-H01-07 地面打蠟和污跡處理作業(yè)指導(dǎo)書

1、一門市萬(wàn)科物業(yè)胭務(wù)XMWY7 5 1H01一07AlntT 1 r . U. I HU十 V地面打蠟和污漬處理作業(yè)指導(dǎo)書87m舞林連思圳生效期20089 年 106 縣廈門市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)VKWY7. 5. 1-H01-07名稱地面打蠟和污漬處理作業(yè)指導(dǎo)書AX2第一1 一匹共3頁(yè)制| 4mM |TV /XJ Tiy生效期2007 年 10 月45-日-1 .目的為公司各部門環(huán)境負(fù)責(zé)人及服務(wù)供方員工提供指引，保持地面整潔,延長(zhǎng)地 板的使用壽命。.范圍-適用于公司各部門各部門的地面打蠟和污跡處理工作。.方法和過(guò)程控制打蠟前的工作安排1.1鑒別地板材質(zhì)，確定不同的保養(yǎng)方法（如經(jīng)晶面處理及拋光磚，不用打

2、蠟） 打蠟工作安排在作一觸手每月底最后一個(gè)周末進(jìn)行，根據(jù)地板使用頻率具 體操作時(shí)間可自行安排，以盡量防止或減少影響顧客為宜。要搬出或移動(dòng)被打蠟范圍內(nèi)的座椅、茶幾、告示牌、滅火器、垃圾箱、室 內(nèi)花卉、書報(bào)架等物品，以使打蠟工作順利進(jìn)行。大堂打蠟要有“工作進(jìn)行中、小心地滑”告示牌，并用警戒帶圈出警戒區(qū)， 安排平安員指引客戶走其他通道和電梯，以免影響打蠟進(jìn)程。清除舊蠟（大理石地面打蠟前）3. 2.1首先將大理石地面清理干凈，不得有顆粒狀雜物。將起蠟水和溫水按1： 4的比例倒入干凈的桶內(nèi)，用干凈拖布沾上混合液 均勻涂在大理石面上。3. 2.3用短毛手刷或洗地機(jī)洗大理石面。3. 2.4用抹布、鏟刀、刮刀

3、、刷子等工具或用溶液稀釋劑除去地面上各種污跡。用吸水機(jī)吸去大理石面上的污水，再用清水輕拖地面二至三遍。待干燥后 清掃，以保證大理石外表完全干凈無(wú)雜物，無(wú)污漬。3.3大理石地面的打蠟3. 3.1上底蠟A.將需用的底蠟液倒入干凈的桶內(nèi)。B.使用專用干燥、潔凈的拖布浸入蠟中，充分吸入蠟液后，取出在桶邊擰擠確保 無(wú)蠟水滴落并進(jìn)行上蠟。C.上蠟應(yīng)按由里至外、先橫再豎的方式均勻地進(jìn)行，直到全部結(jié)束，待其干燥。D.涂蠟過(guò)程中，蠟在未干燥前不能踩踏。3. 3.2上面蠟盾門市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)右限公司XMWY7 A 1 HC1一一07八1W 1 7 J 111V 14fc地面打蠟和污蔑純理作業(yè)指導(dǎo)書BZQ4-篦 1

4、面出R而編羅漢貴林鋸圳4生效期20089 年 106 月 251旦A.將經(jīng)過(guò)選擇的面蠟倒入已空置的底蠟桶內(nèi)。B.將專用干凈的拖布浸入蠟中，充分吸入蠟液后，取出在桶邊擰擠確保無(wú)蠟水滴 落并進(jìn)行涂蠟。廈中陵秤物業(yè)服務(wù)VKWY7. 5. 1 -H01-07名爵地面打蠟和污漬處理作業(yè)指導(dǎo)書AZ2第2頁(yè)共3頁(yè)制 |核|林鋸圳| MZV /T7 fTiy生效期2007年10 加5-日-C.上蠟應(yīng)按由里至外、先橫再豎的方式均勻地進(jìn)行，直至全部結(jié)束，待其干燥。D.涂蠟過(guò)程中，蠟在未干燥前不能踩踏。3. 3.3拋光A.將拋光蠟均勻地涂在地面表層，待其干燥。B.由指定操作員操作拋光機(jī)，拋光時(shí)應(yīng)慢速地對(duì)地面進(jìn)行拋光

