裝配式建筑工程投資估算指標(biāo)

1、裝配式建筑工程投資估算指標(biāo)總說明為滿足裝配式建筑工程前期投資估算的需要，進一步推進裝配式建筑工程建設(shè)發(fā)展，編制裝配式建筑工程投資估算指標(biāo)（以下簡稱“本指標(biāo)”）。一、本指標(biāo)以裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)GB /T51129-2017 及現(xiàn)行相關(guān)的工程建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，結(jié)合全國近幾年有代表性的裝配式工程資料進行編制。二、本指標(biāo)適用于新建的裝配式建筑工程項目，擴建和改建的項目可參考使用。三、本指標(biāo)是裝配式建筑工程前期編制投資估算、多方案比選和優(yōu)化設(shè)計的參考，是項目決策階段評價投資可行性、分析投資效益的主要經(jīng)濟指標(biāo)。四、本指標(biāo)共分四章，分別為±0 以下建筑綜合參考指標(biāo)、±0 以上建筑綜合指

2、標(biāo)、室外工程綜合參考指標(biāo)和±0 以上建筑分項調(diào)整指標(biāo)。五、±0 以下建筑綜合參考指標(biāo)與室外工程綜合參考指標(biāo)是根據(jù)工程資料及經(jīng)驗數(shù)據(jù)綜合考慮，設(shè)置范圍參考值和指標(biāo)參考值，其中指標(biāo)參考值在范圍參考值基礎(chǔ)上進一步將項目分檔，可根據(jù)項目的定位和具體情況合理取值作為項目估算值。六、裝配式建筑工程主要指±0 以上建筑，包括綜合指標(biāo)與分項調(diào)整指標(biāo)。七、綜合指標(biāo)及分項調(diào)整指標(biāo)，是由建筑工程費用、建筑工程費、設(shè)備購置費、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費的單方指標(biāo)組成，本指標(biāo)未含漲價預(yù)備費，該費用可自行考慮。1. 建筑工程費用（即建安工程費）包含主體結(jié)構(gòu)、圍護墻、門窗工程、- 5 -屋面

3、防水工程、保溫、隔熱工程、樓地面裝飾工程、墻柱面裝飾、天棚工程、涂料、室內(nèi)二次裝修等達到建筑使用功能和性能的基本要求的建筑裝修裝飾工程及電氣工程、給排水工程、通風(fēng)工程、消防工程、電梯工程等施工內(nèi)容。安裝工程費用一般包括各種需要安裝的機械設(shè)備和電氣設(shè)備等工程的安裝費用， 如進行各類生產(chǎn)、動力、電訊、起重、醫(yī)療、實驗等設(shè)備的安裝，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)，被安裝設(shè)備的絕緣、保溫、油漆、測定、單體試運轉(zhuǎn)等的費用。建筑工程費用和安裝工程費用由人工費、材料費、機械費、綜合費用、稅金組成。（1） 單價措施費如大型機械設(shè)備進出場及安裝拆除、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、腳手架安拆等用費用己并入人工費、材料

4、費、機械費中。（2） 綜合費用包括管理費、利潤、規(guī)費、總價措施費?？們r措施費包括安全文明施工費、夜間施工費、非夜間施工照明費、二次搬運費、冬雨季施工費、己完工程及設(shè)備保護費等。2. 設(shè)備購置費由設(shè)備原價和設(shè)備運雜費組成。設(shè)備運雜費指除設(shè)備原價以外的設(shè)備采購、運輸、包裝及倉庫保管等方面支出費用的總和。3. 工程建設(shè)其他費是指建設(shè)期發(fā)生的與土地使用權(quán)取得、全部工程項目建設(shè)以及未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的，除工程費用、預(yù)備費、增值稅、建設(shè)期融資費用、流動資金以外的費用（不包括建設(shè)用地費用）。八、本指標(biāo)計算程序見下表。序號項目取費基數(shù)及計算式指標(biāo)基價一+二+三+四一建筑安裝工程費（一）+（二）+（三）（一）人材

5、機合計1+2+31人工費2材料費3機械費（二）綜合費（一）×綜合費費率（三）稅金(（一）+（二）)×稅率二設(shè)備購置費原價+運雜費三工程建設(shè)其他費（一+二）×工程建設(shè)其他費用費率四基本預(yù)備費（一+二+三）×基本預(yù)備費費率九、本指標(biāo)的綜合費用、稅金、工程建設(shè)其他費用及基本預(yù)備費，費率是根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)取定。綜合費費率為 25%，稅率為 9%，工程建設(shè)其他費費率為 15%，基本預(yù)備費費率為 5%。十、本指標(biāo)人工單價按綜合工日 117.5 元/工日計取，除稅材料價格采用北京市發(fā)布的 2019 年北京工程造價信息第七輯價格，未發(fā)布的相關(guān)材料按除稅市場價格確

