延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模...

1、延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增模新增 1515 萬噸萬噸/ /年）評估報告公示年）評估報告公示社會公眾：社會公眾：按照按照吉林省國土資源廳礦業(yè)權(quán)評估管理規(guī)定（試行）吉林省國土資源廳礦業(yè)權(quán)評估管理規(guī)定（試行） （吉（吉國土資發(fā)國土資發(fā)2009120091 號）規(guī)定，非以招拍掛等市場競爭方式出讓的號）規(guī)定，非以招拍掛等市場競爭方式出讓的礦業(yè)權(quán)評估報告主要參數(shù)向社會公眾公示礦業(yè)權(quán)評估報告主要參數(shù)向社會公眾公示 3 3 個工作日，社會公眾個工作日，社會公眾如果對評估報告有什么意見，請按如果對評估報告有什么意見，請按國土資源

2、部關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)國土資源部關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)評估報告?zhèn)浒赣嘘P(guān)事項的通知評估報告?zhèn)浒赣嘘P(guān)事項的通知 （國土資發(fā)（國土資發(fā)20081822008182 號）文附件號）文附件44評估報告公示公眾意見表評估報告公示公眾意見表要求的內(nèi)容，將意見反饋給吉林要求的內(nèi)容，將意見反饋給吉林省礦業(yè)權(quán)交易管理中心。聯(lián)系人：羅宏波，電話：省礦業(yè)權(quán)交易管理中心。聯(lián)系人：羅宏波，電話：0431-0431-8853968288539682。公示期限：公示期限：20152015 年年 4 4 月月 2727 日日4 4 月月 2929 日。日。謝謝合作！謝謝合作！ 吉林省礦業(yè)權(quán)交易管理中心吉林省礦業(yè)權(quán)交易管理中心 2015201

3、5 年年 4 4 月月 2727 日日 評估報告公示公眾意見表評估報告公示公眾意見表公示報告名稱意見人姓名或意見單位名稱 *工作單位 *詳細(xì)通訊地址 *郵政編碼 *固定電話移動電話 *傳真電子郵箱地址現(xiàn)從事工作 *專業(yè)教育背景與公示報告相應(yīng)礦業(yè)權(quán)的關(guān)系 *對報告的具體意見，請諸條列述，準(zhǔn)確表達(dá)：（詳細(xì)內(nèi)容可另附頁）1、2、3、上述意見的依據(jù)，請諸項列述，準(zhǔn)確表達(dá)：（需逐件附文字材料）1、2、3、聲明：上述意見不存在惡意，本人對可能的后果負(fù)責(zé)。意見人個人簽名 意見單位法定代表人簽字并加蓋公章 年 月 日注：本意見表書面寄送有效。標(biāo)記*的意見人信息未填寫的，吉林省礦業(yè)權(quán)交易管理中心不予受理。延邊農(nóng)

4、心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸/年）評估報告書評估機(jī)構(gòu)：吉林國地礦業(yè)權(quán)評估有限公司 電話：（0431）85698989 郵編：130021 1延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 1515 萬噸萬噸/ /年）評估報告書年）評估報告書吉林國地礦業(yè)權(quán)評報字2015S028 號吉林國地礦業(yè)權(quán)評估有限公司吉林國地礦業(yè)權(quán)評估有限公司二一五年四月十日吉吉 林林 國國 地地 礦礦 業(yè)業(yè) 權(quán)權(quán) 評評 估估 有有 限限 公公 司司JILIN GUODI MINERAL RE

5、SOURCES TITLE APPRAISING CO-LTD延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸萬噸/年）評估報告書年）評估報告書摘摘 要要吉林國地礦業(yè)權(quán)評報字2015S028 號吉林國地礦業(yè)權(quán)評估有限公司受吉林省礦業(yè)權(quán)交易管理中心的委托，根據(jù)國家有關(guān)礦業(yè)權(quán)評估的規(guī)定，本著獨立、客觀、公正、科學(xué)和可行的評估原則，按照公認(rèn)的礦業(yè)權(quán)評估方法，采用收入權(quán)益法對以出讓采礦權(quán)收取價款為評估目的的“延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸/年） ”價值進(jìn)行了評定和估算，得出了評估基準(zhǔn)

6、日為 2015 年 3 月 31 日的公允價值，現(xiàn)將評估結(jié)果報告如下：經(jīng)評估截至評估基準(zhǔn)日2015 年 3 月 31 日，延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸/年）評估價值為人民幣1372.09 萬元，大寫人民幣壹仟叁佰柒拾貳萬零玖佰元整；本次評估生產(chǎn)規(guī)模15104t /a，本次評估年限23 年；評估動用可采儲量345.0104t；采礦許可證有效期為2012 年 12 月至 2038 年 6 月。評估結(jié)果有效期為一年，自 2015 年 3 月 31 日至 2016 年 3 月 31 日止，超過一年此評估結(jié)果無效，需重新進(jìn)行評估。本次評估是基于本次評估目的、評估

7、假設(shè)和特別說明而形成的，本評估報告僅供委托方為本報告所列明的評估目的使用，除此之外，使用本評估結(jié)果無效。評估報告的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方同意，不得向他人提供或公開。除依法律規(guī)定和相關(guān)當(dāng)事方約定外，未征得礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)的同意，報告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。以上內(nèi)容摘自采礦權(quán)評估報告書，欲使用和了解本評估項目的相關(guān)方，必須認(rèn)真閱讀本評估報告書全文。吉林國地礦業(yè)權(quán)評估有限公司 法定代表人： 謝貴明項目負(fù)責(zé)人： 謝貴明注冊礦業(yè)權(quán)評估師： 謝貴明 二一五年四月十日杜紹玲地址：吉林省長春市工農(nóng)大路 3286 號科宇物業(yè) 319 室 電話：（0431）85698989，139

8、43019998 郵編：130021摘要摘要總目錄總目錄正文正文總總 目目 錄錄一、礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu).1二、評估委托方和采礦權(quán)人.1三、評估目的.2四、評估對象和范圍及評估史.2五、評估基準(zhǔn)日.4六、評估依據(jù).4七、評估實施過程和原則.7八、采礦權(quán)礦區(qū)資源概況.8九、評估方法.14十、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)指標(biāo)選取原則.15十一、評估指標(biāo)和參數(shù).15十二、主要經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取和計算.17十三、采礦權(quán)評估值和評估結(jié)論.18十四、本項目評估的假設(shè)條件.18十五、特別事項說明.20十六、本評估報告使用限制.22十七、評估責(zé)任人員.23十八、評估報告日.23附表附表附表一延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采

