工程造價基礎知識培訓

1、EPCEPC業(yè)務部：李文文業(yè)務部：李文文有哪些預算軟件？1、廣聯(lián)達2、魯班3、新奔騰4、計價優(yōu)5、神機妙算6、晨曦7、英特 .目 錄一、概述二、專業(yè)術語三、工程量清單計價一、概述一、概述1、計價： 對于一種物品，其價值或者說其價格，必須有一個衡量標準；為了方便人們對某物品進行市場采購和買賣交易，必然要使用一定的貨幣計價單位，依據一定的計價基準，用一定的方法，用一定的程序，將它們科學地結合起來應用，我們稱之為計價單位。2 、工程造價管理 就是采用科學的方法，對施工中的造價進行控制，確保建筑工程能順利進行。造價的管理是一項較復雜的工作，它包括項目的前期考察、設計、施工、驗收等多個環(huán)節(jié)的內容，這決定

2、了造價的管理工作在建筑工程施工中的重要地位。所以做好建筑工程中的造價管理工作是很建筑行業(yè)中很重要的內容。專業(yè)術語專業(yè)術語1 1 計量單位：計量單位： 是指為定量表示同種量的大小而約定地定義和采用的特是指為定量表示同種量的大小而約定地定義和采用的特定量。（各種物理量都有它們的量度單位，并以選定的物質定量。（各種物理量都有它們的量度單位，并以選定的物質在規(guī)定條件顯示的數(shù)量作為基本量度單位的標準，在不同時在規(guī)定條件顯示的數(shù)量作為基本量度單位的標準，在不同時期和不同的學科中，基本量的選擇可以不同。如物理學上以期和不同的學科中，基本量的選擇可以不同。如物理學上以時間、長度、質量、這幾個物理單位為基本量，

3、它們的單位時間、長度、質量、這幾個物理單位為基本量，它們的單位名稱依次為：秒、米名稱依次為：秒、米 、千克）、千克）2 定額：是指在合理的勞動組織和合理地使用材料和機械的條件下，預先規(guī)定完成單位合格產品所消耗的資源數(shù)量的標準，它代表了當時的社會生產力水平及物價水平。是編制工程各種階段的依據。（換言之，它是確定每一計量單位的分部分項工程內容所消耗的人工和材料數(shù)量以及所需要的機械臺班數(shù)量的標準。）3 直接工程費： 是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。3.1 人工費： 是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用，內容包括：基本工資、工資性補貼、生

4、產工人輔助工資、職工福利費、生產工人勞動保護費。3.2 材料費 指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。內容包括：材料原價（或供應價格）、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費。3.3 施工機械使用費： 指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。施工機械臺班單價應由下列七項費用組成：折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用稅。4 措施費: 是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。包括內容：環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費、夜間施工費、二次

5、搬運費、大型機械設備進出場及安拆費11項費用。直 接 費直接工程費人工費材料費施工機械使用費措 施 費文明施工費安全施工費.小結：小結：5 規(guī)費: 是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費）。包括：工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（即三險，“養(yǎng)老保險費”、“失業(yè)保險費”、“醫(yī)保險費”）、住房公積金、危險作業(yè)意外害保險共5項費用。6 企業(yè)管理費： 是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產和經營管理所需費用。內容包括：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經費、職工教育經費、財產保險費、財務費、稅金、其他（包括技術轉讓費、技術開發(fā)費、業(yè)務招待費、綠化

6、費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費）等共12項費用。間 接 費規(guī) 費工程排污費社會保障費住房公積金企業(yè)管理費管理人員工資差旅交通費.小結：小結：.勞動保險費間接費的計算方法: 按取費基數(shù)的不同分為以下三種： 以直接費為計算基礎 以人工費和機械費合計為計算基礎 以人工費為計算基礎7 利潤: 指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。企業(yè)在投標報價時，可根據工程的難易程度、市場競爭情況和自身的經營管理水平自行確定合理的利潤率。8 稅金: 是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加及地方教育附加等。 稅率按納稅地點在市區(qū)的企業(yè)、納稅地點在縣城鎮(zhèn)的企業(yè)、納稅地