6、定。十一、綜合指標(biāo)由主體結(jié)構(gòu)、圍護墻和內(nèi)隔墻、裝修與安裝工程三個分項調(diào)整指標(biāo)組成，分項調(diào)整指標(biāo)是綜合指標(biāo)重要組成的詳細分解。綜合指標(biāo)適用于項目建議書與可行性研究階段，當(dāng)設(shè)計文件進一步明確時，則可選用分項調(diào)整指標(biāo)。各地區(qū)也可以根據(jù)本地區(qū)的實際情況用分項調(diào)整指標(biāo)對綜合指標(biāo)進行重新計算。十二、綜合指標(biāo)可調(diào)整人工單價、材料單價、綜合費、稅金、工程建設(shè)其他費及基本預(yù)備費，其中：1. 人工單價按工程所在地工程造價管理部門相關(guān)規(guī)定調(diào)整。2. 本指標(biāo)中預(yù)制構(gòu)件價格（梁、板、墻、柱、空調(diào)板、陽臺板等）、鋼筋價格、混凝土價格根據(jù) 2019 年北京工程造價信息第七輯材料價格綜合取定，材料價格調(diào)整時可按當(dāng)?shù)匕l(fā)布的價格

7、信息的除稅材料價格綜合取定。3. 綜合費及稅金可參照本指標(biāo)確定，也可按各建設(shè)行政主管部門發(fā)布的費率調(diào)整。4. 工程建設(shè)其他費、基本預(yù)備費費率可參照本指標(biāo)確定，也可按各建設(shè)行政主管部門發(fā)布的費率調(diào)整。以上調(diào)整因素調(diào)整后，按本說明第八條計算形成新的綜合指標(biāo)。十三、分項調(diào)整指標(biāo)可調(diào)整主要工程量、人工單價、材料單價、工程建設(shè)其他費及基本預(yù)備費，其中主要工程量可根據(jù)實際設(shè)計文件調(diào)整。其他調(diào)整同綜合指標(biāo)，按本說明第八條計算形成新的分項指標(biāo)，三項分項指標(biāo)之和形成新的綜合指標(biāo)。序號抗震設(shè)防烈度調(diào)整系數(shù)16 度127 度1.0538 度1.149 度1.15十四、本指標(biāo)按 6 度設(shè)防考慮，所處地區(qū)抗震設(shè)防烈度不

8、同時可進行調(diào)整， 本指標(biāo)調(diào)整系數(shù)僅供參考，已調(diào)整人工、主要材料消耗量的不再調(diào)整此系數(shù)。十五、編制±0 以上建筑常用裝配率投資估算指標(biāo)時，若擬建項目的裝配率與本指標(biāo)一致，則直接執(zhí)行本指標(biāo)；若實際裝配率與本指標(biāo)不一致，按本指標(biāo)高一級裝配率執(zhí)行。十六、本指標(biāo)中指標(biāo)編號為“XZ-XXX”或“XF-XXX（X）”，除注明英文字母表示外，均用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。其中：1. Z 表示綜合指標(biāo)，1Z 為裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程，2Z 為裝配式鋼結(jié)構(gòu)工程，3Z 為裝配式木結(jié)構(gòu)工程。2. F 表示分項指標(biāo)，1F 為裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程，2F 為裝配式鋼結(jié)構(gòu)工程，3F 為裝配式木結(jié)構(gòu)工程。3. “-”線后部分XX

9、X 表示劃分序號，同一部分順序編號。4. （X）為同一分項指標(biāo)順序編號。十七、本指標(biāo)中注有“XX 以內(nèi)”或“XX 以下”者，均包括 XX 本身；注有“XX以外” 或“XX 以上”者，則不包括XX 本身。十八、本總說明未盡事宜，詳見各章說明。目錄第一章 ±0 以下建筑工程綜合參考指標(biāo)說明3 1.1±0 以下建筑工程綜合參考指標(biāo)5 第二章 ±0 以上建筑工程綜合指標(biāo)說明9 2.1 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程13 2.1.1 居住建筑類13 2.1.1.1 低層或多層居住類(框架結(jié)構(gòu)）13 2.1.1.2 高層居住類(框剪結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)）18 2.1.1.3 超高層居住類(

10、剪力墻結(jié)構(gòu)）28 2.1.2 公共建筑類33 2.1.2.1 低層或多層公共類(框架結(jié)構(gòu)）33 2.1.2.2 高層公共類(框剪結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)）38 2.2 裝配式鋼結(jié)構(gòu)工程說明48 2.2.1 居住建筑類48 2.2.1.1 低層或多層居住類（輕型鋼結(jié)構(gòu)、鋼框架結(jié)構(gòu)）48 - 5 -2.2.1.2 高層居住類（鋼框架-支撐結(jié)構(gòu)、鋼框架-鋼筋混凝土核心筒結(jié)構(gòu)） . 60 2.2.1.3 超高層居住類（鋼框架-鋼板剪力墻結(jié)構(gòu)、鋼框架-鋼筋混凝土核心筒結(jié)構(gòu)）71 2.2.2 公共建筑類82 2.2.2.1 辦公建筑類（鋼框架-支撐結(jié)構(gòu)、鋼框架-鋼板剪力墻結(jié)構(gòu)）82 2.2.2.2 商業(yè)建筑類（鋼框

