物權(quán)法(所有權(quán)的特別規(guī)定)

1、物權(quán)法第九章： 所有權(quán)取得的特別規(guī)定Art. 106 - 116l公示原則：物權(quán)的變動(dòng)須以外部可以查公示原則：物權(quán)的變動(dòng)須以外部可以查知的方式表現(xiàn)出來(lái)知的方式表現(xiàn)出來(lái)l公信原則：交易中的第三人善意無(wú)過(guò)失公信原則：交易中的第三人善意無(wú)過(guò)失地信賴公示，即使公示權(quán)利狀態(tài)與真實(shí)地信賴公示，即使公示權(quán)利狀態(tài)與真實(shí)權(quán)利狀態(tài)不符，第三人仍能取得物權(quán)。權(quán)利狀態(tài)不符，第三人仍能取得物權(quán)。l公信力的體現(xiàn)公信力的體現(xiàn)善意取得善意取得 Art. 106-108l1善意取得的要件善意取得的要件l（1）動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)）動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)l動(dòng)產(chǎn)：必須是合法占有委托物動(dòng)產(chǎn)：必須是合法占有委托物自愿（基于自愿（基于合同、共有關(guān)系而喪失

2、占有）合同、共有關(guān)系而喪失占有）占有脫離物占有脫離物遺失物、盜竊物遺失物、盜竊物遺失物：權(quán)利人有回復(fù)權(quán)，但應(yīng)補(bǔ)償通過(guò)拍賣遺失物：權(quán)利人有回復(fù)權(quán)，但應(yīng)補(bǔ)償通過(guò)拍賣和公開市場(chǎng)購(gòu)買的受讓人和公開市場(chǎng)購(gòu)買的受讓人盜竊物：原則上不適用善意取得盜竊物：原則上不適用善意取得l（2）占有人、名義登記人實(shí)施無(wú)權(quán)處分行為）占有人、名義登記人實(shí)施無(wú)權(quán)處分行為（3）第三人為善意）第三人為善意（4）第三人支付對(duì)價(jià)）第三人支付對(duì)價(jià)（5）第三人取得動(dòng)產(chǎn)占有或者變更不動(dòng)產(chǎn)登）第三人取得動(dòng)產(chǎn)占有或者變更不動(dòng)產(chǎn)登記記l善意取得的擴(kuò)張適用：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、善意取得的擴(kuò)張適用：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、用益物權(quán)均可適用用益物權(quán)均可

3、適用l2善意取得的后果善意取得的后果（1）所有權(quán)人）所有權(quán)人 v. 處分人處分人違約、侵權(quán)、不違約、侵權(quán)、不當(dāng)?shù)美?jìng)合當(dāng)?shù)美?jìng)合（2）所有權(quán)人）所有權(quán)人v. 取得人取得人物權(quán)排他性物權(quán)排他性（3）取得人）取得人 v. 處分人處分人合同有效，支付價(jià)合同有效，支付價(jià)金金l思考思考：善意取得與無(wú)權(quán)處分的關(guān)系：善意取得與無(wú)權(quán)處分的關(guān)系 l案例案例1：甲借用朋友乙的自行車數(shù)月。期間甲：甲借用朋友乙的自行車數(shù)月。期間甲以以200元的價(jià)格將自行車出售給同事丙，丙不元的價(jià)格將自行車出售給同事丙，丙不知此自行車非甲所有。后乙發(fā)覺，可否向丙追知此自行車非甲所有。后乙發(fā)覺，可否向丙追索自行車？若其他情況不變，甲乙并

4、不認(rèn)識(shí)，索自行車？若其他情況不變，甲乙并不認(rèn)識(shí)，甲從乙處偷得自行車，乙可否向丙追索自行車？甲從乙處偷得自行車，乙可否向丙追索自行車？l案例案例2：母有房產(chǎn)，長(zhǎng)子謊稱母去世且其為獨(dú)：母有房產(chǎn)，長(zhǎng)子謊稱母去世且其為獨(dú)子，騙得死亡證明并繼承過(guò)戶到其名下，而后子，騙得死亡證明并繼承過(guò)戶到其名下，而后轉(zhuǎn)賣第三人，得房款，并辦理了轉(zhuǎn)讓登記。次轉(zhuǎn)賣第三人，得房款，并辦理了轉(zhuǎn)讓登記。次子后得知，可否從第三人處追回房產(chǎn)？子后得知，可否從第三人處追回房產(chǎn)？l總結(jié)歸納：總結(jié)歸納：民法中的善意第三人保護(hù)規(guī)民法中的善意第三人保護(hù)規(guī)則則1善意取得（物權(quán)法第善意取得（物權(quán)法第106條）條）2表見代理（合同法第表見代理（合同

