秩序、 照明及車庫(kù)衛(wèi)生的維護(hù)，不承當(dāng)車輛及車內(nèi)財(cái)物的保管責(zé)任。對(duì)車庫(kù) 內(nèi)發(fā)生的車輛盜竊、副蹭、損傷等事件，

5、如有賠償責(zé)任爭(zhēng)議，以相關(guān) 行政部門出具的責(zé)任認(rèn)定書為準(zhǔn)。第七條：地下車庫(kù)屬專用停車場(chǎng)，為了廣大業(yè)主及其家人的平安，禁 止在車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行體育、文娛等活動(dòng)。不得在車庫(kù)內(nèi)存放大宗物品，嚴(yán) 禁占用車庫(kù)公共區(qū)域存放私人貨物，不得擅自改變車位使用功能或作 非停泊車輛以外的其他用途。第八條：禁止社會(huì)上的外來(lái)車輛無(wú)故進(jìn)入車庫(kù)。因接送老人、病人、 運(yùn)送大件貨物等需要進(jìn)入地下車庫(kù)的外來(lái)車輛，由車庫(kù)管理人員核實(shí) 登記信息后放行，來(lái)訪房號(hào)業(yè)主/住戶有責(zé)任為臨時(shí)車指導(dǎo)停放位置。 嚴(yán)禁亂停其它私人車位、通道，否那么物業(yè)服務(wù)中心將采取鎖車進(jìn)行處 理。第九條：嚴(yán)禁將車輛停放在車庫(kù)口、單元門口、主干道線，以及消防 通道、消防設(shè)施

6、前。所有入庫(kù)車輛違反規(guī)定亂停，亂占他人的車位， 阻礙其他車輛停放和通行的，物業(yè)服務(wù)中心和相關(guān)業(yè)主有權(quán)采取在車 上張貼提示、在小區(qū)公告欄和微信群公布、由車庫(kù)管理人員鎖車等措 施，由此產(chǎn)生的后果自行承當(dāng)。第十條：地下車庫(kù)車位以外的區(qū)域均為公共區(qū)域，禁止停放任何車輛, 因違章亂停亂放造成事故或失竊的，或造成車輛堵塞及其它責(zé)任的， 由車主自行承當(dāng)責(zé)任。長(zhǎng)期停放在車庫(kù)公共區(qū)域沒(méi)有開動(dòng)的無(wú)車位車 輛，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)要自行處理，超過(guò)規(guī)定的時(shí)間沒(méi)有處理，由物業(yè)服 務(wù)中心報(bào)公安、交警部門拖走處理，并由車主承當(dāng)拖車費(fèi)用及停車費(fèi) 用。第十一條：所有人員有責(zé)任和義務(wù)自覺(jué)維護(hù)車場(chǎng)的干凈整潔。禁止在 車庫(kù)內(nèi)傾倒垃圾和有毒物

7、品、隨地吐痰、大小便，禁止在車庫(kù)內(nèi)洗車, 嚴(yán)格控制噪聲源，嚴(yán)禁煙火，禁止在地下車庫(kù)遛狗。第十二條：未成年兒童無(wú)家長(zhǎng)帶著不得進(jìn)入地下車庫(kù)，家長(zhǎng)應(yīng)承當(dāng)教 育監(jiān)管責(zé)任；如因未成年兒童自行進(jìn)入車庫(kù)而發(fā)生傷害，或者因未成 年兒童的原因造成公共設(shè)施設(shè)備和他人車輛損壞的，由未成年兒童的 監(jiān)護(hù)人承當(dāng)責(zé)任或以相關(guān)行政部門出具的責(zé)任認(rèn)定書為準(zhǔn)。第十三條：地下車庫(kù)管理人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，做好巡檢和記錄，及 時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問(wèn)題，遇到可疑人員或異?，F(xiàn)象要及時(shí)處置、報(bào)告。任 何人不得刁難辱罵、威脅管理人員。第十四條：對(duì)違停其它私人車位并造成業(yè)主投訴及違停非車位劃線區(qū) 域的車輛，按以下方式進(jìn)行處理：臨時(shí)車違停：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即采取

8、鎖車處理，并由物業(yè)客服管家，將相關(guān) 情況，反響給對(duì)應(yīng)業(yè)主或住戶，每次解鎖，違停車車主必須簽訂規(guī)范 停車承諾書A版。臨時(shí)車來(lái)訪房號(hào)超過(guò)3次違停記錄，物業(yè)服務(wù)中 心有權(quán)禁止該房號(hào)的來(lái)訪臨時(shí)車進(jìn)入地下車庫(kù)。需當(dāng)事房號(hào)業(yè)主住戶 簽署規(guī)范停車承諾書B版，并在小區(qū)線上線下公示7天，方可暫時(shí) 恢復(fù)，否那么將禁止來(lái)訪此房號(hào)的臨時(shí)車進(jìn)入地下車庫(kù)。月租車輛/地庫(kù)車輛（即有購(gòu)買車位的）違停：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即采取鎖車 處理，每次解鎖，違停車車主必須簽訂規(guī)范停車承諾書B版。超過(guò)3 次違停鎖車，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)將違停記錄進(jìn)行朋友圈曝光。第十五條：向門崗報(bào)告登記虛假來(lái)訪房號(hào)的臨時(shí)車輛，以及臨時(shí)車車 主或隨行人員破壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備或隨地大小便的，監(jiān)控查證屬 實(shí)，物業(yè)服務(wù)中心將把臨時(shí)車輛的車牌錄入地下車庫(kù)停車系統(tǒng)黑名 單，永久禁止其再進(jìn)入地下車庫(kù)。第十六條：為了維護(hù)公眾、業(yè)主使用人的切身利益，在不可預(yù)見的情 況下，地下車庫(kù)因發(fā)生漏電、火災(zāi)、水災(zāi)、水管破裂，救助人命、協(xié) 助公共機(jī)關(guān)執(zhí)行公務(wù)等突發(fā)事件，造成車輛的損失，按有關(guān)法律