11、架結(jié)構(gòu)）94 2.2.2.3 旅游建筑類（鋼框架結(jié)構(gòu)）100 2.2.2.4 科教文衛(wèi)建筑類（鋼框架結(jié)構(gòu)）106 2.2.2.5 通信建筑類（鋼框架結(jié)構(gòu)）112 2.2.2.6 交通運輸類（桁架結(jié)構(gòu)等大跨度結(jié)構(gòu)）118 2.3 裝配式木結(jié)構(gòu)工程124 2.3.1 居住建筑類124 2.3.1.1 輕型木結(jié)構(gòu)124 2.3.1.2 膠合木結(jié)構(gòu)127 2.3.2 公共建筑類130 2.3.2.1 輕型木結(jié)構(gòu)130 2.3.2.2 膠合木結(jié)構(gòu)133 第三章 室外及配套工程綜合參考指標(biāo) 說明141 3.1 室外及配套工程綜合參考指標(biāo)143 第四章 ±0 以上建筑工程分項調(diào)整指標(biāo) 說明147

12、4.1 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程說明151 4.1.1 居住建筑類151 4.1.1.1 低層或多層居住類(框架結(jié)構(gòu)）151 4.1.1.2 高層居住類(框剪結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)）161 4.1.1.3 超高層居住類(剪力墻結(jié)構(gòu)）181 4.1.2 公共建筑類191 4.1.2.1 低層或多層公共類(框架結(jié)構(gòu)）191 4.1.2.2 高層公共類(框剪結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)）201 4.2 裝配式鋼結(jié)構(gòu)工程221 4.2.1 居住建筑類221 4.2.1.1 低層居住類（輕型鋼結(jié)構(gòu)、鋼框架結(jié)構(gòu)）221 4.2.1.2 高層居住類（鋼框架-支撐結(jié)構(gòu)、鋼框架-鋼筋混凝土核心筒結(jié)構(gòu)） . 245 4.2.1.3 超高

13、層居住類（鋼框架-鋼板剪力墻結(jié)構(gòu)、鋼框架-鋼筋混凝土核心筒結(jié)構(gòu)）267 4.2.2 公共建筑類289 4.2.2.1 辦公建筑類（鋼框架-支撐結(jié)構(gòu)、鋼框架-鋼板剪力墻結(jié)構(gòu)）289 4.2.2.2 商業(yè)建筑類（鋼框架結(jié)構(gòu)）313 4.2.2.3 旅游建筑類（鋼框架結(jié)構(gòu)）325 4.2.2.4 科教文衛(wèi)建筑類（鋼框架結(jié)構(gòu)）337 4.2.2.5 通信建筑類（鋼框架結(jié)構(gòu)）349 4.2.2.6 交通運輸類（桁架結(jié)構(gòu)等大跨度結(jié)構(gòu)）361 4.3 裝配式木結(jié)構(gòu)工程說明373 4.3.1 居住建筑類373 4.3.1.1 輕型木結(jié)構(gòu)373 4.3.1.2 膠合木結(jié)構(gòu)379 4.3.2 公共建筑類385 4

14、.3.2.1 輕型木結(jié)構(gòu)385 4.3.2.2 膠合木結(jié)構(gòu)391 4.4 裝修和安裝工程參考指標(biāo)401 附錄附錄 A 人工、主要材料單價取定表405 附錄 B 裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑經(jīng)濟指標(biāo)對比分析說明406 附錄 B.1 裝配式混凝土建筑與傳統(tǒng)建筑經(jīng)濟指標(biāo)對比分析406 附錄 B.2 裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑與傳統(tǒng)建筑經(jīng)濟指標(biāo)對比分析407 附錄 C 工業(yè)化內(nèi)裝增量成本單項參考指標(biāo)說明408 附錄 D 預(yù)制裝配整體式模塊化建筑參考指標(biāo)說明409 附錄 E 術(shù)語411 第一章 ±0 以下建筑工程綜合參考指標(biāo)說明一、本章綜合參考指標(biāo)為±0 以下建筑部分，包括土石方工程、基礎(chǔ)工程、基坑支

15、護及降水工程、地下室工程、人防工程。 二、本章綜合參考指標(biāo)僅供參考，若與該地區(qū)實際差異較大時，以當(dāng)?shù)刂笜?biāo)為準(zhǔn)。 三、本指標(biāo)組成及計算程序同總說明中裝配式綜合指標(biāo)及分項調(diào)整指標(biāo)。四、其他有關(guān)說明： 1. 土石方工程包括：大土（石）方開挖，10KM 以內(nèi)余土外運，按需要挖掘土（石）方量計算，以 94%機械開挖、6%人工開挖的方式考慮，工程量按地下室建筑面積計算。 2. 基礎(chǔ)工程（不含地下室）包括：樁基礎(chǔ)、承臺、獨立基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、滿堂基礎(chǔ)，按地下室建筑面積計算。 3. 基坑支護包括：單排鉆孔灌注樁、旋挖樁、管樁及冠梁支撐，水泥攪拌樁止水，混凝土噴錨護坡等，按地下室建筑面積計算。 4. 地下室（含基本

