長(zhǎng)白山書院施工組織設(shè)計(jì)改(二次報(bào)審)

1、第一章 綜合編制說明及編制依據(jù)第一節(jié) 綜合編制說明綜合編制說明：1、我公司項(xiàng)目部對(duì)工程的招標(biāo)文件、圖紙進(jìn)行了仔細(xì)研究，論證比較工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)和難點(diǎn)，并認(rèn)真細(xì)致的編制了本工程的施工組織設(shè)計(jì)。2、公司組織相關(guān)專業(yè)人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘，并對(duì)場(chǎng)地和周邊環(huán)境等作業(yè)情況進(jìn)行了充分的了解，確保本施工組織設(shè)計(jì)科學(xué)、合理，具有針對(duì)性和可操作性。3、依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，編制的施工工期、質(zhì)量目標(biāo)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置與勞動(dòng)力組織、施工進(jìn)度計(jì)劃控制、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要技術(shù)方案的等等，對(duì)安全、文明施工、環(huán)保、季節(jié)性施工等諸多因素做了充分考慮，確保在合同文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程的全部施工內(nèi)容，并使該工程質(zhì)量評(píng)定等級(jí)全

2、部達(dá)到合同要求的標(biāo)準(zhǔn)。第二節(jié) 編制依據(jù)、適用規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)編制依據(jù)：1、招標(biāo)資料：招標(biāo)文件及其補(bǔ)充文件、釋疑文件。2、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境：本工程施工現(xiàn)場(chǎng)包括自然環(huán)境、氣候情況等。3、企業(yè)情況：我公司的技術(shù)、機(jī)械設(shè)備裝備情況及管理制度。4、企業(yè)管理體系：我公司的ISO9001，ISO14001,ISO18001體系標(biāo)準(zhǔn)文件：質(zhì)量 環(huán)境 職業(yè)安全健康管理體系管理手冊(cè)；質(zhì)量 環(huán)境 職業(yè)安全健康管理體系管理辦法；質(zhì)量 環(huán)境 職業(yè)安全健康管理體系程序文件；GB/T24001-2004 idt ISO14001：2004環(huán)境管理體系 規(guī)范及使用指南GB/T28001-2001職業(yè)健康安全管理體系要求GB/T19580-

3、2004卓越績(jī)效評(píng)價(jià)準(zhǔn)則5、建筑法律法規(guī)及施工規(guī)范技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：（1） 依據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙和技術(shù)要求，本工程的材料、設(shè)備、施工必須達(dá)到現(xiàn)行中華人民共和國(guó)及省、市、行業(yè)且適用于本工程的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。（2） 如有關(guān)的規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)文件的規(guī)定存在分歧，則以較嚴(yán)格者結(jié)合業(yè)主意見和要求為最終依據(jù)。（3） 國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范序號(hào)標(biāo) 準(zhǔn) 名 稱標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)備 注1工程測(cè)量規(guī)范GB50026-20072砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50203-20113建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50209 20104建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50210 20025砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ98-20106建筑

4、裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范DB502227建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB 50300-20018建筑工程飾面磚粘接強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ110-20089建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-201110砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50315-201111施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-200712建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范GB50194-199313建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50242-200214建筑裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-20016、其它資料（1） 地方和企業(yè)現(xiàn)行的施工工藝和工法；（2） 施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際取得的各種數(shù)據(jù)資料；（3） 公司在其他類似工程中總結(jié)的

5、經(jīng)驗(yàn)。第二章 工程說明項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)白山書院一期二號(hào)樓室內(nèi)裝修裝修工程工程概況：實(shí)際施工內(nèi)容為12套中轉(zhuǎn)房裝修，建筑面積約為1259平方米，施工范圍包括廚衛(wèi)集成鋁板吊頂；天棚、墻面乳膠漆，廚衛(wèi)墻地磚鋪貼；二次裝修電氣線路調(diào)整施工、開關(guān)、插座面板安裝；衛(wèi)浴潔具管路改造施工，潔具安裝；室內(nèi)鞋柜、衣柜制作安裝；木門、門套、窗簾盒制作安裝等。建設(shè)單位：長(zhǎng)白山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程地址：吉林省延邊朝鮮族自治州安圖縣二道白河鎮(zhèn)工期要求：合同簽訂后180天內(nèi)質(zhì)量要求：本工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家、地方或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定，達(dá)到國(guó)家合格工程標(biāo)準(zhǔn)。第三章 施工準(zhǔn)備第一節(jié) 手續(xù)辦理與業(yè)主、監(jiān)理單位及物業(yè)聯(lián)

