建一所民營(yíng)非營(yíng)利性醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目投資策劃方案

1、新建一所民營(yíng)非營(yíng)利性醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告固始縣工程咨詢公司二0一0年四月86 / 88文檔可自由編輯打印目 錄第一章 總 論1.1項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位1.2研究工作的依據(jù)和范圍1.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性1.4建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模1.5勞動(dòng)定員和實(shí)施進(jìn)度1.6投資估算與資金籌措1.7社會(huì)效益分析和結(jié)論第二章 項(xiàng)目背景及承辦單位概況2.1項(xiàng)目提出的背景2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.3承辦單位概況第三章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容3.1項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)3.2項(xiàng)目建設(shè)要求3.3建設(shè)規(guī)模的確定3.4建設(shè)內(nèi)容第四章 場(chǎng)址與建設(shè)條件4.1項(xiàng)目場(chǎng)址4.2建設(shè)條件第五章 工程技術(shù)方案5.1項(xiàng)目組成5.2總體設(shè)計(jì)思想與原則5.3主要建

2、筑設(shè)計(jì)方案5.4總平面布置5.5配套的保障系統(tǒng)5.6醫(yī)療輔助設(shè)施工程5.7醫(yī)療儀器購(gòu)置及安裝第六章 環(huán)境保護(hù)、消防及安全6.1建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀6.2主要污染和污染源6.3治理方案6.4綠化6.5環(huán)境監(jiān)測(cè)6.6環(huán)境影響評(píng)價(jià)6.7消防及安全6.8節(jié)能第七章 組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置7.1組織機(jī)構(gòu)7.2項(xiàng)目定員7.3培訓(xùn)第八章 項(xiàng)目管理及實(shí)施進(jìn)度8.1項(xiàng)目組織8.2項(xiàng)目實(shí)施階段和建設(shè)周期8.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度第九章 項(xiàng)目招投標(biāo)9.1建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式9.2投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)及中標(biāo)程序9.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員及資質(zhì)要求第十章 投資估算及資金籌措10.1投資估算10.2資金籌措第十一章 效益分析11.

3、1經(jīng)濟(jì)效益分析11.2社會(huì)效益分析第十二章 結(jié)論及建議附表：1、建設(shè)期利息估算表2、項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表3、總成本費(fèi)用估算表4、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表5、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷(xiāo)費(fèi)估算表6、項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表7、項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表8、利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表9、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表10、借款還本付息計(jì)劃表11、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及評(píng)價(jià)指標(biāo)表12、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表13、資產(chǎn)負(fù)債表14、敏感性分析表15、盈虧平衡分析表16、敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)分析表17、投資估算表18、設(shè)備投資估算表附圖：1、項(xiàng)目建設(shè)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖2、項(xiàng)目建設(shè)地理位置圖第一章 總 論1.1項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位1.1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：新建一所

4、民營(yíng)非營(yíng)利性醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目 1.1.2 項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目承辦單位：XX縣XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ：1.1.3項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)固始縣鳳凰新城北側(cè)，番國(guó)大道以北，光明路以東，古城路以西，占地232畝。1.1.4可行性研究編制單位編制單位：固始縣工程咨詢公司資質(zhì)證書(shū)號(hào)：工咨丙120200600211.2研究工作的依據(jù)和范圍1.2.1研究工作的依據(jù)（1）中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于衛(wèi)生改革與發(fā)展的決定（中發(fā)19973號(hào)）；（2）國(guó)務(wù)院醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例；（3）河南省醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理辦法；（4）醫(yī)療機(jī)構(gòu)建設(shè)基本標(biāo)準(zhǔn)；（5）綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（6）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006;（7）城市道路和建筑物無(wú)障

5、礙設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ50-2001;（8）河南省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005;（9）屋面工程技術(shù)規(guī)范GBJ500345-2004;（10）建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-2003;（11）建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50222-95;（12）河南省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則DBJ41/075-2006;（13）承辦單位關(guān)于編制可行性研究報(bào)告合同；（14）固始縣信合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司提供的編制可研的其它基礎(chǔ)資料。1.2.2研究工作的范圍根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)條件的實(shí)際狀況，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、市場(chǎng)分析、建設(shè)場(chǎng)址、工程技術(shù)方案、項(xiàng)目的組織管理和定員、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、環(huán)境保護(hù)、消防與公共

6、安全、投資估算與資金籌措等方面進(jìn)行綜合研究和分析，重點(diǎn)研究和論述項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)方案、投資估算和融資方案，以便為項(xiàng)目的融資決策和建設(shè)，提供可靠的決策依據(jù)。1.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性固始縣地處豫、皖兩省交界處，是國(guó)家級(jí)貧困縣、第一批新型農(nóng)村合作醫(yī)療試點(diǎn)縣，是全省第一農(nóng)業(yè)大縣，河南省6個(gè)擴(kuò)權(quán)縣之一。全縣168萬(wàn)人，其中農(nóng)業(yè)人口111萬(wàn)人。由于地理位置等因素影響，固始縣乙肝、痢疾、結(jié)核病等地方病、高發(fā)病、多發(fā)病嚴(yán)重，給人民的健康造成了危害。目前，我縣醫(yī)療機(jī)構(gòu)人均醫(yī)生數(shù)和人均床位數(shù)都很低，醫(yī)療資源短缺的問(wèn)題十分突出，廣大人民群眾看病難、看病貴的矛盾十分明顯。及時(shí)建設(shè)固始信合醫(yī)院是固始縣醫(yī)療衛(wèi)生資源的

7、有益補(bǔ)充，對(duì)完善固始縣城鄉(xiāng)居民醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系有非常重要的意義。從固始縣醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展到廣大人民群眾的就醫(yī)需要，從人人享有健康到醫(yī)院設(shè)施的現(xiàn)代化等方面來(lái)看，本項(xiàng)目建設(shè)十分必要。1.4建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模新建一所民營(yíng)非營(yíng)利性醫(yī)院，設(shè)計(jì)對(duì)外病床位480張，總建筑面積76300m2，其中：門(mén)診醫(yī)技樓四棟（聯(lián)體），四五層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積38700 m2；住院大樓一棟，十三層框架結(jié)構(gòu)（含地下一層），建筑面積6500 m2；行政辦公樓一棟，六層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積2000 m2；后勤綜合樓一棟，四層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積5300 m2；其他設(shè)施3800 m2。購(gòu)置綜合醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備（詳見(jiàn)設(shè)備購(gòu)置表）；同時(shí)配套電

8、梯、區(qū)間道路硬化、綠化、中央供氧、給排水、電氣、供暖、通風(fēng)、消防安全、環(huán)保設(shè)施等工程。1.5勞動(dòng)定員和實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目勞動(dòng)定員為768人。院長(zhǎng)、副院長(zhǎng)、學(xué)科帶頭人及主任醫(yī)師、副主任醫(yī)師62人，主治醫(yī)師60人，醫(yī)師、護(hù)士478人，其它人員168人。本項(xiàng)目嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)項(xiàng)目程序進(jìn)行，項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度包括準(zhǔn)備工作、勘察設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備購(gòu)置、竣工驗(yàn)收等階段。經(jīng)研究，本項(xiàng)目自土建施工始，建設(shè)期為24個(gè)月。1.6投資估算及資金籌措項(xiàng)目總投資約2億元，全部由項(xiàng)目單位自籌。1.7社會(huì)效益分析和結(jié)論固始信合醫(yī)院的建設(shè)，是固始縣衛(wèi)生體制改革的一件大事，緩解了本轄區(qū)及輻射地區(qū)廣大人民群眾“看病難、看病貴”的矛盾，滿足了

9、人民群眾日益提高的醫(yī)療、預(yù)防、保健需求，給區(qū)域性經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生產(chǎn)力提高提供了強(qiáng)有力的醫(yī)療保障，為固始縣衛(wèi)生事業(yè)的健康發(fā)展注入了新的活力。向社會(huì)提供近千人就業(yè)機(jī)會(huì)的同時(shí)，也給廣大醫(yī)務(wù)工作者營(yíng)造了一個(gè)提升技術(shù)、實(shí)現(xiàn)理想的平臺(tái)，同時(shí)拉動(dòng)了固始縣鳳凰新城相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升了固始縣作為區(qū)域性中心城市的服務(wù)功能、品牌、檔次，更為固始縣信合公司的可持續(xù)發(fā)展蓄足了后勁，給信合公司的品牌再添一份輝煌，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。作為公益性項(xiàng)目，符合國(guó)家的有關(guān)政策，社會(huì)效益顯著，項(xiàng)目建成后，不但可滿足固始縣及周邊縣區(qū)患者的住院及診斷需要，而且可以提高固始縣整體醫(yī)療水平，使診斷治療水平上一個(gè)新臺(tái)階，也給固始縣乃

