房地產(chǎn)市場研究報告 2010年重慶市永川區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)查報告

1、重慶市永川區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)查報告區(qū)域市場概況一、永川市房地產(chǎn)市場根本情況永川市現(xiàn)有房地產(chǎn)開發(fā)商68家，其中42家三級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)和9家二級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)，外地企業(yè)就有19余家。2000年以來，主要集中在永川市開發(fā)區(qū)和現(xiàn)在市區(qū)中心地段開發(fā)，2002年全市在建工程共65個，面積32.575萬平方米，擬建工程7個面積7.74萬平方米。以單棟多層臨街居多，有少量高層電梯房和別墅。南方集團(tuán)、廣廈集團(tuán)、光華地產(chǎn)等“外資的強(qiáng)勢進(jìn)入，無論是規(guī)模還是檔次上都給永川房地產(chǎn)業(yè)帶來了飛躍；渝西光華廣場、南方花園、偉映帝琴花園、名豪商貿(mào)區(qū)和棠城佳苑等一大批標(biāo)志型住宅小區(qū)的相繼建成，在向房地產(chǎn)開發(fā)商和相關(guān)商家發(fā)出誘人信息的同

2、時，更以較好的建筑、環(huán)境規(guī)劃，引來周邊城鎮(zhèn)人口安家筑巢。據(jù)悉，永川的高檔小區(qū)不僅吸引了周邊區(qū)縣市業(yè)主入駐，還吸引了相當(dāng)一局部四川省和重慶主城區(qū)的人士落戶。 (二)、商業(yè)永川作為一個二級城市，商業(yè)無論從規(guī)模還是產(chǎn)值來講，都無法和重慶、成都等大型城市主要商業(yè)中心相提并論。永川市的目前商業(yè)節(jié)點聚集在渝西廣場、名豪購物中心等繁華地帶，以及南大街的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、環(huán)南路的昌州綜合批發(fā)市場、川東農(nóng)貿(mào)市場等地帶。隨著市政府的遷移、永川經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的建立，城市中心逐漸向城市東部移動。未來的商業(yè)節(jié)點將集中在匯龍大道一轉(zhuǎn)盤至三轉(zhuǎn)盤。二、區(qū)域樓盤供給狀況一永川住宅物業(yè)分布狀況永川住宅物業(yè)主要分布在匯龍大道一轉(zhuǎn)盤

3、至三轉(zhuǎn)盤、西大街、南大街、勝利路、小南門川主溝、螞蝗橋等。匯龍大道一轉(zhuǎn)盤至三轉(zhuǎn)盤一線有渝榮天之韻花園、奧韻天居八號、帝琴花園、成全空中花園、新東花苑、嘉信廣場、龍海錦繡花園；勝利路一線有福源村、棠城佳苑；西大街有港都假日廣場；南大街聚集有永川南方花園、川東農(nóng)貿(mào)大廈、祿川川東人家；小南門川主溝有昌州城市花園，螞蝗橋一帶聚集有萱花學(xué)苑、學(xué)府花園等。二區(qū)域主要住宅物業(yè)供給狀況物業(yè)名稱總建筑面積萬m2渝榮天之韻花園102090教師新村24000奧韻天居八號110170昌州城市花園140000永川南方花園一期13萬帝琴花園15萬龍海錦繡花園4.25萬福源村9600棠城佳苑9600港都假日廣場1.2萬據(jù)不

4、完全統(tǒng)計，2021年永川市在建工程共69個，面積32.575萬平方米，擬建工程9個面積7.74萬平方米。(三)根本情況調(diào)查1工程名稱渝榮天之韻花園教師新村奧韻天居八號地址經(jīng)濟(jì)開發(fā)匯龍二轉(zhuǎn)盤前行200米市人大上行50米永川電信局旁開發(fā)商重慶渝榮房屋建設(shè)開發(fā)永川市文教建筑工程公司重慶金奧陶房地產(chǎn)開發(fā)占地面積56661735828000建筑總體量10209024000110170規(guī)劃形態(tài)由4棟點式多層建筑、4棟連式多層建筑、1棟高層建筑圍和一期為兩棟點式多層建筑塔樓三棟連體小高層建筑，一棟高層建筑；群樓規(guī)劃為商場容積率戶型面積三室兩廳、三室三廳為主三室兩廳：122.24、114三室三廳：115.29

5、、113.04兩室兩廳：88.02、62.06三室兩廳：126.7四室三廳：146.4、162.8兩室兩廳：87.95建面價格起價、均價，單位：元/均價1030起價760，均價800暫無公布主力總價12-20萬4萬-12萬銷售情況已經(jīng)銷售近90%銷售90%以上目前暫無銷售交房時間客戶群體當(dāng)?shù)厮綘I中小型企業(yè)老板為主，包括局部公務(wù)員當(dāng)?shù)亟處煘橹饕蛻羧后w2工程名稱福源村祿川川東人家昌州城市花園地址勝利路28號川東農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)小南門川主溝中山影都旁開發(fā)商重慶騰龍實業(yè)重慶祿元建筑重慶昌州林杰根底建設(shè)開發(fā)占地面積2400125畝建筑總體量9600總建筑面積140000平方米規(guī)劃形態(tài)塔樓為6棟多層建筑，群樓

6、正在招商塔樓為6棟多層建筑，群樓正在招商呈扇形分布、半圍合組團(tuán)式布局，形式有多層住宅、小高層電梯公寓、豪華花園洋房容積率戶型面積三室三廳：112、135三室兩廳：92四室三廳：185三室兩廳：129.56、115.62兩室一廳：83.8平層 二室一廳 56平方米 10%二室二廳 80平方米/85平方米 20%三室二廳 115平方米/120平方米/130平方米 50%錯層 四室三廳 180平方米 10%另有6棟別墅，面積每棟300平方米。建面價格起價、均價，單位：元/起價1100，起價600，均價700一期均價820，二期起價910主力總價10萬-20萬7萬-13萬二期8萬-18萬銷售情況一期銷

7、售70%銷售近80%一期100%，二期近50%交房時間客戶群體當(dāng)?shù)厮綘I小型企業(yè)老板為主，包括局部公務(wù)員當(dāng)?shù)厮綘I個體老板為主，當(dāng)?shù)卦用衽c個體老板為主3工程名稱帝琴花園永川南方花園川東農(nóng)貿(mào)大廈地址匯龍二轉(zhuǎn)盤南大街小橋子2號環(huán)南路88號開發(fā)商重慶偉映實業(yè)重慶南方集團(tuán)重慶城鄉(xiāng)建設(shè)開發(fā)占地面積110畝334畝建筑總體量15萬平方米一期13萬平方米規(guī)劃形態(tài)園林式立體花園小區(qū)布局以分散和集中相結(jié)合的方式，由景觀大道為中心，A、B、C、D、E五個組團(tuán)為單位塔樓為一高層建筑與兩棟多層建筑構(gòu)成，群樓規(guī)劃為農(nóng)用商品批發(fā)市場容積率戶型面積三室二廳二衛(wèi)一廚、三廳三衛(wèi)一廚、平層、錯層、躍層面積范圍：90-250三室兩廳

8、：131.15、126.60建面價格起價、均價，單位：元/均價1200，起價1090均價900均價780，起價738主力總價8萬-20萬9萬-25萬11萬左右銷售情況一期售墼，二期近60%近60%銷售近80%交房時間客戶群體當(dāng)?shù)厮綘I小型企業(yè)老板與個體老板為主當(dāng)?shù)厮綘I中小型企業(yè)老板當(dāng)?shù)貍€體批發(fā)老板及局部原住居民4工程名稱港都假日廣場成全空中花園棠城佳苑地址內(nèi)環(huán)路東段與英井路交匯處匯龍一轉(zhuǎn)盤，高速公路出口前行500米勝利路中段開發(fā)商重慶港都房地產(chǎn)開發(fā)重慶成全房屋開發(fā)占地面積建筑總體量12萬規(guī)劃形態(tài)塔樓為6F多層住宅建筑，群樓共三層正在整體招商容積率戶型面積三室兩廳、三室三廳建面價格起價、均價，單位

