水電安裝勞務(wù)合同

1、安裝工程包工承包合同甲方：乙方：承包人為了落實(shí)項(xiàng)目包工責(zé)任制，確保對工程質(zhì)量、安全、工期、現(xiàn)場文明工作的有效管理，甲方與乙方通過共同協(xié)商，本著公平、公正、自愿的原則，簽定以下項(xiàng)目包工協(xié)議，雙方共同遵守。一、工作對象、范圍和內(nèi)容：1.1、 工程名稱：建設(shè)單位：岳陽富登置業(yè)有限公司施工單位：湖南省第八工程公司1.2、 工程地點(diǎn)：岳陽縣麻塘辦事處洞庭村。1.3、 工作范圍：1.3.1、 本工程包括八棟高層和一個地下車庫。室內(nèi)給水、排水、強(qiáng)電（不含公變電纜、箱柜，不含消防電源箱至控制箱出線）、弱電預(yù)留預(yù)埋、防雷接地設(shè)計圖紙內(nèi)的安裝工程。以甲方與建設(shè)單位簽定的合同明確的水電安裝工程范圍為準(zhǔn)，詳見安裝工程

2、施工界面劃分表中總包施工范圍。暫定乙方所承包的為：棟、地下室，建筑面積m2實(shí)際過程中可由雙方根據(jù)工程進(jìn)度的實(shí)際開展情況，增減相應(yīng)的乙方承包棟號。1.3.2、 在承包范圍內(nèi)發(fā)生的設(shè)計變更和增加的施工內(nèi)容。1.4、 承包方式：以包工的方式，包承包范圍內(nèi)的工程施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、竣工驗(yàn)收，包自負(fù)盈虧的方式。二、工程質(zhì)量：2.1、 乙方必須嚴(yán)格按工程設(shè)計施工圖、工藝要求和有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范組織施工，對所承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量負(fù)全面的施工管理責(zé)任，如乙方施工質(zhì)量原因造成工程不能竣工或竣工不及時，一切責(zé)任和損失由乙方負(fù)責(zé)，如造成一定影響，甲方對乙方有權(quán)采取相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。2.2、 乙方在施工過程中出

3、現(xiàn)下列質(zhì)量施工行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除賠償由于返工給甲方造成的損失外，甲方將對乙方罰款200s500元/次，如行為造成建設(shè)方、監(jiān)理等對甲方的處罰，全額由乙方承擔(dān)；屢犯加倍處罰；情切嚴(yán)重者，視為違約，按違約措施處理：2.2.1、 擅自修改設(shè)計圖紙、或不按設(shè)計圖紙施工、或施工不到位；2.2.2、 降低施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，減少施工工序；或施工質(zhì)量達(dá)不到施工驗(yàn)收規(guī)范要求；2.2.3、 不服從甲方、建設(shè)方和監(jiān)理對工程的質(zhì)量管理和安排，或?qū)?、或服從不及時到位。三、工程工期：3.1 、乙方應(yīng)充分預(yù)計到水電工程作為住宅工程的配套工程，在施工各階段工期的不完全確定性，乙方必須按甲方所規(guī)定的各節(jié)點(diǎn)工期組織勞務(wù)及時完成，并為

4、此承擔(dān)勞務(wù)組織而采取措施的風(fēng)險，如乙方原因造成工期拖延，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2 、乙方在施工過程中出現(xiàn)下列影響工期施工行為，甲方有權(quán)采取緊急措施，并對乙方罰款500S1000元/次，如行為造成建設(shè)方、監(jiān)理等對甲方的處罰，由乙方承擔(dān)；屢犯加倍處罰；情切嚴(yán)重者，視為違約，按違約措施處理：3.2.1 、施工過程中多次影響其它配套單位的進(jìn)度，如一次預(yù)埋、二次配管、室外管道施工等。造成甲方被處罰的行為。3.2.2 、不服從甲方節(jié)點(diǎn)進(jìn)度安排，或?qū)?，或服從不到位，或?yán)重滯后。3.3.3、不服從甲方臨時應(yīng)急（包括設(shè)計變更，建設(shè)方和其它應(yīng)急事項(xiàng)）的安排，不服從甲方有利于整體進(jìn)度完成的安排（如疏通、和清查等

