某公司崗位設(shè)置與崗位職責的介紹

1、41/41第五節(jié) 城市公司崗位設(shè)置與崗位職責一、董事長二、經(jīng)理層總經(jīng)理1、全面主持項目經(jīng)營生產(chǎn)與管理工作，是年度責任狀指標的第一責任人。2、負責控股集團和集團公司各項改革方案和措施的推行，在執(zhí)行改革方案過程中提出建設(shè)性的修改意見。3、配合控股集團和集團公司，參與各項規(guī)章制度的擬定和修訂，并積極貫徹和執(zhí)行集團公司下發(fā)的各項規(guī)章制度。4、根據(jù)公司的發(fā)展方針和經(jīng)營方針，負責當?shù)厥袌鲂畔⒌氖占?，報集團公司評審，并與時向集團公司推薦有良好開發(fā)前景的項目。5、負責組織對本項目市場的產(chǎn)品定位、營銷定位、品質(zhì)定位的調(diào)研、評審，報集團公司審核后落實執(zhí)行。6、組織研究項目分期研究與規(guī)劃、年度分期開發(fā)研究與規(guī)劃、開

2、盤節(jié)奏的研究與規(guī)劃、營銷推廣研究與規(guī)劃等，報集團公司審核批準后組織實施。7、負責項目資金平衡工作，并根據(jù)項目的經(jīng)營需要積極進行項目融資工作。8、負責組織工程成本、管理成本、營銷成本、售樓處成本等成本計劃的擬定，報總公司集團公司審核后落實執(zhí)行，并在過程中實行階段性控制和調(diào)整。9、按制度程序，負責組織營銷、工程、物資等發(fā)包方案的確定，招標過程的審核、把關(guān)，合同的評審，前期洽談等工作，經(jīng)集團公司評審通過后組織簽訂。10、負責督促項目的工程進度、質(zhì)量、安全、現(xiàn)場、企業(yè)形象等各方面的管控工作。11、按審定的方案要求，督促、指導營銷推廣、銷售工作的開展，并根據(jù)市場信息反饋與時組織部各部門進行研究，對設(shè)計、

3、營銷等方案進行階段性調(diào)整。12、督促、指導物業(yè)管理工作的開展。13、組織推進客戶服務(wù)體系的建設(shè)工作。14、督促、指導新技術(shù)、新材料、新工藝的建議、應(yīng)用工作。15、負責協(xié)調(diào)處理好與設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、營銷機構(gòu)、政府主管部門之間的關(guān)系。16、負責當?shù)氐钠放平ㄔO(shè)工作。17、負責組織資金計劃的編制工作，并按審批后的資金計劃負責已審批資金的撥付。18、協(xié)調(diào)本項目公司稅務(wù)籌劃、稅務(wù)溝通等工作。19、協(xié)調(diào)、配合本項目公司訴訟案件等法律事務(wù)的協(xié)調(diào)、處置工作，是本項目公司各項法律事務(wù)的行政責任人。20、督促、指導新材料、新工藝的研究、推廣和應(yīng)用工作。21、負責本區(qū)域各項目公司材料采購工作，是確保材料供

4、應(yīng)的第一責任人：（1）負責材料采購價格的把關(guān)；（2）負責材料付款的把關(guān)；（3）對材料采購過程中出現(xiàn)的問題按制度進行協(xié)調(diào)、處理；（4）接受集團物資管理中心對材料采購工作的指導與監(jiān)督。22、主持各種重大糾紛的處理工作；負責突發(fā)緊急事件的指揮和處置，并與時向總公司匯報。23、負責對項目公司各項工作進行檢查、監(jiān)督和考核：（1）檢查、監(jiān)督各分管副總、職能部門的責任狀指標、職責履行、制度落實和工作執(zhí)行情況，并與時采取糾偏措施；（2）針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，督促整改，對具有共性、傾向性的問題與時在全公司圍采取有效措施進行整改；（3）配合控股集團、產(chǎn)業(yè)集團的各項檢查、監(jiān)督與考核工作。24、接受集團公司的指導和監(jiān)

5、督，配合控股集團和集團公司的宏觀管理和檢查監(jiān)督，并根據(jù)檢查結(jié)果組織好落實整改工作。25、按制度規(guī)定權(quán)限圍負責公司人力資源管理工作：（1）根據(jù)公司人事管理權(quán)限規(guī)定，決定對員工的招聘、獎勵、加薪、晉升和處分、辭退、調(diào)動等事宜；（2）負責項目公司員工隊伍建設(shè)，推進人才培養(yǎng)體系建設(shè)，建立匹配公司發(fā)展要求的管理團隊；（3）督促、指導公司績效考核工作的開展，并對直屬下級工作績效進行考核；26、負責本項目公司培訓體系建設(shè)與推進工作：（1）負責本項目公司培訓體系的建立工作；（2）對培訓計劃進行審查并督促落實執(zhí)行；（3）對直接下級進行培訓、輔導。27、組織向?qū)跇藯U企業(yè)學習，根據(jù)學習結(jié)果制定改革措施，并組織、督

6、促實施。28、負責公司ERP監(jiān)控系統(tǒng)的推進工作，根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃配合集團信息化建設(shè)，包括ERP管理、一卡通、視頻會議、外圍監(jiān)控體系等，發(fā)揮配合調(diào)控的職能作用。29、履行檔案管理職責，根據(jù)本公司不同種類文件材料形成的特征，負責本部門文件材料的形成、積累、保管和整理立卷歸檔工作，保證歸檔文件材料完整、準確、系統(tǒng)。并按規(guī)定時間移交本公司集中保管。30、對集團與下屬公司有關(guān)部門和人員所反映的困難和問題應(yīng)與時予以處理和解決，同時有義務(wù)配合其它部門的工作。31、為分公司資產(chǎn)管理的第一責任人，全面負責所屬分公司的資產(chǎn)管理工作，協(xié)助控股集團資產(chǎn)管理部做好各項資產(chǎn)管理工作。32、完成上級交辦的其它工作。前期副總

7、1、接受總經(jīng)理的領(lǐng)導，分管城市公司前期部，全面負責項目的前期手續(xù)辦理。2、負責協(xié)調(diào)與政府部門、行政事業(yè)機構(gòu)、公用事業(yè)單位等的關(guān)系，保證項目開發(fā)手續(xù)的正常辦理，做好相關(guān)社會資源的整合工作。3、負責各項優(yōu)惠政策、政府支持事項的申請、推進、協(xié)調(diào)工作，負責稅務(wù)、社保、融資等方面的部分外部協(xié)調(diào)工作。4、負責土地開發(fā)項目的相關(guān)信息收集、關(guān)系協(xié)調(diào)等工作。5、參與項目立項、可研報告的研討、評審等相關(guān)工作，協(xié)調(diào)前期重大事項。6、參與項目規(guī)劃、建筑、園林景觀設(shè)計文件的評審工作。7、參與項目地塊的拆遷協(xié)調(diào)工作。8、參與公司年度開發(fā)建設(shè)計劃的研討和制定。9、負責協(xié)調(diào)市政道路、雨水、污水、供水、供電、煤氣、通訊、水利、