16、裝修）包括：地下室頂板、墻柱、梁板、防水及保護層、室內(nèi)墻板抹灰和乳膠漆墻面、地面水泥砂漿或地坪漆、防火門、停車設(shè)施及標(biāo)線、公共通道等局部墻、地面裝飾，按地下室建筑面積計算。 5. 人防設(shè)施工程包括：人防門、人防安裝工程，按人防面積計算。 - 3 -1.1 ±0以下建筑工程綜合參考指標(biāo)序號工程類別單位范圍參考值指標(biāo)參考值差異性說明工作內(nèi)容1.1.1土方工程元/300-880300一、二類土方工程包括：大土方開挖，10KM以內(nèi)余土外運，按需要挖掘土土方量計算， 以94%機械開挖、6%人工開挖的方式考慮，工程量按地下室建筑面積計算。550三類880四類1.1.2基礎(chǔ)工程（不含地下室）元/1

17、50-1800300山地為主，土質(zhì)較好基礎(chǔ)工程（不含地下室）包括：樁基礎(chǔ)、承臺、獨立基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、滿堂基礎(chǔ)；按地下室建筑面積計算。800農(nóng)田為主，淤泥、流砂較少1800沿海平原，淤泥質(zhì)土為主1.1.3基坑支護元/50-40050網(wǎng)噴護坡基坑支護包括：單排鉆孔灌注樁、旋挖樁、管樁及冠梁支撐，水泥攪拌樁止水，混凝土噴錨護坡等，按地下室建筑面積計算。400樁基支護1.1.4地下室（不含基礎(chǔ)工程和人防設(shè)施，含基本裝 修）元/3000-40003300地下二層地下室（含基本裝修）包括：地下室頂板、墻柱、梁板、防水及保護層、室內(nèi)墻板抹灰和乳膠漆墻面、地面水泥砂漿或地坪漆、防火門、停車設(shè)施及標(biāo)線、公共通道等

18、局部墻、地面裝飾、供水、通風(fēng)等設(shè)備費用；按地下室建筑面積計算。3800地下一層1.1.5人防設(shè)施工程元/300-600500人防設(shè)施工程包括：人防門、人防安裝工程；按人防面積計算。 5第二章 ±0 以上建筑工程綜合指標(biāo)說明一、±0 以上建筑綜合指標(biāo)包括裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程、裝配式鋼結(jié)構(gòu)工程、裝配式木結(jié)構(gòu)工程。二、綜合指標(biāo)的計量單位按地上建筑面積以“m2”計。三、綜合指標(biāo)中人工消耗量不含預(yù)制構(gòu)件制作人工；鋼筋、混凝土消耗量僅指現(xiàn)澆部分含量，不含預(yù)制構(gòu)件消耗量。四、本指標(biāo)預(yù)制構(gòu)件按北京工程造價信息（第七輯）以成品材料價格綜合取定計入預(yù)制構(gòu)件材料費中，預(yù)制構(gòu)件材料價格可按當(dāng)?shù)匕l(fā)布

19、的價格信息或市場價格進行調(diào)整，其價格包含制作、運輸?shù)龋瑸槌善返綀鰞r。五、 各節(jié)說明如下：1. 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程（1） 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)分為居住建筑及公共建筑兩類。居住建筑包含住宅、宿舍、公寓。公共建筑包含寫字樓、學(xué)校、醫(yī)院等。（2） 裝配式混凝土居住類按建筑高度劃分為低層或多層居住類、高層居住類、超高層居住類三個類別，公共建筑類按建筑高度劃分為低層或多層公共類、高層公共類二個類別。（3） 裝配式混凝土綜合指標(biāo)按照不同結(jié)構(gòu)形式劃分，見下表：序號建筑用途結(jié)構(gòu)形式1低層或多層居住類框架結(jié)構(gòu)高層居住類框剪結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)超高層居住類剪力墻結(jié)構(gòu)2低層或多層公共類框架結(jié)構(gòu)- 9 -高層公共類框剪結(jié)構(gòu)、

20、框架結(jié)構(gòu)（4） 裝配式混凝土裝配率按 15%、30%、50%、60%、70%五個等級劃分，若實際裝配率與本指標(biāo)不一致，按本指標(biāo)高一級裝配率執(zhí)行。（5） 本指標(biāo)中居住類建筑綜合指標(biāo)裝修建安工程費按 1300 元/計入，指標(biāo)基價為 1569.75 元/；公共類建筑綜合指標(biāo)裝修建安工程費按 1500 元/計入，指標(biāo)基價為 1811.25 元/；居住類建筑安裝工程建安工程費按 300 元/m2計入，指標(biāo)基價為 362.25 元/，公共類建筑安裝工程建安工程費按 700 元/m2計入，指標(biāo)基價為 845.25 元/，如相應(yīng)費用與本指標(biāo)不同時可按實際調(diào)整。2. 裝配式鋼結(jié)構(gòu)工程（1） 裝配式鋼結(jié)構(gòu)分為居住