9、礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸/年）評估結(jié)果匯總表；附表二延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸/年）評估價值估算表。附件附件1、評估機(jī)構(gòu)探礦權(quán)采礦權(quán)評估資質(zhì)證書；2、評估機(jī)構(gòu)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；3、注冊礦業(yè)權(quán)評估師資格證書；4、評估人員自述；5、礦業(yè)權(quán)評估委托書；6、采礦權(quán)評估項目通知單；7、采礦許可證（副本）復(fù)印件（證號：C2200002010038120057255） ；8、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（注冊號：222400400000622） ；9、延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司 ，2015 年 3 月， 承諾書 ；10、吉林省環(huán)境水文地質(zhì)總站，1987 年 12 月

10、， 吉林省白河林業(yè)局奶頭河天然礦泉水水源地調(diào)查評價報告 ；11、吉林省白河林業(yè)局奶頭河飲用天然礦泉水鑒定書；12、吉林省水文地質(zhì)調(diào)查所，2015 年 1 月， 吉林省安圖縣奶頭泉飲用天然礦泉水開發(fā)利用方案 （節(jié)選） ；13、吉林省礦泉水資源協(xié)會，2015 年 2 月， 吉林省安圖縣奶頭泉飲用天然礦泉水開發(fā)利用方案審查意見 （吉礦水協(xié)審201501 號） ；14、國土資源部長春礦產(chǎn)資源監(jiān)督監(jiān)測中心（吉林省地質(zhì)科學(xué)研究所） ，2014 年 7 月， 檢測報告 ；15、吉林省國土資源廳，2009 年 4 月， 延邊白頭山天池礦泉有限公司（15 萬噸生產(chǎn)規(guī)模）采礦權(quán)評估結(jié)果備案核收證明 （吉國土資采礦

11、評備字2009第 32 號） ；16、現(xiàn)金流量表；17、利潤表；18、資產(chǎn)負(fù)債表；19、礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)承諾書。附圖附圖略延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸/年）評估報告書評估機(jī)構(gòu)：吉林國地礦業(yè)權(quán)評估有限公司 電話：（0431）85698989 郵編：130021 1延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸萬噸/年）評估報告書年）評估報告書吉林國地礦業(yè)權(quán)評報字2015S028 號吉林國地礦業(yè)權(quán)評估有限公司受吉林省礦業(yè)權(quán)交易管理中心的委托，根據(jù)國家有

12、關(guān)礦業(yè)權(quán)評估的法律、法規(guī)和規(guī)章及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，本著獨立、客觀、公正、科學(xué)和可行的評估工作原則，對以出讓采礦權(quán)收取價款為評估目的的“延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸/年） ”價值進(jìn)行了評估。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的采礦權(quán)進(jìn)行了調(diào)查、分析研究、收集資料，詢證和評定估算，最后對委托評估的采礦權(quán)在 2015 年 3 月 31 日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映?，F(xiàn)將評估情況及評估結(jié)果報告如下。一、礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)一、礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)名稱：吉林國地礦業(yè)權(quán)評估有限公司注冊地址：長春市同志街 893 號探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書編號：礦權(quán)評資200201

13、0 號企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照編號：220000000093665二、評估委托方和采礦權(quán)人二、評估委托方和采礦權(quán)人1、評估委托方、評估委托方本評估項目的評估委托方是吉林省礦業(yè)權(quán)交易管理中心。2、采礦權(quán)人、采礦權(quán)人延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸/年）評估報告書評估機(jī)構(gòu)：吉林國地礦業(yè)權(quán)評估有限公司 電話：（0431）85698989 郵編：130021 2延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15萬噸/年）的采礦權(quán)人為延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號為 222400400000622，企業(yè)法定代表為安明

14、植。經(jīng)營范圍為生產(chǎn)果蔬飲料、蛋白飲料、礦泉水、酒和蘇打水。采礦許可證號為 C2200002010038120057255，采礦許可證有效期限為2012 年 12 月2038 年 6 月，生產(chǎn)規(guī)模為 15 萬立方米/年，發(fā)證機(jī)關(guān)為吉林省國土資源廳。三、評估目的三、評估目的采礦權(quán)人申請采礦權(quán)變更登記，將礦泉水生產(chǎn)規(guī)模由 15 萬立方米/年增加到 30 萬立方米/年，生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸/年，吉林省國土資源局需對該采礦權(quán)進(jìn)行相應(yīng)的采礦權(quán)變更登記出讓。根據(jù)中華人民共和國礦產(chǎn)資源法 、 礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法（國務(wù)院令 241 號） 、 探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法 （國務(wù)院令 242 號） 、礦業(yè)權(quán)

15、出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定 （國土資發(fā)2000309 號） 、 礦業(yè)權(quán)評估管理辦法（試行） （國土資發(fā)2008174 號） 、 關(guān)于深化探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的通知 （財建2006694 號） 、 關(guān)于探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的補(bǔ)充通知 （財建200822 號） ，吉林省國土資源廳擬將“延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸/年） ”有償出讓收取價款。本項目評估的特定目的即是為國土資源管理部門擬出讓該項采礦權(quán)收取價款提出公平、合理的價值咨詢參考意見。四、評估對象和范圍及評估史四、評估對象和范圍及評估史延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦

16、權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸/年）評估報告書評估機(jī)構(gòu)：吉林國地礦業(yè)權(quán)評估有限公司 電話：（0431）85698989 郵編：130021 31、評估對象、評估對象本項目評估對象為延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸/年） 。該礦采礦許可證發(fā)證機(jī)關(guān)為吉林省國土資源廳，證號為 C2200002010038120057255，采礦許可證有效期限為 2012 年 12月2038 年 6 月，礦山開采方式為露天開采，設(shè)計生產(chǎn)能力為15104m3/a。根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估委托書和采礦權(quán)評估項目通知單，該礦于 2007 年 12月由國土資源廳進(jìn)行了有償出

