住宅小區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)招標(biāo)文件_secret

1、住宅小區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)招標(biāo)文件工程名稱：建設(shè)單位（蓋章）：發(fā)布日期： 年 月 日目 錄 第一部分 招標(biāo)邀請 第二部分 投標(biāo)人須知 第三部分 評(píng)標(biāo)委員會(huì)須知 第四部分 合同條件 第五部分 設(shè)計(jì)投標(biāo)文件編制要求 附件 1 住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)合同范本 附件 2 投標(biāo)邀請函第一部分 招標(biāo)邀請1.1招標(biāo)人： (1). 名稱： (2). 地址： (3). 聯(lián)系人： (4). 聯(lián)系電話： 聯(lián)系傳真： (5). 咨詢電話： (6). 電子郵箱： (7). 郵政編碼： (8). 開戶銀行： (9). 開戶名稱： (10). 銀行帳號(hào)： 1.2招標(biāo)項(xiàng)目： (1). 名稱：(2). 位置： (3). 概況和規(guī)模： 項(xiàng)目

2、概況： 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模： (5). 資金來源：自籌。 1.3投標(biāo)單位條件1.3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須是具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)的單位，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)能力。1.3.2本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。1.4如果具備獨(dú)立法人資格和資質(zhì)的投標(biāo)人不足 3人，由招標(biāo)人修正招標(biāo)方案。5投標(biāo)： (1). 時(shí)間安排： .發(fā)標(biāo)時(shí)間： .投標(biāo)單位答疑及現(xiàn)場考察時(shí)間： .標(biāo)書制作時(shí)間： .成果提交時(shí)間： .評(píng)審時(shí)間： .結(jié)果公布時(shí)間： . 年 月 日 年 月 日：中標(biāo)人根據(jù)評(píng)審委員會(huì)意見，進(jìn)入下階段設(shè)計(jì)工作，完成總體規(guī)劃設(shè)計(jì)及單體建筑方案，確保通過規(guī)劃報(bào)批。 以上時(shí)間均為北京時(shí)

3、間，逾期送達(dá)投標(biāo)文件的投標(biāo)人視為自動(dòng)放棄投標(biāo)。 (2).投標(biāo)人在領(lǐng)取規(guī)劃招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)向招標(biāo)人遞交人民幣 10000元（匯票或現(xiàn)金）的投標(biāo)保證金。 1.6本項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下，投標(biāo)人應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)： (1). 規(guī)劃及建筑方案規(guī)劃設(shè)計(jì)收費(fèi)參照國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部 2002年頒布的勘察設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由各投標(biāo)單位自行報(bào)價(jià)，本項(xiàng)目招標(biāo)不實(shí)行最低設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)中標(biāo)，各單位投標(biāo)設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)僅作為最終中標(biāo)與否的參考標(biāo)準(zhǔn)而非決定性依據(jù)。如本項(xiàng)目確需另擇設(shè)計(jì)單位進(jìn)行專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)的，相應(yīng)扣減計(jì)費(fèi)額，設(shè)計(jì)費(fèi)相應(yīng)調(diào)整。 (2). 招標(biāo)人向經(jīng)評(píng)審?fù)ㄟ^的投標(biāo)方案（規(guī)劃及單體建筑方案）的投標(biāo)人支付補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償費(fèi)按以下原則支付

4、： .第 1名可獲得人民幣 萬元（應(yīng)包含在中標(biāo)單位的設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)中）。 .第 2名可獲得人民幣 萬元。 .第 3名可獲得人民幣 萬元。.其余通過評(píng)審的投標(biāo)方案可獲得人民幣 萬元。 .獲得第 1名的方案即為中標(biāo)方案，中標(biāo)方案的設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)中已包含補(bǔ)償費(fèi)用。 .其余投標(biāo)費(fèi)用自理，招標(biāo)人不再給予投標(biāo)人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 .經(jīng)評(píng)審委員會(huì)評(píng)定，如沒有按本招標(biāo)文件要求進(jìn)行設(shè)計(jì)或者沒有達(dá)到本招標(biāo)文件中規(guī)定的設(shè)計(jì)深度的，不付補(bǔ)償費(fèi)。 (3). 如果招標(biāo)人、中標(biāo)人使用未中標(biāo)方案作為本項(xiàng)目最終實(shí)施方案，招標(biāo)人向提交最終實(shí)施方案的投標(biāo)人付給方案設(shè)計(jì)費(fèi)的50%作為使用費(fèi),但必須扣除提交最終實(shí)施方案的投標(biāo)人已領(lǐng)取的總體規(guī)劃階段設(shè)計(jì)

5、費(fèi)。 (4).重要申明： 本次招標(biāo)所有的應(yīng)征方案版權(quán)均屬于 所有。 本招標(biāo)文件 負(fù)責(zé)解釋。 1.7合同包括的工作范圍： （1）中標(biāo)人在 住宅小區(qū)項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，應(yīng)提出切實(shí)的節(jié)約投資的優(yōu)化建議，指出有待進(jìn)一步研究解決的問題，并結(jié)合專家評(píng)審意見、招標(biāo)人的要求及對比其它投標(biāo)方案，在綜合平面布置、交通組織、綠化景觀組織、消防組織、建筑外觀、使用功能、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、效益、施工難度、運(yùn)行管理、維修工作量等方面綜合論證的基礎(chǔ)上，根據(jù)評(píng)審委員會(huì)評(píng)審意見，提出方案修改意見，進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。在各方案的優(yōu)點(diǎn)綜合基礎(chǔ)上，形成一套完善的規(guī)劃方案，使設(shè)計(jì)成果最終一是滿足政府規(guī)劃條件、二是滿足招標(biāo)文件及招標(biāo)人的需求、三是

6、滿足規(guī)劃報(bào)批要求，并盡量減少施工圖設(shè)計(jì)時(shí)的繁雜工作。 （2） 住宅小區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃及建筑方案設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，完善 總體規(guī)劃及建筑方案設(shè)計(jì)（總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、單體建筑方案設(shè)計(jì)），并確保通過設(shè)計(jì)方案（規(guī)劃平面和單體建筑方案）報(bào)批。 1.9主要合同條件： (1)設(shè)計(jì)合同簽訂后 20 工作日內(nèi)完成 住宅小區(qū)項(xiàng)目總體規(guī)劃及建筑方案設(shè)計(jì)（總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、單體建筑方案設(shè)計(jì)），總體規(guī)劃及建筑方案設(shè)計(jì)文件發(fā)現(xiàn)問題后 10 工作日內(nèi)完成補(bǔ)充、修改。如總體規(guī)劃及建筑方案未通過報(bào)批，中標(biāo)單位必須對原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改，一直到最終設(shè)計(jì)方案通過報(bào)批為止。 工程設(shè)計(jì)費(fèi)支付給承包人的安排如下： 工程設(shè)計(jì)費(fèi)的支付安排為：簽訂合同 10 天內(nèi)

