《工程項目招投標(biāo)與合同管理》費用控制條款課件

1、1 承包人供應(yīng)材料設(shè)備承包人供應(yīng)材料設(shè)備承包人承包人負(fù)責(zé)采購負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備材料設(shè)備按專用條款約定、按專用條款約定、設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 要求采購要求采購提供產(chǎn)品提供產(chǎn)品合格證明合格證明對材料設(shè)備對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)質(zhì)量負(fù)責(zé)通知工程師通知工程師清點清點入庫入庫若不符合要求若不符合要求運出現(xiàn)場運出現(xiàn)場重新采購重新采購費用和工期延誤，費用和工期延誤，承包人自己承擔(dān)承包人自己承擔(dān)使用前按工程師要求使用前按工程師要求進(jìn)行檢驗或試驗進(jìn)行檢驗或試驗 知識回顧知識回顧1.1.施工過程中，承包人負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備，施工過程中，承包人負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備，使用前需進(jìn)行檢驗或試驗，由（使用前需進(jìn)行檢驗或試驗，

2、由（ ）。）。A.A.發(fā)包人負(fù)責(zé)檢驗，費用由發(fā)包人負(fù)責(zé)發(fā)包人負(fù)責(zé)檢驗，費用由發(fā)包人負(fù)責(zé)B.B.發(fā)包人負(fù)責(zé)檢驗，費用由承包人負(fù)責(zé)發(fā)包人負(fù)責(zé)檢驗，費用由承包人負(fù)責(zé)C.C.承包人負(fù)責(zé)檢驗，費用由發(fā)包人負(fù)責(zé)承包人負(fù)責(zé)檢驗，費用由發(fā)包人負(fù)責(zé)D.D.承包人負(fù)責(zé)檢驗，費用由承包人負(fù)責(zé)承包人負(fù)責(zé)檢驗，費用由承包人負(fù)責(zé) 知識回顧知識回顧2.2.某基礎(chǔ)工程隱蔽前已經(jīng)工程師驗收合格，在主某基礎(chǔ)工程隱蔽前已經(jīng)工程師驗收合格，在主體結(jié)構(gòu)施工時因墻體開裂，對基礎(chǔ)重新檢驗發(fā)體結(jié)構(gòu)施工時因墻體開裂，對基礎(chǔ)重新檢驗發(fā)現(xiàn)部分部位存在施工質(zhì)量問題，則對重新檢驗現(xiàn)部分部位存在施工質(zhì)量問題，則對重新檢驗的費用和工期的處理表述正確的是（

3、的費用和工期的處理表述正確的是（ ）。）。A.A.費用由工程師承擔(dān)，工期由承包方承擔(dān)費用由工程師承擔(dān)，工期由承包方承擔(dān)B.B.費用和工期均由承包方承擔(dān)費用和工期均由承包方承擔(dān)C.C.費用由承包方承擔(dān)，工期由承發(fā)包雙方協(xié)商費用由承包方承擔(dān)，工期由承發(fā)包雙方協(xié)商D.D.費用由承包方承擔(dān)，工期由發(fā)包方承擔(dān)費用由承包方承擔(dān)，工期由發(fā)包方承擔(dān) 知識回顧知識回顧 重新檢驗重新檢驗工程師對已經(jīng)隱蔽對已經(jīng)隱蔽的工程的工程可提出重新可提出重新檢驗要求檢驗要求承包人進(jìn)行承包人進(jìn)行剝離或開孔剝離或開孔驗收后驗收后承擔(dān)承擔(dān)發(fā)生的全部發(fā)生的全部費用費用,工期工期不予順延不予順延承包人承包人合格否合格否重新覆蓋重新覆蓋或

