工程建設(shè)合同管理全冊配套完整課件3

1、工程建設(shè)合同管理全冊配套工程建設(shè)合同管理全冊配套完整課件完整課件3 3 1 合同管理概述合同管理概述 在社會主義市場經(jīng)濟(jì)中，社會各類經(jīng)濟(jì)組在社會主義市場經(jīng)濟(jì)中，社會各類經(jīng)濟(jì)組織或商品生產(chǎn)經(jīng)營者之間存在著各種織或商品生產(chǎn)經(jīng)營者之間存在著各種經(jīng)濟(jì)往來經(jīng)濟(jì)往來關(guān)系關(guān)系，是最基本的市場經(jīng)濟(jì)活動，都需要通過，是最基本的市場經(jīng)濟(jì)活動，都需要通過合同來合同來實現(xiàn)和連接實現(xiàn)和連接，需要合同來維護(hù)當(dāng)事人的，需要合同來維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益合法權(quán)益，維護(hù)社會的，維護(hù)社會的經(jīng)濟(jì)秩序經(jīng)濟(jì)秩序。 合同相關(guān)法律體系 民法通則 合同法 招標(biāo)投標(biāo)法 建筑法 擔(dān)保法 保險法 勞動法 仲裁法 價格法 土地管理法 城市房地產(chǎn)管理法

2、2 合同法律關(guān)系合同法律關(guān)系一、合同法律關(guān)系一、合同法律關(guān)系 由合同法律規(guī)范所調(diào)整的、在民事流轉(zhuǎn)過程中所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同法律關(guān)系內(nèi)容三大要素： 法律關(guān)系主體法律關(guān)系主體 合同法律關(guān)系的參加者或當(dāng)事人，即權(quán)利的享有者和義務(wù)的承擔(dān)者：合同法律關(guān)系的參加者或當(dāng)事人，即權(quán)利的享有者和義務(wù)的承擔(dān)者： 1.自然人：自然人： 2.法人：法人： 具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。 依法成立；有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所；有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費；依法成立；有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所；有必要的財

3、產(chǎn)和經(jīng)費；并能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。并能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。 3.其他組織：其他組織： 依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定能夠獨立從事一定范圍生產(chǎn)經(jīng)營或依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定能夠獨立從事一定范圍生產(chǎn)經(jīng)營或服務(wù)活動、但不具備法人條件的社會組織：服務(wù)活動、但不具備法人條件的社會組織： 經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系客體經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系客體 法律關(guān)系的主體享有的經(jīng)濟(jì)權(quán)利和承法律關(guān)系的主體享有的經(jīng)濟(jì)權(quán)利和承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)義務(wù)所共同指向的對象。包括：擔(dān)的經(jīng)濟(jì)義務(wù)所共同指向的對象。包括： 法律關(guān)系內(nèi)容法律關(guān)系內(nèi)容 指法律關(guān)系主體的：指法律關(guān)系主體的： 1. 1. 權(quán)利權(quán)利 指法律關(guān)系主體依法具有的某種行為。權(quán)利指法律關(guān)系主體依法具有的某種行為。權(quán)利主體也可要

4、求義務(wù)主體作出一定的行為或不作出主體也可要求義務(wù)主體作出一定的行為或不作出一定的行為，以實現(xiàn)自己的有關(guān)權(quán)利。一定的行為，以實現(xiàn)自己的有關(guān)權(quán)利。 2. 2. 義務(wù)義務(wù) 指法律關(guān)系主體必須通過自己的行為或不行指法律關(guān)系主體必須通過自己的行為或不行為以滿足社會和他人的權(quán)益要求的責(zé)任。為以滿足社會和他人的權(quán)益要求的責(zé)任。 二、合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅二、合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅 法律關(guān)系的發(fā)生、變更和終止，須具備兩個條件：法律關(guān)系的發(fā)生、變更和終止，須具備兩個條件： 1 1）有法：）有法： 2 2）有據(jù)：）有據(jù)： 法律事實法律事實 由法律法規(guī)所確認(rèn)的、能夠引起經(jīng)由法律法規(guī)所確認(rèn)的、能夠引起

5、經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系發(fā)生、變更和終止的客觀現(xiàn)象。濟(jì)法律關(guān)系發(fā)生、變更和終止的客觀現(xiàn)象。 法律事實包括法律事實包括行為和事件行為和事件。 行為行為指依當(dāng)事人的意志而做出的、能夠引起法律指依當(dāng)事人的意志而做出的、能夠引起法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和終止的活動。關(guān)系產(chǎn)生、變更和終止的活動。 可分為合法行為和違法行為?？煞譃楹戏ㄐ袨楹瓦`法行為。 事件事件指那些不以當(dāng)事人的主觀意志為轉(zhuǎn)移而發(fā)生指那些不以當(dāng)事人的主觀意志為轉(zhuǎn)移而發(fā)生的，能夠引起經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系發(fā)生、變更和終止的客觀的，能夠引起經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系發(fā)生、變更和終止的客觀事實。事實。 可分為自然事件和社會事件?？煞譃樽匀皇录蜕鐣录?。三、代理關(guān)系三、代理關(guān)系 代理及其

6、特征代理及其特征 指代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名指代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為；被代理人對代理人的代義實施民事法律行為；被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。 代理的特征：代理的特征： 1.代理人以代理人以實施民事法律行為實施民事法律行為為職能為職能 2.代理人代理人以被代理人名義以被代理人名義從事民事法律行為從事民事法律行為 3.代理人在代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)代理權(quán)限范圍內(nèi) 4.代理行為的代理行為的法律后果法律后果 代理的種類代理的種類 委托代理委托代理 根據(jù)被代理人對代理人的委托授權(quán)而產(chǎn)生的代理。根據(jù)被代理人對代理人的委托授權(quán)而產(chǎn)生的