8、人防等部門的關(guān)系，做好相關(guān)社會資源的整合工作。10、協(xié)助集團公司相關(guān)部門開展項目招商工作。11、根據(jù)集團公司的安排，參與本條線制度修訂工作。12、根據(jù)制度規(guī)定的權(quán)限，負責分管部門人員的人事管理、績效考核、培訓等工作。13、不斷收集標桿企業(yè)前期管理的相關(guān)資料，通過調(diào)研、研究、借鑒、吸收、完善逐漸提升公司前期管理水平和能力。14、負責條線ERP監(jiān)控系統(tǒng)的推進工作，根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃配合集團信息化建設(shè)，包括ERP管理、一卡通、視頻會議、外圍監(jiān)控體系等，發(fā)揮配合調(diào)控的職能作用。15、履行檔案管理職責：根據(jù)本部門不同種類文件材料形成的特征，負責本部門文件材料的形成、積累、保管和整理立卷歸檔工作，保證歸檔文

9、件材料完整、準確、系統(tǒng)，并按規(guī)定時間和要求移交檔案管理部門保管。16、根據(jù)票據(jù)審批制度規(guī)定的權(quán)限審核部門人員所發(fā)生的費用票據(jù)。17、對集團與下屬公司有關(guān)部門和人員所反映的困難和問題應(yīng)與時予以處理和解決，同時有義務(wù)配合其它部門的工作。18、完成上級交辦的其他任務(wù)。工程副總1、負責本區(qū)域各項目公司工程建設(shè)的管理工作。對各在建工程的質(zhì)量、進度、安全、成本、文明施工、企業(yè)形象等方面工作進行管理。2、負責根據(jù)各項目公司年度計劃，審核各項目公司工程條線年度工作計劃，并協(xié)調(diào)督促相關(guān)部門開展實施。保證公司在建工程的工程質(zhì)量、進度在年度計劃的框架得以實施。3、指導和監(jiān)督各在建工程的進度、質(zhì)量、安全管理；負責在建

10、工程的工程管理指導書的審核和指示工作。4、參與各項目工程的規(guī)劃、設(shè)計各階級工作；參與項目工程的樣板房設(shè)計、景觀設(shè)計工作，參與以上工作的方案評審、論證和優(yōu)化工作，并監(jiān)督各項目景觀和樣板房實施工作。5、對施工圖設(shè)計的進度和質(zhì)量進行過程中的控制和把關(guān)，滿足項目建設(shè)的各部門需求。6、協(xié)調(diào)物資供應(yīng)工作，并負責物資采購按照公司招標程序進行，并使物資供應(yīng)能滿足施工進度和工程質(zhì)量的要求。7、協(xié)調(diào)和監(jiān)督項目參與各方的關(guān)系，包括工程管理部、物資供應(yīng)部、設(shè)計、監(jiān)理、總包分包、材料供應(yīng)商等之間的關(guān)系。8、負有在建工程成本管理職責，在確保工程質(zhì)量和工程進度的前題下，努力降低工程成本。9、對項目的技術(shù)問題的處理進監(jiān)督和把

11、關(guān)。10、負責組織分管條線人員定期對本區(qū)域各項目公司的工程建設(shè)、物資供應(yīng)等進行檢查、監(jiān)督、輔導。11、根據(jù)集團公司的安排，參與本條線制度修訂工作。12、根據(jù)制度規(guī)定的權(quán)限，負責分管部門人員的人事管理、績效考核、培訓等工作。13、不斷收集標桿企業(yè)前期管理的相關(guān)資料，通過調(diào)研、研究、借鑒、吸收、完善逐漸提升公司前期管理水平和能力。14、負責條線ERP監(jiān)控系統(tǒng)的推進工作，根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃配合集團信息化建設(shè)，包括ERP管理、一卡通、視頻會議、外圍監(jiān)控體系等，發(fā)揮配合調(diào)控的職能作用。15、履行檔案管理職責：根據(jù)本部門不同種類文件材料形成的特征，負責本部門文件材料的形成、積累、保管和整理立卷歸檔工作，保證

12、歸檔文件材料完整、準確、系統(tǒng)，并按規(guī)定時間和要求移交檔案管理部門保管。16、根據(jù)票據(jù)審批制度規(guī)定的權(quán)限審核部門人員所發(fā)生的費用票據(jù)。17、對集團與下屬公司有關(guān)部門和人員所反映的困難和問題應(yīng)與時予以處理和解決，同時有義務(wù)配合其它部門的工作。18、完成上級交辦的其他工作?？偨?jīng)理助理1、協(xié)助總經(jīng)理處理綜合計劃的匯總、審核、調(diào)整。2、協(xié)助總經(jīng)理對綜合計劃的執(zhí)行情況進行檢查、督辦。3、定期向總經(jīng)理匯報綜合計劃的執(zhí)行情況，協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)、解決執(zhí)行過程中的問題。4、接受總公司企劃部的指導，協(xié)助總經(jīng)理推行總公司頒布的制度、改革方案、管理辦法等，根據(jù)總經(jīng)理安排定期對公司進行檢查、考核。5、配合總公司企劃部開展公

13、司調(diào)研、體制機制方案推進等工作，定期向企劃部匯報此類工作推進情況。6、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。三、前期部部門職責1、負責社會關(guān)系的建立、維護、應(yīng)用；負責與政府相關(guān)部門的溝通、協(xié)調(diào)工作。2、負責項目開發(fā)過程中各種證件的辦理并交納相關(guān)規(guī)費，在辦理各種手續(xù)中，政府相關(guān)部門提出的意見與時反饋給相關(guān)部門。3、組織本區(qū)域各項目公司工程竣工驗收備案手續(xù)的辦理工作。4、在報批各種手續(xù)時，發(fā)生于政府部門有爭議的，負責協(xié)調(diào)公司專業(yè)部門與政府相關(guān)部門進行溝通，與時解決爭議。5、收集、分析本區(qū)域市場信息、土地信息、新項目信息，并定期（每周）將拓展新項目的信息報給總公司。6、參與、配合總公司組織的土地信息評審、合同洽談

14、與評審。7、協(xié)助各項目專業(yè)工程師對項目的配套設(shè)施（含臨時）方案進行確定、合同編制與進場施工，繳納各項配套設(shè)施費用。8、協(xié)助項目總經(jīng)理協(xié)調(diào)土地、房產(chǎn)等部門，協(xié)助集團公司具體辦理項目融資的相關(guān)手續(xù)。9、組織本條線標桿企業(yè)學習工作，以與在學習、考察后組織部改革方案的研究和督促落實工作。10、負責部門ERP監(jiān)控系統(tǒng)的推進工作，根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃配合集團信息化建設(shè)，包括ERP管理、一卡通、視頻會議、外圍監(jiān)控體系等，發(fā)揮配合調(diào)控的職能作用。11、根據(jù)本部門不同種類文件材料形成的特征，與時制定其案卷類目，合理集中分類存放，便于平時利用和立卷歸檔，并按規(guī)定要求與時移交檔案管理部門。前期部經(jīng)理1、主持部門日常工作

15、，總體安排本區(qū)域各項目前期手續(xù)的辦理，保證各個項目的正常推進。2、負責當?shù)厣鐣P(guān)系（尤其是政府關(guān)系）的建立、維護和應(yīng)用。3、負責項目開發(fā)各項前期手續(xù)的辦理，并將政府相關(guān)部門提出的意見與時反饋給相關(guān)部門。4、負責消防和施工圖審查部門等各全過程的報建審查的報建工作，將各部門相關(guān)信息與時反饋回公司設(shè)計工程部門，并與時安排相關(guān)部門與政府相關(guān)部門進行信息的反饋與溝通。5、負責本區(qū)域各項目各項目公司土地合同的履約管理工作。6、負責組織執(zhí)行總公司部署的前期工作任務(wù)。7、負責組織收集、分析本區(qū)域市場信息、土地信息、新項目信息，并定期（每周）將拓展新項目的信息報給總公司。8、在報批各種手續(xù)時，發(fā)生與政府部門有爭

