R-OP-至設(shè)備記錄

1、變壓器配電柜運(yùn)行記錄TJ-R-OP07-01 配電室 變壓器 日 期時 間運(yùn)行變壓器溫度輸出電流功率因數(shù)線電壓V補(bǔ)償幾組室內(nèi)溫度聲音氣味巡查人簽名A相B相C相A相B相C相柴油發(fā)電機(jī)（試）運(yùn)行記錄TJ-R-OP07-02發(fā)電組 功率/千瓦 日 期發(fā)電機(jī)運(yùn)行時間操作方式運(yùn)行電流運(yùn)行電壓電瓶電壓水溫機(jī)油轉(zhuǎn)速頻率操作人啟動停機(jī)自動手動（A）（V）（V）MP轉(zhuǎn)/分HZ簽名水泵（變頻器）運(yùn)行記錄TJ-R-OP07-03 水泵房 日期運(yùn)行時間供水區(qū)水泵號水壓KG電壓V電流A頻率HZ變頻散熱冷卻水室內(nèi)溫度異常噪聲巡視人管理處公共維修記錄TJ-R-OP07-04 日 期維修地點(diǎn)維 修 內(nèi) 容維修情況維修人機(jī)電設(shè)

2、備周檢查表TJ-R-OP07-05干式變壓器低壓配電柜高壓環(huán)網(wǎng)柜柴油發(fā)電機(jī)防盜監(jiān)視系統(tǒng)污水泵可視對講系統(tǒng)內(nèi)容：周檢查按照計劃內(nèi)容進(jìn)行檢查登記檢查人： 檢查時間：200 年 月 日干式變壓器低壓配電柜高壓環(huán)網(wǎng)柜柴油發(fā)電機(jī)防盜監(jiān)視系統(tǒng)水箱水池可視對講系統(tǒng)內(nèi)容：周檢查按照計劃內(nèi)容進(jìn)行檢查登記檢查人： 檢查時間：200 年 月 日水電工績效考評表TJ-R-OP07-06 管理處 年 月 日姓 名標(biāo)準(zhǔn)操作運(yùn)行管理維修保養(yǎng)服務(wù)態(tài)度住戶維修自身技能責(zé)任心工作效果團(tuán)結(jié)配合規(guī)章制度合計得分說明：水電工根據(jù)以上十項，每項10分每月考評打分考評人： 管理處審核：配電房設(shè)備表TJ-R-OP07-07 管理處 ： 配電

3、房 責(zé)任人：設(shè)備名稱產(chǎn) 地區(qū)域數(shù) 量功率/容量設(shè)備啟用日期折舊保養(yǎng)周期水泵房設(shè)備表TJ-R-OP07-08管理處 ： 給水泵房 責(zé)任人：設(shè)備名稱產(chǎn) 地區(qū)域數(shù) 量功率/容量設(shè)備啟用日期折舊保養(yǎng)周期發(fā)電機(jī)房設(shè)備表TJ-R-OP07-09管理處 ： 發(fā)電機(jī)房 責(zé)任人：設(shè)備名稱產(chǎn) 地區(qū)域數(shù) 量功率/容量設(shè)備啟用日期折舊保養(yǎng)周期設(shè) 備 臺 帳TJ-R-OP07-10 管理處 填寫日期 年 月 日 填寫人:設(shè)備名稱:型號類別:設(shè)備編號:安裝位置:產(chǎn)地:出廠日期:啟用日期:設(shè)備原價:出廠編號:使用壽命:折舊率/年 設(shè)備容量:設(shè)備本體主要參數(shù)附屬設(shè)備、主要零部件參數(shù) 電機(jī)額定電壓轉(zhuǎn)速 轉(zhuǎn)/分額定電流產(chǎn)地頻率

