機(jī)床城基本情況

1、機(jī)床城發(fā)展建設(shè)情況匯報(bào)永安新城工業(yè)規(guī)劃面積23平方公里，現(xiàn)有四個(gè)工業(yè)園區(qū)，規(guī)劃面積10.49平方公里，分別為中國(guó)沈陽(yáng)國(guó)際特種機(jī)床裝備城(以下簡(jiǎn)稱機(jī)床城)、中國(guó)沈陽(yáng)機(jī)械基礎(chǔ)零部件產(chǎn)業(yè)園(以下簡(jiǎn)稱基礎(chǔ)件園)、電氣設(shè)備產(chǎn)業(yè)園(原五金園)、智能裝備基地。規(guī)劃區(qū)域含于洪街道、大興街道、沙嶺街道5個(gè)村。規(guī)劃區(qū)毗鄰鐵西工業(yè)走廊，是全市裝備制造業(yè)“三加二”布局的重要組成部分。2010年開始，于洪區(qū)政府?dāng)y手沈陽(yáng)市科技局引進(jìn)了沈陽(yáng)中港地產(chǎn)有限公司，在該區(qū)域規(guī)劃建設(shè)了機(jī)床城和基礎(chǔ)件園?，F(xiàn)將機(jī)床城和基礎(chǔ)件園相關(guān)情況匯報(bào)如下：一、總體情況1.規(guī)劃情況總規(guī)劃面積6.6平方公里，其中：工業(yè)區(qū)面積3.58平方公里，配套商住區(qū)

2、面積3.02平方公里(協(xié)議規(guī)劃面積)。名稱總面積(平方公里)工業(yè)區(qū)商住區(qū)規(guī)劃面積建成面積規(guī)劃面積建成面積機(jī)床城3.531.670.51.86無基礎(chǔ)件3.071.910.11.16無智能基地0.270.27000合 計(jì)6.873.850.63.02無2.功能定位機(jī)床城：堅(jiān)持“科技領(lǐng)航、產(chǎn)業(yè)新城”發(fā)展理念，規(guī)劃“工業(yè)、生活、展銷、商貿(mào)、商住、綠廊”六個(gè)功能分區(qū)。以機(jī)床集團(tuán)于洪制造基地為核心，打造全國(guó)最大的機(jī)床生產(chǎn)制造基地；以技術(shù)研發(fā)、人才實(shí)訓(xùn)、金融服務(wù)、展銷物流、社會(huì)化后勤“五大服務(wù)平臺(tái)體系”為依托，打造國(guó)家級(jí)特種數(shù)控機(jī)床全鏈條產(chǎn)業(yè)新區(qū)；以“工商互促、產(chǎn)業(yè)互融”的組合地產(chǎn)為主導(dǎo)發(fā)展模式，打造沈陽(yáng)西

3、部生態(tài)型城市綜合體、于洪綜改示范新城。3.發(fā)展目標(biāo)機(jī)床城：力爭(zhēng)用3-5年時(shí)間，總投資170億元，總建筑面積達(dá)到363萬平方米，產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)260億元，綜合產(chǎn)出達(dá)到1000億元。其中：南部產(chǎn)業(yè)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建筑面積130萬平方米，機(jī)電產(chǎn)品博覽中心面積33萬平方米，引進(jìn)數(shù)控機(jī)床及功能部件生產(chǎn)企業(yè)300家，經(jīng)營(yíng)型企業(yè)1000家，服務(wù)型企業(yè)100家；北部商住區(qū)總建筑面積200萬平方米，涵蓋五星級(jí)酒店、大型品牌購(gòu)物中心、學(xué)校、醫(yī)院等多種功能，商業(yè)住宅含濱水別墅、情景洋房、板式高層、小高層、高層公寓、沿線景觀住宅六大建筑類型，預(yù)期人口規(guī)模10萬人。4.實(shí)施步驟機(jī)床城：產(chǎn)業(yè)區(qū)分五期實(shí)施，其中：一期：占地面積361

