工程建設合同管理全冊配套完整課件3

1、工程建設合同管理全冊配套工程建設合同管理全冊配套完整課件完整課件3 3 1 合同管理概述合同管理概述 在社會主義市場經(jīng)濟中，社會各類經(jīng)濟組在社會主義市場經(jīng)濟中，社會各類經(jīng)濟組織或商品生產(chǎn)經(jīng)營者之間存在著各種織或商品生產(chǎn)經(jīng)營者之間存在著各種經(jīng)濟往來經(jīng)濟往來關系關系，是最基本的市場經(jīng)濟活動，都需要通過，是最基本的市場經(jīng)濟活動，都需要通過合同來合同來實現(xiàn)和連接實現(xiàn)和連接，需要合同來維護當事人的，需要合同來維護當事人的合法權益合法權益，維護社會的，維護社會的經(jīng)濟秩序經(jīng)濟秩序。 合同相關法律體系 民法通則 合同法 招標投標法 建筑法 擔保法 保險法 勞動法 仲裁法 價格法 土地管理法 城市房地產(chǎn)管理法

2、2 合同法律關系合同法律關系一、合同法律關系一、合同法律關系 由合同法律規(guī)范所調(diào)整的、在民事流轉(zhuǎn)過程中所產(chǎn)生的權利義務關系。合同法律關系內(nèi)容三大要素： 法律關系主體法律關系主體 合同法律關系的參加者或當事人，即權利的享有者和義務的承擔者：合同法律關系的參加者或當事人，即權利的享有者和義務的承擔者： 1.自然人：自然人： 2.法人：法人： 具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。利和承擔民事義務的組織。 依法成立；有自己的名稱、組織機構和場所；有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費；依法成立；有自己的名稱、組織機構和場所；有必要的財

3、產(chǎn)和經(jīng)費；并能夠獨立承擔民事責任。并能夠獨立承擔民事責任。 3.其他組織：其他組織： 依據(jù)有關法律規(guī)定能夠獨立從事一定范圍生產(chǎn)經(jīng)營或依據(jù)有關法律規(guī)定能夠獨立從事一定范圍生產(chǎn)經(jīng)營或服務活動、但不具備法人條件的社會組織：服務活動、但不具備法人條件的社會組織： 經(jīng)濟法律關系客體經(jīng)濟法律關系客體 法律關系的主體享有的經(jīng)濟權利和承法律關系的主體享有的經(jīng)濟權利和承擔的經(jīng)濟義務所共同指向的對象。包括：擔的經(jīng)濟義務所共同指向的對象。包括： 法律關系內(nèi)容法律關系內(nèi)容 指法律關系主體的：指法律關系主體的： 1. 1. 權利權利 指法律關系主體依法具有的某種行為。權利指法律關系主體依法具有的某種行為。權利主體也可要

4、求義務主體作出一定的行為或不作出主體也可要求義務主體作出一定的行為或不作出一定的行為，以實現(xiàn)自己的有關權利。一定的行為，以實現(xiàn)自己的有關權利。 2. 2. 義務義務 指法律關系主體必須通過自己的行為或不行指法律關系主體必須通過自己的行為或不行為以滿足社會和他人的權益要求的責任。為以滿足社會和他人的權益要求的責任。 二、合同法律關系的產(chǎn)生、變更與消滅二、合同法律關系的產(chǎn)生、變更與消滅 法律關系的發(fā)生、變更和終止，須具備兩個條件：法律關系的發(fā)生、變更和終止，須具備兩個條件： 1 1）有法：）有法： 2 2）有據(jù)：）有據(jù)： 法律事實法律事實 由法律法規(guī)所確認的、能夠引起經(jīng)由法律法規(guī)所確認的、能夠引起

5、經(jīng)濟法律關系發(fā)生、變更和終止的客觀現(xiàn)象。濟法律關系發(fā)生、變更和終止的客觀現(xiàn)象。 法律事實包括法律事實包括行為和事件行為和事件。 行為行為指依當事人的意志而做出的、能夠引起法律指依當事人的意志而做出的、能夠引起法律關系產(chǎn)生、變更和終止的活動。關系產(chǎn)生、變更和終止的活動。 可分為合法行為和違法行為?？煞譃楹戏ㄐ袨楹瓦`法行為。 事件事件指那些不以當事人的主觀意志為轉(zhuǎn)移而發(fā)生指那些不以當事人的主觀意志為轉(zhuǎn)移而發(fā)生的，能夠引起經(jīng)濟法律關系發(fā)生、變更和終止的客觀的，能夠引起經(jīng)濟法律關系發(fā)生、變更和終止的客觀事實。事實。 可分為自然事件和社會事件?？煞譃樽匀皇录蜕鐣录?。三、代理關系三、代理關系 代理及其

6、特征代理及其特征 指代理人在代理權限內(nèi)，以被代理人的名指代理人在代理權限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為；被代理人對代理人的代義實施民事法律行為；被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。理行為，承擔民事責任。 代理的特征：代理的特征： 1.代理人以代理人以實施民事法律行為實施民事法律行為為職能為職能 2.代理人代理人以被代理人名義以被代理人名義從事民事法律行為從事民事法律行為 3.代理人在代理人在代理權限范圍內(nèi)代理權限范圍內(nèi) 4.代理行為的代理行為的法律后果法律后果 代理的種類代理的種類 委托代理委托代理 根據(jù)被代理人對代理人的委托授權而產(chǎn)生的代理。根據(jù)被代理人對代理人的委托授權而產(chǎn)生的

