自查報告企業(yè)自查報告

1、第 PAGE3 頁 共 NUMPAGES3 頁自查報告 企業(yè)自查報告我公司為了積極配合 _ 市建設(shè)局對房地產(chǎn)市場監(jiān)管，完善商品房預(yù)售制度，維護(hù)群眾合法利益和正常的房地產(chǎn)市場秩序的工作，為_ 市房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售行為進(jìn)一步規(guī)范，房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作機(jī)制進(jìn)一步健全，房地產(chǎn)市場信用體系進(jìn)一步完善，房地產(chǎn)市場秩序進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，切實維護(hù)購房者的合法權(quán)益，努力營造主體誠信、監(jiān)管有力、行為規(guī)范、交易有序的房地產(chǎn)市場環(huán)境作出積極地貢獻(xiàn)。我公司按照重點檢查內(nèi)容的要求，對照檢查以下內(nèi)容：（一）商品房預(yù)售制度執(zhí)行情況1、小區(qū)辦理預(yù)售前已制定詳細(xì)的商品房預(yù)售方案，取得預(yù)售許可后嚴(yán)格按照商品房預(yù)售方案實施，竣工交付日期、前期物

2、業(yè)管理按照商品房預(yù)售方案執(zhí)行； 2、已取得預(yù)售許可的小區(qū)項目嚴(yán)格執(zhí)行商品房買賣合同網(wǎng)上備案制度，我公司嚴(yán)格通過網(wǎng)上售房系統(tǒng)銷售所有商品房屋;3、 我公司交付預(yù)售的商品房時為業(yè)主提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書; 4、 _ 市建設(shè)局嚴(yán)格審核了小區(qū)項目預(yù)售條件核發(fā)商品房預(yù)售許可證，對本小區(qū)商品住宅按棟辦理預(yù)售許可。（二）商品房預(yù)售資金監(jiān)管情況1、小區(qū)商品房預(yù)售許可審批時我公司向建設(shè)局提供預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議及銀行開戶證明； 2、 商品房買賣合同備案時預(yù)售資金將進(jìn)入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，預(yù)售資金支付和使用要求符合監(jiān)管協(xié)議的要求； 3、本公司不存在逃避預(yù)售資金監(jiān)管的行為。（三）商品房預(yù)售行為1、本公司不存在

3、未取得商品房銷（預(yù)）售許可非法銷（預(yù)）售商品房，超出商品房銷（預(yù)）售許可范圍銷（預(yù)）售商品房，以認(rèn)購、認(rèn)定、選號、收取會費等變相預(yù)售或以售后包租、返本銷售等方式銷（預(yù)）售商品房的行為； 行為。7、我公司不存在商品房銷售面積不足問題； 8、我公司不存在擅自變更房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計方案，侵害購房者合法權(quán)益的行為； 9、我公司不存在虛假和不規(guī)范廣告行為； 10、我公司保證按照規(guī)定發(fā)放住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，不存在不按保證書承諾條款承擔(dān)保修責(zé)任行為。（四）商品房銷售場所管理1、我公司在售樓部現(xiàn)場按照統(tǒng)一樣式將關(guān)于商品房銷（預(yù)）售有關(guān)規(guī)定的公告、關(guān)于商品房預(yù)售資金監(jiān)管的公告、晉城市商品房銷（預(yù)）售“五證”公示牌、晉城市商品房成本、利潤和稅金公示牌及晉城市商品房產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)稅費項目公示牌進(jìn)行公示； 2、 我公司在售樓部醒目位置放置統(tǒng)一式樣的晉城市商品房“一套一標(biāo)價”公示牌、晉城市商品房分戶公攤面積公示牌。（五）商品房銷售從業(yè)人員情況1、 所有在售樓盤中，我公司銷售從業(yè)人員具備房地產(chǎn)銷售人員證書，并持證上崗； 2、 我公司銷售從業(yè)人員不存在為購房人規(guī)避房屋交易稅費而弄虛作假、提供便利的行