2025年度存量房租賃市場(chǎng)調(diào)控合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房租賃市場(chǎng)調(diào)控合作協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議范圍4.協(xié)議期限5.協(xié)議生效條件二、合作主體1.合作方基本信息2.合作方權(quán)利與義務(wù)3.合作方責(zé)任三、市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)1.房源供應(yīng)調(diào)控2.租金價(jià)格調(diào)控3.房屋租賃合同規(guī)范4.房屋租賃市場(chǎng)秩序維護(hù)四、調(diào)控措施1.房源供應(yīng)調(diào)控措施2.租金價(jià)格調(diào)控措施3.房屋租賃合同規(guī)范措施4.房屋租賃市場(chǎng)秩序維護(hù)措施五、信息共享1.信息收集與整理2.信息發(fā)布與傳播3.信息保密與安全六、監(jiān)督管理1.監(jiān)督管理主體2.監(jiān)督管理內(nèi)容3.監(jiān)督管理方式4.監(jiān)督管理責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決原則2.爭(zhēng)議解決方式3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)八、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序4.協(xié)議變更與解除后的處理九、協(xié)議的終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后的處理十、協(xié)議的生效、解釋與適用1.協(xié)議生效日期2.協(xié)議解釋3.協(xié)議適用范圍十一、協(xié)議附件1.附件一：合作方基本信息表2.附件二：市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)表3.附件三：調(diào)控措施表4.附件四：信息共享協(xié)議5.附件五：監(jiān)督管理協(xié)議6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議7.附件七：協(xié)議變更與解除協(xié)議8.附件八：協(xié)議終止協(xié)議十二、協(xié)議簽署1.簽署主體2.簽署程序3.簽署日期十三、協(xié)議的附件清單1.附件一2.附件二3.附件三4.附件四5.附件五6.附件六7.附件七8.附件八十四、其他1.協(xié)議修訂2.協(xié)議補(bǔ)充3.協(xié)議解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度存量房租賃市場(chǎng)調(diào)控合作協(xié)議2.協(xié)議目的：規(guī)范存量房租賃市場(chǎng)秩序，保障租賃雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展3.協(xié)議范圍：適用于2025年度我國境內(nèi)存量房租賃市場(chǎng)4.協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并經(jīng)相關(guān)管理部門備案后生效二、合作主體1.合作方基本信息：a.合作方一：甲方b.合作方二：乙方c.甲方、乙方詳細(xì)信息包括但不限于：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等2.合作方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)b.乙方權(quán)利與義務(wù)3.合作方責(zé)任：a.甲方責(zé)任b.乙方責(zé)任三、市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)1.房源供應(yīng)調(diào)控：a.保障房源供應(yīng)穩(wěn)定b.優(yōu)化房源結(jié)構(gòu)2.租金價(jià)格調(diào)控：a.維護(hù)市場(chǎng)租金價(jià)格穩(wěn)定b.防止租金價(jià)格過快上漲3.房屋租賃合同規(guī)范：a.推廣使用標(biāo)準(zhǔn)租賃合同b.規(guī)范租賃合同內(nèi)容4.房屋租賃市場(chǎng)秩序維護(hù)：a.打擊房屋租賃市場(chǎng)違法違規(guī)行為b.促進(jìn)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)四、調(diào)控措施1.房源供應(yīng)調(diào)控措施：a.建立房源信息共享平臺(tái)b.優(yōu)化房源供應(yīng)結(jié)構(gòu)2.租金價(jià)格調(diào)控措施：a.建立租金監(jiān)測(cè)預(yù)警機(jī)制b.限制租金上漲幅度3.房屋租賃合同規(guī)范措施：a.制定標(biāo)準(zhǔn)租賃合同b.加強(qiáng)租賃合同監(jiān)管4.房屋租賃市場(chǎng)秩序維護(hù)措施：a.開展市場(chǎng)專項(xiàng)整治行動(dòng)b.加強(qiáng)市場(chǎng)信用體系建設(shè)五、信息共享1.信息收集與整理：a.收集房屋租賃市場(chǎng)供需信息b.整理房屋租賃市場(chǎng)數(shù)據(jù)2.信息發(fā)布與傳播：a.定期發(fā)布市場(chǎng)報(bào)告b.及時(shí)傳播市場(chǎng)動(dòng)態(tài)3.信息保密與安全：a.嚴(yán)格遵守信息保密規(guī)定b.保障信息安全六、監(jiān)督管理1.監(jiān)督管理主體：a.甲方為監(jiān)督管理主體b.乙方為監(jiān)督管理對(duì)象2.監(jiān)督管理內(nèi)容：a.調(diào)控措施落實(shí)情況b.市場(chǎng)秩序維護(hù)情況3.監(jiān)督管理方式：a.定期檢查b.不定期抽查4.監(jiān)督管理責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督管理工作的組織實(shí)施b.乙方配合監(jiān)督管理工作的開展七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決原則：a.公平、公正、公開b.依法、依規(guī)2.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方協(xié)商解決b.仲裁c.法院訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會(huì)b.法院八、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更條件：a.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更本協(xié)議的部分內(nèi)容b.法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議部分內(nèi)容不再適用2.協(xié)議解除條件：a.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議b.由于不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行3.協(xié)議變更與解除程序：a.變更或解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方b.變更或解除協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)4.協(xié)議變更與解除后的處理：a.變更或解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定處理b.如有未了事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決九、協(xié)議的終止1.協(xié)議終止條件：a.協(xié)議期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議c.一方違約，另一方有權(quán)終止協(xié)議2.協(xié)議終止程序：a.協(xié)議終止應(yīng)書面通知對(duì)方b.協(xié)議終止需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)3.協(xié)議終止后的處理：a.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)b.雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)十、協(xié)議的生效、解釋與適用1.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.協(xié)議解釋：本協(xié)議內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照公平、誠信原則進(jìn)行解釋3.協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于2025年度存量房租賃市場(chǎng)調(diào)控工作十一、協(xié)議附件1.附件一：合作方基本信息表2.附件二：市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)表3.附件三：調(diào)控措施表4.附件四：信息共享協(xié)議5.附件五：監(jiān)督管理協(xié)議6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議7.