建筑施工合同解除

1、建筑施工合同解除篇一：解除建筑施工合同協(xié)議書解除建筑施工合同協(xié)議書甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱甲方）乙方于 XXXX 年 x x 月 x x 日與“xxxxxxxx 房地產(chǎn)有限公司” 簽訂了xxxxx x工程承包合同及其補(bǔ)充協(xié)議，包括本協(xié)議書前 甲、乙雙方針對本工程簽訂的所有合同、補(bǔ)充協(xié)議書等合法 有效文件（以下統(tǒng)稱為“原合同”），依照中華人民共和國合 同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法 規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就施工 合同解除事項協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。一、乙方自愿同意解除“原合同中所有承包的施工項目”二、乙方的關(guān)聯(lián)文件及對本工程所簽訂的涉及到甲

2、方義 務(wù)各項合同、還包括在執(zhí)行中甲方所擔(dān)保的責(zé)任項目同時解 除。三、乙方在本項目中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)自 行解決、并承擔(dān)因此所引起的一切責(zé)任、甲方不承擔(dān)任何連 帶責(zé)任。四、乙方必須完善己完成的工程項目驗收工作、如未達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)、必須急時采取相關(guān)措施、至到驗收合格為準(zhǔn)五、乙方必須按照甲方、監(jiān)理公司、職能部門的要求提供完整的工程驗收資料（承包范圍內(nèi)已完成部分的工程竣工 驗收所需資料）、經(jīng)監(jiān)理和職能部門審核簽章后、于 年月日前將所需的資料整理成冊（不裝訂）、移交給甲方。六、乙方“原合同”中所承包的工作內(nèi)容中已完成工作量 經(jīng)甲、乙雙方現(xiàn)場實測后以文書形式雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。七、工程結(jié)算按原合同所

3、議定的條款執(zhí)行、以造價咨詢 有限公司的審計結(jié)果，作為乙方“原合同”此期間所完成工作 內(nèi)容的最終結(jié)算。八、最終結(jié)算報告經(jīng)甲、 乙雙方簽字認(rèn)同后、 再簽訂甲、 乙雙方欠款還款協(xié)議書、確定還款時間。九、工程款支付：甲、乙雙方對本工程所支付的各項費用，包括甲方擔(dān)保費用、按財務(wù)要求對帳并予以確認(rèn)、并按 要求開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票、否則，甲方有權(quán)不支付有關(guān)工程款 項。十、“原合同”履約保證金:在乙方按甲方財務(wù)要求確認(rèn)并 完成本協(xié)議約定內(nèi)容后，與工程結(jié)算款一并返還。十一、解除合同簽訂后，施工單位應(yīng)先行無條件退場、 同時移交符合檔案要求的全部資料、 已完成的工程量由雙方 在場外進(jìn)行結(jié)算。十二、解除合同簽訂后，甲方重

4、新安排施工單位進(jìn)行本 項目繼續(xù)施工、乙方不得以任何理由進(jìn)入施工現(xiàn)場干擾、否 則、造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。十三、解除合同后并不免除承包人對已施工部分的工程 質(zhì)量責(zé)任和保修責(zé)任以及合同履行過程中的違約責(zé)任。十四、乙方已與相關(guān)班組簽訂的施工合同（含正在履行 或即將履行的合同）由乙方與其協(xié)商解除，甲方不承擔(dān)乙方 與班組之間因合同糾紛產(chǎn)生的一切后果十五、本協(xié)議書自雙方簽字、蓋章之日起生效。十六、本協(xié)議書一式五份，甲方兩份，乙方兩份，監(jiān)理 公司一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：年 月日簽訂篇二：建設(shè)工程施工合同的解除建設(shè)工程施工合同的解除合同解除是指合同有效成立以

5、后，當(dāng)具備合同解除條件 時，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示而使合同關(guān)系自始消滅 或向?qū)硐麥绲囊环N行為。 合同解除方式根據(jù)解除的方式可 分為單方解除和協(xié)議解除；根據(jù)解除的依據(jù)可分為法定解除 和約定解除。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，普通合同的解除 采取任意原則。（一）建設(shè)工程施工合同解除的原則在市場經(jīng)濟(jì)條件下，建設(shè)工程施工合同雖然不像以前那樣全部嚴(yán)格 按照具體的建設(shè)計劃訂立，但由于建設(shè)工程涉及到國計民 生，依然沒有改變基本建設(shè)的計劃性，國家仍然對基建項目 實行計劃控制；由于基本建設(shè)工程建設(shè)周期長、質(zhì)量要求高、 涉及的方面廣，各階段的工作之間有一定的嚴(yán)密程序， 因此， 建設(shè)工程施工合同具有計劃性、程序性的

