迪拜概況最新

1、1迪拜, 正在發(fā)生的奇跡! “未來之城,夢(mèng)想之城” 2 迪拜起初是個(gè)小漁村，1930年，Maktoum(馬克圖姆)家族來到迪拜灣，時(shí)至今日，迪拜仍由馬克圖姆家族領(lǐng)導(dǎo)。這位眼神如鷹隼般銳利的領(lǐng)袖，正是迪拜現(xiàn)任酋長(zhǎng)謝赫穆罕默德（Mohammed bin Rashid Al Maktoum）。“沒有人記得誰是第二名，就像一場(chǎng)比賽，只有第一名才會(huì)被永遠(yuǎn)地記起。所以我們必須是第一名?！边@句名言一直是迪拜發(fā)展的核心理念。31971年，迪拜和阿布扎比，阿治曼, 富加拉,哈伊馬角, 沙迦, 烏姆蓋萬共同組成了阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)，除外交和國(guó)防統(tǒng)一外，各酋長(zhǎng)國(guó)擁有相對(duì)的自主權(quán)?；靖艣r4迪拜（Dubai）位于阿拉伯

2、半島中部、阿拉伯灣岸，是海灣地區(qū)中心，與南亞次大陸隔海相望，被譽(yù)為海灣的明珠。地理位置51966年迪拜石油的發(fā)現(xiàn)使得大批外國(guó)勞動(dòng)力涌入迪拜，石油收入刺激了社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，建成了我們今日耳熟能詳?shù)奶厣习荨?變 遷62003年迪拜街景707年迪拜夜景2013新年迪拜夜景8 迪拜 在這里，您可以體驗(yàn)到傳統(tǒng)阿拉伯人的好客，并陶醉于古時(shí)貝多因人時(shí)代的熱情與慷慨，因?yàn)榻裉斓娜嗣褚廊痪邆溥@種精神。在這里，有頂尖水準(zhǔn)的設(shè)施，能把您帶入一個(gè)無窮奢侈和現(xiàn)代化便利的世界。在這里，您更會(huì)產(chǎn)生更強(qiáng)烈的想要去了解迪拜的欲望。9現(xiàn)在，迪拜已經(jīng)是世界上最現(xiàn)代化、最國(guó)際化的城市之一。迪拜以讓所有人吃驚的速度與氣勢(shì)，由一

3、個(gè)阿拉伯漁村發(fā)展成為國(guó)際休閑、購(gòu)物、商務(wù)、會(huì)議和展覽中心。迪拜以豪華的度假勝地、最大型的購(gòu)物商場(chǎng)、超低價(jià)的國(guó)際名品、多元化的餐飲和娛樂享受在世界各國(guó)的旅游者中流傳，每年吸引超過500萬境外游客到此旅游度假。10迪拜全接觸商業(yè)地產(chǎn)旅游旅游11迪拜全接觸 之 旅游 迪拜提供了豐富多彩的去處，既有景致超群的海灘，五星級(jí)的服務(wù)，傳奇色彩的酒店，熱鬧的購(gòu)物商場(chǎng)和驚人的摩天樓，又有傳統(tǒng)的市集和古老的獨(dú)桅帆船。12迪 拜 全 接 觸 購(gòu)物天堂迪拜是購(gòu)物者的天堂，傳統(tǒng)集市、購(gòu)物中心，免稅店，各種貨品琳瑯滿目！因?yàn)榈习菝舛悾S多頂級(jí)品牌甚至比原產(chǎn)地還便宜!迪拜眾多的購(gòu)物節(jié)期間有更多的折扣，和大抽獎(jiǎng)活動(dòng)！13在每

4、年特定的幾個(gè)月里，在迪拜會(huì)有各種不同的購(gòu)物節(jié)活動(dòng)，那時(shí)滿城處處洋溢著有如嘉年華會(huì)般的歡樂氣氛。在“迪拜購(gòu)物嘉年華”（DSF）期間，除了購(gòu)物可以盡情討價(jià)還價(jià)外，每天還有文化娛樂活動(dòng)，壯觀的煙花表演、音樂會(huì)、抽獎(jiǎng)以及在海灣公園的聲光噴泉表演。此外，迪拜還有兩項(xiàng)一年一度的購(gòu)物節(jié)，包括從6月到8月的“迪拜夏日驚喜”（Dubai Summer Surprises）以及在齋月期間舉辦的“迪拜關(guān)懷之城”（Dubai the City that Cares）。在這兩個(gè)節(jié)日期間都有特別的購(gòu)物促銷活動(dòng)、娛樂和一系列的兒童節(jié)目。迪拜購(gòu)物節(jié)14全球最大的 Dubai Mall15阿拉伯傳統(tǒng)建筑風(fēng)塔迪 拜 全 接 觸