21、建筑與公共建筑兩類。居住建筑包含住宅、別墅、宿舍、公寓。公共建筑包含辦公建筑（如寫字樓），商業(yè)建筑（如商場、金融建筑等），旅游建筑（如觀光塔等），科教文衛(wèi)建筑（包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生等），通信建筑（如郵電、通訊）、交通運輸建筑類（如機場、高鐵站、火車站、汽車站等大跨度結(jié)構(gòu)）。（2） 裝配式鋼結(jié)構(gòu)居住類建筑按照建筑高度劃分為低層或多層居住類、高層居住類、超高層居住類三個類別，公共建筑按照建筑用途劃分辦公建筑類、商業(yè)建筑類、旅游建筑類、科教文衛(wèi)建筑類、通信建筑類、交通運輸類六個類別。- 10 -（3） 裝配式鋼結(jié)構(gòu)綜合指標(biāo)按照結(jié)構(gòu)形式劃分，見下表：序號建筑用途結(jié)構(gòu)形式1低層或多層居住類輕

22、型鋼結(jié)構(gòu)、鋼框架結(jié)構(gòu)高層居住類鋼框架-支撐結(jié)構(gòu)、鋼框架-鋼筋混凝土核心筒結(jié)構(gòu)超高層居住類鋼框架-鋼板剪力墻結(jié)構(gòu)、鋼框架-鋼筋混凝土核心筒結(jié)構(gòu)2辦公建筑類鋼框架-支撐結(jié)構(gòu)、鋼框架-鋼板剪力墻結(jié)構(gòu)商業(yè)建筑類鋼框架結(jié)構(gòu)旅游建筑類鋼框架結(jié)構(gòu)科教文衛(wèi)建筑類鋼框架結(jié)構(gòu)通信建筑類鋼框架結(jié)構(gòu)交通運輸類桁架結(jié)構(gòu)等大跨度結(jié)構(gòu)（4） 裝配式鋼結(jié)構(gòu)裝配率按 30%、50%、60%、75%、90%及 90%以上六個等級劃分，若實際裝配率與本指標(biāo)不一致，按本指標(biāo)高一級裝配率執(zhí)行。（5） 居住建筑綜合指標(biāo)裝修建安工程費按 1300 元/計入，指標(biāo)基價為1569.75 元/；公共類建筑綜合指標(biāo)裝修建安工程費按 1500 元/

23、計入，指標(biāo)基價為 1811.25 元/；鋼框架-鋼筋混凝土核心筒結(jié)構(gòu)的裝配率 75%及其他類結(jié)構(gòu)體系的裝配率 90%裝配式建筑工程項目的裝修應(yīng)用一定比例干法樓地面、集成廚房、集成衛(wèi)生間、管線分離等干式工法，綜合指標(biāo)裝修費用按裝修費用基礎(chǔ)增量 150 元/計入；鋼框架-鋼筋混凝土核心筒結(jié)構(gòu)的裝配率 90%及其他類結(jié)構(gòu)體系的裝配率 90%以上綜合指標(biāo)裝修費用按裝修建安工程費基礎(chǔ)增量300 元/計入；如相應(yīng)費用與本指標(biāo)不同時可按實際調(diào)整。- 11 -（6） 居住建筑綜合指標(biāo)的安裝工程建安工程費按 300 元/計入，指標(biāo)基價為 362.25 元/，公共類建筑綜合指標(biāo)安裝工程建安工程費按 700 元/計

24、入，指標(biāo)基價為 845.25 元/，如相應(yīng)費用與本指標(biāo)不同時可按實際調(diào)整。3. 裝配式木結(jié)構(gòu)工程（1） 裝配式木結(jié)構(gòu)分為居住建筑與公共建筑兩類。居住建筑包含住宅、別墅、宿舍、公寓。公共建筑包含辦公建筑（如辦公樓），旅游建筑（如餐廳、酒店、娛樂場所等），科教文衛(wèi)建筑（包括展覽館、會議中心、醫(yī)療等）等。（2） 裝配式木結(jié)構(gòu)居住建筑類和公共建筑類按結(jié)構(gòu)材料劃分為輕型木結(jié)構(gòu)和膠合木結(jié)構(gòu)。（3） 裝配式木結(jié)構(gòu)按建筑規(guī)模劃分，見下表：序號建筑用途建筑規(guī)模1輕型木結(jié)構(gòu)居住類50m2以內(nèi)、300m2以內(nèi)、1000m2以內(nèi)膠合木結(jié)構(gòu)居住類50m2以內(nèi)、300m2以內(nèi)、1000m2以內(nèi)2輕型木結(jié)構(gòu)公共類50m2以