4、畝，建筑面積17.87萬平方米(已建成) 二期：占地面積389.2畝，建筑面積18萬平方米(已建成)三期：占地面積306.3畝，建筑面積16萬平方米(已完成67015平方米)四期：占地面積522畝，建筑面積27.84萬平方米五期：占地面積321畝，建筑面積15.7萬平方米博覽中心：占地面積221.8畝，建筑面積32.12萬平方米(已開工) 二、建設(shè)情況1.土地情況機(jī)床城建成區(qū)面積0.5平方公里(750.25畝，其中：一期361畝，二期389.25畝)。已摘牌待建面積：共444畝，其中：機(jī)床城三期西側(cè)地塊60畝。2.產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)情況機(jī)床城：2010年9月開工建設(shè)，目前已開發(fā)至工業(yè)三期，占地面積6

5、3.24公頃(948.6畝)，累計(jì)完成投資13.5億元，累計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房73棟，綜合辦公樓三棟，總建筑面積達(dá)到42萬平方米。其中：一期標(biāo)準(zhǔn)化廠房15.4萬平方米已交付使用，37家機(jī)床生產(chǎn)及加工企業(yè)已正式投產(chǎn)；1萬平方米研發(fā)平臺(tái)已完成，57臺(tái)套專業(yè)檢測(cè)設(shè)備已投入使用；6500平方米銷售中心、5000平方米人才實(shí)訓(xùn)也已建成。2萬平方米職工宿舍及綜合辦公樓已經(jīng)投入使用。二期30棟12.1萬平方米標(biāo)準(zhǔn)化廠房簽約進(jìn)區(qū)企業(yè)44家（全部售罄），其中24棟廠房已經(jīng)交付使用；三期15棟7.6萬平方米標(biāo)準(zhǔn)化廠房截止去年底已完成基礎(chǔ)及部分主體，今年7月末即可交付使用。訂制企業(yè)：訂制廠房面積4.6萬平方米，其中：美

6、國(guó)派克漢尼汾已經(jīng)進(jìn)入設(shè)備安裝調(diào)試階段；石化電站泵建安完成至主體結(jié)構(gòu)封頂，二季度即可交付使用。 3.招商引資情況機(jī)床城：一期標(biāo)準(zhǔn)化廠房15.4萬平方米，引進(jìn)企業(yè)37家，其中31家企業(yè)已經(jīng)投入運(yùn)營(yíng)。二期標(biāo)準(zhǔn)化廠房16.7萬平方米，引進(jìn)企業(yè)34家，其中13家企業(yè)正式投產(chǎn)，其中包括美國(guó)派克漢尼汾流體鏈接件項(xiàng)目。三期6.7萬平方米廠房在建，招商政策正在制定中。2011年8月被國(guó)家科技部認(rèn)定為國(guó)家特種數(shù)控機(jī)床高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地。 三、今年建設(shè)計(jì)劃1.擬掛牌面積機(jī)床城：675.8畝，其中：博覽中心221.8畝，熱源廠北地塊109.5畝，宏發(fā)小學(xué)東地塊124.5畝，住宅一期220畝。宏發(fā)小學(xué)東住宅一期熱源廠北

7、 2.建設(shè)計(jì)劃開工面積77.2萬平方米，按區(qū)域劃分：機(jī)床城38.2萬平方米，基礎(chǔ)件園34萬平方米，智能裝備基地5萬平方米；按類別劃分：標(biāo)準(zhǔn)化廠房48.2萬平方米，標(biāo)準(zhǔn)化庫(kù)房8萬平方米，博覽中心11萬平方米，住宅10萬平方米。機(jī)床城：開工面積38.2萬平方米，其中：標(biāo)準(zhǔn)化廠房9.2萬平方米，標(biāo)準(zhǔn)化庫(kù)房8萬平方米，博覽中心11萬平方米，住宅10萬平方米。機(jī)電產(chǎn)品博覽中心1#-7#館，總建筑面積11萬平方米，9月末竣工并交付使用。三期西側(cè)剩余地塊的訂制企業(yè)招商，5月份開工建設(shè)，預(yù)計(jì)規(guī)劃3.7萬平方米標(biāo)準(zhǔn)化廠房。熱源廠北，沿沈胡路南地塊占地7.3公頃，今年計(jì)劃開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房5.5萬平方米，以確保機(jī)

