房屋土地租賃合同范本

1、房屋土地租賃合同范本出租方：(以下簡稱甲方)身份證號：承租方：(以下簡稱乙方)身份證號：根據(jù)中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在上海市奉賢區(qū)奉城中心鎮(zhèn)號的房屋棟間，建筑面積_平方米、使用面積_平方米，類型_，結構等級_，完損等級_，主要裝修及設備_，及其周圍土地_平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：1、房屋結構為_，副房結構為：_2、房屋權屬證號：_ 土地使用證號：_3、該房屋平面見本合同附件一，該房屋產權及土地使用權證復印件見本合同附件二第二條 租賃期限租賃期共_年，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使

2、用，至_年_月_日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條 租金和定金。甲乙雙方議定_年_月_日至_年_月_日的每年的租金為人民幣陸拾伍萬元整(￥650000)。_年_月_日至_年_月_日年租金為人民柒拾壹萬伍仟元整(￥715000)。_年_月_日至_年_月_日年租金為人民柒拾捌萬陸仟伍佰元整(￥786500)。_年_月_日至_年_月_日年租金為人民捌拾陸萬伍仟壹百伍拾元整(￥865150)。乙方在_月_日交納給甲方定金_元。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。第四

3、條 交付房屋。甲方應于_年_月_日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝飾，裝修期間自_年_月_日至_年_月_日房租免費，裝飾物及設備的所有權屬乙方。第六條 甲乙雙方權利義務：(一)、甲方權利及義務：1、甲方應保證房屋權屬清晰，主體結構完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權屬糾紛，所提供附屬設備與附件一，二所列項目相符：2、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經濟損失的，甲方享有索賠權力;(二)、乙

4、方權利義務：l、合同簽定后，乙方擁有受法律保護的物業(yè)使用權：3、應甲方原應耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權力。第七條 租賃期滿：租賃期滿后，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第八條 違約責任：(一)、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。1、擅自將承租的房屋轉租的;2、乙方違約放棄租房的甲方沒收訂金3、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;4、利用承租房屋進行違法活動的;5、故意損壞承租房屋的;6、其他違反政府相關管理規(guī)定或行政職能機關法令法規(guī)的行為。

5、(二)、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔：1、擅自變更租金的;2、擅自將房屋再轉租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。3、房屋權屬出現(xiàn)糾紛的;4、房屋主體結構損壞，不能再使用的;5、未經有關部門驗收或驗收不合格的。6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。7、甲方未履行第四條 約定的有關條款的，延時交房賠償乙方元。8、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。第九條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第十條 合同終止：租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前，本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素，而導致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同，本合同自然終止。第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。第十二條 本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)