7、支付設(shè)計(jì)費(fèi)的20%；規(guī)劃及建筑方案完整成果提交后 7天內(nèi)支付50%；規(guī)劃及建筑方案通過報(bào)批后 7天內(nèi)支付25%；工程竣工驗(yàn)收 7天后，設(shè)計(jì)費(fèi)用支付至100%。 (2)如果設(shè)計(jì)工作超過合同約定時(shí)間，中標(biāo)人向招標(biāo)人支付的誤期損害賠償費(fèi)每天為最終合同價(jià)格的 0.2%；誤期損害賠償費(fèi)的最高限額為最終合同價(jià)格的 50%。 (3)承包人擅自更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或關(guān)鍵人員，發(fā)包人可以按每人次向承包人索賠合同價(jià)的5%。 (4)保留金為中標(biāo)合同金額的5%，工程竣工驗(yàn)收時(shí)全部付清。 (5)爭端裁決委員會(huì)由三位成員組成，其中某市勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)指定一人，承發(fā)包雙方各一人。第二部分 投標(biāo)人須知1、概述 1.1招標(biāo)文件的解釋權(quán)歸

8、招標(biāo)人所有。招標(biāo)人不受將合同授予任何投標(biāo)人的約束，招標(biāo)人有權(quán)接受任何一份投標(biāo)文件的全部或部分內(nèi)容。 1.2本招標(biāo)文件是招標(biāo)人發(fā)出的要約尋求，投標(biāo)人參加投標(biāo)均視為承認(rèn)招標(biāo)公告、招標(biāo)文件及附件的所有條款,并承諾一旦中標(biāo)將按招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、合同條款、技術(shù)規(guī)范要求的質(zhì)量和進(jìn)度完成全部委托任務(wù)。 1.3招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的資料和數(shù)據(jù)，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對投標(biāo)人由此而作出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。 1.4投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其現(xiàn)場考察、編制和提交投標(biāo)文件有關(guān)的一切費(fèi)用、損害和人身傷亡事故責(zé)任，不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。 1.5投標(biāo)人應(yīng)指定一名投標(biāo)事務(wù)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)

9、閱讀和理解招標(biāo)文件及隨后收到的有關(guān)資料，檢查投標(biāo)文件，協(xié)助有關(guān)人員盡力克服各種投標(biāo)失誤。 2、投標(biāo)人的質(zhì)疑 2.1投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件和有關(guān)資料，盡力澄清一切疑點(diǎn)，對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，以獲取編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料。 2.2投標(biāo)人需要澄清的一切問題應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間前書面（蓋法人公章）提交給招標(biāo)人，并提供相應(yīng)的電子文件。 2.3投標(biāo)人應(yīng)按時(shí)出席招標(biāo)人主持召開的投標(biāo)咨詢會(huì)，并在簽到冊上簽到，未出席投標(biāo)咨詢會(huì)的投標(biāo)人由此造成的投標(biāo)失誤或理解偏差由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。 2.4投標(biāo)人提出的問題及招標(biāo)人的解答，將統(tǒng)一整理為按時(shí)序編號(hào)的書面補(bǔ)充材料，發(fā)給所有投標(biāo)人。補(bǔ)充材料是招標(biāo)文件的組成部

10、分，對投標(biāo)人起約束作用。補(bǔ)充材料如與原招標(biāo)文件不符，以最新的修改為準(zhǔn)。 2.5投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間及地點(diǎn)領(lǐng)取書面補(bǔ)充材料并在簽收本上簽名確認(rèn)。未領(lǐng)取書面補(bǔ)充材料的投標(biāo)人由此造成的投標(biāo)失誤或理解偏差由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。 3、投標(biāo)文件編制要求 3.1投標(biāo)文件應(yīng)做到清晰、完整，計(jì)量單位均采用國際標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位，尺寸齊全、準(zhǔn)確，文本、圖紙規(guī)格應(yīng)當(dāng)盡量統(tǒng)一。 3.2除非另有規(guī)定，否則投標(biāo)文件的所有文字說明和文字標(biāo)注均采用中文，報(bào)價(jià)均為人民幣，時(shí)間均為北京時(shí)間。 3評(píng)標(biāo)表決結(jié)束前，投標(biāo)人不得以任何形式私下向招標(biāo)人和參與評(píng)標(biāo)的工作人員展示或描述投標(biāo)文件內(nèi)容。投標(biāo)人違反本條規(guī)定將取消中標(biāo)候選人資格。 3.4投標(biāo)文件的組

11、成： (1)開標(biāo)信封：內(nèi)附投標(biāo)書、法人代表授權(quán)委托書、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（法人代表簽章并加蓋公章）及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和各專業(yè)負(fù)責(zé)人的名單及相關(guān)資料，投標(biāo)書格式采用招標(biāo)文件規(guī)定格式，填妥并簽字蓋章。 (2)文本文件：編排裝訂成冊，一式 4份，其中正本 1份，封面標(biāo)注“正本”字樣，副本 3份，封面標(biāo)注“副本”字樣。正本與副本不符的內(nèi)容，以正本為準(zhǔn)。 投標(biāo)文本文件為A3(297mm420mm)規(guī)格； (3)規(guī)劃和方案設(shè)計(jì)圖紙：由具有相應(yīng)資格的注冊建筑師簽章，加蓋投標(biāo)人公章。 (4)計(jì)算機(jī)文件：文字內(nèi)容采用 Microsoft word格式文件，設(shè)計(jì)圖形文件采用AutoCAD格式文件，表現(xiàn)

12、圖、渲染圖采用 JPG或 TIF格式，手繪圖、手繪建筑畫掃描成JPG格式的計(jì)算機(jī)圖形文件，如果有演示動(dòng)畫用較為普及的應(yīng)用軟件制作。 全部文本文件、設(shè)計(jì)成果均應(yīng)制作成計(jì)算機(jī)文件，提交光盤 2套。 (5)工程項(xiàng)目的投資估算表； (6)設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)及計(jì)算依據(jù)表（參照國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部 2002年頒布的勘察設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)格式計(jì)算）。 3.5投標(biāo)文件包裝方法： (1)開標(biāo)信封用不透明信封獨(dú)立密封。 (2)文本文件與計(jì)算機(jī)文件一起用不透明包裝物包裝密封。 (3)設(shè)計(jì)方案展示圖紙用用不透明包裝物包裝密封。 3.6每個(gè)投標(biāo)人報(bào)送一個(gè)投標(biāo)方案。 3.7投標(biāo)人必須確保投標(biāo)文件及密封包裝準(zhǔn)確無誤，提交投標(biāo)文件