16、議的，負責協(xié)調(diào)公司專業(yè)部門與政府相關(guān)部門進行溝通，與時解決爭議。9、組織配合專業(yè)工程師確定市政配套方案，交納各項費用。10、組織項目竣工后各項竣工驗收手續(xù)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)的辦理工作。11、負責將與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的法律法規(guī)手續(xù)與時提供給相關(guān)部門。12、組織本條線對標桿企業(yè)進行學習，負責制定改進措施并落實推進工作。13、根據(jù)制度規(guī)定的權(quán)限，負責本部門人員的人事管理、績效考核、培訓等管理工作。14、配合信息管理中心，推進公司ERP等信息化系統(tǒng)的建設(shè)與完善工作。15、履行檔案管理職責：根據(jù)本部門不同種類文件材料形成的特征，負責本部門文件材料的形成、積累、保管和整理立卷歸檔工作，保證歸檔文件材料完整

17、、準確、系統(tǒng)，并按規(guī)定時間和要求移交檔案管理部門保管。16、根據(jù)票據(jù)審批制度規(guī)定的權(quán)限審核部門人員所發(fā)生的費用票據(jù)。17、對集團與下屬公司有關(guān)部門和人員所反映的困難和問題應(yīng)與時予以處理和解決，同時有義務(wù)配合其它部門的工作。18、完成上級交辦的其它工作。前期部主管（專員）1、協(xié)助經(jīng)理協(xié)調(diào)政府部門關(guān)系，具體辦理項目各項前期手續(xù)。2、配合專業(yè)工程師確定市政配套方案，交納各項費用。3、協(xié)助經(jīng)理協(xié)調(diào)項目開發(fā)過程中政府關(guān)系，保證項目正常開發(fā)。4、具體辦理項目竣工后各項竣工驗收、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)的辦理。5、依據(jù)總公司思路，協(xié)助經(jīng)理進行土地招、拍、掛的具體操作。6、根據(jù)前期部經(jīng)理的安排，與時收集、分析本區(qū)域

18、市場信息、土地信息、新項目信息報經(jīng)理審核。7、完成上級交辦的其它工作。四、營銷管理部部門職責1、定期收集、統(tǒng)計、分析本區(qū)域樓市信息和周圍樓盤動向，并上報總公司匯總。2、定期對項目所在城市競爭樓盤的暢銷戶型進行收集、分析和客戶需求的分析，并與本城市公司所轄項目的產(chǎn)品進行比較分析，定期提交產(chǎn)品建議書上報總公司匯總。3、按照總公司要求編制全程與階段策劃方案，執(zhí)行總公司審批后的全程與階段策劃方案，并對效果與費用的使用情況進行定期報告。4、負責本區(qū)域各項目的平面設(shè)計與文案等工作，執(zhí)行總公司制定的相關(guān)標準。5、統(tǒng)一組織實施本區(qū)域圍的營銷策劃推廣工作，提供營銷推廣建議，起草推廣營銷方案和推廣計劃，確定推廣主

19、題和推廣渠道，并對推廣費用的使用情況定期進行報告。6、負責對項目公司案場管控進行檢查、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、對接、對價格執(zhí)行的過程管控。7、組織編制本區(qū)域各項目銷售價格與推盤計劃提報總公司，執(zhí)行經(jīng)總公司審批后的銷售計劃與推盤計劃。8、執(zhí)行總公司頒布的營銷標準和VI標準。9、按照總公司下達的銷售指標，向銷售公司下達銷售指標。組織對指標的月度分解工作，并對完成情況進行定期自查。10、負責銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計，與時做好周報和月報，與時將相關(guān)銷售數(shù)據(jù)錄入ERP辦公平臺。11、按照總公司的統(tǒng)一布置，完成品牌建設(shè)的配合工作。12、組織本條線標桿企業(yè)學習工作，以與在學習、考察后組織部改革方案的研究和督促落實工作。13、負責部

20、門ERP監(jiān)控系統(tǒng)的推進工作，根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃配合集團信息化建設(shè)，包括ERP管理、一卡通、視頻會議、外圍監(jiān)控體系等，發(fā)揮配合調(diào)控的職能作用。14、根據(jù)本部門不同種類文件材料形成的特征，與時制定其案卷類目，合理集中分類存放，便于平時利用和立卷歸檔，并按規(guī)定要求與時移交檔案管理部門。營銷策劃總監(jiān)1、全面主持本區(qū)域的營銷管理工作，是本區(qū)域各項營銷指標實現(xiàn)的直接責任人。2、負責制定本區(qū)域各項目的營銷年度預算與預算平衡，并根據(jù)公司要求進行每季度調(diào)整。3、負責制訂營銷系統(tǒng)年度、季度工作目標和工作計劃，經(jīng)批準后執(zhí)行。4、負責組織當?shù)氐氖袌稣{(diào)研、分析與競爭對手研究工作，每半個月完成一次市場動態(tài)調(diào)研，并提交調(diào)研報

21、告給總公司。5、負責研究本區(qū)域各項目的產(chǎn)品定位，并提供產(chǎn)品定位建議，供集團公司研究決策。6、組織編制本區(qū)域各項目的全程與階段性營銷策劃方案，并根據(jù)市場、銷售情況與時提出營銷方案的修正建議報總公司。7、組織擬定本區(qū)域各項目的定價和開盤策略，報集團評審決策。8、負責組織本區(qū)域各項目的營銷策劃公司、銷售代理公司、廣告公司的招標工作。9、負責管理、協(xié)調(diào)、配合和監(jiān)督營銷策劃公司、銷售代理公司，發(fā)揮好代理公司的作用，對銷售代理公司的案場管理進行監(jiān)督，并對傭金取得進行審核。10、負責對本區(qū)域各項目公司營銷管理工作、銷售案場的管控進行檢查、監(jiān)督、輔導。11、負責廣告公司所提供的廣告平面設(shè)計和相關(guān)文案的評審工作

22、。12、負責組織銷售合同的起草、審核工作。13、組織本條線對標桿企業(yè)進行學習，負責制定改進措施并落實推進工作。14、根據(jù)制度規(guī)定的權(quán)限，負責本部門人員的人事管理、績效考核、培訓等管理工作。15、配合信息管理中心，推進公司ERP等信息化系統(tǒng)的建設(shè)與完善工作。16、履行檔案管理職責：根據(jù)本部門不同種類文件材料形成的特征，負責本部門文件材料的形成、積累、保管和整理立卷歸檔工作，保證歸檔文件材料完整、準確、系統(tǒng)，并按規(guī)定時間和要求移交檔案管理部門保管。17、根據(jù)票據(jù)審批制度規(guī)定的權(quán)限審核部門人員所發(fā)生的費用票據(jù)。18、對集團與下屬公司有關(guān)部門和人員所反映的困難和問題應(yīng)與時予以處理和解決，同時有義務(wù)配合