7、代理。 委托代理的授權(quán)，可用書面或口頭形式。法律規(guī)定用書面形式的，應(yīng)當(dāng)委托代理的授權(quán)，可用書面或口頭形式。法律規(guī)定用書面形式的，應(yīng)當(dāng)用書面形式：授權(quán)委托書應(yīng)載明用書面形式：授權(quán)委托書應(yīng)載明 ，并，并由委托人簽名或蓋章。由委托人簽名或蓋章。 法定代理法定代理 按照法律的規(guī)定而產(chǎn)生的代理。按照法律的規(guī)定而產(chǎn)生的代理。 無行為能力人及其監(jiān)護(hù)人無行為能力人及其監(jiān)護(hù)人 指定代理指定代理 按照人民法院或者有關(guān)單位的指定而產(chǎn)生的代理。按照人民法院或者有關(guān)單位的指定而產(chǎn)生的代理。 民事訴訟中，如果無行為能力人的法定代理人，不能行使代理權(quán)，則民事訴訟中，如果無行為能力人的法定代理人，不能行使代理權(quán)，則 無權(quán)代理

8、無權(quán)代理 1.1.無權(quán)代理的表現(xiàn)形式無權(quán)代理的表現(xiàn)形式 無合法授權(quán)的無合法授權(quán)的“代理代理”。 越權(quán)越權(quán)“代理代理”。 代理權(quán)終止后的代理權(quán)終止后的“代理代理”。 2.2.無權(quán)代理的法律后果：無權(quán)代理的法律后果： “被代理人被代理人”的追認(rèn)權(quán)。的追認(rèn)權(quán)。 “ “被代理人被代理人”對無權(quán)代理行為所產(chǎn)生的法律后果對無權(quán)代理行為所產(chǎn)生的法律后果表示同意，則被代理人才對代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。表示同意，則被代理人才對代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。 “被代理人被代理人”的拒絕權(quán)。的拒絕權(quán)。 被拒絕的無權(quán)代理行為，由無權(quán)代理的行為人被拒絕的無權(quán)代理行為，由無權(quán)代理的行為人承擔(dān)民事責(zé)任。承擔(dān)民事責(zé)任。 代理關(guān)系的終止

9、代理關(guān)系的終止 委托代理關(guān)系委托代理關(guān)系：代理期間屆滿或代理事務(wù)完成；代理期間屆滿或代理事務(wù)完成；被代理人取消委托或代理人辭去委托；被代理人取消委托或代理人辭去委托；代理人喪失民事行為能力或代理人死亡；代理人喪失民事行為能力或代理人死亡；作為被代理人或代理人的法人終止。作為被代理人或代理人的法人終止。 法定代理或指定代理關(guān)系法定代理或指定代理關(guān)系：被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力；被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力；被代理人或代理人死亡；被代理人或代理人死亡；代理人喪失民事行為能力；代理人喪失民事行為能力；指定代理的人民法院或單位取消指定；指定代理的人民法院或單位取消指定；由其他原因引起的被代理人和

10、代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。 3 合同擔(dān)保合同擔(dān)保一、一、擔(dān)保擔(dān)保的概念的概念 債的擔(dān)保債的擔(dān)保 按照當(dāng)事人的約定或按照當(dāng)事人的約定或依據(jù)法律的規(guī)定而產(chǎn)生的促使債務(wù)人履依據(jù)法律的規(guī)定而產(chǎn)生的促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)的行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)的法律措施。法律措施。 擔(dān)保分人的擔(dān)保和物的擔(dān)保擔(dān)保分人的擔(dān)保和物的擔(dān)保 二、擔(dān)保方式二、擔(dān)保方式（一）（一） 保證保證 保證人和債務(wù)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人和債務(wù)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任

11、的行為。 保證方式保證方式 一般保證一般保證 連帶責(zé)任連帶責(zé)任 保證人保證人 具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或公民。或公民。 合同變更（期限、數(shù)額）、債務(wù)轉(zhuǎn)讓經(jīng)保人同意合同變更（期限、數(shù)額）、債務(wù)轉(zhuǎn)讓經(jīng)保人同意（二）抵押（二）抵押 債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)式提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。保方式。下列財產(chǎn)不得抵押：下列財產(chǎn)不得抵押： 土地所有權(quán)；土地所有權(quán)； 耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；耕地、宅基地、自留

12、地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)； 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施； 所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)； 依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)； 依法不得抵押的其他財產(chǎn)。依法不得抵押的其他財產(chǎn)。抵押人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)權(quán)作為抵押物時，當(dāng)事人應(yīng)抵押人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)權(quán)作為抵押物時，當(dāng)事人應(yīng)辦辦理理 ，抵押合同，抵押合同 生效。生效。抵押的效力抵押的效力抵押擔(dān)保的范圍

13、抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。合同另有約定的，按照約定。 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；否則，轉(zhuǎn)讓行為權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；否則，轉(zhuǎn)讓行為無效。無效。抵押權(quán)的實現(xiàn)抵押權(quán)的實現(xiàn)債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)押物折

14、價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人，不足部分由債務(wù)人清償。抵押人，不足部分由債務(wù)人清償。（三）質(zhì)押（三）質(zhì)押指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保。占有，作為債權(quán)的擔(dān)保。 債務(wù)人或者第三人為債務(wù)人或者第三人為 ，債權(quán)人為，債權(quán)人為 ，移，移交的動產(chǎn)或權(quán)利為交的動產(chǎn)或權(quán)利為 。能用作質(zhì)押的能用作質(zhì)押的 沒有限制沒有限制能用作質(zhì)