4、HZ出廠序號功率出廠日期維修更換部件記錄日期部位部件/內(nèi)容維修人備注水池（水箱）清洗消毒檔案TJ-R-OP07-11 管理處 年 月 日水池所屬物業(yè)聯(lián)系人電 話水池所在地址所屬供水區(qū)（所）水池清洗機(jī)構(gòu)水池管理機(jī)構(gòu)水池屬性位置容積數(shù)量內(nèi)壁材質(zhì)供水方式消防用水情況本年度清洗情況次數(shù)第一次第二次第三次第四次第五次第六次時間水質(zhì)評價報告編號用藥名稱藥品配制人清洗消毒人員機(jī)電主管確認(rèn)水泵月保養(yǎng)記錄TJ-R-OP07-12管理處： 日期區(qū)域水泵名稱加潤滑油漏水處理刷油漆清潔泵房保養(yǎng)人停 （水電）申請表TJ-R-OP07-13 管理處 200 年 月 日停 區(qū)域停 時間從 至 止原因簡述： 申請/日期機(jī)電主

5、管 申請簽名/日期管理處主任柴油發(fā)電機(jī)保養(yǎng)記錄TJ-R-OP07-14設(shè)備編號所在部門保養(yǎng)責(zé)任人保養(yǎng)日期空氣、機(jī)油、水過濾器電機(jī)柜體檢查潤滑油質(zhì)檢查補(bǔ)充或替換水箱沖洗、水質(zhì)替換機(jī)身外部螺栓緊固控制箱電器維護(hù)保養(yǎng)發(fā)電機(jī)市電互換主電路觸頭控制箱接線螺絲緊固電瓶浮充電路電瓶電壓（V）消防設(shè)施檢查電瓶中水補(bǔ)充機(jī)房排風(fēng)系統(tǒng)檢查照明及衛(wèi)生條件啟動運(yùn)行一小時以上水 溫濕潤油溫電壓（V）電流（A）有無泄露室 溫機(jī)體各部位聲音及振動有無異常模擬市停電自動開機(jī)備注：天健物業(yè)工程維修（結(jié)算）單TJ-R-OP07-15 N0:住戶姓名： 地址： 棟 號或 樓 座預(yù)約電話： 預(yù)約時間：申請工程維修項目：派工員： 維修員

6、： 修復(fù)工時： （小時）維修材料名稱：結(jié) 算 材 料 費(fèi)： 元人工費(fèi) （工時）： 元維修結(jié)算 金 額： 元 回訪住戶意見： 住戶簽字：管理處主任簽名： 派工員簽名： 維修員簽名： 注：此單分三聯(lián)，存根聯(lián)、住戶聯(lián)和財務(wù)聯(lián)，由公司統(tǒng)一印刷成品。化糞池清理情況登記表TJ-R-OP07-16管理處：年月日化糞池編號化糞池位置清理日期清理方式清理單位驗(yàn)收意見驗(yàn)收人備注臨時動火作業(yè)申請表TJ-R-OP07-17單位地址動火負(fù)責(zé)人動火作業(yè)起止時間動火部位動火作業(yè)安全措施：施工單位負(fù)責(zé)人意見：消防中心意見：管理處消防負(fù)責(zé)人意見：臨時用電申請表TJ-R-OP07-18申請單位用電地點(diǎn)申請人安全負(fù)責(zé)人申請用電時間

7、年 月 日起至 年 月 日止負(fù)責(zé)人電話申請單位地址用電負(fù)荷用電相數(shù)相 伏用電負(fù)荷類型機(jī)電維修部審批意見簽名/日期：管理處主任審批意見簽名/日期：如裝臨時電表，注明電表底數(shù)并簽名確認(rèn)。備 注防盜監(jiān)視系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄TJ-R-OP07-19 年 月 日 檢查項目保養(yǎng)及處理情況保養(yǎng)人備注檢查視頻線有無松動調(diào)節(jié)姘檢查監(jiān)視器上各旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦、擦洗鏡頭防雨、防塵罩的密封清理降溫風(fēng)扇檢查支撐桿固定與防腐檢查支撐地腳螺絲固定檢查避雷針螺絲固定檢查避雷針接地檢查鐵件部位防銹檢查室內(nèi)通風(fēng)照明檢查監(jiān)控系統(tǒng)的連線接觸對講系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄TJ-R-OP07-20年 月 日 系統(tǒng)位置保養(yǎng)人審核人系統(tǒng)主要設(shè)備名