7、代理。 委托代理的授權，可用書面或口頭形式。法律規(guī)定用書面形式的，應當委托代理的授權，可用書面或口頭形式。法律規(guī)定用書面形式的，應當用書面形式：授權委托書應載明用書面形式：授權委托書應載明 ，并，并由委托人簽名或蓋章。由委托人簽名或蓋章。 法定代理法定代理 按照法律的規(guī)定而產(chǎn)生的代理。按照法律的規(guī)定而產(chǎn)生的代理。 無行為能力人及其監(jiān)護人無行為能力人及其監(jiān)護人 指定代理指定代理 按照人民法院或者有關單位的指定而產(chǎn)生的代理。按照人民法院或者有關單位的指定而產(chǎn)生的代理。 民事訴訟中，如果無行為能力人的法定代理人，不能行使代理權，則民事訴訟中，如果無行為能力人的法定代理人，不能行使代理權，則 無權代理

8、無權代理 1.1.無權代理的表現(xiàn)形式無權代理的表現(xiàn)形式 無合法授權的無合法授權的“代理代理”。 越權越權“代理代理”。 代理權終止后的代理權終止后的“代理代理”。 2.2.無權代理的法律后果：無權代理的法律后果： “被代理人被代理人”的追認權。的追認權。 “ “被代理人被代理人”對無權代理行為所產(chǎn)生的法律后果對無權代理行為所產(chǎn)生的法律后果表示同意，則被代理人才對代理行為承擔民事責任。表示同意，則被代理人才對代理行為承擔民事責任。 “被代理人被代理人”的拒絕權。的拒絕權。 被拒絕的無權代理行為，由無權代理的行為人被拒絕的無權代理行為，由無權代理的行為人承擔民事責任。承擔民事責任。 代理關系的終止

9、代理關系的終止 委托代理關系委托代理關系：代理期間屆滿或代理事務完成；代理期間屆滿或代理事務完成；被代理人取消委托或代理人辭去委托；被代理人取消委托或代理人辭去委托；代理人喪失民事行為能力或代理人死亡；代理人喪失民事行為能力或代理人死亡；作為被代理人或代理人的法人終止。作為被代理人或代理人的法人終止。 法定代理或指定代理關系法定代理或指定代理關系：被代理人取得或恢復民事行為能力；被代理人取得或恢復民事行為能力；被代理人或代理人死亡；被代理人或代理人死亡；代理人喪失民事行為能力；代理人喪失民事行為能力；指定代理的人民法院或單位取消指定；指定代理的人民法院或單位取消指定；由其他原因引起的被代理人和

10、代理人之間的監(jiān)護關系消滅。由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護關系消滅。 3 合同擔保合同擔保一、一、擔保擔保的概念的概念 債的擔保債的擔保 按照當事人的約定或按照當事人的約定或依據(jù)法律的規(guī)定而產(chǎn)生的促使債務人履依據(jù)法律的規(guī)定而產(chǎn)生的促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現(xiàn)的行債務，保障債權人的債權得以實現(xiàn)的法律措施。法律措施。 擔保分人的擔保和物的擔保擔保分人的擔保和物的擔保 二、擔保方式二、擔保方式（一）（一） 保證保證 保證人和債務人約定，當債務人不履行債務時，保證人和債務人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證人按照約定履行債務或者承擔責任

11、的行為。 保證方式保證方式 一般保證一般保證 連帶責任連帶責任 保證人保證人 具有代為清償債務能力的法人、其他組織具有代為清償債務能力的法人、其他組織或公民?；蚬瘛?合同變更（期限、數(shù)額）、債務轉(zhuǎn)讓經(jīng)保人同意合同變更（期限、數(shù)額）、債務轉(zhuǎn)讓經(jīng)保人同意（二）抵押（二）抵押 債務人或者第三人向債權人以不轉(zhuǎn)移占有的方債務人或者第三人向債權人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔保債務履行的擔式提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔保債務履行的擔保方式。保方式。下列財產(chǎn)不得抵押：下列財產(chǎn)不得抵押： 土地所有權；土地所有權； 耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權；耕地、宅基地、自留

12、地、自留山等集體所有的土地使用權； 學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施； 所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)； 依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)； 依法不得抵押的其他財產(chǎn)。依法不得抵押的其他財產(chǎn)。抵押人以土地使用權、城市房地產(chǎn)權作為抵押物時，當事人應抵押人以土地使用權、城市房地產(chǎn)權作為抵押物時，當事人應辦辦理理 ，抵押合同，抵押合同 生效。生效。抵押的效力抵押的效力抵押擔保的范圍

13、抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。抵押金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。合同另有約定的，按照約定。 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；否則，轉(zhuǎn)讓行為權人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；否則，轉(zhuǎn)讓行為無效。無效。抵押權的實現(xiàn)抵押權的實現(xiàn)債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)押物折

14、價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人，不足部分由債務人清償。抵押人，不足部分由債務人清償。（三）質(zhì)押（三）質(zhì)押指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或權利移交債權人指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或權利移交債權人占有，作為債權的擔保。占有，作為債權的擔保。 債務人或者第三人為債務人或者第三人為 ，債權人為，債權人為 ，移，移交的動產(chǎn)或權利為交的動產(chǎn)或權利為 。能用作質(zhì)押的能用作質(zhì)押的 沒有限制沒有限制能用作質(zhì)