23、其它部門的工作。19、完成上級交辦的其它工作。營銷策劃經(jīng)理1、接受營銷總監(jiān)的領(lǐng)導，負責本區(qū)域各項目公司全程與階段性策劃方案的編制工作，審批通過后具體落實實施。2、根據(jù)總監(jiān)安排，開展當?shù)厥袌稣{(diào)研工作。3、負責各種宣傳資料的策劃、制作工作。4、負責營銷全過程包括交房后的客戶服務(wù)工作，并接受客戶相關(guān)投訴并與時將客戶投訴的建議和要求反饋給相關(guān)專業(yè)部門。5、負責收集客戶建議，并與時提交給設(shè)計部、工程部、前期部等相關(guān)部門落實。6、負責銷售合同的編制、審核工作。7、督促營銷策劃主管建立日報、周報、月報臺帳，與時報總公司營銷管理中心。8、督促案場經(jīng)理做好進行銷售面積測量、產(chǎn)權(quán)證辦理，負責“兩書”的制作和交樓標

24、準編制，報總公司批準。9、負責檢查、督促各項目公司做好客戶服務(wù)管理工作。10、負責本區(qū)域中南會組織的建設(shè)和維護工作。11、督促本區(qū)域各項目營銷人員與時將相關(guān)銷售數(shù)據(jù)錄入ERP辦公平臺。12、完成上級交辦的其它工作。市場主管1、負責市場調(diào)研工作，跟蹤市場動態(tài)，完成市場周報與調(diào)研月報。2、跟蹤搜集，與時提高土地招掛拍信息，并針對部分土地信息完成可行性分析報告。3、根據(jù)市場與銷售情況，提報應(yīng)對方案。4、負責完成本區(qū)域各項目市場定價方案。5、負責合同網(wǎng)上備案、更改。6、完成上級交辦的其它工作。策劃主管（或?qū)T）1、負責本區(qū)域各項目營銷活動方案的策劃、提報、執(zhí)行。2、負責本區(qū)域各項目宣傳資料的策劃、文案

25、撰寫；3、負責與設(shè)計單位協(xié)調(diào)廣告設(shè)計容。4、負責本區(qū)域各項目其他銷售道具的策劃、制作。5、負責本區(qū)域各項目廣告的訂版和傳遞。6、負責本區(qū)域各項目推廣計劃的協(xié)調(diào)。7、組織本區(qū)域各項目制作單位的招標。8、根據(jù)房地產(chǎn)的VI標準，負責與合作公司的報廣設(shè)計溝通。9、負責與合作公司溝通本區(qū)域各項目相關(guān)的宣傳資料設(shè)計要求。10、負責與合作公司溝通本區(qū)域各項目外平面展示的設(shè)計要求。11、負責與合作公司溝通本區(qū)域各項目售樓人員的道具（宣傳海報、戶型圖、折頁、樓書、看板、展架、樣榜間）設(shè)計要求。12、負責房展會的展示布置。13、負責本區(qū)域各項目工地圍墻包裝。14、負責與合作公司溝通媒體宣傳類，包括報紙、雜志、刊物

26、等等的設(shè)計要求。15、完成上級交辦的其它工作。營銷專員1、負責部門資金申請、合同的流轉(zhuǎn)。2、負責部門資金周報表、月報表的統(tǒng)計上報。3、負責部門文件的整理、歸檔。4、負責部門網(wǎng)絡(luò)資料的整理、錄入。5、參與、協(xié)助完成市場調(diào)研報告。7、負責部門費用、廣告臺帳的建立。8、負責與其他部門文件的傳遞、收轉(zhuǎn)。9、完成上級交辦的其它工作。五、設(shè)計管理部部門職責1、參與總公司組織的規(guī)劃設(shè)計、方案設(shè)計的評審工作和招投標工作。2、參與擴初設(shè)計、施工圖設(shè)計單位的招投標、合同洽談工作，同時以項目公司、獨立項目公司的名義簽訂設(shè)計合同。3、跟蹤施工圖的設(shè)計進度以與總公司各項設(shè)計標準的應(yīng)用情況。4、參與工程管理部組織的圖紙會

27、審，同時對會審結(jié)果報總公司總工辦審批。5、聯(lián)合工程管理部針對審核后的施工圖紙對項目公司進行交底。6、負責擴初設(shè)計、施工圖設(shè)計款項的支付。7、參與二次設(shè)計工作并提出相關(guān)優(yōu)化建議。8、以國家、地方施工規(guī)、公司部品標準、施工圖紙為依據(jù)，定期、分階段對項目公司的工程技術(shù)進行驗收。9、負責組織專家對各項目重大專項施工方案進行論證。10、負責非重大結(jié)構(gòu)、做法的變更審批工作。11、組織本條線標桿企業(yè)學習工作，以與在學習、考察后組織部改革方案的研究和督促落實工作。12、負責部門ERP監(jiān)控系統(tǒng)的推進工作，根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃配合集團信息化建設(shè)，包括ERP管理、一卡通、視頻會議、外圍監(jiān)控體系等，發(fā)揮配合調(diào)控的職能作用

28、。13、根據(jù)本部門不同種類文件材料形成的特征，與時制定其案卷類目，合理集中分類存放，便于平時利用和立卷歸檔，并按規(guī)定要求與時移交檔案管理部門?？偣?、接受工程副總的領(lǐng)導，主持本項目的設(shè)計管理工作，組織、協(xié)調(diào)各專業(yè)的設(shè)計工作。2、負責組織研究本區(qū)域各項目的產(chǎn)品定位、規(guī)劃研究與方案擴初等工作。3、參與總公司組織的本區(qū)域項目的規(guī)劃設(shè)計、方案設(shè)計的評審工作。4、組織項目各專業(yè)工程師跟進施工設(shè)計進度，做好對的管理、協(xié)調(diào)工作。5、根據(jù)國家、地方施工規(guī)、公司部品標準等組織對設(shè)計圖紙的審核，并將審核意見上報總公司總工辦審核。6、負責組織設(shè)計款項的支付，并做好審核、把關(guān)工作。7、根據(jù)成本控制要求，組織對設(shè)計方案

29、的優(yōu)化工作。8、負責組織專家對各項目重大專項施工方案進行論證。9、負責非重大結(jié)構(gòu)、做法變更的審批工作。10、負責建立與設(shè)計師、專家長期合作關(guān)系，進行資源積累。11、組織本條線對標桿企業(yè)進行學習，負責制定改進措施并落實推進工作。12、根據(jù)制度規(guī)定的權(quán)限，負責本部門人員的人事管理、績效考核、培訓等管理工作。13、配合信息管理中心，推進公司ERP等信息化系統(tǒng)的建設(shè)與完善工作。14、履行檔案管理職責：根據(jù)本部門不同種類文件材料形成的特征，負責本部門文件材料的形成、積累、保管和整理立卷歸檔工作，保證歸檔文件材料完整、準確、系統(tǒng)，并按規(guī)定時間和要求移交檔案管理部門保管。15、根據(jù)票據(jù)審批制度規(guī)定的權(quán)限審核

30、部門人員所發(fā)生的費用票據(jù)。16、對集團與下屬公司有關(guān)部門和人員所反映的困難和問題應(yīng)與時予以處理和解決，同時有義務(wù)配合其它部門的工作。17、完成上級交辦的其它工作。建筑師1、參與項目前期產(chǎn)品定位、規(guī)劃、建筑、景觀設(shè)計的評審與設(shè)計單位的評定，方案設(shè)計過程跟蹤并與時與總公司設(shè)計管理中心反饋。2、參與總公司組織的項目設(shè)計任務(wù)書與計劃的編制與控制項目施工按產(chǎn)品設(shè)計要求進行。3、負責組織項目的景觀、綠化、豎向和綜合管網(wǎng)設(shè)計，報總公司技術(shù)管理評審后按評審設(shè)計圖紙控制執(zhí)行。4、負責與項目施工圖設(shè)計單位的聯(lián)系和溝通，并對初步設(shè)計、施工圖設(shè)計進度和質(zhì)量進行過程督促、控制和把關(guān)。5、參與交房標準的評審、并組織執(zhí)行。