17、讓，出讓期限 10 年，生產(chǎn)規(guī)模 5 萬噸/年，采礦權(quán)價款已繳清。2010 年辦理采礦權(quán)變更登記，出讓期限 28 年 3 個月，生產(chǎn)規(guī)模 15 萬噸/年，采礦權(quán)價款已繳清。采礦許可證生產(chǎn)規(guī)模為 15 萬立方米/年，采礦許可證有效期：2012 年12 月2038 年 6 月。延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司根據(jù)市場需求，結(jié)合本企業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，擬建設(shè)二期工程，增加生產(chǎn)規(guī)模 15 萬噸/年（總的生產(chǎn)規(guī)模為 30 萬噸/年） 。根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估委托書的要求，現(xiàn)按生產(chǎn)規(guī)模 30 萬噸/年重新編制了開發(fā)利用方案，本次采礦權(quán)評估需按生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸/年，服務(wù)年限 23年進(jìn)行評估。2、評估范圍、評估范圍延邊農(nóng)心

18、礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水水源地為安圖縣奶頭泉，安圖縣奶頭泉位于吉林省安圖縣二道白河鎮(zhèn)境內(nèi)，距二道白河鎮(zhèn) 4km，地理坐標(biāo)為：東經(jīng):1280952，北緯:422701。根據(jù)采礦許可證和吉林省安圖縣奶頭泉飲用天然礦泉水開發(fā)利用方延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸/年）評估報告書評估機(jī)構(gòu)：吉林國地礦業(yè)權(quán)評估有限公司 電話：（0431）85698989 郵編：130021 4案 ，該采礦權(quán)范圍由 4 個拐點圈定（表 41） ，礦區(qū)面積 0.01km2。表表 41 礦區(qū)范圍拐點坐標(biāo)表礦區(qū)范圍拐點坐標(biāo)表1980 西安坐標(biāo)系拐點號XY147

19、01643.5043430976.2024701643.5043431076.2034701543.5043431076.2044701543.5043430976.20開采深度由 665 米至 663 米標(biāo)高。3、評估史、評估史1）根據(jù)采礦權(quán)評估項目通知單 ，該礦于 2007 年 12 月由國土資源廳進(jìn)行了有償出讓，出讓期限 10 年（生產(chǎn)規(guī)模 5 萬噸/年） ，采礦權(quán)價款已繳清。2）根據(jù)吉林省國土資源廳 2009 年 4 月延邊白頭山天池礦泉有限公司（15 萬噸生產(chǎn)規(guī)模）采礦權(quán)評估結(jié)果備案核收證明 （吉國土資采礦評備字2009第 32 號） ，由于該采礦權(quán)變更登記需要，吉林省國土資源廳于2

20、009 年 4 月委托北京中寶信資產(chǎn)評估有限公司對該礦采礦權(quán)進(jìn)行了評估（中寶信礦評報字2009第 049 號） ，評估基準(zhǔn)日為 2009 年 2 月 28 日，評估年限為 28 年 3 個月（前 8 年 3 個月）評估生產(chǎn)規(guī)模為 10 萬噸/年，后 20年評估生產(chǎn)規(guī)模為 15 萬噸/年，采用收入權(quán)益法評估，評估值為 1188.73 萬元。五、評估基準(zhǔn)日五、評估基準(zhǔn)日根據(jù)委托方要求，本項目評估確定的評估基準(zhǔn)日為 2015 年 3 月 31 日。在本評估報告中所采用的一切取費延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸/年）評估報告書評估機(jī)構(gòu)：吉林國地礦業(yè)權(quán)評估有限公司

21、電話：（0431）85698989 郵編：130021 5標(biāo)準(zhǔn)均為 2015 年 3 月 31 日時點的有效價格標(biāo)準(zhǔn)。六、評估依據(jù)六、評估依據(jù)本項目評估依據(jù)包括法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、地質(zhì)礦產(chǎn)資料、評估行為和產(chǎn)權(quán)、市場經(jīng)濟(jì)信和其他依據(jù)等，主要有： 1、第八屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議修正后頒布，1996.8.29， 中華人民共和國礦產(chǎn)資源法 ；2、國務(wù)院第 241 號令發(fā)布，1998.2.12， 礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法 ；3、國務(wù)院第 242 號令發(fā)布，1998.2.12， 探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法 ；4、國土資源部、國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委、中國人民銀行、中

22、國證監(jiān)會聯(lián)合公布，1999.7.15， 礦產(chǎn)資源儲量評審認(rèn)定辦法 （國土資發(fā)1999205號） ；5、國土資源部發(fā)布，2000.11.1， 礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法 （國土資發(fā)2000309 號文） ；6、國土資源部發(fā)布，2008.8.23， 礦業(yè)權(quán)評估管理辦法（試行） （國土資發(fā)2008174 號文） ；7、 礦業(yè)權(quán)評估指南 （2004 年修訂版） ，北京：中國大地出版社，2004.12；8、中華人民共和國國土資源部發(fā)布，2006.7.12，關(guān)于實施礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案的公告（2006 年第 18 號） ；9、中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會公告，2007.3.27， 關(guān)于發(fā)布中國礦業(yè)權(quán)

23、評估師協(xié)會礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則指導(dǎo)意見 CMV13051-2007 固體礦產(chǎn)資源儲量類型的確定 （2007 年第 1 號） ；延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸/年）評估報告書評估機(jī)構(gòu)：吉林國地礦業(yè)權(quán)評估有限公司 電話：（0431）85698989 郵編：130021 610、中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會編著， 中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則 ，北京：中國大地出版社，2008.08；11、中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會編著， 中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則（二） ，北京：中國大地出版社，2010.11；12、中國礦業(yè)權(quán)評估協(xié)會編著， 礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見 ；北京：中國大地出

24、版社，2008.10；13、國土資源部文件，關(guān)于規(guī)范勘查許可證采礦許可證權(quán)限有關(guān)問題的通知（國土資發(fā)【2005】200 號，2005.9.30；14、國土資源部文件，關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范礦業(yè)權(quán)出讓管理的通知（國土資發(fā)【2006】12 號） ，2006.1.24；15、中華人民共和國財政部、國土資源部發(fā)布，2006.10.25， 關(guān)于深化探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的通知 （財建2006694 號） ；16、中華人民共和國財政部、國土資源部發(fā)布，2008.2.29， 關(guān)于探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的補(bǔ)充通知 （財建200822 號） ；17、中華人民共和國國土資源部，2011.1.2

25、0， 關(guān)于進(jìn)一步完善采礦權(quán)登記管理有關(guān)問題的通知 （國土資發(fā)201114 號） ；18、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布，1999.6.8， 固體礦產(chǎn)資源/儲量分類（GB/T177661999） ；19、中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布，2002.8.28， 固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則 （GB/T13908-2002） ；20、中華人民共和國國土資源部發(fā)布，1992.10.07， 天然礦泉水地質(zhì)勘查規(guī)范 （GB/T13727-92） ；21、中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布，2008.12.29， 飲用天然礦泉水 （GB85378-2008） ；延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采

