園林管理與法規(guī)-城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范詳讀

1、城城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范園林管理與法規(guī)園林管理與法規(guī)Feng Yuanyuan第一節(jié)第一節(jié) 術語、代號術語、代號1、居住區(qū)的組織構成、居住區(qū)的組織構成 .v城市居住區(qū)城市居住區(qū)一一般稱城市居住區(qū)，泛指不同居住人般稱城市居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指城市干口規(guī)模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模規(guī)模(30000(300005000050000人人) )相對應，相對應， 配建有配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質與文化生活所需的公共服務設與文化生活所需的公

2、共服務設 施的居住施的居住生活聚居地生活聚居地。v居住小區(qū)居住小區(qū)一般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界一般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模線所圍合，并與居住人口規(guī)模(10000(100001500015000人人) )相對應，相對應， 配建有一套能滿足該區(qū)配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質與文化居民基本的物質與文化 生活所需的公共服生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。務設施的居住生活聚居地。v居居住組團住組團一一般稱組團，指一般被小區(qū)道路分隔，并般稱組團，指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模與居住人口規(guī)模(1000 (1000 3000 3000 人人) )相對

3、應，相對應，配建有居民所需的基層公共服務設施的居住配建有居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。生活聚居地。 1、居住區(qū)的組織構成、居住區(qū)的組織構成 居住區(qū)規(guī)劃總用地包括兩大門類，即居居住區(qū)規(guī)劃總用地包括兩大門類，即居住區(qū)用地和其他用地。住區(qū)用地和其他用地。居住區(qū)用地居住區(qū)用地：是住宅用地、公建用地、道：是住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地四類用地的總稱。路用地和公共綠地四類用地的總稱。其他用地其他用地：規(guī)劃用地范圍內，除居住區(qū)用：規(guī)劃用地范圍內，除居住區(qū)用地以外的各種用地，包括非直接為本區(qū)居民地以外的各種用地，包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其他單位用地、保留用地配建的道路用地、

4、其他單位用地、保留用地以及不可建設的土地等。以及不可建設的土地等。2、居住區(qū)用地組成：、居住區(qū)用地組成：2、居、居住區(qū)用地組成：住區(qū)用地組成：v住宅用地（住宅用地（R01R01）建筑基底及周圍的一些空地，包括入戶小建筑基底及周圍的一些空地，包括入戶小路、宅旁綠地等，是住宅建筑基底占地及路、宅旁綠地等，是住宅建筑基底占地及四周合理間距內的用地的總稱（含宅間綠四周合理間距內的用地的總稱（含宅間綠地和宅間小路）。地和宅間小路）。v公共服務設施用地（公共服務設施用地（R02R02）是與居住人口相對應配建的，為居民服務是與居住人口相對應配建的，為居民服務和使用的各類設施的用地，應包括建筑基和使用的各類設

5、施的用地，應包括建筑基底用地及其所屬場院、綠地和配建的停車底用地及其所屬場院、綠地和配建的停車場等。場等。2、居、居住區(qū)用地組成：住區(qū)用地組成：v道路用地（道路用地（R03R03）居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場地。地。v公共綠地（公共綠地（R04R04）滿足規(guī)定日照要求，適合于安排游憩活滿足規(guī)定日照要求，適合于安排游憩活動設施的、供居民共享的游憩綠地，包括動設施的、供居民共享的游憩綠地，包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地以及其他居住區(qū)公園、小游園、組團綠地以及其他塊狀、帶狀綠地。塊狀、帶

6、狀綠地。居住區(qū)用地平衡控制指標居住區(qū)用地平衡控制指標 (單位：單位：%)用地構成用地構成居住區(qū)居住區(qū)居住小區(qū)居住小區(qū)居住組團居住組團1 1住宅用地住宅用地（R01R01）50-6050-6055-6555-6570-8070-802 2公建用地公建用地（R02R02）15-2515-2512-2212-226-126-123 3道路用地道路用地（R03R03）10-1810-189-179-177-157-154 4公共綠地公共綠地（R04R04）7.5-187.5-185-155-153-63-6居住區(qū)用地居住區(qū)用地100100100100100100v居住區(qū)居住區(qū)( (級級) )道路道路

7、：一般用以劃分小區(qū)的道：一般用以劃分小區(qū)的道路。在大城市中通常與城市支路同級。路。在大城市中通常與城市支路同級。v小區(qū)小區(qū)( (級級) )路路 ：一般用以劃分組團的道路。：一般用以劃分組團的道路。v組團組團( (級級) )路：上接小區(qū)路、下連宅間小路的路：上接小區(qū)路、下連宅間小路的道路。道路。v宅間小路宅間小路 ：住宅建筑之間連接各住宅入口：住宅建筑之間連接各住宅入口的道路。的道路。 3、居住區(qū)道路組成：、居住區(qū)道路組成：v道道路紅線路紅線城城市道路市道路( (含居住區(qū)級道路含居住區(qū)級道路) )用地的規(guī)劃用地的規(guī)劃控制線?？刂凭€。 v建建筑線筑線 一一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置般稱建筑控

8、制線，是建筑物基底位置的控制線。的控制線。 v日日照間距系數(shù)照間距系數(shù) 根根據(jù)日照標準確定的房屋是距與遮擋房據(jù)日照標準確定的房屋是距與遮擋房屋檐高的比值屋檐高的比值 v建筑小品建筑小品既有功能要求，又具有點綴、裝飾既有功能要求，又具有點綴、裝飾和美化作用的、從屬于某一建筑空間和美化作用的、從屬于某一建筑空間 環(huán)環(huán)境的小體量建筑、游憩觀賞設施和指示性境的小體量建筑、游憩觀賞設施和指示性標志物等的統(tǒng)稱。標志物等的統(tǒng)稱。 v住宅平均層數(shù)住宅平均層數(shù)住宅總建筑面積與住宅基底總面積住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值的比值( (層層) )。 v高層住宅高層住宅( (大于等于大于等于1010層層) )比例

9、比例高層住宅總建筑面積與住宅總建筑高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率面積的比率(%)(%)。 v中高層住宅中高層住宅(7(79 9層層) )比例比例中高層住宅總建筑面積與住宅總建中高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率筑面積的比率(%)(%)。 v人口毛密度人口毛密度每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量人口數(shù)量( (人人/HA)/HA)。 v人口凈密度人口凈密度每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量口數(shù)量( (人人/HA)/HA)。 v住宅建筑套密度住宅建筑套密度( (毛毛) ) 每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建每公頃居住區(qū)用地上擁有的

