工程管理承包協(xié)議1

1、協(xié) 議 書 根據(jù)我國?建筑法?、?合同法?及?北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定試行?的有關(guān)規(guī)定，為保證家庭居室裝修工程質(zhì)量，維護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。以下東營亞光亞裝飾工程簡稱甲方，工長簡稱乙方。甲方：亞光亞裝飾工程有限責(zé)任公司乙方：乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行：甲方頒發(fā)的?工程隊(duì)施工管理?xiàng)l例?及?現(xiàn)場施工管理規(guī)定?。甲方承攬工程分包給乙方施工，每項(xiàng)工程甲方視具體情況按總價(jià)向乙方提取25%-35%的企業(yè)管理費(fèi)，甲方保存每年進(jìn)展調(diào)整比例的權(quán)力。其余款項(xiàng)按工程進(jìn)度分為首期款、中期款及尾期款付給乙方。最后的尾款在工程完工后甲方、乙方及委托方客戶，三方對工程整體驗(yàn)收合格前方可支付。1工程施工全過程采取

2、承包制。即從工程用料、工程質(zhì)量、施工工藝、施工平安，工程保修均由乙方負(fù)責(zé)，在施工中對工程按階段驗(yàn)收和監(jiān)控。詳見公司及市場的各項(xiàng)管理規(guī)定。乙方領(lǐng)到施工單后，核算工程量、工程材料應(yīng)占比例為：2.5萬元以下工程約25%，2.5萬元至5萬元約30%，5萬元以上至10萬元月35%，材料由配送中心配送。2主要材料的進(jìn)場及驗(yàn)收：工程所用主要材料須按合同中標(biāo)明的材料品牌、等級(jí)、規(guī)格統(tǒng)一到配送中心提貨，并于三日內(nèi)運(yùn)抵施工現(xiàn)場，同時(shí)，乙方應(yīng)立即通知客戶及甲方質(zhì)檢員到場驗(yàn)收，并在甲方提供的材料驗(yàn)收單上簽字認(rèn)可前方可開工。對因材料未經(jīng)歷收合格就開工而產(chǎn)生的質(zhì)量問題及糾紛，乙方須承當(dāng)全部責(zé)任。3自2004起從前十項(xiàng)工程

3、中每項(xiàng)工程扣壹仟元，合計(jì)；壹萬元作為亞光亞公司保證金，扣完保證金以后每項(xiàng)工程中甲方按工程總價(jià)的5%留作質(zhì)量維修基金，作為質(zhì)量保修金扣到總金額為2萬為止不再扣保修金。乙方承接甲方工程款年總額超過50萬元時(shí)，甲方向乙方加收1萬元質(zhì)量保證金，超過100萬元時(shí)加收2萬元質(zhì)量保證金，以此類推。4依照委托方客戶與甲方簽訂的工程合同規(guī)定，乙方必須對所施工程無條件保修二年，防水工程保修五年。5質(zhì)保金的返還和扣除：1.亞光亞公司保證金返還條件：一萬元保證金甲方終止合同后，從中止合同之日起7天內(nèi)一次性付清。兩萬元質(zhì)保金的返還條件：甲乙方終止合同后，從終止合同之日起第28個(gè)月后，一次性返還50%質(zhì)保金即1萬元，另外

4、50%待防水工程保修期滿即五年后返還。2.每項(xiàng)工程質(zhì)保金的返還條件：乙方在該工程保修期內(nèi)，應(yīng)無條件履行保修責(zé)任，當(dāng)保修期滿超過三個(gè)月，甲方將把該項(xiàng)工程的質(zhì)保金返還給乙方。3.質(zhì)保金的扣除：工程的保修期限內(nèi)，如發(fā)生保修事項(xiàng)時(shí)，乙方無能力或拒絕履行保修義務(wù)，甲方將扣除該項(xiàng)工程的質(zhì)保金，不再返還。并視情節(jié)輕重對此項(xiàng)工程保修金予以一到三倍的罰款。保修期限及內(nèi)容： 乙方應(yīng)嚴(yán)格履行甲方對客戶的承諾：二年保修，終生維修。保修期工程完全實(shí)行免費(fèi)。維修期工程收取材料費(fèi)及人工費(fèi)。材料費(fèi)、人工費(fèi)要與經(jīng)濟(jì)合同中條款相符 1甲方責(zé)任： 甲方對乙方負(fù)有工程分配、質(zhì)量管理和平安教育等責(zé)任，對乙方在施工中遇到的困難應(yīng)積極協(xié)助

5、解決，做好與客戶的協(xié)調(diào)工作。甲方負(fù)責(zé)提供預(yù)算、設(shè)計(jì)方案、施工工藝、施工圖紙客戶簽字。對施工中發(fā)生的增減項(xiàng)有參與洽商和協(xié)調(diào)催款的義務(wù)。 2乙方責(zé)任： 乙方應(yīng)絕對服從甲方管理，維護(hù)甲方的利益，不得與甲方的設(shè)計(jì)人員和其他人員私自承攬工程，否那么甲方將對其從嚴(yán)處理，或中止合同。乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方的工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，服從市場管理，保證工期、文明施工，辦好延期簽字及各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)，保證施工平安。凡在施工中違反了市場及甲方規(guī)定的放火制度造成人身傷亡、設(shè)備事故及造成經(jīng)濟(jì)損失，后果乙方自負(fù)。凡經(jīng)客戶要求需要辦理增減工程時(shí)，乙方須填寫增減工程單，并請客戶簽字生效后，方可施工。工程竣工后，由乙方通知客戶及甲方，三方到場逐項(xiàng)