15、押的能用作質(zhì)押的權(quán)利權(quán)利：匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。（四）留置（四）留置指合同當(dāng)事人一方依照法律的規(guī)定或合指合同當(dāng)事人一方依照法律的規(guī)定或合同的約定，占有合同中對方的財產(chǎn)，有權(quán)同的約定，占有合同中對方的財產(chǎn)，有權(quán)留置以保護(hù)自身合法權(quán)益的行為。留置以保護(hù)自身合法權(quán)益的行為。 只有法律規(guī)定的合同種類才能適用留置這種只有法律規(guī)定的合同種類

16、才能適用留置這種擔(dān)保形式：擔(dān)保形式： ( (五五) )定金定金 指指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人一方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣由當(dāng)事人一方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。作為擔(dān)保。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的合同標(biāo)的額的 。定金合同要采用書面形式，。定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。實際交付定金之日生效。 債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價款或者債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價款或者收回。給付定金

17、的一方不履行約定的債務(wù)的，收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng) 返還定金。返還定金。三、保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用三、保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用 在工程建設(shè)中，保證是常用的一種擔(dān)保在工程建設(shè)中，保證是常用的一種擔(dān)保方式。保證這種擔(dān)保方式必須由第三人方式。保證這種擔(dān)保方式必須由第三人作為保證人，工程建設(shè)中的保證人往往作為保證人，工程建設(shè)中的保證人往往是銀行或擔(dān)保公司。是銀行或擔(dān)保公司。 銀行出具的保證稱為保函，其他保證人銀行出具的保證稱為保函，其他保證人出具的書面保證稱為保證書出具的書面保

18、證稱為保證書。世界銀行貸款項目招標(biāo)文件范本世界銀行貸款項目招標(biāo)文件范本投標(biāo)保證金（銀行保函）格式投標(biāo)保證金（銀行保函）格式鑒于鑒于 投標(biāo)人名稱投標(biāo)人名稱（以下稱（以下稱“投標(biāo)人投標(biāo)人”）于）于 年年 月月 日遞交了日遞交了 合同名稱合同名稱的投標(biāo)的投標(biāo)書（以下簡稱書（以下簡稱“投標(biāo)書投標(biāo)書”）。）。在中華人民共和國在中華人民共和國 注冊辦公地點注冊辦公地點注冊經(jīng)營的注冊經(jīng)營的 銀行名稱銀行名稱（以下（以下稱稱“本行本行”）在此承擔(dān)向）在此承擔(dān)向 業(yè)主名稱業(yè)主名稱（以下稱（以下稱“業(yè)主業(yè)主”）支付總金額人民幣）支付總金額人民幣 元的責(zé)任，本行及本行的繼承人和受讓人均承擔(dān)此責(zé)任。元的責(zé)任，本行及本

19、行的繼承人和受讓人均承擔(dān)此責(zé)任。本行以公章簽發(fā)本保函的日期為本行以公章簽發(fā)本保函的日期為 年年 月月 日。日。本擔(dān)保義務(wù)的條件是：本擔(dān)保義務(wù)的條件是：1.如果提交投標(biāo)書后投標(biāo)人須知前附表中規(guī)定的投標(biāo)有效期或根據(jù)第如果提交投標(biāo)書后投標(biāo)人須知前附表中規(guī)定的投標(biāo)有效期或根據(jù)第15條延長的投標(biāo)有效期條延長的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)書；內(nèi)撤回其投標(biāo)書；2.如果投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)收到業(yè)主的中標(biāo)通知書后；如果投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)收到業(yè)主的中標(biāo)通知書后；(1)不能或拒絕按投標(biāo)人須知的要求不能或拒絕按投標(biāo)人須知的要求(如果要求的話如果要求的話)簽署合同協(xié)議書；或簽署合同協(xié)議書；或(2)不能或拒絕按投標(biāo)人須知的規(guī)

20、定提交履約保證金；不能或拒絕按投標(biāo)人須知的規(guī)定提交履約保證金；或或3.拒絕按投標(biāo)人須知第拒絕按投標(biāo)人須知第27條對其計算錯誤進(jìn)行修正。條對其計算錯誤進(jìn)行修正。如果業(yè)主在書面要求中指明由于發(fā)生了上述條件內(nèi)的任一情況而應(yīng)該支付給業(yè)主的數(shù)額，則如果業(yè)主在書面要求中指明由于發(fā)生了上述條件內(nèi)的任一情況而應(yīng)該支付給業(yè)主的數(shù)額，則本行接到業(yè)主的第一次書面要求就支付上述數(shù)額之內(nèi)的任何金額，并不需要業(yè)主證實他的要本行接到業(yè)主的第一次書面要求就支付上述數(shù)額之內(nèi)的任何金額，并不需要業(yè)主證實他的要求。求。本保函在投標(biāo)人須知中規(guī)定的投標(biāo)有效期后或業(yè)主在這段時間內(nèi)延長的投標(biāo)有效期后二十八本保函在投標(biāo)人須知中規(guī)定的投標(biāo)有效

21、期后或業(yè)主在這段時間內(nèi)延長的投標(biāo)有效期后二十八(28)天內(nèi)天內(nèi)(含含28天天)保持有效，本行不要求得到延長有效期的通知，但任何索款要求應(yīng)在上述期保持有效，本行不要求得到延長有效期的通知，但任何索款要求應(yīng)在上述期限內(nèi)送到本行。限內(nèi)送到本行。銀行授權(quán)代表：銀行授權(quán)代表：(簽字蓋公章簽字蓋公章)日期：日期： 年年 月月 日日證人：證人： (簽字蓋公章簽字蓋公章)地址：地址：履約銀行保函格式履約銀行保函格式(無條件）無條件）致：致： 業(yè)主名稱、地址業(yè)主名稱、地址鑒于鑒于 承包人名稱、承包人名稱、 地址地址 （以下稱（以下稱“承包人承包人”) 已保證按已保證按 合同名稱合同名稱合同合同(編號編號 ， 年