6、特點。同時因涉及 基本建設(shè)規(guī)劃，其標(biāo)的物為不動產(chǎn)，承建人所完成的工作成 果不僅具有不可移動性，而且須長期存在和發(fā)揮作用，事關(guān)國計民生，因此，國家對其實行嚴(yán)格的監(jiān)督管理，從合同的 簽訂到履行，從資金的投放到最終成果的驗收，都要受到國 家嚴(yán)格的管理和監(jiān)督，施工合同解除的任意性，受到一定的 限制。（二）建設(shè)工程施工合同變更與解除的形式變更和解除建設(shè)工程施工合同必須采用書面形式。變更和解除建設(shè)工 程施工合同的書面形式包括修改合同的文書、電報、圖表等，它們都是協(xié)議的組成部分，同樣具有法律約束力。建筑合同 的變更和解除，在符合法律規(guī)定的條件下，當(dāng)事人一方必須 以書面形式向另一方提出，對方也必須以書面形式作

7、出答復(fù)。 經(jīng)過公證或鑒證的建筑合同，需要變更和解除時，必 須再到原公證或鑒證機(jī)關(guān)審查備案。（三）建設(shè)工程施工合同變更與解除之事由1.約定事由（1）當(dāng)事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意，并且不因此損害國家 利益和社會公共利益。這一條件包含了兩個方面的意思： 建設(shè)工程施工合同的變更和解除必須經(jīng)過雙方當(dāng)事人的協(xié) 商同意，協(xié)商同意是變更和解除合同的首要條件和前提。 建設(shè)工程施工合同的變更和解除不能損害國家利益和社會 公共利益。這一規(guī)定是為了維護(hù)和保障國家和社會公共利益 不受損害，保障經(jīng)濟(jì)秩序正常運行，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。(2)建設(shè)工程施工合同中變更和解除的約定條件。建 設(shè)工程施工合同的變更和解除，除法律規(guī)定的條件外，還

8、有 約定的條件。所謂約定的條件，是指雙方當(dāng)事人在合同中約 定，一方或雙方當(dāng)事人在出現(xiàn)合同約定事由時， 保留變更和 解除合同的權(quán)利。 約定的條件要真實、合法，而且必須在約 定的條件出現(xiàn)時，才能變更和解除合同。2.法定事由 根據(jù)我國合同法的規(guī)定，施工合同 的解除有以下情況：(1)由于不可抗力致使建設(shè)工程施工合同的全部義務(wù) 不能履行。何謂不可抗力，我國法律一般認(rèn)為，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客 觀情況。一般說來，以下情況被認(rèn)為屬于不可抗力：1自然災(zāi)害。自然災(zāi)害包括地震、水災(zāi)等因自然界的 力量引發(fā)的災(zāi)害。自然災(zāi)害的發(fā)生，常常使合同的履行成為 不必要或者不可能，需要解除合同。比如，地震摧

9、毀了購貨 一方的工廠，使其不再需要訂購的貨物， 要求解除合同。 一 般各國都承認(rèn)自然災(zāi)害為不可抗力，但有的國家認(rèn)為自然災(zāi) 害不是不可抗力。因此，在處理涉外合同時，要特別注意各 國法律的不同規(guī)定。2戰(zhàn)爭。戰(zhàn)爭的爆發(fā)可能影響到一國以至于更多國家 的經(jīng)濟(jì)秩序，使合同履行成為不必要。社會異常事件。主要指一些偶發(fā)的阻礙合同履行的事件。比如罷工、騷亂， 一些國家認(rèn)為屬于不可抗力。 政府行為。主要指合同訂立后，政府頒布新的政策、 法律，采取行政措施導(dǎo)致合同不能履行，如發(fā)布禁令等，有 些國家認(rèn)為屬于不可抗力。(2)由于情勢變更的原因，致使建設(shè)工程施工合同繼 續(xù)履行已不可能或顯失公平。情勢變更原則，是指合同有效