31、6、負責協(xié)調(diào)設(shè)計單位與現(xiàn)場施工、項目手續(xù)辦理的關(guān)系。7、負責建筑單體和景觀工程細部構(gòu)造做法的調(diào)研、評審和確認。8、負責建筑精裝過程中，建筑裝飾裝修材料的樣品選擇、組織評審并監(jiān)督執(zhí)行。9、參與項目建設(shè)過程中，所有影響產(chǎn)品定位和使用功能設(shè)計變更的把關(guān)，對產(chǎn)品的品質(zhì)負責。13、在相關(guān)設(shè)計師缺位時代理行使其職責。14、完成上級交辦的其它工作。專業(yè)工程師1、依據(jù)項目定位與規(guī)劃建筑設(shè)計參與編制本專業(yè)定位與設(shè)計任務(wù)書。2、負責組織本專業(yè)設(shè)計各階段圖紙的審核、審定工作。3、負責組織施工圖紙的會審工作與質(zhì)量和成本把關(guān)工作。4、負責施工現(xiàn)場技術(shù)問題的協(xié)調(diào)工作與施工質(zhì)量的評價把關(guān)工作。5、負責組織安排施工材料樣板的

32、復選工作。6、負責協(xié)調(diào)項目施工與設(shè)計單位、施工單位之間的關(guān)系。7、負責協(xié)調(diào)本專業(yè)設(shè)計與其它專業(yè)之間的溝通工作。8、了解、掌握主管項目的進度計劃、現(xiàn)狀情況與各項技術(shù)指標和相關(guān)尺寸。9、分析關(guān)鍵問題和急需解決的問題，并找出解決問題的方法。10、完成上級領(lǐng)導安排的其它工作。六、工程管理部部門職責1、督促本區(qū)域各項目公司執(zhí)行總公司審批的開發(fā)建設(shè)計劃和重點節(jié)點計劃。2、負責對項目計劃中重點節(jié)點計劃完成情況進行督辦。3、負責本區(qū)域各項目公司的施工質(zhì)量、進度、安全文明施工的檢查、監(jiān)督、輔導工作。4、協(xié)助總公司進行四新技術(shù)、企業(yè)工法、三創(chuàng)、四大標準的推進、落實工作。5、協(xié)調(diào)本區(qū)域各項目總和驗收時的政府相關(guān)工作

33、。6、負責對項目重點部位、節(jié)點的驗收工作。7、負責竣工項目回訪的協(xié)調(diào)、回訪工作。8、負責區(qū)域工程招投標工作。9、參與總公司組織的戰(zhàn)略招投標、合作供方的考核工作。10、組織施工圖紙的交底、會審工作。12、組織落實開工前準備工作13、參與甲供材料、設(shè)備的招標、評標工作，參加訂貨合同的簽訂工作，并負責相關(guān)技術(shù)條款的審查。14、負責設(shè)計變更的管理工作。15、組織本條線標桿企業(yè)學習工作，以與在學習、考察后組織部改革方案的研究和督促落實工作。16、負責部門ERP監(jiān)控系統(tǒng)的推進工作，根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃配合集團信息化建設(shè)，包括ERP管理、一卡通、視頻會議、外圍監(jiān)控體系等，發(fā)揮配合調(diào)控的職能作用。17、根據(jù)本部門

34、不同種類文件材料形成的特征，與時制定其案卷類目，合理集中分類存放，便于平時利用和立卷歸檔，并按規(guī)定要求與時移交檔案管理部門。工程管理部經(jīng)理1、負責本區(qū)域各項目公司的工程管理工作，抓好團隊建設(shè)和區(qū)域資源調(diào)配工作。2、配合集團公司督促本區(qū)域各項目公司的開發(fā)建設(shè)計劃的執(zhí)行、考核、過程中調(diào)整工作。3、通過與其他部門的協(xié)調(diào)，安排本部門的工作或本部門與其他部門或單位相關(guān)的工作。4、組織召開部門工作例會，檢查指定業(yè)務(wù)完成情況。5、負責審批施工單位上報的施工方案、施工組織設(shè)計。6、負責組織對本區(qū)域各項目公司的施工質(zhì)量、進度、安全文明施工的檢查、監(jiān)督、輔導。7、組織各專業(yè)工程師對區(qū)域各項目公司的四新技術(shù)、企業(yè)工

35、法、三創(chuàng)、四大標準的執(zhí)行情況進行檢查監(jiān)督。8、負責協(xié)調(diào)本區(qū)域各項目公司綜合竣工驗收時的政府關(guān)系。9、負責組織本區(qū)域各項目公司的招投標工作、合同管理工作。10、參與總公司組織的戰(zhàn)略招投標、合格供方考核工作。11、組織施工圖紙的交底、會審工作。12、負責竣工項目維修的協(xié)調(diào)、回訪工作。13、根據(jù)制度規(guī)定的權(quán)限，負責本部門人員的人事管理、績效考核工作。14、參與總公司組織的工程管理制度的優(yōu)化、完善工作。15、負責本部門與區(qū)域各項目公司工程管理人員的培訓、輔導工作。16、配合信息管理中心，推進公司ERP等信息化系統(tǒng)的建設(shè)與完善工作。17、履行檔案管理職責：根據(jù)本部門不同種類文件材料形成的特征，負責本部門

36、文件材料的形成、積累、保管和整理立卷歸檔工作，保證歸檔文件材料完整、準確、系統(tǒng)，并按規(guī)定時間和要求移交檔案管理部門保管。18、根據(jù)票據(jù)審批制度規(guī)定的權(quán)限審核部門人員所發(fā)生的費用票據(jù)。19、對下屬公司有關(guān)部門和人員所反映的困難和問題應(yīng)與時予以處理和解決，同時有義務(wù)配合其它部門的工作。20、完成上級交辦的其它工作。專業(yè)工程師1、接受工程管理部經(jīng)理的領(lǐng)導，參與對本區(qū)域各項目公司本專業(yè)的工程管理工作。2、參與本專業(yè)技術(shù)方案、施工圖紙設(shè)計評審。3、參與本專業(yè)設(shè)計變更與現(xiàn)場簽證審核工作。4、參與本區(qū)域各項目公司組織的重大施工技術(shù)交底工作。5、參與本專業(yè)有關(guān)的招標考察、考核、推薦和評審工作。6、負責本區(qū)域各

37、項目公司本專業(yè)工程管理的檢查、監(jiān)督、輔導工作。7、負責對本專業(yè)工程項目重點部位、節(jié)點的驗收工作。8、參與圖紙交底工作。9、參與本區(qū)域各項目公司的專項驗收、綜合竣工驗收工作。10、完成上級交辦的其它工作。招投標工程師1、接受工程管理部經(jīng)理的領(lǐng)導，負責本區(qū)域各項招投標工作。2、根據(jù)工程開發(fā)建設(shè)計劃組織編制相關(guān)的招投標計劃與周、月報。3、負責各項招投標過程中各項文件的起草和錄入平臺審批。4、負責各項招投標過程中工作的安排和組織。5、負責中標通知書的下發(fā)工作。6、負責組織合同簽訂工作。7、負責定期匯總本區(qū)域合格供方上報總公司戰(zhàn)略開發(fā)部，協(xié)助供方信息庫的建立。8、配合其他部門完成其他的招投標工作。9、完