26、礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸/年）評估報告書評估機(jī)構(gòu)：吉林國地礦業(yè)權(quán)評估有限公司 電話：（0431）85698989 郵編：130021 722、吉林省環(huán)境水文地質(zhì)總站，1987 年 12 月， 吉林省白河林業(yè)局奶頭河天然礦泉水水源地調(diào)查評價報告 ；23、吉林省水文地質(zhì)調(diào)查所，2015 年 1 月， 吉林省安圖縣奶頭泉飲用天然礦泉水開發(fā)利用方案 ；24、吉林省礦泉水資源協(xié)會，2015 年 2 月， 吉林省安圖縣奶頭泉飲用天然礦泉水開發(fā)利用方案審查意見 （吉礦水協(xié)審201501 號） ；25、國土資源部長春礦產(chǎn)資源監(jiān)督監(jiān)測中心（吉林省地質(zhì)科學(xué)研究所） ，2014 年

27、7 月， 檢測報告 ；26、吉林省國土資源廳， 2009 年 4 月， 延邊白頭山天池礦泉有限公司（15 萬噸生產(chǎn)規(guī)模）采礦權(quán)評估結(jié)果備案核收證明 （吉國土資采礦評備字2009第 32 號） ；27、現(xiàn)金流量表、利潤表；28、資產(chǎn)負(fù)債表；29、礦業(yè)權(quán)評估委托書；30、采礦權(quán)評估項目通知單；31、采礦許可證（副本）復(fù)印件（證號：C2200002010038120057255） ；32、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（注冊號：222400400000622） ；33、延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司，2015 年 3 月， 承諾書 ；34、評估人員收集的有關(guān)資料；35、其他。七、評估實施過程和原則七、評估實施過程

28、和原則本項目評估過程指自接受評估委托至提交評估報告的全過程所進(jìn)延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸/年）評估報告書評估機(jī)構(gòu)：吉林國地礦業(yè)權(quán)評估有限公司 電話：（0431）85698989 郵編：130021 8行的作業(yè)，整個評估過程遵循了獨立、客觀、公正和謹(jǐn)慎原則。本次評估工作自 2015 年 3 月 30 日開始，到 2015 年 4 月 10 日結(jié)束，主要包括如下工作：1、2015 年 3 月 30 日至 2015 年 3 月 31 日，為接受委托明確事項階段：簽定評估委托合同書，組成評估組，明確評估業(yè)務(wù)的基本事項（包括評估目的，

29、評估對象范圍、特征和權(quán)益狀況，評估基準(zhǔn)日和評估報告提交事宜等） ，提供評估資料準(zhǔn)備清單。2、2015 年 4 月 1 日至 2015 年 4 月 2 日，為擬定方案收集資料調(diào)查核實階段：擬定礦業(yè)權(quán)評估作業(yè)方案，收集、整理和分析研究礦業(yè)評估各種資料和依據(jù)，查證核實礦業(yè)權(quán)評估的相關(guān)事項。3、2015 年 4 月 3 日至 2015 年 4 月 10 日，為評定估算編制評估報告階段：依據(jù)收集的評估資料進(jìn)行分析歸納、研究判斷，確定適當(dāng)?shù)脑u估方法，計算選定合理的評估參數(shù)和指標(biāo)，完成評定估算分析評估結(jié)果，形成評估結(jié)論。完成評估報告初稿，復(fù)核評估結(jié)果，完成和提交正式評估報告書。本項目評估的整個評估過程和行為

30、除遵守獨立性、客觀性、公正性、科學(xué)性、可行性和謹(jǐn)慎性原則外，根據(jù)礦業(yè)權(quán)的特點又遵循如下原則：1、遵守地質(zhì)規(guī)律、地質(zhì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、資源經(jīng)濟(jì)規(guī)律和法律財務(wù)制度的原則；2、遵循采礦權(quán)與有價值的地質(zhì)信息資料和礦產(chǎn)資源相依托的原則；3、遵守礦山開發(fā)利用技術(shù)規(guī)范和安全生產(chǎn)原則；4、遵循持續(xù)經(jīng)營和公開市場原則，效用性、貢獻(xiàn)性、替代性和預(yù)期性原則；5、遵循礦產(chǎn)資源開發(fā)與保護(hù)并重、開源與節(jié)流并舉和提高資源利用水平及礦產(chǎn)資源最有效開發(fā)利用的原則；延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸/年）評估報告書評估機(jī)構(gòu)：吉林國地礦業(yè)權(quán)評估有限公司 電話：（0431）85698989 ，139430

31、19998 郵編：130021 96、遵循礦業(yè)權(quán)和礦產(chǎn)資源所有權(quán)等物權(quán)理論和物權(quán)法律法規(guī)的原則；7、遵循供求、變動、競爭、協(xié)調(diào)和均衡的原則。八、采礦權(quán)礦區(qū)資源概況八、采礦權(quán)礦區(qū)資源概況（一）交通位置和自然地理及經(jīng)濟(jì)狀況（一）交通位置和自然地理及經(jīng)濟(jì)狀況1、交通位置、交通位置延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水水源地安圖縣奶頭泉位于吉林省安圖縣二道白河鎮(zhèn)境內(nèi)，距道白河鎮(zhèn) 4km，行政區(qū)劃隸屬于安圖縣二道白河鎮(zhèn)。二道白河鎮(zhèn)交通較為便利，有鐵路通往撫松、通化，有公路通往安圖、延吉、敦化，與長圖線相接，為礦泉水的開發(fā)利用提供了便利的交通條件（見交通位置圖） 。2、自然地理概況、自然地理概況安圖縣奶頭

32、泉位于自然環(huán)境良好的長白山玄武巖臺地上。受喜山期構(gòu)造影響，長白山地區(qū)發(fā)生了一系列的斷裂和火山活動，玄武巖巖漿沿地殼裂隙大量噴出地表，形成白頭山天池為主的火山熔巖覆蓋的玄武巖臺地地貌，臺面平緩。礦泉地處玄武巖臺地上，海拔高程 665663m。 安圖縣屬于北寒溫帶大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，冬季寒冷漫長，夏季涼爽而短促。年降水量變化大，多在 6801100mm，最高氣溫在 32.7，最低氣溫在37.6。區(qū)內(nèi)水系發(fā)育，屬第二松花江水系主要源頭，主要河流有頭道河、二道白河、奶頭河、三道白河、四道白河等，河流從南向北流淌。區(qū)內(nèi)自然生態(tài)環(huán)境良好，深林覆蓋率高達(dá) 80%，泉的周圍是以針葉和闊葉林混交的林帶。延邊農(nóng)心礦