10、至信陽(yáng)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民群眾身體健康帶來(lái)較大的效益。因此項(xiàng)目建設(shè)可行。第二章 項(xiàng)目背景及承辦單位概況2.1項(xiàng)目提出的背景醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)直接關(guān)系廣大人民群眾的切身利益。它不單純是醫(yī)療和健康問(wèn)題，還是國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要組成部分。黨的十六屆四中全會(huì)提出要構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，如果衛(wèi)生事業(yè)不能健康的發(fā)展，勢(shì)必會(huì)影響經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和社會(huì)發(fā)展，就不能為人民群眾解除看病難的后顧之憂，那么也就不能全面構(gòu)建和諧社會(huì)。溫家寶總理在政府工作報(bào)告中指出：發(fā)展衛(wèi)生事業(yè)，重點(diǎn)抓好三件事。一是公共衛(wèi)生體系建設(shè)；二是切實(shí)把醫(yī)療衛(wèi)生工作重點(diǎn)放在農(nóng)村；三是積極推進(jìn)城鎮(zhèn)醫(yī)療衛(wèi)生體制改革。衛(wèi)生事業(yè)是造福于人民的事業(yè)。衛(wèi)生事業(yè)關(guān)系到經(jīng)

11、濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定的全局，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中具有獨(dú)特地位。改革開(kāi)放以來(lái)，黨和政府為加強(qiáng)農(nóng)村衛(wèi)生工作采取了一系列措施，農(nóng)村缺醫(yī)少藥的狀況得到較大改善，農(nóng)民健康水平和平均期望壽命有了很大提高。但是從總體上看，農(nóng)村衛(wèi)生工作仍比較薄弱，體制改革滯后，資金投入不足，衛(wèi)生人才匱乏，基礎(chǔ)設(shè)施落后，農(nóng)村合作醫(yī)療面臨很多困難，一些地區(qū)傳染病、地方病危害嚴(yán)重，農(nóng)民因病致貧、返貧問(wèn)題突出。固始縣地處河南省東南部，南依大別山，北臨淮河，地處豫、皖兩省交界處，為國(guó)家級(jí)貧困縣，第一批新型農(nóng)村合作醫(yī)療試點(diǎn)縣，是全省第一農(nóng)業(yè)大縣，河南省六大擴(kuò)權(quán)縣之一。全縣168萬(wàn)人，其中農(nóng)業(yè)人口111萬(wàn)人。由于地理位置等因素影響，固始縣乙

12、肝（38.74人/10萬(wàn)）、痢疾（11.36人/10萬(wàn)）、結(jié)核?。?06.80人/10萬(wàn)）等地方病、高發(fā)病、多發(fā)病嚴(yán)重，給人民的健康造成了危害。該項(xiàng)目位于固始縣鳳凰新城內(nèi)，鳳凰新城開(kāi)發(fā)建設(shè)五年來(lái)，總面積近10平方公里，常住人口達(dá)5萬(wàn)余人，加上務(wù)工、經(jīng)商等流動(dòng)人口達(dá)7萬(wàn)多人，新城輻射城郊、洪埠兩鄉(xiāng)近12萬(wàn)人。信陽(yáng)臺(tái)商工業(yè)園已納入縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，隨著入駐項(xiàng)目的增多，五年內(nèi)鳳凰新城及輻射區(qū)域人口可達(dá)20萬(wàn)以上。在鳳凰新城舉辦固始信合醫(yī)院，不僅可以為新城及輻射區(qū)人民群眾提供快捷、便利、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)，滿足城鄉(xiāng)居民不同層次的就醫(yī)需求，而且可以提高新城品位和檔次，完善新城的服務(wù)功能。進(jìn)而拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的綜合、

13、快速發(fā)展，加快固始縣區(qū)域性中心城市的建設(shè)步伐。隨著社會(huì)對(duì)醫(yī)療的需求不斷提高，醫(yī)院不僅需要一流的技術(shù)，一流的設(shè)備，一流的服務(wù)，同時(shí)還需要寬松優(yōu)美的就診環(huán)境。從而對(duì)醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展提出了更高的要求。為了貫徹實(shí)踐中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村衛(wèi)生工作的決定精神，構(gòu)建與全面建設(shè)小康社會(huì)相適應(yīng)的農(nóng)村醫(yī)療衛(wèi)生保健體系，進(jìn)一步改善就醫(yī)條件和環(huán)境，切實(shí)滿足人民群眾的醫(yī)療要求。在綜上所述背景之下，固始縣信合公司提出了本項(xiàng)目建設(shè)。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1本項(xiàng)目建設(shè)是發(fā)展固始縣醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)，滿足廣大人民群眾就醫(yī)的需要。固始縣隸屬信陽(yáng)市，轄8鎮(zhèn)24鄉(xiāng)，601個(gè)行政村，全縣共有168萬(wàn)多人，總面積2946平

14、方公里，人口密度為平方公里546.5人，人多地少。近年來(lái)隨著改革開(kāi)放的不斷深入，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，城鄉(xiāng)居民收入的持續(xù)增加，城鎮(zhèn)化、工業(yè)化、人口老齡化進(jìn)程加快，人民群眾的健康意識(shí)不斷增強(qiáng)，為衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展提供了強(qiáng)大的動(dòng)力。固始縣現(xiàn)有公立醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)41個(gè)，其中縣直醫(yī)療衛(wèi)生單位8個(gè)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院33個(gè)。開(kāi)設(shè)病床1779張，其中縣直單位773張，鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院1006張。全縣共有衛(wèi)生技術(shù)人員3181人，其中高級(jí)職稱(chēng)68人，中級(jí)職稱(chēng)524人，初級(jí)職稱(chēng)2589人。固始縣城區(qū)內(nèi)醫(yī)院基本情況表序號(hào)醫(yī)院名稱(chēng)單位床位數(shù)量1縣人民醫(yī)院（民營(yíng)）張3732縣第二人民醫(yī)院張1003中醫(yī)院張1004縣婦幼保健院張605縣公療

15、醫(yī)院張406縣精神病醫(yī)院張100目前，我國(guó)衛(wèi)生體制改革的政策是鼓勵(lì)社會(huì)資金依法舉辦非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)，逐步形成投資主題多元化，投資方式多樣化的辦院體制。固始縣信合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司利用民營(yíng)資本的優(yōu)勢(shì)，適時(shí)舉辦固始縣信合醫(yī)院，形成了固始縣多種所有制醫(yī)療機(jī)構(gòu)并存和相互促進(jìn)、共同發(fā)展的格局，這是固始縣衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展的需要，也是醫(yī)療體制改革給固始衛(wèi)生事業(yè)帶來(lái)的勃勃的生機(jī)。隨著全縣人民生活水平的提高，近幾年來(lái)固始縣各醫(yī)院新醫(yī)病員和住院病人均逐年增加，群眾對(duì)就醫(yī)條件和醫(yī)療水平的要求也在不斷增加，固始縣醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)需要繼續(xù)提高救治診斷能力，不斷改善人民群眾看病難的問(wèn)題，因此，本項(xiàng)目建設(shè)是適應(yīng)固始縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)

16、展，構(gòu)建和諧社會(huì)的需要，也是促進(jìn)固始縣醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展，滿足人民群眾就醫(yī)需求的需要。2.1.2本項(xiàng)目建設(shè)是加快固始縣城鎮(zhèn)化進(jìn)程的需要。為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，適應(yīng)全球經(jīng)濟(jì)化帶來(lái)的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，全民實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)的發(fā)展目標(biāo)，近幾年來(lái)，固始縣積極落實(shí)河南省委、省政府的戰(zhàn)略決策，加快了城鎮(zhèn)化進(jìn)程。規(guī)劃到2010年，縣城區(qū)域人口40萬(wàn)人，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快、城區(qū)面積的擴(kuò)大和城鎮(zhèn)人口的大幅度增加，就必然對(duì)包括醫(yī)療衛(wèi)生在內(nèi)的城市公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)提出更高的要求。該項(xiàng)目位于固始縣鳳凰新城內(nèi)，鳳凰新城開(kāi)發(fā)建設(shè)五年來(lái)，總面積近10平方公里，常住人口達(dá)5萬(wàn)余人，加上務(wù)工、經(jīng)商等流動(dòng)人口達(dá)7萬(wàn)多人，新城輻射城郊、洪埠兩

