2019版廣州市房屋租賃合同范本(最全最新版)

1、2019年市房屋租賃合同出租人（甲）：_ 證件類型及編號： _承租人（乙）：_ 證件類型及編號： _依據(jù)民法通則、人民國合同法、省城鎮(zhèn)房屋租賃條例、市房屋租賃管理規(guī) 定及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜 達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于市_區(qū)（縣）_ 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_，建筑面積_ 平米。第二條房屋租賃情況租賃用途：_ ；居住人數(shù)為：_ ，最多不超過_人。乙向甲承諾租賃此房屋僅作為家庭居住使用，不可作為商業(yè)（營業(yè)、辦公等）、倉庫、員工宿舍等用途。乙不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則甲有權(quán)解除合同，收回該房屋。第三條租賃期限（一）_房屋租賃期

2、自_ 年_ 月_ 日至_年月日，共計_ 年_ 個月。甲應(yīng)于_ 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙。房屋 交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二） 租賃期滿或合同解除后，甲有權(quán)收回房屋，乙應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬 物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收， 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲提出（書面/口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后 雙重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）第_ 年租金標(biāo)準(zhǔn)及支付式： _ 元/（ 月/季/半年/年），租金總計：人民幣_ 元整（Y: _）oWord專業(yè)資料第_年租金標(biāo)準(zhǔn)

3、及支付式： _ 元/（月/季/半年/年），租金總計：人民幣 _ 元整（: _ ）o支付式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），押_ 付_ ，各期租金支付日期：_ ，（二）押金：人民幣_ 元整（ _ ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙承擔(dān)的費(fèi)用、 租金，以及乙應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違 約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)式租賃期的下列費(fèi)用中，（7）物業(yè)管理費(fèi)（ 年 月 日前）由甲承擔(dān),（7）物業(yè)管理費(fèi)（年 月 日之后）由乙承擔(dān)，自租賃期起始之日起 由乙承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）費(fèi)（4）電視收視費(fèi) （5）燃?xì)赓M(fèi)（6）物業(yè)管理費(fèi)（7）衛(wèi)生費(fèi)（8）上網(wǎng)費(fèi)（9）車位費(fèi)（10

4、）室設(shè)施維修費(fèi)（11）垃圾費(fèi)（12）走廊燈及電梯電費(fèi)按每月每戶實(shí) 際分?jǐn)?。相關(guān)費(fèi)用支付式：（現(xiàn)金銀行匯款），押_付_，各期租金支付日期：_ o本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由雙協(xié)商承擔(dān)。如乙墊付了應(yīng)由甲支付的費(fèi)用，甲應(yīng)根據(jù)乙出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修（一） 甲乙雙應(yīng)當(dāng)履行民法通則、人民國合同法、省城鎮(zhèn)房屋租賃條例、市房屋租賃管理規(guī)定等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)；承租人保證遵守、省、市的法 律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。？禁止在房屋從事違反相關(guān)法律、法規(guī)的犯罪行為。（二） 在房屋租賃期，乙承諾不從事違反房屋安全、消防安全、治安、計劃生育等 活動，不

5、得儲存任違禁品、易燃品、爆炸品等物，并協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。在房屋租賃期，一旦出現(xiàn)犯罪行為，所有責(zé)任由乙負(fù)全責(zé)。（三） 租賃期，甲乙雙應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的 狀態(tài)：Word專業(yè)資料1對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙應(yīng) 及時通知甲修復(fù)。甲應(yīng)在接到乙通知后的 _ 日進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙可代為維修，費(fèi)用由甲承擔(dān)。2、因乙保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故 障的，乙應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。（四） 乙在該房產(chǎn)需要安裝或者使用

6、超過水、 電表容量的任水電設(shè)備，應(yīng)事前征得 甲同意，并由甲負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙負(fù)擔(dān)。（五） 乙不得擅自對房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）、室裝修或增加設(shè)備； 如有需要，必須經(jīng)甲同意并訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金，甲有權(quán)對工程進(jìn)行 監(jiān)督。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙另有約定以外，乙需事先征得甲書面同意，可在租賃期將房屋部分或全部 轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲承擔(dān)責(zé)任。如違反則視為乙自動放棄該房產(chǎn)使用權(quán)， 本合同自動解除，保證金不予退還，由此 造成的一切損失，由乙負(fù)責(zé)賠償。第八條合同解除（一） 經(jīng)甲乙雙協(xié)商一致，可以解除本合同。（二） 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同

7、自行解除。（三） 甲有下列情形之一的，乙有權(quán)單解除合同：1遲延交付房屋達(dá) _ 日的。2、交付的房屋重不符合合同約定或影響乙安全、健康的。（四） 乙有下列情形之一的，甲有權(quán)單解除合同，收回房屋：1不按照約定支付租金達(dá) _ 日的。2、 欠繳各項費(fèi)用達(dá)_ 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。Word專業(yè)資料6、 利用房屋從事活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。？7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）_ 甲有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _

8、%向乙支付違約金；乙有第八條第四款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租金的_%向甲支付違約金，甲并可要求乙將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）_ 租賃期，甲需提前收回房屋的，或乙需提前退租的，應(yīng)提前_ 日通知對，并按月租金的 _%向?qū)χЦ哆`約金；甲還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三） 甲未按約定時間交付房屋或者乙不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙未按約定時間返還房屋的，應(yīng) _標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十一條 合同期滿或解除租賃合同期滿或解除，乙必須依時遷出，將其個人家具雜物全部搬走，并將房屋打掃干凈。如遷出后五天仍留下箱物不搬清， 則作放棄權(quán)利論，由甲全權(quán)處理，乙對此 無任異議。第十二條合同爭議的解決辦法本

9、合同項下發(fā)生的爭議，由雙當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向天河區(qū)人民法 院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同經(jīng)雙簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_ 份，其中甲執(zhí)_ 份,乙執(zhí)_ 份，_ 執(zhí)_份。本合同生效后，雙對合同容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式， 作為本合同的附件。附 件與本合同具有同等的法律效力。聯(lián)系式：年 月 日出租人（甲）簽章:委托代理人：聯(lián)系式：承租人（乙）簽章:國籍：委托代理人：Word專業(yè)資料附件其他相關(guān)費(fèi)用項目單位單價起計時間起計底數(shù)項目單位單價起計時間起計底數(shù)水費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)電費(fèi)車位費(fèi)費(fèi)租賃稅費(fèi)收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)備注：以上價格如有調(diào)整，將自動按新的價格體系執(zhí)行，不再另行通知房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位 數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額Word專業(yè)資料交 房確 認(rèn)對上述情況，乙經(jīng)驗收，認(rèn)為符合房屋交驗條件，并且雙已對水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)