6、系，辦理施工相關(guān)許可證件及人員出入證，熟悉業(yè)主及物業(yè)對(duì)施工的要求并在施工期間嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定。第二節(jié) 技術(shù)及資源準(zhǔn)備一、了解施工圖紙及說明項(xiàng)目管理人員及施工技術(shù)人員對(duì)圖紙和說明書作全面了解，對(duì)一些特殊施工部位，須作詳細(xì)記錄，對(duì)全工程概況做到心中有數(shù)。2、做好與設(shè)計(jì)的結(jié)合工作根據(jù)業(yè)主及設(shè)計(jì)單位的裝修設(shè)計(jì)圖，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行施工修改。對(duì)施工圖的修改必須按如下原則進(jìn)行：（1）必須嚴(yán)格按照業(yè)主及設(shè)計(jì)單位的意圖。（2）材料的代換必須嚴(yán)格按合同所規(guī)定的條件進(jìn)行。（3）因現(xiàn)場(chǎng)誤差導(dǎo)致修改必須充分與業(yè)主及設(shè)計(jì)單位進(jìn)行交流，取得業(yè)主及設(shè)計(jì)單位認(rèn)可。3、勘查工作核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)、尺寸與設(shè)計(jì)圖紙是否有誤差，尤其是具

7、體尺寸，如瓷磚排版、廚柜制安、門洞尺寸等，若有誤差須反映給設(shè)計(jì)人員進(jìn)行修正。4、認(rèn)真編制和落實(shí)施工組織設(shè)計(jì)項(xiàng)目技術(shù)部認(rèn)真編制該工程的二次施工組織設(shè)計(jì)，作為工程施工生產(chǎn)的指導(dǎo)性文件。5、技術(shù)交底施工展開前，召集各工序施工骨干人員進(jìn)行技術(shù)交底，交代注意事項(xiàng)，對(duì)一些圖紙上技術(shù)要求高的或重點(diǎn)、難點(diǎn)部位，須作明確指示，施工中遇到一些施工人員不熟悉或未采用過的新工藝、新方法，應(yīng)提前對(duì)該工藝的技術(shù)規(guī)范資料進(jìn)行交底，以作為實(shí)施依據(jù)并共同研究出施工方案，使工程順利進(jìn)行。6、人力資源配置為保證工程質(zhì)量、施工工期，我司組織優(yōu)秀的項(xiàng)目管理班子，挑選專業(yè)水平高的技術(shù)管理人員和施工隊(duì)伍，以完成工程目標(biāo)。具體安排見項(xiàng)目組織

8、機(jī)構(gòu)圖及勞動(dòng)力安排計(jì)劃。7、機(jī)械設(shè)備配置工程施工質(zhì)量的好壞，進(jìn)度的快慢，除勞動(dòng)力的技術(shù)水平外，很大程度上與施工機(jī)具的生產(chǎn)能力和先進(jìn)性有關(guān)。因此針對(duì)本工程的特點(diǎn)，我公司將根據(jù)實(shí)際情況、工序的工藝要求及各種工種的需要，合理的配備完好及先進(jìn)的機(jī)具設(shè)備。本工程擬投入的主要施工機(jī)具有：手提電鉆、沖擊電錘、砂輪切割機(jī)、射釘槍、空壓機(jī)、調(diào)速手電鉆、沖擊鉆、臺(tái)鉆、大理石切割機(jī)、曲線鋸、手提電鋸、電焊機(jī)、電鋸、馬釘搶、直釘搶、蚊釘搶、手壓刨、水平儀、檢測(cè)工具、萬用表、兆歐表等。機(jī)械設(shè)備配置具體見機(jī)械設(shè)備表。第四章 施工部署第一節(jié) 工程目標(biāo)和承包范圍一、工期目標(biāo)合同簽訂后180天內(nèi)完成所有施工任務(wù)。具體開竣工日期

