工程合同條款及談判時(shí)應(yīng)注意問題

1、 工程合同條款及談判時(shí)應(yīng)注意的問題工程合同條款及談判時(shí)應(yīng)注意的問題周周 磊磊 主要內(nèi)容主要內(nèi)容lEPC合同合同l常用分包合同常用分包合同EPC合同合同一、定義條款一、定義條款 定義條款是指對(duì)合同中反復(fù)出現(xiàn)的、可能會(huì)產(chǎn)生歧義或含義復(fù)雜的名詞、術(shù)語所作的詳細(xì)、明確和規(guī)范的說明與解釋。注意：注意： 準(zhǔn)確性，完整性。如“合同”指：協(xié)議書、合同條件、附件等；“工程”指：永久工程？臨時(shí)工程？區(qū)段工程？EPC合同合同二、法律條款（涉外）二、法律條款（涉外） 法律條款是指合同中有關(guān)法律的適用和遵守等內(nèi)容的規(guī)定。注意：注意：1、法律適用條款：哪一國？2、法律遵守條款：哪一國？EPC合同合同三、合同語言條款（涉外

2、）三、合同語言條款（涉外） 合同語言條款是指合同中有關(guān)合同文本用何種語言書寫以及合同雙方的通訊交流、往來文件等使用何種語言等內(nèi)容的規(guī)定。注意：注意： 合同語言？不同語言的沖突如何解決？ EPC合同合同四、合同文件組成及優(yōu)先順序條款四、合同文件組成及優(yōu)先順序條款 合同文件組成及優(yōu)先順序條款是指合同中有關(guān)合同具體包括哪些文件以及各個(gè)文件之間發(fā)生矛盾或沖突時(shí)如何優(yōu)先適用等內(nèi)容的規(guī)定。注意：注意：1、合同文件的具體構(gòu)成？怎樣的順序？2、不同文件的沖突和矛盾如何解決？EPC合同合同五、保密條款五、保密條款 保密條款是指合同中有關(guān)要求對(duì)工程細(xì)節(jié)、合同內(nèi)容、履行過程中接觸和使用的秘密信息、資料和專有技術(shù)等給

3、予保密的規(guī)定。注意：注意：1、不應(yīng)有的限制性內(nèi)容；2、對(duì)等保密問題。EPC合同合同六、時(shí)間與期間條款六、時(shí)間與期間條款 時(shí)間和期間條款是指合同中有關(guān)合同履行事項(xiàng)的時(shí)間和期間等內(nèi)容的規(guī)定。注意：注意：1、開工時(shí)間和工期：計(jì)算方式？2、業(yè)主決定時(shí)間：逾期答復(fù)問題；3、工作時(shí)間：加班問題；4、承包商權(quán)利行使時(shí)間：長短問題。EPC合同合同七、索賠條款七、索賠條款 索賠條款是指合同中有關(guān)業(yè)主和承包商各自有權(quán)互相提出索賠的情形、索賠時(shí)間以及索賠結(jié)果的處理等內(nèi)容的規(guī)定。注意：注意：1、業(yè)主索賠的合理性？2、承包商的索賠的權(quán)利？時(shí)間是否充足？EPC合同合同八、授權(quán)代表?xiàng)l款八、授權(quán)代表?xiàng)l款 授權(quán)代表?xiàng)l款是指合同

4、中有關(guān)代表業(yè)主和承包商履行合同的被授權(quán)人的姓名、地址、權(quán)力范圍等內(nèi)容的規(guī)定。注意：注意： 對(duì)等性、權(quán)力范圍、撤換程序等。EPC合同合同九、保函條款九、保函條款 保函條款是指合同中有關(guān)要求承包商就合同履行事宜提供保證而提交的各類保函等內(nèi)容的規(guī)定。 注意：注意：1、預(yù)付款保函：公司保函代替？逐步減少問題；2、履約保函：金額、有效期、條件、責(zé)任范圍內(nèi)問題；3、保留金保函：代替保留金，返還問題。EPC合同合同十、轉(zhuǎn)讓與分包條款十、轉(zhuǎn)讓與分包條款 轉(zhuǎn)讓與分包條款是指合同中有關(guān)業(yè)主和承包商權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓與承包商工作內(nèi)容分包等內(nèi)容的規(guī)定。注意：注意：1、轉(zhuǎn)讓條款：不應(yīng)有的轉(zhuǎn)讓限制，業(yè)主轉(zhuǎn)讓的通知；2、分包條

