某工程BT總承包合同最終版(共51頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上*工程BT投資建設(shè)合同工程名稱：*工程工程地點：*甲方：*有限公司乙方：*有限公司二0一二年四月十八日目 錄協(xié)議書3合同條件7第一條定義7第二條合同文件與解釋規(guī)則10第三條甲方、乙方的義務(wù)和權(quán)利11第四條甲方支付保障與擔(dān)保15第五條合同價款和支付條件15第六條回購主體和回購方式20第七條分包與采購20第八條設(shè)計22第九條工程變更23第十條施工組織和工期25第十一條工程質(zhì)量及管理26第十二條竣工驗收與質(zhì)量保修31第十三條工程移交32第十四條合同的變更、解除和終止32第十五條不可抗力33第十六條違約責(zé)任34第十七條保險36第十八條保密36第十九條爭議解決36第二十條通知和

2、送達(dá)36第二十一條合同生效37第二十二條附則37合同附件40*工程BT投資建設(shè)合同協(xié)議書甲方：*有限公司乙方：*有限公司鑒于：1.甲方是*工程的最終項目甲方，是本工程的回購主體。2.甲方就*工程進(jìn)行“BT”(Build-Transfer)模式建設(shè)采取公開招標(biāo)方式進(jìn)行招標(biāo)，乙方參加本工程投標(biāo)成為*項目投資建設(shè)方，按照約定的條件負(fù)責(zé)項目的投融資建設(shè)，并在工程項目建成后將其移交給甲方。鑒于甲、乙雙方的業(yè)務(wù)性質(zhì)和特點，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和城市守信、友好協(xié)商、互惠互利、合作共贏的原則，雙方就本BT項目建設(shè)、移交事項協(xié)

3、商一致，訂立本合同，共同遵守。一、項目概況 工程名稱：*工程地點：位于*北側(cè)、*路東側(cè)，*南側(cè)，*路西側(cè)。建筑規(guī)模：總建筑面積約15萬平米，地下室1層（約3萬平方米）、裙房3層、東西2幢塔樓31層，建筑檐高131米。項目建設(shè)模式：本工程采用BT模式實施，即由甲方委托乙方按經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)審定的施工圖設(shè)計文件所包括的全部項目，籌措資金實施本工程建設(shè)，工程竣工建成后按約定程序由乙方移交甲方，并由甲方按雙方確認(rèn)的回購價款支付乙方回購款項。二、BT項目范圍乙方BT項目承包范圍為本工程建筑物外墻外1.5米范圍內(nèi)的所有建筑、安裝、裝飾工程。三、工期總工期：2年計劃開工日：2012年 月 日計劃竣工日：2014年

4、 月 日實際開工日以甲方提供完整的施工圖紙并具備合法的施工手續(xù)后，以甲方或監(jiān)理簽發(fā)的開工令(或其他雙方確認(rèn)開工的文件)之日為準(zhǔn)。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：一次性驗收合格。確保江蘇省“揚子杯”，爭創(chuàng)“魯班獎”。五、合同價款金額：暫定人民幣(大寫)：玖億伍仟萬元整（.00元）其中：建安工程概算造價約人民幣(大寫)：柒億伍仟萬元整（.00元）利息：人民幣約(大寫)： 貳億元整（.00元）六、甲、乙雙方責(zé)任1甲方責(zé)任（1）對本方提供的相關(guān)文件的真實性負(fù)責(zé)。（2）按照本合同約定的期限和方式支付回購價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。甲方在BT項目工作中的任何延誤、工程結(jié)算和審定工作的延誤均不減少其回購責(zé)任。（

5、3）負(fù)責(zé)辦理好本工程開工所需的所有證件和資料。2乙方責(zé)任乙方按照本合同約定進(jìn)行投融資、建設(shè)，竣工驗收合格并向甲方移交所建工程，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。七、生效及其他本合同自甲乙雙方簽署蓋章之日起生效，本合同正本貳份，均具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。合同副本份數(shù)：捌份，其中甲方肆份，乙方肆份。正本與副本均具有同等效力，當(dāng)正本與副本不一致時，以正本為準(zhǔn)。合同訂立時問： 年 月 日合同訂立地點： 甲 方：(公章) 乙 方：(公章)地 址： 地 址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號：郵政

6、編碼： 郵政編碼：合同條件第一條 定義11除非本合同上下文另有其他定義或說明，下列詞語在本合同應(yīng)具有本款賦予的含義。111“本工程”指*工程。 112“本合同”指協(xié)議書、合同條件及協(xié)議書、合同條件列出的構(gòu)成合同內(nèi)容的其他文件，以及合同文件的變更或補充。 113“中標(biāo)通知書”指經(jīng)評標(biāo)委員會評定和甲方確認(rèn)，并經(jīng)公示程序確認(rèn)后由甲方告知其中標(biāo)的書面通知文件。 114“投標(biāo)書”指乙方向甲方提出并為中標(biāo)通知書所確認(rèn)的投標(biāo)文件，包括商務(wù)文件、技術(shù)文件、投融資方案文件以及澄清和談判過程中被甲方接受的乙方書面文件、資料等。 115“生效日期”指本合同產(chǎn)生法律效力的日期。 116“甲方”指*有限公司。 117“

7、乙方”指*有限公司。 118“一方”或“另一方”指訂立本合同雙方中的一方或另一方，并且包括按照法律規(guī)定或合同約定的該方權(quán)利義務(wù)承繼人。 119“設(shè)計單位”指甲方委托的、或者根據(jù)本合同約定乙方或項目公司委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。 1110“監(jiān)理工程師”指甲方委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。 1111“審價機(jī)構(gòu)”指根據(jù)適用的法律、法規(guī)或者規(guī)章的規(guī)定和或本合同的規(guī)定，甲方為了行使對乙方就本合同項下工程項目投資、建設(shè)、移交及其價款的確定、支付進(jìn)行審核監(jiān)督的權(quán)利，而委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的社會中介機(jī)構(gòu)。1112“政府部門”指基于法定的行政授權(quán)，對本工