25、內(nèi)、300m2以內(nèi)、1000m2以內(nèi)膠合木結(jié)構(gòu)公共類50m2 以內(nèi)、300m2 以內(nèi)、1000m2 以內(nèi)、1000m2 以外（層高 8 米以內(nèi)）、1000m2 以外（層高 8 米以外）4. 本指標(biāo)中居住類建筑綜合指標(biāo)裝修建安工程費按 1300 元/計入，指標(biāo)基價為 1569.75 元/；公共類建筑綜合指標(biāo)裝修建安工程費按 1500 元/計入，指標(biāo)基價為 1811.25 元/；居住類建筑安裝工程建安工程費按 300 元/m2 計入，指標(biāo)基價為 362.25 元/，公共類建筑安裝工程建安工程費按 700 元/m2 計入，指標(biāo)基價為 845.25 元/，如相應(yīng)費用與本指標(biāo)不同時可按實際調(diào)整。- 12

26、 -2.1 裝配式混凝土工程投資估算綜合指標(biāo)2.1.1 居住建筑類2.1.1.1 低層或多層居住類 單位：序 號指 標(biāo) 編 號1Z-001項目單 位裝配率15%（框架結(jié)構(gòu)）金額占指標(biāo)基價（%）指標(biāo)基價元3717.47100%一建筑工程費用元3078.6583%二安裝工程費用元0.000%三設(shè)備購置費元0.000%四工程建設(shè)其他費用元461.8012%五基本預(yù)備費元177.025%建筑安裝工程單方造價項目名稱單 位金額占建安費用比例一人工費元610.5120%二材料費元1588.1052%三機械費元60.952%四 綜合費用元564.8918%五稅金元254.208%人工、主要材料消耗量人工、材

27、料名稱單 位單方用量一人工工日5.20二預(yù)制混凝土構(gòu)件m30.08三現(xiàn)澆鋼筋kg33.11四現(xiàn)澆混凝土m30.25序 號指 標(biāo) 編 號1Z-002項目單 位裝配率30%（框架結(jié)構(gòu)）金額占指標(biāo)基價（%）指標(biāo)基價元3840.65100%一建筑工程費用元3180.6683%二安裝工程費用元0.000%三設(shè)備購置費元0.000%四工程建設(shè)其他費用元477.1012%五基本預(yù)備費元182.895%建筑安裝工程單方造價項目名稱單 位金額占建安費用比例一人工費元607.3019%二材料費元1666.8352%三機械費元60.302%四 綜合費用元583.6118%五稅金元262.628%人工、主要材料消耗量

28、人工、材料名稱單 位單方用量一人工工日5.17二預(yù)制混凝土構(gòu)件m30.11三現(xiàn)澆鋼筋kg31.68四現(xiàn)澆混凝土m30.2417序 號指 標(biāo) 編 號1Z-003項目單 位裝配率50%（框架結(jié)構(gòu)）金額占指標(biāo)基價（%）指標(biāo)基價元4137.77100%一建筑工程費用元3426.7283%二安裝工程費用元0.000%三設(shè)備購置費元0.000%四工程建設(shè)其他費用元514.0112%五基本預(yù)備費元197.045%建筑安裝工程單方造價項目名稱單 位金額占建安費用比例一人工費元589.3017%二材料費元1866.5354%三機械費元59.192%四 綜合費用元628.7618%五稅金元282.948%人工、主

29、要材料消耗量人工、材料名稱單 位單方用量一人工工日5.02二預(yù)制混凝土構(gòu)件m30.15三現(xiàn)澆鋼筋kg29.04四現(xiàn)澆混凝土m30.22序 號指 標(biāo) 編 號1Z-004項目單 位裝配率60%（框架結(jié)構(gòu)）金額占指標(biāo)基價（%）指標(biāo)基價元4257.10100%一建筑工程費用元3525.5583%二安裝工程費用元0.000%三設(shè)備購置費元0.000%四工程建設(shè)其他費用元528.8312%五基本預(yù)備費元202.725%建筑安裝工程單方造價項目名稱單 位金額占建安費用比例一人工費元579.3716%二材料費元1952.4555%三機械費元55.742%四 綜合費用元646.8918%五稅金元291.108%

30、人工、主要材料消耗量人工、材料名稱單 位單方用量一人工工日4.93二預(yù)制混凝土構(gòu)件m30.18三現(xiàn)澆鋼筋kg26.40四現(xiàn)澆混凝土m30.20序 號指 標(biāo) 編 號1Z-005項目單 位裝配率70%（框架結(jié)構(gòu)）金額占指標(biāo)基價（%）指標(biāo)基價元4357.24100%一建筑工程費用元3608.4883%二安裝工程費用元0.000%三設(shè)備購置費元0.000%四工程建設(shè)其他費用元541.2712%五基本預(yù)備費元207.495%建筑安裝工程單方造價項目名稱單 位金額占建安費用比例一人工費元578.7316%二材料費元2012.8156%三機械費元56.882%四 綜合費用元662.1118%五稅金元297.