5、法第49條）條）3表見代表（合同法第表見代表（合同法第50條）條）4越權(quán)規(guī)則（合同法司法解釋第越權(quán)規(guī)則（合同法司法解釋第10條）條）l（一）拾得遺失物（一）拾得遺失物l1、遺失物的界定（漂流物、失散動(dòng)物）、遺失物的界定（漂流物、失散動(dòng)物）l2、拾得后果、拾得后果l（1） 妥善保管妥善保管無(wú)因管理無(wú)因管理費(fèi)用求償，無(wú)報(bào)酬費(fèi)用求償，無(wú)報(bào)酬 送交政府送交政府公告公告6個(gè)月個(gè)月收歸國(guó)有收歸國(guó)有l(wèi)（2）未予返還）未予返還主動(dòng)：不能取得所有權(quán)；不當(dāng)?shù)美鲃?dòng)：不能取得所有權(quán)；不當(dāng)?shù)美?被動(dòng)：拒不返還；侵權(quán)賠償責(zé)任被動(dòng)：拒不返還；侵權(quán)賠償責(zé)任l懸賞廣告的性質(zhì)：?jiǎn)畏皆手Z（債權(quán)）懸賞廣告的性質(zhì)：?jiǎn)畏皆手Z（債權(quán)）l

6、案例案例1：老人遺失錢包于商店柜臺(tái)，有人看見：老人遺失錢包于商店柜臺(tái)，有人看見店主收走，但店主拒不返還，如何處理？店主收走，但店主拒不返還，如何處理？Art. 109 （“應(yīng)當(dāng)返還失主應(yīng)當(dāng)返還失主”）l案例案例2：丟失寵物狗，主人發(fā)懸賞廣告，拾得：丟失寵物狗，主人發(fā)懸賞廣告，拾得者聯(lián)系索款，未幾狗患病，拾得者照料不周，者聯(lián)系索款，未幾狗患病，拾得者照料不周，致狗死，狗主可否要求賠償致狗死，狗主可否要求賠償 ？Art. 111 (“妥善妥善保管保管”）以上條件不變，若狗主未發(fā)懸賞廣告，）以上條件不變，若狗主未發(fā)懸賞廣告，狗亦安然無(wú)恙，拾得者歸還狗時(shí)可否索取報(bào)酬？狗亦安然無(wú)恙，拾得者歸還狗時(shí)可否索

7、取報(bào)酬？Art. 112 (“保管支出的必要費(fèi)用保管支出的必要費(fèi)用”）l（二）發(fā)現(xiàn)埋藏物、隱藏物（二）發(fā)現(xiàn)埋藏物、隱藏物l1、埋藏物、隱藏物的界定、埋藏物、隱藏物的界定l2、發(fā)現(xiàn)埋藏物、隱藏物的后果（比照遺失物、發(fā)現(xiàn)埋藏物、隱藏物的后果（比照遺失物拾得處理）拾得處理）（1）交還所有人或其繼承人）交還所有人或其繼承人（2）上繳國(guó)家）上繳國(guó)家物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)l案例：挖地基挖出附字條的裝銀元的瓦罐案例：挖地基挖出附字條的裝銀元的瓦罐 l（三）添附（三）添附 l基于某種原因使得原屬數(shù)人之物結(jié)合為基于某種原因使得原屬數(shù)人之物結(jié)合為或加工為一新物或加工為一新物l物權(quán)法物權(quán)法、民法通則民法通則無(wú)規(guī)定，依無(wú)規(guī)

8、定，依司法解釋、司法慣例及司法解釋、司法慣例及合同法合同法等等1附合附合附合，是不同所有人的有形物結(jié)合在一起附合，是不同所有人的有形物結(jié)合在一起無(wú)法或不宜分離無(wú)法或不宜分離不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)+動(dòng)動(dòng) 產(chǎn)：歸屬不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人產(chǎn)：歸屬不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不動(dòng)不動(dòng) 產(chǎn)產(chǎn)+不動(dòng)不動(dòng) 產(chǎn)：歸屬價(jià)值較高的物之權(quán)產(chǎn)：歸屬價(jià)值較高的物之權(quán)利人利人or按價(jià)值成立共有按價(jià)值成立共有(若價(jià)值相當(dāng)）若價(jià)值相當(dāng)）動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)+動(dòng)產(chǎn)：主從物規(guī)則動(dòng)產(chǎn)：主從物規(guī)則 or 共有（若無(wú)法共有（若無(wú)法分辨主從物）分辨主從物）2.混合混合混合，是兩個(gè)或兩個(gè)以上不同所有人混合，是兩個(gè)或兩個(gè)以上不同所有人的動(dòng)產(chǎn)互相混雜合并，不能識(shí)別。的動(dòng)產(chǎn)互相混雜合并，不能

