標(biāo)桿企業(yè)產(chǎn)品交付標(biāo)準(zhǔn)ppt課件

1、 2021-11-5室內(nèi)清水房交房規(guī)范交底室外墻部分外墻涂料部分觀感要求1、室外墻面嚴(yán)禁滲漏。2、從室內(nèi)看外墻面應(yīng)平整、干凈、無(wú)污染、缺損和裂痕。顏色和花紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致，無(wú)明顯色差，無(wú)明顯修痕。3、不同資料界面交界處均運(yùn)用美紋紙，界面明晰；墻面分格縫應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。 4、陰陽(yáng)角交匯處，線條順直，無(wú)缺損及修痕。5、外墻陰嘴、滴水線無(wú)缺損，流水坡向應(yīng)正確、順直。陰陽(yáng)角交匯處，線條順直，無(wú)缺損及修痕。陽(yáng)臺(tái)外墻平整、順直，不同界面清析外墻線條順直、墻面平整陽(yáng)臺(tái)外墻滴水線無(wú)缺損、順直，不同界面清析界面不明晰，線條不順直，返工室內(nèi)墻部分觀感要求1、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必需

2、粘結(jié)結(jié)實(shí)，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂痕。2、膩?zhàn)訅γ嬲辰Y(jié)結(jié)實(shí)，不得起皮、掉粉；陰陽(yáng)角方正順直，墻面整體平整無(wú)接縫。3、廚衛(wèi)墻面光滑、干凈、顏色均勻；無(wú)抹紋、無(wú)浮沙采用細(xì)砂紙進(jìn)展打磨，最后用水清洗。4、預(yù)留洞口規(guī)范：孔洞、盒周圍的抹灰外表應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰外表應(yīng)平整。 5、不同界面清新采用美紋紙進(jìn)展粘貼。 房間清潔規(guī)范衛(wèi)生間防水從完成面上翻1800衛(wèi)生間防水門坎翻邊處置廚衛(wèi)墻面光滑、干凈、顏色均勻；無(wú)抹紋及無(wú)浮沙。預(yù)留管道接口應(yīng)清潔，無(wú)污物。煙道周圍防水處置廚房設(shè)置給水管道，煙道設(shè)置止回閥，標(biāo)識(shí)明晰踢腳線用黑色水泥漿涂刷，高150陽(yáng)臺(tái)外墻面質(zhì)感涂料平整、順直、顆粒均勻，預(yù)留

3、孔洞設(shè)置裝飾蓋，美觀規(guī)范。陽(yáng)臺(tái)擋水室內(nèi)及走道墻面室內(nèi)地面部分觀感要求1、地坪平整、清潔、清新(必要時(shí)交房前用水進(jìn)展清洗)；2、面層與構(gòu)造層應(yīng)結(jié)合結(jié)實(shí)，無(wú)空鼓、裂紋?？展拿娣e不應(yīng)大于400cm2，且每自然間規(guī)范間不多于2處可不計(jì)。3、面層外表不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。4、陽(yáng)臺(tái)等有地漏處的面層外表的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水景象。4、墻角踢腳線，高度一致，出墻線條均勻。地坪平整、清潔，不得有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。陽(yáng)臺(tái)景觀、生活地面坡向地漏煙道打膠室內(nèi)門窗部分塑鋼門窗 觀感要求1、門窗框和副框的安裝必需結(jié)實(shí)。2、門窗扇必需安裝結(jié)實(shí)，并應(yīng)開關(guān)靈敏、封鎖嚴(yán)密，無(wú)倒翹。推拉門

4、窗扇必需有防零落措施。3、門窗配件安裝應(yīng)結(jié)實(shí)。4、門窗外表應(yīng)干凈、平整、光滑、色澤一致，無(wú)銹蝕。大面應(yīng)無(wú)劃痕、碰傷。漆膜或維護(hù)層應(yīng)延續(xù)。5、門窗框與墻體之間的縫隙采用密封膠密封。密封膠外表應(yīng)光滑、順直，無(wú)裂紋。6、門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。7、有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通。室內(nèi)門窗部分塑鋼門窗觀感要求8、門窗玻璃安裝后應(yīng)結(jié)實(shí)，不得有裂紋、損傷和松動(dòng)。9、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)嚴(yán)密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)結(jié)實(shí)、接縫平齊。10、帶密封條的玻璃壓條，其密封條必需與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無(wú)明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于0.5mm。11、玻璃外

