居間服務(wù)合作協(xié)議

1、 第 頁WWW.HAOWU.CN 開創(chuàng)房產(chǎn)全民營銷新時代居間服務(wù)合作協(xié)議甲 方：上海好屋網(wǎng)信息技術(shù)有限公司住 址：上海市寶山區(qū)呼蘭路911弄11號6號樓聯(lián) 系 人：黃俊聯(lián)系方式 方：身份證號：住 址：聯(lián)系方式：甲方因公司經(jīng)營需要，現(xiàn)準備加強房地產(chǎn)渠道營銷工作，而乙方在房地產(chǎn)營銷方面具有相關(guān)渠道及優(yōu)勢，現(xiàn)甲、乙雙方為更好展開房地產(chǎn)營銷工作進行精誠合作，根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等友好充分協(xié)商，自愿簽訂本合作協(xié)議，以茲共同遵守。第一條 合作事項及要求：1、乙方利用自身的優(yōu)勢為甲方引薦客戶，并最終促成乙方客戶與甲方服務(wù)項目的開

2、發(fā)商簽訂房屋買賣合同。2、“居間成功”是指乙方促成乙方引薦的客戶與甲方服務(wù)項目的開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，房屋買賣合同正式生效之日即“居間成功”。第二條 雙方的權(quán)利義務(wù)1、為充分發(fā)揮雙方在房地產(chǎn)營銷領(lǐng)域的優(yōu)勢，乙方可以代理甲方從事本協(xié)議約定合作事務(wù)。2、合作期間內(nèi)，甲方與乙方不存在任何勞動或人事管理關(guān)系，但甲方可根據(jù)具體需求在不違反本協(xié)議內(nèi)容的情況下對乙方進行業(yè)務(wù)要求。乙方應(yīng)在甲方工作時段內(nèi)保持與甲方聯(lián)絡(luò)溝通。甲方有權(quán)對乙方活動的開展進行了解，乙方應(yīng)積極展開本協(xié)議第一條約定的合作事項。3、乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求規(guī)范使用甲方資料（包括銷售物料、宣傳口徑、銷售說辭等銷售相關(guān)內(nèi)容），進行項目渠道客戶開發(fā)及

3、項目產(chǎn)品銷售。4、合作過程中，若因乙方的過錯或乙方違反本協(xié)議約定，而給甲方導(dǎo)致的直接及間接的損失，應(yīng)由乙方予以承擔(dān)。5、合作過程中，乙方為其自身及客戶的人身、財產(chǎn)的安全負責(zé)。如因乙方原因而導(dǎo)致的侵害乙方客戶人身、財產(chǎn)的事故，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。6、乙方嚴禁向購房者收取任何名目的房款、費用或索要好處，乙方嚴禁以自己名義或假借他人名義購買房屋后再更名給其他購房者的方式賺取利益差價，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并無須再向乙方支付違規(guī)交易的任何服務(wù)費用，由此產(chǎn)生相關(guān)責(zé)任及費用由乙方自行承擔(dān)。7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將本合同服務(wù)內(nèi)容全部或部分內(nèi)容委托或轉(zhuǎn)讓第三方予以實施，否則視為乙方違

4、約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并無需向乙方支付任何費用，已支付的費用，乙方也應(yīng)予以全額返還。第三條 居間合作期限從2015年 1 月 5 日至2015年 12 月 31 日。第四條 報酬及支付期限1、報酬標準居間服務(wù)費：乙方 “居間成功”，甲方再按 “居間成功”房源團購服務(wù)費或開發(fā)商支付給甲方分銷傭金的每套8000元標準向乙方支付成交服務(wù)費。2、支付期限乙方促成“居間成功”后，乙方于每月10日之前，將成交服務(wù)費的請款資料報送甲方，經(jīng)甲方審核批準后于支付基本服務(wù)費的時間節(jié)點同時向乙方結(jié)算成交服務(wù)費，甲方向乙方支付成交服務(wù)費前，乙方需向甲方提供相對金額的正規(guī)發(fā)票。3、甲方以轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述服務(wù)費，所

5、有服務(wù)費由甲方匯至乙方指定銀行卡賬戶，則相關(guān)稅費可由甲方代扣代繳。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶名：張曉婷開戶行：中國建設(shè)銀行馬路灣支行賬號：6227 0007 3506 0179 9794、除上述服務(wù)費外，乙方就本居間服務(wù)事宜不得再向甲方主張任何其他費用，在服務(wù)過程中，因物價上漲、政策調(diào)整、人力成本增加等相關(guān)價格風(fēng)險，均由乙方予以承擔(dān)。無論乙方是否促成“居間成功”，乙方為從事居間活動支出的必要費用，均由乙方自行承擔(dān)。5、乙方應(yīng)如實向甲方報送服務(wù)資料及請款資料，不得弄虛作假，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議并無需向乙方支付任何費用，已支付的費用，乙方也應(yīng)予以全額返還。第五條 合同終止1、

6、雙方約定的合同期限滿，本協(xié)議自動終止。屆時雙方若愿繼續(xù)合作，應(yīng)重新訂立協(xié)議。2、本協(xié)議期限內(nèi)，乙方為甲方提供居間服務(wù)的物業(yè)項目售罄，或甲方與開發(fā)商之間的合作關(guān)系屆滿，或甲方與開發(fā)商終止合作的（無論任何原因），則本協(xié)議自行終止，此種情況下，不視為任何一方的違約。3、甲乙雙方書面協(xié)議解除協(xié)議或有其他法定事項時，本協(xié)議終止。第六條 違約責(zé)任1、乙方需利用自身資源，遵從公平交易原則為甲方提供居間服務(wù)，不得與他方存在惡意競爭行為、爭搶客戶，不得給甲方公司及簽約代理樓盤形象造成惡劣影響，否則一經(jīng)查證屬實，甲方有權(quán)解除合同，并無須再向乙方支付任何服務(wù)費用。乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接、間接責(zé)任與費用，甲方保留追

7、述權(quán)利。2、乙方在居間服務(wù)期內(nèi)不符合本協(xié)議或附件約定需求，甲方有權(quán)按服務(wù)事務(wù)完成率最低的比率扣除相應(yīng)服務(wù)費。第七條 保密事項1、甲乙雙方均應(yīng)嚴格保守本協(xié)議約定內(nèi)容及所涉及的商業(yè)秘密。2、任何一方如泄露本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密，給對方造成經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償受害方的經(jīng)濟損失。第八條 合同爭議的解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，由甲方所在地人民法院裁決。第九條 其他1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、甲乙雙方確認：（1）雙方之間的關(guān)系僅為居間合作關(guān)系，在任何情形下，乙方與甲方都不構(gòu)成勞動關(guān)系、雇傭關(guān)系或勞務(wù)關(guān)系。甲方不參照勞動法、勞動合同法的相關(guān)規(guī)定為乙方投保養(yǎng)老保險、工傷保險等社會保險，雙方之間的服務(wù)費結(jié)算也只按照本協(xié)議約定執(zhí)行，也不存在加班費、年休假待遇、經(jīng)濟補償金等勞動法規(guī)定的待遇。乙方對此表示同意且無任何異議。3、甲乙雙方確認上述地址為文件送達地址，如有變動應(yīng)及時書面通知對方。否則一方發(fā)往該地址的信函文件，無論是否被退回，從發(fā)送日起滿三日即視為已送