9、：元/均價860，起價790起價950，均價1100主力總價11萬左右銷售情況近60%根本售墼交房時間客戶群體永川當(dāng)?shù)鼐用駛€體經(jīng)營老板為主當(dāng)?shù)厮綘I小型企業(yè)老板與個體老板為主(5)工程名稱新東花苑龍海錦繡花園嘉信廣場地址匯龍二轉(zhuǎn)盤移動通信旁匯龍大道二轉(zhuǎn)盤匯龍大道一轉(zhuǎn)盤開發(fā)商重慶天通物業(yè)開展占地面積25000建筑總體量42500規(guī)劃形態(tài)板式高密度小區(qū)磚混結(jié)構(gòu)建筑框架結(jié)構(gòu)建筑容積率2戶型面積110-136116.65-131.57建面價格起價、均價，單位：元/均價900套內(nèi)均價：1100 均價900主力總價9萬-16萬12萬-14萬12萬-14萬銷售情況銷售近50%目前近30%近70%交房時間客戶群

10、體該區(qū)域原居民永川市內(nèi)居民永川市內(nèi)居民6工程名稱學(xué)府花園萱花學(xué)苑濱河大廈地址螞蝗橋螞蝗橋瀘州街開發(fā)商重慶昌州實業(yè)集團(tuán)占地面積2000建筑總體量5400規(guī)劃形態(tài)框架結(jié)構(gòu)建筑磚混結(jié)構(gòu)建筑版式多層建筑容積率2戶型面積90-13095-14797-131.76建面價格起價、均價，單位：元/均價750均價：800 均價1000主力總價8萬-12萬7萬-12萬10萬-15萬銷售情況銷售近50%目前近30%近30%交房時間客戶群體該區(qū)域原居民該區(qū)域原居民永川市內(nèi)居民四工程簡述工程檔次/名稱/位置/規(guī)劃/優(yōu)缺點/總體評價高檔工程1奧韻天居八號工程優(yōu)勢：永川市少有的電梯房之一，采用裙樓加塔樓的建筑形態(tài)。地處匯龍

11、大道二轉(zhuǎn)盤，待該工程入世之時區(qū)域內(nèi)渝榮天之韻花園、帝琴花園等樓盤已經(jīng)逐步形成中高檔居住社區(qū)氣氛，待有利于樓盤銷售。該樓盤為商住一體，并且商業(yè)比重在區(qū)域內(nèi)匯龍二轉(zhuǎn)盤的樓盤中是最大的，有利于吸引人氣。該樓盤是永川市第一家推出精裝修房，降低了購房的門檻，對永川的購房者具有一定的吸引力。工程劣勢：商住混雜影響了樓盤的檔次感；整個小區(qū)全部是高層建筑三棟小高層，一棟31F高層無疑增加了建筑本錢。工程從去年一直宣傳到今年仍未開盤，在購房者的心中已經(jīng)造成不良影響?？傮w評價：從奧韻天居八號的宣傳來看，該工程無論是在建筑規(guī)劃、小區(qū)配套等方面都堪稱永川的高檔商住區(qū)。其規(guī)劃的商業(yè)不僅僅只滿足本小區(qū)的根本生活配套，更有

12、周邊其他樓盤將奧韻天居八號的商業(yè)配套當(dāng)作自己樓盤的賣點。奧韻天居八號將來必定成為繼成全空中花園之后，在匯龍大道上的第二個商業(yè)節(jié)點。2渝榮天之韻花園工程優(yōu)勢：永川市第一家提出生態(tài)花園的住宅小區(qū)，證明開發(fā)商的營銷意識較強(qiáng)，開始注重概念炒作；該樓盤的廣告由重慶一家廣告公司代理,在廣告設(shè)計、樓書制作等方面較永川其他樓盤更新穎、更有特色；工程劣勢：廣告語引用龍湖物業(yè)廣告語，不利于開發(fā)商品牌的延伸與樓盤自身品質(zhì)的提升；地理位置滯后，將來會被“新東花苑所遮擋。目前根本為現(xiàn)房，但是實景與宣傳相差甚遠(yuǎn)?？傮w評價：渝榮天之韻花園在高檔樓盤中價格具有一定的優(yōu)勢建面起價800元/，但地理位置相對靠后。由于受“奧韻天居

13、八號商業(yè)規(guī)劃的沖擊，該小區(qū)自身規(guī)劃的商鋪只能滿足社區(qū)的需求，很難擴(kuò)張。3帝琴花園工程優(yōu)勢：該樓盤采用板式結(jié)構(gòu)建筑布局，架空層高達(dá)4.5米，增強(qiáng)了小區(qū)之間的相互聯(lián)動性。并且在架空層設(shè)置了公眾設(shè)施；環(huán)境設(shè)計、建筑設(shè)計等均是由深圳和重慶較為知名的企業(yè)或公司擔(dān)任，在相同價位的樓盤中性價比擬高。地產(chǎn)代理公司緯聯(lián)參謀在重慶籌劃代理銷售了較多樓盤，營銷意識較為先進(jìn)。工程劣勢：價格較高，消費(fèi)者定位較為狹窄，不利于迅速回籠資金進(jìn)行二期建設(shè)?？傮w評價：開發(fā)商曾經(jīng)獲得“重慶50佳誠信企業(yè)稱號，具有一定的號召力與美譽(yù)度，永川購房者容易受其引導(dǎo)。帝琴花園的建筑規(guī)劃在永川可數(shù)一二,特別是在形成準(zhǔn)現(xiàn)房后其優(yōu)勢逐漸表現(xiàn)出來。

14、4棠城佳苑工程優(yōu)勢：該工程一期是永川市開發(fā)較早的高中檔樓盤，在永川房市中具有一定知名度；地理位置毗鄰永川市商業(yè)中心，出行較為方便；在永川的早期樓盤中，該工程的小區(qū)規(guī)劃較好。工程劣勢：小區(qū)規(guī)模不大,與公路相鄰,比擬嘈雜;?？傮w評價：該小區(qū)一期開發(fā)較早，當(dāng)時相同品質(zhì)樓盤不多，市場處于需求狀態(tài)，因此一期已經(jīng)售墼。該工程由于有良好的地段優(yōu)勢且小區(qū)規(guī)劃較好，因此在市場比擬暢銷。中檔工程1永川南方花園地處重慶作物研究所，即永川西南面南大街，緊靠市中心，麻柳河上游長約2公里處。工程優(yōu)勢：南方集團(tuán)公司的品牌優(yōu)勢；永川南方花園的戶型設(shè)計較為人性化；16米寬步行街、30余米寬景觀大道等的充分表達(dá)工程的規(guī)劃優(yōu)勢；社

15、區(qū)內(nèi)規(guī)劃的配套較為齊全，有會所、游泳池、籃球場、超市、幼稚園、音樂廣場等；小區(qū)配備直飲水系統(tǒng)；小區(qū)優(yōu)秀的物管效勞較永川的其他樓盤較好；永川南方花園是市委、市府形象工程之一，在政策上能得到支持。工程劣勢：工程所屬地塊目前尚未形成較有規(guī)模的開發(fā)，交通設(shè)施等不夠完善，南大街鐵路橋在心理上更是交通瓶頸。永川市民目前仍習(xí)慣上把工程所在地南大街片區(qū)理解為城郊結(jié)合部，市政配套設(shè)施不夠成熟，人氣松散；目前該工程的房價在永川屬于中等略偏高，工程配套設(shè)施多，施工條件差，增大了建設(shè)本錢，提高了本錢控制難度；城北新區(qū)是市政府近幾年的開展方向，將給工程銷售帶來一定影響。該工程的地理位置與永川未來的開展區(qū)域相隔較遠(yuǎn)，因此

