工程建筑施工合同

1、工程建筑工程施工合同發(fā)包單位：承包單位：年月日建設(shè)工程施工合同發(fā)包單位： （以下簡稱甲方）承包單位： （以下簡稱乙方）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法 和建筑安裝工程承包合同條例 及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，本著遵守、平等、自愿、公平和誠信的原則，甲方將以下 工程發(fā)包給乙方，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。一、 工程名稱：工程二、工程地點(diǎn)：三、承包范圍：工程；工程范圍：四、承包方式：包工包料五、 工 期：開工日期：年月日竣工日期：年 月日六、圖紙：1、 甲方在開工日期前，于開工日期之前向乙方提供完整的施工圖紙3份，其中包 括竣工圖1份、現(xiàn)場存放的2份，保證圖紙準(zhǔn)確且具

2、有滿足施工要求的設(shè)計(jì)深度。2、乙方要求增加圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)按乙方要求予以復(fù)制、交付，費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 做好圖紙的保密工作。3、乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的圖紙不完整、不準(zhǔn)確或設(shè)計(jì)深度不能滿足施工要求，應(yīng)及 時通知工程師和甲方代表，并提出變更設(shè)計(jì)申請。工程師和甲方對原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更或同 意乙方的變更設(shè)計(jì)申請，送交原設(shè)計(jì)單位審查、修改、補(bǔ)充，取得相應(yīng)的圖紙、說明。七、合同價(jià)款的確定：1、合同價(jià)款為工程量預(yù)決算清單計(jì)價(jià)。2、建筑工程價(jià)款： 所有工程項(xiàng)目的結(jié)算采用預(yù)決算方式，施工企業(yè)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按規(guī)定計(jì)取，工程類別按三類取費(fèi)。決算采用內(nèi)蒙古自治區(qū)2009年計(jì)價(jià)依據(jù)定額單價(jià)法，材差價(jià)格根據(jù)工程進(jìn)度對應(yīng)調(diào)整文件進(jìn)行調(diào)整。

3、3、在施工過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證進(jìn)入結(jié)算，作為結(jié)算依據(jù)。八、工程款的預(yù)付和結(jié)算1合同簽訂后，乙方根據(jù)甲方提供圖紙及所承擔(dān)的工作內(nèi)容，雙方約定其中主體工程為工程量的60%其他為工程量的40%并按此規(guī)定進(jìn)行工程款的支付。2、雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間：合同簽訂后，乙方根據(jù)甲方 提供圖紙及所承擔(dān)的工作內(nèi)容，開工后，甲方向乙方預(yù)付人工費(fèi)和工程備料款工程價(jià)的 30%扣回工程預(yù)付款的時間、比例：從開工后第 二個月起開始抵扣，直至第四個月扣 回全部預(yù)付款為止。3、支付進(jìn)度款應(yīng)具有的條件： 、滿足施工節(jié)點(diǎn)計(jì)劃要求； 、質(zhì)量滿足要求； （3）、資料與進(jìn)度同步；（4）、每一筆進(jìn)度款均應(yīng)具有

4、等額的、蓋有財(cái)務(wù)章的收款收據(jù)。4、工程竣工后，乙方向甲方遞交竣工報(bào)告及完整的竣工資料、竣工結(jié)算報(bào)告一份， 經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的 95% （含扣除的安全、質(zhì)量、進(jìn)度控制保 證金），剩余結(jié)算總價(jià)的5%做為工程質(zhì)量保修金。5、乙方在保修期內(nèi)完成保修工作，在保修期滿的 28天內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方退還質(zhì) 量保修金。如乙方不能及時負(fù)責(zé)維修，由甲方指定第三方負(fù)責(zé)維修，按實(shí)際發(fā)生維修費(fèi)從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。6、甲乙雙方對工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭議時，協(xié)商解決。九、雙方職責(zé)：甲方：1本工程實(shí)行工程監(jiān)理，監(jiān)理單位委派的工程師姓名： ，職務(wù)：總監(jiān)。2、 甲方派駐施工現(xiàn)場履行合同的代表姓名： ，職務(wù)：項(xiàng)