22、年 月月 日簽署日簽署)(以下稱以下稱“合同合同”)實施實施 工程簡況工程簡況；且鑒于你方在上述合同中要求承包人通過經(jīng)認(rèn)可的銀行向你方提交合同且鑒于你方在上述合同中要求承包人通過經(jīng)認(rèn)可的銀行向你方提交合同規(guī)定金額的保證金，作為承包人履行本合同責(zé)任的擔(dān)保；規(guī)定金額的保證金，作為承包人履行本合同責(zé)任的擔(dān)保；而且本行同意為承包人出具本銀行保函；而且本行同意為承包人出具本銀行保函；本行作為擔(dān)保人在此代表承包人向你方確認(rèn)承擔(dān)支付人民幣本行作為擔(dān)保人在此代表承包人向你方確認(rèn)承擔(dān)支付人民幣 元的責(zé)任，元的責(zé)任，在你方第一次書面提出要求得到上述金額內(nèi)的任何付款時，本行即予支在你方第一次書面提出要求得到上述金額

23、內(nèi)的任何付款時，本行即予支付，不挑剔、不爭辯、也不要求你方出具證明或說明背景或理由。付，不挑剔、不爭辯、也不要求你方出具證明或說明背景或理由。本行放棄你方應(yīng)先向承包人要求賠償上述金額然后再向本行提出要求的本行放棄你方應(yīng)先向承包人要求賠償上述金額然后再向本行提出要求的權(quán)力。權(quán)力。我行還同意；在業(yè)主和承包人之間的合同條款、合同項下的工程或合同我行還同意；在業(yè)主和承包人之間的合同條款、合同項下的工程或合同文件發(fā)生變化、補(bǔ)充或修改后，我行承擔(dān)本保函的責(zé)任也不改變；上述文件發(fā)生變化、補(bǔ)充或修改后，我行承擔(dān)本保函的責(zé)任也不改變；上述變化、補(bǔ)充或修改也無須通知我行。變化、補(bǔ)充或修改也無須通知我行。本保函至缺

24、陷責(zé)任期終止后二十八本保函至缺陷責(zé)任期終止后二十八(28)天內(nèi)保持有效。天內(nèi)保持有效。擔(dān)保人簽字蓋章：擔(dān)保人簽字蓋章：地址：地址：銀行名稱：銀行名稱：日期：日期： 年年 月月 日日預(yù)付款銀行保函格式預(yù)付款銀行保函格式合同名稱：合同名稱：致：致：業(yè)主名稱、地址業(yè)主名稱、地址 根據(jù)根據(jù) 合同名稱合同名稱合同的合同條款第合同的合同條款第50.1款（預(yù)付款），款（預(yù)付款）， 承包人名稱、地址承包人名稱、地址（本保函中稱（本保函中稱“承包人承包人”）應(yīng)向）應(yīng)向 業(yè)主名稱、地業(yè)主名稱、地址址（本保函中稱（本保函中稱“業(yè)主業(yè)主”）提交金額為人民幣）提交金額為人民幣 元的銀行保函，以元的銀行保函，以保證其忠實

25、合格地履行合同的上述條件。保證其忠實合格地履行合同的上述條件。我行我行 銀行名稱銀行名稱受承包人委托，不僅作為擔(dān)保人也作為主受承包人委托，不僅作為擔(dān)保人也作為主要債務(wù)人，當(dāng)你方第一次提出要求就無條件地、不可撤消地支付不超過要債務(wù)人，當(dāng)你方第一次提出要求就無條件地、不可撤消地支付不超過上述擔(dān)保金額的款額，我方無權(quán)拒絕也不要求你方先向承包人提出此項上述擔(dān)保金額的款額，我方無權(quán)拒絕也不要求你方先向承包人提出此項要求。要求。我行還同意：在業(yè)主和承包人之間的合同條款、合同項下的工程或合同我行還同意：在業(yè)主和承包人之間的合同條款、合同項下的工程或合同文件發(fā)生變化、補(bǔ)充或修改后，我行承擔(dān)本保函的責(zé)任也不改變

26、；上述文件發(fā)生變化、補(bǔ)充或修改后，我行承擔(dān)本保函的責(zé)任也不改變；上述變化、補(bǔ)充或修改也無須通知我行。變化、補(bǔ)充或修改也無須通知我行。本保函的有效期從預(yù)付款支付之日起至業(yè)主向承包人全部收回預(yù)付款之本保函的有效期從預(yù)付款支付之日起至業(yè)主向承包人全部收回預(yù)付款之日止。日止。銀行代表人：（簽字蓋公章）銀行代表人：（簽字蓋公章）銀行名稱銀行名稱地址：地址：日期：日期： 年年 月月 日日 4 工程保險工程保險(待后待后) 5 合同的公正和鑒證法律制度合同的公正和鑒證法律制度(自學(xué)自學(xué))1 1 合同法概述合同法概述一、一、合同合同的概念：的概念： 平等主體的自然人、法人、其他經(jīng)平等主體的自然人、法人、其他經(jīng)

27、濟(jì)組織之間建立、變更、終止民事法律濟(jì)組織之間建立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。關(guān)系的協(xié)議。二、二、 合同法的基本原則合同法的基本原則 （一）平等原則（一）平等原則 （二）自愿原則（二）自愿原則 （三）公平原則（三）公平原則 （四）誠實信用原則（四）誠實信用原則 （五）遵守法律法規(guī)和公序良俗原則（五）遵守法律法規(guī)和公序良俗原則 1999年年3月月15日，九屆人大二次會議通過了日，九屆人大二次會議通過了中華人民中華人民共和國合同法共和國合同法 總則總則8章：章： 一般規(guī)定，合同的訂立，合同的效力，合同的履行，一般規(guī)定，合同的訂立，合同的效力，合同的履行，合同的變更和轉(zhuǎn)讓，合同的權(quán)利義務(wù)終止、違約