15、押的能用作質(zhì)押的權利權利：匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權，專利權、著作權中的財產(chǎn)權；依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權，專利權、著作權中的財產(chǎn)權；依法可以質(zhì)押的其他權利。依法可以質(zhì)押的其他權利。（四）留置（四）留置指合同當事人一方依照法律的規(guī)定或合指合同當事人一方依照法律的規(guī)定或合同的約定，占有合同中對方的財產(chǎn)，有權同的約定，占有合同中對方的財產(chǎn)，有權留置以保護自身合法權益的行為。留置以保護自身合法權益的行為。 只有法律規(guī)定的合同種類才能適用留置這種只有法律規(guī)定的合同種類

16、才能適用留置這種擔保形式：擔保形式： ( (五五) )定金定金 指指當事人雙方為了保證債務的履行，約定當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人一方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣由當事人一方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。作為擔保。 定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的合同標的額的 。定金合同要采用書面形式，。定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。實際交付定金之日生效。 債務人履行債務后，定金應抵作價款或者債務人履行債務后，定金應抵作價款或者收回。給付定金

17、的一方不履行約定的債務的，收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當定的債務的，應當 返還定金。返還定金。三、保證在建設工程中的應用三、保證在建設工程中的應用 在工程建設中，保證是常用的一種擔保在工程建設中，保證是常用的一種擔保方式。保證這種擔保方式必須由第三人方式。保證這種擔保方式必須由第三人作為保證人，工程建設中的保證人往往作為保證人，工程建設中的保證人往往是銀行或擔保公司。是銀行或擔保公司。 銀行出具的保證稱為保函，其他保證人銀行出具的保證稱為保函，其他保證人出具的書面保證稱為保證書出具的書面保

18、證稱為保證書。世界銀行貸款項目招標文件范本世界銀行貸款項目招標文件范本投標保證金（銀行保函）格式投標保證金（銀行保函）格式鑒于鑒于 投標人名稱投標人名稱（以下稱（以下稱“投標人投標人”）于）于 年年 月月 日遞交了日遞交了 合同名稱合同名稱的投標的投標書（以下簡稱書（以下簡稱“投標書投標書”）。）。在中華人民共和國在中華人民共和國 注冊辦公地點注冊辦公地點注冊經(jīng)營的注冊經(jīng)營的 銀行名稱銀行名稱（以下（以下稱稱“本行本行”）在此承擔向）在此承擔向 業(yè)主名稱業(yè)主名稱（以下稱（以下稱“業(yè)主業(yè)主”）支付總金額人民幣）支付總金額人民幣 元的責任，本行及本行的繼承人和受讓人均承擔此責任。元的責任，本行及本

19、行的繼承人和受讓人均承擔此責任。本行以公章簽發(fā)本保函的日期為本行以公章簽發(fā)本保函的日期為 年年 月月 日。日。本擔保義務的條件是：本擔保義務的條件是：1.如果提交投標書后投標人須知前附表中規(guī)定的投標有效期或根據(jù)第如果提交投標書后投標人須知前附表中規(guī)定的投標有效期或根據(jù)第15條延長的投標有效期條延長的投標有效期內(nèi)撤回其投標書；內(nèi)撤回其投標書；2.如果投標人在投標有效期內(nèi)收到業(yè)主的中標通知書后；如果投標人在投標有效期內(nèi)收到業(yè)主的中標通知書后；(1)不能或拒絕按投標人須知的要求不能或拒絕按投標人須知的要求(如果要求的話如果要求的話)簽署合同協(xié)議書；或簽署合同協(xié)議書；或(2)不能或拒絕按投標人須知的規(guī)

20、定提交履約保證金；不能或拒絕按投標人須知的規(guī)定提交履約保證金；或或3.拒絕按投標人須知第拒絕按投標人須知第27條對其計算錯誤進行修正。條對其計算錯誤進行修正。如果業(yè)主在書面要求中指明由于發(fā)生了上述條件內(nèi)的任一情況而應該支付給業(yè)主的數(shù)額，則如果業(yè)主在書面要求中指明由于發(fā)生了上述條件內(nèi)的任一情況而應該支付給業(yè)主的數(shù)額，則本行接到業(yè)主的第一次書面要求就支付上述數(shù)額之內(nèi)的任何金額，并不需要業(yè)主證實他的要本行接到業(yè)主的第一次書面要求就支付上述數(shù)額之內(nèi)的任何金額，并不需要業(yè)主證實他的要求。求。本保函在投標人須知中規(guī)定的投標有效期后或業(yè)主在這段時間內(nèi)延長的投標有效期后二十八本保函在投標人須知中規(guī)定的投標有效

21、期后或業(yè)主在這段時間內(nèi)延長的投標有效期后二十八(28)天內(nèi)天內(nèi)(含含28天天)保持有效，本行不要求得到延長有效期的通知，但任何索款要求應在上述期保持有效，本行不要求得到延長有效期的通知，但任何索款要求應在上述期限內(nèi)送到本行。限內(nèi)送到本行。銀行授權代表：銀行授權代表：(簽字蓋公章簽字蓋公章)日期：日期： 年年 月月 日日證人：證人： (簽字蓋公章簽字蓋公章)地址：地址：履約銀行保函格式履約銀行保函格式(無條件）無條件）致：致： 業(yè)主名稱、地址業(yè)主名稱、地址鑒于鑒于 承包人名稱、承包人名稱、 地址地址 （以下稱（以下稱“承包人承包人”) 已保證按已保證按 合同名稱合同名稱合同合同(編號編號 ， 年