38、成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。維修工程師1、負責配合本區(qū)域各項目物業(yè)的維修工作單位的聯(lián)系、跟蹤、落實。2、配合物業(yè)對小區(qū)各項改造工作的落實。3、負責維修后的質(zhì)量驗收工作，并做好相關(guān)記錄和移交單。4、負責維修后的回訪工作。5、負責維修過程中發(fā)生的現(xiàn)場簽證、材料認質(zhì)認價工作辦理和跟蹤。6、參與各項目的竣工驗收工作。7、負責督促施工單位在保修期對竣工項目的維修，若由我們自己維修部門維修，則通知預算、財務(wù)扣除施工單位相應(yīng)的保修費用。8、負責工程保修款的支付管理工作。9、完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。計劃專員1、接受工程管理部經(jīng)理的領(lǐng)導，負責本區(qū)域各項目的公司開發(fā)建設(shè)計劃的管理工作。2、負責本區(qū)域各項目公司的

39、開發(fā)建設(shè)計劃的催收、匯總與審核工作。3、根據(jù)各項目提報的開發(fā)建設(shè)計劃，協(xié)調(diào)區(qū)域各專業(yè)、各部門之間的工作，確保計劃的完成。4、負責各項目公司開發(fā)建設(shè)計劃的過程管控工作。5、負責各項目公司的開發(fā)建設(shè)計劃的考核工作，并定期編制考核簡報，報總公司備案。6、完成上級領(lǐng)導交辦的其它工作。七、成本部部門職責1、認真執(zhí)行集團公司的成本管理制度，建立健全項目公司成本管理體系。2、負責項目開發(fā)綜合成本與目標責任狀成本的測算與編制工作。3、協(xié)助城市公司工程管理部完成項目分部分項工程的招投標工作，在目標成本的基礎(chǔ)上，對商務(wù)標進行把控，并負責對各投標單位的商務(wù)談判工作。4、負責項目開發(fā)過程中動態(tài)成本的全程監(jiān)控，建立預警

40、機制，適時結(jié)合設(shè)計、工程與核算部門提供的測算數(shù)據(jù)進行成本優(yōu)化，并將成果上報集團成本管理部。5、根據(jù)公司開發(fā)的項目規(guī)模、項目檔次等不同業(yè)態(tài)、不同建筑形態(tài)的成本信息，具體分析，建立成本信息庫，為成本過程控制工作提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。6、客觀、認真地進行項目綜合成本費用測算，編制項目綜合成本費用計劃，確定項目與每個單項工程的目標綜合成本，并根據(jù)集團公司下達的項目年度責任狀指標，分解綜合成本費用控制指標，落實降低成本的技術(shù)組織措施。7、參與項目公司規(guī)劃方案、建筑方案、擴初設(shè)計和施工圖方案評審，組織審查設(shè)計的經(jīng)濟合理性，并提出成本優(yōu)化建議。8、組織項目開發(fā)綜合成本費用核算，與時、全面、準確、動態(tài)地反映項目綜合成

41、本、費用情況，建立成本預警機制，每季度編制成本預警報表，保證成本控制的與時、有效。9、定期或不定期分析成本結(jié)構(gòu)、差異與其原因、監(jiān)控措施與其效果、經(jīng)驗教訓，每年至少二次，并將分析報告報集團總部成本管理部。10、對實行工程量清單招標的工程，配合項目公司核算部編制工程量清單，服從城市公司的統(tǒng)一調(diào)配。11、配合集團公司成本核算對長期戰(zhàn)略合作伙伴的選擇與考核。12、監(jiān)督、審核各項工程和物資的招投標工作與合同評審工作。13、參與市場調(diào)研，參與項目可行性研究報告的編制工作。14、配合集團信息化建設(shè)，負責部門ERP監(jiān)控系統(tǒng)的推進工作，并根據(jù)要求與時將工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)按規(guī)定權(quán)限錄入ERP系統(tǒng)。15、負責相關(guān)招標、合

42、同、付款、結(jié)算臺帳的規(guī)建立與資料的歸檔工作，并按每月將臺賬與時上報區(qū)域公司成本管理部。16、負責各項目的綜合成本動態(tài)控制工作和階段性成本核算對比，全程參與項目開發(fā)過程的效益分析，與時收信各項目成本動態(tài)資料。17、工程竣工結(jié)算后，進行成本明細與責任狀目標對比分析、比較，并提交相關(guān)報告，完成項目成本后評估。18、配合財務(wù)完成年度審計、專項檢查與各項指標分析和報表等。19、按照合同約定，負責建安工程進度款以外的各項費用的支付審核工作，并建立費用臺帳。20、配合財務(wù)全面預算等各項綜合成本的填報工作。成本部經(jīng)理直接上級：直接下級：崗位職責：1、認真執(zhí)行公司的成本核算管理制度，負責部門部各項工作的管理。2

43、、負責組織項目公司綜合開發(fā)成本與目標責任狀成本的測算與編制工作。3、協(xié)助城市公司工程管理部完成項目公司組織的各項招標工作，把控商務(wù)標，參與商務(wù)談判。4、負責項目開發(fā)過程中的動態(tài)成本的監(jiān)控，建立成本適時預警機制。5、負責結(jié)合設(shè)計、工程與核算等部門提供的數(shù)據(jù)提出成本優(yōu)化建議，并將成果上報集團成本管理部。6、負責項目成本信息庫的建立，為成本過程控制工作提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。7、負責項目綜合成本費用測算，編制項目綜合成本費用計劃，確定項目與各單項工程的目標綜合成本。8、參與項目公司規(guī)劃方案、建筑方案、擴初設(shè)計和施工圖方案評審。9、定期或不定期分析成本結(jié)構(gòu)、差異與其原因，制定監(jiān)控措施，總結(jié)經(jīng)驗教訓。10、參與戰(zhàn)

44、略合作伙伴的選擇與考核工作。11、參與項目公司各項招投標與合同的審核工作。12、參與市場調(diào)研，參與項目可行性研究報告的編制工作。13、負責相關(guān)招標、合同、付款、結(jié)算臺帳的規(guī)建立與資料的歸檔工作，并按每月將臺賬與時上報區(qū)域公司成本管理部。14、配合集團信息化建設(shè)，負責部門ERP監(jiān)控系統(tǒng)的推進工作，并根據(jù)要求與時將工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)按規(guī)定權(quán)限錄入ERP系統(tǒng)。15、工程竣工結(jié)算后，進行成本明細與責任狀指標的對比分析、比較，完成項目成本后評估工作。16、按照合同約定，負責建安工程款以外的各項費用支付審核工作，并建立費用臺帳。17、配合財務(wù)全面預算等各項綜合成本的填報工作。18、履行檔案管理職責，負責本部門文

45、件材料的形成、積累、保管和整理歸檔工作，保證歸檔文件材料的完整性、準確性、系統(tǒng)性，并按規(guī)定時間移交公司檔案保管。19、負責本部門人員的培訓管理工作。20、根據(jù)公司統(tǒng)一安排，參與成本條線管理制度的完善、修訂工作。21、完成上級交辦的其它工作。成本部主管（專員）直接上級：直接下級：崗位職責：1、接受成本部經(jīng)理的領(lǐng)導，協(xié)助成本部經(jīng)理做好項目成本控制工作。2、協(xié)助成本部經(jīng)理做好項目開發(fā)成本與目標責任狀成本的測算與編制工作。3、負責本專業(yè)條線的動態(tài)成本的全程控制工作，建立適時預警機制。4、負責根據(jù)項目檔次、業(yè)態(tài)、建筑形態(tài)進行具體成本分析，建立成本信息庫。5、根據(jù)設(shè)計、工程、核算等部門提供的數(shù)據(jù)提出成本優(yōu)