9、由業(yè)主單位確認(rèn)的開工報(bào)告及竣工報(bào)告為準(zhǔn)。二、質(zhì)量目標(biāo)本工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家、地方或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定，達(dá)到國(guó)家電網(wǎng)公司優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。三、安全文明施工目標(biāo)確保無重大工傷事故、火災(zāi)事故和惡性中毒事件。符合GB/T28001職業(yè)安全健康體系要求，文明施工達(dá)到吉林省文明工地要求。四、環(huán)境目標(biāo)污染物達(dá)標(biāo)排放，節(jié)能降耗，力爭(zhēng)減少施工現(xiàn)場(chǎng)用戶投訴率，爭(zhēng)創(chuàng)文明樣板工地。達(dá)到ISO14001國(guó)際環(huán)境體系認(rèn)證及吉林省相關(guān)法律法規(guī)要求。五、消防目標(biāo)消除現(xiàn)場(chǎng)消防隱患，杜絕消防事故的發(fā)生。六、現(xiàn)場(chǎng)目標(biāo)物流有序、施工順暢、文明施工，創(chuàng)文明施工工地樣板。七、服務(wù)目標(biāo)服務(wù)周到、業(yè)主滿意、信守合同，認(rèn)真協(xié)調(diào)

10、與有關(guān)各方面的關(guān)系，接受并積極配合業(yè)主和監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、計(jì)劃協(xié)調(diào)、現(xiàn)場(chǎng)管理的控制與監(jiān)督。第二節(jié) 施工總體安排一、施工段的劃分本工程會(huì)集中勞動(dòng)力，盡量采取各種措施減少不均衡施工的不利影響。在本工程施工安排上，主要是要安排好施工順序（包括與各施工工種，施工工序的穿插，配合）和勞動(dòng)力投入。2、 施工程序 施工順序空間安排：按照立面樓層安排，先上后下；局部施工安排上，先施工工序多、施工復(fù)雜的部位，后施工工序少、施工簡(jiǎn)單的部位.3、 施工工藝總體安排 按照先預(yù)埋、后封閉、再裝飾的總施工順序原則進(jìn)行部署.在預(yù)埋階段，先管道、再電氣線路；封閉階段，先墻面、后頂面、再地面；裝飾階段，先面板、再涂料.

11、第五章 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu)組成及職責(zé)分工第一節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部的組成原則、授權(quán)范圍一、現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部的組成原則1、據(jù)本工程各方面情況及特點(diǎn)，有針對(duì)性的組建項(xiàng)目班子，根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部的工作需要，具體明確每個(gè)項(xiàng)目管理人員的責(zé)、權(quán)、利，使全體管理人員有條不紊、忙而有序地開展工作，從而較大幅度提高項(xiàng)目經(jīng)理的工作效率，充分發(fā)揮每個(gè)崗位的作用。2、建立健全崗位責(zé)任制，由工程領(lǐng)導(dǎo)小組定期對(duì)各專業(yè)進(jìn)行考核。以已制定的各項(xiàng)目管理制度來指導(dǎo)、督促、規(guī)范每個(gè)管理人員的工作質(zhì)量、效率。二、現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部的授權(quán)范圍項(xiàng)目經(jīng)理部由公司總部授權(quán)管理，按照企業(yè)項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn)模式建立的質(zhì)量保證體系來運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)和

12、計(jì)算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制。在確保公司有效監(jiān)控和項(xiàng)目管理部嚴(yán)格按照公司規(guī)定的程序運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)上，我公司對(duì)本項(xiàng)目實(shí)行全面授權(quán)的方式，將本項(xiàng)目全面授權(quán)給項(xiàng)目部，由他們?nèi)珯?quán)承擔(dān)為本工程的管理職權(quán)，對(duì)工程的“質(zhì)量、安全、工期、文明、效益、服務(wù)”六個(gè)方面負(fù)全面責(zé)任，項(xiàng)目經(jīng)理完全按照“項(xiàng)目法”的施工模式管理本工程；項(xiàng)目經(jīng)理部按公司頒布的項(xiàng)目管理文件執(zhí)行。第二節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)構(gòu)成及主要崗位人員職責(zé)、授權(quán)范圍一、項(xiàng)目組織架構(gòu)圖項(xiàng)目部組織構(gòu)架圖如下，根據(jù)管理體系，項(xiàng)目部建立崗位責(zé)任制，明確分工責(zé)任，落實(shí)施工職責(zé)。二、現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)構(gòu)成及主要崗位人員職責(zé)、授權(quán)范圍1）項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理是工程質(zhì)量、安全、工期的第一