13、截止時(shí)間后將不會(huì)給予投標(biāo)人主動(dòng)改正的機(jī)會(huì)，以免產(chǎn)生對其他投標(biāo)人的歧視性做法。 4、投標(biāo)保證 4.1因招標(biāo)人的原因取消招標(biāo)，招標(biāo)人向已繳納投標(biāo)保證金的投標(biāo)人雙倍返還投標(biāo)保證金，但因政策性要求調(diào)整招標(biāo)計(jì)劃除外。因招標(biāo)人的原因未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同，招標(biāo)人向中標(biāo)人雙倍返還投標(biāo)保證金，但因政策性要求調(diào)整計(jì)劃除外。 4.2投標(biāo)人逾期提交投標(biāo)文件，或者在截標(biāo)時(shí)間之后撤回投標(biāo)文件，或者因投標(biāo)人的原因未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同協(xié)議的，或者中標(biāo)后擅自更換關(guān)鍵人員，招標(biāo)人有權(quán)沒收該投標(biāo)人的全部投標(biāo)保證金。 4.3投標(biāo)有效期 60天，從提交投標(biāo)文件截止日起計(jì)算。 4.4招標(biāo)人因特殊情況需要延長提交投標(biāo)文件截止時(shí)間，

14、投標(biāo)人可以拒絕投標(biāo)而不被沒收投標(biāo)保證金，招標(biāo)人對退出的投標(biāo)人不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人應(yīng)相應(yīng)地延長投標(biāo)保證金的有效期，在延長期內(nèi)本招標(biāo)文件的規(guī)定仍然適用。 4.5招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向中標(biāo)人和未中標(biāo)人一次性退還投標(biāo)保證金（不計(jì)資金利息）。 5、投標(biāo)文件的延期 5.1假如在截標(biāo)當(dāng)日的早上 8時(shí)至截標(biāo)時(shí)間，本地氣象臺(tái)的暴雨或臺(tái)風(fēng)警告仍然生效，截標(biāo)時(shí)間將順延至下一個(gè)工作日的相同截標(biāo)時(shí)間。如遇這種情況，投標(biāo)人應(yīng)提前與招標(biāo)人聯(lián)系確認(rèn)截標(biāo)時(shí)間。 5.2為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)把招標(biāo)人對招標(biāo)文件的澄清、修改和補(bǔ)充內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)人可以酌情延長提交投標(biāo)文件的截止日期。

15、5.3某幾個(gè)投標(biāo)人因無法控制的原因不能如期提交投標(biāo)文件，影響到提交投標(biāo)文件的數(shù)量，招標(biāo)人可以決定順延截止日期。 6、投標(biāo)文件的提交、接收和編號(hào) 6.1提交與接收投標(biāo)文件的時(shí)間和地點(diǎn)見招標(biāo)邀請，如有變動(dòng)以招標(biāo)人的最新通知為準(zhǔn)，投標(biāo)人在臨近截標(biāo)時(shí)間應(yīng)向招標(biāo)人查詢接收投標(biāo)文件地址和截標(biāo)時(shí)間，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件送達(dá)開標(biāo)地點(diǎn)。 6.2投標(biāo)人到達(dá)開標(biāo)地點(diǎn)后，投標(biāo)文件、開標(biāo)信封交給招標(biāo)人的工作人員，投標(biāo)人在投標(biāo)文件接收記錄表格上簽署相關(guān)內(nèi)容，向工作人員索取回執(zhí)后離開開標(biāo)地點(diǎn)。6.3如果設(shè)計(jì)投標(biāo)人逾期提交投標(biāo)文件，其投標(biāo)文件不予評(píng)審，其名次排在所有按時(shí)提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人之后。

16、6.4投標(biāo)文件開標(biāo)時(shí)不得啟封，送達(dá)評(píng)標(biāo)地點(diǎn)后，由監(jiān)督人員啟封并編號(hào)，參與開標(biāo)、評(píng)標(biāo)的其他人員應(yīng)當(dāng)回避。投標(biāo)文件的正本、副本、展示圖紙、計(jì)算機(jī)文件的編號(hào)應(yīng)當(dāng)一致。 7、廢標(biāo) 1招標(biāo)人拒收提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件。 7.2投標(biāo)文件有下列情況之一的，確定為廢標(biāo)：(1)未按要求密封； (2)投標(biāo)書未加蓋投標(biāo)人公章，也未經(jīng)法定代表人或者其授權(quán)代表簽字； (3)以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，未向招標(biāo)人提交共同投標(biāo)協(xié)議； 7.3投標(biāo)人有下列情況之一的，其投標(biāo)作廢標(biāo)處理：(1)未按招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)保證金； (2)投標(biāo)文件中標(biāo)明的投標(biāo)人與資格預(yù)審的申請人在名稱和組織結(jié)構(gòu)上存在實(shí)質(zhì)性差別的。 (3)聯(lián)合體通

17、過資格預(yù)審后在組成上發(fā)生變化，含有未經(jīng)過資格預(yù)審或者資格預(yù)審不合格的法人或者其他組織； (4)與招標(biāo)人、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員或者其他投標(biāo)人串通投標(biāo)。 7.4發(fā)生下列情形之一的，招標(biāo)人可以重新組織招標(biāo)： (1)投標(biāo)人少于三人，或者同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人少于三人； (2)所有投標(biāo)被否決，或者經(jīng)評(píng)議有效投標(biāo)的投標(biāo)人少于三人； (3)經(jīng)查實(shí)，招標(biāo)投標(biāo)過程中有不公正行為，影響招標(biāo)結(jié)果，經(jīng)項(xiàng)目審批部門會(huì)同行業(yè)主管部門裁定招標(biāo)投標(biāo)結(jié)果無效； (4)招標(biāo)人認(rèn)為評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的候選方案不能最大限度滿足招標(biāo)文件規(guī)定的要求。 7.5廢標(biāo)的決定由招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)作出，其他投標(biāo)人無權(quán)干涉。 8、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 8.1評(píng)標(biāo)辦

18、法見評(píng)標(biāo)委員會(huì)須知，在符合招標(biāo)文件規(guī)定的前提下，評(píng)標(biāo)委員會(huì)主要對投標(biāo)方案的經(jīng)濟(jì)性、獨(dú)創(chuàng)性、優(yōu)越性、功能和造型、運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用、對環(huán)境的影響等因素進(jìn)行比選，結(jié)合展示意見、公眾輿論評(píng)價(jià)和裁定等因素，確定方案的優(yōu)劣。 8.2招標(biāo)人將組織投標(biāo)方案的評(píng)審，評(píng)委從所有招標(biāo)方案中確定 1個(gè)中標(biāo)方案，評(píng)審將公開投標(biāo)人名稱，主要設(shè)計(jì)人須親臨評(píng)標(biāo)現(xiàn)場講解自己的設(shè)計(jì)構(gòu)思和想法，并對評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的各種問題作出解答。評(píng)審?fù)戤吅髮⑺型稑?biāo)方案送公司有關(guān)部門展示并邀請市規(guī)劃局有關(guān)人員對投標(biāo)方案進(jìn)行研討。8.3開標(biāo)、評(píng)標(biāo)過程發(fā)現(xiàn)的問題和產(chǎn)生的糾紛，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)裁決。裁決前，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件的規(guī)定，并征詢招標(biāo)