4、修復(fù)或修復(fù)發(fā)包人發(fā)包人追加合同價追加合同價款款,賠償損失賠償損失,順延工期順延工期否否是是 知識回顧知識回顧5.3 5.3 費用控制條款費用控制條款建筑產(chǎn)品建筑產(chǎn)品生產(chǎn)消耗生產(chǎn)消耗支付條款支付條款是施工合同中的是施工合同中的核心核心條款條款人工人工材料材料 機械機械 數(shù)數(shù)量量價價格格知識目標(biāo)：知識目標(biāo)：掌握掌握建設(shè)工程施工合同文本建設(shè)工程施工合同文本的費用條款的費用條款技能目標(biāo)：技能目標(biāo)： 能夠根據(jù)簽訂的實際工程施工合同費用條款能夠根據(jù)簽訂的實際工程施工合同費用條款,計算工程款的支付。計算工程款的支付。 某項工程業(yè)主與承包商簽訂了工程施工合同，合同中含有兩某項工程業(yè)主與承包商簽訂了工程施工合同

5、，合同中含有兩個子項工程，估算工程量甲項為個子項工程，估算工程量甲項為2300m2300m3 3，乙項為，乙項為3200m3200m3 3。經(jīng)協(xié)商甲。經(jīng)協(xié)商甲項單價為項單價為180180元元/m/m3 3，乙項單價為，乙項單價為160160元元/m/m3 3。施工合同規(guī)定：。施工合同規(guī)定： 1.1.開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價合同價20%20%的的預(yù)付款預(yù)付款； 2.2.預(yù)付款預(yù)付款在最后兩個月平均在最后兩個月平均扣除扣除； 3.3.當(dāng)子項工程實際工程量超過估算工程量的當(dāng)子項工程實際工程量超過估算工程量的10%10%時，可進(jìn)行調(diào)時，可進(jìn)行調(diào)價，調(diào)價系數(shù)為價，調(diào)價系數(shù)為

6、0.90.9； 4.4.監(jiān)理工程師每月簽發(fā)付款最低金額為監(jiān)理工程師每月簽發(fā)付款最低金額為2525萬元；萬元； 5.5.業(yè)主自第業(yè)主自第1 1個月起，從承包商工程款中按個月起，從承包商工程款中按5%5%比例扣留保修金。比例扣留保修金。 承包商每月實際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量如下表所示。承包商每月實際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量如下表所示。m m3 3問題：問題：(1)(1)預(yù)付款是多少預(yù)付款是多少? ? (2)(2)每月工程量價款是多少每月工程量價款是多少? ?監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的工程款監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的工程款是多少是多少? ?實際簽發(fā)的付款憑證金額是多少實際簽發(fā)的付款憑證金額是多少? ? 案例引入案

7、例引入1 12 23 34 4甲項甲項500500800800900900600600乙項乙項700700900900800800700700 5.3.5.3.1 1 工程預(yù)付款工程預(yù)付款雙方在專用條雙方在專用條款約定預(yù)付款款約定預(yù)付款 的時間和數(shù)額的時間和數(shù)額 預(yù)付時間預(yù)付時間不遲于開工不遲于開工前前7天天承包人在承包人在 預(yù)付預(yù)付時間時間7天后發(fā)出天后發(fā)出要求預(yù)付通知要求預(yù)付通知 發(fā)包人發(fā)包人 仍不預(yù)付仍不預(yù)付承包人在發(fā)承包人在發(fā)出通知后出通知后7 天停止施工天停止施工發(fā)包人支付利息發(fā)包人支付利息并承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)違約責(zé)任預(yù)付的數(shù)額開工后預(yù)付的數(shù)額開工后按約定的時間按約定的時間和比例逐次

8、扣回和比例逐次扣回明確明確違約責(zé)任違約責(zé)任等問題等問題預(yù)付額度預(yù)付額度預(yù)付時間預(yù)付時間扣回方式扣回方式扣回時間扣回時間發(fā)包人不按發(fā)包人不按約定預(yù)付約定預(yù)付 某項工程業(yè)主與承包商簽訂了工程施工合同，合同中含有兩某項工程業(yè)主與承包商簽訂了工程施工合同，合同中含有兩個子項工程，估算工程量甲項為個子項工程，估算工程量甲項為2300m2300m3 3，乙項為，乙項為3200m3200m3 3。經(jīng)協(xié)商甲。經(jīng)協(xié)商甲項單價為項單價為180180元元/m/m3 3，乙項單價為，乙項單價為160160元元/m/m3 3。施工合同規(guī)定：。施工合同規(guī)定： 1.1.開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價