5、），或不響應(yīng)、或服從不到位。四、工程安全：4.1、 、安全施工是整個項(xiàng)目工程的重中之重，乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并隨時接受行甲方、總包單位和行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，確保安全生產(chǎn)。4.2、 乙方必須嚴(yán)格按甲方安全交底作業(yè)，不得違反項(xiàng)目安全管理規(guī)定，特種作業(yè)必需持證上崗。4.3、 乙方在施工過程中，不得出現(xiàn)肆意鬧事，打架、挑釁等形為，如由于他方的原因，所給乙方造成的傷害，應(yīng)立即報告甲方，協(xié)商處理，不得采取問題擴(kuò)大化的行動。如由于乙方的原因或由于乙方不理智而產(chǎn)生的安全事故，由此所造成的責(zé)任和因此而發(fā)生的費(fèi)用，一

6、切由乙方承擔(dān)。五、現(xiàn)場文明施工：5.1 、乙方必須服從建設(shè)單位、甲方對現(xiàn)場文明施工的管理要求，遵守有關(guān)現(xiàn)場文明的各項(xiàng)管理制度，由于乙方的不服從或不遵守的造成的各種損失和處罰，由乙方全部承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)重給甲方造成嚴(yán)重影響，按違約措施處理。5.2 .、下列施工過程中的文明施工行為（不局限于）屬于合同承包單價內(nèi)乙方必須完成的行為，如乙方不完成，甲方有權(quán)采取緊急措施，并對乙方罰款200s500元/次，如行為造成建設(shè)方、監(jiān)理等對甲方的處罰，由乙方承擔(dān)；屢犯加倍處罰；情切嚴(yán)重者，視為違約，按違約措施處理。5.2.1 、垃圾清理：包括乙方在施工過程中所產(chǎn)生的一切建筑垃圾，如開槽，堵、縫塞，各種材料的包裝紙、帶

7、等，必須及時清理，做到人走場清，清理的標(biāo)準(zhǔn)必須符合現(xiàn)場文明施工要求。5.2.2 、材料的清理和堆放：包括作業(yè)面施工材料的堆放、施工后材料的清理和加工場地材料的堆放、衛(wèi)生的清理必須符合文明施工要求。5.2.3 、機(jī)械設(shè)備的使用與用電管理：必須符合現(xiàn)場安全文明施工和安全用電管理要求。5.2.4 、成品與半成品的保護(hù)：不得損壞、破壞和污染自己和別人的成品和半成品。六、措施管理約定：6.1、 、隊(duì)伍組成措施：6.1.1 、乙方應(yīng)保證本承包工作范圍內(nèi)主要工種及配套作業(yè)人員的配置滿足承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，其中的各專業(yè)帶班長，應(yīng)由甲方承認(rèn)，并從開工到竣工自始自終到位，中途不得隨意更換，如中途更換應(yīng)

8、得到甲方同意，否則按2000元/個進(jìn)行對乙方進(jìn)行罰款。6.1.2 、工程施工過程中，如工程進(jìn)度的必需，甲方要求增加帶班班長及相關(guān)作業(yè)人員，乙方不得拒絕，否則按人員不到位相關(guān)條款，進(jìn)行罰款。6.2、 緊急措施：乙方如在過程中對工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全、現(xiàn)場文明施工產(chǎn)生了不符合約定的行為，緊急情況下，甲方有權(quán)在不通知乙方的前提下，有權(quán)自行安排人員完成，包括租賃、購置工機(jī)具和增加作業(yè)人員，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3、 違約行為：下列乙方行為屬于違約行為，按違約措施處理：6.3.1 、過程施工質(zhì)量嚴(yán)重影響工程的竣工驗(yàn)收，甲方多次要求整改沒有響應(yīng)或整改不到位，在甲方、建設(shè)方、監(jiān)理方多次處罰無效，

9、給甲方帶來嚴(yán)重負(fù)面影響的；6.3.2 、過程進(jìn)度屢次影響甲方或其它配套單位，或過程進(jìn)度在甲方與乙方多次協(xié)商都無法滿足要求，已嚴(yán)重影響了甲方的整體進(jìn)度安排的；6.3.3 、屢次現(xiàn)場文明施工達(dá)不到要求，給甲方造成多次處罰，或由于乙方不按安全文明施工要求施工，造成惡性事故發(fā)生，給甲方造成惡劣影響和很大的經(jīng)濟(jì)損失的。6.3.4 、由于乙方內(nèi)部工資糾紛和報酬分配不合理，未經(jīng)協(xié)商而采取的停工、鬧事等極端行為，嚴(yán)重影響工程進(jìn)度和正常的施工秩序，給甲方造成惡劣影響的行為。6.4、 違約措施：6.4.1 、乙方如發(fā)生違約行為，甲方將立即終止合同，進(jìn)入清算程序，清算的唯一標(biāo)準(zhǔn)是以乙方實(shí)際完成工程量的合格工程量的8