10、住宅建筑套數(shù)筑套數(shù)( (套套/HA)/HA)。 v住宅建筑套密度住宅建筑套密度( (凈凈) )每公頃住宅用地每公頃住宅用地上擁有上擁有的住宅建筑的住宅建筑套數(shù)套數(shù)( (套套/HA)/HA)。 v住宅建筑面積毛密度住宅建筑面積毛密度每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積筑面積( (平方米平方米/HA)/HA)。 v住宅建筑面積凈密度住宅建筑面積凈密度每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積面積( (平方米平方米/HA)/HA)v建筑面積毛密度建筑面積毛密度也稱容積率，是每公頃居住區(qū)用地上擁也稱容積率，是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積

11、有的各類建筑的建筑面積( (平方米平方米/HA)/HA)或以居或以居住區(qū)總建筑面積住區(qū)總建筑面積( (萬平方米萬平方米) )與居住區(qū)用地與居住區(qū)用地( (萬萬平方米平方米) )的比值表示。的比值表示。 v住宅建筑凈密度住宅建筑凈密度住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率比率(%)(%)。 v建筑密度建筑密度居住區(qū)用地內，各類建筑的基底總面積居住區(qū)用地內，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率與居住區(qū)用地的比率(%)(%)。 綠綠地率地率居住區(qū)用地范圍內各類綠地的總和占居住區(qū)用地范圍內各類綠地的總和占居住區(qū)用地的比率居住區(qū)用地的比率(%)(%)綠地應包括綠地應包

12、括: : 公共綠地、宅旁綠地、公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地公共服務設施所屬綠地和道路綠地( (即道路即道路紅線內的綠地紅線內的綠地) )，其中包括滿足當?shù)刂矘渚G，其中包括滿足當?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不應包括屋頂、曬臺下建筑的屋頂綠地，不應包括屋頂、曬臺的人工綠地。的人工綠地。 v停車率停車率 指居住區(qū)內居民汽車的停車位數(shù)量指居住區(qū)內居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率（）與居住戶數(shù)的比率（） 。 v地面停車率地面停車率 居民汽車的地面停車位數(shù)量與居住居民汽車的地面停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率（）戶數(shù)

13、的比率（） 。 v拆建比拆建比拆除的原有建筑總面積與新建的建拆除的原有建筑總面積與新建的建筑總面積的比值。筑總面積的比值。第二節(jié)第二節(jié) 總則總則一、城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范的作用一、城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范的作用v確保居民基本的居住生活環(huán)境確保居民基本的居住生活環(huán)境v經濟、合理、有效地使用土地和空間經濟、合理、有效地使用土地和空間v提高居住區(qū)的規(guī)劃設計質量提高居住區(qū)的規(guī)劃設計質量居住區(qū)基本要素構成居住區(qū)基本要素構成v物質要素：自然因素（區(qū)位、地形、地質、物質要素：自然因素（區(qū)位、地形、地質、水文、氣象、植物等），人工因素（各類建水文、氣象、植物等），人工因素（各類建筑及工程設施）。筑及工程設施）。

14、v精神要素：人口因素（人口結構、人口素精神要素：人口因素（人口結構、人口素質、居民行為、居民生理心理），社會因素質、居民行為、居民生理心理），社會因素（社會制度、政策法規(guī)、經濟技術、地域文（社會制度、政策法規(guī)、經濟技術、地域文化、社區(qū)生活、物業(yè)管理、鄰里關系等）?；?、社區(qū)生活、物業(yè)管理、鄰里關系等）。 居住區(qū)居住區(qū)小區(qū)小區(qū)組團組團戶數(shù)戶數(shù)(戶戶)10000-160003000-5000300-1000人口人口(人人)30000-5000010000-150001000-3000居住區(qū)各級標準控制規(guī)模居住區(qū)各級標準控制規(guī)模居住區(qū)小區(qū)組團居住區(qū)小區(qū)組團居住區(qū)組團居住區(qū)組團小區(qū)組團小區(qū)組團獨立式組團

15、等獨立式組團等 二、居住區(qū)規(guī)劃布局的類型二、居住區(qū)規(guī)劃布局的類型二、居住區(qū)規(guī)劃設計應遵循原則：二、居住區(qū)規(guī)劃設計應遵循原則： v1.符合城市總體規(guī)劃的要求；符合城市總體規(guī)劃的要求； v2.2.符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設的原則；合開發(fā)、配套建設的原則； v3.3.綜合考慮所在城市的性質、社會經濟、氣綜合考慮所在城市的性質、社會經濟、氣候、民族、習俗和傳統(tǒng)風貌等地候、民族、習俗和傳統(tǒng)風貌等地 方特點和方特點和規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用地內有保留價值的河湖水域、地形地物、植地內有保留價值的

16、河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物與構筑物等，并將基納入被、道路、建筑物與構筑物等，并將基納入規(guī)劃。規(guī)劃。v4.4.適適應居民的活動規(guī)律，綜合考慮日照、采光、應居民的活動規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風、防災、配建設施及管理要求，創(chuàng)造安全、通風、防災、配建設施及管理要求，創(chuàng)造安全、衛(wèi)生、方便、舒適、和優(yōu)美的居住生活環(huán)衛(wèi)生、方便、舒適、和優(yōu)美的居住生活環(huán)境境v5.5.為為老年人、殘疾人的生活和社會活動提供條老年人、殘疾人的生活和社會活動提供條件件v6.6.為為工業(yè)化生產、機械化施工和建筑群體、空工業(yè)化生產、機械化施工和建筑群體、空間環(huán)境多樣化創(chuàng)造條間環(huán)境多樣化創(chuàng)造條件件v7.7.為為商品化經營

17、、社會化管理及分期實施創(chuàng)造商品化經營、社會化管理及分期實施創(chuàng)造條條件件v8.8.充充分考慮社會、經濟和環(huán)境三方面的綜合效分考慮社會、經濟和環(huán)境三方面的綜合效益益第三節(jié)第三節(jié) 用地與建筑用地與建筑一、居住區(qū)規(guī)劃總用地一、居住區(qū)規(guī)劃總用地包括包括居住區(qū)用地居住區(qū)用地和和其它用地其它用地兩類兩類居住區(qū)用地平衡表居住區(qū)用地平衡表：住宅用地、公建：住宅用地、公建用地、道路用地、公共綠地用地、道路用地、公共綠地人均居住區(qū)用地控制指標人均居住區(qū)用地控制指標(m(m2 2/ /人人) )居住區(qū)用地平衡控制指標居住區(qū)用地平衡控制指標 (單位：單位：%)用地構成用地構成居住區(qū)居住區(qū)居住小區(qū)居住小區(qū)居住組團居住組團