13、責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的正常運(yùn)行。（1）遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)卣P(guān)于工程建設(shè)和城市建設(shè)管理的政策和法規(guī)，在我公司的授權(quán)下，全面負(fù)責(zé)工程實(shí)施，滿足業(yè)主要求，主管項(xiàng)目部的全面工作。（2）嚴(yán)格履行工程總承包合同，確保服務(wù)質(zhì)量和本項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（3）確定總承包項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)，全面組織項(xiàng)目經(jīng)理部開展工作。（4）領(lǐng)導(dǎo)編制工程各階段的目標(biāo)計(jì)劃與總體進(jìn)度計(jì)劃，建立健全各項(xiàng)管理制度。（5）具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量、工期、安全目標(biāo)的管理監(jiān)督工作。（6）指導(dǎo)項(xiàng)目總工程師、項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理、項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)理等的相關(guān)工作，評(píng)價(jià)各部門經(jīng)理的工作。（7）就項(xiàng)目管理決策的重大問題，向總部提出建議供決策。（8）負(fù)責(zé)向總部提

14、出內(nèi)部的人員任免、調(diào)配要求，進(jìn)行部門協(xié)調(diào)工作，領(lǐng)導(dǎo)人力資源開發(fā)和團(tuán)隊(duì)建設(shè)工作。（9）做好與業(yè)主、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)工作，與業(yè)主保持經(jīng)常接觸，隨時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的各種問題，多替業(yè)主排憂解難，確保業(yè)主的利益，負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主、監(jiān)理單位以及總部的工作匯報(bào)。（10）針對(duì)本工程的質(zhì)量方針，執(zhí)行GB/T 190012000質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)，主持編制本項(xiàng)目的質(zhì)量計(jì)劃。（11）針對(duì)本工程的環(huán)保方針和安全目標(biāo)，執(zhí)行GB/T 24001-2004環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)以及GB/T28001-2001職業(yè)健康安全管理體系標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)環(huán)保目標(biāo)及文明施工目標(biāo)。（12）處理項(xiàng)目實(shí)施中的重大緊急事件，并及時(shí)上報(bào)。2）項(xiàng)目總工程

15、師項(xiàng)目總工程師是工程質(zhì)量、安全、工期的第二負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)工程技術(shù)、質(zhì)量的日常工作。（1）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量管理的工作，執(zhí)行國(guó)家、地方的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)法規(guī)，主管技術(shù)質(zhì)量部。（2）參與部門的職責(zé)分配，對(duì)主管部門主要崗位人員提出聘任與解聘意見。（3）執(zhí)行GB/T 190012000質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)，主持本項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施和創(chuàng)優(yōu)工作。（4）在工程實(shí)施中執(zhí)行GB/T 24001-2004環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)以及GB/T 28001-2001職業(yè)健康安全管理體系標(biāo)準(zhǔn)，督促檢查已經(jīng)制定的相應(yīng)工作方針、目標(biāo)的落實(shí)。（5）主持施工組織設(shè)計(jì)和重大技術(shù)方案的編制，負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計(jì)及重大施工技術(shù)方案的審批工作

16、；參與分包商選擇，負(fù)責(zé)分包商技術(shù)方案的審核工作。（6）負(fù)責(zé)在圖紙、技術(shù)做法等方面與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理的協(xié)調(diào)工作。（7）組織分部工程質(zhì)量評(píng)定和竣工驗(yàn)收，組織協(xié)調(diào)工程創(chuàng)優(yōu)工作。（8）定期召開質(zhì)量例會(huì)，提出糾正預(yù)防措施，及時(shí)向有關(guān)單位反饋各種質(zhì)量信息。（9）督促檢查各部門管理人員、操作人員做好生產(chǎn)過程中的各種原始記錄，保證資料的完整性、準(zhǔn)確性和可追溯性。（10）負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)量記錄及各種技術(shù)資料的管理工作。（11）負(fù)責(zé)機(jī)電和土建、裝修和土建的技術(shù)協(xié)調(diào)工作。（12）負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目經(jīng)理部新材料、新工藝、新技術(shù)的推廣應(yīng)用和科技成果的總結(jié)工作及人員培訓(xùn)工作。（13）負(fù)責(zé)組織竣工資料的整理和竣工圖的編制工作。3