5、目經(jīng)理 專業(yè)技 術(shù)職稱：工程師，甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員承擔(dān)其部分權(quán)利和職責(zé)，并可在 任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提前 5天通知乙方。3、全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工的組織工作，安排工程生產(chǎn)計(jì)劃。4、處理影響乙方施工的外部關(guān)系，協(xié)調(diào)與總承包單位的外部聯(lián)系。5、提供建筑物定位基準(zhǔn)點(diǎn)。6、提供現(xiàn)場電源、水源接引點(diǎn)及主要施工道路。乙方：1乙方派駐本工程的全權(quán)負(fù)責(zé)人是本工程的項(xiàng)目經(jīng)理： ，其職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng) 理，技術(shù)職稱： 工程師2、乙方在工程的招標(biāo)書中的所有文件均為合同的一部分。3、乙方自行解決本工程的生產(chǎn)，負(fù)責(zé)乙方人員、物資調(diào)轉(zhuǎn)費(fèi)用。如使用甲方臨時 設(shè)施，甲方按項(xiàng)目部有關(guān)規(guī)定收取費(fèi)用。4、為保證整

6、體工程順利進(jìn)行，乙方應(yīng)無條件服從甲方對現(xiàn)場的協(xié)調(diào)。嚴(yán)格執(zhí)行甲 方就有關(guān)該項(xiàng)工程的任何事項(xiàng)所發(fā)出的指令。5、乙方在施工過程中，應(yīng)同時做好現(xiàn)場其他單位已完工程項(xiàng)目的成品保護(hù)工作。 若由于乙方原因損壞他人已完工程，除承擔(dān)損失外，甲方將視破壞程度，對乙方進(jìn)行罰 款。6、嚴(yán)格按審定的施工技術(shù)方案組織施工，執(zhí)行施工技術(shù)交底制度，提供各種原始 記錄和資料，所有工程技術(shù)資料，按甲方要求整理后作為竣工資料移交甲方。7、乙方在施工中的各種施工機(jī)械及施工機(jī)具均由乙方負(fù)責(zé)。8工程材料及混凝土的檢驗(yàn)、試驗(yàn)工作，由乙方按設(shè)計(jì)要求辦理。9、乙方的生產(chǎn)、生活臨建須在甲方指定位置、按甲方要求標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，費(fèi)用由乙方 承擔(dān)。11、乙

7、方現(xiàn)場用水、用電以實(shí)際用量按當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算后由乙方承擔(dān)。十、工程進(jìn)度1、本工程的開、竣工日期由甲方依據(jù)整體工期安排，乙方須嚴(yán)格執(zhí)行。2、根據(jù)工程需要甲方要求乙方提前竣工，甲方將按工程總價(jià)的1%對乙方予以獎勵。3、乙方無力按甲方要求完成任務(wù)時，甲方有權(quán)將乙方分包范圍內(nèi)的任何工程另行 委托給其他單位施工。4、因甲方原因造成現(xiàn)場停工五天以上或不可抗力造成的工期延誤可順延，不可抗 力的自然災(zāi)害認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以國家有關(guān)部門的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。十一、安全文明施工1、乙方必須認(rèn)真貫徹建設(shè)安全施工管理規(guī)定及其它有關(guān)安全施工的規(guī)章制度， 嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受甲方及行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查， 采

8、取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。2、乙方應(yīng)對其施工人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。不得要求乙方施工 人員違反安全管理規(guī)定進(jìn)行施工。3、遵守甲方及業(yè)主安全文明施工管理的各項(xiàng)規(guī)定。做到工完、料凈、場地清，物 資堆放整齊有續(xù)。加強(qiáng)自身的安全及文明施工管理工作，杜絕人身傷亡及機(jī)械設(shè)備事故 的發(fā)生。由于乙方原因發(fā)生的安全事故，其責(zé)任、損失由乙方自行承擔(dān)。4、乙方在動力設(shè)備、高壓線路、地下管道、易燃、易爆地段及交通要道附近施工 前，應(yīng)向甲方提交保證安全施工的安全保護(hù)措施，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。5、乙方在工程完成后，必須在甲方及業(yè)主規(guī)定的時間內(nèi)對施工中造成障礙物進(jìn)行 清除。6、甲方將合同總價(jià)的5%作為安全