5、觀光游覽16迪拜最大最美的清真寺之一，它是迪拜城一處顯眼的地標(biāo)，也是攝影師們熱衷的拍攝景點(diǎn)。當(dāng)夜幕降臨時(shí)，柔和的燈光將其精美的雙塔和莊嚴(yán)的圓頂勾勒出有為動(dòng)人的畫面。朱美拉清真寺17迪 拜 全 接 觸 觀光游覽帆船酒店遠(yuǎn)景18迪拜全接觸 休閑度假19賽馬每年的“迪拜世界杯”是世界上獎(jiǎng)金最高的馬賽2008年獎(jiǎng)金高達(dá)2125萬美元迪 拜 全 接 觸 運(yùn)動(dòng)探險(xiǎn)20迪拜全接觸 運(yùn)動(dòng)探險(xiǎn)21迪 拜 全 接 觸 商業(yè)22迪 拜 全 接 觸 商業(yè)悠久的商業(yè)歷史1.最佳的政策環(huán)境2.迪拜本地市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展3.進(jìn)入中東市場(chǎng)的門戶，連接歐洲、非洲的中轉(zhuǎn)站閃亮的商業(yè)機(jī)會(huì)183018701900193019691971

6、21st23憑借出色的基礎(chǔ)設(shè)施和適合企業(yè)發(fā)展的商業(yè)法規(guī)及條例，迪拜處處充滿優(yōu)越的投資機(jī)會(huì)迪拜位于中東、非洲和南亞三地交匯的戰(zhàn)略位置，為投資者提供了面向近20億人口且發(fā)展迅速的新興市場(chǎng)。迪拜1.外資可100%控股；2.資本與貨物可全部回流；3.一般無最低投資資本要求；4.股東責(zé)任僅限于實(shí)收股本； 5.無比重限制；6.匯率穩(wěn)定，無外匯管制；7.無企業(yè)所得稅,無個(gè)人所得稅； 8.完善的廠房及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施； 9.完善的基礎(chǔ)設(shè)施、支持服務(wù)及通訊條件； 10.面向擁有14億消費(fèi)者的市場(chǎng)。商業(yè)投資優(yōu)勢(shì)24迪拜全接觸 地產(chǎn)棕櫚島項(xiàng)目25人工棕櫚島 迪拜人工島由朱美拉棕櫚島、阿里山棕櫚島、世界島3個(gè)島嶼群組成。是世

7、界上最具標(biāo)志性的住宅和旅游項(xiàng)目，每個(gè)島上都有大量的別墅、公寓，并有景致卓越的度假村，三個(gè)島將是世界最大的人工島。Palm Jumeirah是其中最小的一個(gè)久美拉棕櫚島，其主干長(zhǎng)5公里，每片“樹葉”寬75米、長(zhǎng)2公里，外圍防浪堤長(zhǎng)11.5公里。據(jù)說其別墅在開盤三天便已預(yù)售一空，買家來自世界174個(gè)國(guó)家，其中包括成龍、貝克漢姆、克林頓歐文等國(guó)際名人。 。26被成為世界第八大奇跡的世界地圖群島（The World）位于迪拜沿岸，位于久美拉棕櫚島和德拉棕櫚島之間，靠朱美拉棕櫚島更近。曾有人說過，如果說人工棕櫚島是把迪拜放到了世界地圖上的話，那么，世界島則是把地圖放到了迪拜上. 世界島占地5.5平方公里

8、，由300個(gè)形狀模仿世界各大洲的人工島嶼組成一個(gè)微縮版的地球，當(dāng)中包括約1平方公里的沙灘，每個(gè)島嶼的面積從2.3萬至8.4萬平方米不等。據(jù)悉，此項(xiàng)工程預(yù)計(jì)耗資140億美元。世界島27在迪拜市中心，有一幢拔地而起，直插云霄的高樓，那就是傳說中的世界最高樓哈里發(fā)塔Burj Khalifa。有163多層、828多米高。大樓的下部37層將是豪華酒店，包括時(shí)裝大師阿瑪尼擁有的Armani酒店。從45層到108層是700套私人公寓。令人吃驚的是，這些公寓房只用了8個(gè)小時(shí)就銷售一空 ，而且是只有獲邀請(qǐng)的人才能購(gòu)買，其余的建筑面積將用作商務(wù)辦公，第123層用作接待廳，124層用作觀光平臺(tái)，大樓的尖頂則安裝通訊