8、程或其任何部分具有管轄權(quán)的有關(guān)政府及或它們的具有相應(yīng)行政管理職能的有關(guān)部門。1113“BT模式”：BT是英文Build-Transfer的縮寫，意思即投資建設(shè)-移交。在本合同中指乙方按本合同的約定對本工程進(jìn)行投、融資建設(shè)總承包,在乙方按約定將本工程竣工建成并移交給甲方或甲方指定的管護(hù)單位后，向甲方收取本工程最終回購價款。1114“回購主體”指*市濱江新城投資發(fā)展有限公司。1115“回購基準(zhǔn)日”指竣工驗收合格之日或交付使用之日中較前之日。1116“開工日”指乙方開始項目施工的日期。實際開工日以甲方提供完整的施工圖紙并具備合法的施工手續(xù)后，以甲方或監(jiān)理簽發(fā)的開工令(或其他雙方確認(rèn)開工的文件)之日為

9、準(zhǔn)。1117“移交日”指項目通過竣工驗收合格后，甲方接受乙方移交的日期，以甲方向乙方簽發(fā)接收證書的日期為準(zhǔn)。在出現(xiàn)分批移交、接收工程的情況下，以甲方簽發(fā)載明部分工程被甲方確認(rèn)接收的日期為此部分工程的移交日。 1118“建設(shè)期”指本工程的建設(shè)周期，從本工程開工之日起至項目竣工驗收合格之日止的期限。1119“工期”指開工日至竣工驗收合格日之間的日歷天數(shù)(包括法定節(jié)假日)。實際工期按實際開工日與竣工驗收合格日確定。1120“日”或“天”指一個公歷日。1121“回購期”指回購基準(zhǔn)日起，按合同約定完成回購款支付之日止。本工程回購期3年。1122“融資文件”指乙方辦理的與本工程或其任何一部分建設(shè)有關(guān)的長期

10、、短期融資或再融資等貸款協(xié)議、票據(jù)、契約、擔(dān)保協(xié)議、保函和其他文件。1123“施工現(xiàn)場”指由甲方提供的用于實施工程以及工程設(shè)備和材料運達(dá)、存放的場所。1124“接收證書”指甲方向乙方簽發(fā)的確認(rèn)接收本工程的證明文件。1125“竣工驗收”指乙方按法律規(guī)定提交竣工驗收報告、竣工資料后，經(jīng)乙方書面申請，甲方及*有關(guān)政府部門依照其規(guī)定的要求組織的技術(shù)專家、甲乙雙方、監(jiān)理工程師及其他有關(guān)機(jī)構(gòu)或部門共同參加的依法定程序和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對已完成工程和竣工驗收報告、竣工資料的全面驗收。1126“竣工日”指本工程竣工驗收合格之日。1127“回購價款”指根據(jù)本合同第五條確定甲方應(yīng)支付乙方的費用總額。1128“元”指人民幣

11、單位“元”。1129“保修期”指按照適用于本工程的法律、法規(guī)、規(guī)章、專業(yè)技術(shù)規(guī)定、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定確定的乙方確保本工程的工程質(zhì)量保持符合法定和約定標(biāo)準(zhǔn)，并對本工程的工程質(zhì)量缺陷負(fù)責(zé)及時整改的期限。保修期按相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行。1130“不可抗力”合同任何一方不能預(yù)見、不可避免、無法控制或不能克服的自然事件，包括地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭及一切非人力可預(yù)測或者控制的事件。1131“法律或適用法律”指中華人民共和國各有權(quán)機(jī)關(guān)頒布的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)和規(guī)章、司法解釋現(xiàn)行規(guī)范性文件。第二條 合同文件與解釋規(guī)則21構(gòu)成合同的文件將被認(rèn)為是互為說明的，組成本合同的文件及

12、其優(yōu)先解釋順序如下： 211協(xié)議書。 212合同書。213*BT項目框架協(xié)議。 214施工圖紙。 215中標(biāo)通知書。 216標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。合同履行中，甲乙雙方有關(guān)項目的會議紀(jì)要、變更、簽證、通知、信件、數(shù)據(jù)電文等，以及法律、法規(guī)規(guī)定具有證明效力和合同效力的文件或資料視為本合同的組成部分。22解釋221如要求在某一非工作日付款則該付款應(yīng)在該日后的第一個工作日支付。第三條 甲方、乙方的義務(wù)和權(quán)利31甲方的一般義務(wù)311甲方按照本合同約定的期限和方式支付回購價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。甲方在BT項目工作中的任何延誤、工程結(jié)算和審定工作的延誤均不減少其回購責(zé)任。312甲方負(fù)責(zé)本工程的前期工作

13、,使施工現(xiàn)場具備三通一平條件,在本工程開工前十五日內(nèi),向乙方提供地質(zhì)勘探報告和地下管線資料并現(xiàn)場交底。313甲方提供施工所需的水、電接駁點至施工現(xiàn)場，由乙方接至相應(yīng)的施工部位，并掛表計量，所發(fā)的費用由乙方承擔(dān)。314甲方開工前向乙方提供水準(zhǔn)點及有關(guān)參照物和數(shù)據(jù)，交驗水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點，并現(xiàn)場交底。315甲方在開工前七日內(nèi)完成滿足階段施工需要的圖紙會審和提供施工所需的設(shè)計文件。316甲方在項目建設(shè)過程中，協(xié)助乙方與項目設(shè)施場地周邊所涉及的有關(guān)單位的關(guān)系。317甲方協(xié)助乙方處理本工程與其他工程的接口管理的協(xié)調(diào)工作。318甲方按照合同約定的期限和方式向乙方支付合同價款。319甲方按照合同約定的擔(dān)保方