33、泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸/年）評估報告書評估機(jī)構(gòu)：吉林國地礦業(yè)權(quán)評估有限公司 電話：（0431）85698989 郵編：130021 10（二）礦山開發(fā)現(xiàn)狀（二）礦山開發(fā)現(xiàn)狀該礦目前正處于生產(chǎn)中，采礦權(quán)人為延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司，開采礦種為飲用天然礦泉水，礦區(qū)面積：0.01 平方公里，采礦許可證生產(chǎn)規(guī)模為 15 萬立方米/年，采礦許可證有效期：2012 年 12 月2038 年 6 月。延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司根據(jù)市場需求，結(jié)合本企業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，擬建設(shè)二期工程，增加生產(chǎn)規(guī)模 15 萬噸/年（總的生產(chǎn)規(guī)模為 30 萬噸/年） 。（三

34、）礦區(qū)地質(zhì)概況和礦床地質(zhì)特征（三）礦區(qū)地質(zhì)概況和礦床地質(zhì)特征1、區(qū)域地質(zhì)、區(qū)域地質(zhì)1）地層）地層區(qū)域出露的地層有中元古界和新生界，由老至新分述如下：中元古界：主要為達(dá)臺山組（Pt2d）和珍珠門組（Pt2z） 。達(dá)臺山組（Pt2d）巖性為灰白色角礫狀石英巖及厚層狀中粗粒石英巖，巖石較堅硬成巖好，主要分布在南部奶頭山、王德山一帶。珍珠門組（Pt2z）以白云質(zhì)大理巖為主，角礫狀大理巖、條帶狀大理巖次之，主要分布在南部奶頭山、王德山一帶。新生界：由第四系下更新統(tǒng)軍艦山組（Q1j） 、中更新統(tǒng)白頭山組（Q2b）和全新統(tǒng)冰場組（Q4b）組成。下更新統(tǒng)軍艦山組（Q1j）：巖性主要為氣孔玄武巖和橄欖玄武巖，巖

35、石堅硬，節(jié)理發(fā)育、氣孔空洞發(fā)育，連通性好。全區(qū)廣泛分布。中更新統(tǒng)白頭山組（Q2b）：主要巖性為粗面玄武巖、火山角礫巖等。主要分布于和平營子以南的白頭山天池一帶。全新統(tǒng)冰場組（Q4b）：主要巖性為粗面玄武巖、浮石和火山灰。主要分布于天池錐和冰場一帶。延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸/年）評估報告書評估機(jī)構(gòu)：吉林國地礦業(yè)權(quán)評估有限公司 電話：（0431）85698989 郵編：130021 112）構(gòu)造）構(gòu)造區(qū)內(nèi)地質(zhì)構(gòu)造較發(fā)育，主要有三組斷裂帶，除南北向斷裂構(gòu)造外，一組走向北東方向，另一組走向為北西方向。南北向斷裂為張性斷裂，北東和北

36、西向兩組則為扭性斷裂。沿北東和北西向斷裂有大量火山錐分布。該斷裂是第四紀(jì)火山活動的主要斷裂。3）巖漿巖）巖漿巖區(qū)內(nèi)巖漿巖主要為華力西期花崗巖，廣泛分布與奶頭泉東部的廣大地區(qū)。2、水文地質(zhì)條件、水文地質(zhì)條件本區(qū)地下水類型主要有玄武巖孔洞裂隙水、巖基裂隙水和松散巖類孔隙水。1）玄武巖孔洞裂隙水：地下水賦存于下更新統(tǒng)軍艦山組（Q1j）玄武巖孔洞裂隙中，玄武巖孔洞裂隙發(fā)育，連通性好，地下水補(bǔ)給條件好。常以泉的形式出露，泉流量一般為 1.010L/s，個別流量特大，如奶頭泉以上升泉的形式出露地表，單泉流量為 1000 m35000m3/d，泉群總流量可達(dá)24475m3/d。經(jīng)省礦泉水鑒定委員會評審確定的

37、允許可采量為 20000m3/d，地下水化學(xué)類型為重碳酸鈣鎂鈉型，礦化度為 0.2g0.5g/L。2）基巖構(gòu)造裂隙水：地下水賦存于風(fēng)化裂隙和構(gòu)造裂隙中，富水性極不穩(wěn)定，一般流量小，單井涌水量小于 100m3/d。地下水化學(xué)類型為重碳酸鈣型，礦化度為 0.2g0.5g/L。3）松散巖類孔隙水：僅在河谷地帶局部分布，其水量小，一般為潛水，地下埋藏深度一般小于 5m。（四）礦泉水化學(xué)特征及水質(zhì)評價（四）礦泉水化學(xué)特征及水質(zhì)評價1、水化學(xué)特征水化學(xué)特征延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸/年）評估報告書評估機(jī)構(gòu)：吉林國地礦業(yè)權(quán)評估有限公司 電話：（0431）85698

38、989 郵編：130021 12安圖縣奶頭泉礦泉水水質(zhì)監(jiān)測表明，該礦泉水無色、無味、無嗅、無沉淀、清澈透明，飲用后清涼爽口。該礦泉水中陰離子以重碳酸根為主，含量為 50.6mg57.5mg /L，陽離子以鈣為主，次為鎂和鈉，含量分別為5.30mg7.42mg /L 和 7.50mg9.50mg /L，溶解總固體為128.84mg/L133.45mg /L，總硬度 30.71mg/L36.98mg /L，PH 值為6.907.65。水化學(xué)類型為重碳酸鈣鎂鈉型，偏硅酸含量為47.13mg/L66.0mg /L，為低鈉低礦化度偏硅酸型礦泉水。其它限量指標(biāo)、污染指標(biāo)、微生物指

39、標(biāo)均符合（GB8537-2008） 飲用天然礦泉水國家標(biāo)準(zhǔn)（表 2、表 3、表 4） 。 表表 2 限量指標(biāo)評價表限量指標(biāo)評價表 單位（單位（mg/L）檢測結(jié)果項目國家標(biāo)準(zhǔn)（mg/L）2012.7.112013.4.112014.2.21區(qū)間評價硒0.050.00020.0010.0010.0002-0.001銻0.050.00030.00030.00050.0003-0.0005砷0.010.00030.0010.0010.0003-0.001銅0.1未檢出未檢出未檢出0.0鋇0.7未檢出未檢出未檢出0.0鎘0.003未檢出未檢出未檢出0.000鉻0.05未檢出0.004未檢出0.0000-