9、設(shè)備。哈利法塔28迪拜房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀29調(diào)控逼急投資客 海外房產(chǎn)受青睞 中國(guó)投資者看好迪拜房產(chǎn)投資。迪拜目前聚集著大量的華人精英，高端住宅更是供不應(yīng)求，房地產(chǎn)市場(chǎng)基數(shù)穩(wěn)定、法律完善、投資環(huán)境良好，也讓投資者看到其無可比擬的市場(chǎng)價(jià)值。房地產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì) 零稅收永久產(chǎn)權(quán)居住簽證信貸利率低投資回報(bào)率高同比世界市場(chǎng),房?jī)r(jià)合理 30房地產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī) 托管法 抵押法臨時(shí)登記法房產(chǎn)租賃法不動(dòng)產(chǎn)登記法登記費(fèi)用管理法房地產(chǎn)中介管理法設(shè)立土地管理局法令312012年受政策資金助推 迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇回暖迪拜地產(chǎn)市場(chǎng)回暖復(fù)蘇保持良好勢(shì)頭，2013年，迪拜很多房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格在經(jīng)歷大幅下滑后上漲空間依然巨大，有眼光的

10、投資者也將收益更多。屆時(shí)，迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)吸引無數(shù)的海外置業(yè)者，將是一派新貌。 迪拜穩(wěn)健發(fā)展經(jīng)濟(jì)社會(huì)，政府調(diào)整并有力推行政策，形勢(shì)有利的外部環(huán)境，以及陸續(xù)回流的投機(jī)資金，給迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了“新血液”，使得這一年，出現(xiàn)回暖復(fù)蘇的良好勢(shì)頭，房地產(chǎn)開發(fā)商和投資者們都已看到迪拜房市的潛在活力和升值空間，信心倍增。“資金”回流快 “房市”暖意濃322012年受政策資金助推 迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇回暖 世界著名房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)世邦魏理仕12月發(fā)布報(bào)告稱，2012年迪拜房?jī)r(jià)平均上漲13%，房租上漲17%，均創(chuàng)下2008年以來的最大漲幅。位置更佳的中高端房地產(chǎn)行情更加看好，成為市場(chǎng)回暖的主力軍，例如迪拜鬧市，迪

11、拜海濱，朱邁拉棕櫚島，朱邁拉海灘等黃金地段的房租增幅均高達(dá)24%以上。萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司發(fā)布報(bào)告稱，良好的安全形勢(shì)吸引了富人投資，迪拜高端別墅價(jià)格一年來上漲19.9%。仲量聯(lián)行首席執(zhí)行官艾倫羅伯遜說，2012年迪拜房地產(chǎn)價(jià)格根據(jù)項(xiàng)目位置和品質(zhì)的不同，普遍漲幅在7%至19%。332004-2013年房?jī)r(jià)增長(zhǎng)達(dá)120%3420062013年房租增長(zhǎng)達(dá)150%以阿拉伯山莊為例35 迪拜房地產(chǎn)投資環(huán)境好 2013仍是海外置業(yè)買家聚焦點(diǎn) 迪拜房地產(chǎn)投資環(huán)境好 2012年備受投資者青睞。據(jù)相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2013仍是海外置業(yè)買家聚焦點(diǎn)。 據(jù)迪拜政府最新公布數(shù)據(jù)，今年，世界各國(guó)買家對(duì)迪拜房地產(chǎn)投資額較往年

12、增多。阿富汗-迪拜商業(yè)委員會(huì)主席卡伊說，據(jù)他了解，有一名阿富汗富豪曾一口氣買下20套別墅。36迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍 海外投資需求大據(jù)世界著名房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)世邦魏理仕(CBRE)近日發(fā)布報(bào)告稱，雖然未來兩年迪拜預(yù)計(jì)將有3.6萬間新屋推出，但2012年，迪拜房?jī)r(jià)仍上漲了13%，據(jù)推測(cè)，2013年還將保持該漲幅。此次世邦魏理仕(CBRE)報(bào)告表明，海外投資需求越大，迪拜市場(chǎng)尤其是房地產(chǎn)市場(chǎng)就越活躍，這也就直接助推了迪拜房?jī)r(jià)攀升。37國(guó)內(nèi)新富階層漂洋過海 專買迪拜房產(chǎn)據(jù)海外房產(chǎn)投資專家張先生介紹，迪拜是阿聯(lián)酋中心，也是阿聯(lián)酋重點(diǎn)打造區(qū)域，非常發(fā)達(dá)。迪拜最新星級(jí)酒店公寓預(yù)計(jì)有10%的租金回報(bào) 迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇回暖，吸引了大批海外投資者，進(jìn)入新年，政府新政策頒布或即將實(shí)施，給它注入了更多閃光點(diǎn)。迪拜房產(chǎn)成為國(guó)人海外置業(yè)新寵，國(guó)內(nèi)新富階層漂洋過海去買房，也就順理成章了。 38 2013迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)仍活躍 投資200萬享實(shí)惠政策 迪拜已頒布房地產(chǎn)法，允許外國(guó)人在迪拜購(gòu)買永久產(chǎn)權(quán)物業(yè)或99年產(chǎn)權(quán)的物業(yè)，并附帶阿聯(lián)酋居住簽證，對(duì)移居迪拜置業(yè)的人們來說，非常實(shí)惠。2013年，