16、該工程的銷售一直停滯不前。由于售房部來客量較少因此售房人員工作毫無激情。總體評價：永川南方花園是南方集團(tuán)進(jìn)軍永川房地產(chǎn)市場的標(biāo)志，在開發(fā)理念、經(jīng)營管理、市場銷售等方面都與南方集團(tuán)在重慶的工程一脈相承，融合了較先進(jìn)的地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營模式。但是由于工程所在地段各種設(shè)施配套較差，并且與永川的未來開展方向城北距離較遠(yuǎn)，因此房價一直處于中檔價位，難以成為永川標(biāo)志性樓盤。目前該工程已經(jīng)竣工，由于銷售量較差因此空置率較高。2成全空中花園地處匯龍大道一轉(zhuǎn)盤向高速公路入口處100米，規(guī)劃為一棟裙樓加兩棟塔樓。目前裙樓正在整體招商。工程優(yōu)勢：永川市少有的電梯房之一，價格有一定的優(yōu)勢；臨近建設(shè)中的永川汽車東站，將來人氣

17、旺盛，為裙樓的整體招商創(chuàng)造有利的條件；距離高速路出入口最近的大廈，且規(guī)劃的商業(yè)比重較大，易成為外地人認(rèn)識永川的標(biāo)志性建筑；規(guī)劃的住宅只有72戶，銷售強(qiáng)度不大，且在匯龍大道的眾多樓盤中價格適中，對購房者吸引力較強(qiáng)；裙樓頂部環(huán)境規(guī)劃較好。工程劣勢：由于商業(yè)局部規(guī)劃較大，且采用整體招商形式，一旦招商時間滯后將影響整個大廈的銷售；對業(yè)主而言，即將建成的永川汽車東站會帶來一定的負(fù)面影響，如：人流擁擠、噪音較大等?？傮w評價：成全空中花園地理位置優(yōu)勢較大，合理的招商政策將吸引某些大型商場、超市入駐，從而帶動整個匯龍大道一轉(zhuǎn)盤區(qū)域包括汽車東站配套的商業(yè)開展。3昌州城市花園工程優(yōu)勢：與電影院、文化館、寺廟、永川

18、中學(xué)、紅旗小學(xué)、客運(yùn)中心、演藝中心、人民醫(yī)院、大南門商業(yè)中心完全連成一體，繁華紅塵一墻之隔，出入相當(dāng)便捷，有成熟的社區(qū)和商業(yè)環(huán)境。昌州城市花園綠化面積4萬平方米，綠化覆蓋率達(dá)32%，是永川市目前綠化面積最高的小區(qū)。整個小區(qū)依山而建，呈扇形分布、半圍合組團(tuán)式布局，有多層景觀住宅、小高層電梯公寓、豪華花園洋房，兼顧了不同層次購房者的需求。開發(fā)商在重慶的工程有一定的知名度，應(yīng)具有一定的開發(fā)經(jīng)驗。地產(chǎn)參謀是重慶一家地產(chǎn)代理商，具有一定的操作經(jīng)驗。物管方面聘請龍湖物業(yè)管理，可間接提升開發(fā)商及樓盤自身品牌。工程劣勢：二期開發(fā)容積率較高；整個小區(qū)依獅子坡而建，永川地勢平緩大局部樓盤在較平坦地區(qū)開發(fā)。因此昌州

19、城市花園開發(fā)本錢相對較其他樓盤高；龍湖物業(yè)知名度與美譽(yù)度雖然較高，但是收費(fèi)不菲。作為永川的群眾樓盤，對永川中低層次購房者有所抗性?？傮w評價：昌州城市花園地處繁華地帶，出行較為方便，整個小區(qū)綠化與配套設(shè)施較為完善。開發(fā)商與地產(chǎn)參謀各種開發(fā)、推廣意識比擬到位。因此，一期根本售墼，二期由于整個市場競爭加劇，加之價格上漲，小區(qū)已經(jīng)初出雛形，一些弊端已經(jīng)呈現(xiàn)。由此二期銷售進(jìn)展較為緩慢。中低檔工程1教師新村工程優(yōu)勢：由教育局下屬公司開發(fā)，總體銷量較好；戶型從62m2-160m2，兼顧了不同層次購房者的需求；首付較低，降低了購房者的門檻。工程劣勢：周邊環(huán)境較差，小區(qū)配套較為落后；地理位置與城市商業(yè)節(jié)點較遠(yuǎn)；

20、背靠坡型地帶，工程很難進(jìn)行延續(xù)性開展?？傮w評價：該小區(qū)是為解決永川市內(nèi)局部教職員工無住房的困難而建，因此不允許進(jìn)行商業(yè)推廣，由此小區(qū)知名度較低。由于該樓盤價格廉價，其購房者除教職員工外主要為永川市的拆遷居民。2川東農(nóng)貿(mào)大廈工程優(yōu)勢：毗鄰永川農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，客源較為豐富；工程主要是以商業(yè)農(nóng)副產(chǎn)品為主，而該地區(qū)已經(jīng)形成農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)的商業(yè)氣氛，因此招商難度不大；永川地區(qū)少有的電梯房之一。工程劣勢：該區(qū)域較為嘈雜，整個樓盤的品質(zhì)不高，難以吸引高端消費(fèi)者購房；該樓盤戶型單一，總共兩種戶型可供選擇；該樓盤與南方花園相距不到1000米，市場競爭不容樂觀。該工程在建筑結(jié)構(gòu)上采用全框架結(jié)構(gòu)，每層樓采用現(xiàn)澆的建

21、筑方式，無疑增大了建筑本錢?？傮w評價：川東農(nóng)貿(mào)大廈雖然品質(zhì)較差，但是由于是電梯房，銷售價格并不算很低建面起價728元/。因此消費(fèi)者定位就相比照擬狹窄，只針對農(nóng)副批發(fā)個體經(jīng)營者。由于農(nóng)副批發(fā)市場較大，而住宅總體數(shù)量不多，因此住宅銷售難度也不是很大。五住宅市場物業(yè)特征分析由于城市房價低、流行面積較大的大戶型。由于房地產(chǎn)開展尚處于早期，消費(fèi)者偏好錯層、躍層，并認(rèn)為是流行高檔戶型。消費(fèi)者對小區(qū)房的了解甚為貧乏，對好房子的定價更缺少評判標(biāo)準(zhǔn)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)級領(lǐng)導(dǎo)和一批農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)外出經(jīng)商人士亦有改變現(xiàn)有住房條件的需求?，F(xiàn)有住宅開發(fā)主要集中在永川市開發(fā)區(qū)和市中心地帶，住宅局部為磚混結(jié)構(gòu)，本錢較低，戶型設(shè)計一般，沒有規(guī)