18、1住宅用地住宅用地（R01）5060556570802公建用地公建用地（R02）152512226123道路用地道路用地（R03）10189177154公共綠地公共綠地（R04）7.51851536居住區(qū)用地居住區(qū)用地100100100居居住規(guī)住規(guī)模模層數(shù)層數(shù)建筑氣候區(qū)劃建筑氣候區(qū)劃、 、居住區(qū)居住區(qū)低層低層3333474730304343 28284040多層多層2020282819192727 18182525多層、高層多層、高層1717262617172626 17172626小小 區(qū)區(qū)低層低層3030434328284040 26263737多層多層2020282819192626 1

19、8182525中高層中高層1717242415152222 14142020高層高層1010151510101515 10101515組組 團團低層低層2525353523233232 21213030多層多層1616232315152222 14142020中高層中高層1414202013131818 12121616高層高層8 811118 811118 81111注注:本表各項指標按每戶本表各項指標按每戶3.2人計算。人計算。 人均居住區(qū)用地控制指標人均居住區(qū)用地控制指標(m2/人人) 二、居住區(qū)內建筑二、居住區(qū)內建筑包括包括住宅建筑住宅建筑和和公共服務設施建公共服務設施建筑筑( (也稱

20、公建也稱公建) )兩部份；兩部份；在居住區(qū)規(guī)劃用地內的其它建筑在居住區(qū)規(guī)劃用地內的其它建筑的設置，應符合的設置，應符合無污染不擾民無污染不擾民的要求。的要求。 第四節(jié)規(guī)劃布局與空間環(huán)境第四節(jié)規(guī)劃布局與空間環(huán)境一、居住區(qū)的規(guī)劃布局應遵循原則一、居住區(qū)的規(guī)劃布局應遵循原則:1.1.一個一個完善的、相對獨立完善的、相對獨立的有機整體，的有機整體，2.2.方便居民生活，有利方便居民生活，有利安全防衛(wèi)和物業(yè)管理安全防衛(wèi)和物業(yè)管理； 3.3.組織與居住人口規(guī)模相對應的公共活動中組織與居住人口規(guī)模相對應的公共活動中心，心，方便經營、使用和社會化服務方便經營、使用和社會化服務； 4.4.合理組織人流、車流和車

21、位停放合理組織人流、車流和車位停放，創(chuàng)造安，創(chuàng)造安全、安靜、方便的居住環(huán)境；全、安靜、方便的居住環(huán)境； 二、居住區(qū)的空間與環(huán)境設計應遵循原則二、居住區(qū)的空間與環(huán)境設計應遵循原則:1.1.體現(xiàn)地方特色體現(xiàn)地方特色，與周圍環(huán)境相協(xié)調；，與周圍環(huán)境相協(xié)調；2.2.合理設置公共服務設施，避免煙氣合理設置公共服務設施，避免煙氣( (味味) )、塵及噪聲對居民的塵及噪聲對居民的污染和干擾污染和干擾； 3.3.精心設置建筑小品精心設置建筑小品，豐富與美化環(huán)境；，豐富與美化環(huán)境； 4.4.注重景觀和空間的完整性注重景觀和空間的完整性，市政公用站，市政公用站點等宜與住宅或公建結合安排；點等宜與住宅或公建結合安排

22、； 供電、電訊、供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設；路燈等管線宜地下埋設；5.5.公共活動空間的環(huán)境設計，應處理好建公共活動空間的環(huán)境設計，應處理好建筑、道路、廣場、院落綠地和建筑小品之間筑、道路、廣場、院落綠地和建筑小品之間及其與人的活動之間的相互關系。及其與人的活動之間的相互關系。三、便于尋訪、識別和街道命名三、便于尋訪、識別和街道命名四、注意文物保護四、注意文物保護在重點文物保護單位和歷史文化在重點文物保護單位和歷史文化保護區(qū)保護區(qū)保護規(guī)劃范圍內進行住宅設計保護規(guī)劃范圍內進行住宅設計，其規(guī)劃設計，其規(guī)劃設計必須遵循保護規(guī)劃必須遵循保護規(guī)劃的指導；的指導；居住區(qū)內的各級居住區(qū)內的各級文物保護

23、文物保護單位和單位和古樹文古樹文物保護物保護單位和單位和古樹名木古樹名木必須依法予以保護；必須依法予以保護；在文物保護單位的建設控制地帶內的新在文物保護單位的建設控制地帶內的新建建筑和構筑物，不得破壞文物保護單位的建建筑和構筑物，不得破壞文物保護單位的環(huán)境風貌。環(huán)境風貌。第五節(jié)住宅第五節(jié)住宅一、住宅建筑規(guī)劃設計需考慮的因素：一、住宅建筑規(guī)劃設計需考慮的因素：用地條件、選型、用地條件、選型、朝向朝向、間距間距、綠地、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合、空間層數(shù)與密度、布置方式、群體組合、空間環(huán)境和不同使用者的需要等。環(huán)境和不同使用者的需要等。宜安排一定比例的宜安排一定比例的老年人居住老年人居住

24、建筑。建筑。二、住宅間距二、住宅間距應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防震、管線埋設、視采光、通風、消防、防震、管線埋設、視覺衛(wèi)生等要求確定。覺衛(wèi)生等要求確定。1.1.住宅日照標準應符合下表規(guī)定：住宅日照標準應符合下表規(guī)定：建筑氣候區(qū)劃建筑氣候區(qū)劃,，氣侯區(qū)氣侯區(qū)氣侯區(qū)氣侯區(qū)、氣氣候候區(qū)區(qū)大城市大城市中小城市中小城市大城市大城市 中小城市中小城市日照標準日日照標準日大寒日大寒日冬至日冬至日日照時數(shù)日照時數(shù)(h)231有效日照時間帶有效日照時間帶(h)816816915915日照時間計算起點日照時間計算起點底層窗臺面底層窗臺面住宅建筑日照標準住宅建