10、0%結(jié)算，清算結(jié)果對于乙方所產(chǎn)生的乙方之間工資的糾紛、乙方其它工程費(fèi)用的超支，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.4.2 、乙方在清算過程中不得有阻撓施工，破壞正常施工秩序的行為。七、甲方責(zé)權(quán)：7.1、 、甲方設(shè)立安裝部，負(fù)責(zé)組織、管理與協(xié)調(diào)整個工程，也是乙方充分履約的管理、保證和服務(wù)機(jī)構(gòu)。7.2、 負(fù)責(zé)設(shè)計施工圖的交底、施工方案的及時制定，和現(xiàn)場技術(shù)問題的處理，由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題，責(zé)任不在乙方。7.3、 負(fù)責(zé)材料的及時供應(yīng)，負(fù)責(zé)工程進(jìn)度的協(xié)調(diào)與交底，施工條件的創(chuàng)造，由于甲方的材料供應(yīng)和交底不及時，協(xié)調(diào)的不作為，所給乙方造成的損失，責(zé)任不在乙方。7.4、 負(fù)責(zé)安全和現(xiàn)場文明施工的交底與及時安排，由于甲方交

11、底的不及時，不到位，不安排，責(zé)任不在乙方。7.5、 甲方有權(quán)檢查監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量、安全、工期及其他工程相關(guān)事情，有權(quán)制止乙方施工中違反操作規(guī)程行為，并有權(quán)對乙方采取經(jīng)濟(jì)罰款和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)奶幜P；對于情況嚴(yán)重甲方有權(quán)解除合同，乙方必須服從。7.6、 甲方負(fù)責(zé)整個水電工程的中間驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收的組織工作，乙方應(yīng)積極完成配合工作。7.7、 按本協(xié)議的約定，及時辦理過程結(jié)算和最終結(jié)算，并向乙方支付勞動報酬。八、工程承包方式：8.1、 本工程甲方采用包工的方式承包給乙方：8.1.1、 按建筑面積平米單價包干：暫定23元/m28.2、 結(jié)算方式：8.2.1、 過程結(jié)算：施工過程中完成工程量包干價款按下

12、表序號：名稱單價（元/平方米）備注1水一次預(yù)埋2水電二次預(yù)埋、門窗欄桿接地3給排水管道安裝包括吊洞、打壓、通水試驗(yàn)4配電箱及面板、共公部分的橋架、線纜、燈具、開關(guān)插座、燈具、盒蓋板、電井接地母線包括弱電線管穿鐵絲5強(qiáng)電調(diào)試、通電，通水、通球6質(zhì)保金（5%合計8.2.12、 設(shè)計變更的計價方式：施工前建設(shè)方下發(fā)的設(shè)計變更或因現(xiàn)場施工原因發(fā)生的工程量增、減均不計入結(jié)算價款；如施工完成后由于設(shè)計變更造成反工或因設(shè)計變更體量大對交房標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生質(zhì)的變化的按實(shí)際增減工程費(fèi)用計入結(jié)算。8.2.13、 終結(jié)算：以甲方與建設(shè)方最終審計的、屬于乙方所承包范圍內(nèi)的工程建筑面積X包工平米單價+（-）設(shè)計變更增減費(fèi)用8.

13、3、 包工平米單價包括：8.3.1、 乙方施工作業(yè)的所有費(fèi)用：包括乙方的各種工資、津貼、節(jié)假日加班、夜班、趕工補(bǔ)貼、自備工具、用具、施工機(jī)具和施工設(shè)備的配置、臨時用燈具、線路費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、差旅費(fèi)、個人所得稅、保險費(fèi)、外來勞動力就業(yè)證費(fèi)、暫住費(fèi)、崗位培訓(xùn)費(fèi)等各種費(fèi)用。8.3.2、 乙方施工所發(fā)生的管理費(fèi)、利潤等費(fèi)用。8.3.3、 、材料的現(xiàn)場上、下車費(fèi)、裝卸、堆碼費(fèi)及現(xiàn)場按項(xiàng)目要求所必須的多次倒運(yùn)費(fèi)等。8.3.4、 由乙方所提供的施工主要耗材及相關(guān)設(shè)施所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，見附表：“包工平米單價所包括的施工主要耗材及相關(guān)設(shè)施”8.3.5、 工程維修與保修費(fèi)用：結(jié)算單價包括保修。保修期按甲方