22、年 月月 日簽署日簽署)(以下稱以下稱“合同合同”)實施實施 工程簡況工程簡況；且鑒于你方在上述合同中要求承包人通過經(jīng)認可的銀行向你方提交合同且鑒于你方在上述合同中要求承包人通過經(jīng)認可的銀行向你方提交合同規(guī)定金額的保證金，作為承包人履行本合同責任的擔保；規(guī)定金額的保證金，作為承包人履行本合同責任的擔保；而且本行同意為承包人出具本銀行保函；而且本行同意為承包人出具本銀行保函；本行作為擔保人在此代表承包人向你方確認承擔支付人民幣本行作為擔保人在此代表承包人向你方確認承擔支付人民幣 元的責任，元的責任，在你方第一次書面提出要求得到上述金額內(nèi)的任何付款時，本行即予支在你方第一次書面提出要求得到上述金額

23、內(nèi)的任何付款時，本行即予支付，不挑剔、不爭辯、也不要求你方出具證明或說明背景或理由。付，不挑剔、不爭辯、也不要求你方出具證明或說明背景或理由。本行放棄你方應先向承包人要求賠償上述金額然后再向本行提出要求的本行放棄你方應先向承包人要求賠償上述金額然后再向本行提出要求的權力。權力。我行還同意；在業(yè)主和承包人之間的合同條款、合同項下的工程或合同我行還同意；在業(yè)主和承包人之間的合同條款、合同項下的工程或合同文件發(fā)生變化、補充或修改后，我行承擔本保函的責任也不改變；上述文件發(fā)生變化、補充或修改后，我行承擔本保函的責任也不改變；上述變化、補充或修改也無須通知我行。變化、補充或修改也無須通知我行。本保函至缺

24、陷責任期終止后二十八本保函至缺陷責任期終止后二十八(28)天內(nèi)保持有效。天內(nèi)保持有效。擔保人簽字蓋章：擔保人簽字蓋章：地址：地址：銀行名稱：銀行名稱：日期：日期： 年年 月月 日日預付款銀行保函格式預付款銀行保函格式合同名稱：合同名稱：致：致：業(yè)主名稱、地址業(yè)主名稱、地址 根據(jù)根據(jù) 合同名稱合同名稱合同的合同條款第合同的合同條款第50.1款（預付款），款（預付款）， 承包人名稱、地址承包人名稱、地址（本保函中稱（本保函中稱“承包人承包人”）應向）應向 業(yè)主名稱、地業(yè)主名稱、地址址（本保函中稱（本保函中稱“業(yè)主業(yè)主”）提交金額為人民幣）提交金額為人民幣 元的銀行保函，以元的銀行保函，以保證其忠實

25、合格地履行合同的上述條件。保證其忠實合格地履行合同的上述條件。我行我行 銀行名稱銀行名稱受承包人委托，不僅作為擔保人也作為主受承包人委托，不僅作為擔保人也作為主要債務人，當你方第一次提出要求就無條件地、不可撤消地支付不超過要債務人，當你方第一次提出要求就無條件地、不可撤消地支付不超過上述擔保金額的款額，我方無權拒絕也不要求你方先向承包人提出此項上述擔保金額的款額，我方無權拒絕也不要求你方先向承包人提出此項要求。要求。我行還同意：在業(yè)主和承包人之間的合同條款、合同項下的工程或合同我行還同意：在業(yè)主和承包人之間的合同條款、合同項下的工程或合同文件發(fā)生變化、補充或修改后，我行承擔本保函的責任也不改變

26、；上述文件發(fā)生變化、補充或修改后，我行承擔本保函的責任也不改變；上述變化、補充或修改也無須通知我行。變化、補充或修改也無須通知我行。本保函的有效期從預付款支付之日起至業(yè)主向承包人全部收回預付款之本保函的有效期從預付款支付之日起至業(yè)主向承包人全部收回預付款之日止。日止。銀行代表人：（簽字蓋公章）銀行代表人：（簽字蓋公章）銀行名稱銀行名稱地址：地址：日期：日期： 年年 月月 日日 4 工程保險工程保險(待后待后) 5 合同的公正和鑒證法律制度合同的公正和鑒證法律制度(自學自學)1 1 合同法概述合同法概述一、一、合同合同的概念：的概念： 平等主體的自然人、法人、其他經(jīng)平等主體的自然人、法人、其他經(jīng)

27、濟組織之間建立、變更、終止民事法律濟組織之間建立、變更、終止民事法律關系的協(xié)議。關系的協(xié)議。二、二、 合同法的基本原則合同法的基本原則 （一）平等原則（一）平等原則 （二）自愿原則（二）自愿原則 （三）公平原則（三）公平原則 （四）誠實信用原則（四）誠實信用原則 （五）遵守法律法規(guī)和公序良俗原則（五）遵守法律法規(guī)和公序良俗原則 1999年年3月月15日，九屆人大二次會議通過了日，九屆人大二次會議通過了中華人民中華人民共和國合同法共和國合同法 總則總則8章：章： 一般規(guī)定，合同的訂立，合同的效力，合同的履行，一般規(guī)定，合同的訂立，合同的效力，合同的履行，合同的變更和轉(zhuǎn)讓，合同的權利義務終止、違約