17、）項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理是工程質(zhì)量、安全、工期的第二負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、安全、工期。（1）協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目主要崗位人員提出聘任或解聘意見，負(fù)責(zé)工程部、安保部的管理工作。（2）針對(duì)本工程的質(zhì)量方針，執(zhí)行GB/T 190012000質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)本項(xiàng)目的質(zhì)量計(jì)劃。（3）針對(duì)本工程的環(huán)保方針和安全目標(biāo)，執(zhí)行GB/T 24001-2004環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)以及GB/T 28001-2001職業(yè)健康安全管理體系標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)環(huán)保目標(biāo)及文明施工目標(biāo)。（4）組織編制土建工程各項(xiàng)目實(shí)施的各類進(jìn)度計(jì)劃、報(bào)表。（5）參加土建工程各項(xiàng)目實(shí)施的各類分包和供應(yīng)商的選擇工作，按合同組織施工生產(chǎn)，加強(qiáng)安全管理

18、，確保施工全過程受控。（6）負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理的協(xié)調(diào)、溝通的組織領(lǐng)導(dǎo)工作，協(xié)助總工程師組織工程的竣工交驗(yàn)工作。4）商務(wù)經(jīng)理（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本管理、財(cái)務(wù)管理、物資采購(gòu)等財(cái)務(wù)工作，主管合約財(cái)務(wù)部和物資部的工作，做到公開、公平、公正、廉政。（2）貫徹國(guó)家財(cái)稅政策、法規(guī)，并結(jié)合項(xiàng)目部具體情況建立規(guī)范的財(cái)務(wù)模式，指導(dǎo)建立健全相關(guān)財(cái)務(wù)核算制度，同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)部財(cái)務(wù)管理制度的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查和考核。（3）進(jìn)行項(xiàng)目成本費(fèi)用預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制、核算、分析和考核，監(jiān)督各部門降低消耗、節(jié)約費(fèi)用、提高經(jīng)濟(jì)效益。（4）負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目的日常財(cái)務(wù)工作。（5）參與項(xiàng)目各項(xiàng)資本經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的預(yù)測(cè)、計(jì)劃、核算、分析決策和管理，做好對(duì)本部

19、門工作的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。（6）組織指導(dǎo)編制財(cái)務(wù)收支計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)決算，并監(jiān)督貫徹執(zhí)行。（7）負(fù)責(zé)監(jiān)管財(cái)務(wù)歷史資料、文件、憑證、報(bào)表的整理、收集和立卷歸檔工作，并按規(guī)定手續(xù)報(bào)請(qǐng)銷毀。（8）負(fù)責(zé)所有合約事宜，包括業(yè)主合約、分包商合約、供應(yīng)商合約的談判及簽署后的管理工作。（9）負(fù)責(zé)同業(yè)主、監(jiān)理聯(lián)絡(luò)，及時(shí)處理商務(wù)爭(zhēng)議，保證溝通渠道暢通無阻。（10）定期向項(xiàng)目經(jīng)理提交審核的分包商工程款申請(qǐng)單，并提出審核意見。（11）按合約要求審核并向業(yè)主提交各分包商的工程進(jìn)度款申請(qǐng)單。（12）負(fù)責(zé)物資采購(gòu)分供方的審批、加工定貨合同的審批工作。（13）領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)預(yù)決算工作及日常的成本核算，審核、追討索賠等工作。第六章

20、 施工現(xiàn)場(chǎng)布置及說明根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況、工程進(jìn)度，設(shè)置、調(diào)整臨時(shí)設(shè)施用地：1、我方在中轉(zhuǎn)房二層設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)辦公室，并配備辦公用電腦、復(fù)印機(jī)、電話、傳真機(jī)、飲水機(jī)等，以及項(xiàng)目管理人員配備的辦公桌、椅、文件柜等；2、考慮到本工程實(shí)際情況，為提高工作效率，凡能夠批量下料，且能夠加工成為成品和半成品的作業(yè)內(nèi)容，能夠工廠化加工的，全部工廠化加工。3、主要材料庫(kù)房，項(xiàng)目部將在施工建筑區(qū)域內(nèi)存儲(chǔ)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)用材料，盡量一次性將大宗主材提前在場(chǎng)內(nèi)儲(chǔ)存。第七章 現(xiàn)場(chǎng)施工管理第一節(jié) 施工管理的指導(dǎo)思想樹立并貫徹“嚴(yán)守合同、確保工期、質(zhì)量第一、用戶至上”的思想，提倡“高新精細(xì)、精益求精”的工作作風(fēng)。第二節(jié) 施工管理的原則項(xiàng)目部