9、文明施工控制保證金在每次支付工程款時扣除， 在工程結(jié)算時經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)扣除考核費(fèi)用后支付。十二、工程質(zhì)量1、工程質(zhì)量須達(dá)到國家或行業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)。確保不發(fā)生重大及以上質(zhì)量事 故，建筑各分項(xiàng)工程合格。2、乙方工程質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)部分，乙方按甲方規(guī)定的時間內(nèi)返工，直 到符合規(guī)定的條件，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。若返工后仍不能達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收 標(biāo)準(zhǔn)，由此造成甲方的一切損失由乙方承擔(dān)并扣除質(zhì)量控制保證金。3、隱蔽工程的驗(yàn)收，乙方應(yīng)提前一天書面通知甲方，甲方組織有關(guān)單位共同檢查 驗(yàn)收，質(zhì)量不合格者，無償返工并承擔(dān)因此造成的一切損失，工期不得順延。4、全部工程竣工后，雙方簽具驗(yàn)收證明。5、工

10、程竣工移交簽證后，土建質(zhì)保期為三年；電氣管道、給排水管道、裝飾工程， 為兩年。在保修期內(nèi)由乙方原因發(fā)生的質(zhì)量問題，由乙方無償處理?？⒐そY(jié)算時，暫扣 乙方工程總造價(jià)的5%費(fèi)用作為質(zhì)量保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方將保修金如 數(shù)退給乙方，保修金的利息不計(jì)取。十三、材料供應(yīng)1、材料由乙方按設(shè)計(jì)要求自行采購。2、為保障工程質(zhì)量，乙方自行采購、運(yùn)輸和保管的材料、設(shè)備，其供貨商的資質(zhì) 必須得到甲方、工程師的書面認(rèn)定。并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方 在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點(diǎn)。3、乙方采購的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，乙方應(yīng)按工程師要求的時間運(yùn)出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)

11、品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。4、乙方采購的材料設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合 格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、工程師發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。6、乙方需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。十四、違約責(zé)任1由于一方的原因造成合同不能履行，由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任。2、任何一方違約，均承擔(dān)因違約而給對方造成的損失，損失費(fèi)用由雙方按實(shí)際核 定。3、執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生矛盾或經(jīng)濟(jì)糾紛，雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的精

12、神，平等 互諒、協(xié)商解決。協(xié)商無效時，任何一方均可向有管轄權(quán)的甲乙雙方注冊公司所在地的 仲裁部門申請仲裁解決。4合同生效后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工的連續(xù)，并 保護(hù)好已完工程；a、單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工。b、調(diào)解要求停止施工。c、法院要求停止施工。十五、環(huán)境因素的要求1生活區(qū)、辦公室、施工現(xiàn)場產(chǎn)生的固體廢物分類、收集、統(tǒng)一處理，減少對環(huán) 境的影響。2、工作環(huán)境符合國家的標(biāo)準(zhǔn)要求，生活區(qū)、辦公室、施工場區(qū)設(shè)施擺放井然有序, 文明整潔，員工行為規(guī)范。十六、其他1結(jié)算時扣除分包隊(duì)伍所使用的公共設(shè)施費(fèi)用（水、電等）。2、合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

13、十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章簽字后生效，工程完工結(jié)清工程款后自行失效。 十八、本合同正本一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)兩份。甲方：（公章）乙方：（公章）法人代表：法人代表：委托代理人:委托代理人:電話:電話:開戶行：賬號：電子郵箱: 簽訂時間:開戶行：賬號：電子郵箱 簽訂時間工程質(zhì)量保修書發(fā)包方（全稱）：承包方（全稱）：為保證在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包方、承包方協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包方在質(zhì)量保修書內(nèi)按照國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例之 規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括：承包方應(yīng)對以上范圍的建筑工程的施工質(zhì)量、 設(shè)備及裝置性材料的安裝施工質(zhì)量

14、及 承包方供應(yīng)的裝置性材料質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì) 算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：建筑工程保修期：按建筑法及建筑條例新規(guī)定執(zhí)行。（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為 2年；（五）裝修工程為2年。以上保修期若遇到國家有關(guān)文件更改，則按新文件執(zhí)行。三、質(zhì)量保修責(zé)任1屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包方應(yīng)當(dāng)在