46、化建議。6、配合項目公司核算部人員編制工程量清單。7、負責相關(guān)招標、合同、付款、結(jié)算臺帳的規(guī)建立與資料的歸檔工作8、全程參與項目開發(fā)過程的效益分析，與時收集各項目成本動態(tài)資料。9、工程竣工結(jié)算后，協(xié)助成本部經(jīng)理進行成本指標分析，完成項目成本后評估工作。10、按照合同約定，配合開展各項費用的支付審核工作，并建立費用臺帳。11、配合財務(wù)完成年度審計、專項檢查與各項指標分解和報表工作。12、完成上級交辦的其它工作。八、核算部部門職責1、參與并配合成本部做好前期設(shè)計方案與擴初設(shè)計階段的成本估算、概算的控制工作。2、負責收集、整理開工建設(shè)項目的工程資料（包括施工圖紙），并與時上報集團工程審計中心。3、經(jīng)

47、常深入現(xiàn)場，對設(shè)計變更、現(xiàn)場工程施工方法更改材料價差，以與施工圖預算中的錯算、漏算、重算等問題，能與時做好調(diào)整方案。4、負責對施工過程中所有設(shè)計變更與簽證的審核。5、負責建安工程、各配套工程的預算編制和結(jié)算審核工作，并完成與集團工程審計中心審計對接工作。6、負責各類工程施工合同、設(shè)計變更與簽證與資金支付統(tǒng)計等臺帳的建立。7、根據(jù)開發(fā)大綱與招標計劃，提前做好各分部分項工程招標工程量清單的編制工作和商務(wù)標底的編制、測算工作。8、根據(jù)開發(fā)大綱與工程部提供的工程開發(fā)進度，按規(guī)定格式編制月度、季度與年度資金需求計劃。9、根據(jù)實際工程進度，負責實際完成工程量的審核與進度款支付額的審核工作。10、根據(jù)集團公

48、司成本管理部的統(tǒng)一表式與時做好工程建安成本基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的匯總整理工作。11、負責部門ERP監(jiān)控系統(tǒng)的推進工作，并根據(jù)要求與時將工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)按規(guī)定權(quán)限錄入ERP系統(tǒng)12、協(xié)助相關(guān)部門做好工程成本優(yōu)化工作，并提出合理化建議。13、配合成本部完成項目成本的后評估工作14、加強本部門相關(guān)專業(yè)知識的學習、研論工作和結(jié)算文件的收集、整理工作。15、負責本部門各類資料的整理、歸檔工作，并建立臺帳。16、配合集團成本管理部對長期戰(zhàn)略合作伙伴的選擇和考核。核算部經(jīng)理直接上級：直接下級：崗位職責：1、認真執(zhí)行公司的成本管理制度，做好項目成本測算、過程控制與事后審計工作。2、參與并配合成本部做好前期設(shè)計方案與擴初設(shè)計階

49、段的成本估算、概算的控制工作。3、經(jīng)常深入現(xiàn)場，對簽證、設(shè)計變更、現(xiàn)場過程施工方法更改、施工材料更換的價差以與施工圖預算中的錯算、漏算、重算等問題，能與時做好調(diào)整方案。4、負責施工過程中各種簽證、變更的審核工作。5、負責項目建安工程、各配套的預算編制和結(jié)算審核工作，并完成與集團工程審計中心的審計對接工作。6、負責各類工程施工合同、設(shè)計變更、簽證、資金支付統(tǒng)計等臺帳的建立。7、負責各分部分項工程招標工程量清單的編制工作和商務(wù)標底的編制、測算工作。8、根據(jù)項目開發(fā)實際進度情況，按時編制月度、季度與年度資金需求計劃。9、根據(jù)實際工程進度，負責實際完成工程量的審核與進度款支付的審核工作。10、負責按時

50、做好工程建安成本基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的匯總整理工作。11、協(xié)助相關(guān)部門做好成本優(yōu)化工作，并提出合理化建議。12、配合成本部完成項目成本的后評估工作。13、負責本部門人員的培訓管理工作。14、履行檔案管理職責，負責本部門文件材料的形成、積累、保管和整理歸檔工作，保證歸檔文件材料的完整性、準確性、系統(tǒng)性，并按規(guī)定時間移交公司檔案保管。15、根據(jù)公司統(tǒng)一安排，參與成本條線管理制度的完善、修訂工作。16、完成上級交辦的其它工作。核算部主管直接上級：直接下級：崗位職責：1、接受核算部經(jīng)理的領(lǐng)導，做好項目成本的事中、事后的控制工作。2、負責根據(jù)項目開發(fā)進度與時收集、整理開工建設(shè)項目的工程資料（包括施工圖紙），并做好歸

51、檔工作。3、經(jīng)常深入現(xiàn)場，審核現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更、現(xiàn)場工程施工方法、使用材料的實際執(zhí)行情況。4、負責對施工過程中所有設(shè)計變更、簽證的審核工作。5、負責分管圍各類工程施工合同、設(shè)計變更、簽證、資金支付等臺帳的建立工作。6、根據(jù)分工，提前做好分管圍各分部分項工程量清單的編制工作。7、負責分管圍實際完成工程量的審核工作。8、根據(jù)集團公司成本管理部的要求，與時做好工程建安成本基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的匯總整理工作。9、協(xié)助相關(guān)部門做好成本優(yōu)化工作，并提出合理化建議。10、配合成本部完成項目成本的后評估工作。11、完成上級交辦的其它工作。九、物資管理部部門職責1、負責項目公司工程所需材料采購工作。2、參與總公司組織的戰(zhàn)

52、略供應(yīng)商的選擇、開發(fā)工作。3、參與總公司組織的材料招投標工作。4、非集團戰(zhàn)略物資、區(qū)域戰(zhàn)略物資的招投標工作。5、本區(qū)域各項目公司材料價格的審核。6、負責定期對項目公司進場材料進行抽查驗收。7、參與本區(qū)域各項目公司驗收工作。8、參與合格供應(yīng)商的確認工作。9、協(xié)助總公司建立供應(yīng)商信息庫和材料信息庫。11、負責物資封樣工作。12、總公司戰(zhàn)略供應(yīng)商、區(qū)域公司戰(zhàn)略供應(yīng)商合作過程中具體事務(wù)的協(xié)調(diào)工作。13、根據(jù)項目綜合開發(fā)計劃，負責督辦項目公司材料采購的與時性。14、參與總公司組織的材料招標、合同評審工作。16、區(qū)域物資市場的調(diào)研工作。17、組織本條線標桿企業(yè)學習工作，以與在學習、考察后組織部改革方案的研

53、究和督促落實工作。18、負責部門ERP監(jiān)控系統(tǒng)的推進工作，根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃配合集團信息化建設(shè)，包括ERP管理、一卡通、視頻會議、外圍監(jiān)控體系等，發(fā)揮配合調(diào)控的職能作用。19、根據(jù)本部門不同種類文件材料形成的特征，與時制定其案卷類目，合理集中分類存放，便于平時利用和立卷歸檔，并按規(guī)定要求與時移交檔案管理部門。20、配合控股集團資產(chǎn)管理部，做好控股集團資產(chǎn)管理制度規(guī)定的各項資產(chǎn)管理工作。物資管理部經(jīng)理（副經(jīng)理）1、在城市公司工程副總的領(lǐng)導下，接受集團公司物資管理中心的雙重管理，負責物資管理部全面工作，在行政上接受城市公司工程副總的管理。2、根據(jù)項目綜合開發(fā)計劃，全面負責本區(qū)域各項目公司的物資采購與