10、 成立后而未完全履行前，由于作為該合同關(guān)系基礎(chǔ)的“情勢” 發(fā)生了非當(dāng)初所能預(yù)料的并且不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的變 化，致使合同基礎(chǔ)動搖或喪失以致合同難以履行或按原合同 履行則顯失公平，此時對雙方當(dāng)事人就實體部分的爭議應(yīng)作出解除或 變更的裁判。(3)由于另一方違反合同以致嚴(yán)重影響訂立合同所期 望實現(xiàn)的目的。這里有個逾期違約的概念。預(yù)期違約也稱先 期違約，是指在合同履行期限到來之前，一方無正當(dāng)理由明 確表示其在履行期到來后將不履行合同， 或者其行為表明其 在履行期到來后將不可能履行合同。從這一概念可以看出， 預(yù)期違約存在兩種形態(tài)：一種是在合同有效成立后至合同約 定的履行期屆至前，一方當(dāng)事人明確肯定地向

11、另一方當(dāng)事人 明示他將不履行合同約定的主要義務(wù)，即明示預(yù)期違約；另 一種是在合同有效成立后至合同履行期到來前，一方當(dāng)事人 以其行為表明在履行期到來后將不履行或不能履行合同主 要義務(wù)，即默示預(yù)期違約。（4）法律規(guī)定的其他情形解釋對此項情況做出了細(xì)化的限制性的規(guī)定，只有 在第8條、第9條規(guī)定的情況下，合同雙方才有解除合同的 權(quán)利。解釋第8條是規(guī)定了發(fā)包人的解除權(quán)，該條規(guī)定： 承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合 同的，法院予以支持：1明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；2合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合 理期限內(nèi)仍未完工的；3已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕

12、修復(fù)的；4將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。承包人的上述行為都屬不履行合同主要義務(wù)的行為，并 且會導(dǎo)致發(fā)包人按質(zhì)按期獲得建設(shè)工程的合同目的難以實 現(xiàn)，依法應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許發(fā)包人解除合同。第9條規(guī)定了承包人的解除權(quán)。該條規(guī)定：發(fā)包人具有 下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限 內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請求解除建設(shè)工程施工合同 的，應(yīng)予支持：一是未按約定支付工程價款的；二是提供的 主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；三 是不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。（四）合同變更與解除的賠償責(zé)任1、 當(dāng)事人雙方協(xié)商同意變更或解除建設(shè)工程施工合同時，如果給一方造成了經(jīng)濟(jì)損失，由要求變更或解

13、除合同的 一方承擔(dān)賠償責(zé)任。合同的變更或解除如果屬于雙方的責(zé)任，要根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任。2、 由于不可抗力的原因造成建筑合同的變更或解除時，除雙方另有約定以外，不承擔(dān)責(zé)任。3、單方變更和解除合同。當(dāng)事人雙方在合同中約定變更或解除建設(shè)工程施 工合同可以免除責(zé)任的，在合同的范圍內(nèi)，當(dāng)一方提出要求 變更或解除建設(shè)工程施工合同時，不負(fù)賠償責(zé)任。法律明確規(guī)定變更或解除建設(shè)工程施工合同時可以免除責(zé)任的，在 變更或解除合同時，不承擔(dān)責(zé)任。如果當(dāng)事人一方被撤銷而使建設(shè)工程施工合同解除，解除后的經(jīng)濟(jì)責(zé)任應(yīng)該由享受 其經(jīng)濟(jì)利益的上級單位來承擔(dān)。建設(shè)工程施工合同解除后， 已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量

14、合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付 相應(yīng)的工程價款；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，參照解釋第三條規(guī)定處理。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對方造成的損失篇三：建筑施工工程解除合同協(xié)議書解除合同協(xié)議書甲方：乙方：甲方與乙方 原于 年月曰簽訂的，經(jīng)雙方協(xié)商就有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：一、工程劃線甲、乙雙方安排相關(guān)工作人員于已施工的項目工程內(nèi)容進(jìn)行劃線，擬定于 年月日劃線結(jié)束。二、 工程資料乙方按照劃線的已完工程內(nèi)容，完善相應(yīng)的工程資料，將已完工程完整工程資料經(jīng)監(jiān)理單位、單位審核同意并簽字齊全后于 XXXX 年 月 日前上報甲方相關(guān)部門，經(jīng)甲方相關(guān) 單位審核同意書面簽字后視為資料移交。三、