17、鄉(xiāng)近12萬(wàn)人。隨著入駐項(xiàng)目的增多，五年內(nèi)鳳凰新城及輻射區(qū)域人口可達(dá)20萬(wàn)以上。在鳳凰新城舉辦固始信合醫(yī)院，不僅可以為新城及輻射區(qū)人民群眾提供快捷、便利、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)，滿足城鄉(xiāng)居民不同層次的就醫(yī)需求，而且可以提高新城品位和檔次，完善新城的服務(wù)功能。進(jìn)而拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的綜合、快速發(fā)展，加快固始縣區(qū)域性中心城市的建設(shè)步伐。因此，固始縣信合醫(yī)院建設(shè)，對(duì)加快全縣醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展，促進(jìn)全縣城鎮(zhèn)化進(jìn)程、滿足越來(lái)越多的鳳凰新城居民乃至全縣城鎮(zhèn)人口就醫(yī)需要顯得十分必要和迫切。所以，本項(xiàng)目建設(shè)是加快固始縣城鎮(zhèn)化進(jìn)程的必然要求。 2.3承辦單位概況固始信合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于1998年9月，公司注冊(cè)資金3000

18、萬(wàn)元人民幣，現(xiàn)有總資產(chǎn)38000萬(wàn)元，年納稅額1000萬(wàn)元。公司具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)，質(zhì)量信譽(yù)服務(wù)等級(jí)A A A，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等。下轄固始安居物業(yè)公司、固始鵬程建筑工程有限公司、固始信嘉裝飾公司、固始鳳凰廣告有限公司。 近年來(lái)，固始信合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司緊緊抓住固始被省委、省政府確定為全省加快發(fā)展的五個(gè)區(qū)域性中心城市的機(jī)遇，立足固始、面向周邊迅速擴(kuò)展，先后在固始縣城成功開(kāi)發(fā)了踏月寺街、狀元廣場(chǎng)、碧桂苑、元寶山居、香樟苑、瑞豐苑、集美建材大市場(chǎng)等二十多個(gè)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)面積達(dá)80萬(wàn)平方米。二00五年五月份又開(kāi)始運(yùn)作鳳凰新城這一占地約7平方公里的大盤(pán)項(xiàng)目，規(guī)劃建設(shè)一座集文化教育、旅游休閑、現(xiàn)

19、代人居、商貿(mào)物流為一體的現(xiàn)代化新城。公司發(fā)展一年一個(gè)新臺(tái)階取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益?？茖W(xué)的決策、嚴(yán)格的管理、規(guī)范的運(yùn)作，使信合公司邁入了健康發(fā)展的快車(chē)道，由過(guò)去簡(jiǎn)單意義上的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)變?yōu)楣淌急就粱某鞘羞\(yùn)營(yíng)商。一步一個(gè)腳印的邁上了成功與輝煌，成為同始縣房地產(chǎn)的藍(lán)籌企業(yè)。2002年、2003年連續(xù)被評(píng)為“信陽(yáng)市地方稅收五十強(qiáng)單位”；2004年被評(píng)為“市民營(yíng)企業(yè)納稅貢獻(xiàn)突出先進(jìn)單位”、2005年被評(píng)為“河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)優(yōu)秀企業(yè)”；2004年至2007年連續(xù)四年被評(píng)為“河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力五十強(qiáng)單位”；2004年3月，被中共信陽(yáng)市委統(tǒng)戰(zhàn)部、信陽(yáng)市工商聯(lián)(總商會(huì))、信陽(yáng)市國(guó)家稅務(wù)局、

20、信陽(yáng)市地方稅務(wù)局評(píng)為“市民營(yíng)企業(yè)納稅貢獻(xiàn)突出先進(jìn)單位”；省工行授信“AAA”級(jí)信用企業(yè)。2005年3月被信陽(yáng)市總工會(huì)授予“模范職工之家先進(jìn)單位”；董事長(zhǎng)陳鋒2003年被評(píng)為“信陽(yáng)市首屆十大創(chuàng)業(yè)標(biāo)兵”，2005年被中共固始縣委、固始縣人民政府授予“特別貢獻(xiàn)獎(jiǎng)。固始信合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司還積極發(fā)展教育產(chǎn)業(yè)，興辦了固始縣外國(guó)語(yǔ)中學(xué)、鳳凰小學(xué)、鳳凰幼兒園，建設(shè)信陽(yáng)臺(tái)商工業(yè)園，進(jìn)軍工業(yè)產(chǎn)業(yè)，目前已形成跨行業(yè)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)公司。公司總部辦公地址位于固始縣城關(guān)陳元光廣場(chǎng)的世紀(jì)大廈，內(nèi)設(shè)前期部、設(shè)計(jì)部、工程部、資產(chǎn)部、審計(jì)部、造價(jià)部、策劃部、人力資源部、售房部、財(cái)務(wù)部、客服中心、辦公室等部門(mén)?，F(xiàn)有員工450人，其中

21、大專(zhuān)以上文化程度179人、高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)25人、中級(jí)職稱(chēng)87人。公司系中國(guó)扶貧開(kāi)發(fā)會(huì)員單位和信陽(yáng)市工商聯(lián)合會(huì)會(huì)員企業(yè)。 第三章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)目標(biāo)通過(guò)多方共同努力，建成后的固始信合醫(yī)院將主動(dòng)適應(yīng)醫(yī)療衛(wèi)生體制改革和市場(chǎng)變化，較好配置醫(yī)療資源，營(yíng)造多層次醫(yī)療消費(fèi)者就醫(yī)環(huán)境，拓展人性化服務(wù)，完善新農(nóng)合定點(diǎn)、醫(yī)保定點(diǎn)及健康體檢、咨詢等配套功能，達(dá)到設(shè)備一流、技術(shù)一流、服務(wù)一流、環(huán)境一流、管理一流的現(xiàn)代醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)。3.2建設(shè)要求一是滿足需求，合理確定床位規(guī)模。按照轄區(qū)人口規(guī)模以及相應(yīng)的建筑標(biāo)準(zhǔn)，合理確定建設(shè)規(guī)模。二是完善功能，提高醫(yī)療救治能力。在業(yè)務(wù)用戶建設(shè)的同時(shí)要解決好重癥監(jiān)護(hù)室的設(shè)置以

22、及手術(shù)室的建設(shè)，同時(shí)還要加強(qiáng)醫(yī)院的污水處理、垃圾處理、雙路供電等輔助設(shè)施建設(shè)，提高縣級(jí)醫(yī)院的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化程度。三是醫(yī)院建設(shè)做到規(guī)模適宜、布局合理、功能完善、流程科學(xué)、運(yùn)行經(jīng)濟(jì)，提高醫(yī)院整體綜合水平。3.3建設(shè)規(guī)模的確定按照縣醫(yī)院建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)、綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（2008年版）及其條文說(shuō)明，規(guī)模設(shè)定分述如下：3.3.1醫(yī)院床位及用地確定固始縣為河南省第一人口大縣，國(guó)家級(jí)貧困縣，2009年全縣總?cè)丝?68萬(wàn)人，農(nóng)業(yè)人口111萬(wàn)人，固始縣現(xiàn)有公立醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)41個(gè)，其中縣直醫(yī)療衛(wèi)生單位8個(gè)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院33個(gè)。開(kāi)設(shè)病床1779張，其中縣直單位773張，鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院1006張。目前我縣特別是城區(qū)就醫(yī)環(huán)境較

23、差，病床位緊缺。按規(guī)定全縣80萬(wàn)人以上可設(shè)置500張及以上床位，本項(xiàng)目建設(shè)等級(jí)為二級(jí)甲等醫(yī)院，規(guī)劃一期開(kāi)放床位480張，按標(biāo)準(zhǔn)需土地約83畝，考慮到醫(yī)院實(shí)際情況及固始縣醫(yī)療衛(wèi)生發(fā)展?fàn)顩r，留有預(yù)留用地，今后根據(jù)社會(huì)就醫(yī)需要，適當(dāng)擴(kuò)充。3.3.2醫(yī)院建筑面積及各類(lèi)用房的確定根據(jù)綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)條文說(shuō)明第三條相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目作為非政府投資建設(shè)的綜合醫(yī)院，應(yīng)參照綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定，縣綜合醫(yī)院用戶設(shè)施床均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)如下：綜合醫(yī)院建筑面積指標(biāo)（m2/床）建設(shè)規(guī)模200-300床400-500床600-700床800-900床1000床建筑面積指標(biāo)7583868890本項(xiàng)目建成后醫(yī)院開(kāi)放床480張