8、稱訪客主機(jī)管理主機(jī)電源箱解碼器手機(jī)機(jī)房主機(jī)箱數(shù)量保 養(yǎng) 內(nèi) 容機(jī)箱內(nèi)各元件外觀檢查機(jī)房照明、通風(fēng)機(jī)箱各點(diǎn)電壓機(jī)箱內(nèi)外的衛(wèi)生清掃全部連接線堅固機(jī)房門鎖不符合要求單元記錄：不符合要求的設(shè)備置措施：配電柜半年保養(yǎng)記錄TJ-R-OP07-21柜 名設(shè)備編號保養(yǎng)責(zé)任人保養(yǎng)部門設(shè)備位置保養(yǎng)日期保養(yǎng)項目記 錄接點(diǎn)檢查隔離開關(guān)自動開關(guān)電纜頭外觀檢查接線螺絲電線頭部油 漆母 線接 頭按 鈕輔助元件指示燈標(biāo)志清晰線 路線頭緊固接觸器功能正常保養(yǎng)時更換元件的名稱、規(guī)格：檢定結(jié)論（保養(yǎng)后空負(fù)荷帶電操作三次、并投運(yùn)24小時后）：照明條件通風(fēng)條件藥物投放衛(wèi)生清潔備注：設(shè)備外委維修/保養(yǎng)申請表TJ-R-OP07-22設(shè)備名

9、稱編號外委單位申請維保時間要求完成時間維修保養(yǎng)內(nèi)容簡述： 必須更換的主要材料及預(yù)計費(fèi)用序號材料名稱及規(guī)格單價數(shù)量預(yù)計費(fèi)用備注預(yù)計總費(fèi)用：管理處意見： 機(jī)電中心意見： 分管領(lǐng)導(dǎo)意見： 總經(jīng)理審批： 住戶維修記錄TJ-R-OP07-05 序號請修時間住戶請修地址維 修 內(nèi) 容維修情況（維修結(jié)算單號）維修人供配電設(shè)備檢修工作票TJ-R-OP07-24工作內(nèi)容及工作人員：工作監(jiān)護(hù)人：開 始 時 間預(yù)計結(jié)束時間批準(zhǔn)人：月 日 時 分月 日 時 分批準(zhǔn)時間：工 作 條 件 及 安 全 措 施 要 求帶電或不帶電作業(yè)：工作服、工具絕緣要求：工作標(biāo)牌的縣掛或通知：其他要求：工作票簽發(fā)人： 時間：票接收人（操作

10、人）： 時間：工作結(jié)束時間： 月 時 分值班員：注：工作票簽發(fā)人為機(jī)電維修部主管。 設(shè)備保養(yǎng)計劃TJ-R-OP07-25年 月 日 序號檢 查 保 養(yǎng) 項 目1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月備 注123456789101112編制：_ 日期：_ 批準(zhǔn)：_ 日期：_ 設(shè) 備 保 養(yǎng) 計 劃TJ-R-OP07-25單位： 年 月 日設(shè)備名稱設(shè)備編號責(zé)任人保養(yǎng)人保養(yǎng)周期保養(yǎng)時間編制人： 審批人：維修員留言卡TJ-R-OP07-26尊敬的 業(yè)主/住戶：接到您的請修通知后，我于 （日期/時間）前來維修，因您不在家，無法進(jìn)行維修工作。如果方便，請您再次與管理處機(jī)電維修部聯(lián)系。不便之處

11、，請多諒解！聯(lián)系電話： 維修員：（請將此卡塞進(jìn)門縫內(nèi)?。┚S修員留言卡TJ-R-OP07-26尊敬的 業(yè)主/住戶：接到您的請修通知后，我于 （日期/時間）前來維修，因您不在家，無法進(jìn)行維修工作。如果方便，請您再次與管理處機(jī)電維修部聯(lián)系。不便之處，請多諒解！聯(lián)系電話： 維修員：（請將此卡塞進(jìn)門縫內(nèi)?。┙o排水設(shè)施維修、保養(yǎng)記錄表（一）TJ-R-OP07-27檢查保養(yǎng)時間： 年 月 日 序號項 目周期標(biāo) 準(zhǔn)地點(diǎn)時間記錄情況保養(yǎng)人1水 表1個月表殼明凈，指針轉(zhuǎn)動靈活，表面玻璃完整，讀數(shù)準(zhǔn)確。室外2閘 閥1個月開關(guān)靈活，盤根不得松動漏水，絲扣接頭處不得有水滴漏。室外3消 火 栓1個月開關(guān)靈活顏色鮮明。室外