15、工程量確認(rèn)1 1、對于乙方已完工工程內(nèi)容經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)及監(jiān)理、業(yè)主單位認(rèn)可且對質(zhì)量等其他方面無異議的工程量予以確認(rèn)；2 2、 甲方或監(jiān)理單位認(rèn)為已完工程量中存在質(zhì)量等其他 方面問題需要修復(fù)的內(nèi)容，乙方應(yīng)在及甲方驗收，在乙方修 復(fù)后經(jīng)雙方及監(jiān)理單位認(rèn)可且對質(zhì)量等其他方面無異議的工程量，對該工程量予以確認(rèn);3 3、對于雙方劃線范圍內(nèi)乙方未完工的內(nèi)容（包括但不 限于乙方完成的半成品或已做好相關(guān)施工準(zhǔn)備工作的內(nèi) 容），經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)后，乙方負(fù)責(zé)完成后續(xù)工程施 工事宜，乙方應(yīng)在天內(nèi)完成后續(xù)工程施工。待工程完工后， 經(jīng)甲乙雙方及監(jiān)理單位確認(rèn)該工程質(zhì)量等其他方面無異議， 甲方對該工程量予以確認(rèn)；

16、4 4、上述乙方完成工程在質(zhì)保期內(nèi)（質(zhì)保期從整個工程 竣工驗收合格之日起算），如業(yè)主方、監(jiān)理單位及相關(guān)驗收 單位認(rèn)為該工程有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。在甲方 通知乙方后，乙方應(yīng)按甲方通知內(nèi)容完成質(zhì)量修復(fù)責(zé)任。如 乙方未按甲方通知進(jìn)行修復(fù)，則甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第 三方進(jìn)行修復(fù)，由此所產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔(dān)，如因 此造成甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。5 5、在上述事項完成后乙方一周內(nèi)編制完整的工程結(jié)算 書（一式三份）上報給甲方，甲方接到結(jié)算書后安排工作人 員 天內(nèi)給予審核結(jié)束。待雙方確認(rèn)后作為工程最終結(jié)算依 據(jù)。該最終結(jié)算價款為甲方應(yīng)支付給乙方該項目的所有款項（包括但不限于工程價款、

17、駐地建設(shè)、前期投入準(zhǔn)備工作等 一切費用），除此之外乙方不得以任何理由向甲方主張任何 款項或責(zé)任。四、結(jié)算價款支付工程最終結(jié)算確認(rèn)后日內(nèi)，甲方支付乙方已完工程結(jié)算價款的，于天內(nèi)支付至結(jié)算價款的內(nèi)支付至結(jié)算價款的 于天內(nèi)支付至結(jié)算價款的% %。每次付款前，乙方應(yīng)向甲方提交甲方應(yīng)付款項 % %金額的合規(guī)發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕付款，由此所產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。五、 債務(wù)承擔(dān)乙方承建該項目欠付的款項（包括但不限于乙方以自己名義或者乙方以甲方或甲方項目部名義所發(fā)生工程分包款 項、勞務(wù)費用、材料費用、機(jī)械租賃費用、地方債務(wù)等所有 款項），乙方都應(yīng)予以承擔(dān)，并確保甲方接收該工程后順利 進(jìn)場，同時保證無第三人就乙方承建期間債務(wù)向甲方主張任 何權(quán)利，否則甲方有權(quán)向乙方追償并有權(quán)要求乙方賠償因此 給甲方造成的一切損失。六、 項目移交1 1、 乙方承接該項目遺留的各類材料、設(shè)備（包括但不限于鋼材、水泥、沙石、鋼模、機(jī)械設(shè)備等）甲方同意接收 的雙方在本協(xié)議附件材料接收單的明細(xì)表中予以確認(rèn)，甲方 不同意接收的，乙方應(yīng)在天內(nèi)全部撤場；2 2、 乙方承接該項目所承建的基礎(chǔ)項目，包括但不限于 預(yù)制場地、拌合站、活動板房等項目甲方同意接收后經(jīng)雙方 協(xié)商價格后在本協(xié)議附件基礎(chǔ)項目接收單明細(xì)表中予以確認(rèn);3 3、乙方應(yīng)在月日內(nèi)完成所有撤場工作，乙方撤場前應(yīng) 將工程垃