28、責任、合同的變更和轉(zhuǎn)讓，合同的權利義務終止、違約責任、其他規(guī)定。其他規(guī)定。 分則分則15章：章： 買賣合同，供用電、水、氣、熱力合同，贈與合同，買賣合同，供用電、水、氣、熱力合同，贈與合同，借款合同，租賃合同，融資租賃合同，承攬合同，建借款合同，租賃合同，融資租賃合同，承攬合同，建設工程合同，運輸合同，技術合同，保管合同，倉儲設工程合同，運輸合同，技術合同，保管合同，倉儲合同，委托合同，行紀合同，居間合同。合同，委托合同，行紀合同，居間合同。 附則附則: 于于1999年年10月月1日起施行，原有的日起施行，原有的經(jīng)濟合同法經(jīng)濟合同法、技術合同法技術合同法和和涉外經(jīng)濟合同法涉外經(jīng)濟合同法三部合同

29、法同三部合同法同時廢止。時廢止。 2 2 合同的訂立合同的訂立一、合同的形式一、合同的形式 口頭形式口頭形式 書面形式書面形式- 合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）子郵件） 其他形式其他形式- 二、要約與承諾二、要約與承諾必須經(jīng)過兩個步驟：要約與承諾。必須經(jīng)過兩個步驟：要約與承諾。 (1) (1) 要約要約 當事人一方向另一方提出訂立合同的愿望。提出訂立當事人一方向另一方提出訂立合同的愿望。提出訂立合同建議的當事人被稱為合同建議的當事人被稱為“要約人要約人”，接受要約的一，接受要約的一方被稱為方被

30、稱為“受要約人受要約人”。 (2) (2) 承諾承諾 承諾即接受要約，是受要約人同意要約的意思表示。承諾即接受要約，是受要約人同意要約的意思表示。 承諾同樣是一種法律行為。承諾同樣是一種法律行為。“要約要約”一經(jīng)一經(jīng)“承諾承諾”，即被認為當事人雙方已協(xié)商一致，達成協(xié)議，合同即即被認為當事人雙方已協(xié)商一致，達成協(xié)議，合同即告成立。告成立。 合同法17條：要約可以撤回。撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。合同法18條：要約可以撤銷。撤銷要約的通知應當在要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。合同法19條：有下列情形之一的，要約不得撤銷： （一）要約人確定了承諾期限或者以

31、其他形式明示要約不可撤消； （二）受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并且已經(jīng)為履行合同作了準備工作。 承諾一般以通知的方式作出，承諾通知到達要約人承諾一般以通知的方式作出，承諾通知到達要約人時承諾生效，承諾生效時合同成立。時承諾生效，承諾生效時合同成立。 承諾可以撤回，承諾人撤回承諾的通知應在承諾通知承諾可以撤回，承諾人撤回承諾的通知應在承諾通知到達要約人之前，或與承諾通知同時達到要約人。到達要約人之前，或與承諾通知同時達到要約人。 如果受要約人尚要求對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更，如果受要約人尚要求對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更，或超過規(guī)定的承諾期限才作出承諾，都不能視為對原或超過規(guī)定的承諾期限才

32、作出承諾，都不能視為對原要約的承諾，而只能作為受要約人提出的要約的承諾，而只能作為受要約人提出的“新要約新要約”。 三、合同的內(nèi)容： 由合同雙方當事人約定。合同類型不同其內(nèi)容、繁簡程度不一。通常由合同雙方當事人約定。合同類型不同其內(nèi)容、繁簡程度不一。通常包括以下內(nèi)容：包括以下內(nèi)容： (1) (1) 合同當事人合同當事人 簽訂合同的各方，合同的權利和義務的主體。簽訂合同的各方，合同的權利和義務的主體。 (2) (2) 合同標的合同標的 當事人雙方的權利、義務所共指的對象：實物、行為、服務性工作、當事人雙方的權利、義務所共指的對象：實物、行為、服務性工作、智力成果等。智力成果等。合法性合法性 簡稱

33、、俗稱簡稱、俗稱型號、等級、花色、品種型號、等級、花色、品種備用件、修理工具備用件、修理工具標的用途標的用途(3) (3) 標的的數(shù)量和質(zhì)量標的的數(shù)量和質(zhì)量 一般以度量衡作為計算單位，以數(shù)字作為衡量標的的一般以度量衡作為計算單位，以數(shù)字作為衡量標的的尺度。尺度。 質(zhì)量指質(zhì)量標準、功能、技術要求、服務條件等。質(zhì)量指質(zhì)量標準、功能、技術要求、服務條件等。 清單清單 磅差、尾差磅差、尾差 計量單位、方法計量單位、方法 標準標準樣品、說明書樣品、說明書 廠名、產(chǎn)地、來源、工藝廠名、產(chǎn)地、來源、工藝 模糊條款模糊條款 (4) 合同價款或酬金 指取得標的的一方向?qū)Ψ街Ц兜拇鷥r，作為對方完成合同義務指取得標