40、0.004鉛0.01未檢出未檢出未檢出0.00汞0.001未檢出0.0010.0010.000-0.0001鎳0.02未檢出未檢出未檢出0.00銀0.050.00007未檢出未檢出0.000-0.0007溴酸鹽0.01未檢出0.0050.00-0.005硼酸鹽5.0未檢出0.200.00-0.20硝酸鹽45.020.252.52.0-2.5氟化物1.50.70.560.60.56-0.70符合標(biāo)準(zhǔn)延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸/年）評估報告書評估機(jī)構(gòu)：吉林國地礦業(yè)權(quán)評估有限公司 電話：（0431）85698989 郵編：1300

41、21 13耗氧量3.00.90.80.70.79-0.90226鐳（Bq/L）1.10.0030.030.003-0.03表表 3 污染物指標(biāo)評價表污染物指標(biāo)評價表 單位（單位（mg/L）檢測結(jié)果項目國家標(biāo)準(zhǔn)（mg/L）2012.7.112013.4.112014.2.21區(qū)間評價揮發(fā)分（苯）0.002未檢出0.0020.0020.00-0.002氧化物（CN）0.010未檢出0.0020.0100.002-0.010陰離子合成洗滌劑0.31未檢出0.020.0500.02-0.05礦物油0.050.00未檢出0.010.00-0.01亞硝酸鹽（NO2）0.100.0090.040.0050.

42、004-0.009總 放射性（Bq/L）1.500.110.100.01-0.11符合標(biāo)準(zhǔn)表表 4 微生物指標(biāo)評價表微生物指標(biāo)評價表 單位（單位（mg/L）檢測結(jié)果項目單位指標(biāo)2012.7.112013.1.212013.4.112014.2.21評價大腸桿菌MPN/100mL00000達(dá)標(biāo)糞鏈球菌CFU/250mL00000達(dá)標(biāo)銅綠假單胞菌CFU/250mL00000達(dá)標(biāo)產(chǎn)氣莢膜梭菌CFU/250mL00000達(dá)標(biāo)2、礦泉水水量礦泉水水量安圖縣奶頭泉礦泉水水源主要以大氣降水和地下水側(cè)向徑流補(bǔ)為主，水源地補(bǔ)給充足，水量極為豐富，以上升泉的形式出露地表，泉群總流量可達(dá) 24475m3/d。經(jīng)省礦

43、泉水鑒定委員會評審確定的允許開采量為20000m3/d。根據(jù)延邊農(nóng)心飲品有限公司對該泉點的長期觀測資料，該泉水量保持在 24516m3/d24788m3/d 之間，最小流量 24516m3/d 與 1987 年檢測的流量 24475m3/d 接近。泉水溫度保持在 6.77.0。奶頭泉地下水水溫、延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸/年）評估報告書評估機(jī)構(gòu)：吉林國地礦業(yè)權(quán)評估有限公司 電話：（0431）85698989 郵編：130021 14水量、水位基本穩(wěn)定。一期工程年產(chǎn) 15 萬 t 天然礦泉水飲品系列，取水量為 42 萬 t/a

44、（1400mm3/d） ，僅占礦泉水允許開采量的 7%，因此，該礦泉水水源地的允許開采量具有較高的保證率。擬建二期工程（新增）生產(chǎn)規(guī)模為年產(chǎn)礦泉水量 15 萬 t。3、水質(zhì)評價水質(zhì)評價1）感官指標(biāo)多次檢測分析結(jié)果表明，安圖縣奶頭泉礦泉水無色、無味、無嗅、無沉淀，清澈透明，水溫常年保持在 6.77.0。飲后清涼爽口，口感獨特。2）界限指標(biāo)安圖縣奶頭泉礦泉水中偏硅酸含量 47.13mg/L66.0mg /L，已達(dá)到飲用天然礦泉水 （GB8537-2008）國家標(biāo)準(zhǔn)，可定名為低鈉低礦化度偏硅酸型礦泉水。3）限量指標(biāo)、污染指標(biāo)和微生物指標(biāo)安圖縣奶頭泉礦泉水十七項限量指標(biāo)、六項污染物指標(biāo)和四項微生物指標(biāo)

45、均符合飲用天然礦泉水 （GB8537-2008）國家標(biāo)準(zhǔn)。（五）礦泉水動態(tài)特征（五）礦泉水動態(tài)特征水動態(tài)監(jiān)測（2013 年 2014 年）結(jié)果表明，安圖縣奶頭泉礦泉水水流量、水溫、水位動態(tài)穩(wěn)定，水流量在 24516m3/d24788m3/d 之間，水溫常年保持為 6.77.0，泉流量豐富、枯水期變化幅度較小。（六）礦泉水允許開采量（六）礦泉水允許開采量 水動態(tài)監(jiān)測結(jié)果表明安圖縣奶頭泉礦泉水水溫、水流量較穩(wěn)定，隨季節(jié)變化小，該礦泉水量流量保持在 24516m3/d24788m3/d 之間，最小流量24516m3/d，經(jīng)省礦泉水鑒定委員會評審確定的允許開采量為 20000m3/d。延邊農(nóng)心礦泉飲料

46、有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸/年）評估報告書評估機(jī)構(gòu)：吉林國地礦業(yè)權(quán)評估有限公司 電話：（0431）85698989 郵編：130021 15九、評估方法九、評估方法委托方提供的吉林省安圖縣奶頭泉飲用天然礦泉水開發(fā)利用方案投資總額 15 億元人民幣，但固定資產(chǎn)投資只列出生產(chǎn)設(shè)備、廠房建筑面積和生產(chǎn)工藝流程，未列明固定資產(chǎn)投資總額、生產(chǎn)設(shè)備及安裝投資額、房屋建筑物投資額、流動資金、總成本費用和經(jīng)營成本費用等；委托方提供的評估所需資料也達(dá)不到折現(xiàn)現(xiàn)金流量法進(jìn)行評估的要求。根據(jù)企業(yè)提供的財務(wù)資料和對企業(yè)的詢問調(diào)查，2014 年底企業(yè)未分配利潤為76

