《資產(chǎn)評(píng)估》19秋期末考核

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)【奧鵬】-南開大學(xué)（本部）資產(chǎn)評(píng)估19秋期末考核試卷總分:100 得分:100第1題,運(yùn)用使用年限法估測(cè)設(shè)備的實(shí)體有形損耗率，是假設(shè)設(shè)備在整個(gè)壽命期間，其有形損耗是隨時(shí)間（ ）變化的。A、指數(shù)B、代數(shù)C、線性D、遞減正確答案:C第2題,計(jì)算重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是（ ）。A、購(gòu)建費(fèi)用B、維修費(fèi)用C、安裝費(fèi)用D、調(diào)試費(fèi)用正確答案:B第3題,下列關(guān)于使用年限法計(jì)算機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的表述中，錯(cuò)誤的是（）A、要區(qū)分機(jī)器設(shè)備的物理壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命B、如果機(jī)器設(shè)備進(jìn)行

2、了更新改造，在計(jì)算貶值率時(shí)需要縮短已使用年限，或延長(zhǎng)尚可使用年限C、機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限可以允許超過國(guó)家規(guī)定的禁止使用日期D、工作量法是年限法的另一種形式正確答案:C第4題,某待評(píng)估住宅建筑物與參照住宅建筑物相比而言，室內(nèi)格局更加合理，由此引起待評(píng)估住宅的價(jià)格比參照交易住宅的價(jià)格高10%，室內(nèi)格局因素修正系數(shù)為（ ）。A、100/90B、90/100C、110/100D、100/110正確答案:C第5題,確定應(yīng)收賬款評(píng)估值的基本公式是（ ）。A、應(yīng)收賬款評(píng)估值=應(yīng)收賬款賬面值 - 已確定壞賬損失 - 預(yù)計(jì)壞賬損失B、應(yīng)收賬款評(píng)估值=應(yīng)收賬款賬面值 - 壞賬準(zhǔn)備 - 預(yù)計(jì)壞賬損失C、應(yīng)收賬款評(píng)

3、估值=應(yīng)收賬款賬面值 - 已確定壞賬損失 -壞賬損失D、應(yīng)收賬款評(píng)估值=應(yīng)收賬款賬面值 - 壞賬準(zhǔn)備 - 壞賬損失正確答案:A第6題,下列關(guān)于現(xiàn)金流量與凈收益的關(guān)系表述，正確的是（）A、現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越大，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強(qiáng)B、現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越小，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強(qiáng)C、現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關(guān)系越強(qiáng)，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越弱D、現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關(guān)系越強(qiáng)，企業(yè)凈收益的品質(zhì)越差正確答案:B第7題,（）是不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的起源國(guó)A、美國(guó)B、法國(guó)C、日本D、英國(guó)正確答案:D第8題,待評(píng)估企業(yè)未來(lái)5年的預(yù)期收益額分別為28萬(wàn)元、30萬(wàn)元、29萬(wàn)元、32萬(wàn)元和3

4、5萬(wàn)元，假定從第6年起，每年預(yù)期收益額穩(wěn)定在35萬(wàn)元水平。根據(jù)資料確定的國(guó)債利率為4%，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為7%，資本化率為8%，采用分段法估算的企業(yè)整體評(píng)估價(jià)值最有可能是（）A、301萬(wàn)元B、372萬(wàn)元C、410萬(wàn)元D、419萬(wàn)元正確答案:B第9題,某企業(yè)的預(yù)期年收益頟為350萬(wàn)元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值之和為1700萬(wàn)元，其中專利權(quán)價(jià)值為500萬(wàn)元，該企業(yè)所屬行業(yè)的平均收益率為10%，適用本金化率為10%，其商譽(yù)的評(píng)估值為（ ）萬(wàn)元。A、1200B、500C、1800D、2300正確答案:C第10題,當(dāng)事人擬購(gòu)置1500平方米土地使用權(quán)建樓，下面的備選對(duì)象中較經(jīng)濟(jì)的是（）A、單價(jià)3000元/平