28、責(zé)任、合同的變更和轉(zhuǎn)讓，合同的權(quán)利義務(wù)終止、違約責(zé)任、其他規(guī)定。其他規(guī)定。 分則分則15章：章： 買賣合同，供用電、水、氣、熱力合同，贈與合同，買賣合同，供用電、水、氣、熱力合同，贈與合同，借款合同，租賃合同，融資租賃合同，承攬合同，建借款合同，租賃合同，融資租賃合同，承攬合同，建設(shè)工程合同，運輸合同，技術(shù)合同，保管合同，倉儲設(shè)工程合同，運輸合同，技術(shù)合同，保管合同，倉儲合同，委托合同，行紀(jì)合同，居間合同。合同，委托合同，行紀(jì)合同，居間合同。 附則附則: 于于1999年年10月月1日起施行，原有的日起施行，原有的經(jīng)濟(jì)合同法經(jīng)濟(jì)合同法、技術(shù)合同法技術(shù)合同法和和涉外經(jīng)濟(jì)合同法涉外經(jīng)濟(jì)合同法三部合同

29、法同三部合同法同時廢止。時廢止。 2 2 合同的訂立合同的訂立一、合同的形式一、合同的形式 口頭形式口頭形式 書面形式書面形式- 合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）子郵件） 其他形式其他形式- 二、要約與承諾二、要約與承諾必須經(jīng)過兩個步驟：要約與承諾。必須經(jīng)過兩個步驟：要約與承諾。 (1) (1) 要約要約 當(dāng)事人一方向另一方提出訂立合同的愿望。提出訂立當(dāng)事人一方向另一方提出訂立合同的愿望。提出訂立合同建議的當(dāng)事人被稱為合同建議的當(dāng)事人被稱為“要約人要約人”，接受要約的一，接受要約的一方被稱為方被

30、稱為“受要約人受要約人”。 (2) (2) 承諾承諾 承諾即接受要約，是受要約人同意要約的意思表示。承諾即接受要約，是受要約人同意要約的意思表示。 承諾同樣是一種法律行為。承諾同樣是一種法律行為?！耙s要約”一經(jīng)一經(jīng)“承諾承諾”，即被認(rèn)為當(dāng)事人雙方已協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議，合同即即被認(rèn)為當(dāng)事人雙方已協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議，合同即告成立。告成立。 合同法17條：要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時到達(dá)受要約人。合同法18條：要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。合同法19條：有下列情形之一的，要約不得撤銷： （一）要約人確定了承諾期限或者以

31、其他形式明示要約不可撤消； （二）受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并且已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。 承諾一般以通知的方式作出，承諾通知到達(dá)要約人承諾一般以通知的方式作出，承諾通知到達(dá)要約人時承諾生效，承諾生效時合同成立。時承諾生效，承諾生效時合同成立。 承諾可以撤回，承諾人撤回承諾的通知應(yīng)在承諾通知承諾可以撤回，承諾人撤回承諾的通知應(yīng)在承諾通知到達(dá)要約人之前，或與承諾通知同時達(dá)到要約人。到達(dá)要約人之前，或與承諾通知同時達(dá)到要約人。 如果受要約人尚要求對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更，如果受要約人尚要求對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更，或超過規(guī)定的承諾期限才作出承諾，都不能視為對原或超過規(guī)定的承諾期限才

32、作出承諾，都不能視為對原要約的承諾，而只能作為受要約人提出的要約的承諾，而只能作為受要約人提出的“新要約新要約”。 三、合同的內(nèi)容： 由合同雙方當(dāng)事人約定。合同類型不同其內(nèi)容、繁簡程度不一。通常由合同雙方當(dāng)事人約定。合同類型不同其內(nèi)容、繁簡程度不一。通常包括以下內(nèi)容：包括以下內(nèi)容： (1) (1) 合同當(dāng)事人合同當(dāng)事人 簽訂合同的各方，合同的權(quán)利和義務(wù)的主體。簽訂合同的各方，合同的權(quán)利和義務(wù)的主體。 (2) (2) 合同標(biāo)的合同標(biāo)的 當(dāng)事人雙方的權(quán)利、義務(wù)所共指的對象：實物、行為、服務(wù)性工作、當(dāng)事人雙方的權(quán)利、義務(wù)所共指的對象：實物、行為、服務(wù)性工作、智力成果等。智力成果等。合法性合法性 簡稱

33、、俗稱簡稱、俗稱型號、等級、花色、品種型號、等級、花色、品種備用件、修理工具備用件、修理工具標(biāo)的用途標(biāo)的用途(3) (3) 標(biāo)的的數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)的的數(shù)量和質(zhì)量 一般以度量衡作為計算單位，以數(shù)字作為衡量標(biāo)的的一般以度量衡作為計算單位，以數(shù)字作為衡量標(biāo)的的尺度。尺度。 質(zhì)量指質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、功能、技術(shù)要求、服務(wù)條件等。質(zhì)量指質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、功能、技術(shù)要求、服務(wù)條件等。 清單清單 磅差、尾差磅差、尾差 計量單位、方法計量單位、方法 標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)樣品、說明書樣品、說明書 廠名、產(chǎn)地、來源、工藝廠名、產(chǎn)地、來源、工藝 模糊條款模糊條款 (4) 合同價款或酬金 指取得標(biāo)的的一方向?qū)Ψ街Ц兜拇鷥r，作為對方完成合同義務(wù)指取得標(biāo)