9、合同價20%20%的預(yù)付款的預(yù)付款； 2.2.預(yù)付款預(yù)付款在最后兩個月平均在最后兩個月平均扣除扣除； 3.3.當(dāng)子項工程實際工程量超過估算工程量的當(dāng)子項工程實際工程量超過估算工程量的10%10%時，可進(jìn)行調(diào)時，可進(jìn)行調(diào)價，調(diào)價系數(shù)為價，調(diào)價系數(shù)為0.90.9； 4.4.監(jiān)理工程師每月簽發(fā)付款最低金額為監(jiān)理工程師每月簽發(fā)付款最低金額為2525萬元；萬元； 5.5.業(yè)主自第業(yè)主自第1 1個月起，從承包商工程款中按個月起，從承包商工程款中按5%5%比例扣留保修金。比例扣留保修金。 承包商每月實際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量如下表所示。承包商每月實際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量如下表所示。m m3 3問題：問

10、題：(1)(1)預(yù)付款是多少預(yù)付款是多少? ? (2)(2)每月工程量價款是多少每月工程量價款是多少? ?監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的工程款監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的工程款是多少是多少? ?實際簽發(fā)的付款憑證金額是多少實際簽發(fā)的付款憑證金額是多少? ? 案例分析案例分析1 12 23 34 4甲項甲項500500800800900900600600乙項乙項700700900900800800700700 5.3.5.3.2 2合同價款及調(diào)整合同價款及調(diào)整依據(jù)中標(biāo)依據(jù)中標(biāo)通知書的通知書的中標(biāo)價格中標(biāo)價格承包人承包人工程師工程師調(diào)整原因、調(diào)整原因、金額等金額等工程師工程師的決定的決定確認(rèn)確認(rèn)調(diào)整調(diào)整金額金額作為作為

11、追加追加合同合同價款價款與工程與工程款同期款同期支付支付視為視為同意同意要要求求修修改改不不同意同意形成形成爭議爭議確認(rèn)確認(rèn)14天內(nèi)天內(nèi)書面形書面形式通知式通知合同價款合同價款實行實行招標(biāo)的招標(biāo)的非招標(biāo)非招標(biāo)工程工程依據(jù)工程依據(jù)工程預(yù)算書預(yù)算書在協(xié)議書在協(xié)議書中約定中約定合同價款合同價款的確定方式的確定方式雙方在專雙方在專用條款中用條款中約定一種約定一種定價定價方式方式可調(diào)價可調(diào)價格合同格合同成本加成本加酬金合同酬金合同約定合同價約定合同價款調(diào)整方法款調(diào)整方法通用條款通用條款中列出中列出4條條固定價固定價格合同格合同1 12 23 34 4甲項甲項50050080080090090060060

12、0乙項乙項700700900900800800700700 某項工程業(yè)主與承包商簽訂了工程施工合同，合同中含有兩某項工程業(yè)主與承包商簽訂了工程施工合同，合同中含有兩個子項工程，估算工程量甲項為個子項工程，估算工程量甲項為2300m2300m3 3，乙項為，乙項為3200m3200m3 3。經(jīng)協(xié)商甲。經(jīng)協(xié)商甲項單價為項單價為180180元元/m/m3 3，乙項單價為，乙項單價為160160元元/m/m3 3。施工合同規(guī)定：。施工合同規(guī)定： 1.1.開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價20%20%的預(yù)付款；的預(yù)付款； 2.2.預(yù)付款在最后兩個月平均扣除；預(yù)付款在最后兩個月平