21、與公司各部門之間要做到分工明確、責(zé)任到人。項(xiàng)目部?jī)?nèi)部要制訂嚴(yán)格的管理制度，從而使本工程在各項(xiàng)工作的管理上做到嚴(yán)密化、程序化、制度化。第三節(jié) 對(duì)項(xiàng)目管理工作的主要要求1、施工組織設(shè)計(jì)交底施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后，由項(xiàng)目經(jīng)理召集工地所有人員進(jìn)行技術(shù)總交底，對(duì)本工程操作、工期、質(zhì)量、成本節(jié)約、防火、安全以及工地紀(jì)律等有關(guān)要求作詳細(xì)說明，并作書面記錄，參與人員簽字后每人一份。2、工地定位放線在進(jìn)行施工前，對(duì)操作面進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，對(duì)照?qǐng)D紙是否有差異，若發(fā)現(xiàn)尺寸與圖紙不符時(shí)，應(yīng)及時(shí)與監(jiān)理方聯(lián)系處理，并做好更改有關(guān)手續(xù)。3、施工調(diào)度根據(jù)施工進(jìn)度及實(shí)際情況對(duì)人員、材料及機(jī)具進(jìn)行合理調(diào)度，這對(duì)搞好施工調(diào)度管理、提高工作效率

22、、縮短工期、提高經(jīng)濟(jì)效益有著重大意義。4、施工日記施工日記，應(yīng)反映整個(gè)工程施工詳細(xì)過程，在工程管理中起到備忘、核對(duì)檢查的作用。施工日記應(yīng)記載明確施工日歷天的日期、天氣、施工的內(nèi)容、施工人數(shù)、材料使用、工作進(jìn)度、施工現(xiàn)場(chǎng)狀況、隱蔽驗(yàn)收及有關(guān)工程事項(xiàng)，施工日記每日寫記，做到數(shù)據(jù)完整。情況描述清楚，一目了然。5、施工檢查施工檢查是施工管理中一個(gè)不可缺少的重要環(huán)節(jié)。施工檢查工作能反映管理人員的管理水平和責(zé)任心。施工檢查分三個(gè)方面：（1）工藝質(zhì)量檢查工地專職質(zhì)量員，動(dòng)態(tài)檢查各階段中各工序在施工中是否符合工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行糾正，以免發(fā)生大的損失。（2）安全檢查嚴(yán)格檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，防火措施

23、及設(shè)施是否到位，施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙，工地禁止用電爐、電熱鍋等燒煮食物，嚴(yán)禁非電氣人員安裝及維修電路，以防發(fā)生觸電傷亡事故。（3）施工質(zhì)量檢查1）施工操作質(zhì)量的巡視檢查有些質(zhì)量問題是由于操作不當(dāng)所致，也有些是因操作不符合規(guī)范要求的，尤其是隱蔽工程部分，從表面上似乎看不出問題，卻隱藏著潛在危害。所以，質(zhì)量員必須注意加強(qiáng)對(duì)操作質(zhì)量的巡視檢查，隱蔽部分須會(huì)同監(jiān)理單位一起作隱蔽工程驗(yàn)收，并作記錄，對(duì)違章操作及不符合質(zhì)量要求及時(shí)糾正，以防患于未然。2）工序質(zhì)量交底檢查工序質(zhì)量交底檢查是指上道工序質(zhì)量經(jīng)檢查簽證認(rèn)可后方能交給下一道工序，這樣一環(huán)扣一環(huán)，環(huán)環(huán)不放松，使整個(gè)工程的質(zhì)量能得到有力的保障。堅(jiān)持上道工序

24、不合格就不能轉(zhuǎn)入下道工序的施工原則。6、完工后工作工程施工結(jié)束后，大部分施工人員撤離現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)選擇少數(shù)技術(shù)好、細(xì)心和責(zé)任心強(qiáng)、能勝任的多面手，留守施工工地。主要做好以下幾方面工作：（1）質(zhì)量檢查認(rèn)真檢查各施工項(xiàng)目的質(zhì)量，有缺陷的地方限期改善、修整，對(duì)隱蔽的部位尤其需仔細(xì)檢查。（2）現(xiàn)場(chǎng)清理工作清理工地，使現(xiàn)場(chǎng)整齊干凈，尤其是對(duì)污染部分要徹底清理干凈。（3）內(nèi)部初檢在正式驗(yàn)收前，項(xiàng)目班組會(huì)同公司有關(guān)人員，進(jìn)行內(nèi)部初檢，力求正式驗(yàn)收時(shí)一次通過。（4）經(jīng)內(nèi)部初檢確認(rèn)無問題，通知業(yè)主由監(jiān)理方組織竣工驗(yàn)收，填寫竣工驗(yàn)收中存在的問題，并作好記錄，以便整改。（5）現(xiàn)場(chǎng)機(jī)具余料撤場(chǎng)將現(xiàn)場(chǎng)機(jī)具材料清點(diǎn)、檢查，機(jī)具