34、的的一方向?qū)Ψ街Ц兜拇鷥r，作為對方完成合同義務(wù)的補(bǔ)償。應(yīng)標(biāo)明價款數(shù)量、付款方式和結(jié)算程序。的補(bǔ)償。應(yīng)標(biāo)明價款數(shù)量、付款方式和結(jié)算程序。 (5) 合同期限、履行地點和方式 履行期限履行期限線與點線與點模糊條款模糊條款 履行地點履行地點供方送貨供方送貨需方自提需方自提代辦托運代辦托運驗收條款驗收條款驗收期驗收期驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法遲交驗收材料遲交驗收材料 (6) 違約責(zé)任 合同一方或雙方因過失不能履行或不能完全履行合同合同一方或雙方因過失不能履行或不能完全履行合同責(zé)任而侵犯了另一方的權(quán)利時所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。責(zé)任而侵犯了另一方的權(quán)利時所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 (7) 解決爭執(zhí)的方法 模棱兩可模棱兩可

35、機(jī)構(gòu)不明機(jī)構(gòu)不明- 超出范圍超出范圍- 顯失公平顯失公平- 無法實現(xiàn)無法實現(xiàn)- 終局性不確定終局性不確定- 四、四、格式條款格式條款（標(biāo)準(zhǔn)條款）（標(biāo)準(zhǔn)條款） 相對人只能在接受格式條款和拒簽合同之間進(jìn)行選相對人只能在接受格式條款和拒簽合同之間進(jìn)行選擇。擇。 提高了交易效率。提高了交易效率。 格式條款提供人往往加入一些不公平、不合理的內(nèi)格式條款提供人往往加入一些不公平、不合理的內(nèi)容。法律進(jìn)行一定的限制：容。法律進(jìn)行一定的限制： 提供格式條款的一方應(yīng)提供格式條款的一方應(yīng)遵循公平的原則遵循公平的原則確定當(dāng)事人確定當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系； 采取合理的方式采取合理的方式提請對方注意提

36、請對方注意免除或限制其責(zé)任的免除或限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。 提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該除對方主要權(quán)利的，該條款無效條款無效。 對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)？對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)？ 在格式條款與非格式條款在格式條款與非格式條款不一致不一致時，應(yīng)當(dāng)？時，應(yīng)當(dāng)？五、締約過失責(zé)任 指在合同締結(jié)過程中，當(dāng)事人指在合同締結(jié)過程中，當(dāng)事人一方或雙方因自己的過失而致合同不一方或雙方因自己的過失而致合同不成立、無效或被撤銷，應(yīng)對信賴其合成立、無效或

37、被撤銷，應(yīng)對信賴其合同為有效成立的相對人賠償基于此項同為有效成立的相對人賠償基于此項信賴而發(fā)生的損害。信賴而發(fā)生的損害。 締約過失責(zé)任的構(gòu)成締約過失責(zé)任的構(gòu)成1 1締約一方受有損失締約一方受有損失2 2締約當(dāng)事人有過錯締約當(dāng)事人有過錯3 3合同尚未成立合同尚未成立4 4締約當(dāng)事人的過錯行為與該損失之間締約當(dāng)事人的過錯行為與該損失之間有因果關(guān)系有因果關(guān)系3 合同的效力一、合同的生效一、合同的生效 指合同對雙方當(dāng)事人的法律約束力的指合同對雙方當(dāng)事人的法律約束力的開始。合同成立后，必須具備相應(yīng)的法開始。合同成立后，必須具備相應(yīng)的法律條件才能生效，否則合同是無效的。律條件才能生效，否則合同是無效的。

38、(一一) 合同生效應(yīng)當(dāng)具備的條件：合同生效應(yīng)當(dāng)具備的條件：當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力行為能力意思表示真實意思表示真實不違反法律或者社會公共利益不違反法律或者社會公共利益 （二）合同的生效時間（二）合同的生效時間 1 1合同生效時間的一般規(guī)定合同生效時間的一般規(guī)定 一般，依法成立的合同，自成立時生效。一般，依法成立的合同，自成立時生效。 口頭合同自受要約人承諾時生效；口頭合同自受要約人承諾時生效； 書面合同自當(dāng)事人雙方簽字或者蓋章時生效；書面合同自當(dāng)事人雙方簽字或者蓋章時生效； 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，法律、行政法規(guī)規(guī)定

39、應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。依照其規(guī)定。 2 2附條件和期限合同的生效時間附條件和期限合同的生效時間（三）合同效力與仲裁條款（三）合同效力與仲裁條款 合同成立后，合同中的仲裁條款是獨立存在的，合同的無合同成立后，合同中的仲裁條款是獨立存在的，合同的無效、變更、解除、終止，不影響仲裁協(xié)議的效力。效、變更、解除、終止，不影響仲裁協(xié)議的效力。（四）效力待定的合同（四）效力待定的合同 1限制民事行為能力人訂立的合同限制民事行為能力人訂立的合同無民事行為能力人不能訂立合同，限制民事行為能力人訂立的合同，無民事行為能力人不能訂立合同，限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人經(jīng)法定代理人(

40、監(jiān)護(hù)人監(jiān)護(hù)人)追認(rèn)以后，合同有效。追認(rèn)以后，合同有效。 2無代理權(quán)人訂立的合同無代理權(quán)人訂立的合同行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人的名行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人的名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。為人承擔(dān)責(zé)任。 3表見代理人訂立的合同表見代理人訂立的合同“表見代理表見代理”是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權(quán)代理是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的代理。善意第三人與無權(quán)代理人進(jìn)行的交易行為人具有代理權(quán)的代理。善意第三人