5、。C.拋光可來(lái)回勻速走動(dòng)，直到地面無(wú)蠟印。3. 4膠質(zhì)或柚木地面打蠟1上面蠟（假設(shè)有舊蠟，必須先清除，其方法同3. 2. 2）A.將經(jīng)過(guò)選擇的面蠟倒入已空置的底蠟桶內(nèi)。B.將已洗凈的拖布浸入蠟中，充分吸入蠟液后，取出在桶邊擰擠確保無(wú)蠟水滴落 并進(jìn)行涂蠟。C.上蠟應(yīng)按由里至外、先橫再豎的方式均勻地進(jìn)行。D.蠟在未干燥前不能踩踏，待蠟全部干燥后，打蠟工序結(jié)束。5實(shí)木地板和復(fù)合地板打蠟1實(shí)木地板適宜晶亮地板蠟，打蠟方式與相同（假設(shè)有舊蠟，必須先清 除，其方法同3. 2. 2） o2復(fù)合地板適宜感覺(jué)比擬亮的蠟水，打蠟方式與3. 3. 1相同。3. 6補(bǔ)蠟地蠟因重撞導(dǎo)致局部脫蠟時(shí)，可采用局部起蠟，涂蠟的

6、方式給予修補(bǔ)。3. 6. 2補(bǔ)蠟方法A.將要補(bǔ)蠟地面清理干凈。B.將起蠟水涂于補(bǔ)蠟地面然后用手刷或洗地機(jī)起蠟。C.用鏟刀、刮刀、清潔球、刷子等工具除去地面頑固污跡。D.用拖布拖干凈外表污跡,待其干燥。E.以上面蠟方式進(jìn)行全部補(bǔ)蠟。F.注意在局部起蠟時(shí)，一定要保護(hù)好周邊的地面，不能損壞周圍原有蠟水，如在 打蠟時(shí)，誤將起蠟水當(dāng)作蠟水，發(fā)現(xiàn)后立即清理干凈，以保證能正常上蠟。盾門市萬(wàn)科物業(yè)胭卷XMWY7 A 1 HC1一IVI 1 1 / 1 II VZ 1VX /4fc地面打蠟和污漬處理作業(yè)指導(dǎo)書87m取 1 火 六*?；鹁幜_漢貴44熙圳4生效期20089 年 106 月 251旦3.7上固體蠟的大

7、理石地面打蠟3.7. 1打蠟前：A,拖干凈地面，并檢查無(wú)顆粒狀雜物，待其干燥。B.有水蠟地面應(yīng)清除舊蠟，方法同3. 2O3. 7.2上蠟：由指定的保潔員操作打蠟機(jī)，按由里向外的順序在涂過(guò)蠟的大理石jg門市萬(wàn)科物業(yè)服芬VKWY7 5 1 H01一。7Z5L 4 r *TTyj -tJ外公V1 t. o. 1 nv t v t名稱地面打蠟和污漬處理作業(yè)指導(dǎo)書AX2第3頁(yè)共3制y. /ri/生效期2007 年 10 月45-4上慢速來(lái)回均勻走動(dòng)，直到地面無(wú)蠟印，光滑為止。如用拋光機(jī)上蠟，應(yīng)用低速檔， 并應(yīng)換上打蠟用針墊。3. 7.3打蠟之后還需經(jīng)常進(jìn)行拋光保養(yǎng)。3.8打蠟工序結(jié)束1打蠟工作完成后應(yīng)進(jìn)

8、行工具的清洗、整理，并存放在倉(cāng)庫(kù)，同時(shí)檢查庫(kù)存 蠟水情況，以便及時(shí)補(bǔ)充。3.9磁磚地（墻）面的清潔、保養(yǎng)1 一般情況下磁磚地（墻）面清洗只需用抹布或拖把進(jìn)行半濕擦拭拖掃。對(duì)于特別臟的地方用水加少量清潔劑調(diào)勻后進(jìn)行清洗，如遇頑固污跡采用 小灰鏟或鋼絲刷清潔，直至磚間縫干凈，磚面不留污跡。禁止將酸性較強(qiáng)的清潔 劑直接倒在地面清洗，以免對(duì)地面造成損壞。每次拖地面積達(dá)3M2后，拖布須進(jìn)行清洗。墻面如有污垢，應(yīng)用抹布沾清潔劑進(jìn)行清潔。日常清潔過(guò)程中應(yīng)按先墻面后地面的程序進(jìn)行清潔。3.10大理石、水磨石頑固污跡處理3. 10. 1茶跡，咖啡跡用硼砂溶液或碳酸鈉和水按4:3比例進(jìn)行刷洗；還可以用 紙巾沾透漂白水敷在茶跡處1-2小時(shí)，假如茶跡顏色較深可敷在茶跡處7-10小 時(shí)。3. 10.2水跡用氨水加酒糟涂在大理石上,4-6小時(shí)后再擦洗。油漆用天那水或松節(jié)水、汽油慢慢刷洗。3. 10.4香口膠用香口膠劑噴在四周，5分鐘后擦洗?；蛴玫镀p輕刮除，再擦拭干凈。.3.11污染處理后產(chǎn)生的各類垃圾的管理見(jiàn)固體廢棄物污染防治管理程序。帶格式的:下劃線不跡處理后產(chǎn)生的各類垃城的管理見(jiàn)一（固4札廢棄物浮染防1臺(tái)等里瘠用一門市萬(wàn)科物業(yè)膈芬XMWY7