5、表應(yīng)干凈，不得有膩?zhàn)?、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外外表均應(yīng)干凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。12、門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。窗框外側(cè)打膠順直欄桿收口平整、規(guī)范強(qiáng)調(diào)膠縫的打膠質(zhì)量，要求膠縫豐滿、平滑、順直，收口順直陽(yáng)臺(tái)欄桿自可踏面高度保證1100，強(qiáng)調(diào)廢品維護(hù)百頁(yè)安裝及細(xì)部處置角碼安裝位置需求調(diào)整室內(nèi)門窗部分入戶門安裝 觀感要求1、入戶防盜門的安裝必需結(jié)實(shí)。2、防盜門的配件安裝結(jié)實(shí)。3、防盜門的外表應(yīng)干凈，無(wú)劃痕、碰傷。4、門框與墻面界面清析、順直用美紋紙粘貼，門框無(wú)膩?zhàn)游廴尽?、防盜門鎖維護(hù)良好，外表應(yīng)干凈，無(wú)劃痕、碰傷，并能正常運(yùn)用。防盜門維護(hù)膜必需完好，起到維護(hù)作用室內(nèi)安裝部分照明

6、部分觀感要求1、戶內(nèi)強(qiáng)弱電箱安裝結(jié)實(shí)，位置正確，部件齊全；箱體開孔與導(dǎo)管管徑適配，箱蓋緊貼墻面外表無(wú)劃傷及碰傷。2、箱內(nèi)配線整齊，無(wú)絞接景象。墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導(dǎo)線截面積一樣，同一端子上導(dǎo)線銜接不多于2根，防松墊圈等零件齊全。2、箱內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈敏可靠，箱內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確。3、預(yù)埋的燈頭盒、轉(zhuǎn)線盒蓋板安裝到位、標(biāo)高一致，標(biāo)示明晰；預(yù)埋的穿墻梁套管管口圓滑、管內(nèi)干凈、標(biāo)高一致，標(biāo)示清楚。4、衛(wèi)生間等電位結(jié)合其金屬部件或零件，應(yīng)有公用接線螺栓與等電位結(jié)合支線銜接，且有標(biāo)識(shí)，銜接處螺帽緊固，防松零件齊全。 戶內(nèi)配電箱安裝方正，標(biāo)識(shí)齊全箱內(nèi)開關(guān)動(dòng)作靈敏可靠，箱內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊全，

7、標(biāo)識(shí)正確預(yù)埋的穿墻梁套管管口圓滑、管內(nèi)干凈、標(biāo)高一致，標(biāo)示清楚衛(wèi)生間等電位結(jié)合其金屬部件或零件，應(yīng)有公用接線螺栓與等電位結(jié)合支線銜接，且有標(biāo)識(shí)，銜接處螺帽緊固，防松零件齊全 室內(nèi)安裝部分給排水部分觀感要求1、戶內(nèi)給排水管安裝結(jié)實(shí)，坡向正確、部件齊全，支架間距均勻；管道接口嚴(yán)密無(wú)滲漏，管道暢通，不堵塞；管道外表干凈無(wú)劃傷及碰傷。2、戶內(nèi)給水管道安裝結(jié)實(shí)，橫平豎直、部件齊全，接口嚴(yán)密無(wú)滲漏，支架間距均勻；管道外表干凈無(wú)劃傷及碰傷。3、安裝控制線明晰，預(yù)埋的冷、熱水套管標(biāo)示明晰、管口圓滑、管內(nèi)干凈、標(biāo)高一致。埋設(shè)于砼墻中鋼套管內(nèi)壁除銹刷防腐漆。4、管道穿樓板埋設(shè)鋼套管，套管冒出樓板高度一致50mm)

8、、套管周邊清理干凈并均勻涂刷銀粉漆兩遍。排水立管阻火圈安裝排水及地漏預(yù)留接口管道穿樓板處設(shè)置的鋼套管冒出樓板高度符合規(guī)范要求50mm) ，套管周邊清理干凈立管部分防加強(qiáng)水戶內(nèi)給排水管安裝結(jié)實(shí)，坡向正確、部件齊全，支架間距均勻；管道接口嚴(yán)密無(wú)滲漏，管道暢通，不堵塞；管道外表干凈無(wú)劃傷及碰傷天棚管根涂料平整無(wú)污染衛(wèi)生間預(yù)留排水接口衛(wèi)生間安裝等電位盒內(nèi)、外墻上的空調(diào)套管加設(shè)裝飾蓋內(nèi)墻上的空調(diào)套管加設(shè)裝飾蓋室內(nèi)分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)部分觀感要求主要針對(duì)建筑尺寸1質(zhì)量要求：房間內(nèi)墻面之間凈距極差值控制在20mm以內(nèi)；室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，室內(nèi)凈高偏向值控制在-20mm以內(nèi)，極差值控制在20mm以內(nèi)。非矩形房間的內(nèi)墻面凈距差由分戶檢驗(yàn)小組自行確定。2檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測(cè)點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角500mm處；3檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。房間內(nèi)墻面之間凈距按每個(gè)房間長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向各測(cè)不少于2點(diǎn)；室內(nèi)凈高起居室和臥室測(cè)點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個(gè)測(cè)點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；其他房間各測(cè)點(diǎn)不少于4點(diǎn)，即4角點(diǎn)。角部測(cè)點(diǎn)宜在墻角或板角距墻面或板角長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向均約500mm處。有坡度要求的房間不測(cè)