34、的的一方向?qū)Ψ街Ц兜拇鷥r，作為對方完成合同義務的補償。應標明價款數(shù)量、付款方式和結算程序。的補償。應標明價款數(shù)量、付款方式和結算程序。 (5) 合同期限、履行地點和方式 履行期限履行期限線與點線與點模糊條款模糊條款 履行地點履行地點供方送貨供方送貨需方自提需方自提代辦托運代辦托運驗收條款驗收條款驗收期驗收期驗收標準和方法驗收標準和方法遲交驗收材料遲交驗收材料 (6) 違約責任 合同一方或雙方因過失不能履行或不能完全履行合同合同一方或雙方因過失不能履行或不能完全履行合同責任而侵犯了另一方的權利時所應承擔的責任。責任而侵犯了另一方的權利時所應承擔的責任。 (7) 解決爭執(zhí)的方法 模棱兩可模棱兩可

35、機構不明機構不明- 超出范圍超出范圍- 顯失公平顯失公平- 無法實現(xiàn)無法實現(xiàn)- 終局性不確定終局性不確定- 四、四、格式條款格式條款（標準條款）（標準條款） 相對人只能在接受格式條款和拒簽合同之間進行選相對人只能在接受格式條款和拒簽合同之間進行選擇。擇。 提高了交易效率。提高了交易效率。 格式條款提供人往往加入一些不公平、不合理的內(nèi)格式條款提供人往往加入一些不公平、不合理的內(nèi)容。法律進行一定的限制：容。法律進行一定的限制： 提供格式條款的一方應提供格式條款的一方應遵循公平的原則遵循公平的原則確定當事人確定當事人之間的權利義務關系；之間的權利義務關系； 采取合理的方式采取合理的方式提請對方注意提

36、請對方注意免除或限制其責任的免除或限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。 提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該除對方主要權利的，該條款無效條款無效。 對格式條款有兩種以上解釋的，應當？對格式條款有兩種以上解釋的，應當？ 在格式條款與非格式條款在格式條款與非格式條款不一致不一致時，應當？時，應當？五、締約過失責任 指在合同締結過程中，當事人指在合同締結過程中，當事人一方或雙方因自己的過失而致合同不一方或雙方因自己的過失而致合同不成立、無效或被撤銷，應對信賴其合成立、無效或

37、被撤銷，應對信賴其合同為有效成立的相對人賠償基于此項同為有效成立的相對人賠償基于此項信賴而發(fā)生的損害。信賴而發(fā)生的損害。 締約過失責任的構成締約過失責任的構成1 1締約一方受有損失締約一方受有損失2 2締約當事人有過錯締約當事人有過錯3 3合同尚未成立合同尚未成立4 4締約當事人的過錯行為與該損失之間締約當事人的過錯行為與該損失之間有因果關系有因果關系3 合同的效力一、合同的生效一、合同的生效 指合同對雙方當事人的法律約束力的指合同對雙方當事人的法律約束力的開始。合同成立后，必須具備相應的法開始。合同成立后，必須具備相應的法律條件才能生效，否則合同是無效的。律條件才能生效，否則合同是無效的。

38、(一一) 合同生效應當具備的條件：合同生效應當具備的條件：當事人具有相應的民事權利能力和民事當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力行為能力意思表示真實意思表示真實不違反法律或者社會公共利益不違反法律或者社會公共利益 （二）合同的生效時間（二）合同的生效時間 1 1合同生效時間的一般規(guī)定合同生效時間的一般規(guī)定 一般，依法成立的合同，自成立時生效。一般，依法成立的合同，自成立時生效。 口頭合同自受要約人承諾時生效；口頭合同自受要約人承諾時生效； 書面合同自當事人雙方簽字或者蓋章時生效；書面合同自當事人雙方簽字或者蓋章時生效； 法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，法律、行政法規(guī)規(guī)定

39、應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。依照其規(guī)定。 2 2附條件和期限合同的生效時間附條件和期限合同的生效時間（三）合同效力與仲裁條款（三）合同效力與仲裁條款 合同成立后，合同中的仲裁條款是獨立存在的，合同的無合同成立后，合同中的仲裁條款是獨立存在的，合同的無效、變更、解除、終止，不影響仲裁協(xié)議的效力。效、變更、解除、終止，不影響仲裁協(xié)議的效力。（四）效力待定的合同（四）效力待定的合同 1限制民事行為能力人訂立的合同限制民事行為能力人訂立的合同無民事行為能力人不能訂立合同，限制民事行為能力人訂立的合同，無民事行為能力人不能訂立合同，限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人經(jīng)法定代理人(

40、監(jiān)護人監(jiān)護人)追認以后，合同有效。追認以后，合同有效。 2無代理權人訂立的合同無代理權人訂立的合同行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人的名行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人的名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。為人承擔責任。 3表見代理人訂立的合同表見代理人訂立的合同“表見代理表見代理”是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權代理是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權代理人具有代理權的代理。善意第三人與無權代理人進行的交易行為人具有代理權的代理。善意第三人