14、式提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。3110在辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)時，按政府規(guī)定繳納需由甲方承擔(dān)的費用。3111甲方承擔(dān)按政府規(guī)定產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3112甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)）、古樹名木的保護(hù)工作并承擔(dān)費用。督促乙方做好保護(hù)工作。3113審核乙方工程計量報表及技術(shù)變更、核定,并按相關(guān)程序報批。3114負(fù)責(zé)對項目因發(fā)生技術(shù)變更、核定增減工程量及新增建設(shè)內(nèi)容的核定、簽證計量和涉及費用變化項目的審核工作,并按相關(guān)程序報批。3115負(fù)責(zé)簽收乙方向甲方遞交的文件、文書、資料等。32甲方的一般權(quán)利321甲方審定本工程建設(shè)總進(jìn)度計劃，并監(jiān)督乙方按批準(zhǔn)的建設(shè)進(jìn)度計劃實施，

15、監(jiān)督乙方按計劃完成項目建設(shè)工作。322 甲方在日常工程建設(shè)過程中，有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行抽查、檢查、監(jiān)督等，乙方應(yīng)積極配合甲方這些活動，并提供一切便利條件。工程的任何部分都應(yīng)向甲方開放。但除非工程監(jiān)督管理必需，甲方應(yīng)盡量不干涉乙方的具體工作，并盡力減少第三方對項目建設(shè)的干擾，雙方對工程質(zhì)量的管理按國家有關(guān)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的法律規(guī)定辦理，監(jiān)理工程師接受甲方委托對項目實施監(jiān)督，監(jiān)理工程師按照法律規(guī)定和工程建設(shè)中通行的慣例履行職責(zé)。323 甲方委托一家有資質(zhì)的審價機(jī)構(gòu)對項目進(jìn)行跟蹤審計（或?qū)彶椋┍O(jiān)督，并承擔(dān)委托審計所發(fā)生的費用。324甲方負(fù)責(zé)本工程實施過程中涉及費用變化或據(jù)實結(jié)算項目的審批

16、工作。325甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查工程在保修期內(nèi)的維修。326甲方有項目優(yōu)化設(shè)計的決定權(quán)。327甲方有法律規(guī)定和本合同約定的其他權(quán)利。33乙方的一般義務(wù)乙方按照本合同約定進(jìn)行投融資、建設(shè)，竣工驗收合格并向甲方移交所建工程，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。在項目移交以前按照合同約定承擔(dān)以下義務(wù)，主要包括：331乙方負(fù)責(zé)按本合同約定籌措本工程所需的部分投資款額，按計劃投資建設(shè)。332乙方承擔(dān)施工場地安全保衛(wèi)工作，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施及要約標(biāo)志。333乙方有關(guān)施工場地的清潔衛(wèi)生方面應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)化施工現(xiàn)場要求辦理，做到文明施工、規(guī)范施工。334乙方應(yīng)遵守政府部門有關(guān)施工場地交通、環(huán)境

17、保護(hù)、施工噪音、安全防護(hù)、文明施工等管理規(guī)定，并辦理有關(guān)手續(xù)。335乙方負(fù)責(zé)本工程成品、半成品保護(hù)工作，并承擔(dān)費用。 336乙方依法納稅。 337乙方配合并接受甲方及其委托的審價機(jī)構(gòu)對項目建設(shè)全過程的審計（或?qū)彶椋┍O(jiān)督。338乙方按照合同的約定辦理工程、財產(chǎn)和人員傷亡保險。339乙方保證為本工程簽訂的工程文件、融資文件符合國家有關(guān)的法律、法規(guī)，并與本合同不相抵觸。3310乙方按本合同約定完成項目竣工驗收、項目移交工作。在項目移交以前，負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作。3311乙方按照*區(qū)有關(guān)檔案管理的規(guī)定，負(fù)責(zé)編制項目檔案，按規(guī)定向*區(qū)檔案館進(jìn)行歸檔。3312乙方及時向甲方及有關(guān)部門匯報工程實施過程的重

18、大問題。3313乙方按照合同約定確保工程按本合同約定期限建設(shè)完成，并按本合同約定條件將本工程移交給甲方。3314乙方確保本工程建設(shè)滿足本合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的要求。3315乙方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)本工程各種質(zhì)量缺陷的維修。3316乙方配合甲方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)，繳納按政府規(guī)定應(yīng)由施工單位承擔(dān)的費用。3317乙方委派建設(shè)管理人員、項目管理人員、施工管理人員、施工技術(shù)人員、財務(wù)、經(jīng)濟(jì)管理人員等。3.4乙方的一般權(quán)利341乙方依本合同約定向甲方收取本工程回購價款。342乙方在符合本合同約定的前提下，選擇供應(yīng)商、分包人等項目參與單位。343乙方有權(quán)了解并確認(rèn)截止本合同簽署日本工程的前期工作

19、情況。344乙方有法律規(guī)定和本合同約定的其他權(quán)利。第四條 甲方支付保障與擔(dān)保4.1本合同簽訂時甲方須同時提供以下?lián)?，作為合同附件?.11地方財政擔(dān)保。*區(qū)財政局出具不可撤銷的回購承諾，同時出具*區(qū)管委會政府批準(zhǔn)的關(guān)于回購資金列入財政預(yù)算、回購資金具體來源安排等相關(guān)文件。4.12*區(qū)*有限公司的擔(dān)保函。4.13甲方以本工程（*）土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)做抵押擔(dān)保（抵押擔(dān)保合同另行簽署）。第五條 合同價款和支付條件5.1工程建設(shè)費用的確定5.1.1工程量計量在本工程上發(fā)生的所有工程量均按實計量，施工圖紙出齊一個月后，乙方向甲方報送施工圖預(yù)算書，甲方在收到施工圖預(yù)算書后一個月內(nèi)與乙方共同核對確認(rèn)。在