22、模和配套環(huán)境。外地各大房地產(chǎn)開發(fā)商把握機(jī)遇，加緊搶灘永川。永川地勢平坦，電梯房較少。隨著城市化建設(shè)步伐加快，電梯房將成為衡量樓盤品質(zhì)的重要參數(shù)。永川近半年以來，商品房價格增長幅度不大，甚至有些樓盤價格還出現(xiàn)了下降趨勢。永川的較少一局部樓盤開始注重市場的細(xì)分、營銷包裝，盡管在價格上處于中高檔次但是銷售進(jìn)度明顯比一些處于自然銷售的樓盤快了許多例如嘉信廣場。六永川房地產(chǎn)開展趨勢永川市現(xiàn)在正處于房地產(chǎn)開發(fā)的早中期，以市中心城市改造為重點的商品房開發(fā)存在明顯的區(qū)域不平衡性。但是隨著人們對生活質(zhì)量的要求不斷提高對居住環(huán)境的要求也逐漸提高。按照重慶市二屆三次全委會和永川市十一屆二次全委會要求，到2021年永

23、川城鎮(zhèn)化水平將到達(dá)59%，主城區(qū)人口達(dá)43.6萬人，建成城區(qū)面積45平方公里，初步建成大城市框架。為此，永川正按照“一體兩翼、“東擴(kuò)南拓的開展戰(zhàn)略，推進(jìn)永川經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、大安工業(yè)園區(qū)的建設(shè)，培育壯大城市新區(qū)、產(chǎn)業(yè)新區(qū)和體制新區(qū)?，F(xiàn)代大城市規(guī)劃、眾多新區(qū)的開發(fā)，無疑為永川房地產(chǎn)業(yè)加速開展注入了新的活力。三、區(qū)域商業(yè)市場狀況一市內(nèi)商業(yè)物業(yè)分布狀況1、專業(yè)市場分布狀況：專業(yè)農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)品批發(fā)市場，集中在南大街與環(huán)南路一線。南大街有專業(yè)的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，環(huán)南路的昌州綜合批發(fā)市場內(nèi)有一局部農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)。專業(yè)綜合批發(fā)市場主要集中在環(huán)南路的昌州綜合批發(fā)市場。專業(yè)電腦市場主要集中在下街子的新華電腦城與文曲路

24、右側(cè)一線。新華電腦城是集中式的電腦經(jīng)營市場，類似于重慶的泰興市場；而文曲路一線那么是離散性的臨街經(jīng)營的商鋪。專業(yè)家電批發(fā)市場主要集中在城南路，道路為8米寬雙向行駛單車道。道路兩旁為專業(yè)的家電批發(fā)商鋪，全國較多知名品牌如TCL、廈新等都有二級分公司。專業(yè)建材市場，永川市唯一的建材市場是匯龍大道二轉(zhuǎn)盤的騰龍建材裝飾城。專業(yè)家俱市場，永川的上規(guī)模的家俱專業(yè)市場有4個。匯龍大道二轉(zhuǎn)盤的騰龍家俱城、環(huán)南路的公交家俱市場、東外路的東科家俱城以及西大街的玉屏家俱市場。每個家俱市場的經(jīng)營面積都在5000平方米以上。2、餐飲娛樂業(yè)分布情況：永川市中高檔餐飲娛樂業(yè)分布較散，除各大賓館配套的餐飲娛樂業(yè)外。中高檔餐飲

25、娛樂場地主要分布在文曲路的美食一條街，勝利路，其余在玉屏路、大南門、西大街等地呈零星分布。3、零售百貨業(yè)分布情況：主要以西大街、萱花路為主軸向外輻射到西外老街、玉屏路、勝利路等。城市中心商業(yè)節(jié)點在渝西廣場、名豪購物廣場。如：永川重百、名豪購物中心、山城超市、時尚麗人街等。二市內(nèi)商業(yè)物業(yè)根本情況調(diào)查1工程名稱中山小區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場家電市場經(jīng)營形式以售為主以租為主租售經(jīng)營面積商鋪15-60商鋪平均15左右攤位100-300商鋪80-300銷售價格元/M2/建面起價998，最高價3000/6500左右付款方式5成10年按揭/租賃價格元/M2/建面/商鋪10元/月左右攤位12-18元/月商鋪25-4

26、0元/月銷售(租賃)情 況整個銷售率為30%。租賃情況良好，絕大局部鋪面經(jīng)營良好。 售墼，絕大局部鋪面經(jīng)營良好公 攤/物管及費(fèi)用元/M2/建面/月開發(fā)商對物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一招商、租賃開發(fā)商對物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一招商、租賃/其他費(fèi)用按實際使用算/出售時間/交房時間/經(jīng)營種類 農(nóng)副產(chǎn)品主要是品牌家電2工程名稱港都假日廣場東科家俱城時尚麗人街經(jīng)營形式以售為主以租為主租售經(jīng)營面積商鋪40-1000攤位200-1000商鋪30-100銷售價格元/M2/建面1F均價90002F均價3000/付款方式5成10年按揭/租賃價格元/M2/建面/攤位20-30元/月商鋪30-50元/月銷售(租賃)情 況整個銷售率為50%。租賃

27、情況良好，絕大局部鋪面經(jīng)營良好。 售墼，絕大局部鋪面經(jīng)營良好公 攤/20%/物管及費(fèi)用元/M2/建面/月開發(fā)商對物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一招商、租賃開發(fā)商對物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一招商、租賃/其他費(fèi)用按實際使用算/出售時間/交房時間/經(jīng)營種類 品牌家俱主要是品牌服裝3工程名稱新華電腦城昌州批發(fā)市場渝榮天之韻花園經(jīng)營形式以租為主以租為主以售為主經(jīng)營面積攤位15-60商鋪平均20-80攤位30-80商鋪30-200建面價格元/M2/7000左右付款方式/租賃價格元/M2/建面攤位15-20元/月商鋪20元/月左右攤位12-18元/月/銷售(租賃)情 況租賃情況一般，租賃情況良好，絕大局部鋪面經(jīng)營良好。 整個銷售率為20%。

28、公 攤/物管及費(fèi)用元/M2/建面/月開發(fā)商對物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一招商、租賃開發(fā)商對物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一招商、租賃/其他費(fèi)用按實際使用算/出售時間/交房時間/經(jīng)營種類 電腦及配件、耗材綜合批發(fā)/4工程名稱萱花學(xué)苑棠城佳境港都假日廣場經(jīng)營形式以售為主以租為主以售為主經(jīng)營面積攤位40-60商鋪平均50-70商鋪30-90建面價格元/M2/正面臨街4000元/，側(cè)面3000元/7000左右付款方式/租賃價格元/M2/建面攤位15-20元/月/銷售(租賃)情 況租售已經(jīng)過半租賃情況良好，絕大局部鋪面經(jīng)營良好。 整個銷售率為20%。公 攤/物管及費(fèi)用元/M2/建面/月開發(fā)商對物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一招商、租賃/其他費(fèi)用按實際使用算/

29、出售時間/交房時間/經(jīng)營種類 餐飲、小超市、餐飲、小超市/三本工程所在街區(qū)的調(diào)查東外街商業(yè)門面調(diào)查：門面價格：2700元/4500元/，多數(shù)門面價格在3000元/。門面租金：200400元/月，多數(shù)門面租金在300元/月。門面面積：2550以35為主。經(jīng)營業(yè)態(tài)：游戲廳、餐飲、門診、副食、家具等等為主。整個街區(qū)門面供給情況：門面供給總量：約18000已經(jīng)營門面約220個未經(jīng)營和未售門面約260個門面存量：約6000空置率：約45%銷售率：50%四市內(nèi)代表商業(yè)物業(yè)簡述1、農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)品批發(fā)市場市場位于永川市南大街中段，距永川客運(yùn)中心900米，永川火車站500米，離成渝高速公路永川道口1500米,北鄰