19、人的意見。 8.4如果投標(biāo)文件內(nèi)容與招標(biāo)文件的要求存在差異，或者不符合有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)裁決并決定處理方式。 8.5如果發(fā)現(xiàn)投標(biāo)文件有互相雷同的現(xiàn)象，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)半數(shù)或以上成員確認(rèn)，可以認(rèn)定投標(biāo)人串通投標(biāo)。 9、確定中標(biāo)實(shí)施方案及中標(biāo)人 9.1招標(biāo)人根據(jù)專家評(píng)審委員會(huì)評(píng)審意見、展示意見、公眾輿論并根據(jù)市規(guī)劃局有關(guān)人員的意見，結(jié)合設(shè)計(jì)單位提供的投資估算造價(jià)、完成設(shè)計(jì)的階段與內(nèi)容、設(shè)計(jì)周期及設(shè)計(jì)費(fèi)用等因素進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，確定 1個(gè)方案作為中標(biāo)方案。中標(biāo)方案的設(shè)計(jì)單位為中標(biāo)人。 9.2中標(biāo)人在深圳國墅園地產(chǎn)集團(tuán) 深圳國墅園地產(chǎn)集團(tuán)大型住宅小區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，應(yīng)提出切實(shí)的節(jié)約投資的優(yōu)化建

20、議，指出有待進(jìn)一步研究解決的問題，并結(jié)合專家評(píng)審意見、招標(biāo)人的要求及對比其它投標(biāo)方案，在外觀、使用功能、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、效益、施工難度、運(yùn)行管理、維修工作量等方面綜合論證的基礎(chǔ)上，提出方案修改意見，進(jìn)行規(guī)劃方案深化設(shè)計(jì)。 9.3如果招標(biāo)人認(rèn)為所有投標(biāo)方案均不能最大限度滿足使用要求的，招標(biāo)人可依法重新招標(biāo)。 9.4如果中標(biāo)候選人的報(bào)價(jià)不符合招標(biāo)文件規(guī)定，招標(biāo)人有權(quán)作出修正，招標(biāo)人的修正備忘錄在得到中標(biāo)候選人的同意后向其頒發(fā)中標(biāo)通知書。 9.5中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人在 7 日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知其他投標(biāo)人。招標(biāo)人自確定中標(biāo)人之日起 15 日內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書

21、面報(bào)告。 9.6招標(biāo)人提供證據(jù)證明中標(biāo)人有下列行為之一的，該中標(biāo)無效，招標(biāo)人可以不與中標(biāo)人簽訂合同： (1)中標(biāo)人拒絕修改完善投標(biāo)方案； (2)中標(biāo)人錯(cuò)誤理解招標(biāo)文件內(nèi)容，并且拒絕修正； (3)中標(biāo)人弄虛作假騙取中標(biāo)； (4)中標(biāo)人直接或間接地給予參與本項(xiàng)目招標(biāo)評(píng)標(biāo)的工作人員以酬禮或采用其他利誘的手段謀取中標(biāo)； (5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他損害招標(biāo)人利益和社會(huì)公共利益的情形。 10、授予合同 10.1招標(biāo)人自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 10 日內(nèi)與中標(biāo)人參照招標(biāo)文件、投標(biāo)文件訂立書面合同。 10.2中標(biāo)通知書是合同的組成部分，對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。任何單位和個(gè)人不得采取有礙合同生效或履行的行動(dòng)

22、。 10.3中標(biāo)人必須簽署并執(zhí)行招標(biāo)文件規(guī)定的合同條件，如中標(biāo)人所提供的投標(biāo)條件（報(bào)價(jià)、工期、投資估算工程造價(jià)）比其他投標(biāo)異常低，招標(biāo)人可要求中標(biāo)人對遵守參加投標(biāo)的各項(xiàng)條件和履行合同的能力作出保證。 11、補(bǔ)償費(fèi) 11.1招標(biāo)文件中規(guī)定給予投標(biāo)人補(bǔ)償費(fèi)的，招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后 7 個(gè)工作日內(nèi)給付。如果重新招標(biāo)，在招標(biāo)前給付。 11.2經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員認(rèn)定投標(biāo)方案未達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定的編制深度要求的，或者串通投標(biāo)的，不給予投標(biāo)人方案補(bǔ)償費(fèi)。 11.3未取得補(bǔ)償費(fèi)的投標(biāo)方案，在揭曉評(píng)標(biāo)結(jié)果后立即退還投標(biāo)人。 12、知識(shí)產(chǎn)權(quán) 12.1按招標(biāo)文件規(guī)定獲得招標(biāo)人支付費(fèi)用的投標(biāo)方案，視為投標(biāo)人受招標(biāo)

23、人委托創(chuàng)作的作品，其著作權(quán)、版權(quán)和使用權(quán)歸招標(biāo)人所有（署名權(quán)除外），該方案評(píng)標(biāo)后不予退回，招標(biāo)人、中標(biāo)人可以在本工程使用該方案。 12.2招標(biāo)人有權(quán)在工程建設(shè)中使用已支付費(fèi)用的各個(gè)投標(biāo)方案，并根據(jù)需要對選定的最終實(shí)施方案進(jìn)行調(diào)整和修改。 12.3招標(biāo)人有權(quán)在評(píng)標(biāo)結(jié)束后公開展示獲得招標(biāo)人支付費(fèi)用的所有投標(biāo)方案成果，并通過傳播媒介、雜志、書刊或其它形式介紹、展示及評(píng)價(jià)該方案成果，所有展示、推介、廣告均不再向投標(biāo)人支付費(fèi)用。 12.4投標(biāo)人保證投標(biāo)文件及資料均未侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則必須承擔(dān)由此引起的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 12.5若投標(biāo)人使用了他人的專利、專有技術(shù)，所涉及的費(fèi)用由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。

24、12.6獲得招標(biāo)人支付費(fèi)用的方案成果，投標(biāo)人及其直接或間接參加投標(biāo)的人員未經(jīng)招標(biāo)人許可，不得用于其他任何項(xiàng)目的投標(biāo)和設(shè)計(jì)，不得在國內(nèi)外刊物、學(xué)術(shù)或技術(shù)交流會(huì)上發(fā)表該方案成果。 12.7招標(biāo)人有權(quán)無須事先征求中標(biāo)人的同意而披露關(guān)于中標(biāo)人的名稱、地址、合同條款。 13、其他 13.1不中標(biāo)的投標(biāo)文件可于投標(biāo)有效期滿起計(jì) 3個(gè)月后銷毀，中標(biāo)的投標(biāo)文件必須在履行合同后保留最少 3年。 13.2本次招標(biāo)由由招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組和評(píng)標(biāo)專家對各投標(biāo)人提交的成果和評(píng)標(biāo)過程、評(píng)標(biāo)結(jié)果予以見證，若有糾紛，將按現(xiàn)行法律、法規(guī)通過友好協(xié)商或訴訟程序解決。第三部分 評(píng)標(biāo)委員會(huì)須知1、評(píng)標(biāo)委員會(huì) 1.1評(píng)標(biāo)工作由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。