13、均扣除； 3.3.當(dāng)子項工程當(dāng)子項工程實際實際工程量工程量超過估算超過估算工程量的工程量的10%10%時，可進(jìn)行時，可進(jìn)行調(diào)調(diào)價價，調(diào)價系數(shù)為，調(diào)價系數(shù)為0.90.9； 4.4.監(jiān)理工程師每月簽發(fā)付款最低金額為監(jiān)理工程師每月簽發(fā)付款最低金額為2525萬元；萬元； 5.5.業(yè)主自第業(yè)主自第1 1個月起，從承包商工程款中按個月起，從承包商工程款中按5%5%比例扣留保修金。比例扣留保修金。 承包商每月實際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量如下表所示。承包商每月實際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量如下表所示。m m3 3問題：問題：(1)(1)預(yù)付款是多少預(yù)付款是多少? ? (2)(2)每月工程量價款是多少每月工程量價

14、款是多少? ?監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的工程款監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的工程款是多少是多少? ?實際簽發(fā)的付款憑證金額是多少實際簽發(fā)的付款憑證金額是多少? ? 案例分析案例分析 5.3.5.3.3 3 工程量的確認(rèn)工程量的確認(rèn)承包人向工程師向工程師提交已完提交已完工程量工程量報告報告7天內(nèi)天內(nèi)工程師按工程師按設(shè)計圖紙設(shè)計圖紙核實核實通知通知承包人承包人參加參加計量計量未按時未按時通知承包人通知承包人計量結(jié)果計量結(jié)果無效無效計量結(jié)果計量結(jié)果有效有效不參加不參加作為支付作為支付價款依據(jù)價款依據(jù)承包人報告承包人報告中的工程量中的工程量視為確認(rèn)視為確認(rèn)若工程師若工程師未計量未計量對承包人超出設(shè)計圖紙對承包人超出設(shè)計圖

15、紙范圍和因承包人原因范圍和因承包人原因造成返工的工程量造成返工的工程量工程師工程師不予計量不予計量計量前計量前24小時小時做一做，試一試做一做，試一試 某工程基礎(chǔ)底板的設(shè)計厚度為某工程基礎(chǔ)底板的設(shè)計厚度為1 1米，該工米，該工程承包商根據(jù)以往施工經(jīng)驗，認(rèn)為設(shè)計有問題，程承包商根據(jù)以往施工經(jīng)驗，認(rèn)為設(shè)計有問題，未報監(jiān)理工程師即按未報監(jiān)理工程師即按1.21.2米施工。多完成的工米施工。多完成的工程量在計量時，監(jiān)理工程師（程量在計量時，監(jiān)理工程師（ ）。）。 A.A.不予計量不予計量 B. B.計量一半計量一半 C.C.予以計量予以計量 D. D.由業(yè)主與施工單位協(xié)商處理由業(yè)主與施工單位協(xié)商處理1

16、12 23 34 4甲項甲項500500800800900900600600乙項乙項700700900900800800700700 某項工程業(yè)主與承包商簽訂了工程施工合同，合同中含有兩某項工程業(yè)主與承包商簽訂了工程施工合同，合同中含有兩個子項工程，估算工程量甲項為個子項工程，估算工程量甲項為2300m2300m3 3，乙項為，乙項為3200m3200m3 3。經(jīng)協(xié)商甲。經(jīng)協(xié)商甲項單價為項單價為180180元元/m/m3 3，乙項單價為，乙項單價為160160元元/m/m3 3。施工合同規(guī)定：。施工合同規(guī)定： 1.1.開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價20%20%的預(yù)