15、接到修理通知之日后3天內(nèi)派人修理。承包方不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包方可委托其他人員修理。保修費(fèi)用從質(zhì)量保 修金內(nèi)扣除。2、發(fā)生須緊急搶修事故，承包方接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包方施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。3、在保修期內(nèi)，如果由于承包方的原因?qū)こ痰哪承┎糠诌M(jìn)行更換或修理，則相 應(yīng)部分的保修期從更換或修理完成之日起重新計(jì)算。4、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，因承包方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付本工程約定的工程質(zhì)量保修金為工程最終竣工結(jié)算款的 5%具體金額為：（大寫）五、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包

16、方在工程竣工驗(yàn)收后_3年內(nèi)，將工程質(zhì)量保修金返還承包方，但并不免除承包方在保修期內(nèi)的保修責(zé)任。本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件 （由施工合同發(fā)包方、承包方雙方共同簽署）發(fā)包方（公章）：法定代表人（委托人）簽字:年月日承包方（公章）：法定代表人（委托人）簽字:年月日安全文明生產(chǎn)協(xié)議書1、乙方必須嚴(yán)格遵守國家地方有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，建立、健全安全、職業(yè)健康、環(huán)境保護(hù)制度。2、乙方需為全體員工、所有來訪人員提供安全健康的工作環(huán)境。對職工提供必要的職 業(yè)衛(wèi)生安全教育與培訓(xùn)，必要的勞動防護(hù)用品。對從事特種作業(yè)的職工必須經(jīng)過專 門培訓(xùn)并取得特種作業(yè)資格。對

17、從事有職業(yè)危害作業(yè)的職工應(yīng)定期進(jìn)行健康檢查。3、乙方承擔(dān)因自身安全措施不力而出現(xiàn)事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，非乙方責(zé)任造 成的事故由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)立即上報(bào)有關(guān)部門 并通知甲方代表，按有關(guān)規(guī)定和政府有關(guān)部門的要求處理。甲方應(yīng)為此提供方便條 件。4、將工作對環(huán)境的影響列入決策過程中必然考慮的因素，加大環(huán)保審查監(jiān)督力度，不 斷提高環(huán)境管理水平。5、各部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織開展和協(xié)調(diào)安健環(huán)各項(xiàng)活動，例如：進(jìn)行安全生產(chǎn)教育、開 展安全生產(chǎn)檢查、調(diào)查和處理傷亡事故等。6、必須對所有被列為具有事故隱患的工作進(jìn)行健康及安全分析，編寫所有確認(rèn)為具有 事故隱患的工作的安全工作程序。7、

18、施工現(xiàn)場應(yīng)圍擋整齊，重要部位須按建設(shè)單位要求設(shè)置，并保證安全美觀，施工標(biāo) 語內(nèi)容須征得建設(shè)單位認(rèn)可；現(xiàn)場布局合理整潔，無雜草、積水、異味，場內(nèi)道路 必須保證暢通； 各種材料應(yīng)堆放整齊，施工垃圾須定點(diǎn)堆放，及時清運(yùn)，嚴(yán)禁在施 工現(xiàn)場以外堆放材料、垃圾。8施工現(xiàn)場必須設(shè)置專用廁所，并有專人管理，嚴(yán)禁隨意大小便；生活、生產(chǎn)廢水及 施工降水未處理合格，不得排入下水；不得破壞樹木、綠地；土方外運(yùn)過程，嚴(yán)格 按程序操作，不得在場地內(nèi)外遺灑，同時應(yīng)有避免揚(yáng)塵的措施。9、外地施工人員必須辦理相關(guān)證件，禁止非施工單位人員在工地留宿，施工現(xiàn)場禁止 聚眾打牌、飲酒鬧事、傳閱淫穢物品；禁止施工人員在非施工區(qū)隨意走動。10、施工車輛進(jìn)出施工現(xiàn)場時注意交通安全，必須緩速行駛，大型機(jī)械進(jìn)出場應(yīng)提前和 建設(shè)單位協(xié)商，避開人員聚集區(qū)，必須封路施工時，須征得建設(shè)單位同意，并在路 口設(shè)置明顯的