20、工程實施過程中甲方有權(quán)對圖紙進(jìn)行變更，也有權(quán)對材料、設(shè)備提出具體要求；計量范圍及內(nèi)容須經(jīng)甲方代表及委派的現(xiàn)場監(jiān)理共同驗收確認(rèn)、甲方委托的審價機(jī)構(gòu)造價跟蹤審計人員依據(jù)規(guī)定核實確認(rèn)；工程量計量原則執(zhí)行5.1.2條約定的定額計算規(guī)則。5.1.2定額套用本工程約定執(zhí)行2004版江蘇省建筑與裝飾工程計價表、2004版江蘇省安裝工程計價表、2004版江蘇省市政工程計價表、2009版江蘇省房屋修繕工程計價表、2007版江蘇省仿古建筑與園林工程計價表、2009版江蘇省建設(shè)工程費用定額或相應(yīng)行業(yè)規(guī)范、定額，總價不下浮。套用順序執(zhí)行造價管理部門規(guī)定。其中措施項目費費率執(zhí)行蘇建價【2009】8號文的規(guī)定。5.1.3

21、價格取定人工單價、機(jī)械費單價執(zhí)行施工期間江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的規(guī)定。材料單價執(zhí)行施工期間*市建設(shè)行政主管部門或*市造價管理部門發(fā)布的指導(dǎo)性文件價格；無指導(dǎo)性價格的土建材料可參照同期發(fā)布的蘇州工程造價信息或同類造價管理類期刊上公布的價格且須經(jīng)甲方確認(rèn)；安裝、裝飾材料（含采購、保管、運輸費用）、設(shè)備（電梯、空調(diào)設(shè)備、智能化設(shè)備等）由甲方與乙方共同詢價或招標(biāo)確認(rèn)；有行業(yè)特殊背景工程、鋼結(jié)構(gòu)工程等采取甲方批價形式。建設(shè)期間如有政府政策性文件下發(fā)，則按政府政策性文件執(zhí)行。5.1.4分階段結(jié)算本工程在土建主體結(jié)構(gòu)封頂后28天內(nèi)，乙方報甲方土建主體結(jié)構(gòu)工程結(jié)算書，甲方在收到乙方結(jié)算書后2個月內(nèi)，雙方依據(jù)協(xié)

22、議約定確定土建主體結(jié)構(gòu)工程的結(jié)算金額。5.1.5竣工結(jié)算工程竣工后28天內(nèi)，乙方報甲方工程竣工結(jié)算書，甲方在收到乙方結(jié)算書后2個月內(nèi)依據(jù)合同約定完成竣工結(jié)算核對工作，經(jīng)雙方確認(rèn)的竣工結(jié)算價即為本工程的建設(shè)費用。根據(jù)上述5條確定本工程的工程建設(shè)費用。5.2工程建設(shè)資金的支付及建設(shè)期利息的計算5.2.1施工期間工程建設(shè)資金逐月支付，每月支付當(dāng)月完成工作量價款的95%（甲方按月支付20%、乙方承擔(dān)75%）。乙方于每月18日將上月19日至本月18日完成工作量（材料價格執(zhí)行本月的信息指導(dǎo)價格）報與甲方、監(jiān)理確認(rèn)，雙方在7日內(nèi)確認(rèn)完畢。確認(rèn)完畢后7日內(nèi)甲方支付乙方20%的進(jìn)度款。乙方確保每月18日將當(dāng)月完

23、成工作量報與甲方確認(rèn)，乙方延期報送工作量表，甲方工作量審核期限相應(yīng)順延，計息日相應(yīng)順延；甲方在7日內(nèi)未審核確認(rèn)完當(dāng)月工作量，按照乙方申報的金額作為付款和計息基數(shù)。5.2.2甲方向乙方支付項目建設(shè)期利息，其計算基數(shù)為每月驗工計價的75%工程進(jìn)度款額，以開始占用乙方資金為節(jié)點時間（建設(shè)期間以驗工計價每月18日為準(zhǔn)），建設(shè)期利率=中國人民銀行同期發(fā)布的三至五年(含五年)的貸款基準(zhǔn)利率加3個百分點，計算融資利息期間，如中國人民銀行三至五年(含五年)的貸款基準(zhǔn)利率有調(diào)整，建設(shè)期利率作同比調(diào)整。5.2.3甲、乙雙方應(yīng)如實核對已完工作量，甲方確保簽認(rèn)的已完工作量不滯后于實際完成的工作量，如最終確認(rèn)的工程建設(shè)

24、費用（竣工結(jié)算價）高于或低于甲方確認(rèn)的已完工作量（驗工計價），甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實際完成的工程建設(shè)費用調(diào)整月度完成工作量，并按照調(diào)整后的月度工作量計算建設(shè)期利息。5.2.4建設(shè)期利息計算方法：建設(shè)期利息=QiQi=( Pi-1+Ai) ×i式中： Qi建設(shè)期第i個月應(yīng)計利息Pi-1建設(shè)期第i-1個月末本息累計Ai建設(shè)期第i個月驗工計價×75%i（3至5年期貸款基利率+3%）125.3本工程回購價由回購基價和回購期利息兩部分組成?；刭徎鶅r=工程建設(shè)費用（詳見本合同第5.1條）+建設(shè)期利息（詳見本合同第5.2條）-甲方建設(shè)期已支付款項5.4甲方回購款支付5.4.1自回購基準(zhǔn)日起算

25、，甲方三年內(nèi)完成回購，回購款支付比例為：5.4.1.1第一年末（回購基準(zhǔn)日起算后第12個月）支付費用 = 回購基價× 40% +第一年回購期利息；第一年回購期利息=回購基價×（3至5年期貸款基準(zhǔn)年利率+3%）5.4.1.2第二年末（回購基準(zhǔn)日起算后第24個月）支付費用 = 回購基價×30% +第二年回購期利息；第二年回購期利息=【回購基價×60%】×（3至5年期貸款基準(zhǔn)年利率+3%）5.4.1.3第三年末（回購基準(zhǔn)日起算后第36個月）支付費用 = 回購基價×30% +第三年回購期利息。第三年回購期利息=【回購基價×30%】&