附件七：協(xié)議變更與解除協(xié)議8.附件八：協(xié)議終止協(xié)議十二、協(xié)議簽署1.簽署主體：甲方、乙方2.簽署程序：雙方代表簽字蓋章3.簽署日期：____年____月____日十三、協(xié)議的附件清單1.附件一2.附件二3.附件三4.附件四5.附件五6.附件六7.附件七8.附件八十四、其他1.協(xié)議修訂：本協(xié)議如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)2.協(xié)議補(bǔ)充：如本協(xié)議內(nèi)容未涵蓋全部事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力甲方（蓋章）：________代表人（簽字）：________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________代表人（簽字）：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方責(zé)任加重條款說明：若甲方為市場(chǎng)調(diào)控主體，則甲方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)調(diào)控效果承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于：a.甲方應(yīng)確保調(diào)控措施的有效實(shí)施，并對(duì)調(diào)控效果負(fù)責(zé)；b.甲方應(yīng)定期對(duì)市場(chǎng)情況進(jìn)行評(píng)估，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告；c.甲方應(yīng)對(duì)調(diào)控過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行處理，并采取措施防止問題的再次發(fā)生。2.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供市場(chǎng)調(diào)控相關(guān)的信息，包括但不限于：a.房源供應(yīng)情況；b.租金價(jià)格變化情況；c.市場(chǎng)監(jiān)管政策調(diào)整情況；d.乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)更新相關(guān)信息。3.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未能履行本協(xié)議約定的責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.乙方有權(quán)解除本協(xié)議；c.甲方賠償乙方因此遭受的損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自主決策條款說明：若乙方為市場(chǎng)調(diào)控主體，則乙方有權(quán)自主決定市場(chǎng)調(diào)控策略，包括但不限于：a.乙方可自主調(diào)整房源供應(yīng)策略；b.乙方可自主設(shè)定租金價(jià)格；c.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整調(diào)控措施。2.乙方信息披露條款說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供市場(chǎng)調(diào)控相關(guān)的信息，包括但不限于：a.乙方掌握的房源信息；b.乙方收集的租金價(jià)格數(shù)據(jù)；c.乙方了解的市場(chǎng)監(jiān)管政策。3.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未能履行本協(xié)議約定的責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.甲方有權(quán)解除本協(xié)議；c.乙方賠償甲方因此遭受的損失。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.中介職責(zé)條款a.為甲方和乙方提供市場(chǎng)信息；b.協(xié)助雙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)控；c.對(duì)市場(chǎng)調(diào)控效果進(jìn)行監(jiān)測(cè)和評(píng)估。2.中介費(fèi)用條款說明：中介提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入本協(xié)議。中介費(fèi)用包括但不限于：a.信息提供費(fèi)；b.協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)；c.監(jiān)測(cè)評(píng)估費(fèi)。3.中介責(zé)任條款說明：中介在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介保密條款說明：中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何第三方。5.中介解除條款說明：若中介違反本協(xié)議約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介的服務(wù)，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：合作方基本信息表2.附件二：市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)表3.附件三：調(diào)控措施表4.附件四：信息共享協(xié)議5.附件五：監(jiān)督管理協(xié)議6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議7.附件七：協(xié)議變更與解除協(xié)議8.附件八：協(xié)議終止協(xié)議9.附件九：甲方責(zé)任加重條款10.附件十：甲方信息披露條款11.附件十一：甲方違約責(zé)任條款12.附件十二：乙方自主決策條款13.附件十三：乙方信息披露條款14.附件十四：乙方違約責(zé)任條款15.附件十五：中介職責(zé)條款16.附件十六：中介費(fèi)用條款17.附件十七：中介責(zé)任條款18.附件十八：中介保密條款19.附件十九：中介解除條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未履行市場(chǎng)調(diào)控責(zé)任，導(dǎo)致市場(chǎng)秩序混亂；b.乙方未履行市場(chǎng)信息提供義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法進(jìn)行有效調(diào)控；c.中介未履行保密義務(wù)，泄露市場(chǎng)信息；d.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按期提供市場(chǎng)信息或未采取有效調(diào)控措施；b.乙方未按期提供房源信息或未按約定調(diào)整租金價(jià)格；c.中介未按照協(xié)議規(guī)定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.信息共享：指各方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，相互提供必要的信息，以實(shí)現(xiàn)共同目標(biāo)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場(chǎng)信息不對(duì)稱，導(dǎo)致調(diào)控效果不佳。解決辦法：建立信息共享平臺(tái)，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。2.問題：中介服務(wù)質(zhì)量參差不齊，影響市場(chǎng)調(diào)控效果。解決辦法：對(duì)中介進(jìn)行資質(zhì)審核，加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管。3.問題：市場(chǎng)調(diào)控措施執(zhí)行不力，導(dǎo)致市場(chǎng)秩序混亂。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)督管理，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房源供應(yīng)緊張的城市；2.租金價(jià)格波動(dòng)較大的地區(qū)；3.存量房租賃市場(chǎng)秩序混亂的區(qū)域；4.需要第三方中介參與的市場(chǎng)調(diào)控項(xiàng)目。全文完。2025年度存量房租賃市場(chǎng)調(diào)控合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2承租方信息2.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）3.租賃房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋配套設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4租金金額5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收程序5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.修繕與維護(hù)6.1房屋修繕責(zé)任6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3修繕與維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)則7.