24、，根據(jù)每床83m2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，綜合醫(yī)院急診部、門(mén)診部、住院部、醫(yī)技科室、保障系統(tǒng)、行政管理和院內(nèi)生活用房等七項(xiàng)設(shè)施建筑面積應(yīng)達(dá)在39840m2左右，本項(xiàng)目門(mén)診醫(yī)技樓38700 m2，住院部大樓26500 m2，行政后勤輔助樓7300 m2，其他設(shè)施3800 m2，合計(jì)總建筑面積為76300 m2，超過(guò)了國(guó)家規(guī)定的醫(yī)院業(yè)務(wù)用房標(biāo)準(zhǔn)。從醫(yī)院業(yè)務(wù)用房在總建筑面積上所占有比例考慮，根據(jù)綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及其條文說(shuō)明，綜合醫(yī)院各類(lèi)用房比例關(guān)系表如下：綜合醫(yī)院各類(lèi)用房占總建筑面積的比例（%）部門(mén)各類(lèi)用房占建筑面積的比例急診部3門(mén)診部15住院部39醫(yī)技科室27保障系統(tǒng)8行政管理4院內(nèi)生活4根據(jù)以上規(guī)定，醫(yī)院住院

25、部占總建筑面積的39%，本項(xiàng)目門(mén)診、急診、醫(yī)技樓38700 m2，住院部大樓26500 m2，行政后勤輔助樓7300 m2，其他設(shè)施3800 m2，按以上規(guī)定本項(xiàng)目各類(lèi)用房基本達(dá)到或超過(guò)國(guó)家要求的標(biāo)準(zhǔn)。3.4建設(shè)內(nèi)容按照二級(jí)甲等醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及其條文說(shuō)明等相關(guān)規(guī)定，用房占總建筑面積的比例，設(shè)計(jì)本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容如下：新建一所民營(yíng)非營(yíng)利性醫(yī)院，設(shè)計(jì)對(duì)外病床位480張，總建筑面積76300m2，其中：門(mén)診醫(yī)技樓四棟（聯(lián)體），四五層，框架結(jié)構(gòu)，建筑面積38700 m2；住院大樓一棟，十三層框架結(jié)構(gòu)（含地下一層），建筑面積6500 m2；行政辦公樓一棟，六層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積2000 m2

26、；后勤綜合樓一棟，四層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積5300 m2；其他設(shè)施3800 m2。購(gòu)置綜合醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備（詳見(jiàn)設(shè)備購(gòu)置表）；同時(shí)配套電梯、區(qū)間道路硬化、綠化、中央供氧、給排水、電氣、供暖、通風(fēng)、消防安全、環(huán)保設(shè)施等工程。第四章 場(chǎng)址與建設(shè)條件4.1項(xiàng)目場(chǎng)址項(xiàng)目擬建于固始縣城關(guān)鳳凰新城，番國(guó)大道以北，2020年固始縣城規(guī)劃線以南，古城路西側(cè)，將軍路東側(cè)區(qū)域，本項(xiàng)目床位數(shù)按480張規(guī)模進(jìn)行設(shè)定，醫(yī)院占地面積232畝，留有預(yù)留用地，今后根據(jù)社會(huì)就醫(yī)需要，適當(dāng)擴(kuò)充。建設(shè)場(chǎng)地地勢(shì)平坦，無(wú)地面附屬物交通使便利。場(chǎng)址周?chē)鸀榫用駞^(qū)和未開(kāi)發(fā)用地，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，有利于住院病人的就醫(yī)和康復(fù)。固始地處華東經(jīng)濟(jì)圈的邊

27、沿，屬東西部結(jié)合帶，是“東引西進(jìn)“和”豫滬合作“的橋頭堡。固始北靠中原，面向華東、華南經(jīng)濟(jì)區(qū)，既處于信陽(yáng)、六安、阜陽(yáng)小經(jīng)濟(jì)圈的中心，又處于鄭州、武漢、南京、上海大經(jīng)濟(jì)圈的內(nèi)腹地。京九鐵路、京珠高速緊鄰固始，寧西鐵路、滬陜高速、312國(guó)道、204省道、216省道穿境而過(guò)，阜陽(yáng)國(guó)際交通港近在咫尺，交通十分便利。4.2建設(shè)條件4.2.1地形地貌固始縣地勢(shì)起伏，大體由西南向東北傾斜，平均坡降1/200。南部為大別山脈，曹家寨海拔1025米，中部為丘陵，北部為平原、洼地?；春哟┻^(guò)該縣北部，為通航河段；史河縱貫?zāi)媳?，境?nèi)長(zhǎng)80公里。固始縣位于淮陽(yáng)地質(zhì)與豫淮臺(tái)褶帶交會(huì)處。以桐商斷裂和龜梅斷裂為界，北系豫西淮

28、南拗?jǐn)鄮В蠟楸被搓?yáng)拗?jǐn)鄮?。?gòu)造復(fù)雜，巖漿活動(dòng)強(qiáng)烈，地層出露雜亂。項(xiàng)目建設(shè)地大部分地勢(shì)平坦，土層多屬粘土及沙土，地殼承載力不大，一般在0812公斤平方厘米之間。4.2.2氣象條件項(xiàng)目所在區(qū)域固始縣，處于北亞熱帶向暖溫帶過(guò)渡的季風(fēng)濕潤(rùn)區(qū)，四季分明，雨水豐沛，冷暖適中，雨熱同季，無(wú)霜期長(zhǎng)。氣溫：年平均氣溫15.1(均值)一般年份的極端最高氣溫在3639；極端最低氣溫在-510之間。日照：年日照2l 39.2小時(shí)(均值)，占年可照時(shí)數(shù)的48。地溫：年平均地面(0厘米)溫度1 7。4，較氣溫高2。3。夏季極值可達(dá)6070。月、季變化相似于氣溫變化。霜期：歷年初霜日平均在11月11日，終霜日3月28日。

29、濕度：年內(nèi)空氣相對(duì)濕度變化不大，無(wú)明顯干濕季節(jié)。氣壓、風(fēng)：年氣壓變化：17月遞減，71月遞增。日氣壓變化：日出前最高，141 5時(shí)最低。年平均氣壓1009。5毫巴。各年大風(fēng)(風(fēng)速8級(jí))日數(shù)一般未超過(guò)10天。4.2.3水文條件固始縣地下水埋藏豐富，分為四個(gè)區(qū)： (1)沖積平原富水區(qū)：主要為史、灌河及其古河道分布地區(qū)和沿淮地段，也包括中南部山丘部分河谷地帶，陳集鄉(xiāng)華崗、聯(lián)塘地帶，地表低于附近地區(qū)潛水位，潛水在適宜條件下自動(dòng)溢出，轉(zhuǎn)化為湖泊。 (2)傾斜壟崗中等富水區(qū)：主要為西部、西南部及東部邊緣地帶，中等富水。(3)山地、丘陵貧水區(qū)：主要為南部山區(qū)、中西部丘陵區(qū)及東部安山地帶。其水量?jī)H夠山丘零散居

30、民生活用水。(4)谷地自流水區(qū)：段集、方集二鄉(xiāng)的二道河?xùn)|沖斷層谷地?？晒┘芯用駞^(qū)的生活及部分工業(yè)生產(chǎn)用水。固始縣鳳凰新城位于沖積平原富水區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)內(nèi)大部分地下水位埋藏較淺，其穩(wěn)定水位埋深約為815m，對(duì)砼無(wú)侵蝕性。地下水受大氣降水影響明顯，其補(bǔ)給來(lái)源是大氣降水和地表水，水量較小。4.2.4工程地質(zhì)根據(jù)鉆孔和探井揭露，結(jié)合區(qū)域地質(zhì)資料，擬建區(qū)地層分布為第四系全新統(tǒng)坡洪積的黃土狀粉質(zhì)粘土，中上部為第四系中更新統(tǒng)坡洪積的含粉質(zhì)粘土鈣質(zhì)、結(jié)核、黃土狀粉質(zhì)粘土。在工程地質(zhì)上，從勘察結(jié)果看，除層素填土外，其余各土層在空間分布上基本穩(wěn)定，各地層層面坡度均小于l0，地基土壓縮模量亦符合標(biāo)準(zhǔn)，故屬均勻地基