30、成渝鐵路，南接長江兩個碼頭，能同時進(jìn)行30個車皮裝卸的鐵路專用線直通市場主區(qū)。市場與地面積12667平方米，規(guī)劃建筑面積231150平方米，設(shè)計總投資3.5億元人民幣。市場建設(shè)工程分三期進(jìn)行，總投資4700萬元的一期工程已順利完工并投入使用，總投資1個億的二期工程正在建設(shè)之中,現(xiàn)已建成交易大棚6個，臨時門市11幢，商貿(mào)樓2幢，占地5000平方米的商住樓1幢，交易面積達(dá)3萬多平方米。電力、電信、通訊、供水、燃?xì)狻⒔鹑诒ｋU、防洪、保安、綠化、運(yùn)輸?shù)扰涮自O(shè)施和效勞根本齊全。市場現(xiàn)已形成以糧油、飼料、蔬菜、水果、干鮮為主，輔以其它農(nóng)副產(chǎn)品的專業(yè)批發(fā)市場格局，年成交量13萬噸，成交額達(dá)1.2億元，是西南

31、地區(qū)最大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。工程優(yōu)勢：舊市場經(jīng)營多年1995年投入使用，已形成成熟的市場氣氛和周邊相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈；目前其經(jīng)營良好，人氣旺盛；占地面積廣，體量龐大；舊市場租金較為廉價，門面租金統(tǒng)一在10元/月左右，攤位租金最高1萬元/年大約300。工程劣勢：市場老化，硬件設(shè)施落后，交通組織混亂，急需升級改造；業(yè)態(tài)較單一，整個市場總共餐飲店兩家，其他配套幾乎沒有。2、港都假日廣場港都假日廣場是永川市政府確定的火車站廣場片區(qū)進(jìn)行舊城改造的重點工程。該工程占地百余畝，總建筑面積120000平方米，廣場面積16866平方米。該工程體量較大，其中商業(yè)局部比重約占24%，其商業(yè)形態(tài)規(guī)劃有港都風(fēng)氣美食街、購物娛樂中

32、心、時尚麗人街、農(nóng)貿(mào)、家俱市場等。工程優(yōu)勢：該工程是永川市重點民心工程，市政府專門成立了指揮部。將來的商業(yè)招商有一定的政策引導(dǎo)。該工程處于永川客運(yùn)中心與火車站的交匯處，左臨即將啟動的廣廈廣場。是永川的交通樞紐和物流中心，其地段極具商業(yè)價值。港都風(fēng)氣美食街、購物娛樂中心，這兩種主力商業(yè)形態(tài)都是目前內(nèi)環(huán)路東段及英井路所缺少的，在可帶來人氣的同時，也增強(qiáng)了投資客戶的投資信心。設(shè)有多個出入口，形成了開放式的商業(yè)街。其居住物業(yè)完全入住后可有近1萬的常住人口，可直接給商業(yè)物業(yè)帶來人氣。 工程劣勢：從目前的營銷策略來看，雖然提出了該區(qū)新業(yè)態(tài)購物娛樂中心以及時尚麗人街，但由于與常規(guī)交通樞紐地帶的商業(yè)形態(tài)不相符

33、合，從能否成功引入到能否成功經(jīng)營都還有一定距離。3、匯龍商城匯龍商城即成全空中花園的裙樓，位于匯龍大道一轉(zhuǎn)盤，毗鄰規(guī)劃中的永川汽車東站。裙樓一共三層樓，每層的建筑面積約1萬多平方米左右。目前開發(fā)商采取整體租售的方式操作。工程優(yōu)勢：臨近建設(shè)中的永川汽車東站，將來人氣旺盛，為裙樓的整體招商創(chuàng)造有利的條件；距離高速路出入口最近的大廈，且規(guī)劃的商業(yè)比重較大，易成為外地人認(rèn)識永川的標(biāo)志性建筑；工程劣勢：由于商業(yè)局部規(guī)劃較大，且采用整體招商形式，一旦招商時間滯后將影響整個大廈的銷售；4、東科家俱城東科家俱城位于中山大道東段，與本工程1號地塊相距不到500米。東科家俱城總建筑面積25000，營業(yè)面積1200

34、0，其裙樓一共兩層，全部為經(jīng)營中高檔家俱。工程優(yōu)勢：該家俱城配套較為完善，裝修風(fēng)格較高。開發(fā)商對入駐的商家的家俱品牌、品質(zhì)嚴(yán)格把關(guān)，以維護(hù)整個家俱城的形象。針對中山路舊城改造，新的商品房林立而起，該區(qū)域家俱市場容量較大。目前家具城的A區(qū)已經(jīng)全部出租完畢。工程劣勢：租金價格較高：20-30元/月，并加上5元/月的物管費(fèi)用，公攤那么達(dá)20%。而永川市內(nèi)其他家具城租價在10-18元/月詳細(xì)價格見附表二。目前該區(qū)域人氣不太旺盛，周邊其他的商業(yè)配套較差。5、名豪購物廣場名豪購物廣場經(jīng)營范圍廣、品種繁多，其中廣場一樓營業(yè)面積2769平方米，二樓其經(jīng)營總面積為3000多平方米，共引進(jìn)近200個商家和200多

35、種品牌。三樓總面積為4000多平方米，主要經(jīng)營家電、文體、家居、餐飲娛樂，共引進(jìn)100個商家和100多種知名品牌。工程優(yōu)勢：地處萱花路轉(zhuǎn)盤，為永川的繁華商業(yè)節(jié)點之一，帶動了區(qū)域內(nèi)其他業(yè)態(tài)經(jīng)濟(jì)開展如飲食一條街、文曲路電腦街。重慶名豪實業(yè)集團(tuán)勢力較為雄厚，除百貨業(yè)外還向地產(chǎn)、餐飲、娛樂等方向開展，業(yè)務(wù)擴(kuò)展至周邊城區(qū)。工程劣勢：商品檔次參差不齊，有損商場的整體形象。(五)、商業(yè)市場特征分析永川的商業(yè)形態(tài)總體可描述為：兩大特色街、兩大商業(yè)節(jié)點、兩大農(nóng)貿(mào)市場、六大專業(yè)市場。兩大特色街道：即位于渝西廣場的時尚麗人街與位于名豪廣場的美食街。時尚麗人街毗鄰永川重百，其主要的商業(yè)形態(tài)為經(jīng)營中檔服裝。兩大商業(yè)節(jié)點

36、：永川市目前的城市商業(yè)節(jié)點分布在以渝西廣場與名豪廣場為中心向外輻射500米左右。其經(jīng)營業(yè)態(tài)主要為百貨零售，兼顧餐飲、娛樂以及其他的效勞性行業(yè)。兩大農(nóng)貿(mào)市場：由于永川地勢較為平坦，城區(qū)市民的代步工具一般為單車。由此特性，永川的農(nóng)貿(mào)市場數(shù)量較少，規(guī)模較大。永川的集中型農(nóng)貿(mào)市場有兩個，一個為環(huán)南路毗鄰昌州批發(fā)市場的川東農(nóng)貿(mào)市場，經(jīng)營面積可達(dá)1萬平方米；一個為東外街農(nóng)貿(mào)市場，經(jīng)營面積有5000平方米左右。兩個農(nóng)貿(mào)市場幾乎可以輻射到城區(qū)范圍內(nèi)。故永川的農(nóng)貿(mào)市場已經(jīng)趨于飽和。六大專業(yè)市場：即電腦市場、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、綜合批發(fā)市場、家俱市場、建材市場、家電市場。詳見10Page綜述區(qū)域餐飲娛樂業(yè)和專業(yè)市場