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密信息使用12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2修改與補(bǔ)充13.3合同生效14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方在充分了解國家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策及市場(chǎng)現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，為共同維護(hù)存量房租賃市場(chǎng)秩序，促進(jìn)租賃雙方合法權(quán)益，達(dá)成本協(xié)議。1.2協(xié)議目的通過本協(xié)議，雙方共同遵守國家關(guān)于存量房租賃市場(chǎng)的相關(guān)法律法規(guī)和政策，實(shí)現(xiàn)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定和健康發(fā)展。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。2.雙方基本信息2.1出讓方信息出讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）代理機(jī)構(gòu)名稱：____________________代理人姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃房屋信息3.1房屋位置房屋所在城市：____________________具體地址：____________________3.2房屋面積房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限：____________________年4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：____________________4.4租金金額租金金額：____________________元/月5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________5.3房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：____________________5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.修繕與維護(hù)6.1房屋修繕責(zé)任房屋修繕責(zé)任：____________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：____________________6.3修繕與維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)修繕與維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：____________________7.2附屬設(shè)施使用規(guī)則附屬設(shè)施使用規(guī)則：____________________7.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用附屬設(shè)施使用費(fèi)用：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出租方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）承租方未按約定支付租金；（3）出租方未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施；（4）承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；（5）任何一方違反保密條款；（6）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之二十；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)合同解除后的責(zé)任，包括但不限于返還押金、恢復(fù)房屋原狀等；（4）承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照____________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)，合同終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.保密條款11.1保密信息范圍（1）雙方的業(yè)務(wù)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等非公開信息；（2）合同條款及履行情況；（3）任何一方獲得的對(duì)方商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息使用保密信息僅限于履行本協(xié)議的目的使用，不得用于其他目的。12.法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交____________________人民法院管轄。13.其他約定13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。13.2修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義本條款所述“第三方”是指在房屋租賃過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與協(xié)議履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。8.2第三方介入的情形（1）租賃房屋的評(píng)估和鑒定；（2）租賃合同的起草和審核；（3）租賃糾紛的調(diào)解和仲裁；（4）租賃房屋的維修和保養(yǎng)；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。8.3第三方介入的流程8.3.1提出申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅?qǐng)第三方介入的申請(qǐng)，并說明介入的具體事項(xiàng)和理由。8.3.2同意與選擇對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如同意，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。8.3.3簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1責(zé)任范圍第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定行事，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4.2責(zé)任限額（1）房屋評(píng)估和鑒定：評(píng)估和鑒定結(jié)果的誤差在±5%以內(nèi)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）租賃合同的起草和審核：第三方在合同起草和審核過程中，因疏忽或過失導(dǎo)致合同無效或存在重大瑕疵，責(zé)任限額為合同金額的1%；（3）租賃糾紛的調(diào)解和仲裁：第三方在調(diào)解和仲裁過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致調(diào)解或仲裁結(jié)果錯(cuò)誤的，責(zé)任限額為調(diào)解或仲裁金額的1%；（4）租賃房屋的維修和保養(yǎng)：第三方在維修和保養(yǎng)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞或安全事故，責(zé)任限額為維修和保養(yǎng)費(fèi)用的10%。8.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.5.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.5.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.5.3第三方與其他各方責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，與甲乙雙方及其他第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行；（2）第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，按照各自服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行；（3）若第三方與其他第三方之間發(fā)生糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.6第三方變更與退出8.6.1變更若第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.6.2退出若第三方退出服務(wù)，應(yīng)提前三十個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成服務(wù)交接工作。8.7第三方介入的費(fèi)用8.7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.7.