25、筑日照標準底層窗臺面是指距離室內地坪底層窗臺面是指距離室內地坪0.9m高的外墻位置高的外墻位置( (1 1) )老年人居住建筑不應低于冬至日日照老年人居住建筑不應低于冬至日日照2 2小小時的標準；時的標準；( (2 2) )在原設計建筑外增加任何設施不應使相在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低；鄰住宅原有日照標準降低；( (3 3) )舊區(qū)改建的項目內新建住宅日照標準可舊區(qū)改建的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不宜低于大寒日日照酌情降低，但不宜低于大寒日日照1 1小時的小時的標準。標準。2.2. 住宅正面間距住宅正面間距應按日照標準確定的不同方位的日照間應按日照標準確定

26、的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用下表不同方位間距折距系數(shù)控制，也可采用下表不同方位間距折減系數(shù)換算。減系數(shù)換算。 方位方位0o 15o15o30o30o45o45o60o60o折減值折減值1.00L0.90L0.80L0.90L0.95L不同方位間距折減系數(shù)不同方位間距折減系數(shù)3 3. . 住宅側面間距：住宅側面間距：( (1 1) )條式住宅，多層之間條式住宅，多層之間不宜小于不宜小于6M6M； 高高層與各種層數(shù)住宅之間層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于不宜小于13M13M； (2)(2)高層塔式住宅、高層塔式住宅、 多層和中高層點式住多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數(shù)住宅之間應考慮宅

27、與側面有窗的各種層數(shù)住宅之間應考慮視覺衛(wèi)生因素，適當加大間距。視覺衛(wèi)生因素，適當加大間距。 三、住宅布置的規(guī)定：三、住宅布置的規(guī)定： 1.1.選用環(huán)境條件優(yōu)越的地段布置住宅，其布選用環(huán)境條件優(yōu)越的地段布置住宅，其布置應合理緊湊；置應合理緊湊； 2. 2. 面街布置的住宅，其出入口應避免直接開面街布置的住宅，其出入口應避免直接開向城市道路和居住區(qū)級道路向城市道路和居住區(qū)級道路； 3. 3. 在在、建筑氣候區(qū)，主要應利建筑氣候區(qū)，主要應利用于住宅冬季的日照、防寒、保溫與防風沙的用于住宅冬季的日照、防寒、保溫與防風沙的侵襲；在侵襲；在、建筑氣候區(qū)，主要應考慮住宅建筑氣候區(qū)，主要應考慮住宅夏季防熱和組

28、織自然通風、導入室的要求；夏季防熱和組織自然通風、導入室的要求； 4. 4. 在丘陵和山區(qū)，除考慮住宅布置與主導風在丘陵和山區(qū)，除考慮住宅布置與主導風向的關系外，尚應重視因地形變化而產生的向的關系外，尚應重視因地形變化而產生的地方風對住宅建筑防寒、保溫或自然通風的地方風對住宅建筑防寒、保溫或自然通風的影響；影響； 5. 5. 老年人居住建筑宜靠近相關服務設施和公老年人居住建筑宜靠近相關服務設施和公共綠地共綠地。四、住宅設計標準四、住宅設計標準應符合現(xiàn)行國家標準應符合現(xiàn)行國家標準住宅設計規(guī)范住宅設計規(guī)范GB5096-99GB5096-99的規(guī)定，宜采用多種戶型和多種面的規(guī)定，宜采用多種戶型和多種

29、面積標準。積標準。五、住宅層數(shù)的規(guī)定：五、住宅層數(shù)的規(guī)定：1. 1. 根據(jù)城市規(guī)劃要求和綜合經濟效益，根據(jù)城市規(guī)劃要求和綜合經濟效益，確定經濟的住宅層數(shù)與合理的層數(shù)結構；確定經濟的住宅層數(shù)與合理的層數(shù)結構； 2.2.無電梯住宅不應超過六層無電梯住宅不應超過六層。在地形起伏。在地形起伏較大的地區(qū)，當住宅分層入口時，可按進較大的地區(qū)，當住宅分層入口時，可按進入住宅后的單程上或下的層數(shù)計算。入住宅后的單程上或下的層數(shù)計算。 住宅層數(shù)住宅層數(shù)建筑氣候區(qū)劃建筑氣候區(qū)劃、低層低層353540404343多層多層282830303232中高層中高層252528283030高層高層202020202222住宅

30、建筑面積凈密度最大值控制指標住宅建筑面積凈密度最大值控制指標(%) 注：注： 混合層取兩者的指標值作為控制指標的上、下限值。混合層取兩者的指標值作為控制指標的上、下限值。 六、住宅建筑面積凈密度的規(guī)定：六、住宅建筑面積凈密度的規(guī)定： 1.1.住宅建筑凈密度的最大值住宅建筑凈密度的最大值2. 2. 住宅建筑面積凈密度的最大值住宅建筑面積凈密度的最大值住宅層數(shù)住宅層數(shù)建筑氣候區(qū)劃建筑氣候區(qū)劃、低低 層層1.101.101.201.201.301.30多多 層層1.701.701.801.801.901.90中高層中高層2.002.002.202.202.402.40高高 層層3.503.503.5

31、03.503.503.50住宅建筑面積凈密度最大值控制指標住宅建筑面積凈密度最大值控制指標(萬萬m2/ha) 注：注： 混合層取兩者的指標值作為控制指標的上、下限值；混合層取兩者的指標值作為控制指標的上、下限值； 本表不計入地下層面積。本表不計入地下層面積。 某居住小區(qū)規(guī)劃方案如圖 案例案例 住宅建筑分為四個組團布置，其中，在東北組團北住宅建筑分為四個組團布置，其中，在東北組團北側安排了側安排了4 4幢老年公寓。規(guī)劃提出了以下有關建設標準幢老年公寓。規(guī)劃提出了以下有關建設標準和技術要求：和技術要求：1 1、條式住宅之間的側面間距為、條式住宅之間的側面間距為5m5m。2 2、多層條式住宅和高層住