54、管理工作。3、負責組織對本區(qū)域各項目公司物資管理的檢查、監(jiān)督、輔導。4、參與總公司組織的戰(zhàn)略供應(yīng)商的選擇、開發(fā)。5、參與總公司組織的材料招投標、合同評審工作。6、負責組織區(qū)域戰(zhàn)略物資、非集團戰(zhàn)略物資的招投標工作。7、負責各項目公司上報的認質(zhì)認價材料的價格審核工作。8、協(xié)助總公司建立供應(yīng)商信息庫和材料信息庫。9、配合城市公司工程部做好物資封樣工作，同時督促各項目公司做好物資封樣管理工作。10、負責組織區(qū)域物資市場的調(diào)研工作，做好材料的市場詢價、比質(zhì)比價工作。11、負責總公司戰(zhàn)略供應(yīng)商、區(qū)域公司戰(zhàn)略供應(yīng)商合作過程中各項事務(wù)的協(xié)調(diào)工作。13、負責材料資金計劃（含甲供材）的編制、材料款支付、對結(jié)帳、發(fā)

55、票報批等的管理工作。14、參與新材料的開發(fā)、調(diào)研與推廣運用工作。15、參與總公司組織的合格供方的考核工作。16、根據(jù)制度規(guī)定的權(quán)限，負責本區(qū)域物資人員的人事管理、績效考核、培訓等工作。17、參與總公司組織的物資條線的制度修訂工作。18、根據(jù)票據(jù)審批制度規(guī)定的權(quán)限審核部門人員所發(fā)生的費用票據(jù)。19、履行檔案管理職責。負責本部門文件材料的形成、積累、保管和整理立卷歸檔工作，保證歸檔文件材料完整、準確、系統(tǒng)。20、對本部門人員的管理工作，同時有義務(wù)配合其它部門的工作。21、配合控股集團資產(chǎn)管理部，做好控股集團資產(chǎn)管理制度規(guī)定的各項資產(chǎn)管理工作。22、完成上級交辦的其它工作。物資管理部主管（專員）1、

56、接受物資管理部經(jīng)理的領(lǐng)導，開展本部門的日常工作，并嚴格遵守和執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度和有關(guān)規(guī)定。2、根據(jù)綜合開發(fā)計劃，督促各項目公司與時進行物資采購工作。3、協(xié)助經(jīng)理，開展本區(qū)域戰(zhàn)略供應(yīng)商的開發(fā)、考察、招投標、合同洽談工作。4、參與各項目采購物資質(zhì)量、價格、時間、售后服務(wù)等事務(wù)的處理。5、協(xié)助物資管理部經(jīng)理對本區(qū)域各項目公司的進場物資進行抽查、驗收并做好物資采購的臺帳工作。6、根據(jù)物資管理部經(jīng)理安排，開展本區(qū)域物資市場的調(diào)研工作。7、負責將區(qū)域供應(yīng)商信息維護，完善供應(yīng)商信息庫。8、協(xié)助經(jīng)理開展市場詢價，審核各項目公司物資價格的合理性。9、參與各項目重大進場物資、設(shè)備的驗收工作。10、負責城市公司

57、物資封樣庫的建立工作并與時移交項目公司工程管理部管理、使用。11、協(xié)助物資管理部經(jīng)理做好新材料的推廣運用工作。12、負責分管項目材料發(fā)票的登記、報審工作。13、協(xié)助物資管理部經(jīng)理，協(xié)調(diào)總公司層面戰(zhàn)略供應(yīng)商合作過程中的具體事務(wù)。14、完成上級交辦的其它工作。十、客服中心客服經(jīng)理1、主持部門日常工作，負責本區(qū)域各項目公司的客戶服務(wù)工作。2、中南會管理（1）負責組建項目中南會組織（2）負責中南會會員發(fā)展（3）負責中南會會員關(guān)系維護（4）負責中南會商家加盟的聯(lián)系、洽談、簽約3、客戶服務(wù)管理（1）對客戶提出的工程、設(shè)計、物業(yè)、銷售等各方面的咨詢、建議、投訴、舉報等事項作出反饋和解答。（2）對客戶進行定期

58、維護，如將項目工程進度、設(shè)計變更、開盤、促銷等項目重要節(jié)點對客戶進行定期發(fā)布；在節(jié)日、業(yè)主生日時進行問候；定期進行客戶回訪，對銷售人員服務(wù)質(zhì)量進行打分；配合銷售進行禮品派送等。（3）對客戶提出的主要問題分類匯總，協(xié)調(diào)各專業(yè)條線信息，制定統(tǒng)一口徑的項目客戶100問說辭。（4）24小時受理客戶的投訴、報修、舉報、咨詢、建議等工作。（5）按照業(yè)務(wù)流程，對業(yè)主的投訴、報修、舉報、咨詢、建議與時記錄、分類，與時下達給物業(yè)公司、開發(fā)商相關(guān)部門進行處理，并跟蹤辦理結(jié)果，在規(guī)定的時間將處理情況反饋給業(yè)主。重大問題直接反映給城市或項目公司總經(jīng)理。（6）對責任單位在報修、投訴、舉報、建議等問題的處理，按時效性、辦

59、結(jié)率、回訪率、用戶滿意度進行考核。（7）與時統(tǒng)計、分析、匯總業(yè)主的投訴、報修、舉報、咨詢、建議等信息資料，為項目公司和集團公司進一步加強優(yōu)質(zhì)服務(wù)提供決策依據(jù)。（8）作為項目交房的主導部門，組織工程、物業(yè)、營銷等相關(guān)部門做好交房工作。（9）協(xié)助營銷部門開展客戶簽約工作。4、組織本條線對標桿企業(yè)進行學習，負責制定改進措施并落實推進工作。5、根據(jù)制度規(guī)定的權(quán)限，負責本部門人員的人事管理、績效考核、培訓等管理工作。6、配合信息管理中心，推進公司ERP等信息化系統(tǒng)的建設(shè)與完善工作。7、履行檔案管理職責：根據(jù)本部門不同種類文件材料形成的特征，負責本部門文件材料的形成、積累、保管和整理立卷歸檔工作，保證歸檔

60、文件材料完整、準確、系統(tǒng)，并按規(guī)定時間和要求移交檔案管理部門保管。8、根據(jù)票據(jù)審批制度規(guī)定的權(quán)限審核部門人員所發(fā)生的費用票據(jù)。9、對集團與下屬公司有關(guān)部門和人員所反映的困難和問題應(yīng)與時予以處理和解決，同時有義務(wù)配合其它部門的工作。10、完成上級交辦的其它工作?？头鞴埽▽T）1、協(xié)助客服經(jīng)理，做好項目公司、獨立項目公司的客戶服務(wù)工作。2、根據(jù)客服經(jīng)理安排，參與中南會組織的管理、會員關(guān)系維護、商家加盟等具體事務(wù)的處理。3、負責收集客戶提出的工程、設(shè)計、物業(yè)、銷售等方面的信息供客服經(jīng)理決策。4、根據(jù)客服經(jīng)理安排，負責定期對客戶進行維護，如將項目工程進度、設(shè)計變更、開盤、促銷等項目重要節(jié)點對客戶進行