深圳房地產(chǎn)租賃合同書模板

1、合同編號(hào)： _深圳房地產(chǎn)租賃合同書模板甲方： _乙方： _簽訂日期： _ 年_月_日258adb07第 1 頁(yè) 共 6 頁(yè) 2a108c29出租方（下稱甲方）： _姓名： _性別： _出生日期： _ 年_ 月 _ 日籍貫： _國(guó)籍： _地址： _電話： _職業(yè)： _身份證號(hào)碼： _承租方（下稱乙方）： _姓名： _性別： _出生日期： _年 _月 _ 日籍貫： _國(guó)籍： _地址： _電話： _258adb07第 2 頁(yè) 共 6 頁(yè) 2a108c29職業(yè)： _身份證號(hào)碼： _為調(diào)劑深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)使用的余缺，甲方愿意將在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的的房產(chǎn)出租，乙方自愿承組， 雙方根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)市有關(guān)房產(chǎn)管理

2、規(guī)定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：一、甲方將座落在深圳市房產(chǎn)建筑面積計(jì)_平方尺，租給乙方作使用，租期為 _ 年，從 _ 年_ 月_ 日起至 _ 年_ 月_ 日止。二、乙方需繳納每月租金 _ 幣_(tái) 元整，甲方應(yīng)給回收據(jù)。每月租金在當(dāng)月頭五天內(nèi)交清，交租方式以_ 支付，交租地點(diǎn)雙方同意在_.三、簽訂本合同時(shí)，乙方即時(shí)向甲方交租房履約金_ 幣_(tái) 元整，甲方應(yīng)發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費(fèi)用遷出時(shí)，甲方應(yīng)將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從履約金中扣除。四、乙方依約交租， 而甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收， 乙方可到深圳市公證處申請(qǐng)證明，則乙方不負(fù)遲延責(zé)任。五、出租房產(chǎn)的維修、

3、房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；每月管理費(fèi)、水電等雜費(fèi)由乙方支付。六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提前兩個(gè)月以書面通知乙方， 并退回履約金另補(bǔ)償乙方遷讓的損失，補(bǔ)償額為兩258adb07第 3 頁(yè) 共 6 頁(yè) 2a108c29個(gè)月的租金； 如乙方確有事因需退房， 須提前兩個(gè)月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。七、租賃期間， 乙方如對(duì)房屋和設(shè)施故意或過(guò)失造成毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。八、乙方使用房產(chǎn)時(shí)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途， 不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。 同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律和特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定，遵

4、守社會(huì)主義道德。乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經(jīng)物業(yè)管理部門允許方能施工。否則，后果由乙方負(fù)責(zé)。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時(shí)可一次過(guò)折價(jià)給甲方，亦可拆回，但須負(fù)責(zé)修復(fù)原狀。九、租賃期間，房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費(fèi)用抵銷租金。十、在租賃期間，乙方不按時(shí)交租，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)掛號(hào)催租通知書，如拖欠租金達(dá)一個(gè)月， 或欠交管理費(fèi)、 水電等費(fèi)達(dá)兩個(gè)月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應(yīng)持催租通知書及有關(guān)函件到公證處申請(qǐng)辦理合同違約終止手續(xù)。十一、因乙方違約而合同終止，

5、 則甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時(shí)應(yīng)258adb07第 4 頁(yè) 共 6 頁(yè) 2a108c29憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處。如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙， 甲方有權(quán)會(huì)同大廈管理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內(nèi)，將乙方存放在房?jī)?nèi)的物品清點(diǎn)拍賣， 并用以抵償欠租和其他有關(guān)費(fèi)用，若有余則應(yīng)交回給乙方。乙方表示保證履行合同規(guī)定， 如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時(shí)保證絕不會(huì)提出任何異議。十二、甲方將乙方存放在租房?jī)?nèi)的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用時(shí)，該等款項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)交清， 而甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索至清償為止。十三、租賃合同期滿或解除， 乙方必須依時(shí)遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權(quán)利論， 由甲方全權(quán)處理， 報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理部門派員到場(chǎng)作證，乙方不得有任何異議。十四、合同期滿，如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。十六、本合同如發(fā)生糾紛， 甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)即提請(qǐng)深圳市中級(jí)人民法院裁決。十七、本合同共頁(yè)為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，_ 市公證處壹份，258adb07第 5 頁(yè) 共 6 頁(yè) 2a108c29均具同等效力。另由甲方交大