_工建造價(jià)管理概論

1、固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資流動(dòng)資金設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其它費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)項(xiàng)目總投資工程造價(jià)建設(shè)投資工程費(fèi)用三、工程造價(jià)的特點(diǎn) 1 1工程造價(jià)的大額性工程造價(jià)的大額性 2 2工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性 3 3工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性 4 4工程造價(jià)的層次性工程造價(jià)的層次性悉尼歌劇院預(yù)算為悉尼歌劇院預(yù)算為700700萬美元，實(shí)際總造價(jià)萬美元，實(shí)際總造價(jià)達(dá)達(dá)1.21.2億美元。億美元。國家大劇院工程外國家大劇院工程外部圍護(hù)結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)部圍護(hù)結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)殼，是半橢圓球形，東殼，是半橢圓球形，東西長軸西長軸21

2、2.2m212.2m，南北短，南北短軸軸143.64m143.64m，總高度，總高度46.285m46.285m，總投資，總投資3838億。億。四、四、工程造價(jià)的作用1 1工程造價(jià)是工程項(xiàng)目決策的工具工程造價(jià)是工程項(xiàng)目決策的工具 2 2工程造價(jià)是制定投資計(jì)劃和控制投資的有效工具工程造價(jià)是制定投資計(jì)劃和控制投資的有效工具 3 3工程造價(jià)是籌措建設(shè)資金的依據(jù)工程造價(jià)是籌措建設(shè)資金的依據(jù) 4 4工程造價(jià)是評(píng)價(jià)項(xiàng)目投資效果和考察施工企業(yè)技工程造價(jià)是評(píng)價(jià)項(xiàng)目投資效果和考察施工企業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)水平的重要指標(biāo)術(shù)經(jīng)濟(jì)水平的重要指標(biāo) 5 5工程造價(jià)是合理進(jìn)行利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的工程造價(jià)是合理進(jìn)行利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)

3、業(yè)結(jié)構(gòu)的手段手段五、建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本原理工程造價(jià)計(jì)價(jià)是指計(jì)算和確定建設(shè)工程項(xiàng)目的工程造計(jì)算和確定建設(shè)工程項(xiàng)目的工程造價(jià)，簡稱工程造價(jià)，也稱工程估價(jià)?；驹碓谟诠こ添?xiàng)價(jià)，簡稱工程造價(jià)，也稱工程估價(jià)。基本原理在于工程項(xiàng)目的分解與組合。目的分解與組合。工程項(xiàng)目分解分解分項(xiàng)工程工料機(jī)消耗量制定制定計(jì)算項(xiàng)目單價(jià)計(jì)算計(jì)算項(xiàng)目工程量工程造價(jià)直接費(fèi)單價(jià)：單位估價(jià)法 實(shí)物估價(jià)法綜合單價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)模式定額計(jì)價(jià)模式定額計(jì)價(jià)模式定額計(jì)價(jià)模式報(bào)價(jià)時(shí)表現(xiàn)為平均主義，不利于體現(xiàn)市場(chǎng)公平競爭的基本原則。采用工程量清單計(jì)價(jià)，能夠反映承建企業(yè)的工程個(gè)別成本，有利于企業(yè)自主報(bào)價(jià)和公平競爭。目前我國建設(shè)工程造價(jià)實(shí)行“雙軌

4、制”計(jì)價(jià)管理辦法。12 工程造價(jià)管理概述全生命周期工程造價(jià)管理模式全過程工程造價(jià)管理模式考慮一次性建設(shè)成本與運(yùn)營維護(hù)成本的平衡過分強(qiáng)調(diào)一次建設(shè)成本，忽視運(yùn)營及維護(hù)成本一次性建設(shè)成本一次性建設(shè)成本運(yùn)營及維護(hù)成本運(yùn)營及維護(hù)成本一次性建設(shè)成本與運(yùn)營及維護(hù)成本平衡的實(shí)現(xiàn) 1工程造價(jià)咨詢單位的資質(zhì)等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)、乙級(jí)。甲級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以從事各類建設(shè)工程項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以從事造價(jià)5000萬元人民幣以下的各類建設(shè)工程項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。甲（乙）級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)： 1)專職技術(shù)負(fù)責(zé)人具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，從事工程造價(jià)專業(yè)工作10（8）年以上，并取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書。 2）具有專業(yè)技術(shù)職稱，從事造價(jià)專業(yè)工作的專職人員不少于20（12）人，其中高級(jí)職稱不少于6（3）人，中級(jí)職稱不少于10（6）人，取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書的專業(yè)人員不少于8（4）人。 3）注冊(cè)資金不少于100（50）萬元。 4）有固定的辦公場(chǎng)所，健全的組織機(jī)構(gòu)，完善的檔案管理制度和嚴(yán)格的質(zhì)量保證體系。 5）近3年已完成5個(gè)大型或者8個(gè)中型以上的建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的咨詢工作。（近3年已完成5個(gè)以上中小型建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)咨詢工作。） 6）有良好的社會(huì)信譽(yù)。 中國建設(shè)部中國建設(shè)部高等工程管