26、#215;（3至5年期貸款基準(zhǔn)年利率+3%）5.4.2回購期利率=中國人民銀行同期發(fā)布的三至五年(含五年)的貸款基準(zhǔn)利率加3個百分點，期間，如中國人民銀行三至五年(含五年)的貸款基準(zhǔn)利率有調(diào)整，回購期利率作同比調(diào)整。5.5合同價款的調(diào)整因素5.5.1因非乙方原因的工程變更洽商、現(xiàn)場簽證等，其對應(yīng)的綜合單價按下列方法確定：5.5.1.1合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定。5.5.1.2合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定。5.5.1.3合同中沒有適用或類似的綜合單價，按相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)由乙方提出綜合單價，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。5.5.2在建設(shè)過程中因采購進(jìn)口材料、設(shè)備而需支

27、出外匯的，以外匯支付實際發(fā)生日實際發(fā)生的匯率折合成人民幣后，按照本合同約定進(jìn)行計算。第六條 回購主體和回購方式6.1本工程回購主體為*市濱江新城投資發(fā)展有限公司。6.2回購基準(zhǔn)日為竣工驗收合格之日或交付使用之日中較前之日。6.3回購方式：甲方自回購基準(zhǔn)日起三年內(nèi)完成回購。6.4回購比例：第一年末（回購基準(zhǔn)日起算后第12個月）40%；第二年末（回購基準(zhǔn)日起算后第24個月）30%；第三年末（回購基準(zhǔn)日起算后第36個月）30%。6.5甲方有權(quán)對本工程進(jìn)行提前回購。因甲方提前回購給乙方帶來的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)給予相應(yīng)補償，具體補償辦法雙方另行協(xié)商。第七條 分包與采購71工程分包711主體工程必須由乙方負(fù)責(zé)施工

28、，不得分包及轉(zhuǎn)包，但施工勞務(wù)作業(yè)分包除外。乙方將其承包范圍內(nèi)的部分工程進(jìn)行分包，不應(yīng)解除合同中約定的由乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和履行的義務(wù)。712專業(yè)工程分包的約定7.1.2.1乙方可對部分專業(yè)工程施工進(jìn)行分包，分包人必須具備承建該專業(yè)工程的資質(zhì)條件。乙方應(yīng)對分包人的工程施工履行全面職責(zé)。7.2材料、設(shè)備采購721認(rèn)質(zhì)認(rèn)價材料、設(shè)備7211對*市造價管理部門發(fā)布的指導(dǎo)性文件中沒有或甲方提高標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備的采購，甲乙雙方通過認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的方式確定材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、價格等。7212乙方采購的材料設(shè)備，應(yīng)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計要求和其他技術(shù)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。7

29、22材料、設(shè)備的檢驗7221材料設(shè)備的檢驗，按下列規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)工作和責(zé)任：72211對材料進(jìn)場的一般鑒定、檢查(包括自設(shè)試驗室進(jìn)行的試驗)工作由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。72212設(shè)備進(jìn)場檢驗，乙方采購設(shè)備的檢驗費由乙方承擔(dān)。72213對甲方或監(jiān)理工程師認(rèn)可的新材料設(shè)備、新結(jié)構(gòu)、新工藝等試驗費由甲方承擔(dān)。72214如監(jiān)理工程師認(rèn)為需要，可要求對材料設(shè)備進(jìn)行再次檢驗。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，再次檢驗費由甲方承擔(dān)，順延延誤的工期。乙方采購的材料設(shè)備，再次檢驗結(jié)果表明該材料設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計要求的，檢驗費由乙方承擔(dān)，工期不予順延；再次檢驗結(jié)果表明該材料設(shè)備符合標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計要求的，檢驗費由甲方

30、承擔(dān)，順延延誤的工期。723材料設(shè)備在使用前，由乙方負(fù)責(zé)檢驗或試驗，不合格的不得使用。724乙方使用不符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求材料設(shè)備的責(zé)任監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)乙方使用不符合標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。725使用替換材料的申請與批準(zhǔn)需要使用替換材料的，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后才能使用。由此引起的材料價格調(diào)整由甲方批價確定。7.3乙方對分包與采購工作的權(quán)利與責(zé)任乙方對項目全部分包與采購工作的實施的過程及最終結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。乙方對全部分包與采購工作負(fù)有組織、協(xié)調(diào)及管理的職責(zé)，乙方有義務(wù)對擬進(jìn)場材料及分包商進(jìn)行全面的檢驗、檢查和考核，乙方有權(quán)

31、拒絕不符合本合同及分包、采購合同要求的材料及分包人進(jìn)場、有權(quán)要求己進(jìn)場但不符合本合同及分包、采購合同要求的材料及分包人退場，有權(quán)督促項目供應(yīng)商及分包人按相關(guān)采購及分包合同的約定履行合同，有權(quán)監(jiān)督項目供應(yīng)商及分包人履行合同的全過程。第八條 設(shè)計81本工程設(shè)計工作(包括初步設(shè)計及施工圖設(shè)計)由甲方負(fù)責(zé)，甲方已委*工程設(shè)計有限公司為設(shè)計單位，甲方負(fù)責(zé)管理設(shè)計單位完成施工所需的設(shè)計文件工作。82甲方應(yīng)在開工前七日內(nèi)向乙方提供審批通過的8套開工必需的設(shè)計文件，并組織設(shè)計單位向乙方進(jìn)行施工圖技術(shù)文件交底。83如本工程的設(shè)計文件被發(fā)現(xiàn)存在錯誤或不完善之處，甲方有權(quán)在施工圖設(shè)計過程中隨時糾正或補充提供，乙方應(yīng)