14、與建設(shè)單位所簽定合同規(guī)定。8.3.6、 此協(xié)議中其它有關(guān)條款中約定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。8.4、 臨時用工的約定：甲方有需要，需調(diào)動乙方人員進(jìn)行臨時安排，或項(xiàng)目各班組之間突擊時調(diào)動人員，乙方應(yīng)積極配合并支持，并約定：調(diào)動人員人工工日統(tǒng)一單價為230元/工日。九、付款方式：每棟主體結(jié)構(gòu)十層頂板澆筑完畢后，支付該棟已完成面積的工程量包干價款60%主體十層以上工程進(jìn)度款按棟支付，每完成8層頂板后支付至該棟已完成面積的工程量包干價款的60%內(nèi)裝飾工程完工，電梯、消防設(shè)備進(jìn)場后，支付至該棟已完成面積的工程量包干價款的70%外裝飾工程完工，腳手架全部拆除，支付至該棟已完成面積的工程量包干價款的80%設(shè)備設(shè)

15、施安裝完畢，達(dá)到驗(yàn)收條件（經(jīng)發(fā)包人、承包人、監(jiān)理方、物業(yè)公司四方驗(yàn)收認(rèn)可）后，支付至該幢包工總價款的90%甲方與建設(shè)方結(jié)算完成,支付至包工結(jié)算價款的95%余下5%實(shí)總包單位于業(yè)主合同內(nèi)規(guī)定保修期的維修期滿后一個月內(nèi)付清。甲方按本協(xié)議支付給乙方的報酬方式，均包含了已完成工作所需的全部作業(yè)人員的工資，乙方應(yīng)及時每月做好各作業(yè)人員簽字領(lǐng)取工資的發(fā)放臺帳，以備甲方及上級有關(guān)部門的核查，余額為乙方的利潤等其他費(fèi)用，乙方不得以此為由拖欠作業(yè)人員的工資，由此乙方產(chǎn)生的與班組員工的工資糾紛和甲方無關(guān)，由此所產(chǎn)生的一切責(zé)任與甲方無關(guān)。十、其他約定：10.1、 本工程乙方不得再另行進(jìn)行其它形式的分包（如再分解分包

16、），如發(fā)現(xiàn)乙方再次分包或承包人更換，視為乙方違約，甲方按違約措施執(zhí)行，乙方不得有異議。10.2、 關(guān)于材料的耗用問題，主材按定額含量，超出由乙方負(fù)責(zé)按雙倍賠償；附材按實(shí)際用料，超出部分乙方負(fù)責(zé)賠款。10.3、 在質(zhì)量保修期內(nèi)，發(fā)生因乙方的原因而引起的質(zhì)量保修一切費(fèi)用（包括由此產(chǎn)生的材料費(fèi)、造成的對建設(shè)單位的損失等）由乙方承擔(dān)，非乙方人的原因而引起的質(zhì)量保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10、4、材料發(fā)放乙方必須按甲方的相關(guān)管理制度進(jìn)行，領(lǐng)取材料由乙方自行保管，乙方每半個月核對一次，每月向甲方反饋庫存材料。10、 5、職工食宿問題：10.5.1 、甲方根據(jù)乙方人員數(shù)量安排生活區(qū)活動板房，乙方必須服從甲方安排規(guī)

17、定。10、 5、 2、食宿及其它生活所需設(shè)施由乙方自行解決，費(fèi)用已含在平米單價中，甲方不再支付相關(guān)費(fèi)用。10、 6、本協(xié)議共三份，甲方兩份，乙方壹份，雙方簽字后生效。協(xié)議終止：雙方履行本合同全部義務(wù)、勞務(wù)報酬價款支付完畢，本協(xié)議即告終止10、 7、雙方約定，在履行過程發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或者調(diào)解不成時，將爭議提交長沙仲栽委員會申請仲栽。乙方簽字（蓋章）：月日：年月日附：包工平米單價所包括的施工主要耗材及相關(guān)設(shè)施雙方約定：本合同所定的包工平米單價已綜合考慮了施工過程中所發(fā)生的和所必需的設(shè)施及耗材費(fèi)用，勞務(wù)分包人不得因此而要求再增加費(fèi)用。1、 施工臨時用電及其它設(shè)施：1、 施工機(jī)具及設(shè)備從二級電源箱出線所需的移動