41、與無權代理人進行的交易行為（訂立合同），其后果由被代理人承擔。（訂立合同），其后果由被代理人承擔。 4法定代表人、負責人越權代表訂立的合同法定代表人、負責人越權代表訂立的合同 除相對人知道或應當知道其超越權限以外，該代表行為有效。除相對人知道或應當知道其超越權限以外，該代表行為有效。 5無處分權人處分他人財產(chǎn)訂立的合同無處分權人處分他人財產(chǎn)訂立的合同 二、二、無效合同無效合同（一）概念（一）概念指當事人違反了法律規(guī)定的條件而訂立的，國家不承認其效力，不給指當事人違反了法律規(guī)定的條件而訂立的，國家不承認其效力，不給予法律保護的合同。予法律保護的合同。無效合同從訂立之時起就沒有法律效力。無效合同從

42、訂立之時起就沒有法律效力。（二）合同無效的情形（二）合同無效的情形 1無效合同無效合同（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的）一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的（2）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的（3）以合法形式掩蓋非法目的）以合法形式掩蓋非法目的（4）損害社會公共利益）損害社會公共利益（5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的 2無效的合同免責條款無效的合同免責條款 （三）無效合同的確認（三）無效合同的確認 確認權歸確認權歸 ，合同當事人或其他，合同當事人或其他任何機構均無權認定合同無效。任何機構

43、均無權認定合同無效。（四）無效合同的法律后果（四）無效合同的法律后果 合同被確認無效后，合同規(guī)定的權利義務即為無效。合同被確認無效后，合同規(guī)定的權利義務即為無效。履行中的合同應當終止履行，尚未履行的不得繼續(xù)履行。履行中的合同應當終止履行，尚未履行的不得繼續(xù)履行。對因履行無效合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)后果應當依法進行處理對因履行無效合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)后果應當依法進行處理: 返還財產(chǎn)返還財產(chǎn)-當事人依據(jù)該合同所取得的財產(chǎn)，應當返還給對方；當事人依據(jù)該合同所取得的財產(chǎn)，應當返還給對方；不能返還的，應當作價補償。不能返還的，應當作價補償。 賠償損失賠償損失- 有過錯的一方應賠償對方因此而受到的損失。如果雙有過錯的

44、一方應賠償對方因此而受到的損失。如果雙方都有過錯，應當根據(jù)過錯的大小各自承擔相應的責任。方都有過錯，應當根據(jù)過錯的大小各自承擔相應的責任。 追繳財產(chǎn)，收歸國有追繳財產(chǎn)，收歸國有- 雙方惡意串通，損害國家或者第三人利益雙方惡意串通，損害國家或者第三人利益的，將雙方取得的財產(chǎn)收歸國庫或返還第三人。的，將雙方取得的財產(chǎn)收歸國庫或返還第三人。 三、可變更或可撤銷的合同三、可變更或可撤銷的合同 （一）概念和種類（一）概念和種類 可變更或可撤銷的合同可變更或可撤銷的合同欠缺生效條件，但一方當事人可依照自己欠缺生效條件，但一方當事人可依照自己的意思使合同的內(nèi)容變更或者使合同的效力歸于消滅的合同。的意思使合同

45、的內(nèi)容變更或者使合同的效力歸于消滅的合同。 有下列情形之一的，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更有下列情形之一的，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷其合同：或者撤銷其合同：因重大誤解而訂立的因重大誤解而訂立的在訂立合同時顯失公平的在訂立合同時顯失公平的以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的立的 （二）合同撤銷權的消滅（二）合同撤銷權的消滅（1）具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起）具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒年內(nèi)沒有行使撤銷權；有行使撤銷

46、權；（2）具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為）具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。放棄撤銷權。 （三）（三）合同被撤銷后的法律后果合同被撤銷后的法律后果返還財產(chǎn)，賠償損失，追繳財產(chǎn)、收歸國有三種。返還財產(chǎn)，賠償損失，追繳財產(chǎn)、收歸國有三種。 4 4合同的履行、變更和轉(zhuǎn)讓合同的履行、變更和轉(zhuǎn)讓一、合同的履行一、合同的履行（一）合同履行的概念（一）合同履行的概念: : 合同各方當事人按合同規(guī)定，全面合同各方當事人按合同規(guī)定，全面履行各自的義務，實現(xiàn)各自的權利，使各履行各自的義務，實現(xiàn)各自的權利，使各方的目的得以實現(xiàn)的行為。方的目的得以實現(xiàn)的行為

47、。（二）合同履行的原則（二）合同履行的原則1 1全面履行的原則全面履行的原則合同有明確約定的，應當依約定履行。但是，合同約定不明確并不意味著合同有明確約定的，應當依約定履行。但是，合同約定不明確并不意味著合同無須全面履行或約定不明確部分可以不履行。合同無須全面履行或約定不明確部分可以不履行。合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或約定不明，可以協(xié)議補充。不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或約定不明，可以協(xié)議補充。不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。按上法仍不能確定的：者交易習慣確定。按上

48、法仍不能確定的：（1 1）質(zhì)量要求不明的質(zhì)量要求不明的，按國家標準、行業(yè)標準履行，沒有國家、行業(yè)標，按國家標準、行業(yè)標準履行，沒有國家、行業(yè)標準的，按通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。準的，按通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。（2 2）價款或報酬不明的價款或報酬不明的，按訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應，按訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或政府指導價的，按規(guī)定履行。當執(zhí)行政府定價或政府指導價的，按規(guī)定履行。（3 3）履行地點不明確的履行地點不明確的，給付貨幣的，在接收貨幣一方所在地履行；交，給付貨幣的，在接收貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地