32、宅之間的側面間距為、多層條式住宅和高層住宅之間的側面間距為10m10m3 3、所有條式住宅之間的正面間距均按冬至日照、所有條式住宅之間的正面間距均按冬至日照1h1h的日照標準計算。的日照標準計算。4 4、宅間小路的路面寬度為、宅間小路的路面寬度為1.5m1.5m。5 5、臨街住宅的出入口不直接開向城市干道。、臨街住宅的出入口不直接開向城市干道。6 6、所有、所有6 6層條式住宅和層條式住宅和8 8層塔式住宅均不設電梯。層塔式住宅均不設電梯。問題：問題：試判斷這些標準和要求是否正確試判斷這些標準和要求是否正確? ?凡認為正凡認為正確的只需說明該條確的只需說明該條“正確正確”，認為不正確，認為不正

33、確( (或不完全正或不完全正確確) )的，指出其錯誤之處，并具體回答正確的內容。的，指出其錯誤之處，并具體回答正確的內容。參考答案： 1、不正確不正確。多層條式住宅側面間距不宜小于6m。2、不正確不正確。多層條式住宅和高層住宅側面間距不宜小于13m。3、不完全正確不完全正確。一般條式住宅根據(jù)不同建筑氣候區(qū)應分別按大寒日或冬至日的日照標準計算，老年條式住宅建筑的日照標準不應該低于冬至日日照2h的標準。4、不正確不正確。不應小于2.5m。5、正確正確。6、不完全正確不完全正確。8層塔式住宅和6層老年住宅應設電梯。 圖圖為某市一個居住區(qū)組團規(guī)劃方為某市一個居住區(qū)組團規(guī)劃方案，規(guī)案，規(guī)劃用地劃用地9

34、9平方平方米，規(guī)米，規(guī)劃住宅戶數(shù)劃住宅戶數(shù)800800戶，人戶，人口約口約30003000人。該人。該地塊地塊西、北西、北臨城市次干臨城市次干路，東路，東南兩南兩側為支側為支路，在路，在地塊外西南角為現(xiàn)狀行政辦公用地塊外西南角為現(xiàn)狀行政辦公用地，根地，根據(jù)當?shù)匾?guī)劃條件要據(jù)當?shù)匾?guī)劃條件要求，住求，住宅建筑均為宅建筑均為5 5層，層層，層高高2.82.8米，日米，日照系數(shù)不少于照系數(shù)不少于1.41.4。該。該規(guī)劃規(guī)劃方案布置了方案布置了1212幢住宅樓及物流管理和商業(yè)建幢住宅樓及物流管理和商業(yè)建筑，筑，結結合組團出入口安排地面和地下停車合組團出入口安排地面和地下停車場，并場，并有有市政工程和環(huán)衛(wèi)設

35、施配市政工程和環(huán)衛(wèi)設施配套。套。評析該方評析該方案，具案，具體指出方案的主要優(yōu)點和體指出方案的主要優(yōu)點和存在的問存在的問題。題。案例案例參考答案1、在出入口附近設停車場，地面與地下停車結合。2、步行系統(tǒng)較好。3、中心綠帶與住宅相連，方便居民使用。4、住宅建筑朝向好。5、東入口人車有干擾。6、西南角和東南角兩組住宅建筑的間距不足。7、住宅建筑布置較呆板。第六節(jié)公共服務設施第六節(jié)公共服務設施一、居住區(qū)公共服務設施一、居住區(qū)公共服務設施(也稱配套公建也稱配套公建)應包括：應包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、市政公用和行政管理金融郵電、社

36、區(qū)服務、市政公用和行政管理及其他八類設施。及其他八類設施。居住區(qū)配套公建的配建水平，必須與居居住區(qū)配套公建的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對應。并應與住宅同步規(guī)劃、住人口規(guī)模相對應。并應與住宅同步規(guī)劃、同步建設和同時投入使用。同步建設和同時投入使用。二、居住區(qū)配套公建的項目二、居住區(qū)配套公建的項目居住規(guī)模居住規(guī)模類類 別別居居 住住 區(qū)區(qū)小小 區(qū)區(qū)建筑面積建筑面積用地面積用地面積建筑面積建筑面積用地面積用地面積總總 指指 標標1668-32931668-3293( (2228-42132228-4213) )2172-55592172-5559( (2762-63292762-6329) )9

37、68-2397968-2397( (1338-29771338-2977) )1097-38351097-3835( (1491-45851491-4585) )其其中中教育教育600-1200600-12001000-24001000-2400330-1200330-1200700-2400700-2400醫(yī)療衛(wèi)生醫(yī)療衛(wèi)生( (含醫(yī)院含醫(yī)院) )78-19878-198( (178-398178-398) )138-378138-378( (298-548298-548) )38-9838-9878-22878-228文體文體125-245125-245225-645225-64545-75

38、45-7565-10565-105商業(yè)服務商業(yè)服務700-910700-910700-910700-910450-570450-570100-600100-600公共服務設施控制指標公共服務設施控制指標(m2/千人千人) 三、居住區(qū)配套公建各項目規(guī)劃布局的規(guī)定：三、居住區(qū)配套公建各項目規(guī)劃布局的規(guī)定： 1. 1. 相對集中與適當分散相結合的方式合理相對集中與適當分散相結合的方式合理布局，有利于發(fā)揮設施效益，方便經營管理、布局，有利于發(fā)揮設施效益，方便經營管理、使用和減少干擾；使用和減少干擾； 2. 2. 商業(yè)服務與金融郵電、文體等有關項目商業(yè)服務與金融郵電、文體等有關項目宜集中布置，形成居住區(qū)

39、各級公共活動中心；宜集中布置，形成居住區(qū)各級公共活動中心；3. 3. 基層服務設施的設置應方便居民，滿足基層服務設施的設置應方便居民，滿足服務半徑的要求。服務半徑的要求。 4. 4. 配套公建的規(guī)劃布局和設計應考慮發(fā)展配套公建的規(guī)劃布局和設計應考慮發(fā)展需要。需要。四、公共停車場四、公共停車場1. 1. 配建公共停車場配建公共停車場( (庫庫) )的停車位控制指標的停車位控制指標2. 2. 配建公共停車場配建公共停車場( (庫庫) )應就近設置，并宜應就近設置，并宜采用地下或多層車庫。采用地下或多層車庫。名名 稱稱單單 位位自行車自行車機動車機動車公共中心公共中心車位車位/100m/100m2