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。9.第三方介入的特殊條款9.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在提供房屋租賃服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供房屋信息，并對(duì)因中介機(jī)構(gòu)原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供房屋評(píng)估服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。9.3法律顧問責(zé)任法律顧問在提供法律咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并對(duì)法律意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。10.本合同其他條款的補(bǔ)充本合同的其他條款，如涉及第三方介入的，應(yīng)按照本部分的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：清晰標(biāo)注押金金額、交付時(shí)間、退還條件等。說明：本收據(jù)作為押金交付的憑證，由出租方出具。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋的交付狀況，包括設(shè)施、結(jié)構(gòu)、裝修等。說明：本報(bào)告用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。4.附件四：租賃房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本記錄用于跟蹤房屋的維護(hù)狀況，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.附件五：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：本憑證作為租金支付的有效證明。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的服務(wù)合同。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。8.附件八：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之二十。示例：若約定交付時(shí)間為2025年1月1日，但出租方于1月5日交付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之二十。示例：若約定每月租金為1000元，但承租方連續(xù)兩個(gè)月未支付，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：出租方未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若房屋漏水，出租方未及時(shí)維修，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)受損，出租方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。5.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度存量房租賃市場(chǎng)調(diào)控合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，存量房租賃市場(chǎng)日益繁榮。為規(guī)范存量房租賃市場(chǎng)秩序，保障租賃雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在存量房租賃市場(chǎng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)租賃市場(chǎng)的和諧發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證且未達(dá)到法定年限限制的房屋；（2）租賃市場(chǎng)：指房屋所有者與承租者之間進(jìn)行房屋租賃交易的市場(chǎng)；（3）調(diào)控：指政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行的管理、調(diào)節(jié)和控制。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指甲方根據(jù)房屋狀況、租賃期限、市場(chǎng)行情等因素，與乙方協(xié)商確定的租金；（2）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金；（3）租賃期限：指乙方租賃房屋的有效期限；（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，違反約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和房屋使用規(guī)則；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀或按約定進(jìn)行裝修；（4）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供水電、燃?xì)獾壬钤O(shè)施；（4）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本協(xié)議約定續(xù)租或退租。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于____________________。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方按約定辦理退租手續(xù)；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3終止程序（1）終止本協(xié)議，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀或按約定進(jìn)行裝修；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)，甲方退還乙方押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方指定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月的____日前；（2）押金：簽訂本協(xié)議時(shí)；（3）物業(yè)管理費(fèi)：每月的____日前；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用情況，按約定時(shí)間支付。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證；（2）乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后可能發(fā)生的糾紛的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）若甲方未按時(shí)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）若乙方損壞租賃房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況、損失程度及雙方協(xié)商結(jié)果確定。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復(fù)、賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃；（2）政府出臺(tái)政策，限制房屋租賃行為；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，影響房屋租賃市場(chǎng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃房屋的最終所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供租賃房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金和費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論租賃房屋的使用和管理；（2）及時(shí)溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房租賃市場(chǎng)調(diào)控的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得單獨(dú)解釋，應(yīng)與整個(gè)協(xié)議一起解釋。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽名：____________________日期：____________________乙方（承租方）：簽名：____________________日期：____________________甲方（出租方）：蓋章：____________________乙方（承租方）：蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片3.乙方支付租金和押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的房屋（認(rèn)定：提供虛假房屋信息或房屋存在重大缺陷）未按時(shí)退還押金（認(rèn)定：超過約定時(shí)間未退還押金）違反保密條款（