7、點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)而不同。9 總承包服務費 總承包服務費是指總承包人為配合、協(xié)調建設單位進行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設單位自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。納稅地點納稅地點市區(qū)市區(qū)縣城、鎮(zhèn)縣城、鎮(zhèn)其他其他稅稅 率率3.41%3.35%3.22%三、工程量清單計價三、工程量清單計價1 規(guī)范性文件 2013工程量清單計價規(guī)范GB50500-2013 為規(guī)范建設工程工程量清單計價行為，統(tǒng)一建設工程工程量清單的編制和計價方法，制定本規(guī)范；2 工程量清單計價： 是國際通用的招標投標的格式，報價時主要報出的是綜合單價。工程量清單的編制依據是定額，所以

8、工程量清單是以定額為編制依據的。3 工程量清單的內容 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單。工程量清單的內容包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。4 工程量清單項目編碼： 采用十二位阿拉伯數(shù)字表示。一至九位為統(tǒng)一編碼，其中，一、二位為附錄順序碼，三、四位為專業(yè)工程順序碼，五、六位為分部工程順序碼，七、八、九位為分項工程項目名稱順序碼，十至十二位為清單項目名稱順序碼。具體如下圖： 采用十二位阿拉伯數(shù)字表示。 XX XX XX XXX XXX 清單項目名稱順序碼分項工程項目名稱順序碼分部工程順序碼專業(yè)工程順序碼附錄順序碼4.1 項目編

9、碼解釋：4.1.1 第一級表示附錄順序碼：附錄A為01，建筑工程；附錄B為02，裝飾裝修工程；附錄C為03，安裝工程；附錄D為04，市政工程；附錄E為05，園林綠化工程4.1.2 第二級表示專業(yè)工程，例如0301為附錄C（安裝工程）的“機械設備安裝工程”；0303為附錄C（安裝工程）的“熱力設備安裝工程”4.1.3 第三級表示附錄的分布分項工程順序碼4.1.4 第四級表示分項工程項目名稱順序碼4.1.5 第五級表示具體的清單項目工程名稱編碼，主要區(qū)別同一分項工程具有不同特征的項目4.2 項目編碼舉例：例1：030204018 表示安裝工程的“電氣設備安裝工程”的“控制設備及低壓電器”第18項工

10、程“配電箱安裝”項目（也就是說：所有配電箱的清單號前9位是一樣的，具體指的是哪個配電箱要看最后三位編碼） 030204018001 表示動力配電箱1AP安裝 030204018002 表示照明配電箱2AL安裝 030204018003 表示動力配電箱2AP安裝4.3 項目編碼說明： 工程量清單表中每個項目有各自不同的編碼，前九位已在計價規(guī)范中給定，清單編制時，應按計價規(guī)范附錄中的相應編碼設置，不得變動。編碼中的后三位是具體的清單項目名稱編碼，由清單編制人根據實際情況設置。如同一規(guī)格、同一材質的項目，具有不同特征時，應分別列項，此時項目的編碼前九位相同，后三位不同。5 項目名稱 清單項目名稱應按

11、規(guī)范規(guī)定，不能變動主體名稱。例如，計價規(guī)范中項目編碼為030803003的工程項目名稱為“焊接法蘭閥門”，在清單項目設置時，根據實際情況可以進一步細化為“焊接法蘭止回閥”或“焊接法蘭閘閥”，但不能表述為“閥門”，因為閥門還有螺紋閥門、螺紋法蘭閥門等。6 項目特征 項目特征是用來描述清單項目的，通過對清單項目特征的描述，使清單名稱清晰化、具體化、細化，能夠反映影響工程造價主要因素。項目的特征主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 6.1 項目的本體特征。屬于這些特征的項目有材質、規(guī)格型號、品牌等。 6.2 安裝工藝方面的特征。比如：DN100的鍍鋅鋼管采用螺紋連接。DN100的管道采用法蘭連接。在清單設置時必須描述其連接方法（有需要時） 6.3 對工藝或施工方法有影響的特征。比如：設備的安裝高度等。（一般不用）7 工程量清單計價編制時有以下幾種常見的形式：7.1 甲方或招標公司給出工程量清單時第一步：根據圖紙和招標文件匯總工程量與清單數(shù)量對比。第二步：將所給的工程量清單通過預算軟件導入預算文件