2020（直播）奧園譽(yù)府直播稿

1、1-5分鐘：開場白Hello大家好，我是奧園譽(yù)府的置業(yè)顧問XXX，同樣也是今天的主播，大家有買房的問題都可以問我，不管你是買我家盤還是不買，都可以問問，我也會在這盡心解答。近期在家里都憋壞了，疫情當(dāng)前啊，尤其是咱們蚌埠這個近幾天都猛漲，看的我都心里發(fā)慌，所以呀，看直播的小伙伴們，XX在此千叮嚀萬囑咐除非必要啊，除非必要，住在城市里的一定不要出門瞎溜達(dá)，家在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的也別覺得沒事啊，都安安穩(wěn)穩(wěn)在家就好，別想著聚眾打打牌什么的，在家其實(shí)呢也能做好多事情。Q1：反正都無聊，我們一起來說說近期在家都干了些啥，你們有好的主意也給我推薦推薦，我也給你們推薦推薦。（可以根據(jù)自己的興趣改變）（回答按照自身情況來）

2、我這近期在家真的是廚藝猛增，要說我們蚌埠男的做飯的倒不多，一般情況都是老婆或者老媽在家做飯，頭一回我這學(xué)廚藝也是艱難，總算理解了在家做飯女同胞的難處，這在家呆了半個多月也學(xué)會幾道家常菜，反正在家也不能天天躺著玩手機(jī)玩游戲，自己學(xué)點(diǎn)自身技能，走來走去也當(dāng)鍛煉身體，我覺得挺好的。Q2：說到這個做菜，我想問你們家都是誰出去買菜呀？前幾天我看網(wǎng)上說出門買菜的都是我們大老爺們，出門買菜千挑萬選，回家還挨老婆罵，你們可是這樣的？（也可以改變）我家一般出門買菜都是我老婆，這疫情的情況，我想著還是我出門吧，出門要多謹(jǐn)慎多謹(jǐn)慎，出門立馬戴口罩，回家立刻消毒洗手，一個不都落，我看我們這小區(qū)消毒工作做的都還不錯，電

3、梯呀，門把手什么的，垃圾桶那一塊都消毒了，這些點(diǎn)都讓我比較放心。都講房子的規(guī)劃和物業(yè)決定生活的幸福，我們也從家里講到小區(qū)，今天的主題也是買房的那些事，那我就來講講到底什么樣的是規(guī)劃不錯的小區(qū)。6-10分鐘：項目介紹Ps：此處可以有留言說：給我們介紹介紹你家的項目好，我也就簡單介紹，今天我們就是當(dāng)線上網(wǎng)友一起聊聊天，順便跟大家說點(diǎn)買房子的干貨。我們都講買房子要看品牌，為什么這樣講，你說你平常買個煙，女生買個包，都看品牌，買房子這是終身大事，肯定得看。而且不僅看品牌，還得看理念，為啥要看這個，你們其實(shí)不清楚，感覺也就是開發(fā)商想樹樹形象，寫幾句高大上的詞?；Ｈ耍鋵?shí)我們做這么多年銷售顧問還是知道的，

4、一個開發(fā)商把自己的理念樹立好了，接下來就開始以這個理念為核芯做產(chǎn)品了，像你家老婆買包，像稍微時尚點(diǎn)的小CK，你就知道他比別的品牌性價比高又時尚。一說到女生包包有哪個品牌很時尚性價比又高的，你就能想到小CK。這就是為啥人家堅持理念，我們奧園作為這個中國房企30強(qiáng)，一直以來堅持的就是“構(gòu)筑健康生活”，像我們年輕人，哦，我不年輕了，好吧，像你們年輕人不怎么注意啊，這次疫情不就告訴你們健康的重要性了，而我們這個開發(fā)商、我們這個品牌，一直以來堅持的都是大家在年輕時候還不怎么能意識到，但是年紀(jì)越大越注重的問題，就是健康。大的房企還有一點(diǎn)，實(shí)力雄厚，奧園在蚌埠已經(jīng)有兩個盤了，奧園瀚林銀座都知道吧，奧園譽(yù)府就

5、是奧園集團(tuán)在蚌埠打造的第三個項目，這個呢是一個純住宅項目，沒有商業(yè)的，就是住著這個小區(qū)，再過多少年都是安靜又安全。更有經(jīng)濟(jì)實(shí)力去保障建設(shè)和后續(xù)維護(hù)。第二點(diǎn)就是物業(yè)，以前人買房子還沒有這個意識，其實(shí)平常也沒有那么多人注意物業(yè)怎么樣的。像這個疫情一來，就知道物業(yè)的重要性，小區(qū)的管理、消毒，有的甚至免費(fèi)發(fā)口罩，送菜服務(wù)什么的，一看真的是分分鐘羨慕了。眼紅！奧園的物業(yè)非常有責(zé)任心，甚至上了央視，前幾天央視新聞就選了此次疫情中物業(yè)做的非常到位的小區(qū)，選的就是我們奧園的物業(yè)。健康是我們一直關(guān)注的話題，保障健康也是我們奧園以及物業(yè)一直在堅持做好的事情。消毒、守門、管理進(jìn)出我們樣樣做好，這個時候，守衛(wèi)家園安全