25、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對所提出的評(píng)審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單和評(píng)標(biāo)結(jié)果在評(píng)標(biāo)結(jié)束后公示，接受公眾監(jiān)督。 1.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員不得私下接觸投標(biāo)人，不得收受投標(biāo)人的財(cái)物或者其他好處。開標(biāo)前瀏覽過投標(biāo)文件內(nèi)容的人、接受過投標(biāo)人財(cái)物或者其他好處的人、與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)委員會(huì)，已經(jīng)進(jìn)入的應(yīng)當(dāng)更換。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員在評(píng)標(biāo)之前應(yīng)該向招標(biāo)人澄清有關(guān)利益沖突的問題。 1.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)開展工作期間發(fā)生的費(fèi)用和勞務(wù)報(bào)酬由招標(biāo)人承擔(dān)。 2、評(píng)審原則 2.1評(píng)標(biāo)活動(dòng)遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則。 2.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進(jìn)行系統(tǒng)地評(píng)審和比較，招標(biāo)文件中沒有規(guī)

26、定的標(biāo)準(zhǔn)和方法不得作為評(píng)標(biāo)的依據(jù)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)對評(píng)審原則進(jìn)一步細(xì)化，但不得更改評(píng)審原則的主要內(nèi)容。 3、評(píng)標(biāo)程序 3.1推選評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)人與其他成員有同等表決權(quán)。 3.2招標(biāo)人代表介紹工程項(xiàng)目背景情況。 3.3評(píng)審將公開投標(biāo)人名稱，其主要設(shè)計(jì)人須親臨評(píng)標(biāo)現(xiàn)場講解自己的設(shè)計(jì)構(gòu)思和想法，并對評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的各種問題作出解答。在投標(biāo)人的講解和解答后，評(píng)委以差額選舉記名投票方式從所有招標(biāo)方案中確定 1個(gè)中標(biāo)方案。 （1）參加講解和解答的投標(biāo)人按方案遞交順序進(jìn)行，講解前評(píng)標(biāo)委員會(huì)安排 15 分鐘的準(zhǔn)備時(shí)間，以便投標(biāo)人準(zhǔn)備說明設(shè)計(jì)方案的多媒體、幻燈片等關(guān)資料。未按規(guī)定出席講解和解答的投標(biāo)人，其

27、方案的排名應(yīng)排在參加評(píng)審的所有投標(biāo)方案的最后。 （2）參加評(píng)審的投標(biāo)人，講解和解答時(shí)間宜控制在 50分鐘內(nèi)，投標(biāo)人在講解和解答完畢后應(yīng)立即退場。 （3）專家討論，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)根據(jù)投標(biāo)人的講解和解答，對優(yōu)勝方案發(fā)表專業(yè)的、客觀的、公正的意見，意見不一致的應(yīng)作進(jìn)一步核實(shí)和討論。為公平起見，每個(gè)成員對任何一個(gè)招標(biāo)文件的質(zhì)疑，應(yīng)當(dāng)在討論時(shí)向評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出，投票表決結(jié)果公布后才提出的質(zhì)疑，不可作為改變表決結(jié)果的依據(jù)。 （4）進(jìn)行表決。以差額選舉記名投票方式選出優(yōu)勝方案的排序。投票規(guī)則附于投票表格上。 （5）統(tǒng)計(jì)和公布投票結(jié)果。每一輪投票都應(yīng)當(dāng)在所有評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員遞交投票表格后才開始統(tǒng)計(jì)，統(tǒng)計(jì)結(jié)果應(yīng)當(dāng)

28、立即公布，并由評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員簽字確認(rèn)。 （6）揭曉評(píng)審結(jié)果。招標(biāo)人在表決前兩小時(shí)通知所有投標(biāo)人參加揭曉投標(biāo)評(píng)審結(jié)果會(huì)議，表決結(jié)束后公開展示所有優(yōu)勝方案的評(píng)審名次。 （7）編寫、簽署評(píng)標(biāo)報(bào)告。評(píng)標(biāo)委員會(huì)按評(píng)審結(jié)果確定 1名中標(biāo)方案，評(píng)標(biāo)報(bào)告由評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員簽字，對評(píng)標(biāo)結(jié)論持有異議的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員可以書面方式闡述其不同意見和理由。 3.4向招標(biāo)人評(píng)標(biāo)報(bào)告后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)即告解散，評(píng)標(biāo)過程中使用的文件、表格以及其他資料應(yīng)當(dāng)即時(shí)歸還招標(biāo)人。 第四部分 合同條件1、本項(xiàng)目適用下列廣泛認(rèn)可的合同條件： 1.1中華人民共和國建設(shè)部、國家工商行政管理局監(jiān)制的民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（GF-2000-0209）示

29、范文本或隨后更新的版本。 2、合同管轄和次序 2.1由合同引起的任何事情，均受發(fā)包人所在法院的司法管轄權(quán)管轄。 2.2文件優(yōu)先次序如下： (1)合同協(xié)議書 (2)中標(biāo)通知書 (3)投標(biāo)書和聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議 (4)招標(biāo)文件 (5)投標(biāo)文件 3、權(quán)益轉(zhuǎn)讓 3.1承包人不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式出讓合同或合同的任何權(quán)益，承包人須視履行合同為本身的責(zé)任。 3.2經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人可以將本項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成，但分包金額不宜超過本合同總價(jià)值的30%。接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件，并不得再次分包。接受分包的人就分包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任，承包人與分包人之間不論其權(quán)利義務(wù)、分工

30、如何約定，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人承擔(dān)全部責(zé)任。 4、合同價(jià)格和付款 4.1招標(biāo)人支付的費(fèi)用包括承包人履行合同所需的所有支出，承包人收款同時(shí)開具發(fā)票，稅金由承包人自理。 4.2承包人應(yīng)按發(fā)包人意見、評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審意見和規(guī)劃及建筑方案審查意見修改設(shè)計(jì)，不另行收費(fèi)。 4.3因提交設(shè)計(jì)成果文件前實(shí)施新規(guī)范造成修改，不另行收費(fèi)；提交成果文件后實(shí)施新規(guī)范必須修改的，發(fā)包人應(yīng)支付相應(yīng)的補(bǔ)償。 4.4設(shè)計(jì)文件經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，需要重新設(shè)計(jì)的，發(fā)包人按招標(biāo)文件規(guī)定的費(fèi)用計(jì)算辦法另行支付重新設(shè)計(jì)費(fèi)用，因發(fā)包人的修改而使承包人已經(jīng)提供的服務(wù)作廢，發(fā)包人應(yīng)支付相應(yīng)的補(bǔ)償。 4.5除工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的圖紙或文件的標(biāo)準(zhǔn)

31、份數(shù)外，發(fā)包人需要加印的，由雙方約定每張A0、A1、A2、A3、A4規(guī)格的工本費(fèi)，加長圖紙按長度折算為相應(yīng)數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格圖紙，另行支付印制工本費(fèi)。 4.6發(fā)包人要求承包人派駐現(xiàn)場設(shè)計(jì)人員及支援人員的，按高級(jí)、中級(jí)、初級(jí)職稱分別約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，另行支付費(fèi)用。 4.7若發(fā)包人要求承包人按工程總造價(jià)購買單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由招標(biāo)人另行支付。 4.8凡承包人根據(jù)合同欠發(fā)包人或須付予發(fā)包人的款項(xiàng)，發(fā)包人可以從有關(guān)合同或其他發(fā)包人合同已經(jīng)到期或?qū)?huì)到期須支付予承包人的款項(xiàng)中，悉數(shù)將有關(guān)款額扣除。4.9發(fā)包人付給承包人的款項(xiàng)應(yīng)為承包人與本項(xiàng)目有關(guān)的唯一報(bào)酬，承包人在與本項(xiàng)目有關(guān)的活動(dòng)中，或在履行合同