8、床廠房銷售后續(xù)庫(kù)存，同時(shí)完善機(jī)床城沿沈胡路整體形象。為配合機(jī)械裝備博覽中心的全面啟動(dòng)，完善機(jī)床城整體功能，今年計(jì)劃在宏發(fā)小學(xué)東地塊開發(fā)建設(shè)8萬平方米標(biāo)準(zhǔn)化庫(kù)房，8月份交付使用。啟動(dòng)沈胡路北商住配套區(qū)一期建設(shè)，建筑面積23萬平方米，預(yù)計(jì)6月底開工建設(shè)10萬平方米。爭(zhēng)取住宅一期12.7公頃用地指標(biāo)，建筑面積13.6萬平方米，以利于明年及時(shí)投入建設(shè)。智能裝備基地：開工面積5萬平方米，引進(jìn)各類平臺(tái)及數(shù)字化設(shè)備、信息化軟件、技術(shù)解決方案企業(yè)。四、存在問題1.機(jī)床城博覽中心14.47萬平方米用地的地價(jià)尚未確定，影響項(xiàng)目手續(xù)辦理。2.電力容量不足。該區(qū)域目前電力容量為18560KVA，一期已占用8560KV

9、A，派克漢尼汾、中天熱力共用1萬KVA。截止目前，機(jī)床城二、三期用電缺口21930KVA，基礎(chǔ)件園一期用電缺口7875KVA，全部建成后需要用電160000KVA。3.土地征收問題。目前，機(jī)床城博覽中心南側(cè)美獅化工地塊沒有拆遷，宏發(fā)小學(xué)及東地塊尚無啟動(dòng)拆遷程序，住宅一期拆遷無實(shí)質(zhì)性進(jìn)展?；A(chǔ)件園C地塊還有20戶居民和一座教堂沒有拆遷，A地塊金鵬鍛造廠是否拆遷需盡快明確，企業(yè)好據(jù)此重新對(duì)地塊進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。五、園區(qū)工作任務(wù)1.盡快組建永安新城管委會(huì)機(jī)床裝備城管理處，搭建平臺(tái)，全面承擔(dān)起包括機(jī)床城、基礎(chǔ)件園在內(nèi)的原裝備一區(qū)全部園區(qū)的園區(qū)管理、規(guī)劃建設(shè)、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、安全生產(chǎn)等職能。2.抓好招商引資。制定

10、我區(qū)工業(yè)招商引資相關(guān)政策和園區(qū)項(xiàng)目準(zhǔn)入政策，全力以赴開展工業(yè)項(xiàng)目招商引資攻堅(jiān)工作，將符合條件的各類項(xiàng)目引入園區(qū)，做強(qiáng)做大產(chǎn)業(yè)。3.構(gòu)建并完善機(jī)床裝備城公共服務(wù)平臺(tái)，健全和強(qiáng)化研發(fā)設(shè)計(jì)、產(chǎn)品中試、科技金融等九大功能。建立、健全物業(yè)管理體系，以全方位、社會(huì)化的后勤服務(wù)，促進(jìn)園區(qū)的健康、快速發(fā)展。機(jī)床城園情況明細(xì)表大類中類合計(jì)機(jī)床城基礎(chǔ)件園智能基地規(guī)劃情況總面積(平方公里)6.873.533.070.27其中：工業(yè)3.851.671.910.27 商住3.021.861.160總投資(億元)255170805總建筑面積(萬平)63936326016 其中：工業(yè)24613010016 商業(yè)6333300 商住3302001300總產(chǎn)出(億元)1240100022020 其中：工業(yè)48026020020 商業(yè)76074020建設(shè)情況完成投資(億元)23.513.5100建成區(qū)面積(平方公里)0.60.50.10摘牌面積(畝)444603840建筑面積(萬平)64.1441.822.340 其中：工業(yè)52.839.713.10 商業(yè)2.1