5、方米，容積率為4B、單價(jià)4000元/平方米，容積率為5C、單價(jià)3500元/平方米，容積率為4.3D、單價(jià)3800元/平方米，容積率為4.6正確答案:A第11題,衡量一個(gè)國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)水平的標(biāo)志之一是該國(guó)的A、法規(guī)體系形成情況B、準(zhǔn)則體系形成情況C、強(qiáng)化政府管理情況D、統(tǒng)一的管理模式正確答案:B第12題,綜合成新率反映評(píng)估對(duì)象的（）與其全新狀態(tài)重置價(jià)值的比率A、重置價(jià)值B、公允價(jià)值C、內(nèi)在價(jià)值D、現(xiàn)行價(jià)值正確答案:D第13題,被評(píng)估土地的剩余使用權(quán)年限為20年，參照物剩余使用權(quán)年限為25年，假定折現(xiàn)率為10%，被評(píng)估土地的年限修正系數(shù)最接近（ ）。A、1.054B、0.948C、0.938D、

6、1.066正確答案:C第14題,房地產(chǎn)是實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位三者的結(jié)合，其中無(wú)形的、不可觸摸的部分是（）A、實(shí)物B、權(quán)益C、區(qū)位D、土地正確答案:B第15題,設(shè)備成新率是指( )A、設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)B、設(shè)備有形損耗的倒數(shù)C、設(shè)備有形損耗率與1的差異D、設(shè)備現(xiàn)實(shí)狀態(tài)與設(shè)備重置成本的比率正確答案:C第16題,市場(chǎng)價(jià)值類型主要是指（）A、賬面價(jià)值B、投資價(jià)值C、在用價(jià)值D、公允市場(chǎng)價(jià)值正確答案:D第17題,資產(chǎn)評(píng)估中確認(rèn)資產(chǎn)的基本標(biāo)準(zhǔn)之一是看其是否具有（ ）。A、歷史成本B、歷史收益C、預(yù)期成本D、預(yù)期收益正確答案:D第18題,土地可分為已開發(fā)的土地、未開發(fā)的土地和列入市鎮(zhèn)開發(fā)規(guī)劃的土地，是按

7、照土地的（）A、所有權(quán)歸屬B、社會(huì)經(jīng)濟(jì)用途C、開發(fā)程度與開發(fā)趨勢(shì)D、利用程度正確答案:C第19題,用成本法評(píng)估某項(xiàng)專利技術(shù)，已知在開發(fā)該專利的過程中耗費(fèi)材料費(fèi)用20萬(wàn)元，工資費(fèi)用30萬(wàn)元，管理費(fèi)用4萬(wàn)元，專利設(shè)備費(fèi)10萬(wàn)元，營(yíng)銷費(fèi)用3萬(wàn)元，咨詢鑒定費(fèi)5萬(wàn)元，其直接成本為（ ）萬(wàn)元。A、63B、75C、64D、65正確答案:D第20題,某企業(yè)的預(yù)期年收益額為20萬(wàn)元，該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)之和為130萬(wàn)元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為10%，以此為適用本金率計(jì)算出的商譽(yù)價(jià)值為（ ）萬(wàn)元。A、60B、70C、200D、20正確答案:B第21題,關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估檔案的管理，下列說(shuō)法正確的有（）。A、評(píng)估檔案應(yīng)在

