2022年家庭裝潢裝修合同

1、第 PAGE8 頁 共 NUMPAGES8 頁2022年家庭裝潢裝修合同發(fā)包方(以下簡稱甲方)：委托代理人(姓名)： 身份證號：住所： 聯(lián)絡 ：承包方(以下簡稱乙方)：單位地址：委托代理人： 聯(lián)絡 ：施工隊負責人： 聯(lián)絡 ：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合西安市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協(xié)議：第一條 工程概況1.1工程地點：1.2工程裝飾裝修面積：1.3工程戶型：1.4工程承包，采取下次第 種方式：(1)乙方包工、包全部材料(2)乙方包工、包局部材料，甲方提供

2、其余局部材料1.6工程期限 日(以水電工作完畢的第二天起計算)開工日期： 年 月 日開工日期： 年 月 日1.7工程款和工程預算表：(1)工程款：本合同工程造價(人民幣)金額大寫：(2)工程預算表應當以深圳市家庭裝飾工程參考價格為根據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)那么，本著優(yōu)質優(yōu)價的原那么由雙方約定，作為本合同的附件。(3)工程預算表應當與材料質量標準、制作工藝配套編制共同作為確定工程款的根據(jù)。第二條 甲方工作2.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原那么。2.2無償提供施工過程的水、電以及其他約定必要的條件保障。2.3負責在物業(yè)部門辦理開工手續(xù)，支付所有相關費用并交納物業(yè)部門收取的所有

3、押金。2.4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。2.5負責協(xié)調現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關系。2.6參與工程質量施工進度的監(jiān)視，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、開工驗收。2.7乙方對甲方提供的工程預算表，本合同書，以及工程所設計的設計方案及相關材料負有保密責任。第三條 乙方工作3.1施工中嚴格執(zhí)行施工標準、平安操作標準、防水規(guī)定、質量標準，按期、保質完成合同約定的工程內容。3.2嚴格執(zhí)行市建立行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定;(1)無有關房屋管理部門和物業(yè)管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重構造，不得加大樓地面載荷，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。(2)不得擾民及污染環(huán)境。(

4、3)負責工程成品、設備和居室留存家具的保護。(4)保證居室內上、下水管道的暢通和衛(wèi)生間的清潔。(5)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。3.3應甲方要求，如實告知甲方本合同簽定及履行過程中設計的各種標準、標準、設計書，參考價格等有關資料以便查閱。3.4負責協(xié)調現(xiàn)場施工隊與鄰里之間的關系。第四條 工程變更4.1在工程期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協(xié)商一致。由合同雙方共同協(xié)商變更協(xié)議，同時調整相關工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為開工結算和順延工期的根據(jù)。4.2工程施工中如有工程增減或需要變動，詳見本合同附件一工程預算表，雙方簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地

5、負責人。增建工程的價款，當場結清。第五條 工期延誤5.1對以下原因造成開工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應當順延;(1)工程量變化或設計變更;(2)不可抗力;(3)甲方同意工期順延的其他情況。5.2對以下原因造成開工的日期延誤，反工費用由甲方承當，工期應當順延;(1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;(3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。5.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承當，工期不順延。5.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的根據(jù)。5.5由甲方自行挑選

6、的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承當，工期順延;由于乙方施工造成質量事故，其返工費用由乙方承當，工期不變。5.6在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。5.7施工中假如因甲方原因要求重返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承當全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承當責任，工期不變。5.8施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。第六條 工程驗收6.1在施工過程中分以下階段

7、對工程質量進展結合驗收：(1)材料驗收;(2)隱蔽工程驗收;(3)開工驗收。6.2工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到開工驗收通知后三日內組織驗收。逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工局部的水電改造圖。乙方未進展水電改造的情況下，乙方不用提供水電改造圖。6.3雙方進展開工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部平安。6.4雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，假如甲方擅自入住視同驗收合格，由此造成的損失由甲方承當。6.5開工驗收在工程質量方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“

8、解決開工驗收遺留問題協(xié)議”(作為開工驗收單附件)后亦可先行入住。6.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為一年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為二年。第七條 工程款支付方式7.1合同簽字生效后，甲方按以下表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù) 支付時間 工程款支付比率 應支付金額第一次 開工三日前 60%第二次 工程進度過半 35%第三次 開工驗收合格 5%7.2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，衣桂、電視柜、電視墻、電腦桌、隔斷、立柱、門、窗及相關木制品基層制作安裝完成為界定工程過半的標準。7.3工程

9、開工驗收合格之日起二日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。第八條 違約責任8.1合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽定補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的15%交付對方違約金，并辦理終止合同手續(xù)。經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。8.2一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承當因合同解除而造成的損失。8.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，甲方應當向乙方支付本合同工程造價金額的2permil;作為違約金。8.4由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方應當向甲方支付本合同工程造價金額的2permil;作為違約金。第九條 附那么9.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行后造成損失的，雙方應該本著公平原那么協(xié)商解決。9.3本合同履行完畢后自動終止。備注：1、 自開工驗收之日起，計算裝飾裝修保修期為一年，有防水要求的廚房