6、驗(yàn)收。合格后，客戶在驗(yàn)收單上簽字，并結(jié)清尾款。如客戶不履行驗(yàn)收手續(xù)或不結(jié)尾款者，視為自動(dòng)放棄保修權(quán)力。保證甲方的名譽(yù)和利益，如乙方有私挖工程的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)核實(shí)確定后，甲方根據(jù)情節(jié)輕重處以1至5萬的罰款，乙方不得以任何借口拒絕承受。為保證和提高施工管理及工程質(zhì)量，甲方優(yōu)選施工隊(duì)伍，甲方對乙方須進(jìn)展綜合素質(zhì)考評，并實(shí)行不定期的末尾淘汰制，施工隊(duì)被淘汰后，甲方不再分配乙方工程。 甲方代表： 乙方代表：年 月 日 年 月 日質(zhì)量、工期、平安、文明施工協(xié)議書甲方：亞光亞裝飾公司乙方： 施工隊(duì)工程質(zhì)量： 1、 施工質(zhì)量及工藝要求：乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行?北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?，此標(biāo)準(zhǔn)是甲方檢驗(yàn)工

7、段質(zhì)量的依據(jù)。 2、 乙方必須嚴(yán)格遵守?標(biāo)準(zhǔn)?的各項(xiàng)規(guī)定，嚴(yán)禁偷工減料，粗制濫造，違規(guī)操作以及使用不符合?標(biāo)準(zhǔn)?的裝飾材料。乙方必須按施工進(jìn)展分階段驗(yàn)收第一階段：材料驗(yàn)收。主要材料進(jìn)場時(shí)必須通知甲方及用戶方進(jìn)場驗(yàn)收，嚴(yán)守依據(jù)為?標(biāo)準(zhǔn)?和甲方合同及“工程預(yù)算書的規(guī)定內(nèi)容，甲方和用戶方檢驗(yàn)合格后，由用戶方填寫?亞光亞裝飾公司主材驗(yàn)收單?后乙方方可施工。第二階段：隱蔽工程驗(yàn)收。包括土建改造、水電布排管、石膏吊頂，隱蔽工程驗(yàn)收程序：1.隱蔽工程完成后通知質(zhì)檢人員及客戶前來驗(yàn)收。2.驗(yàn)收分兩部：一是核實(shí)尺寸；二是施工質(zhì)量驗(yàn)收。假設(shè)在未驗(yàn)收之前就私自封閉隱蔽工程的，出現(xiàn)一切后果及糾紛均由施工方負(fù)責(zé)。第三階

8、段：竣工驗(yàn)收。包括材質(zhì)光潔度、漆面、墻面、墻地磚平整度等。二、 工期保證 1、 因用戶未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，由乙方工長負(fù)責(zé)催促甲方協(xié)助用戶填寫工期順延單。 2、 因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停頓而影響工期的并造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。 3、 因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的反工而延誤工期的，其損失由乙方負(fù)責(zé)。 4、 由于用戶成心拖延或不交中期工程款的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方催促用戶補(bǔ)交中期款，原那么甲方有權(quán)責(zé)成乙方停工待用戶交齊中期工程款并填寫工程延期單后在復(fù)工。其延誤工期的損失由用戶承當(dāng)。 5、 因工程變更或非用戶方原因造成的停水、停電及其他不可抗拒力因素而影響工

9、期的，工期相應(yīng)順延。 6、 在正常情況下，乙方應(yīng)按合同規(guī)定的工期內(nèi)完工，不得拖延工期，凡經(jīng)客戶認(rèn)可延期的要有客戶簽字認(rèn)可的工程延期單。工程隊(duì)不得直接向客戶收取工程款，所有工程款讓客戶到簽定合同的分部或總部交納，如客戶沒有時(shí)間到公司交納可委托工程隊(duì)到公司開好收據(jù)后帶回款項(xiàng)，但必須由客戶通知公司。三、 平安施工乙方在施工期間必須保證施工平安。施工現(xiàn)場必須配備滅火裝置滅火器。施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場有煙頭，那么每一煙頭罰款五十元整。易燃物品及施工過程的材料要有專人管理并碼放整齊，分區(qū)域存放。所產(chǎn)生的木屑垃圾要在每日收工時(shí)及時(shí)清理干凈。5、 施工現(xiàn)場嚴(yán)禁使用明火，如遇特殊原因而必須使用時(shí)乙方首先要通知甲方并責(zé)成專人監(jiān)管。6、 在施工期間一旦有火災(zāi)發(fā)生，現(xiàn)場人員在積極撲救的同時(shí)要及時(shí)報(bào)119火警。電路改造要由持有電工本和電工上崗證的人員操作，墻面電路必須使用硬PVC管，吊頂內(nèi)可使羅紋PVC管。但凡電路電器改造的工程乙方應(yīng)提交電器圖紙二份分別交予甲方和客戶，以備檢修時(shí)使用。文明施工 1、 施工現(xiàn)場的材料及物品碼放要整齊，現(xiàn)場衛(wèi)生要在每天收工前清掃干凈。 2、 施工現(xiàn)場要由甲方公司的標(biāo)牌，注明工號(hào)工長及組長姓名要在入戶門處張貼甲方的簡介，甲方指定的施工現(xiàn)場管理制度及處分規(guī)定。 3、 乙方施工人員必