40、2建筑面積建筑面積7 75 50 03 3商業(yè)中心商業(yè)中心車位車位/100 m/100 m2 2營業(yè)面積營業(yè)面積7 75 50 03 3集貿市場集貿市場車位車位/100 m/100 m2 2營業(yè)面積營業(yè)面積7 75 5飲飲 食食 店店車位車位/100 m/100 m2 2營業(yè)面積營業(yè)面積3 36 61 17 7醫(yī)院、門診所醫(yī)院、門診所 車位車位/100 m/100 m2 2建筑面積建筑面積1 15 50 02 2配建公共停車場配建公共停車場(庫庫)停車位控制指標停車位控制指標 第七節(jié)綠地第七節(jié)綠地一、居住區(qū)綠地應包括：一、居住區(qū)綠地應包括：v公共綠地公共綠地v宅旁綠地宅旁綠地v配套公建所屬綠地

41、配套公建所屬綠地v道路綠地道路綠地二、居住區(qū)內綠地規(guī)定二、居住區(qū)內綠地規(guī)定1 1. .一切可綠化的用地均應綠化，并宜發(fā)展一切可綠化的用地均應綠化，并宜發(fā)展垂直綠化垂直綠化2.2.宅間綠地應精心規(guī)劃與設計；宅間綠地宅間綠地應精心規(guī)劃與設計；宅間綠地面積計算辦法應符合本規(guī)范第面積計算辦法應符合本規(guī)范第1111章中有關章中有關規(guī)定；規(guī)定；3. 3. 綠地率：綠地率： 新區(qū)建設不應低于新區(qū)建設不應低于30%30%； 舊舊區(qū)改建不宜低于區(qū)改建不宜低于25%25%。 三、居住區(qū)內綠地規(guī)劃要求三、居住區(qū)內綠地規(guī)劃要求1 1. .根據(jù)居住區(qū)的根據(jù)居住區(qū)的規(guī)劃布局形式規(guī)劃布局形式、環(huán)境特點環(huán)境特點及及用地的具體

42、條件用地的具體條件，采用，采用集中與分散相集中與分散相結合結合，點、線、面相結合的綠地系統(tǒng)。，點、線、面相結合的綠地系統(tǒng)。2.2. 保留和利用規(guī)劃范圍內的已有樹木和綠保留和利用規(guī)劃范圍內的已有樹木和綠地。地。中心綠地中心綠地名稱名稱設置內容設置內容要要 求求最小規(guī)最小規(guī)模模(ha)(ha)居住居住區(qū)區(qū)公公園園花木草坪，花壇水面花木草坪，花壇水面, ,涼亭涼亭雕，小賣茶座，老幼設施雕，小賣茶座，老幼設施, ,停車場地和鋪裝地面停車場地和鋪裝地面園內布居應園內布居應有明確的功有明確的功能劃分能劃分1.01.0小游園小游園花木草坪，花壇水面，花木草坪，花壇水面， 雕雕塑，塑，兒童設施和鋪裝地面兒童設

43、施和鋪裝地面園內布居應園內布居應有一定的功有一定的功能劃分能劃分0 0. .4 4組團綠地組團綠地花木草坪，桌椅，簡易兒花木草坪，桌椅，簡易兒童設施等童設施等靈活布居靈活布居0 0. .0404四、中心綠地設置規(guī)定四、中心綠地設置規(guī)定1.1.各級中心綠地設置規(guī)定各級中心綠地設置規(guī)定2.2.至少應有一個邊與相應級別的道路相鄰；至少應有一個邊與相應級別的道路相鄰；3.3.綠化面積綠化面積( (含水面含水面) )不宜小于不宜小于70%70%；4.4.便于居民休憩、散步和交往之用，宜采用便于居民休憩、散步和交往之用，宜采用開敞式，以綠籬或其它通透式院墻欄桿作分開敞式，以綠籬或其它通透式院墻欄桿作分隔；

44、隔；5.5.組團綠地的設置應滿足有不少于組團綠地的設置應滿足有不少于1/31/3的綠的綠地面積標準的建筑日照陰影線范圍之外的要地面積標準的建筑日照陰影線范圍之外的要求，并便于設置兒童游戲設施和適于成人游求，并便于設置兒童游戲設施和適于成人游憩活動。憩活動。 封閉型綠地封閉型綠地開敞型綠地開敞型綠地南側多層樓南側多層樓南側高層樓南側高層樓南側多層樓南側多層樓南側高層樓南側高層樓LL1.51.5L2L2L30mLL1.51.5L2L2L30mLL1.51.5L2L2L30mLL1.51.5L2L2L50mS1800S1800S11800S11800S1500S1500S11200S11200S21

45、000S21000S22000S22000S2600S2600S21400S21400注：注：L南北兩樓正面間距南北兩樓正面間距(m)； L2當?shù)刈≌臉藴嗜照臻g距當?shù)刈≌臉藴嗜照臻g距(m)； S1北側為多層樓的組團綠地面積北側為多層樓的組團綠地面積()； S2北側為高層樓的組團綠地面積北側為高層樓的組團綠地面積(。 開敞型院落式組團綠地應符合本規(guī)范附錄開敞型院落式組團綠地應符合本規(guī)范附錄A第第A.0.4條規(guī)定。條規(guī)定。 院落式組團綠地設置規(guī)定院落式組團綠地設置規(guī)定五、其它塊狀帶狀公共綠地五、其它塊狀帶狀公共綠地應同時滿足寬度不小于應同時滿足寬度不小于8m8m、面積不小、面積不小于于400m

46、400m2 2和中心綠地和中心綠地(2)(2)、(3)(3)、(4)(4)項及第項及第(5)(5)項中的日照環(huán)境要求；項中的日照環(huán)境要求； 公共綠地的位置和規(guī)模，應根據(jù)規(guī)劃用公共綠地的位置和規(guī)模，應根據(jù)規(guī)劃用地周圍的城市級公共綠地的布局綜合確定。地周圍的城市級公共綠地的布局綜合確定。 居住區(qū)內公共綠地的總指標，應根據(jù)居居住區(qū)內公共綠地的總指標，應根據(jù)居住人口規(guī)模分別達到：組團不少于住人口規(guī)模分別達到：組團不少于0.5m0.5m2 2/ /人，人，小區(qū)小區(qū)( (含組團含組團) )不少于不少于1m1m2 2/ /人，居住區(qū)人，居住區(qū)( (含小含小區(qū)與組團區(qū)與組團) )不少于不少于1.5m1.5m2