32、義務(wù)時(shí)，不應(yīng)為私利而接受傭金、回扣或類似費(fèi)用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)該部分款項(xiàng)從發(fā)包人支付給承包人的費(fèi)用中扣減。 4.10發(fā)包人委托承包人承擔(dān)合同之外的工作服務(wù)，另行支付費(fèi)用。 5、日期和期限 5.1承包人應(yīng)在簽定合同后向發(fā)包人提交一份詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃。當(dāng)進(jìn)度計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)度不符時(shí)，承包人還應(yīng)提交一份修訂的進(jìn)度計(jì)劃。每份進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括： (1)工作順序和各個(gè)階段的預(yù)期時(shí)間安排； (2)需要發(fā)包人進(jìn)行審核、批準(zhǔn)的期限； (3)合同和技術(shù)規(guī)范中規(guī)定的各項(xiàng)檢驗(yàn)和試驗(yàn)的順序和時(shí)間安排； 5.2除非發(fā)包人收到進(jìn)度計(jì)劃后指出其中不符合合同規(guī)定的部分，否則承包人應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃，并遵守合同規(guī)定的其他義務(wù)，進(jìn)行工作。承包人開工后

33、應(yīng)以正當(dāng)?shù)乃俣?，不拖延地進(jìn)行工作。 5.3承包人應(yīng)及時(shí)將未來可能對工作造成不利影響、增加合同價(jià)格、延誤工期的事件或情況，通知發(fā)包人。承包人在其他項(xiàng)目承包過程中需要辦理的任何手續(xù)，應(yīng)將這些手續(xù)告知發(fā)包人，以免發(fā)包人延誤或遺漏有關(guān)手續(xù)而影響工程建設(shè)。 5.4如果由于下列原因，致使實(shí)施時(shí)間受到延誤，承包人可以向發(fā)包人提出延長時(shí)間： (1)變更； (2)異常不利的氣候條件； (3)由于流行病造成可用資源的短缺； (4)由于政府行為造成不可預(yù)見的情況； (5)由發(fā)包人或發(fā)包人指定的其他人員、承包商造成或引起的任何延誤、妨礙或阻礙。 5.5如果實(shí)際進(jìn)度過于緩慢，不能在發(fā)包人批準(zhǔn)的完成時(shí)間內(nèi)完工，或者實(shí)際進(jìn)

34、度已落后于進(jìn)度計(jì)劃，承包人應(yīng)增加資源（工時(shí)、人員、貨物、設(shè)備等），并自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。 5.6如果承包人未能在發(fā)包人批準(zhǔn)的時(shí)間內(nèi)完工，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付誤期損害賠償費(fèi)。這些誤期損害賠償費(fèi)不應(yīng)解除承包人完成合同規(guī)定的其他責(zé)任、義務(wù)和職責(zé)。5.7發(fā)包人可以隨時(shí)指示承包人暫停合同項(xiàng)目的全部或某一部分，在暫停期間，承包人應(yīng)保護(hù)、保管并保證該項(xiàng)目不致產(chǎn)生任何損失和損害。如果承包人因暫停和復(fù)工而遭受延誤和招致增加費(fèi)用，承包人應(yīng)向發(fā)包人發(fā)出通知。如果暫停是為彌補(bǔ)承包人的缺陷，則承包人無權(quán)得到延長期或費(fèi)用。 6、關(guān)鍵人員 6.1承包人承諾履行合同時(shí)不雇傭非法勞工或雇員，并保障其雇員的合法權(quán)益。如承包人違反承諾

35、，發(fā)包人會(huì)以書面形式終止合同，承包人無權(quán)索償，并承擔(dān)發(fā)包人因終止合同而帶來的所有開支。 6.2承包人如需更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人，應(yīng)提前 7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。發(fā)包人認(rèn)為承包方不稱職的人員，承包人應(yīng)當(dāng)在收到發(fā)包人的書面通知 7天內(nèi)更換。 6.3承包人擅自更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或關(guān)鍵人員，發(fā)包人可以按每人次向承包人索賠。 6.4承包人提交給發(fā)包人的勘察設(shè)計(jì)成果文件，必須經(jīng)過有注冊資格人員的驗(yàn)證和簽名，加蓋承包人出圖專用章和注冊章。 7、風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn) 7.1由于承包人錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，承包人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的費(fèi)用。損失嚴(yán)重的根據(jù)損失的程度和承包人責(zé)任

36、大小向發(fā)包人支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失的100，但不超過發(fā)包人已支付給承包人費(fèi)用的 2倍。 7.2發(fā)包人借給承包人的物品，若這些物品在承包人、其雇員、工人或代理人保管或使用期間，無論任何原因遺失或損壞，承包人須賠償遺失或損壞物品的價(jià)錢，另加原價(jià)20%。 7.3承包人所用工具、設(shè)備及車輛的安全問題，以及這些運(yùn)輸工具停泊在發(fā)包人處所或沿著這些地方行駛時(shí)的安全事宜，概由承包人負(fù)責(zé)。其間若對上述發(fā)包人處所造成任何損失或損壞，承包人須向發(fā)包人作出賠償。 7.4發(fā)包人及其雇員或代理人對承包人或其雇員的受傷或死亡，以及任何財(cái)物蒙受損失或損壞無須負(fù)上任何法律責(zé)任，除非該傷亡事件是由發(fā)包人疏忽所致。 7.5由

37、于承包人或其任何雇員疏忽，以致第三者蒙受損失、受傷及死亡，概由承包人負(fù)賠償責(zé)任（因發(fā)包人或其任何雇員疏忽而引致的受傷或死亡除外）。 7.6若因承包人或其任何雇員的疏忽，以致發(fā)包人或發(fā)包人的任何雇員受傷及死亡，以及財(cái)物蒙受損失或損壞，承包人必須對發(fā)包人作出賠償。 7.7若發(fā)包人提出要求，承包人必須針對本合同規(guī)定索償、索求及責(zé)任，向一家發(fā)包人認(rèn)可（即發(fā)包人不會(huì)無理拒絕認(rèn)可）的保險(xiǎn)公司投保。在合同期內(nèi)，必須保持保單有效。承包人必須將保單連同已付保金的收據(jù)，在合同期內(nèi)交由發(fā)包人代表保管。 7.8若承包人沒有按照合同條款規(guī)定投保或購買其他的保險(xiǎn)，并保持保單有效，發(fā)包人可以自行投保，保持保單有效和繳付所需

