建筑工程防水管理制度

1、第一章總則第一條：為徹底治理建筑工程滲漏的質(zhì)量通病，提高建筑工程質(zhì)量，維護(hù)顧客的合法權(quán)益，根據(jù)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等有關(guān)規(guī)定，制定本管理制度。第二條：本制度所稱的建筑防水工程是指房屋建筑的屋面、外墻面（包括外墻窗戶）、廁浴間、廚房及地下室等部位的防水工程。第三條：承接本工程項(xiàng)目的建筑防水施工隊(duì)必須遵守本制度。第二章原材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度第四條：防水材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須進(jìn)行檢查驗(yàn)收和妥善保管，并按規(guī)定進(jìn)行抽樣復(fù)試，復(fù)試不合格的不得使用，同時(shí)要保證輔助材料與防水材料的相容性。第五條：對(duì)正在使用的防水材料進(jìn)行施工過程中的隨機(jī)抽測(cè)，防止暗中以不合格材料調(diào)換合格材料。第六條：嚴(yán)防“以次充好”，“以假代真

2、”的現(xiàn)象，杜絕不合格材料用于工程。第七條：建筑防水材料，所有進(jìn)場(chǎng)的防水材料必須確保發(fā)包人指定的品牌產(chǎn)品。第八條：建筑防水工程用的防水材料及輔助材料必須具有產(chǎn)品出廠合格證書和國(guó)家權(quán)威部門的技術(shù)性能檢測(cè)報(bào)告，防水材料的性能、規(guī)格、品種等應(yīng)符合現(xiàn)行的國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。第三章 實(shí)行樣板引路制度第九條：由具備條件的施工區(qū)域做優(yōu)質(zhì)樣板，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理單位、施工單位共同驗(yàn)收合格后，報(bào)質(zhì)檢部門進(jìn)行驗(yàn)收合格后以此為樣板，展開大面積施工。第四章人員培訓(xùn)制度第十條：專業(yè)防水施工隊(duì)伍的技術(shù)人員、操作人員，必須通過建設(shè)行政主管部門的統(tǒng)一培訓(xùn)，并取得合格證后，方可上崗。第十一條：根據(jù)工程實(shí)際，聘請(qǐng)行業(yè)專家對(duì)質(zhì)

3、量管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高質(zhì)量意識(shí)和管理水平。第十二條：對(duì)操作工人進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底，促使一線施工人員掌握施工工藝和技術(shù)要求，為保證質(zhì)量夯實(shí)基礎(chǔ)。第五章施工過程管理制度第十三條：施工前審核圖紙，防水施工方應(yīng)制定專項(xiàng)施工方案， 完善技術(shù)保證措及質(zhì)量保證措施，施工方案報(bào)經(jīng)施工、監(jiān)理、甲方審批后方可實(shí)施。經(jīng)審批后的施工方案，各方嚴(yán)格執(zhí)行。第十四條：事前控制：每道工序施工前檢查和消除影響該道工序質(zhì)量的，既包括結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量缺陷。第十五條：事中控制：邊施工、邊檢查，在施工過程中消除質(zhì)量問題，防止質(zhì)量缺陷既成事實(shí)、難以整改。第十六條：事后控制：每施工完一區(qū)域，即對(duì)質(zhì)量進(jìn)行檢查， 及時(shí)質(zhì)量問題、及時(shí)處理質(zhì)量缺陷

4、、及時(shí)糾正不良做法，防止質(zhì)量問題積累。第十七條：防水層及其保護(hù)層施工完畢后，由于土建施工或者管道安裝等的原因造成的損傷和破壞，責(zé)任方必須及時(shí)告知防水施工方進(jìn)行修繕，不得隱瞞和掩蓋。由于土建施工方或者管道安裝方未履行防水層損傷后的告知義務(wù)，發(fā)行的滲漏修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方雙倍承擔(dān)。第六章 施工重點(diǎn)控制制度第十八條：防水層基層技術(shù)要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：防水層施工之前要求各種管道按設(shè)計(jì)要求安裝完畢。：防水層的基層應(yīng)牢固，基面應(yīng)潔凈、平整，不得有空鼓、松動(dòng)、起砂和脫皮現(xiàn)象；基層表面的氣孔、凹凸不平、蜂窩、縫隙、起砂等，應(yīng)修補(bǔ)處理。排水坡度按設(shè)計(jì)要求，排水口或地漏部位應(yīng)低于整個(gè)防水層，以便排除積水?；鶎雨庩?yáng)角應(yīng)做成

5、圓弧形，陰角直徑宜大于 20mm，陽(yáng)角直徑宜大于 10mm 。：防水施工前，將基層表面雜物清掃干凈，對(duì)陰陽(yáng)角、管道根部、地漏及排水口等部位重點(diǎn)清理，做到牢固、干凈。：基層質(zhì)量的好壞，將直接影響防水施工的質(zhì)量，并且每鋪貼一張卷材前必須再清理一次,以防施工人員鞋上的石子或風(fēng)刮至施工部位的石子等雜物遺留在卷材底下，破壞卷材。：所有管道、地漏或排水口等部件應(yīng)安裝牢固，接縫嚴(yán)密，收頭圓滑，不得有任何松動(dòng)現(xiàn)象。第十九條：防水層技術(shù)要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：防水層應(yīng)沿墻四周上翻，高出地面面層不小于 300mm 。嚴(yán)格控制防水層的搭接寬度；防水層的搭接節(jié)點(diǎn)嚴(yán)格按規(guī)范圖集的要求施工。管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根等部位做防水附加

6、層。：管道（含排氣道）穿過樓板的洞口處封堵時(shí)應(yīng)支設(shè)模板 ，將孔洞周圍澆水濕潤(rùn)，用高于原設(shè)計(jì)強(qiáng)度一個(gè)等級(jí)的防滲混凝土分兩次進(jìn)行澆灌、搗實(shí)。：地漏安裝的標(biāo)高應(yīng)比地面最低處低 5mm，地漏四周用密封材料封堵嚴(yán)密。門口處地面標(biāo)高應(yīng)低于相鄰無(wú)防水要求房間的地面不小于 20mm 。：防水層上施工找平層或面層時(shí)應(yīng)做好成品保護(hù)，防止 破壞防水層。有防水要求的房間應(yīng)做二次蓄水試驗(yàn)，即防水隔離層施工完成時(shí)一次，工程竣工驗(yàn)收時(shí)一次，蓄水時(shí)間不少于24 小時(shí)，蓄水高度不少于 20mm, 并形成記錄。：涂膜厚度必須達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)定和設(shè)計(jì)要求。：涂膜防水層不應(yīng)有裂紋、脫皮、起鼓、厚薄不勻或堆積、露胎以及皺皮等現(xiàn)象。：防水分項(xiàng)工程實(shí)行全工序、全部位驗(yàn)收。按防水附加層、防水層兩道工序分別進(jìn)行檢查驗(yàn)收，按每個(gè)節(jié)點(diǎn)、每個(gè)部位全部進(jìn)行檢查驗(yàn)收。第七章防水保護(hù)層技術(shù)要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二十條：卷材防水層經(jīng)檢查合格后，應(yīng)及時(shí)做保護(hù)層。第二十一條：卷材防水層上的細(xì)石混凝