8、評(píng)估報(bào)告完成后六個(gè)月內(nèi)歸檔B、評(píng)估機(jī)構(gòu)要設(shè)專人負(fù)責(zé)評(píng)估檔案的保管C、評(píng)估檔案應(yīng)使用可靠的文字載體D、自評(píng)估基準(zhǔn)日算起，上市公司的資產(chǎn)評(píng)估檔案至少保存15年正確答案:B,C,D第22題,資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)包括（）。A、繼續(xù)使用假設(shè)B、會(huì)計(jì)主體假設(shè)C、公開市場(chǎng)假設(shè)D、破產(chǎn)清算假設(shè)正確答案:A,C,D第23題,在用成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備價(jià)值時(shí)，運(yùn)用的主要因素包括（）。A、原始成本B、成新率C、功能性貶值D、物價(jià)指數(shù)正確答案:A,B,C,D第24題,造成設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的因素通常包括（）。A、產(chǎn)品市場(chǎng)需求減少B、產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格下降C、造價(jià)成本提高，而產(chǎn)品售價(jià)未變D、通貨膨脹正確答案:A,B,C,D第25題,委托方在

9、使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書及有關(guān)資料時(shí)，不合理合法的是（ ）。A、一份資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評(píng)估報(bào)告書也可以作為資產(chǎn)出售的作價(jià)基礎(chǔ)B、超過報(bào)告書的有效期后，只要由評(píng)估機(jī)構(gòu)重新調(diào)整相關(guān)數(shù)據(jù)，就仍是有效的C、有效期內(nèi)資產(chǎn)評(píng)估數(shù)量發(fā)生較大變化時(shí)，需要按比例調(diào)整后才能使用D、涉及國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的評(píng)估報(bào)告書及有關(guān)資料要經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)行政主管部分確認(rèn)或授權(quán)確認(rèn)后才可使用。正確答案:A,B,C第26題,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的內(nèi)容包括（）A、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書正文B、資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明C、資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表D、相關(guān)附件正確答案:A,B,C,D第27題,關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)法正確的有（）。A、一份資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告只允許按一個(gè)用途使用B、只能在報(bào)告書有效期內(nèi)使用

10、報(bào)告C、在報(bào)告書有效期內(nèi)，資產(chǎn)評(píng)估數(shù)量發(fā)生較大變化是應(yīng)由原評(píng)估機(jī)構(gòu)或資產(chǎn)占有單位按原評(píng)估方法做相應(yīng)調(diào)整后才能使用D、設(shè)計(jì)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的評(píng)估報(bào)告書必須經(jīng)過國(guó)有資產(chǎn)行政主管部門確認(rèn)或授權(quán)確認(rèn)后方可使用正確答案:A,B,C,D第28題,資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)原則包括（）。A、供求原則B、貢獻(xiàn)原則C、客觀性原則D、公正性原則正確答案:A,B第29題,影響無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的因素主要包括（）A、開發(fā)成本B、產(chǎn)生追加利潤(rùn)的能力C、剩余經(jīng)濟(jì)使用年限D(zhuǎn)、同類無(wú)形資產(chǎn)的發(fā)展及更新趨勢(shì)正確答案:A,B,C,D第30題,以下屬于資產(chǎn)評(píng)估的工作原則的有（）。A、最佳利用原則B、獨(dú)立性原則C、客觀性原則D、公正性原則正確答案:B

11、,C,D第31題,與其他資產(chǎn)相比，機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)有（）。A、單位價(jià)值大B、使用壽命短C、資金投入小D、回收期長(zhǎng)正確答案:A,D第32題,在采用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，所選擇的參照物應(yīng)與被評(píng)估對(duì)象在()等方面具有可比性。A、價(jià)格B、功能C、市場(chǎng)環(huán)境D、交易條件正確答案:B,C,D第33題,以下屬于資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)原則的有（）。A、供求原則B、競(jìng)爭(zhēng)原則C、貢獻(xiàn)原則D、預(yù)期原則正確答案:A,B,C,D第34題,下列屬于評(píng)估應(yīng)收票據(jù)常用的方法的是（）。A、壞賬估計(jì)法B、賬齡分析法C、本金加利息法D、貼現(xiàn)法正確答案:C,D第35題,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制要求有（）。A、全面性B、一致性C、準(zhǔn)確性D、及時(shí)性正確答