38、保金，以符合有關(guān)條款的規(guī)定，并不時(shí)將上述發(fā)包人支出款額，從任何已經(jīng)到期或?qū)?huì)到期須付予承包人的款項(xiàng)中悉數(shù)扣除，或?qū)⑦@些款項(xiàng)列為欠款，向承包人追討。 7.9當(dāng)承包人被判破產(chǎn)，發(fā)包人可以隨時(shí)循簡易程序，書面通知承包人終止合同，承包人無權(quán)獲得任何補(bǔ)償。 7.10假如承包人或其任何雇員于履行合同時(shí)，被發(fā)現(xiàn)觸犯任何防止賄賂的法規(guī)，發(fā)包人可以循簡易程序終止有關(guān)合同，而承包人無權(quán)獲得任何補(bǔ)償。發(fā)包人因上述情況終止合同而需承擔(dān)的所有費(fèi)用，概由承包人負(fù)責(zé)賠償。 7.11設(shè)計(jì)合理使用年限和最低保修期限不少于法律、法規(guī)規(guī)定的期限。 8、服務(wù)規(guī)范 8.1發(fā)包人委派的檢查人員提出要求時(shí)，承包人須依照其指示履行合約，達(dá)到

39、令檢查人員滿意的程度。合同和指示應(yīng)以書面形式發(fā)出，承包人根據(jù)口頭指示提供的服務(wù)，發(fā)包人概不負(fù)責(zé)。 8.2接獲發(fā)包人的投訴時(shí)，承包人的最高管理者應(yīng)當(dāng)親自過問并監(jiān)督解決。 8.3承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)修改必須經(jīng)過發(fā)包人同意，并負(fù)責(zé)通知監(jiān)理工程師、施工單位。8.4除另有規(guī)定外，發(fā)包人可以在合同期內(nèi)，以書面形式指示承包人就合同所述的服務(wù)或合同期限作出更改、修訂、省略、增添或其他修改，承包人必須依照指示作出修改。 8.5承包人在本項(xiàng)目各階段施工開始前，按約定的分工，參與組織工程設(shè)計(jì)圖紙技術(shù)交底活動(dòng)，答復(fù)有關(guān)技術(shù)問題。 8.6本項(xiàng)目設(shè)計(jì)資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)

40、，設(shè)計(jì)人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。發(fā)包人需要承包人配合加工定貨時(shí)，所需要費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人得到的任何折扣、傭金和回扣都應(yīng)歸發(fā)包人所有。 8.7發(fā)包人可以拒絕接受任何沒有遵守本合同規(guī)定而提供的服務(wù)（或其中任何部分），拒絕接納服務(wù)不損及發(fā)包人的任何法定權(quán)利。 8.8在合理范圍內(nèi)，承包人可獲免費(fèi)提供所需的圖紙及資料，作為履行合同的指引。承包人于合同完成后須將圖紙及資料交還。承包人為本合同項(xiàng)目所采用的國家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由承包人自費(fèi)向有關(guān)出版部門購買。 8.9若承包人根據(jù)合同獲發(fā)包人發(fā)給的物品，承包人須負(fù)責(zé)妥善歸還。承包人保管發(fā)包人的物品期間，發(fā)包人代表有權(quán)隨時(shí)點(diǎn)算這些物品或物料，承包人須協(xié)助發(fā)包人

41、完成點(diǎn)算工作。 8.10若有關(guān)服務(wù)是在承包人的處所提供，承包人必須讓發(fā)包人代表或檢查人員在任何合理時(shí)間進(jìn)入有關(guān)處所檢查。 8.11承包人履行合同期間發(fā)生的傷亡事件，無論有關(guān)人士有否提出索償，承包人均須于事發(fā)后七個(gè)工作天內(nèi)，以書面將有關(guān)傷亡事件通知發(fā)包人代表。 8.12承包人對設(shè)計(jì)成果文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。 8.13承包人應(yīng)當(dāng)對項(xiàng)目跟蹤負(fù)責(zé)，與施工現(xiàn)場人員進(jìn)行必要的溝通，從履約開始直至項(xiàng)目建成，始終堅(jiān)持高質(zhì)量。若承包人未能于合同期內(nèi)，或根據(jù)發(fā)包人同意延長的時(shí)間內(nèi)，提供合同所載的全部服務(wù)或其中的任何部分服務(wù)，發(fā)包人有絕對酌情權(quán)，以書面通知承包人，終止整份或部分合同。 第五部分 設(shè)計(jì)投

42、標(biāo)文本文件編制要求投標(biāo)文件包括開標(biāo)信封、文本文件、計(jì)算機(jī)文件、規(guī)劃和方案設(shè)計(jì)圖紙、工程投資估算表及設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)書等，其規(guī)格、包裝方法和其他要求見投標(biāo)人須知。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案內(nèi)容和深度包括總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、單體建筑方案設(shè)計(jì)，要求達(dá)到規(guī)劃平面和單體建筑方案報(bào)批深度要求，各設(shè)計(jì)階段深度達(dá)到國家建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定（2003年版）。1、投標(biāo)文件的編排順序 1封面：寫明項(xiàng)目名稱、設(shè)計(jì)作品主題（不宜超過 20個(gè)字）、編制年月； 1.2目錄； 1.3開標(biāo)信封； 1.4文本文件； 1.5規(guī)劃和方案設(shè)計(jì)圖紙； 1.6計(jì)算機(jī)文件； 1.7工程項(xiàng)目的投資估算表； 1.8設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)及計(jì)算依據(jù)表（參照國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)

43、、建設(shè)部 2002年頒布的勘察設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)格式計(jì)算）； 1.9投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的其他資料。 2、規(guī)劃設(shè)計(jì)成果要求 規(guī)劃設(shè)計(jì)必須貫徹國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的政策和法令，應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和制圖標(biāo)準(zhǔn)以及確定投資的有關(guān)指標(biāo)、定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。規(guī)劃設(shè)計(jì)的內(nèi)容和深度應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定的要求。 規(guī)劃設(shè)計(jì)成果形式分為規(guī)劃和單體建筑方案設(shè)計(jì)文件、規(guī)劃和方案設(shè)計(jì)圖紙、投資估算、設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)及計(jì)算依據(jù)表四個(gè)部分。 2.1規(guī)劃和單體建筑方案設(shè)計(jì)文件包括的內(nèi)容： 規(guī)劃和方案設(shè)計(jì)文件為方案設(shè)計(jì)說明書。說明書應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目修建性規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)的內(nèi)容，重點(diǎn)闡述現(xiàn)狀條件的分析，規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)的原則和構(gòu)思

44、，規(guī)劃及單體建筑方案設(shè)計(jì)的主要特點(diǎn)和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（包括用地平衡表、規(guī)劃總?cè)丝?、總建筑量、各類建筑明?xì)表等） 2.2規(guī)劃和方案設(shè)計(jì)圖紙包括以下內(nèi)容： （1）規(guī)劃地段位置圖（比例不限）標(biāo)明規(guī)劃地段在城市的位置以及和周圍地區(qū)的關(guān)系。 （2）規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖（比例尺1：1000）標(biāo)明自然地貌、道路、綠化、工程管線和各類現(xiàn)狀建筑用地范圍以及建筑的性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量等。 （3）規(guī)劃總平面圖（比例尺 1：1000）標(biāo)明各項(xiàng)規(guī)劃建筑平面布置、內(nèi)部道路網(wǎng)及其與周圍道路的銜接，停車場站、廣場及綠化系統(tǒng)，河湖水面的位置、坐標(biāo)和范圍。現(xiàn)狀保留的建筑與規(guī)劃建筑應(yīng)用不同粗細(xì)的線條或不同的顏色分別表示。對于地形比較復(fù)雜的地