37、商業(yè)興旺，但是餐飲娛樂行業(yè)沒有形成上規(guī)模上檔次的市場。雖然名豪廣場有美食街，但是由于受地理位置的約束，再擴(kuò)張開展的空間很小。永川市是渝西走廊上重要的城市之一，其區(qū)位和交通的核心樞紐地位，使其商業(yè)具有一定的輻射能力；城東新區(qū)的興建，中山路大動遷帶來人流、商流的變遷。新的商業(yè)中心漸露雛形。永川多數(shù)小區(qū)由于目前地域還不成熟，開發(fā)商對商鋪無統(tǒng)一規(guī)劃，故商鋪空置率較高永川大多數(shù)小區(qū)商業(yè)由于開發(fā)商沒有統(tǒng)一的規(guī)劃招商，因此空置率較高。已經(jīng)售出局部出租率很低，沒有形成較好的商業(yè)氣氛。目前有一些品質(zhì)較高的樓盤開發(fā)商如天之韻以及新區(qū)的局部樓盤已經(jīng)意識到這一問題，其樓盤的商業(yè)局部目前并未開售，有的持觀望態(tài)度，有的處

38、于規(guī)劃中。 四、區(qū)域供給市場結(jié)論一、住宅供給市場結(jié)論由于城市房價低、流行面積較大的大戶型。由于房地產(chǎn)開展尚處于早期，消費(fèi)者偏好錯層、躍層，并認(rèn)為是流行高檔戶型。消費(fèi)者對小區(qū)房的了解甚為貧乏，對好房子的定價更缺少評判標(biāo)準(zhǔn)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)級領(lǐng)導(dǎo)和一批農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)外出經(jīng)商人士亦有改變現(xiàn)有住房條件的需求。現(xiàn)有住宅開發(fā)主要集中在永川市開發(fā)區(qū)和市中心地帶，住宅局部為磚混結(jié)構(gòu)，本錢較低，戶型設(shè)計一般，沒有規(guī)模和配套環(huán)境。外地各大房地產(chǎn)開發(fā)商把握機(jī)遇，加緊搶灘永川。永川地勢平坦，電梯房較少。隨著城市化建設(shè)步伐加快，電梯房將成為衡量樓盤品質(zhì)的重要參數(shù)。永川近半年以來，商品房價格增長幅度不大，甚至有些樓盤價格還出現(xiàn)了下降趨勢

39、。永川的較少一局部樓盤開始注重市場的細(xì)分、營銷包裝，盡管在價格上處于中高檔次但是銷售進(jìn)度明顯比一些處于自然銷售的樓盤快了許多例如嘉信廣場。二商業(yè)供給市場結(jié)論永川的商業(yè)形態(tài)總體可描述為：兩大特色街、兩大商業(yè)節(jié)點、兩大農(nóng)貿(mào)市場、六大專業(yè)市場。區(qū)域餐飲娛樂業(yè)和專業(yè)市場商業(yè)興旺，但是餐飲娛樂行業(yè)沒有形成上規(guī)模上檔次的市場。雖然名豪廣場有美食街，但是由于受地理位置的約束，再擴(kuò)張開展的空間很小。永川市是渝西走廊上重要的城市之一，其區(qū)位和交通的核心樞紐地位，使其商業(yè)具有一定的輻射能力；城東新區(qū)的興建，中山路大動遷帶來人流、商流的變遷。新的商業(yè)中心漸露雛形。永川多數(shù)小區(qū)由于目前地域還不成熟，開發(fā)商對商鋪無統(tǒng)一

40、規(guī)劃，故商鋪空置率較高。永川大多數(shù)小區(qū)商業(yè)由于開發(fā)商沒有統(tǒng)一的規(guī)劃招商，因此空置率較高。已經(jīng)售出局部出租率很低，沒有形成較好的商業(yè)氣氛。目前有一些品質(zhì)較高的樓盤開發(fā)商如天之韻以及新區(qū)的局部樓盤已經(jīng)意識到這一問題，其樓盤的商業(yè)局部目前并未開售，有的持觀望態(tài)度，有的處于規(guī)劃中。 貨到付款?2021房地產(chǎn)營銷籌劃大全?QQ：1323556639更多優(yōu)惠詳情請登陸： HYPERLINK :/ tuanyuan.tv :/ tuanyuan.tv 鄭重承諾：如發(fā)現(xiàn)資料內(nèi)容與本站所列目錄嚴(yán)重不符，無條件退貨！全國范圍送貨上門！貨到付款！內(nèi)容簡介：一、包含本站六大版塊內(nèi)容：研究報告、規(guī)劃設(shè)計、工程工程、營銷

41、籌劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合二、41個細(xì)分欄目全部在內(nèi)：市調(diào)、前期、景觀、戶型、土地、施工、營銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè)三、企業(yè)實戰(zhàn)開發(fā)商、代理商、廣告公司：世聯(lián)、萬科、中原、中海、博思堂、黑狐、風(fēng)火四、熱點城市覆蓋全國絕大局部地區(qū)：北京、上海、大連、成都、廣州、南京、重慶、青島五、內(nèi)容格式：WORD、PPT、PDF、EXCEL、JPG、PSD、CDR、AI全套容量：600GB，海量由于篇幅所限，以下僅列出2021年以及2021年網(wǎng)站更新的資料如對目錄有疑問，可從下面的目錄中隨機(jī)抽取假設(shè)干資料，聯(lián)系QQ1323556639驗證！內(nèi)容簡介：精選了近百名頂尖北京，上海，香港，深圳等等商業(yè)設(shè)計師的精華設(shè)計源文

42、件! 完全矢量化CDR格式,高質(zhì)量源文件,張張為經(jīng)典之作! 內(nèi)容豐富、針對性高.是造型與色彩都設(shè)計得新穎、震撼、大方! 是地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域廣告創(chuàng)意公司、設(shè)計工作室、設(shè)計師不可多得的學(xué)習(xí)珍藏品!?2021年城建威尼斯工程滕州市場調(diào)研報告?-89頁 ?2021年7月淮南房地產(chǎn)市場月報?-27頁 ?2021年5月?？谑泻５閸u工程可行性研究報告?-46頁 ?2021年4月?？谑蟹康禺a(chǎn)報告?-21頁 ?2021年1-7月淮安市土地市場供給與成交分析?-1頁 ?2021年成都九里堤地塊論證報告?-34頁 ?中原地產(chǎn)周刊2021.08.23-2021.08.29?-16頁 ?鑒略咨詢2010年8月23日新政視角

43、下的長沙小戶型投資分析?-3頁 ?2021年上半年深圳房地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)市場分析?-10頁 ?2021年衡水房地產(chǎn)市場調(diào)研及別墅工程可行方案?-24頁 ?2021年第二季度安徽馬鞍山房地產(chǎn)市場分析報告?-5頁 ?2010年6月20日玉溪市德安湖濱碧海園工程可行性研究報告?-49頁 ?2021年5月馬鞍山房地產(chǎn)市場分析報告?-14頁 ?2021年5月杭州三墩區(qū)域市場透視?-20頁 ?2021年5月佛山房地產(chǎn)市場分析報告?-38頁 ?2021年5月鞍山房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀?-49頁 ?2021年3月運(yùn)城工程一覽表?-3頁 ?2021年1-4月三亞房產(chǎn)情況?-4頁 ?博思堂2010年7月12日2010年7月1

44、8日長沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控?-78頁 ?博思堂2010年5月10日2010年5月17日長沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控?-60頁 ?博思堂2010年5月3日2010年5月9日長沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控?-56頁 ?2021年重慶主城區(qū)潛在供給研究別墅、洋房、高檔高層?-125頁 ?2021年寧波鄞州投資創(chuàng)業(yè)中心III-2-5地塊工程市場分析報告?-103頁 ?2021年內(nèi)蒙古赤峰工程可行性研究報告?-91頁 ?2021年阜陽易景國際工程市場調(diào)研報告?-31頁 ?2021年撫州市房地產(chǎn)市場調(diào)研報告?-54頁 ?2010年6月18日宿遷市市場分析報告?-25頁 ?2010年2月1日長春房地產(chǎn)市場調(diào)查研究報告?-23頁 ?中原20