47、 2/ /人，并應根據(jù)居住人，并應根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃組織結構類型統(tǒng)一安排、靈活使用。區(qū)規(guī)劃組織結構類型統(tǒng)一安排、靈活使用。 舊區(qū)改造可酌情降低，但不得低于相應指舊區(qū)改造可酌情降低，但不得低于相應指標的標的50%50%。第八節(jié)道路第八節(jié)道路一、居住區(qū)道路規(guī)劃原則：一、居住區(qū)道路規(guī)劃原則：v1.1.應選擇經濟、便捷的道路系統(tǒng)和道路斷面應選擇經濟、便捷的道路系統(tǒng)和道路斷面形式；形式； v2.2.小區(qū)內應避免過境車輛的穿行，道路通而小區(qū)內應避免過境車輛的穿行，道路通而不暢、避免往返迂回，并適于消防車、救護不暢、避免往返迂回，并適于消防車、救護車、商店貨車和垃圾車等的通行；車、商店貨車和垃圾車等的通行；v3

48、.3.有利于居住區(qū)內各類用地的劃分和有機聯(lián)有利于居住區(qū)內各類用地的劃分和有機聯(lián)系，以及建筑物布置的多樣化；系，以及建筑物布置的多樣化； v4.4.當公共交通線路引入居住區(qū)級道路時，當公共交通線路引入居住區(qū)級道路時，應減少交通噪聲對居民的干擾；應減少交通噪聲對居民的干擾；v5.5.在地震烈度不低于六度的地區(qū)，應考慮在地震烈度不低于六度的地區(qū)，應考慮防災救災要求；防災救災要求； v6.6.滿足居住區(qū)的日照通風和地下工程管線滿足居住區(qū)的日照通風和地下工程管線的埋設要求；的埋設要求；v7.7.城市舊區(qū)改建，其道路系統(tǒng)應充分考慮城市舊區(qū)改建，其道路系統(tǒng)應充分考慮原有道路特點，保留和利用有歷史文化價原有道

49、路特點，保留和利用有歷史文化價值的街道；值的街道； v8.8.應便于居民汽車的通行應便于居民汽車的通行二、居住區(qū)道路要求：二、居住區(qū)道路要求：1.1.道路分級：道路分級：v居住區(qū)道路、居住區(qū)道路、v小區(qū)路、小區(qū)路、v組團路、組團路、v宅間小路宅間小路2.2.道路寬度道路寬度規(guī)定：規(guī)定：v居住區(qū)道路：紅線寬度居住區(qū)道路：紅線寬度不宜小于不宜小于20M20M； v小區(qū)路：小區(qū)路：路面寬路面寬6-9M6-9M，建筑控制線之間，建筑控制線之間的寬度，需敷設供熱管線的不宜小于的不的寬度，需敷設供熱管線的不宜小于的不宜小于宜小于14M14M；無供熱管線的不宜小于；無供熱管線的不宜小于10M10M； v組團

50、路：組團路：路面寬路面寬3-5M3-5M；建筑控制線之間；建筑控制線之間的寬度，采暖區(qū)不宜小于的寬度，采暖區(qū)不宜小于10M10M；非采暖區(qū)；非采暖區(qū)不宜小于不宜小于8M8Mv宅間小路：宅間小路：路面寬不宜小于路面寬不宜小于2.5M2.5M3.3.道路坡度道路坡度規(guī)定：規(guī)定：道路類別道路類別最小縱坡最小縱坡最大縱坡最大縱坡多雪嚴寒地區(qū)多雪嚴寒地區(qū)最大縱坡最大縱坡機動車道機動車道0.20.28.08.0L L200m200m5.05.0L L600m600m非機動車道非機動車道0.20.23.03.0L L50m50m2.02.0L L100m100m步行道步行道0.20.28.08.04.04.

51、0機動車與非機動車混行的道路，其縱坡宜按機動車與非機動車混行的道路，其縱坡宜按非機動車道要求。非機動車道要求。4.4. 山區(qū)和丘陵地區(qū)山區(qū)和丘陵地區(qū)的道路系統(tǒng)規(guī)劃設計原則：的道路系統(tǒng)規(guī)劃設計原則： 車行與人行宜分開設置自成系統(tǒng)；車行與人行宜分開設置自成系統(tǒng)； 路網(wǎng)格式應因地制宜；路網(wǎng)格式應因地制宜； 主要道路宜平緩；主要道路宜平緩； 路面可酌情縮窄，但應安排必要的排水邊溝路面可酌情縮窄，但應安排必要的排水邊溝和會車位和會車位符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關規(guī)定符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關規(guī)定5.5.居住區(qū)內居住區(qū)內道路設置規(guī)定：道路設置規(guī)定：小區(qū)內主要道路至少應有兩個出入口小區(qū)內主要道

52、路至少應有兩個出入口；居住區(qū)內主要道路至少應有兩個方向與外居住區(qū)內主要道路至少應有兩個方向與外圍道路相連圍道路相連； 機動車道對外出入口間距不應小于機動車道對外出入口間距不應小于150m150m。沿街建筑物長度超過沿街建筑物長度超過150m150m時，應設不小于時，應設不小于4m4m4m4m的消防車通道。的消防車通道。人行出口間距不宜超過人行出口間距不宜超過80m80m，當建筑物長，當建筑物長度超過度超過80m80m時，應在底層加設人行通道時，應在底層加設人行通道居住區(qū)內道路與城市道路相接時，其交角居住區(qū)內道路與城市道路相接時，其交角不宜小于不宜小于7575； 當居住區(qū)內道路坡度較大時，應設緩

53、沖段當居住區(qū)內道路坡度較大時，應設緩沖段與城市道路相接；與城市道路相接；進入組團的道路，既應方便居民出行和利進入組團的道路，既應方便居民出行和利于消防車、救護車的通行，又應維護院落于消防車、救護車的通行，又應維護院落的完整性和利于治安保衛(wèi)；的完整性和利于治安保衛(wèi)；在居住區(qū)內公共活動中心，應設置為殘疾在居住區(qū)內公共活動中心，應設置為殘疾人通行的無障礙通道人通行的無障礙通道 。通行輪椅車的坡道。通行輪椅車的坡道寬度不應小于寬度不應小于2. 5m2. 5m，縱坡不應大于，縱坡不應大于2.5%2.5%；居住區(qū)內盡端式道路的長度不宜大于居住區(qū)內盡端式道路的長度不宜大于120m120m， 并應在盡端設不小