31、958%人工、主要材料消耗量人工、材料名稱單 位單方用量一人工工日4.93二預(yù)制混凝土構(gòu)件m30.20三現(xiàn)澆鋼筋kg23.76四現(xiàn)澆混凝土m30.182.1 裝配式混凝土工程投資估算綜合指標(biāo)2.1.1 居住建筑類2.1.1.2高層居住類 單位：序 號指 標(biāo) 編 號1Z-006項目單 位裝配率15%（框剪結(jié)構(gòu)）金額占指標(biāo)基價（%）指標(biāo)基價元3971.35100%一建筑工程費用元3288.9083%二安裝工程費用元0.000%三設(shè)備購置費元0.000%四工程建設(shè)其他費用元493.3412%五基本預(yù)備費元189.115%建筑安裝工程單方造價項目名稱單 位金額占建安費用比例一人工費元682.4021%

32、二材料費元1667.5151%三機械費元63.962%四 綜合費用元603.4718%五稅金元271.568%人工、主要材料消耗量人工、材料名稱單 位單方用量一人工工日5.81二預(yù)制混凝土構(gòu)件m30.09三現(xiàn)澆鋼筋kg36.45四現(xiàn)澆混凝土m30.2721序 號指 標(biāo) 編 號1Z-007項目單 位裝配率30%（框剪結(jié)構(gòu)）金額占指標(biāo)基價（%）指標(biāo)基價元4076.84100%一建筑工程費用元3376.2683%二安裝工程費用元0.000%三設(shè)備購置費元0.000%四工程建設(shè)其他費用元506.4412%五基本預(yù)備費元194.145%建筑安裝工程單方造價項目名稱單 位金額占建安費用比例一人工費元663

33、.9120%二材料費元1750.8552%三機械費元63.232%四 綜合費用元619.5018%五稅金元278.778%人工、主要材料消耗量人工、材料名稱單 位單方用量一人工工日5.65二預(yù)制混凝土構(gòu)件m30.12三現(xiàn)澆鋼筋kg33.75四現(xiàn)澆混凝土m30.25序 號指 標(biāo) 編 號1Z-008項目單 位裝配率50%（框剪結(jié)構(gòu)）金額占指標(biāo)基價（%）指標(biāo)基價元4358.82100%一建筑工程費用元3609.7983%二安裝工程費用元0.000%三設(shè)備購置費元0.000%四工程建設(shè)其他費用元541.4712%五基本預(yù)備費元207.565%建筑安裝工程單方造價項目名稱單 位金額占建安費用比例一人工費

34、元662.7618%二材料費元1922.9953%三機械費元63.632%四 綜合費用元662.3518%五稅金元298.068%人工、主要材料消耗量人工、材料名稱單 位單方用量一人工工日5.64二預(yù)制混凝土構(gòu)件m30.18三現(xiàn)澆鋼筋kg29.70四現(xiàn)澆混凝土m30.22序 號指 標(biāo) 編 號1Z-009項目單 位裝配率60%（框剪結(jié)構(gòu)）金額占指標(biāo)基價（%）指標(biāo)基價元4489.38100%一建筑工程費用元3717.9183%二安裝工程費用元0.000%三設(shè)備購置費元0.000%四工程建設(shè)其他費用元557.6912%五基本預(yù)備費元213.785%建筑安裝工程單方造價項目名稱單 位金額占建安費用比例

35、一人工費元658.9918%二材料費元2006.2954%三機械費元63.462%四 綜合費用元682.1918%五稅金元306.988%人工、主要材料消耗量人工、材料名稱單 位單方用量一人工工日5.61二預(yù)制混凝土構(gòu)件m30.22三現(xiàn)澆鋼筋kg24.30四現(xiàn)澆混凝土m30.18序 號指 標(biāo) 編 號1Z-010項目單 位裝配率70%（框剪結(jié)構(gòu)）金額占指標(biāo)基價（%）指標(biāo)基價元4556.28100%一建筑工程費用元3773.3183%二安裝工程費用元0.000%三設(shè)備購置費元0.000%四工程建設(shè)其他費用元566.0012%五基本預(yù)備費元216.975%建筑安裝工程單方造價項目名稱單 位金額占建安

36、費用比例一人工費元655.9417%二材料費元2050.0454%三機械費元63.422%四 綜合費用元692.3518%五稅金元311.568%人工、主要材料消耗量人工、材料名稱單 位單方用量一人工工日5.58二預(yù)制混凝土構(gòu)件m30.24三現(xiàn)澆鋼筋kg21.60四現(xiàn)澆混凝土m30.162.1 裝配式混凝土工程投資估算綜合指標(biāo)2.1.1 居住建筑類2.1.1.2高層居住類 單位：序 號指 標(biāo) 編 號1Z-011項目單 位裝配率15%（剪力墻結(jié)構(gòu)）金額占指標(biāo)基價（%）指標(biāo)基價元4084.63100%一建筑工程費用元3382.7183%二安裝工程費用元0.000%三設(shè)備購置費元0.000%四工程建

37、設(shè)其他費用元507.4112%五基本預(yù)備費元194.515%建筑安裝工程單方造價項目名稱單 位金額占建安費用比例一人工費元703.4921%二材料費元1695.8350%三機械費元83.402%四 綜合費用元620.6818%五稅金元279.318%人工、主要材料消耗量人工、材料名稱單 位單方用量一人工工日5.99二預(yù)制混凝土構(gòu)件m30.09三現(xiàn)澆鋼筋kg40.60四現(xiàn)澆混凝土m30.2927序 號指 標(biāo) 編 號1Z-012項目單 位裝配率30%（剪力墻結(jié)構(gòu)）金額占指標(biāo)基價（%）指標(biāo)基價元4187.76100%一建筑工程費用元3468.1283%二安裝工程費用元0.000%三設(shè)備購置費元0.0