45、21年8月新房市場周報8月13日8月19日?-1頁 ?興業(yè)證券2021年1-5月全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行數(shù)據(jù)研究?-10頁 ?世邦魏理仕2021年第一季度中國物業(yè)市場指數(shù)?-24頁 ?2021年8月福州正榮潤城市場周報?-167頁 ?2021年5月佛山市房地產(chǎn)市場月度報告?-15頁 ?中航國際2021年高鐵周邊物業(yè)開展模式的探討?-62頁 ?同策經(jīng)典合院別墅工程產(chǎn)品透析?-22頁 ?前線機(jī)構(gòu)2021年福建南平延平區(qū)房地產(chǎn)市場進(jìn)入可行研判?-54頁 ?北大縱橫開發(fā)區(qū)運(yùn)營模式研究報告?-95頁 ?2007年天津綠色能源產(chǎn)業(yè)基地工程可行性研究報告?-101頁 ?遠(yuǎn)洋地產(chǎn)2021年12月低碳技術(shù)與綠色建筑?

46、-178頁 ?中原2010年8月13日8月19日新房市場周報?-1頁 ?世聯(lián)2021年7月無錫房地產(chǎn)市場月報?-15頁 ?世聯(lián)2021年7月杭州房地產(chǎn)市場月報?-10頁 ?世聯(lián)2021年7月北京房地產(chǎn)市場月報?-42頁 ?世聯(lián)2021年6月國家調(diào)控政策對市場的影響?-8頁 ?世聯(lián)2021年6月北京房地產(chǎn)市場月報?-43頁 ?世邦魏理仕2021年2季度中國物業(yè)市場指數(shù)簡介?-24頁 ?瑞銀不動產(chǎn)2021年鄭州鄭東新區(qū)市場簡報?-34頁 ?恒達(dá)2021年1-5月蘇州房地產(chǎn)運(yùn)行狀況?-13頁 ?合富輝煌2021年6月天津房地產(chǎn)市場月報?-25頁 ?光岳地產(chǎn)2021年北京之春房展會考察報告?-33頁

47、?東北證券2010年8月24日房地產(chǎn)行業(yè)近期政策回憶及展望?-6頁 ?成全機(jī)構(gòu)2010年8月16日-8月22日中國房地產(chǎn)行業(yè)動態(tài)?-28頁 ?博思堂2010年7月19日2010年7月25日長沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控?-75頁 ?2021年中國房地產(chǎn)上市公司測評研究報告?-39頁 ?2021年唐山住宅市場動態(tài)分析?-46頁 ?2021年上半年鄭州房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析及下半年展望?-9頁 ?2021年上半年岳陽房地產(chǎn)市場分析報告?-8頁 ?2021年上半年蘭州房地產(chǎn)市場開展研究報告?-31頁 ?2021年寧波城市綜合體研究及國內(nèi)外案例分析?-47頁 ?2021年海南國際旅游島旅游地產(chǎn)開展報告?-54頁 ?20

48、21年度青島市房地產(chǎn)市場藍(lán)皮書?-135頁 ?2021年7月內(nèi)蒙古錫盟市太仆寺旗縣房地產(chǎn)市場調(diào)研報告?-57頁 ?2021年7月江陰房地產(chǎn)市場成交分析?-9頁 ?2021年7月廣西玉林房地產(chǎn)市場廣告監(jiān)測分析?-5頁 ?2021年7月安徽房地產(chǎn)報告?-130頁 ?2010年7月31日廣西鳳嶺日用品批發(fā)市場建設(shè)可行性報告?-45頁 ?2010年7月3日成都商業(yè)市場調(diào)查情況?-11頁 ?2021年6-7月宜昌房地產(chǎn)市場形勢分析?-5頁 ?2021年5月房地產(chǎn)政策解讀與點評?-9頁 ?2021年2季度中國購房者消費(fèi)調(diào)查分析報告?-38頁 ?2007-2021年初有關(guān)房地產(chǎn)政策專輯?-609頁 ?新聚仁

49、2010年5月21日政策調(diào)控綜合研究?-100頁 ?蘇寧置業(yè)2021年6月滬寧城際沿線掘金機(jī)遇?-59頁 ?2010年05月10日新政解讀及市場放映?-12頁 ?中原2021年7月成都房地產(chǎn)市場簡報?-17頁 /?新景祥2010年5月1日-5月31日岳陽市房地產(chǎn)市場月報?-26頁 ?同致行2021年6月漳州房地產(chǎn)市場調(diào)研報告?-53頁 ?世聯(lián)2021年7月蘇州房地產(chǎn)市場月報?-17頁 ?世聯(lián)2021年7月全國房地產(chǎn)市場月報?-26頁 ?世聯(lián)2021年6月天津房地產(chǎn)市場開展概況?-19頁 ?世聯(lián)2021年5月佛山房地產(chǎn)市場分析報告?-41頁 ?克而瑞2021年01月長沙房地產(chǎn)市場研究報告?-61

50、頁 ?創(chuàng)典全程2021年5月西安市房地產(chǎn)市場信息月度簡報?-108頁 ?長城地產(chǎn)2021年6月天津土地市場研究報告?-11頁 ?2021年重慶市永川區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)查報告?-26頁 ?2021年徐州商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研?-56頁 ?2021年上半年浙江房地產(chǎn)市場開展分析報告?-16頁 ?2021年上半年廈門房地產(chǎn)市場回憶與展望?-19頁 ?2021年上半年瀘州市城區(qū)房地產(chǎn)市場分析?-6頁 ?2021年淮北房地產(chǎn)市場研究?-114頁 ?2021年濱海中洲新城12-14片區(qū)5、6號商住地塊研判?-5頁 ?2021年北京各商圈寫字樓盤點及行業(yè)選址?-22頁 ?2021年8月滕州房地產(chǎn)市場調(diào)研報告?-47頁

51、 ?2010年8月13日哈爾濱土地交易公示?-10頁 ?2021年7月淄博市沂源縣地塊市場及可行性報告?-24頁 ?2021年6月衡水市房地產(chǎn)市場調(diào)研報告?-36頁 ?2021年5月武漢房地產(chǎn)內(nèi)參?-20頁 ?2021年5月成都大邑縣房地產(chǎn)市場調(diào)研報告?-12頁 ?2021年4月中旬成都牧馬山片區(qū)別墅市調(diào)報告?-31頁 ?2021年1季度婁底市房地產(chǎn)市場分析?-10頁 ?2021年1-7月合肥政務(wù)區(qū)樓市運(yùn)行情況簡報?-6頁 ?2021年1-5月寧波江東房地產(chǎn)市場簡報?-20頁 ?德思勤中國知名會所案例介紹?-55頁 ?CBD專題及芝加哥、紐約、北京CBD案例研究?-71頁 ?2021年六安市舒

52、城楓丹歐洲華城市場研究報告?-60頁 ?置業(yè)國際2010年6月10日長沙精裝修房小戶型調(diào)查報告?-17頁 ?華潤置地2021年5月上海商業(yè)規(guī)劃及租務(wù)部市場月報?-69頁 ?中銀國際2010年6月17日商務(wù)地產(chǎn)行業(yè)研究報告?-54頁 ?真觀堂2021年05月哈爾濱房地產(chǎn)市場月報?-18頁 ?新景祥2021年5月長沙房地產(chǎn)市場月報?-29頁 ?克而瑞2021年02月長沙房地產(chǎn)市場研究報告?-51頁 ?華星2021年5月寧波房地產(chǎn)市場研究報告?-24頁 ?合富輝煌2021年7月長沙房地產(chǎn)市場月報?-80頁 ?豪斯中國2021年5月份淮南樓市分析?-21頁 ?2021年上半年肇慶市城區(qū)房地產(chǎn)市場分析?