5、款：業(yè)主的批準(zhǔn)問題，指定分包問題，提供合同副本問題，當(dāng)?shù)胤蓊~問題（國外），直接向分包商付款問題。EPC合同合同十一、業(yè)主免責(zé)條款十一、業(yè)主免責(zé)條款 業(yè)主免責(zé)條款是指合同中有關(guān)免除業(yè)主相關(guān)責(zé)任和義務(wù)內(nèi)容的規(guī)定。注意：注意： 合理性、對(duì)等性問題；是否有歧義問題等。EPC合同合同十二、現(xiàn)場(chǎng)條款十二、現(xiàn)場(chǎng)條款 現(xiàn)場(chǎng)條款是指合同中與施工現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)的內(nèi)容的規(guī)定，包括現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、環(huán)境保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)保安、化石處理、現(xiàn)場(chǎng)清理、工作驗(yàn)收等條款。注意：注意：1、現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)：準(zhǔn)確性的核實(shí)和責(zé)任問題；2、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入與占有權(quán)：按時(shí)提供問題；3、現(xiàn)場(chǎng)水電供應(yīng)：使用權(quán)與費(fèi)用問題。EPC合同合同十三、設(shè)備和材料條款十三、設(shè)備和材料條款 設(shè)

6、備和材料條款是指合同中有關(guān)工程所用的設(shè)備和材料的采購、清關(guān)、運(yùn)輸、保管、使用等內(nèi)容的規(guī)定。注意：注意：1、業(yè)主供應(yīng)：責(zé)任問題；2、承包商供應(yīng)：所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間問題，剩余材料所有權(quán)問題。EPC合同合同十四、檢驗(yàn)與試驗(yàn)條款十四、檢驗(yàn)與試驗(yàn)條款 檢驗(yàn)與試驗(yàn)條款是指合同中有關(guān)設(shè)備、材料和工程的檢查、檢驗(yàn)、試驗(yàn)等內(nèi)容的規(guī)定。注意：注意：1、業(yè)主進(jìn)入的限制問題；2、業(yè)主未在規(guī)定時(shí)間參加檢驗(yàn)與試驗(yàn)問題；3、業(yè)主要求額外檢驗(yàn)與試驗(yàn)問題，業(yè)主延誤問題。EPC合同合同十五、延誤和暫停條款十五、延誤和暫停條款 延誤和暫停條款是指合同中有關(guān)工程實(shí)施過程中的工期延誤、業(yè)主或承包商暫停工程的權(quán)利和后果等內(nèi)容的規(guī)定。注意：注

7、意：1、延誤：分清責(zé)任問題，如何規(guī)定罰款數(shù)額問題；2、暫停：如何要求補(bǔ)充問題，暫停時(shí)間問題。EPC合同合同十六、工程接收條款十六、工程接收條款 工程接收條款是指合同中有關(guān)業(yè)主的臨時(shí)占用、承包商的工程移交和業(yè)主的驗(yàn)收并頒發(fā)相應(yīng)證書等內(nèi)容的規(guī)定。注意：注意： 臨時(shí)占用、部分接收、完工接收、最終驗(yàn)收應(yīng)注意的問題。 EPC合同合同十七、缺陷責(zé)任條款十七、缺陷責(zé)任條款 缺陷責(zé)任條款是指合同中有關(guān)缺陷責(zé)任期限、承包商的責(zé)任與義務(wù)等內(nèi)容的規(guī)定。注意：注意： 期限的長短問題、開始時(shí)間問題、再次延長問題等。EPC合同合同十八、變更與調(diào)整條款十八、變更與調(diào)整條款 變更與調(diào)整條款是指合同中有關(guān)變更指令、變更建議、變

8、更程序、變更單的簽發(fā)及合同價(jià)格和工期的調(diào)整等內(nèi)容的規(guī)定。注意：注意： 業(yè)主審議時(shí)間問題，變更與調(diào)整的范圍問題，承包商的變更建議權(quán)問題等。EPC合同合同十九、合同價(jià)格與支付條款十九、合同價(jià)格與支付條款 合同價(jià)格與支付條款是指合同中有關(guān)預(yù)付款的支付與扣除、合同總價(jià)或價(jià)格計(jì)算方法、工程款支付程序、支付貨幣、保留金和稅收等內(nèi)容的規(guī)定。注意：注意： 承包商的調(diào)整權(quán)問題，付款時(shí)間問題，稅收問題，付款貨幣問題（涉外），付款爭(zhēng)議問題，付款程序問題。EPC合同合同二十、合同終止條款二十、合同終止條款 合同終止條款是指合同中有關(guān)業(yè)主或承包商終止合同的權(quán)利、合同終止的情形和后果等內(nèi)容的規(guī)定。注意：注意： 終止類型與

9、合理性問題，通知問題，終止后的支付問題等。EPC合同合同二十一、風(fēng)險(xiǎn)條款二十一、風(fēng)險(xiǎn)條款 風(fēng)險(xiǎn)條款是指合同中有關(guān)工程實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)及其如何承擔(dān)和處理等內(nèi)容的規(guī)定。注意：注意： 風(fēng)險(xiǎn)的劃分與責(zé)任承擔(dān)問題。EPC合同合同二十二、承包商責(zé)任條款二十二、承包商責(zé)任條款 承包商責(zé)任條款是指合同中專門規(guī)定承包商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及其對(duì)業(yè)主提供的保障和賠償?shù)葍?nèi)容的規(guī)定。注意：注意： 責(zé)任范圍問題，是否清晰明確問題，責(zé)任對(duì)等問題，責(zé)任的承擔(dān)問題。EPC合同合同二十三、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款二十三、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款 知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款是指合同中有關(guān)商標(biāo)、專利、版權(quán)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、轉(zhuǎn)讓、保護(hù)、索賠等內(nèi)容的規(guī)定。注意：注意： 合