31、。由于擬建區(qū)地勢(shì)較平坦，周?chē)鸁o(wú)臨空面存在，場(chǎng)地穩(wěn)定，不會(huì)出現(xiàn)滑坡及崩塌情況。另?yè)?jù)區(qū)域資料，擬建場(chǎng)地及其附近無(wú)淺埋的全新活動(dòng)斷裂通過(guò)，也未發(fā)現(xiàn)新構(gòu)造活動(dòng)痕跡，因而對(duì)建筑物的抗震相對(duì)有利，適宜本項(xiàng)目建設(shè)。4.2.5地震烈度根據(jù)中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖(1990)，該區(qū)地震基本烈度為度，設(shè)計(jì)基本地震加速為0.059。鑒于該項(xiàng)目系人群密集型場(chǎng)所，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)提高抗震等級(jí)。4.3城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)條件本項(xiàng)目建設(shè)符合固始縣的總體規(guī)劃，項(xiàng)目的建設(shè)能夠改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷尼t(yī)療條件，促進(jìn)當(dāng)?shù)蒯t(yī)療衛(wèi)生水平和群眾健康水平的提高是一個(gè)利國(guó)利民的項(xiàng)目，得到了當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姾驼拇罅χС?，有良好的社?huì)基礎(chǔ)和條件。4.3.1公用工程條件1

32、、給排水本項(xiàng)目給水由固始縣市政管網(wǎng)供水，目前在項(xiàng)目區(qū)番國(guó)大道和古城路上已建有完善的給水系統(tǒng)，項(xiàng)目可直接接入給水管網(wǎng)。同時(shí)臨近道路已建有完善的污水管網(wǎng)，項(xiàng)目經(jīng)污水處理站處理后即可排入。2、電力固始縣電力資源豐富，在項(xiàng)目區(qū)附近有市政電網(wǎng)及信陽(yáng)電網(wǎng)，可滿足雙回路供電需求。3、通訊醫(yī)院外市政道路上現(xiàn)已全部架設(shè)開(kāi)通全國(guó)直撥程控電話及移動(dòng)通訊，可滿足項(xiàng)目固定和移動(dòng)通訊要求。4.3.2建設(shè)材料及運(yùn)輸條件工程所需的建設(shè)材料如鋼材、木材、水泥、電纜等均可由固始縣及當(dāng)?shù)亟ㄖ牧鲜袌?chǎng)供應(yīng)。第五章 工程技術(shù)方案5.1項(xiàng)目組成固始信合醫(yī)院擬為二級(jí)甲等醫(yī)院，本項(xiàng)目主要由門(mén)診醫(yī)技樓、住院部大樓、行政、后勤輔助樓等主體設(shè)施工

33、程及配套的保障系統(tǒng)、醫(yī)療輔助設(shè)施工程、總圖工程所組成。項(xiàng)目總建筑面積76300m2，醫(yī)院總占地面積232畝。具體見(jiàn)項(xiàng)目組成表：具體項(xiàng)目組成一覽表序號(hào)名稱(chēng)建設(shè)內(nèi)容一主體設(shè)施1門(mén)診醫(yī)技樓建筑主體5層，主要由急救中心、中西藥房、輸液中心、門(mén)診各科等組成，建筑面積38700 m2，可為病人提供全方位的診斷服務(wù)。主要由CT室、控制室、X光室、B超室、放射科、血庫(kù)、生化檢驗(yàn)室、病理診斷室、中西藥庫(kù)房等醫(yī)技用房及中藥劑科室組成。2住院部大樓建筑主體13層，設(shè)立中心供氧、中心負(fù)壓吸引及標(biāo)準(zhǔn)病房、VIP病房、藥房、監(jiān)護(hù)室、醫(yī)生辦公室、護(hù)士站、層流手術(shù)室等建筑單元，設(shè)計(jì)床位480張?？偨ㄖ娣e26500 m2，其

34、中地下建筑面積2038 m2，地上建筑面積24462 m2。3行政辦公樓建筑主體6層，包括行政辦公和多功能廳。建筑面積2000 m2。4后勤綜合樓建筑主體4層，包括洗衣房、總務(wù)庫(kù)房、職工食堂、培訓(xùn)樓及營(yíng)養(yǎng)廚房。5其它設(shè)施建筑包括傳染病樓、高壓氧艙、鍋爐房、污物庫(kù)等，建筑面積3800 m2。二配套的保障系統(tǒng)主要為醫(yī)院配套的水、電、暖、消防、通訊等。三醫(yī)療輔助設(shè)施工程主要為醫(yī)院的污水處理、垃圾處理及雙回路供電系統(tǒng)。四總圖工程醫(yī)院內(nèi)的道路、綠化、中心休閑花園。5.2總體設(shè)計(jì)思想與原則固始信合醫(yī)院總體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)前瞻性與務(wù)實(shí)性相結(jié)合的原則，以構(gòu)筑功能合理和組群分明的醫(yī)療建筑為目標(biāo)，融合現(xiàn)代醫(yī)院建筑生態(tài)環(huán)保

35、理念及人性化設(shè)計(jì)理念，根據(jù)新科技、新醫(yī)療及現(xiàn)代醫(yī)療管理體系發(fā)展的新特點(diǎn)，固始信合醫(yī)院設(shè)計(jì)原則表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：5.2.1綠色醫(yī)院，生態(tài)環(huán)保建筑以可持續(xù)發(fā)展理念為指導(dǎo)，將綠色、生態(tài)環(huán)保的建筑設(shè)計(jì)理念融入本次建設(shè)項(xiàng)目中。各功能建筑分區(qū)設(shè)置，獨(dú)立成塊，以塊狀綠地為主，形成醫(yī)院中心休閑花園景觀，使病人和醫(yī)護(hù)人員更容易接近自然。各級(jí)綠地結(jié)合布置了硬質(zhì)廣場(chǎng)、休閑設(shè)施和建筑小品等，使建筑、綠化有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。5.2.2因地制宜，合理分區(qū)醫(yī)院在充分利用現(xiàn)有的景觀、地形，同時(shí)根據(jù)醫(yī)院醫(yī)療建筑的不同功能性質(zhì)，合理的布置分區(qū)，創(chuàng)造宜人的醫(yī)院建筑室內(nèi)外環(huán)境和空間。5.2.3道路有序，潔污分流院內(nèi)道路根據(jù)醫(yī)院功能需求設(shè)計(jì)

36、，主次分明，主要道路導(dǎo)環(huán)狀布置，局部環(huán)狀相通，在番國(guó)大道設(shè)主要出入口，古城路和將軍路上分別開(kāi)設(shè)了次要出入口，同時(shí)在醫(yī)院北側(cè)設(shè)置了輔助出入口和總污物出口，做到了科學(xué)地組織人流和物流，避免或減少交叉感染。5.2.4以人為本，特色體現(xiàn)本項(xiàng)目建設(shè)貫徹“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，重視醫(yī)院內(nèi)外環(huán)境設(shè)計(jì)，體現(xiàn)資源共享的合理布局，提高使用效率，為病人創(chuàng)造一個(gè)舒適、溫馨的門(mén)急診、醫(yī)技、住院環(huán)境，為醫(yī)護(hù)人員提供一個(gè)優(yōu)質(zhì)的、高效的診療工作條件。同時(shí)結(jié)合固始縣總體規(guī)劃及城市特色的需求，建筑體現(xiàn)地方特色，塑造城市標(biāo)志形象。5.2.5遠(yuǎn)近結(jié)合，持續(xù)發(fā)展采用模數(shù)化體系，開(kāi)放式建筑布局，為醫(yī)療設(shè)施遠(yuǎn)期發(fā)展提供可能，充分考慮各部門(mén)