41、與無權(quán)代理人進(jìn)行的交易行為（訂立合同），其后果由被代理人承擔(dān)。（訂立合同），其后果由被代理人承擔(dān)。 4法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)代表訂立的合同法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)代表訂立的合同 除相對人知道或應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限以外，該代表行為有效。除相對人知道或應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限以外，該代表行為有效。 5無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)訂立的合同無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)訂立的合同 二、二、無效合同無效合同（一）概念（一）概念指當(dāng)事人違反了法律規(guī)定的條件而訂立的，國家不承認(rèn)其效力，不給指當(dāng)事人違反了法律規(guī)定的條件而訂立的，國家不承認(rèn)其效力，不給予法律保護(hù)的合同。予法律保護(hù)的合同。無效合同從訂立之時起就沒有法律效力。無效合同從

42、訂立之時起就沒有法律效力。（二）合同無效的情形（二）合同無效的情形 1無效合同無效合同（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的）一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的（2）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的（3）以合法形式掩蓋非法目的）以合法形式掩蓋非法目的（4）損害社會公共利益）損害社會公共利益（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的 2無效的合同免責(zé)條款無效的合同免責(zé)條款 （三）無效合同的確認(rèn)（三）無效合同的確認(rèn) 確認(rèn)權(quán)歸確認(rèn)權(quán)歸 ，合同當(dāng)事人或其他，合同當(dāng)事人或其他任何機(jī)構(gòu)均無權(quán)認(rèn)定合同無效。任何機(jī)構(gòu)

43、均無權(quán)認(rèn)定合同無效。（四）無效合同的法律后果（四）無效合同的法律后果 合同被確認(rèn)無效后，合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)即為無效。合同被確認(rèn)無效后，合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)即為無效。履行中的合同應(yīng)當(dāng)終止履行，尚未履行的不得繼續(xù)履行。履行中的合同應(yīng)當(dāng)終止履行，尚未履行的不得繼續(xù)履行。對因履行無效合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)后果應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行處理對因履行無效合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)后果應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行處理: 返還財產(chǎn)返還財產(chǎn)-當(dāng)事人依據(jù)該合同所取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還給對方；當(dāng)事人依據(jù)該合同所取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還給對方；不能返還的，應(yīng)當(dāng)作價補(bǔ)償。不能返還的，應(yīng)當(dāng)作價補(bǔ)償。 賠償損失賠償損失- 有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此而受到的損失。如果雙有過錯的

44、一方應(yīng)賠償對方因此而受到的損失。如果雙方都有過錯，應(yīng)當(dāng)根據(jù)過錯的大小各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。方都有過錯，應(yīng)當(dāng)根據(jù)過錯的大小各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 追繳財產(chǎn)，收歸國有追繳財產(chǎn)，收歸國有- 雙方惡意串通，損害國家或者第三人利益雙方惡意串通，損害國家或者第三人利益的，將雙方取得的財產(chǎn)收歸國庫或返還第三人。的，將雙方取得的財產(chǎn)收歸國庫或返還第三人。 三、可變更或可撤銷的合同三、可變更或可撤銷的合同 （一）概念和種類（一）概念和種類 可變更或可撤銷的合同可變更或可撤銷的合同欠缺生效條件，但一方當(dāng)事人可依照自己欠缺生效條件，但一方當(dāng)事人可依照自己的意思使合同的內(nèi)容變更或者使合同的效力歸于消滅的合同。的意思使合同

45、的內(nèi)容變更或者使合同的效力歸于消滅的合同。 有下列情形之一的，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更有下列情形之一的，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷其合同：或者撤銷其合同：因重大誤解而訂立的因重大誤解而訂立的在訂立合同時顯失公平的在訂立合同時顯失公平的以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的立的 （二）合同撤銷權(quán)的消滅（二）合同撤銷權(quán)的消滅（1）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；有行使撤銷

46、權(quán)；（2）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。放棄撤銷權(quán)。 （三）（三）合同被撤銷后的法律后果合同被撤銷后的法律后果返還財產(chǎn)，賠償損失，追繳財產(chǎn)、收歸國有三種。返還財產(chǎn)，賠償損失，追繳財產(chǎn)、收歸國有三種。 4 4合同的履行、變更和轉(zhuǎn)讓合同的履行、變更和轉(zhuǎn)讓一、合同的履行一、合同的履行（一）合同履行的概念（一）合同履行的概念: : 合同各方當(dāng)事人按合同規(guī)定，全面合同各方當(dāng)事人按合同規(guī)定，全面履行各自的義務(wù)，實現(xiàn)各自的權(quán)利，使各履行各自的義務(wù)，實現(xiàn)各自的權(quán)利，使各方的目的得以實現(xiàn)的行為。方的目的得以實現(xiàn)的行為

47、。（二）合同履行的原則（二）合同履行的原則1 1全面履行的原則全面履行的原則合同有明確約定的，應(yīng)當(dāng)依約定履行。但是，合同約定不明確并不意味著合同有明確約定的，應(yīng)當(dāng)依約定履行。但是，合同約定不明確并不意味著合同無須全面履行或約定不明確部分可以不履行。合同無須全面履行或約定不明確部分可以不履行。合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或約定不明，可以協(xié)議補(bǔ)充。不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或約定不明，可以協(xié)議補(bǔ)充。不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。按上法仍不能確定的：者交易習(xí)慣確定。按上

48、法仍不能確定的：（1 1）質(zhì)量要求不明的質(zhì)量要求不明的，按國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行，沒有國家、行業(yè)標(biāo)，按國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行，沒有國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。準(zhǔn)的，按通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（2 2）價款或報酬不明的價款或報酬不明的，按訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)，按訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價的，按規(guī)定履行。當(dāng)執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價的，按規(guī)定履行。（3 3）履行地點不明確的履行地點不明確的，給付貨幣的，在接收貨幣一方所在地履行；交，給付貨幣的，在接收貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地