32、按甲方的最新要求開展工作。甲方有權(quán)根據(jù)項目的實際需要對施工圖提出變更要求，經(jīng)設(shè)計單位出具變更文件后，乙方應(yīng)予執(zhí)行。84乙方應(yīng)參加甲方或設(shè)計單位的設(shè)計例會或?qū)ｎ}會議，配合相關(guān)設(shè)計單位解決設(shè)計過程中需要協(xié)調(diào)、解決的問題，共同推進(jìn)設(shè)計工作。85在符合國家規(guī)范、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)的前提下，乙方須認(rèn)真落實政府審批意見、設(shè)計單位意見、以及甲方使用要求和具體意見。86乙方應(yīng)對施工圖中部分專業(yè)圖紙進(jìn)行深化，經(jīng)原施工圖設(shè)計單位認(rèn)可后實施。87除非甲方提出變更要求或經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不應(yīng)對設(shè)計文件進(jìn)行任何更改和(或)修改。88乙方有義務(wù)對其管理的項目施工圖設(shè)計進(jìn)行優(yōu)化。第九條 工程變更91工程變更要求沒有監(jiān)理工

33、程師指令并取得甲方批準(zhǔn)，乙方應(yīng)按合同約定施工，不得進(jìn)行任何工程變更。92工程變更指令和變更項目 合同履行期間，甲方可對本工程或其任何部分的形式、質(zhì)量或數(shù)量作出變更。為此，監(jiān)理工程師應(yīng)提前書面形式向乙方發(fā)出變更指令，提供變更的相應(yīng)圖紙及其說明等資料。乙方應(yīng)按照監(jiān)理工程師發(fā)出的變更指令和要求，及時進(jìn)行工程變更。變更項目包括(但不限于)： 921本合同中任何工程數(shù)量的改變(不含工程量的偏差)。 922任何工作的刪減。 923任何工作內(nèi)容的性質(zhì)、質(zhì)量或其他特征的改變。 924工程任何部分的標(biāo)高、基線、位置和(或)尺寸的改變。 925永久工程完工所必須的任何附加工作的實施。926本工程的施工次序和時間安

34、排的改變。 93乙方提出工程變更建議合同履行期間，乙方可以提出工程變更建議。變更建議應(yīng)以書面形式向監(jiān)理工程師提出，同時抄送甲方，詳細(xì)說明變更的原因、變更方案及合同價格的增減情況。94甲方要求乙方提交工程變更建議書 如果甲方要求乙方提交一份工程變更建議書，則乙方應(yīng)在7天內(nèi)做出書面回應(yīng)，該建議書的內(nèi)容至少應(yīng)包括： 9.4.1對所涉及工作的說明，以及實施的進(jìn)度計劃。 9.4.2對原進(jìn)度計劃做出的必要修改。 9.4.3因變更所需調(diào)整的金額。甲方應(yīng)在接到建議書后的7天內(nèi)予以答復(fù)。在等待答復(fù)期間內(nèi)，乙方不得延誤任何工作。工程變更產(chǎn)生的費用隨月進(jìn)入驗工計價，按合同約定進(jìn)入回購基價。95工程變更導(dǎo)致工期的調(diào)整

35、 工程變更不應(yīng)使合同作廢或無效。因以下原因?qū)е碌墓こ套兏?，工期不可調(diào)整： 9.5.1因乙方的違約、過錯或乙方負(fù)責(zé)的其他情況導(dǎo)致的變更。第十條 施工組織和工期10.1乙方對現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的完備性、安全性負(fù)責(zé)，并應(yīng)在開工前14天向監(jiān)理工程師報送本工程擬采用的施工組織設(shè)計和工作安排的說明，并經(jīng)監(jiān)理工程師審定報甲方認(rèn)可后方可實施。如乙方對施工組織設(shè)計和工作安排做出重大修改，應(yīng)事先征得監(jiān)理工程師及甲方同意。10.2乙方在取得設(shè)計文件后7天內(nèi)提供施工組織設(shè)計、施工方案和進(jìn)度計劃，工程進(jìn)度計劃須經(jīng)甲方審核同意。10.3乙方應(yīng)按合同文件的約定組織工程建設(shè)，確保參與工程建設(shè)的工作人員有其崗位職責(zé)要求的資質(zhì)、

36、業(yè)務(wù)知識與能力，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行簽訂的分包合同與勞務(wù)合同，有序地組織勞動力資源。10.4乙方?jīng)]有按工程的進(jìn)度計劃完成工程，無法按期完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)提出修訂的施工計劃，乙方無正當(dāng)理由不得拒絕。對非乙方原因造成工程進(jìn)度延緩，乙方執(zhí)行該計劃時導(dǎo)致乙方工程建設(shè)費用及融資費用增加的，應(yīng)按本合同約定的計價原則調(diào)整回購價款。10.5合同總工期兩年。在施工過程中除因不可抗力原因及非乙方責(zé)任導(dǎo)致工程停止施工，工期可順延外，其它任何導(dǎo)致工期順延的原因都不能改變項目總工期，否則視為違約，但甲方應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)給予協(xié)助。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)總計劃組織施工，并采取一切有效措施，確?？偣て谀繕?biāo)的實現(xiàn)。因工程變更

37、、不可抗力及非乙方責(zé)任等因素對工程造成實質(zhì)性工期影響，在保證總工期前提下，需要采取措施趕工的，乙方趕工措施在報甲方批準(zhǔn)后，因趕工增加的費用由甲方承擔(dān)，納入項目回購價款。如果甲方不批準(zhǔn)乙方的趕工措施及相關(guān)費用，工期應(yīng)予以順延。105暫停施工和復(fù)工1051暫停施工和復(fù)工的工作程序監(jiān)理工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)向乙方發(fā)出暫停施工令，并在48小時內(nèi)提出處理意見。乙方應(yīng)按監(jiān)理工程師的指令停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實施監(jiān)理工程師的處理意見后，可向監(jiān)理工程師提交復(fù)工報審表要求復(fù)工；監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)在收到復(fù)工報審表后的48小時內(nèi)予以答復(fù)。如果監(jiān)理工程師未在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見或未予答復(fù)的，乙方可