9、識(shí)別。同于動(dòng)產(chǎn)同于動(dòng)產(chǎn)+動(dòng)產(chǎn)的附合規(guī)則動(dòng)產(chǎn)的附合規(guī)則3.加工加工加工，是指在他人之物上附加自己的加工，是指在他人之物上附加自己的有價(jià)值的勞動(dòng)，使之成為新的財(cái)產(chǎn)。有價(jià)值的勞動(dòng)，使之成為新的財(cái)產(chǎn)。加工主義加工主義 & 材料主義材料主義我國(guó)政策傾向我國(guó)政策傾向l（四）先占無(wú)主物（四）先占無(wú)主物l1無(wú)主物的界定無(wú)主物的界定（1）動(dòng)產(chǎn)）動(dòng)產(chǎn)（2）最常見為拋棄物（拋棄意思）最常見為拋棄物（拋棄意思+拋棄行為）拋棄行為）l2事實(shí)事實(shí)/自主占有（占有事實(shí)、占有意思）自主占有（占有事實(shí)、占有意思）l3.無(wú)法規(guī)，依民間慣例事實(shí)上予以承認(rèn)無(wú)法規(guī)，依民間慣例事實(shí)上予以承認(rèn) l（五）時(shí)效取得（五）時(shí)效取得l時(shí)效

10、取得，是指依取得時(shí)效的規(guī)定取得所有權(quán)。時(shí)效取得，是指依取得時(shí)效的規(guī)定取得所有權(quán)。取得時(shí)效是時(shí)效的一種，它是指當(dāng)事人因占有取得時(shí)效是時(shí)效的一種，它是指當(dāng)事人因占有他人財(cái)產(chǎn)的事實(shí)狀態(tài)經(jīng)過(guò)一定時(shí)間而取得該財(cái)他人財(cái)產(chǎn)的事實(shí)狀態(tài)經(jīng)過(guò)一定時(shí)間而取得該財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的法律制度。產(chǎn)所有權(quán)的法律制度。l物權(quán)法物權(quán)法未予規(guī)定，司法實(shí)踐中存在未予規(guī)定，司法實(shí)踐中存在l國(guó)家土地管理局國(guó)家土地管理局19951995年頒布的確定土年頒布的確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定第地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定第2121條。條。l1992年年7月，我國(guó)最高人民法院在關(guān)于月，我國(guó)最高人民法院在關(guān)于國(guó)營(yíng)老山林場(chǎng)與渭昔屯林木、土地糾紛國(guó)營(yíng)老山林

11、場(chǎng)與渭昔屯林木、土地糾紛如何處理的復(fù)函如何處理的復(fù)函 l（一）（一）主主從從物物規(guī)則：規(guī)則：Art. 115 及及合同法合同法等等l當(dāng)事人約定優(yōu)先；主物的物權(quán)效力及于從物當(dāng)事人約定優(yōu)先；主物的物權(quán)效力及于從物l案例：買賣二手房，未約定房邊菜窖的案例：買賣二手房，未約定房邊菜窖的 歸屬歸屬 l（一）孳息規(guī)則：（一）孳息規(guī)則：Art. 116l天然孳息的歸屬順序：約定、用益物權(quán)人、所有權(quán)人天然孳息的歸屬順序：約定、用益物權(quán)人、所有權(quán)人l法定孳息的歸屬順序：約定、交易習(xí)慣法定孳息的歸屬順序：約定、交易習(xí)慣思考：多種取得方式并存時(shí)的適用思考：多種取得方式并存時(shí)的適用案例：王進(jìn)在商場(chǎng)購(gòu)物時(shí)，丟失手表一塊。案例：王進(jìn)在商場(chǎng)購(gòu)物時(shí)，丟失手表一塊。商場(chǎng)工作人員拾得后，即交給公安部門。王進(jìn)未商場(chǎng)工作人員拾得后，即交給公安部門。王進(jìn)未能在期限內(nèi)前去認(rèn)領(lǐng)，公安部門即依有關(guān)規(guī)定將能在期限內(nèi)前去認(rèn)領(lǐng)，公安部門即依有關(guān)規(guī)定將手表交