47、687220.72 元，2014 年企業(yè)凈利潤為6858801.18 元，企業(yè)不能提供玉礦泉水生產(chǎn)相關(guān)的固定資產(chǎn)和生產(chǎn)成本費用等數(shù)據(jù)資料。因此，依據(jù)委托方提供的資料情況，根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估管理辦法（試行） 、 中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則 、 礦業(yè)權(quán)評估指南和礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案的要求，該采礦權(quán)為已建礦山采礦權(quán)，企業(yè)未來能夠持續(xù)經(jīng)營，并有一定的獲利能力等情況，確定本項目評估采用收入權(quán)益法。其計算公式為： kiSLPnttt1)1 (1式中： 礦業(yè)權(quán)評估價值PSLt 年銷售收入i 貼現(xiàn)率 年序號（ =1，2，n）tt 評估計算年限n 礦業(yè)權(quán)權(quán)益系數(shù)k十、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)指標(biāo)選取原則十、主要技術(shù)經(jīng)

48、濟(jì)參數(shù)指標(biāo)選取原則技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)指標(biāo)選取原則主要根據(jù)評估人員收集掌握的資料確定，延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸/年）評估報告書評估機(jī)構(gòu)：吉林國地礦業(yè)權(quán)評估有限公司 電話：（0431）85698989 郵編：130021 16該礦提供的企業(yè)基本情況作為參考；并遵循礦業(yè)權(quán)評估的相關(guān)法律技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合該礦業(yè)權(quán)的實際，反映社會或行業(yè)平均生產(chǎn)力發(fā)展水平的要求。十一、評估指標(biāo)和參數(shù)十一、評估指標(biāo)和參數(shù)（一）評估指標(biāo)和參數(shù)確定的依據(jù)（一）評估指標(biāo)和參數(shù)確定的依據(jù)評估參數(shù)和指標(biāo)主要依據(jù)吉林省環(huán)境水文地質(zhì)總站 1987 年 12 月吉林省白河林業(yè)局

49、奶頭河天然礦泉水水源地調(diào)查評價報告 、吉林省水文地質(zhì)調(diào)查所 2015 年 1 月吉林省安圖縣奶頭泉飲用天然礦泉水開發(fā)利用方案以下簡稱（開發(fā)利用方案 ） 、吉林省礦泉水資源協(xié)會 2015 年 2 月吉林省安圖縣奶頭泉飲用天然礦泉水開發(fā)利用方案審查意見 （吉礦水協(xié)審201501 號） 、國土資源部長春礦產(chǎn)資源監(jiān)督監(jiān)測中心（吉林省地質(zhì)科學(xué)研究所）2014 年 7 月檢測報告 、吉林省國土資源廳 2009 年 4 月延邊白頭山天池礦泉有限公司（15 萬噸生產(chǎn)規(guī)模）采礦權(quán)評估結(jié)果備案核收證明（吉國土資采礦評備字2009第 32 號） 、采礦權(quán)評估項目通知單、延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司 2015 年 3 月

50、承諾書 、礦業(yè)權(quán)評估委托書和相關(guān)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)等進(jìn)行選取與確定。（二）產(chǎn)品方案（二）產(chǎn)品方案根據(jù)開發(fā)利用方案 ，延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水產(chǎn)品方案為瓶裝 500mL、2L 天然礦泉水，產(chǎn)品包裝為 PET 塑料瓶。2009 年以來吉林省礦泉水采礦權(quán)價款評估統(tǒng)一采用產(chǎn)品為桶裝礦泉水，因此本次評估產(chǎn)品方案亦為桶裝礦泉水。（三）生產(chǎn)規(guī)模（三）生產(chǎn)規(guī)模根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估委托書和采礦權(quán)評估項目通知單，本次評估需按生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸/年，服務(wù)年限 23 年進(jìn)行評估。因此，本次評估生產(chǎn)規(guī)模為 15 萬噸/年。延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸/年）評估

51、報告書評估機(jī)構(gòu)：吉林國地礦業(yè)權(quán)評估有限公司 電話：（0431）85698989 郵編：130021 17（四）評估動用可采儲量（四）評估動用可采儲量本次評估該礦生產(chǎn)規(guī)模為 15 萬噸/年，評估年限為 23 年，故評估動用可采儲量為：1523=345 萬噸。（五）主要生產(chǎn)設(shè)備及工藝流程（五）主要生產(chǎn)設(shè)備及工藝流程根據(jù)開發(fā)利用方案 ，主要生產(chǎn)設(shè)備包括水處理、灌裝生產(chǎn)設(shè)備、配套生產(chǎn)設(shè)備。礦泉水生產(chǎn)工藝流程：源水粗濾超濾滅菌灌裝入庫。（六）資源儲量（六）資源儲量依據(jù)開發(fā)利用方案 ，延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司安圖縣奶頭泉飲用天然礦泉水流量較穩(wěn)定，水量保持在 24516m3/d24

52、788m3/d 之間，最小流量 24516m3/d，經(jīng)省礦泉水鑒定委員會評審確定的允許開采量為20000m3/d。年產(chǎn) 15 萬 t 天然礦泉水飲品系列，取水量為 42 萬t/a（1400mm3/d） ，僅占礦泉水允許開采量的 7%，因此，該礦泉水水源地的允許開采量具有較高的保證率。其允許開采量 20000m3/d，可作為礦泉開發(fā)利用的水量依據(jù)。（七）（七）礦山服務(wù)年限的確定礦山服務(wù)年限的確定根據(jù)開發(fā)利用方案 ，水動態(tài)監(jiān)測（2013 年 2014 年）結(jié)果表明，安圖縣奶頭泉礦泉水水流量、水溫、水位動態(tài)穩(wěn)定。在可預(yù)見的未來時間內(nèi)，礦泉水年流量不會有大的變化。因此，根據(jù)該礦泉水采礦權(quán)的特點，確定礦

53、山服務(wù)年限為永續(xù)。（八）本次評估年限（八）本次評估年限根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估委托書和采礦權(quán)評估項目通知單，本次評估需按生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸/年，服務(wù)年限 23 年進(jìn)行評估。因此，本次評估年限為 23年。延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸/年）評估報告書評估機(jī)構(gòu)：吉林國地礦業(yè)權(quán)評估有限公司 電話：（0431）85698989 郵編：130021 18十二、主要經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取和計算十二、主要經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取和計算（一）銷售收入（一）銷售收入1、年銷售收入計算公式為：、年銷售收入計算公式為：年銷售收入=礦產(chǎn)品年產(chǎn)量銷售價格2、產(chǎn)品價格、產(chǎn)品價格