12、4各 種 井1個月井蓋，井裙完整，開合方便，爬梯牢固，井底干凈，井蓋不得有雜物。室外5管道及附件1個月保護(hù)漆不得剝落，色環(huán)及流向標(biāo)志應(yīng)鮮明，支吊托架牢固，與管連接處緊密，螺栓不得松動，不得有任何使管壁變薄的傷痕。室內(nèi)6閘門逆止閥、排氣閥1個月各部件靈活，不得有跑、冒、滴漏現(xiàn)象。室內(nèi)7減壓閥、水錘、消失器、浮球閥3個月動作靈活準(zhǔn)確，絕對不得有銹死現(xiàn)象。室內(nèi)8壓 力 表6個月表面玻璃完整，讀數(shù)準(zhǔn)確，指針靈活，表盤刻毒清晰，鉛封完整。室外室內(nèi)9各種衛(wèi)生用具及熱水器1個月進(jìn)水及排水暢通，所有接口應(yīng)無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。室內(nèi)給排水設(shè)施維修、保養(yǎng)記錄表（二）TJ-R-OP07-27檢查保養(yǎng)時間: 年 月

13、日 序號項 目周期標(biāo) 準(zhǔn)地點(diǎn)時間記錄情況保養(yǎng)人10砼 水 池12個月池壁不得有撞傷痕跡，水管穿越池壁處不得有滴、漏現(xiàn)象。泵房屋頂11生活水池6個月水質(zhì)化驗(yàn)應(yīng)合格。室內(nèi)12管道及管卡1個月與第五條相同。室內(nèi)13支、吊架6個月保證管道符合設(shè)計坡度要求。室內(nèi)14化 糞 池1個月消化室不得結(jié)硬蓋，進(jìn)出污水應(yīng)暢通，池水面不得高于進(jìn)水管。室外15下 水 管1個月管內(nèi)污物不得有沉積物，水流不得滿管。室外16各種室外埋設(shè)管道1個月覆蓋土或保護(hù)層厚度，不得減薄。室內(nèi)17水 泵6個月表面清潔，潤滑油添夠，軸承、軸泵磨損的需要換。泵房 事故報告TJ-R-OP07-28管理處： 年 月 日事故設(shè)備設(shè)施名稱事故影響區(qū)域

14、及程度發(fā)生事故時間處理完事故時間事故現(xiàn)象簡述： 報告人/日期：事故原因分析簡述： 維修部主管/日期：管理處主任意見： 管理處主任簽名/日期：主管經(jīng)理意見： 主管經(jīng)理簽名/日期：總經(jīng)理意見： 總經(jīng)理簽名/日期：維修部值班記錄TJ-R-OP07-30崗位值班員崗位值班員崗位值班員值班時間值班時間值班時間要 事 記 錄要 事記錄要事記錄交接班時間交接班時間交接班時間交班員接班員交班員接班員交班員接班員交 接 事 項交接事項交接事項消防水系統(tǒng)聯(lián)動運(yùn)行情況記錄TJ-R-OP07-23人員安排啟動運(yùn)行項目消防控制中心顯示情況水泵運(yùn)行其他設(shè)備聯(lián)動情況試驗(yàn)運(yùn)行日期： 年 月 日地 點(diǎn)姓 名運(yùn)行方式水泵序號 （放水地點(diǎn)）啟動停止其他聯(lián)動啟動正常不 正常備 注正常不正常正常不正常正常不正常正常不正常消防控制中心1、利用總柜的密碼啟動消防栓水泵1#消防泵2#消防泵2、利用總柜的密碼啟動噴淋水泵1#噴淋泵2#噴淋泵0層3、利用消防箱內(nèi)按鈕（擊碎）啟動消防栓水泵（同時把水放入）1#消防泵1層2層2#消防泵天臺水 泵 房4、利用濕式報警閥系統(tǒng)（自動噴淋管），排水降壓自動啟動噴淋泵噴淋泵0層排水1層排水2層排水住戶 樓層5、在水泵房用于手動式啟動消防栓水泵（同時安排人）1#消防泵2#消防泵第 層6、在水泵房用手動方法啟動噴淋水泵（同時安排人排水）1#噴淋泵2