37、及設(shè)備的空間大小，留有發(fā)展余地，實(shí)現(xiàn)醫(yī)院的持續(xù)健康發(fā)展。5.3建筑物設(shè)計(jì)方案5.3.1主要建筑設(shè)計(jì)方案1、門(mén)診醫(yī)技樓 (1)建筑功能說(shuō)明門(mén)診醫(yī)技樓建筑物主體為四棟（聯(lián)體），四五層，建筑物整體呈方型，占地面積7740m2，總建筑面積38700m2。樓內(nèi)設(shè)計(jì)容納有電梯、中央空調(diào)、醫(yī)街、急救中心、中西藥房、輸液中心、門(mén)診各科等，可為病人提供全方位的診斷服務(wù)，具體設(shè)置如下：a、內(nèi)科：設(shè)心血管內(nèi)科、神經(jīng)內(nèi)科、腫瘤科、腎臟內(nèi)科、消化內(nèi)科、呼吸內(nèi)科、內(nèi)分泌科、血液內(nèi)科等。b、外科：設(shè)普外、骨科、泌尿外科、神經(jīng)外科、胸外科、燒傷整形科、肝膽外科、微創(chuàng)外科、疼痛門(mén)診、醫(yī)學(xué)美容中心功能室、門(mén)診換藥室、門(mén)診手術(shù)室等

38、。c、婦產(chǎn)科：設(shè)婦科門(mén)診、產(chǎn)科門(mén)診、計(jì)劃生育手術(shù)室等。d、兒科：設(shè)兒科診室、新生兒診療室。e、傳染科：設(shè)傳染科門(mén)診和腸道門(mén)診。f、眼科：設(shè)眼科診室、眼科B超室和治療室等。g、耳鼻喉科：設(shè)普通診室、纖維喉鏡室、電測(cè)廳隔音室、治療室等。h、口腔科：設(shè)口腔內(nèi)科、口腔頜面外科、口腔矯形科、美牙中心、模型制作室等。i、皮膚性病科：設(shè)普通診室、激光治療室和性病檢測(cè)室等。j、生殖科：設(shè)男、女生殖科、不孕科等。k、感染性疾病科：診室、掛號(hào)、收費(fèi)、化驗(yàn)、放射、藥房。1、中內(nèi)科：脾胃病、肝病、腎病、心腦血管疾病、糖尿病、呼吸系統(tǒng)疾病、中藥熏蒸、中藥濕敷、冬病夏治、冬病冬治、走罐療法等。m、針灸科：風(fēng)濕病、氣管炎、

39、面癱、偏癱、肥胖等疾病風(fēng)濕病及神經(jīng)內(nèi)科、骨傷科導(dǎo)致的不完全性截癱、中風(fēng)偏癱病等。n、推拿科：頸椎病、腰椎間盤(pán)突出癥、急性腰扭傷、頸性頭痛等脊柱和脊柱相關(guān)疾病的科室及小兒推拿。o、其它科室：設(shè)門(mén)診手術(shù)室、住院部手術(shù)室、麻醉科、康復(fù)科、中醫(yī)科、病歷科、門(mén)診服務(wù)臺(tái)、掛號(hào)咨詢處臺(tái)、掛號(hào)處、交費(fèi)處、取藥處、簡(jiǎn)易門(mén)診、門(mén)診部主任室、門(mén)診部辦公室、門(mén)診接待室、定點(diǎn)合同單位(醫(yī)保)接待室、門(mén)診宣傳室、門(mén)診標(biāo)本接收室、門(mén)診計(jì)算機(jī)房及資料室、更衣室、會(huì)診室、門(mén)診疑難病癥會(huì)診中心、門(mén)診治安室、門(mén)診庫(kù)房(擔(dān)架車(chē)、輪椅及其它用物)。p、急診部：內(nèi)科診室、外科診室、婦(產(chǎn))科診室、兒科診室、骨科診室、中醫(yī)治療室、留觀室、

40、搶救室、輸液室、治療室、醫(yī)護(hù)休息室、護(hù)士站、收費(fèi)室、掛號(hào)室、藥房、化驗(yàn)室、放射室等。(2)功能分區(qū)根據(jù)門(mén)診醫(yī)技樓設(shè)計(jì)基本原則以及醫(yī)院對(duì)外門(mén)急診樓的使用功能要求，經(jīng)認(rèn)真考察調(diào)研，最后確定門(mén)急醫(yī)技樓分區(qū)方案為：門(mén)診部：以開(kāi)敞的門(mén)診大廳結(jié)合各門(mén)診科室，至各科室的交通流線均以大廳為核心展開(kāi)，交通距離短捷，方向明確。各門(mén)診科室均為盡端式布局，避免穿科現(xiàn)象。急診部：有單獨(dú)入口，設(shè)置開(kāi)闊的院前急救廣場(chǎng)，入口設(shè)大雨蓬，內(nèi)部有急救大廳，簡(jiǎn)短的聯(lián)系通道直達(dá)搶救室、手術(shù)室及各診室；并設(shè)較大面積輸液、觀察室，專(zhuān)用入口設(shè)在門(mén)急診樓東側(cè)，臨近醫(yī)院次出入口。(3)平面布置門(mén)急診醫(yī)技樓采用鋸齒正方型相結(jié)合的構(gòu)圖方式，在樓前設(shè)

41、置了廣場(chǎng)、綠化、停車(chē)場(chǎng)與坡道。為了突出醫(yī)藥衛(wèi)生行業(yè)的特色，以穩(wěn)重大方、樸素清新為設(shè)計(jì)要素，總之，門(mén)診醫(yī)技樓平面布局要求努力夠手。人流組織合理，流線互不交叉干擾，功能分區(qū)明確。并根據(jù)門(mén)診醫(yī)技樓設(shè)計(jì)的基本原則以及門(mén)診醫(yī)技樓的使用功能要求，經(jīng)認(rèn)真考察調(diào)研，最后確定其設(shè)計(jì)方案為：一層：設(shè)置了門(mén)診大廳、急診大廳、醫(yī)街、急診部、兒科、婦產(chǎn)科、消防控制室、值班室等。急救中心位于門(mén)急診樓的西側(cè)，設(shè)有單獨(dú)的出入口，通過(guò)急救大廳與門(mén)診入口大廳相通。底層?xùn)|側(cè)為兒科，設(shè)有獨(dú)立的兒科出入口。門(mén)診大廳朝向醫(yī)院入口廣場(chǎng)，入口設(shè)置流暢的曲線造型，結(jié)合簡(jiǎn)潔大方的整體建筑造型，給人以輕快、潔凈的醫(yī)院就醫(yī)環(huán)境。二五層：設(shè)置為各科門(mén)

42、診診室、包括內(nèi)科、外科、眼科、耳鼻喉科、口腔科、美容科、中內(nèi)科、推拿科、針灸科等，各科診室及功能檢查科室采用醫(yī)、患分流的布局形式，診室內(nèi)設(shè)診桌、電腦、診床與診椅，所有的診室均南北朝向。為避免了病人因急于看病而圍觀醫(yī)師周?chē)灾掠绊懺\療效率，醫(yī)師則由自己的內(nèi)部通道經(jīng)更衣、辦公室與醫(yī)護(hù)的休息室至診室。(4)建筑立面造型設(shè)計(jì)在空間設(shè)計(jì)上，本著“以人為本”、“以病人為中心”的設(shè)計(jì)思想，在科學(xué)合理安排門(mén)診、急診、醫(yī)街各功能用房的基礎(chǔ)上，引進(jìn)“病患關(guān)懷”的理論，站在患者的立場(chǎng)，對(duì)醫(yī)院的設(shè)計(jì)進(jìn)行詮釋?zhuān)⑼ㄟ^(guò)室內(nèi)外共享活動(dòng)空間的設(shè)計(jì)，努力營(yíng)造一種輕快、潔凈的醫(yī)院環(huán)境，提高病人就診的舒適度。現(xiàn)代醫(yī)院建筑的造型及色

43、彩除了美學(xué)上的要求外，同樣應(yīng)具有醫(yī)療方面的功能。從醫(yī)院建筑功能與人的身心關(guān)系密切的角度來(lái)考慮，醫(yī)院得體、宜人的醫(yī)療場(chǎng)所，科學(xué)地色彩選擇將有益病人的心理穩(wěn)定。門(mén)診醫(yī)技樓立面以條形窗組成的方框?yàn)闃?gòu)圖主體。入口處配合門(mén)廳的視覺(jué)要求，以玻璃幕墻構(gòu)成，使門(mén)廳形成寬敞、明亮的視覺(jué)效果。整個(gè)外立面以寧?kù)o、淡雅為主色調(diào)，間以大塊穩(wěn)重咖啡色對(duì)比，在綠色的映襯下給人以輕快、潔凈、令人依賴的印象。(5)建筑空間設(shè)計(jì)由于醫(yī)院空間布局復(fù)雜，如設(shè)計(jì)不好，容易給人(尤其是病人)造成進(jìn)了迷宮、超市一般的感覺(jué)，所以應(yīng)處理好公共空間、就醫(yī)療空間、休閑空間、病房空間等多個(gè)空間的體系。本項(xiàng)目門(mén)診醫(yī)技樓采用由公共區(qū)門(mén)診區(qū)(急診區(qū))公共