38、自行復(fù)工，監(jiān)理工程師應(yīng)予認(rèn)可。1052因不可抗力造成暫停施工的，按照不可抗力約定處理。1053如因非乙方原因停工3個月以上，本合同自動終止。1054暫停施工結(jié)束后的處理暫停施工結(jié)束后，乙方和監(jiān)理工程師應(yīng)對受暫停施工影響的工程、材料設(shè)備進(jìn)行檢查。乙方負(fù)責(zé)修復(fù)在暫停期間發(fā)生的任何變質(zhì)、缺陷或損壞，因此發(fā)生的費用和造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條 工程質(zhì)量及管理11.1.工程質(zhì)量應(yīng)確保達(dá)到單位工程與綜合驗收一次性合格。質(zhì)量的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。本工程質(zhì)量目標(biāo)為，確保江蘇省“揚子杯”，爭創(chuàng)“魯班獎”。獲獎后甲方獎勵乙方的項目部，取得“楊子杯”獎勵金額為200萬元，如取得“魯班獎”

39、另行獎勵500萬元。11.2對工程質(zhì)量的爭議，由雙方共同選定有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測和鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.3檢查和返工11.3.1乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計要求以及監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，確保工程質(zhì)量隨時接受監(jiān)理工程師的檢查檢驗，并為監(jiān)理工程師的檢查檢驗提供便利和協(xié)助。11.3.2發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)進(jìn)行處理，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)為止。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方承擔(dān)處理的費用，工期不予順延；因甲方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方承擔(dān)處理的費用及相應(yīng)的損失，順延延誤的工期。11.3.3監(jiān)理工程師的檢查、檢驗，不應(yīng)影響施工的正常進(jìn)行。如影

40、響施工正常進(jìn)行時，乙方應(yīng)向監(jiān)理工程師或甲方發(fā)出糾正通知，監(jiān)理工程師應(yīng)及時糾正其行為，否則乙方有權(quán)提出索賠。11.4隱蔽工程和中間驗收11.4.1沒有監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)，任何工程均不得覆蓋或隱蔽。工程具備隱蔽條件，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時向監(jiān)理工程師提出隱蔽工程或中間驗收申請，通知監(jiān)理工程師驗收。通知的內(nèi)容包括隱蔽或中間驗收的內(nèi)容、驗收的時間和地點。乙方應(yīng)準(zhǔn)備驗收記錄，并提供必要的資料和協(xié)助。11.4.2如果監(jiān)理工程師不能按時參加驗收，應(yīng)至少提前24小時發(fā)出延期驗收指令并書面說明理由，延期不得超過48小時。如果監(jiān)理工程師或其委派的代表未發(fā)出延期驗收指令也未能到場驗收，乙方可自行驗

41、收，并認(rèn)為該驗收是在監(jiān)理工程師在場的情況下完成的。驗收完成后，乙方應(yīng)立即向監(jiān)理工程師提交驗收數(shù)據(jù)的有效證據(jù)，監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)可驗收記錄。11.4.3經(jīng)驗收工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計要求的，監(jiān)理工程師應(yīng)在驗收記錄上簽字，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。驗收合格24小時后，監(jiān)理工程師不在驗收記錄上簽字，視為監(jiān)理工程師已認(rèn)可驗收記錄。驗收不合格，由乙方按監(jiān)理工程師的指令修改后重新驗收，并承擔(dān)因此而造成的甲方損失，工期不予順延。11.4.4重新檢驗當(dāng)監(jiān)理工程師要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。如檢驗合格，則甲方承擔(dān)因而發(fā)生的全部費用，賠償乙方損失，工期相應(yīng)

42、順延；如檢驗不合格，則乙方應(yīng)按監(jiān)理工程師的指令重新施工，承擔(dān)因而發(fā)生的全部費用，工期不予順延。11.5安全施工11.5.1安全施工與檢查乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。11.5.2安全防護(hù)11.5.2.1 乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理工程

43、師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后實施，防護(hù)措施費由甲方承擔(dān)。11.5.2.2 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應(yīng)在施工前14天以書面通知監(jiān)理工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后實施，由甲方承擔(dān)安全防護(hù)措施費。11.5.2.3安全事故處理發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按規(guī)定立即上報有關(guān)部門，通知監(jiān)理工程師和甲方，并及時按政府有關(guān)部門的要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。11.6工程試車11.6.1 雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。11.6.2 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，

44、乙方組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知監(jiān)理工程師。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。乙方準(zhǔn)備試車記錄，甲方根據(jù)乙方要求為試車提供必要條件。試車合格，監(jiān)理工程師在試車記錄上簽字。11.6.3 監(jiān)理工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時，監(jiān)理工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。11.6.4 設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件，甲方組織試車，并在試車內(nèi)容、時間、地點和對乙方的要求，乙方按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。11.6.5 雙方責(zé)任 11.6.5.1由于設(shè)計原因試車達(dá)不到驗收要求，甲方應(yīng)

45、要求設(shè)計單位修改設(shè)計，乙方按修改后的設(shè)計重新安裝。甲方承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應(yīng)順延。11.6.5.2由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理，乙方負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由乙方采購的，由乙方承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設(shè)備由甲方采購的，甲方承擔(dān)上述各項追加合同價款及相關(guān)費用，工期相應(yīng)順延。11.6.5.3由于乙方施工原因試車達(dá)不到驗收要求，乙方按監(jiān)理工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費用，工期不予順延。 11.6.5.4試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或合同條款另有約定外，均由甲方承擔(dān)。