54、于并應在盡端設不小于12m12m12m12m的回車場地；的回車場地； 當居住區(qū)內用地坡度大于當居住區(qū)內用地坡度大于8%8%時，應輔以梯時，應輔以梯步解決豎向交通，并宜在梯步旁附設推行步解決豎向交通，并宜在梯步旁附設推行自行車的坡道；自行車的坡道；在多雪嚴寒的山坡地區(qū)，居住區(qū)內道路路在多雪嚴寒的山坡地區(qū)，居住區(qū)內道路路面應考慮防滑措施；面應考慮防滑措施； 在地震設防地區(qū)，居在地震設防地區(qū)，居住區(qū)內的主要道路，宜采用柔性路面；住區(qū)內的主要道路，宜采用柔性路面；道路級別與建、構筑物道路級別與建、構筑物的關系的關系居住區(qū)居住區(qū)道路道路小區(qū)路小區(qū)路組團路及組團路及宅間小路宅間小路建筑物面向建筑物面向道路

55、道路無出無出入口入口高層高層5.05.03.03.02.02.0多層多層3.03.03.03.02.02.0有出入口有出入口3.03.05.05.02.52.5建筑物山墻建筑物山墻面向道路面向道路高層高層4.04.02.02.01.51.5多層多層2.02.02.02.01.51.5圍墻面向道路圍墻面向道路1.51.51 15 51.51.5道路邊緣至建、構筑物最小距離道路邊緣至建、構筑物最小距離(m) 6.6.居住區(qū)內必須配套設置居民汽車（含通勤車）居住區(qū)內必須配套設置居民汽車（含通勤車）停車場、停車庫規(guī)定：停車場、停車庫規(guī)定：v居民汽車停車場車率不應小于居民汽車停車場車率不應小于1010；

56、v居住區(qū)內地面停車率（居住區(qū)內居民汽車居住區(qū)內地面停車率（居住區(qū)內居民汽車的停車位數(shù)量于居民住戶數(shù)的比率）不宜的停車位數(shù)量于居民住戶數(shù)的比率）不宜超過超過1010v居民停車場、庫的布置應方便居民使用，居民停車場、庫的布置應方便居民使用，服務半徑不宜大于服務半徑不宜大于150m150mv居民停車場、庫的布置應留有必要的發(fā)展居民停車場、庫的布置應留有必要的發(fā)展余地。余地。圖圖為我國南方近郊的一塊多邊形用為我國南方近郊的一塊多邊形用地，面地，面積積約約8080公公頃，周頃，周邊為已建城市邊為已建城市主、次主、次干干路，按路，按照分照分區(qū)規(guī)劃的要區(qū)規(guī)劃的要求，應求，應將其規(guī)劃為一個可容納將其規(guī)劃為一個

57、可容納4.04.0萬萬人左右人左右, ,分設為三個居住小區(qū)的居住分設為三個居住小區(qū)的居住區(qū)，并區(qū)，并附設附設城市公共加油站一處城市公共加油站一處( (用地面積為用地面積為12001200平方米平方米) )。規(guī)劃設計人員據(jù)此結合居住區(qū)配套公建的分規(guī)劃設計人員據(jù)此結合居住區(qū)配套公建的分布，小布，小區(qū)公建和住宅組區(qū)公建和住宅組團、綠團、綠地系地系統(tǒng)、道統(tǒng)、道路系統(tǒng)路系統(tǒng)等的綜合布置進行研等的綜合布置進行研究，提究，提出了如圖所示的居住出了如圖所示的居住區(qū)和小區(qū)主路的路網(wǎng)結構規(guī)劃方案及城市公共加區(qū)和小區(qū)主路的路網(wǎng)結構規(guī)劃方案及城市公共加油站的選油站的選址。址。試評析該規(guī)劃及選址方案的主要優(yōu)缺點試評析該

58、規(guī)劃及選址方案的主要優(yōu)缺點.(.(提提示示: :不涉及道路寬度不涉及道路寬度, ,斷面形式和轉彎半徑斷面形式和轉彎半徑) )案例案例風風向向玫玫瑰瑰圖圖主導風向是什么風？主導風向是什么風？參考答案:1、居住區(qū)道路和小區(qū)主路結構清晰，主要走向順應了城市主導風向，成為居住區(qū)良好的通風走廊。2、小區(qū)主路溝通了三個小區(qū)，聯(lián)系方便。3、II號小區(qū)的二條主路不宜直接向城市主干路開口，且開口間距過近。4、小區(qū)主路不宜采用盡端式道路，且長度超過規(guī)定要求。5、城市公共加油站不宜沿城市主干路及交叉口布置。第九節(jié)豎向第九節(jié)豎向一、豎向規(guī)劃內容：一、豎向規(guī)劃內容：v地形地貌的利用地形地貌的利用v確定道路控制高程確定道

59、路控制高程v地面排水規(guī)劃地面排水規(guī)劃二、居住區(qū)豎向設計原則二、居住區(qū)豎向設計原則v1.1.合理利用地形地貌，減少土方工程量；合理利用地形地貌，減少土方工程量； v2.2.各種場地的適用坡度（表各種場地的適用坡度（表9.0.19.0.1）場地名稱場地名稱適用坡度適用坡度密實性地面和廣場密實性地面和廣場0 0. .3-33-3. .0 0廣場兼停車場廣場兼停車場0 0. .2-02-0. .5 5室外場地室外場地 ：兒童游戲場：兒童游戲場 1.1.運運動場動場 2.2.雜雜用場地用場地 0 0. .3-23-2. .5 50 0. .2-02-0. .5 50 0. .3-23-2. .9 9綠地

60、綠地0 0. .5-15-1. .0 0濕陷性黃土地面濕陷性黃土地面0 0. .5-75-7. .0 0各種場地的適用坡度各種場地的適用坡度(%)(%)v3.3.滿足水管線的埋設要求；滿足水管線的埋設要求；v4.4.避免土壤受沖刷；避免土壤受沖刷； v5.5.有利于建筑布置與空間環(huán)境的設計；有利于建筑布置與空間環(huán)境的設計； v6.6.對外聯(lián)系道路的高程應與城市道路對外聯(lián)系道路的高程應與城市道路標高相銜接。標高相銜接。 三、當自然地形坡度三、當自然地形坡度大于大于8%，居住區(qū)地面連居住區(qū)地面連接形式宜選用接形式宜選用臺地式臺地式，臺地之間應，臺地之間應用擋土墻或用擋土墻或護坡連接護坡連接。 四、