10、同中關(guān)于相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、轉(zhuǎn)讓、保護(hù)、索賠等規(guī)定中的問題。EPC合同合同二十四、保險(xiǎn)條款二十四、保險(xiǎn)條款 保險(xiǎn)條款是指合同中有關(guān)保險(xiǎn)的要求、險(xiǎn)種、責(zé)任劃分、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容的規(guī)定。注意：注意：1、保險(xiǎn)險(xiǎn)種類型與責(zé)任劃分問題；2、業(yè)主主控的保險(xiǎn)問題；3、當(dāng)?shù)赝侗栴}（國外）；4、承包商投保的保險(xiǎn)責(zé)任期間問題，重復(fù)保險(xiǎn)問題等。EPC合同合同二十五、不可抗力條款二十五、不可抗力條款 不可抗力條款是指合同中有關(guān)不可抗力的定義、通知、后果等內(nèi)容的規(guī)定。注意：注意：1、不可抗力的標(biāo)準(zhǔn)問題：哪些可以作為不可抗力事件？2、發(fā)生不可抗力后的損失承擔(dān)問題：業(yè)主的責(zé)任承擔(dān)？EPC合同合同二十六、爭(zhēng)議解決條款二

11、十六、爭(zhēng)議解決條款 爭(zhēng)議解決條款是指合同中有關(guān)爭(zhēng)議的解決方式、結(jié)果的處理等內(nèi)容的規(guī)定。注意：注意： 爭(zhēng)議解決方式的選擇問題，是否需要調(diào)解問題，對(duì)其他未爭(zhēng)議事項(xiàng)及付款的影響問題。EPC合同合同二十七、其他條款二十七、其他條款1、業(yè)主資金保障條款：要不要規(guī)定？2、監(jiān)理?xiàng)l款：定義，工作范圍和程序，權(quán)限等問題。3、遵守合同條款：如何遵守業(yè)主的規(guī)章制度？4、承包商人員條款：是否有人數(shù)限制，國籍限制，調(diào)換限制？是否有當(dāng)?shù)毓蛦T的比例限制（國外）？EPC合同合同二十八、合同附件二十八、合同附件注意：注意：1、不應(yīng)忽視它的存在；2、其與主合同條件的一致性，準(zhǔn)確性問題；3、附件組成的完整性問題。常用分包合同常用分

12、包合同一、設(shè)計(jì)分包合同一、設(shè)計(jì)分包合同1、工作范圍條款；2、分包商責(zé)任和義務(wù)條款；3、承包商權(quán)利條款；4、合同價(jià)格及支付條款；5、設(shè)計(jì)期限、審查、缺陷修補(bǔ)等條款；6、其他條款。常用分包合同常用分包合同二、采購合同（分包或單項(xiàng)）二、采購合同（分包或單項(xiàng)）1、工作責(zé)任范圍劃分條款；2、分包方式條款；3、供貨商選擇條款；4、合同價(jià)格與支付條款；5、承包商權(quán)利與分包商或供貨商責(zé)任和義務(wù)條款；6、質(zhì)量保證條款；7、其他條款。常用分包合同常用分包合同三、施工分包合同三、施工分包合同1、合同條款的選擇；2、設(shè)備和材料的供應(yīng)條款；3、分包商禁止性條款；4、合同價(jià)格與支付條款；5、工程驗(yàn)收條款；6、缺陷責(zé)任條款；7、其他條款。常用分包合同常用分包合同四、運(yùn)輸合同四、運(yùn)輸合同1、工作范圍條款；2、權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)、保證條款；3、合同價(jià)格條款；4、運(yùn)輸損失的責(zé)任承擔(dān)條款；5、運(yùn)輸事故通知和保險(xiǎn)索賠條款；6、其他條款。常用分包合同常用分包合同五、保險(xiǎn)合同五、保險(xiǎn)合同1、保險(xiǎn)險(xiǎn)種條款；2、保險(xiǎn)期限條款；3、保險(xiǎn)金額條款；4、保險(xiǎn)費(fèi)率與免賠額條款；5、保險(xiǎn)責(zé)任條款；6、保險(xiǎn)索賠條款；7、其他條款。常用分包合同常用分包合同六、勞務(wù)合同六、勞務(wù)合同1、勞務(wù)分包合同 分包費(fèi)用的計(jì)算方式與構(gòu)成、勞動(dòng)合同的簽訂、工作時(shí)間的調(diào)整權(quán)