17、付款；的預(yù)付款； 2.2.預(yù)付款在最后兩個月平均扣除；預(yù)付款在最后兩個月平均扣除； 3.3.當(dāng)子項工程實際工程量超過估算工程量的當(dāng)子項工程實際工程量超過估算工程量的10%10%時，可進(jìn)行調(diào)時，可進(jìn)行調(diào)價，調(diào)價系數(shù)為價，調(diào)價系數(shù)為0.90.9； 4.4.監(jiān)理工程師每月簽發(fā)付款最低金額為監(jiān)理工程師每月簽發(fā)付款最低金額為2525萬元；萬元； 5.5.業(yè)主自第業(yè)主自第1 1個月起，從承包商工程款中按個月起，從承包商工程款中按5%5%比例扣留保修金。比例扣留保修金。 承包商每月承包商每月實際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)實際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量如下表所示。的工程量如下表所示。m m3 3問題：問題：(1)(1)預(yù)

18、付款是多少預(yù)付款是多少? ? (2)(2)每月工程量價款是多少每月工程量價款是多少? ?監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的工程款監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的工程款是多少是多少? ?實際簽發(fā)的付款憑證金額是多少實際簽發(fā)的付款憑證金額是多少? ? 案例分析案例分析 5.3.5.3.4 4 工程進(jìn)度款的支付工程進(jìn)度款的支付已完工程已完工程雙方計量后雙方計量后發(fā)包人發(fā)包人支付支付工程款工程款承包人承包人未按時支付未按時支付承包人發(fā)出要承包人發(fā)出要求付款的通知求付款的通知發(fā)包人仍不發(fā)包人仍不能按要求付款能按要求付款雙方可協(xié)商簽訂雙方可協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議延期付款協(xié)議未達(dá)成延未達(dá)成延期付款協(xié)議期付款協(xié)議導(dǎo)致施工無法導(dǎo)致施工無法進(jìn)行

19、承包人進(jìn)行承包人可停止施工可停止施工發(fā)包人承擔(dān)發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任違約責(zé)任若若14天內(nèi)天內(nèi) 某項工程業(yè)主與承包商簽訂了工程施工合同，合同中含有兩某項工程業(yè)主與承包商簽訂了工程施工合同，合同中含有兩個子項工程，估算工程量甲項為個子項工程，估算工程量甲項為2300m2300m3 3，乙項為，乙項為3200m3200m3 3。經(jīng)協(xié)商甲。經(jīng)協(xié)商甲項單價為項單價為180180元元/m/m3 3，乙項單價為，乙項單價為160160元元/m/m3 3。施工合同規(guī)定：。施工合同規(guī)定： 1.1.開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價20%20%的預(yù)付款；的預(yù)付款； 2.2.業(yè)主自第業(yè)主自第1

20、 1個月起，從承包商的工程款中按個月起，從承包商的工程款中按5%5%比例扣留保修比例扣留保修金；金； 3.3.當(dāng)子項工程實際工程量超過估算工程量的當(dāng)子項工程實際工程量超過估算工程量的10%10%時，可進(jìn)行調(diào)時，可進(jìn)行調(diào)價，調(diào)價系數(shù)為價，調(diào)價系數(shù)為0.90.9； 4.4.監(jiān)理工程師每月簽發(fā)付款最低金額為監(jiān)理工程師每月簽發(fā)付款最低金額為2525萬元；萬元； 5.5.預(yù)付款在最后兩個月平均扣除。預(yù)付款在最后兩個月平均扣除。 承包商每月實際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量如下表所示。承包商每月實際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量如下表所示。m m3 3問題：問題：1.1.預(yù)付款是多少預(yù)付款是多少? ? 2.2.每月工程量價款每月工程量價款是多少是多少? ?監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師應(yīng)簽證應(yīng)簽證的工程款的工程款是多少是多少? ?實際簽發(fā)實際簽發(fā)的付款憑證金額是多少的付款憑證金額是多少? ? 案例案例1 12 23 34 4甲項甲項500500800800800800600600乙項乙項700700900900800800600600 每月工程量價款：每月工程量價款：純工程進(jìn)度款（按當(dāng)月實際完純工程進(jìn)度款（按當(dāng)月實際完成工程量計算）成工程量計算）簽證工程款：簽證工程款：在在每月工程量價款基礎(chǔ)上