12、案:A,B,C,D第36題,關(guān)于整體企業(yè)價(jià)值評(píng)估和單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估的區(qū)別包括（）。A、評(píng)估方式不同B、評(píng)估對(duì)象內(nèi)涵不同C、評(píng)估結(jié)果性質(zhì)差別D、評(píng)估目的不同正確答案:A,B,C,D第37題,下列在資產(chǎn)評(píng)估中適合用收益法的是（）。A、政府辦公樓B、寫字樓C、學(xué)校D、商場(chǎng)正確答案:B,D第38題,關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估程序，資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)受理階段的主要工作內(nèi)容包括（）。A、項(xiàng)目接洽B、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)C、簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書D、制定資產(chǎn)評(píng)估工作方案正確答案:A,B,C第39題,適宜用成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的有（）。A、學(xué)校B、教堂C、商場(chǎng)D、寫字樓正確答案:A,B第40題,下面屬于建筑物重置成本估算方法的有（）。A、加和法B

13、、單位成本法C、分部分項(xiàng)法D、賬面調(diào)整法正確答案:B,C第41題,企業(yè)價(jià)值由企業(yè)投資人所愿意支付的價(jià)格決定，是投資人主觀判斷的結(jié)果T、對(duì)F、錯(cuò)正確答案:T第42題,當(dāng)人類勞動(dòng)成果的交換從物物交換發(fā)展到以貨幣為媒介的交換，便產(chǎn)生了商品經(jīng)濟(jì)T、對(duì)F、錯(cuò)正確答案:T第43題,直接比較法運(yùn)用前提是市場(chǎng)上有與被評(píng)估設(shè)備相同且已成交的設(shè)備交易數(shù)據(jù)資料T、對(duì)F、錯(cuò)正確答案:T第44題,運(yùn)用最佳使用原則評(píng)估地產(chǎn)的前提條件是土地利用永續(xù)性。（ ）T、對(duì)F、錯(cuò)正確答案:F第45題,確定商標(biāo)權(quán)收益年限始終應(yīng)依據(jù)其注冊(cè)年限及到期后的續(xù)展時(shí)間。（ ）T、對(duì)F、錯(cuò)正確答案:F第46題,收益法適用范圍較小，一般適用于企業(yè)整

14、體資產(chǎn)和可預(yù)測(cè)未來(lái)收益的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估。（）T、對(duì)F、錯(cuò)正確答案:T第47題,特許權(quán)的評(píng)估，以被許可方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中使用特選權(quán)帶來(lái)的超額收益為基礎(chǔ)。（ ）T、對(duì)F、錯(cuò)正確答案:T第48題,我國(guó)商標(biāo)權(quán)注冊(cè)使用注冊(cè)在先原則，而非使用時(shí)間在先原則T、對(duì)F、錯(cuò)正確答案:T第49題,運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值存在成新率難以確定的風(fēng)險(xiǎn)T、對(duì)F、錯(cuò)正確答案:F第50題,資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值不是市場(chǎng)價(jià)格T、對(duì)F、錯(cuò)正確答案:T第51題,某被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于2006年，賬面價(jià)值35000元，2009年和2013年分別進(jìn)行了投資分別為4000元和2700元的兩次技術(shù)改造，主要是添置了一些自動(dòng)控制裝置，2015年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，假設(shè)從2006年至2015年每年的價(jià)格上升率為10%，該設(shè)備的尚可使用年限為3年。試根據(jù)所給條件估測(cè)被估設(shè)備的成新率。正確答案:第52題,評(píng)估人員現(xiàn)擬對(duì)某企業(yè)的預(yù)付費(fèi)用進(jìn)行單項(xiàng)評(píng)估，有關(guān)資料如下：企業(yè)截至評(píng)估基準(zhǔn)日賬面費(fèi)用余額為77萬(wàn)元（不含車間在制品成本），其中有以前年度應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)因成本高而未結(jié)轉(zhuǎn)的費(fèi)用20.2萬(wàn)元；預(yù)付的房租租金20萬(wàn)元，已攤銷8萬(wàn)