46、11.6.5.5監(jiān)理工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束72小時后，視為監(jiān)理工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。11.6.5.6 投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由甲方負(fù)責(zé)，如甲方要求在工程竣工驗收前進(jìn)行或需要乙方配合時，應(yīng)征得乙方同意，另行簽訂補充協(xié)議。 第十二條 竣工驗收與質(zhì)量保修12.1竣工驗收12.1.1工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告。12.1.2甲方收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成的修改費用。12.1.3甲方收到乙

47、方送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認(rèn)可。乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。12.1.4工程竣工驗收通過，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方修改后提請甲方驗收的日期。12.1.5 甲方收到乙方竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。12.1.6因特殊原因，甲方要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方法。12.1.7工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，甲方不得使用。甲方強行使用時，由

48、此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。12.2質(zhì)量保修12.2.1 乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。12.2.2質(zhì)量保修工作的實施。乙方應(yīng)在工程竣工驗收之前，與甲方簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。（附件2）第十三條 工程移交13.1移交范圍和內(nèi)容：乙方應(yīng)在本合同約定的竣工日期前將本工程竣工驗收合格并移交給甲方。13.2移交程序：雙方應(yīng)在工程竣工驗收前六個月舉行會議，并就本工程詳細(xì)的移交程序達(dá)成一致意見。在工程竣工驗收合格之日起，兩個月內(nèi)完成移交。13.3自工程移交之日起，雙方除繼續(xù)履行本合同第五條規(guī)定的權(quán)利義務(wù)外

49、，本合同規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)終止。13.4工程質(zhì)量及保修期責(zé)任根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院第279號令建設(shè)工程質(zhì)量管理條例執(zhí)行。第十四條 合同的變更、解除和終止14.1本合同生效后即具有法律約束力，甲、乙雙方不得隨意變更、解除和終止本合同。確需變更、解除或終止本合同，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽認(rèn)書面協(xié)議確認(rèn)。14.2若因不可抗力或法律、法規(guī)及重大政策變化致使本合同無法履行或無法完全履行時，甲方應(yīng)根據(jù)已完成工程的實際投資額向乙方支付相應(yīng)的回購款項，并給予適當(dāng)補償。14.3有下列情形之一的，受損方有權(quán)要求提前清償所有債務(wù)，有權(quán)要求賠償損失，并解除合同：14.3.1甲方未按時足額向乙方支付約定的款項，經(jīng)乙方

50、催告后三十日內(nèi)仍未足額履行的。14.3.2如因非乙方原因停工3個月以上的。14.3.3因乙方原因嚴(yán)重延遲工期或產(chǎn)生嚴(yán)重質(zhì)量問題且不能實現(xiàn)本合同目的。14.4甲方支付完畢全部回購款項后，本合同自行終止。第十五條 不可抗力15.1不可抗力的范圍不可抗力是在簽訂合同之前無法對其預(yù)測與準(zhǔn)備，發(fā)生后任何一方無法避免、克服和控制，也無法將責(zé)任歸咎于任何一方的事件和情況。包括但不限于如下事件和情況：15.1.1戰(zhàn)爭、入侵、外國敵對行為(無論是否宣戰(zhàn))、動亂。15.1.2恐怖分子使用或威脅使用恐怖活動，或權(quán)力機(jī)構(gòu)為威懾恐怖分子或?qū)Ω犊植婪肿拥男袆印?15.1.3爆炸物、電離輻射、放射性污染、有毒及其他危險性物

51、資(乙方使用的除外)。 15.1.4以音速或超音速飛行的航空器或其他航空裝置造成的沖擊波、飛行物墜落。15.1.5地震、非人為因素的地質(zhì)災(zāi)害、五十年一遇的暴風(fēng)雨和按照安全生產(chǎn)的有關(guān)行政規(guī)定必須停止工作的其他自然災(zāi)害。15.1.6重大流行性疾病。15.2宣稱發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起14日內(nèi)書面通知對方，明確說明不可抗力影響不能按合同規(guī)定正常履行的各項義務(wù)。發(fā)出通知后，該方可在不可抗力妨礙其履行義務(wù)期間，全部免于或部分免于履行該義務(wù)。不管本條的其他如何規(guī)定，不可抗力的規(guī)定不能免除任何一方根據(jù)合同向另一方支付的義務(wù)。15.3發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡一切合理的努力，使不可抗力對履行

52、合同造成的任何延誤或損失減少到最小。第十六條 違約責(zé)任16.1 乙方違約16.1.1如果乙方未按合同約定進(jìn)行投融資建設(shè)本工程，則應(yīng)賠償因此給甲方造成的所有損失。16.1.2因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方賠償人民幣合同價款的萬分之一元/天違約金，誤期違約金的最高限額為竣工結(jié)算價的2%。16.1.3 乙方建造的工程質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)自費返工，承擔(dān)停工、窩工所產(chǎn)生的損失和給甲方造成的額外費用。16.1.4 在施工期間乙方如發(fā)生重大質(zhì)量和安全事故，按有關(guān)法律法規(guī)處理。16.2 甲方違約16.2.1 甲方未按照合同約定履行義務(wù)和責(zé)任，造成工程施工延誤、損失，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償因此給乙方造成的一切損失，并順延工期。16.2.2如非乙方原因停工三個月以上，本BT合同自動終止，甲方應(yīng)在本BT合同終止后三個月內(nèi)按本工程實際發(fā)生的工程建設(shè)費用支付給乙方，并按本合同約定賠償因此給乙方造成的損失，包括但不限于融資費用、已購材料費用等。16.2.3如甲方未按照合同約定在建設(shè)期支付20%的工程款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給乙方造成的一切損失，除按本合同約定支付融資利息外，每推遲一天甲方應(yīng)按照未付進(jìn)度款的萬分之三向乙方支付違約金，延遲超過30