53、-10頁 ?2021年上半年大連房地產(chǎn)市場分析報告?-22頁 ?2021年泉州房價TOP14樓盤個案調(diào)研?-44頁 ?2021年清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)市場走勢分析住宅?-19頁 ?2010年8月16日-22日中國主要城市土地市場交易周報?-25頁 ?2021年7月貴陽未來房地產(chǎn)市場月報?-45頁 ?2021年7月份沈陽市房地產(chǎn)市場研究報告?-67頁 ?2021年5月沈陽市和平區(qū)市場分析報告?-28頁 ?2021年5月綿陽房地產(chǎn)市場月報?-39頁 ?2021年5月哈爾濱房地產(chǎn)市場月報?-20頁 ?2021年5月份鄭州市房地產(chǎn)市場監(jiān)控報告?-41頁 ?2021年5月份西安開盤工程盤點?-48頁 ?2021年

54、4月烏魯木齊房地產(chǎn)市場分析報告?-100頁 ?2021年03月長沙房地產(chǎn)市場研究報告?-56頁 ?2021年7月咸寧住宅競爭工程動向監(jiān)測?-5頁 ?2021年04月長沙房地產(chǎn)市場研究報告?-57頁 ?2021年5月昆明房地產(chǎn)市場研究報告?-60頁 ?陽光100：2021年4月政策出臺背景與市場現(xiàn)實環(huán)境?-63頁 ?博思堂2021年4.14系列政策分析?-29頁 ?2021年6月天津響鑼灣商務(wù)區(qū)全部工程調(diào)研專題?-51頁 ?2021年上半年呼和浩特市房地產(chǎn)市場分析及下半年走勢?-19頁 ?綠城2021年1月寧波寫字樓市場分析報告?-37頁 ?2010年6月11日南京別墅市場報告?-42頁 ?20

55、21年上半年房地產(chǎn)政策分析及走勢展望?-20頁 ?迪森2010年6月23日沈陽皇姑區(qū)市場調(diào)查報告?-21頁 ?戴德梁行2021年第一季度大連房地產(chǎn)市場報告?-9頁 ?高通智庫2010年7月25日房企競爭情報周報?-33頁 ?2021年6月珠海金碧麗江媒體監(jiān)測報告?-5頁 ?2021年7月洛陽房地產(chǎn)市場調(diào)查報告?-13頁 ?2021年上半年阜陽市房地產(chǎn)市場監(jiān)測報告?-8頁 ?2021年3月望都縣市場調(diào)研報告?-43頁 ?2021年慈溪房地產(chǎn)市場報告?-45頁 ?2021年1-10月北京千萬級別墅成交分析?-51頁 ?2021年8月丹陽市濱江國際新城A、B地塊工程可行性研究報告?-105頁 ?中原

56、2021年5月刊杭州地產(chǎn)研究?-49頁 ?中瑞2021年4月海口西海岸工程市場研究報告?-28頁 ?中金2010年4月26日房地產(chǎn)行業(yè)投資策略報告?-15頁 ?世聯(lián)2021年7月北京住宅市場月報?-41頁 ?博思堂2010年5月17日5月21日長沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控?-80頁 ?Wind資訊2010年8月16日-8月22日房地產(chǎn)行業(yè)情報匯編?-12頁 ?2021年武漢全市拆遷地圖?-5頁 ?2021年8月合肥政務(wù)文化新區(qū)商業(yè)工程一覽?-49頁 ?2010年8月16日-8月22日成都房地產(chǎn)市場一周分析?-8頁 ?2021年7月淮安市某工程二期市場調(diào)研報告?-27頁 ?2021年7月房地產(chǎn)新建住宅市場分

57、析報告?-9頁 ?2021年1月上海寫字樓市場近期報告與展望英文?-46頁 ?2021年1-7月岳陽房地產(chǎn)市場簡析?-7頁 ?2021年1-7月北京朝陽房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析?-6頁 ?思源參謀2021年蘇州圓融時代廣場專題案例研究?-40頁 ?南京市工人文化宮改擴(kuò)建工程可行性研究報告?-16頁 ?2021年都江堰工程開展研究報告?-531頁 ?京倫置業(yè)2021年臨沂市河?xùn)|區(qū)房地產(chǎn)市場分析報告?-36頁 ?中原地產(chǎn)2021年上半年惠州房地產(chǎn)市場分析報告?-100頁 ?中地行2010年7月1日7月31日廣州市房地產(chǎn)市場監(jiān)控報告?-55頁 ?融道機(jī)構(gòu)2021年7月徐州房地產(chǎn)市場報告?-33頁 ?202

58、1年太倉太古城競爭工程階段性市場調(diào)查報告?-24頁 ?置業(yè)通2021年7月長沙房地產(chǎn)市場月報?-33頁 ?2021年上半年重點城市房地產(chǎn)新房市場分析?-11頁 ?中原2021年7月寫字樓月報?-4頁 ?博思堂2010年5月31日-6月6日昆明樓市周簡報?-10頁 ?2021年上半年衡陽房地產(chǎn)市場分析報告?-12頁 ?2021年1-5月衡陽房地產(chǎn)市場分析報告?-9頁 ?2021年2季度平頂山房地產(chǎn)市場分析報告?-5頁 ?2010年8月16日-8月22日昆明一周樓市市快報?-4頁 ?世聯(lián)2021年第33周8.16-8.22無錫房地產(chǎn)市場周報?-5頁 ?世聯(lián)2021年第33周8.16-8.22上海房

59、地產(chǎn)市場周報?-6頁 ?世聯(lián)2021年第33周8.16-8.22南京房地產(chǎn)市場周報?-5頁 ?世聯(lián)2021年第33周8.16-8.22杭州房地產(chǎn)市場周報?-5頁 ?日信證券2010年5月24日房地產(chǎn)行業(yè)分析?-8頁 ?世聯(lián)2021年下半年房地產(chǎn)市場走勢研判?-52頁 ?世聯(lián)2021年廣州珠江新城在售工程分析報告?-53頁 ?合富輝煌2021年6月烏魯木齊房地產(chǎn)市場月報?-46頁 ?2021年上半年南昌房地產(chǎn)市場報告?-77頁 ?2021年寧夏望遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)市場調(diào)查報告?-78頁 ?2021年第2季度石家莊房地產(chǎn)商品住宅市場分析報告?-25頁 ?2021年7月蕪湖市樓市分析?-3頁 ?201

60、0年7月8日重慶武隆仙女山旅游地產(chǎn)市場調(diào)研報告?-19頁 ?2021年6月南京市高淳縣地產(chǎn)評估報告?-28頁 ?2021年6月馬鞍山樓市分析?-9頁 ?2010年5月20日海口市威尼斯水城工程可行性分析報告?-51頁 ?2021年2月南通市區(qū)房地產(chǎn)市場月度報告?-13頁 ?中建八局2021年上海楊浦區(qū)新江灣城C6地塊可行性研究報告?-84頁 ?2021年青島市南區(qū)燕兒島路工程可行性研究報告?-57頁 ?2010年6月5日成都天府新城房地產(chǎn)工程匯總表共76個工程?-50頁 ?瑞銀2010年8月17日中國房地產(chǎn)行業(yè)報告?-10頁 ?美城機(jī)構(gòu)2021年2季度西安房地產(chǎn)市場研究暨下半年走勢?-35頁