45、段，規(guī)劃應(yīng)在現(xiàn)狀圖上繪制，圖上應(yīng)標(biāo)明每棟建筑的性質(zhì)、層數(shù)等。 （4）規(guī)劃用地功能分區(qū)圖（比例尺1：1000）對于規(guī)劃范圍較大且不是單一功能的規(guī)劃用地應(yīng)繪制用地功能分區(qū)圖，標(biāo)明用地分類、用地性質(zhì)、各類用地規(guī)模，此圖應(yīng)在現(xiàn)狀圖上繪制。 （5）道路交通規(guī)劃圖（比例尺1：1000）標(biāo)明規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)及與外部道路系統(tǒng)的聯(lián)系，標(biāo)明各級(jí)道路的紅線位置、道路線型、道路的斷面、路口轉(zhuǎn)彎半徑、道路中心線交點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高，表示機(jī)動(dòng)車道與非機(jī)動(dòng)車道及人行道的分流和銜接、停車場的位置和出入口。 （6）綠地規(guī)劃圖（比例尺1：1000）綠地規(guī)劃圖以規(guī)劃總平面圖為依據(jù)，反映各級(jí)公共綠地的布局，出入口、路網(wǎng)，行道樹、園林建筑設(shè)

46、施、園林小品的平面布置、地面鋪裝以及綠化種植示意。 （7）豎向規(guī)劃圖（比例尺1：1000）標(biāo)明規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有建筑地面的標(biāo)高（室外地坪規(guī)劃標(biāo)高）、所有道路路口標(biāo)高、坡度和坡向及地面自然排水的方向，標(biāo)出步行道、臺(tái)階、擋土墻、排水明溝等，此圖應(yīng)在現(xiàn)狀圖或地形圖上繪制。 （8）單項(xiàng)和綜合工程管網(wǎng)規(guī)劃圖（比例尺1：1000）圖上應(yīng)標(biāo)明小區(qū)內(nèi)各類管線的平面位置、管徑、主要控制點(diǎn)標(biāo)高，以及有關(guān)設(shè)施和構(gòu)筑物平面位置。單項(xiàng)管網(wǎng)應(yīng)按給水、排水、供電、電信、燃?xì)狻⒐岬确謩e出圖，圖面深度按各專業(yè)的規(guī)定執(zhí)行。 （9）所有住宅建筑的平、立、剖面圖（方案圖）（比例尺1：100）。 （10）所有住宅建筑的戶型圖（比例尺1：5

47、0）。 （11）大型公共建筑的平、立、剖面圖（方案圖）（比例尺1：100）。 （12）大型公共建筑及臨街建筑的效果圖（四張或以上）。 （13）整個(gè)小區(qū)鳥瞰圖。 2.3投資估算。 2.4設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)及計(jì)算依據(jù)表。 3、成果質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn) 3.1設(shè)計(jì)文件必須符合國家頒發(fā)的法律法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。 3.2設(shè)計(jì)文件必須簽署齊全，滿足施工要求。圖文清楚，圖面清晰。 3.3設(shè)計(jì)文件應(yīng)達(dá)到建設(shè)部頒發(fā)的建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2003年版）有關(guān)規(guī)定，并且每階段設(shè)計(jì)內(nèi)容和深度都能通過當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門審批。 住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)合同合同編號(hào)：建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同 工 程 名 稱： 住宅小區(qū)項(xiàng)目 工 程

48、地 點(diǎn)： 設(shè)計(jì)人合同編號(hào)： 設(shè)計(jì)證書等級(jí)： 發(fā) 包 人： 設(shè) 計(jì) 人：簽 訂 日 期： 四川 省 建設(shè)廳 四川省工商行政管理局 印制發(fā)包人：設(shè)計(jì)人：發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂： 1 1中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法。 1 2建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同條例及其他有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。 1 3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。 第二條 本合同設(shè)計(jì)項(xiàng)目的內(nèi)容： 2.1工程名稱： 住宅小區(qū)項(xiàng)目工程。 2.2工程規(guī)模：約 m2。2.3設(shè)計(jì)階段及內(nèi)容： 住宅小區(qū)項(xiàng)目工程總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑方案設(shè)計(jì)，達(dá)到規(guī)劃平面和單體建筑方案報(bào)批深度要求

49、。 2.4工程估算投資： （萬元） 2.5工程設(shè)計(jì)收費(fèi)： 設(shè)計(jì)費(fèi)包干總價(jià)為人民幣： 萬元。 大寫： 人民幣元整 第三條發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料、文件及期限： 序號(hào) 資料及文件名稱 份數(shù) 內(nèi)容要求 提交日期第四條設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)文件及期限：序號(hào) 設(shè)計(jì)文件名稱 份數(shù) 內(nèi)容要求 提交日期第五條設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式： 1.1本合同簽訂后七日內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20，計(jì)人民幣 元作為定金（本合同履行后，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)）。2.2設(shè)計(jì)人提交規(guī)劃設(shè)計(jì)完整設(shè)計(jì)成果文件后 7 日內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的50，計(jì)人民幣 元。 2.3規(guī)劃及建筑方案方案（總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、單體建筑方案設(shè)計(jì)）通過報(bào)批后7日

50、內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的25，計(jì)人民幣 元。2.4工程竣工驗(yàn)收后七日內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的5，計(jì)人民幣 元。 第六條雙方責(zé)任 6.1發(fā)包人責(zé)任： 6.1.1發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)人提交資料及文件，并對提供的資料及文件的完整性、正確性負(fù)責(zé)，發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)人違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及地方有關(guān)法規(guī)、規(guī)程進(jìn)行設(shè)計(jì)。 發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限 15天以內(nèi)的，設(shè)計(jì)人按合同第四條規(guī)定交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延；超過規(guī)定期限 15天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人員有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。 6.1.2發(fā)包人變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改，致

51、使設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計(jì)人所完成的工作量向設(shè)計(jì)人員支付設(shè)計(jì)費(fèi)。 6.1.3發(fā)包人應(yīng)為設(shè)計(jì)人派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題的工作人員，提供必要的工作、生活及交通等方便條件。 6.1.4發(fā)包人應(yīng)保護(hù)設(shè)計(jì)人的投標(biāo)書、設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件和專利技術(shù)。未經(jīng)設(shè)計(jì)人同意，發(fā)包人對設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，設(shè)計(jì)人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。6.2設(shè)計(jì)人責(zé)任： 6.2.1設(shè)計(jì)人應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、政府審批部門有關(guān)本工程的文件及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料，并對其負(fù)責(zé)。 6.2.2設(shè)計(jì)人對設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或