49、履行；其他標(biāo)的在履行義務(wù)一方所在地履付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的在履行義務(wù)一方所在地履行。行。（4 4）履行期限不明確的履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。（5 5）履行方式不明確的履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。（6 6）履行費用的負(fù)擔(dān)不明確的履行費用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方承擔(dān)。，由履行義務(wù)一方承擔(dān)。2 2誠實信用原則誠實信用原則 二、合同的變更二、合同的變更 指當(dāng)事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力

50、，但尚未履指當(dāng)事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，進(jìn)行修改或行或者尚未完全履行的合同，進(jìn)行修改或補(bǔ)充所達(dá)成的協(xié)議。補(bǔ)充所達(dá)成的協(xié)議。5 5 合同的終止合同的終止 合同終止合同終止，指當(dāng)事人之間根據(jù)合同確定的權(quán)利義，指當(dāng)事人之間根據(jù)合同確定的權(quán)利義務(wù)在客觀上不復(fù)存在，據(jù)此合同不再對雙方具有務(wù)在客觀上不復(fù)存在，據(jù)此合同不再對雙方具有約束力。約束力。 按照按照合同法合同法的規(guī)定，有下列情形之一的，合的規(guī)定，有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：同的權(quán)利義務(wù)終止： （1）債務(wù)已經(jīng)按照約定）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行履行； （2）合同）合同解除解除； （3）債務(wù)相互）債務(wù)相互抵銷抵銷；

51、（4）債務(wù)人依法將標(biāo)的物）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存提存； （5）債權(quán)人）債權(quán)人免除債務(wù)免除債務(wù)； （6）債權(quán)債務(wù)）債權(quán)債務(wù)同歸于一人同歸于一人； （7）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形其他情形。6 6 違約責(zé)任違約責(zé)任 一、概念一、概念 違約責(zé)任違約責(zé)任，是指當(dāng)事人任何一方不履行合，是指當(dāng)事人任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約行為的表現(xiàn)形式當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約行為的表現(xiàn)形式包括不履行和不適當(dāng)履行。包括不履行和不適當(dāng)履行。 對于違約產(chǎn)生的后果，并非一定要等到合對于違約產(chǎn)生的后果，并非一定

52、要等到合同義務(wù)全部履行后才追究違約方的責(zé)任，同義務(wù)全部履行后才追究違約方的責(zé)任，按照合同法的規(guī)定對于預(yù)期違約的，當(dāng)事按照合同法的規(guī)定對于預(yù)期違約的，當(dāng)事人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、承擔(dān)違約責(zé)任的原則二、承擔(dān)違約責(zé)任的原則 補(bǔ)償性原則補(bǔ)償性原則： 合同法規(guī)定，賠償損失額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因合同法規(guī)定，賠償損失額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約行為所造成的損失，包括合同履行違約行為所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益。后可獲得的利益。 有些情況下也具有懲罰性。如：約定了定金，有些情況下也具有懲罰性。如：約定了定金，違約行為造成損失小于約定的定金等違約行為造成損失小于約定的定金等。 三、承擔(dān)違約責(zé)任

53、的方式三、承擔(dān)違約責(zé)任的方式 （一）繼續(xù)履行（一）繼續(xù)履行 （二）采取補(bǔ)救措施（二）采取補(bǔ)救措施 （三）賠償損失（三）賠償損失 （四）支付違約金（四）支付違約金 （五）定金罰則（五）定金罰則 給付定金方不履行給付定金方不履行 收受定金方不履行收受定金方不履行 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，選擇其一當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，選擇其一 7 7 合同爭議的解決合同爭議的解決 一、解決合同爭議的方法一、解決合同爭議的方法 （一）（一）和解和解 （二）（二）調(diào)解調(diào)解 （三）（三）仲裁仲裁 （四）（四）訴訟訴訟Part 1 The types of contract availableESSE

54、NTIAL OF A CONTRACT（1） a voluntary agreement enforceable at law, made between two or more parties, whereby rights are acquired by one party to acts or forbearances by the other. 合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。中華人民共和國合同法ESSENTIAL OF A CONTRACT（2） Offer a proposal to exchange promises Accept

55、ance Acceptance of the offer, by performance of the very act or commitment Consideration which is the price bargained for and paid. ESSENTIAL OF A CONTRACT（3） The essential elements of a contract 1. A valid offer 2. An acceptance of the offer 3. Valid consideration 4. Legal capacity of the respectiv

56、e parties 5. Legal subject matter 6. A writingwriting, if required by lawThe types of contract available include:(1) Bill of quantities or measurement contract(2) Schedule of rates contract (3) Lump sum contract (4) Cost reimbursement contract (5) Design construct contract (6) Management contract (1

57、) Bill of quantities or measurement contract The basis of this type of contract - the contractor is paid for the work done; - the work done has to be measured. - provides contractors with a common document on which to base their tender, thus attempting to ensure that all tenders are received on an e

58、quitable and comparable basis. (1) Bill of quantities or measurement contract Prepared from drawings and itemized according to one of the standard methods of measurement. Each item contains a brief description of the work and a stated quantity of work. The tenderer is required to enter a unit rate a

59、nd the total amount for each item allowing in these sums for all labour, plant, materials, subcontractors, temporary works and materials, overheads and profits. An example: a page from a Bill of Quantities document is given in figure 1. (1) Bill of quantities or measurement contract As the contract

60、proceeds 1. the actual quantity of work executed in each item : measured and valued at the rates given by the contractor in the Bill of Quantities in the tender submission. This permits the calculation of interim, usually monthly, payments and of the final account. 2. Additional work : 1) valued at