54、2009 年以來吉林省礦泉水采礦權(quán)價款評估，統(tǒng)一采用產(chǎn)品為桶裝礦泉水銷售價進(jìn)行，不含稅銷售價為 207 元/噸至 225 元/噸；根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估對經(jīng)濟(jì)參數(shù)確定的要求和評估人員對長白山區(qū)飲用天然礦泉水市場調(diào)查，綜合確定本次評估該礦飲用天然礦泉水產(chǎn)品不含稅銷售價為 210 元/t。計算過程：第 1 年期至第 23 年每年的銷售收入為：21015=3150.0（萬元）（二）折現(xiàn)率（二）折現(xiàn)率折現(xiàn)率包括無風(fēng)險報酬率、風(fēng)險報酬率和通貨膨脹率，無風(fēng)險報酬率根據(jù)評估基準(zhǔn)日中國人民銀行執(zhí)行的 5 年期金融機(jī)構(gòu)存款利率為 4.00%。根據(jù)中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則 、 礦業(yè)權(quán)評估指南和礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案

55、 ，本次評估礦業(yè)權(quán)出讓折現(xiàn)率取值為 8%。（三）采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)（三）采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見和礦業(yè)權(quán)評估指南等有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，其它非金屬礦產(chǎn)的采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值范圍為 4.05.0%。結(jié)合近幾年礦業(yè)權(quán)評估的實際經(jīng)驗，及該礦泉水的賦存條件、開采、質(zhì)量、地理位置和市場等實際特征，綜合確定在本次礦業(yè)權(quán)評估中礦業(yè)權(quán)權(quán)益系數(shù)取值為 4.2%。延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸/年）評估報告書評估機(jī)構(gòu)：吉林國地礦業(yè)權(quán)評估有限公司 電話：（0431）85698989 郵編：130021 19十三、采礦權(quán)評估值和評估結(jié)論十三、

56、采礦權(quán)評估值和評估結(jié)論本評估公司在分析和研究評估對象實際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評估程序，選用合理的評估方法和參數(shù)，經(jīng)評估估算，確定延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸/年）的評估價值為人民幣 1372.09 萬元，大寫人民幣壹仟叁佰柒拾貳萬零玖佰元整（詳見附表 1-2） 。該采礦權(quán)評估價值是基于本次評估的特定目的、本項目的評估假設(shè)和特別事項說明而形成的，委托方及相關(guān)當(dāng)事方應(yīng)在明了這些事項的基礎(chǔ)上使用采礦權(quán)評估結(jié)果。十四、本項目評估的假設(shè)條件十四、本項目評估的假設(shè)條件1、本項目評估的對象范圍和礦產(chǎn)資源信息以吉林省環(huán)境水文地質(zhì)總站1987 年 12 月吉林省白河

57、林業(yè)局奶頭河天然礦泉水水源地調(diào)查評價報告 、吉林省水文地質(zhì)調(diào)查所 2015 年 1 月吉林省安圖縣奶頭泉飲用天然礦泉水開發(fā)利用方案 、吉林省礦泉水資源協(xié)會 2015 年 2 月吉林省安圖縣奶頭泉飲用天然礦泉水開發(fā)利用方案審查意見 （吉礦水協(xié)審201501 號） 、國土資源部長春礦產(chǎn)資源監(jiān)督監(jiān)測中心（吉林省地質(zhì)科學(xué)研究所）204 年 7 月檢測報告 、吉林省國土資源廳 2009 年 4 月延邊白頭山天池礦泉有限公司（15 萬噸生產(chǎn)規(guī)模）采礦權(quán)評估結(jié)果備案核收證明 （吉國土資采礦評備字2009第 32 號） 、延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司 2015 年 3 月承諾書 、采礦許可證（副本）復(fù)印件（證號：

58、C2200002010038120057255） 、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（注冊號：222400400000622） 、礦業(yè)權(quán)評估委托書、采礦權(quán)評估項目通知單等為依據(jù)。延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸/年）評估報告書評估機(jī)構(gòu)：吉林國地礦業(yè)權(quán)評估有限公司 電話：（0431）85698989 郵編：130021 202、評估所遵循的政策、法律和制度無重大變化；有關(guān)社會、政治、經(jīng)濟(jì)和市場環(huán)境無重大變化；有關(guān)價格、成本費用、稅率和利率等因素在正常范圍內(nèi)變動；無重大自然災(zāi)害發(fā)生；采礦權(quán)及其對應(yīng)的礦產(chǎn)資源無重大變化。3、本項目評估的目的是唯一

59、的，評估目的不能發(fā)生任何變化。4、礦業(yè)權(quán)評估結(jié)果是基于一般市場條件，在特定交易目的和確定時點的價值估計數(shù)額，不等同于礦業(yè)權(quán)實際成交價格。實際成交價格是交易雙方對礦業(yè)權(quán)交換價值認(rèn)可的結(jié)果。礦業(yè)權(quán)評估結(jié)論不得作為礦業(yè)權(quán)實際成交價格的保證。5、企業(yè)資產(chǎn)良好且持續(xù)經(jīng)營；市場供求基本保持不變。6、無其他不可抗力及不可預(yù)見因素造成的重大影響。7、公允市場價值的概念是采礦權(quán)在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行的公開的無限制的市場交易中能夠獲得的、并被普遍接受的價格，交易中的各方都是充分擁有相關(guān)知識、信息通暢、謹(jǐn)慎行事、行為獨立、交易不受任何強(qiáng)制壓迫。十五、特別事項說明十五、特別事項說明1、評估結(jié)果有效期、評估結(jié)果有效期本報告評

60、估基準(zhǔn)日為 2015 年 3 月 31 日。按現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，本評估結(jié)果有效期為一年，自 2015 年 3 月 31 日至 2016 年 3 月 31 日止。如果使用本評估結(jié)果的時間超過有效期，本評估公司對應(yīng)用此評估結(jié)果而對有關(guān)方面造成的損失不負(fù)任何責(zé)任。2、評估基準(zhǔn)日期后重大事項、評估基準(zhǔn)日期后重大事項1）在本次評估結(jié)果有效期內(nèi)若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評估方法對評估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。延邊農(nóng)心礦泉飲料有限公司飲用天然礦泉水采礦權(quán)（生產(chǎn)規(guī)模新增 15 萬噸/年）評估報告書評估機(jī)構(gòu)：吉林國地礦業(yè)權(quán)評估有限公司 電話：（0431）85698989 郵編：130021 212）