宇達創(chuàng)意中心1

1、宇達創(chuàng)意中心1目 錄項 目 區(qū) 位1開 發(fā) 團 隊2產(chǎn) 品 簡 介3項 目 優(yōu) 勢42 項目區(qū)位地 理 位 置區(qū) 域 規(guī) 劃交 通 路 線項 目 區(qū) 位13 項目區(qū)位-地理位置本項目位于朝陽區(qū)東五環(huán)五方橋東南角，距離CBD車程約25分鐘。4 項目區(qū)位-區(qū)域規(guī)劃定福莊傳媒走廊 西起CCTV新址向東15分鐘車程半徑以內(nèi)，以CBD播出交易平臺為一個端點，以中國傳媒大學所在的定福莊地區(qū)內(nèi)容原創(chuàng)和人才支撐平臺為另一個端點，沿通惠河和朝陽路、朝陽北路由西往東，打造一條以央視、北京電視臺、鳳凰衛(wèi)視為引領(lǐng)，以傳媒文化產(chǎn)業(yè)為主導，從人才培養(yǎng)、內(nèi)容原創(chuàng)、策劃設計、節(jié)目制作、包裝咨詢、投資到播出的信息傳媒產(chǎn)業(yè)帶。這

2、一區(qū)域東西橫向距離15公里，區(qū)域面積40余平方公里，向西延伸至東二環(huán)，向東延伸至通州區(qū)轄區(qū)內(nèi)，向北、向南分別輻射至姚家園路和廣渠路。5 項目區(qū)位-交通路線通往城市南部通往八通線 通往城市北區(qū) 為方便園區(qū)入駐企業(yè)員工上下班，園區(qū)配備班車，可直達八通線雙橋站和一號線大望路站。6 項目區(qū)位-交通路線 朝陽區(qū)東五環(huán)五方橋京沈高速向東，豆各莊出口出輔路直走到頭，然后右轉(zhuǎn)上東馬各莊橋跨過京沈高速直走，第一個紅綠燈右轉(zhuǎn)直走，然后第二個紅綠燈右轉(zhuǎn)直走就到本項目。7 開發(fā)團隊開 發(fā) 團 隊2投 資 方開 發(fā) 商建 筑 工程設 計 公 司物業(yè)管理8 開發(fā)團隊-投資方九 臺 集 團宇達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 九臺集團于

3、1994年在北京創(chuàng)立，現(xiàn)擁有40余家子公司，項目遍及北京、南京、內(nèi)蒙古等多個省市自治區(qū)。從1996年就涉足房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，曾先后成功開發(fā)了九臺莊園、合木山莊、九臺2000、德勝置業(yè)大廈、東方梅地亞中心，資金實力雄厚，開發(fā)經(jīng)驗豐富。9 開發(fā)團隊-建筑工程北京城建五建設工程有限公司成功案例：中華世紀壇、國家體育館、首都機場T3A號航站樓、 1111111111國家大劇院等皆出自其手。10 開發(fā)團隊-設計公司北京維拓時代建筑設計有限公司雷安國際景觀設計（北京）有限公司建 筑 設 計景 觀 設 計成功案例：2010上海世博會太空家園館、燕莎奧特萊斯、棕櫚泉國際公寓、龍湖香醍漫步、中體奧林匹克花園等。成

4、功案例：通州商務園濱河景觀規(guī)劃設計、唐山萬達廣場、葫蘆島CRD城市設計。11 開發(fā)團隊-物業(yè)管理第一太平戴維斯（英國）成功案例：北京華貿(mào)中心、北京銀泰中心、北京金地中心、盤古大觀A座 11寫字樓等。12項 目 簡 介3 項目簡介園區(qū)規(guī)劃產(chǎn)品類別項目配套園區(qū)政策產(chǎn)品價格13 項目簡介-園區(qū)規(guī)劃 占地12萬平方米，總建筑面積15.7萬，容積率1.2，綠化率30%，由20棟7層寫字樓和95棟3層商業(yè)兩種產(chǎn)品構(gòu)成，設計有910個車位，地上500個，地下410個。園區(qū)總體規(guī)劃14 項目簡介-園區(qū)規(guī)劃15 項目簡介-園區(qū)規(guī)劃園區(qū)及周邊道路規(guī)劃16 項目簡介-園區(qū)規(guī)劃園區(qū)地下車庫規(guī)劃（410個）17 項目簡

5、介-園區(qū)規(guī)劃園區(qū)景觀18 項目簡介-產(chǎn)品類別三層產(chǎn)品七層產(chǎn)品19 項目簡介-產(chǎn)品類別20 項目簡介-產(chǎn)品類別21 項目簡介-產(chǎn)品類別22 項目簡介-產(chǎn)品類別23 項目簡介-產(chǎn)品類別24 項目簡介-項目配套沃爾瑪超市燕莎奧特萊斯百盛購物中心紅星美凱龍歡樂谷CBD高爾夫球會商業(yè)配套25 項目簡介-項目配套教育類配套黃岡中學呼家樓中心小學芳草地小學伊頓雙語幼兒園中國傳媒大學首都經(jīng)濟貿(mào)易大學北京第二外國語學院北京工業(yè)大學26 項目產(chǎn)品簡介-項目配套園區(qū)內(nèi)部配套社區(qū)內(nèi)13000完善配套，銀行、超市多功能會所、大型知名餐飲、咖啡酒吧、健身俱樂部、傳媒人會所、快捷酒店等。27 項目簡介-園區(qū)政策目前正在洽談

6、引進北京國家廣告產(chǎn)業(yè)園優(yōu)惠政策1.對于新注冊、遷入朝陽區(qū)的注冊資本在一定規(guī)模以上的廣告企業(yè)，將按照其形成區(qū)級財政收入的十分之一給予一次性資金獎勵；2.稅收優(yōu)惠；3.融資及上市支持；4.獲國際或國家級獎項的資金獎勵；5.新產(chǎn)品和新工藝的資金補助；6.引進緊缺急需人才 ，可辦理北京市戶口等。28 項目簡介-產(chǎn)品價格一 期二 期項目一期已經(jīng)售罄，二期正在火爆銷售中 29 項目簡介-產(chǎn)品價格三層聯(lián)排產(chǎn)品均價26000元/平米；三層獨棟產(chǎn)品均價31500元/平米七層產(chǎn)品均價25000元/平米優(yōu)惠政策：每平米直減2000元30 附件- 項目優(yōu)勢 唯一在售創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)小型獨棟項目 貫穿園區(qū)東西500米長的商業(yè)街和13000平米的會所 擁有獨立冠名權(quán) 360度全采光 超高使用率，贈送陽臺及露臺 辦公成本低，本項目為民水、民電、民氣 項目東側(cè)為30萬平米體育主題公園 為方便入住企業(yè)員工上下班，園區(qū)配備班車 31