44、區(qū)為一流線，實(shí)際上是由一個(gè)開(kāi)放性的空間到私密性的空間，再到開(kāi)放性空間的一個(gè)流程，空間設(shè)計(jì)中要做到有序，易識(shí)別，公共路線和醫(yī)護(hù)人員的服務(wù)路線，后勤供應(yīng)的物品流線，應(yīng)互不干擾，使用簡(jiǎn)捷。(6)建筑剖面及交通組織設(shè)計(jì)門(mén)診醫(yī)技樓主體四五層，前有三層中廳，作為門(mén)診主入口，層高約為3.6m；室內(nèi)外高差0.60m；建筑物總高度約為18.9m。樓內(nèi)豎向交通主要以客梯、樓梯為主，大樓中央設(shè)電梯 部，樓梯2處，樓梯兼做消防疏散通道。一層大廳直接對(duì)外開(kāi)門(mén)，通過(guò)電梯、樓梯緊密聯(lián)系，形成一個(gè)共同的消防疏散體系。2、住院部大樓(1) 設(shè)計(jì)原則住院部大樓設(shè)計(jì)的基本原則是在滿足國(guó)家有關(guān)規(guī)程、規(guī)范的前提 下，首先強(qiáng)調(diào)功能的合理

45、性以及主要標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)的合理性功能分 病房綜合樓標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)的基本原則：醫(yī)患分流、潔污分流、醫(yī)療搶救與消防疏散分流。也就是建筑設(shè)計(jì)必須做到醫(yī)護(hù)人員效能流線與患者及其家屬效能流線分開(kāi)，互不干擾；潔凈物品和藥品、餐車(chē)等與污染物品，如廢棄物等的交通流線完全分開(kāi)，互不交叉，醫(yī)療搶救設(shè)專(zhuān)用電梯，設(shè)計(jì)合理流線，不占用消防專(zhuān)用電梯。 (2)設(shè)計(jì)功能分區(qū)住院部大樓為13層建筑物（含地下一層），總建筑面積26500m2，其中地下建筑面積2038m2，地上建筑面積24462m2。共設(shè)計(jì)床位480張。本項(xiàng)目住院部大樓護(hù)理單元設(shè)計(jì)將其劃分為護(hù)理區(qū)、病房區(qū)和交通輔助區(qū)等三個(gè)主要空間。根據(jù)一切有利于病人的原則，病房區(qū)一般布置

46、于安靜、清潔、朝向和日照條件都較好的區(qū)域；護(hù)理區(qū)域的環(huán)境則在不同程度上受到忽視，但大大縮短了護(hù)理路線；交通空間要求能夠保證各區(qū)域間有便捷的聯(lián)系，走廊長(zhǎng)度最短，減少穿行，滿足潔污分離的要求等。護(hù)理區(qū)護(hù)士是護(hù)理活動(dòng)的主要實(shí)施者，與住院病人有著最為密切的聯(lián)系。其護(hù)理服務(wù)質(zhì)量的高低，直接關(guān)系到住院病人能否接受到充分的治療。本項(xiàng)目病房綜合樓護(hù)理區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)位置適中，開(kāi)敞開(kāi)放，與各區(qū)域聯(lián)系便捷。這樣，不同病室的病人都可以方便地觀察、接觸到護(hù)理人員，隨時(shí)感受到護(hù)理人員對(duì)他們的關(guān)心照料，從而增加心理的安全感。而適中的位置也可以減少護(hù)理人員護(hù)理時(shí)行動(dòng)的距離，盡可能降低護(hù)理人員的工作強(qiáng)度，保證各病房的病人均能得到足夠

47、的照顧。另外，護(hù)理區(qū)域內(nèi)部根據(jù)護(hù)理工作的特定要求，合理緊湊地安排治療、處置、換藥等工作用房，盡量減少護(hù)士在工作時(shí)間的往返迂回，最大限度的提高其勞動(dòng)效率。病房區(qū)傳統(tǒng)的病人活動(dòng)區(qū)域通常強(qiáng)調(diào)病人休息區(qū)域應(yīng)有安靜和良好的朝向等條件，其設(shè)計(jì)重點(diǎn)也著重在病房?jī)?nèi)部的采光、隔聲等物理環(huán)境的考慮。然而安靜并不等于單調(diào)、貧乏。在保證病人得到充分的睡眠和休息的同時(shí)，也需要給他們以適宜的刺激，因?yàn)檫m當(dāng)?shù)拇碳ず妥兓?，有助于病人調(diào)整自己的注意方向，可以避免產(chǎn)生無(wú)聊和孤獨(dú)、厭煩的情緒反應(yīng)。根據(jù)調(diào)查，病人在住院期間并不像一般所想象的那樣一直躺在床上。大部分病人如果可能總是希望能夠呆在地上，像正常人一樣進(jìn)行一定的活動(dòng)。而且現(xiàn)代

48、醫(yī)學(xué)研究也注意到，一般病人如果多進(jìn)行適當(dāng)?shù)幕顒?dòng)，可以加快其康復(fù)過(guò)程。因此，本項(xiàng)目病房區(qū)在設(shè)計(jì)中，除了為病人保證給病人提供一個(gè)相對(duì)安全休息場(chǎng)所外，還考慮病人交流、活動(dòng)空間的設(shè)置。良好的交往空間，可以幫助病人迅速融入新的集體，減少病人由于住院不得不離開(kāi)原來(lái)習(xí)慣的家庭和社會(huì)生活后帶來(lái)的緊張、孤獨(dú)感以及在陌生環(huán)境易產(chǎn)生的恐懼和不便感，滿足其對(duì)愛(ài)與歸屬感的心理要求。交往活動(dòng)空間位于護(hù)理單元中比較中心的區(qū)域，與各病室有便捷的聯(lián)系，保證所有的病人都可以方便地參與交往；同時(shí)，與主要的休息區(qū)域有適當(dāng)?shù)姆指?，避免公共活?dòng)對(duì)需要安靜的病人的影響。公共輔助區(qū)本項(xiàng)目護(hù)理單元的設(shè)計(jì)還需考慮到患者日常活動(dòng)及交通等空間的設(shè)計(jì)

49、。本項(xiàng)目在保證整個(gè)公共空間通暢、各區(qū)域聯(lián)系便捷、潔污流線分離等要求的基礎(chǔ)上，對(duì)空間進(jìn)行再設(shè)計(jì)。公共空間的處理，可以結(jié)合色彩、材料、質(zhì)感等諸多手段的運(yùn)用，來(lái)聯(lián)系、區(qū)分護(hù)理單元的各個(gè)區(qū)域。護(hù)理單元各病室的入口空間可以參照賓館客房設(shè)計(jì)的一些手法，局部進(jìn)行適當(dāng)?shù)刈兓?，打破傳統(tǒng)走廊空間平淡、呆板給人帶來(lái)的千篇一律、單調(diào)壓抑的感受，體現(xiàn)出病人對(duì)私密性和個(gè)性化的要求。(3)平面設(shè)計(jì)根據(jù)住院部大樓設(shè)計(jì)的基本原則以及醫(yī)院對(duì)住院部大樓的使用功能要求，最后確定病房綜合樓的設(shè)計(jì)方案和功能分區(qū)： 地下一層：主要設(shè)置有中心供氧：中心負(fù)壓吸引、設(shè)備機(jī)房(中心制氧機(jī)房、中央空調(diào)機(jī)房、通訊機(jī)房、電梯機(jī)房及電力設(shè)備用房等)、告別