6、健康更是重中之重。11-16分鐘：閑聊時間Q1:平常我們工作的時候，其實(shí)在家的時間并不長,也感覺不到房子的舒適度有多重要，這次我們24小時在家，就覺得房子的設(shè)計和規(guī)劃，還有這個位置有多重要。我家這邊沒有那么好的風(fēng)景啥的，就只能看看電影里的，看看電視劇什么的，你們可有好的電影推薦的（可自行調(diào)整）要有那種輕松搞笑的，直接給我打字留言，我等會下播了就去看，這一天天的太無聊的，我也給你們推薦幾部，今年我們春節(jié)本來該上映的電影不是都沒上映么，那看看之前的也行，像唐人街探案之前的那幾部都不錯。你們在家也能看看，有懸疑又搞笑的?，F(xiàn)在俺家老婆看的那個電視劇下一站幸福也有很多小姑娘喜歡，咱這直播間的美女們也可以

7、拿來打發(fā)時間。Q2：但是啊，也別看時間長，老是躺著也是頭暈眼花的，該起來活動就活動啊。沒事我們?nèi)馣歌上吼兩嗓子也行。（可自行調(diào)整）像我們?nèi)揖拖矚g在大客廳里一起跳跳廣場舞，唱唱歌什么的，反正老人孩子一塊都還可以，也怪歡樂的。這個時候，你們看吧，還是體現(xiàn)房子的重要性，我接下來還是具體介紹介紹產(chǎn)品，但是介紹之前呢，我先預(yù)告下我們的抽獎活動的禮品，絕對是你們現(xiàn)在急需的，買都難買的必需品，出門就要的，你們可猜到么？16-20分鐘：項目信息+抽獎總就你們這么機(jī)靈，都猜中了，別著急，先聽聽我們家的亮點(diǎn)。（配合留言，那就快介紹下項目具體怎么樣？）之前我也講過我們家外面沒啥風(fēng)景看的，買譽(yù)府你一點(diǎn)別擔(dān)心，周圍

8、好幾個公園夠你玩的，社區(qū)規(guī)劃綠化也多，東面還有個張公湖。這個生態(tài)加上我們小區(qū)的規(guī)劃，整個蚌埠別想找到第二家。我們現(xiàn)在等著疫情一過去，也正好趕著春天，都能帶著孩子，要不自駕，要不公交的，都喜歡跑到張公山公園玩，我們項目就在張公山公園北邊，走路20分鐘就到了，還有大禹文化廣場就在樓底下，張公湖也是的，晚上吃完飯，就可以沿著湖散散步消消食。還有體育公園，即將建設(shè)的鐵路公園都在旁邊，這個生態(tài)真的很不錯。還有配套，小孩上學(xué)也是個大事，我們自己有幼兒園，以及北師大托管的秀水實(shí)驗(yàn)學(xué)校，政府也講了今年就能開工建設(shè)了，就是方便的很。禹會區(qū)雖然是老城區(qū)，但是因?yàn)樯鷳B(tài)確實(shí)不錯，所以現(xiàn)在政府準(zhǔn)備把這一片開發(fā)建設(shè)成適合

9、居住的區(qū)域。就是拿生態(tài)保障環(huán)境的宜居程度，再拿環(huán)境保障我們的健康。這片發(fā)展的勢頭很猛，現(xiàn)在買這一片真的是劃算。其實(shí)買房子還有一個你們好忽視的點(diǎn)，就是我們專業(yè)講的低密。啥叫低密，這么跟你比喻，兩片同樣大的地點(diǎn)，這一片稀稀朗朗就住了2家，那一片一下住了20家，我這個有點(diǎn)夸張，但是就是這個理，住了兩家的那就叫低密。人少，沒有那么多人跟你擠公共資源，物業(yè)更有精力貼心服務(wù)，這就是好處。我們譽(yù)府就占著這個低密，首先我們把小區(qū)分成三個主題社區(qū)，再進(jìn)行管理和服務(wù)，每個社區(qū)都是洋房為主?，F(xiàn)在我們賣的6層真洋房，真的是低密，戶數(shù)少，人口少，更加保障私密和安全。我們還有別墅也即將要賣，很稀缺的城市別墅，有興趣的加我

10、的微信，我向你們仔細(xì)介紹，在這我就不說這么多了，我知道大家都盼著抽獎，沒錯，今天我們的獎品就是KN90口罩，好，話不多說，大家在屏幕上扣3，稍后我們會抽出X名好，已經(jīng)抽完了，恭喜用戶XXXX，麻煩XXX關(guān)注下我的賬號，等直播結(jié)束，我會私信和您聯(lián)系?，F(xiàn)在我們已經(jīng)由工作人員記下了您的ID名稱。21-25分鐘：提問時間下面呢，我也介紹完了，你們可有什么想再問的，我也在這仔細(xì)解答問：你們家項目在哪？在勝利西路和圈堤路交叉口問：那我后續(xù)去看我聯(lián)系誰？聯(lián)系我就可以，我叫XXX，電話XXXXXX問：你們家價格大概都在多少？看你想看洋房還是小高層，你的資金預(yù)算是多少，價格是一個方面，面積也看你可合適26-30結(jié)束語：今