38、00%四工程建設(shè)其他費用元520.2212%五基本預(yù)備費元199.425%建筑安裝工程單方造價項目名稱單 位金額占建安費用比例一人工費元703.2320%二材料費元1759.6751%三機械費元82.512%四 綜合費用元636.3518%五稅金元286.368%人工、主要材料消耗量人工、材料名稱單 位單方用量一人工工日5.98二預(yù)制混凝土構(gòu)件m30.12三現(xiàn)澆鋼筋kg37.80四現(xiàn)澆混凝土m30.27序 號指 標(biāo) 編 號1Z-013項目單 位裝配率50%（剪力墻結(jié)構(gòu)）金額占指標(biāo)基價（%）指標(biāo)基價元4552.25100%一建筑工程費用元3769.9883%二安裝工程費用元0.000%三設(shè)備購置

39、費元0.000%四工程建設(shè)其他費用元565.5012%五基本預(yù)備費元216.775%建筑安裝工程單方造價項目名稱單 位金額占建安費用比例一人工費元696.3818%二材料費元1988.3253%三機械費元82.262%四 綜合費用元691.7418%五稅金元311.288%人工、主要材料消耗量人工、材料名稱單 位單方用量一人工工日5.93二預(yù)制混凝土構(gòu)件m30.18三現(xiàn)澆鋼筋kg36.40四現(xiàn)澆混凝土m30.26序 號指 標(biāo) 編 號1Z-014項目單 位裝配率60%（剪力墻結(jié)構(gòu)）金額占指標(biāo)基價（%）指標(biāo)基價元4691.99100%一建筑工程費用元3885.7083%二安裝工程費用元0.000%

40、三設(shè)備購置費元0.000%四工程建設(shè)其他費用元582.8612%五基本預(yù)備費元223.435%建筑安裝工程單方造價項目名稱單 位金額占建安費用比例一人工費元693.7418%二材料費元2075.8053%三機械費元82.352%四 綜合費用元712.9718%五稅金元320.848%人工、主要材料消耗量人工、材料名稱單 位單方用量一人工工日5.90二預(yù)制混凝土構(gòu)件m30.21三現(xiàn)澆鋼筋kg33.60四現(xiàn)澆混凝土m30.24序 號指 標(biāo) 編 號1Z-015項目單 位裝配率70%（剪力墻結(jié)構(gòu)）金額占指標(biāo)基價（%）指標(biāo)基價元4803.52100%一建筑工程費用元3978.0783%二安裝工程費用元0

41、.000%三設(shè)備購置費元0.000%四工程建設(shè)其他費用元596.7112%五基本預(yù)備費元228.745%建筑安裝工程單方造價項目名稱單 位金額占建安費用比例一人工費元689.2117%二材料費元2148.3954%三機械費元82.092%四 綜合費用元729.9218%五稅金元328.468%人工、主要材料消耗量人工、材料名稱單 位單方用量一人工工日5.87二預(yù)制混凝土構(gòu)件m30.24三現(xiàn)澆鋼筋kg29.40四現(xiàn)澆混凝土m30.212.1 裝配式混凝土工程投資估算綜合指標(biāo)2.1.1 居住建筑類2.1.1.3 超高層居住類 單位：序 號指 標(biāo) 編 號1Z-016項目單 位裝配率15%（剪力墻結(jié)構(gòu)

42、）金額占指標(biāo)基價（%）指標(biāo)基價元4535.22100%一建筑工程費用元3755.8883%二安裝工程費用元0.000%三設(shè)備購置費元0.000%四工程建設(shè)其他費用元563.3812%五基本預(yù)備費元215.965%建筑安裝工程單方造價項目名稱單 位金額占建安費用比例一人工費元876.2623%二材料費元1769.8047%三機械費元110.553%四 綜合費用元689.1518%五稅金元310.128%人工、主要材料消耗量人工、材料名稱單 位單方用量一人工工日7.46二預(yù)制混凝土構(gòu)件m30.09三現(xiàn)澆鋼筋kg43.50四現(xiàn)澆混凝土m30.2931序 號指 標(biāo) 編 號1Z-017項目單 位裝配率30%（剪力墻結(jié)構(gòu)）金額占指標(biāo)基價（%）指標(biāo)基價元4625.23100%一建筑工程費用元3830.4283%二安裝工程費用元0.000%三設(shè)備購置費元0.000%四工程建設(shè)其他費用元574.5612%五基本預(yù)備費元220.255%建筑安裝工程單方造價項目名稱單 位金額占建安費用比例一人工費元875.3523%二材料費元1827.9048%三機械費元108.073%四 綜合費用元702.8318%五稅金元316.278%人工、主要材料消耗量人工、材料名稱單 位單方用量