49、履行；其他標的在履行義務一方所在地履付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的在履行義務一方所在地履行。行。（4 4）履行期限不明確的履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。履行，但應當給對方必要的準備時間。（5 5）履行方式不明確的履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。（6 6）履行費用的負擔不明確的履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方承擔。，由履行義務一方承擔。2 2誠實信用原則誠實信用原則 二、合同的變更二、合同的變更 指當事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力

50、，但尚未履指當事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，進行修改或行或者尚未完全履行的合同，進行修改或補充所達成的協(xié)議。補充所達成的協(xié)議。5 5 合同的終止合同的終止 合同終止合同終止，指當事人之間根據(jù)合同確定的權利義，指當事人之間根據(jù)合同確定的權利義務在客觀上不復存在，據(jù)此合同不再對雙方具有務在客觀上不復存在，據(jù)此合同不再對雙方具有約束力。約束力。 按照按照合同法合同法的規(guī)定，有下列情形之一的，合的規(guī)定，有下列情形之一的，合同的權利義務終止：同的權利義務終止： （1）債務已經(jīng)按照約定）債務已經(jīng)按照約定履行履行； （2）合同）合同解除解除； （3）債務相互）債務相互抵銷抵銷；

51、（4）債務人依法將標的物）債務人依法將標的物提存提存； （5）債權人）債權人免除債務免除債務； （6）債權債務）債權債務同歸于一人同歸于一人； （7）法律規(guī)定或者當事人約定終止的）法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形其他情形。6 6 違約責任違約責任 一、概念一、概念 違約責任違約責任，是指當事人任何一方不履行合，是指當事人任何一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定而應同義務或者履行合同義務不符合約定而應當承擔的法律責任。違約行為的表現(xiàn)形式當承擔的法律責任。違約行為的表現(xiàn)形式包括不履行和不適當履行。包括不履行和不適當履行。 對于違約產(chǎn)生的后果，并非一定要等到合對于違約產(chǎn)生的后果，并非一定

52、要等到合同義務全部履行后才追究違約方的責任，同義務全部履行后才追究違約方的責任，按照合同法的規(guī)定對于預期違約的，當事按照合同法的規(guī)定對于預期違約的，當事人也應當承擔違約責任。人也應當承擔違約責任。二、承擔違約責任的原則二、承擔違約責任的原則 補償性原則補償性原則： 合同法規(guī)定，賠償損失額應當相當于因合同法規(guī)定，賠償損失額應當相當于因違約行為所造成的損失，包括合同履行違約行為所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益。后可獲得的利益。 有些情況下也具有懲罰性。如：約定了定金，有些情況下也具有懲罰性。如：約定了定金，違約行為造成損失小于約定的定金等違約行為造成損失小于約定的定金等。 三、承擔違約責任

53、的方式三、承擔違約責任的方式 （一）繼續(xù)履行（一）繼續(xù)履行 （二）采取補救措施（二）采取補救措施 （三）賠償損失（三）賠償損失 （四）支付違約金（四）支付違約金 （五）定金罰則（五）定金罰則 給付定金方不履行給付定金方不履行 收受定金方不履行收受定金方不履行 當事人既約定違約金，又約定定金的，選擇其一當事人既約定違約金，又約定定金的，選擇其一 7 7 合同爭議的解決合同爭議的解決 一、解決合同爭議的方法一、解決合同爭議的方法 （一）（一）和解和解 （二）（二）調(diào)解調(diào)解 （三）（三）仲裁仲裁 （四）（四）訴訟訴訟Part 1 The types of contract availableESSE

54、NTIAL OF A CONTRACT（1） a voluntary agreement enforceable at law, made between two or more parties, whereby rights are acquired by one party to acts or forbearances by the other. 合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。中華人民共和國合同法ESSENTIAL OF A CONTRACT（2） Offer a proposal to exchange promises Accept

55、ance Acceptance of the offer, by performance of the very act or commitment Consideration which is the price bargained for and paid. ESSENTIAL OF A CONTRACT（3） The essential elements of a contract 1. A valid offer 2. An acceptance of the offer 3. Valid consideration 4. Legal capacity of the respectiv

56、e parties 5. Legal subject matter 6. A writingwriting, if required by lawThe types of contract available include:(1) Bill of quantities or measurement contract(2) Schedule of rates contract (3) Lump sum contract (4) Cost reimbursement contract (5) Design construct contract (6) Management contract (1

57、) Bill of quantities or measurement contract The basis of this type of contract - the contractor is paid for the work done; - the work done has to be measured. - provides contractors with a common document on which to base their tender, thus attempting to ensure that all tenders are received on an e

58、quitable and comparable basis. (1) Bill of quantities or measurement contract Prepared from drawings and itemized according to one of the standard methods of measurement. Each item contains a brief description of the work and a stated quantity of work. The tenderer is required to enter a unit rate a

59、nd the total amount for each item allowing in these sums for all labour, plant, materials, subcontractors, temporary works and materials, overheads and profits. An example: a page from a Bill of Quantities document is given in figure 1. (1) Bill of quantities or measurement contract As the contract

60、proceeds 1. the actual quantity of work executed in each item : measured and valued at the rates given by the contractor in the Bill of Quantities in the tender submission. This permits the calculation of interim, usually monthly, payments and of the final account. 2. Additional work : 1) valued at