50、室、太平間冷凍室、標(biāo)本解剖室、監(jiān)控室、消防控制室、及后勤輔助用房等；一層：主要為住院部大廳，設(shè)置了入口大廳、病區(qū)藥房、病房管理部門(mén)、醫(yī)療超市、候藥區(qū)、休息區(qū)、值班室及醫(yī)生辦公室等。入口大廳是醫(yī)院的入口前庭，是病人踏入病房樓產(chǎn)生第一印象，感受醫(yī)院整體水平的一個(gè)地方，在大堂設(shè)置服務(wù)臺(tái)、花壇、休息區(qū)，給病人賓至如歸的感覺(jué)。二層：為層流手術(shù)室，主要包括潔凈手術(shù)、更衣室、污物室及儀器設(shè)備用房等。層流潔凈手術(shù)室是由潔凈手術(shù)室和輔助用房組成，建成以全部潔凈手術(shù)室為中心并包括必需的輔助用房，自成體系的功能區(qū)域，要求分區(qū)明確，路線分明，清潔、污染、半污染三者沒(méi)有交叉。本項(xiàng)目潔凈手術(shù)室共建 10個(gè)，主要包括I級(jí)特

51、別潔凈手術(shù)室 間、II級(jí)標(biāo)準(zhǔn)潔凈手術(shù)室 間和III級(jí)一般潔凈手術(shù)室 間及更衣室、污物室及儀器設(shè)備用房等，以適應(yīng)多種手術(shù)需要。并考慮麻醉用房、手術(shù)病人家屬休息區(qū)以及PACU等。三層：主要為ICU病房及醫(yī)生辦公室、護(hù)士站等。根據(jù)中國(guó)重癥加強(qiáng)治療病房ICU建設(shè)與管理指南(2006)的要求，結(jié)合醫(yī)院等級(jí)和實(shí)際收治患者的需要，醫(yī)院設(shè)置兩個(gè)ICU管理單元，每單元12張床位，共計(jì)24張ICU病床，建成后床位使用率達(dá)到6575。四十二層：為病房綜合樓的護(hù)理單元標(biāo)準(zhǔn)層，每層設(shè)2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)護(hù)理單元，每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)護(hù)理單元包括護(hù)理區(qū)、病房區(qū)，與公共輔助區(qū)。病區(qū)中央的半島式護(hù)士站，便于對(duì)病區(qū)出入口及病室監(jiān)控，又使護(hù)理路線短捷，

52、提高工作效率，同時(shí)，開(kāi)放式布局也可依據(jù)各病區(qū)護(hù)理要求的不同，靈活地分隔出所需的功能用房。護(hù)士站旁邊另設(shè)搶救治療室一問(wèn)。此外，根據(jù)具體分科需要，標(biāo)準(zhǔn)護(hù)理單元還可再分為兩個(gè)小病房區(qū)。分別設(shè)置了內(nèi)外科、婦科、產(chǎn)科、皮膚科、五官科、腫瘤科病房、骨科病房、肝病科等病房。(4)建筑立面造型設(shè)計(jì)根據(jù)建筑平面設(shè)計(jì)及該建筑的使用功能確定建筑立面設(shè)計(jì)以簡(jiǎn)潔莊重富有現(xiàn)代感為原則，南北主立面均以并列小方窗為主基調(diào)，下部配以帶形窗，屋頂流線型的花架裝飾，使整個(gè)建筑物富有動(dòng)感，充滿現(xiàn)代氣息。整個(gè)建筑外飾白色磁磚，局部使用磨光花崗巖石材，外窗為中空透明玻璃，鋁合金窗，與周?chē)h(huán)境融為一體，產(chǎn)生了良好的視覺(jué)效果。(5)環(huán)境設(shè)計(jì)

53、就診病人一般心情欠佳，其“精神”功能要求極為重要，交往是他們的最大需要。除設(shè)計(jì)優(yōu)美的室外環(huán)境，病房綜合樓設(shè)計(jì)中多設(shè)有“共享空間”。玻璃頂引進(jìn)陽(yáng)光，大片玻璃窗引進(jìn)綠色，將室內(nèi)、室外空間一體化，創(chuàng)造出開(kāi)敞與流動(dòng)空間，讓更多的自然景觀、陽(yáng)光、空氣進(jìn)入室內(nèi)，在內(nèi)部空間中追求“田園氣氛”。同時(shí)運(yùn)用有生命的造型藝術(shù)，包括中國(guó)“咫尺千里，移天縮地”的傳統(tǒng)盆景藝術(shù)等用藝術(shù)手段來(lái)營(yíng)造室內(nèi)的室外化藝術(shù)氣氛。創(chuàng)造親切宜人，富有“人情味”的醫(yī)院，將打破醫(yī)院原來(lái)平直、生硬、冷峻的貫常局面，從精神上減輕病人緊張，沉悶的心理壓力，對(duì)病體的康復(fù)是極為有利的。 (6)建筑剖面及交通組織設(shè)計(jì)病房綜合樓共計(jì)13層，地上一三層層高3

54、.6m；四十三層高3.3m；室內(nèi)外高差0.60 m，建筑物總高度為43.8m。樓內(nèi)豎向交通主要以客梯、樓梯為主，大樓設(shè)電梯4部，電梯一側(cè)設(shè)樓梯間，步梯3個(gè)，同時(shí)兼做消防疏散通道。4、后勤綜合樓行政后勤輔助樓主體建筑4層，建筑面積7300m2。位于醫(yī)院院內(nèi)北側(cè)，醫(yī)院北側(cè)次入口的西面，南與住院部大樓、門(mén)診醫(yī)技樓以道路相通。樓內(nèi)主要包括行政辦公、后勤辦公、職工食堂、洗衣房、營(yíng)養(yǎng)廚房及培訓(xùn)用房。5、其它建筑設(shè)施主要包括傳染病樓、高壓氧艙、鍋爐房及污物庫(kù)等，總建筑面積3800m2。5.3.2無(wú)障礙設(shè)計(jì)1、建筑物室內(nèi)外存在高差，入口處設(shè)置臺(tái)階，并設(shè)置輪椅坡道和扶手，坡度為1：12，寬度為2.1m，坡道兩側(cè)

55、設(shè)扶手，在扶手欄桿下端設(shè)高為50毫米的坡道安全擋臺(tái)。2、公共使用的門(mén)采用自動(dòng)門(mén)與推拉門(mén)。在推拉門(mén)門(mén)把手一側(cè)墻面，留有不小于0.5m的墻面寬度。門(mén)扇安裝視線玻璃，橫執(zhí)把手和關(guān)門(mén)拉手，在門(mén)扇的下方安裝高0.35m的護(hù)門(mén)板。3、電梯在裙房和核心筒內(nèi)，均設(shè)置無(wú)障礙電梯。轎廂正面和側(cè)面設(shè)高0.800.85m的扶手。轎廂側(cè)面設(shè)高0.901.10m帶盲文的選層按鈕。轎廂上下運(yùn)行及到達(dá)有清晰顯示和報(bào)層音響。4、廁所男女廁所內(nèi)各設(shè)一個(gè)無(wú)障礙隔間廁位。廁位面積不小于1.80m×1.40m，安全抓桿直徑為3040mm，安全抓桿內(nèi)側(cè)應(yīng)距墻面40Hun。5、停車(chē)車(chē)位設(shè)計(jì)殘疾人專(zhuān)用停車(chē)車(chē)位，停車(chē)車(chē)位的一側(cè)，設(shè)寬

56、度不小于1.20m的輪椅通道，使乘輪椅者從輪椅通道直接進(jìn)入人行通道到達(dá)電梯廳。 5.3.3土建工程1、設(shè)計(jì)依據(jù) (1)本專(zhuān)業(yè)有關(guān)的規(guī)范、規(guī)定建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)GB502232008；建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范68500092001(2008年版)；建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB500 1l2001(2008年版)；混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范68500102002：綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（2008年版）；建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500072002。 (2)項(xiàng)目承辦單位提供的水文地質(zhì)報(bào)告 (3)建筑設(shè)計(jì)方案(4)其它相關(guān)專(zhuān)業(yè)提供的資料 2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)a、抗震設(shè)計(jì)及荷載取值 (1)抗震設(shè)防烈度度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g (2)場(chǎng)地土類(lèi)別：II類(lèi) (3)根據(jù)建筑重要性，建筑抗震類(lèi)別為乙類(lèi)建筑。 (4)抗震等級(jí)：框架和剪力墻均為二級(jí)。 (5)樓面均布活荷載：不上人屋面：0.5KNm2 上人屋面：2.0KNm2 病房、門(mén)診、會(huì)議室、護(hù)士站、治療室、衛(wèi)生間：2.0KNm2走廊：2.5KNm2 手術(shù)室：3.OK