25、應(yīng)封裝后起運(yùn)，以免損壞。（6）編送竣工決算書根據(jù)施工圖紙、報(bào)價(jià)清單及施工中變更手續(xù)，正確計(jì)算工程量，經(jīng)公司審核后報(bào)業(yè)主、監(jiān)理方審核，并約定審定時(shí)間。第四節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)正常運(yùn)行的保證措施1、制定崗位責(zé)任制項(xiàng)目經(jīng)理部實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。制定項(xiàng)目經(jīng)理部所有管理人員從項(xiàng)目經(jīng)理到一般工作人員的崗位責(zé)任制，制定各職能科室的崗位職責(zé)。2、保持信息渠道暢通項(xiàng)目部配備先進(jìn)的通訊設(shè)施，保證公司和項(xiàng)目經(jīng)理部管理控制措施及時(shí)下達(dá)，下面的各種實(shí)際情況及時(shí)向上反饋，出現(xiàn)的問題及時(shí)得到解決。3、建立例會(huì)制度和請(qǐng)示匯報(bào)制度建立項(xiàng)目經(jīng)理部各種例會(huì)制度，如每天的生產(chǎn)、質(zhì)量、安全碰頭會(huì)、每周的工作總結(jié)會(huì)、每月檢查評(píng)比會(huì)等，并建立

26、請(qǐng)示匯報(bào)制度。第八章 主要分部分項(xiàng)工程施工方案和特殊技術(shù)要求第一節(jié) 電氣工程一、電氣工程主要施工工藝流程：1、敷設(shè)SC焊接鋼管：預(yù)留加工（冷煨彎、切管）測(cè)定盒箱位置 管暗配 管路連接 管進(jìn)箱盒連接 地線連接管路固定。2、管內(nèi)穿線：選擇導(dǎo)線 穿帶線 掃管 導(dǎo)線與帶線連接 穿線 導(dǎo)線連接 線路檢查、絕緣搖測(cè)。3、燈具安裝 檢查燈具 組裝燈具 安裝燈具 通電試運(yùn)行。4、插座、電門安裝 清理盒子 接線 安裝 試電。二、電氣工程主要施工方法（技術(shù)措施）（一）鋼管暗敷設(shè)1、暗管敷設(shè)的基本要求為：敷設(shè)于多塵和潮濕場(chǎng)所的電線管路、管口、管子連接處應(yīng)作密封處理；電線管路應(yīng)沿最近的路線敷設(shè)并盡量減少?gòu)澢袢雺?/p>

27、地面內(nèi)的管子，離表面的凈距離不應(yīng)小于15mm；埋入地面的電線管路不宜穿過設(shè)備基礎(chǔ)。2、預(yù)制加工：鋼管煨彎：管徑為20mm及以下時(shí)，用手板煨彎器。管徑為25mm及其以上時(shí)，使用液壓煨彎器。管子切斷：用鋼鋸、割管器、砂輪鋸進(jìn)行切管，會(huì)切斷的管子量好尺寸，放在鉗口內(nèi)卡牢固進(jìn)行切割。切割斷口處應(yīng)平齊不歪斜，管口刮銼光滑、無毛刺，管內(nèi)鐵屑除凈。3、測(cè)定盒、箱位置：根據(jù)設(shè)計(jì)要求確定盒、箱軸線位置，以土建彈出的水平線為基準(zhǔn)，掛線找正，標(biāo)出盒、箱實(shí)際尺寸位置。4、固定盒、箱：先穩(wěn)住盒、箱，然后灌漿，要求砂漿飽滿、平整牢固、位置正確。輕鋼龍骨墻體固定用拉鉚釘或螺栓固定。5、管路連接管徑20mm及其以下鋼管，必須

28、用管箍絲扣連接。管口銼平光滑平整，管箍必須使用通絲管箍，接頭應(yīng)牢固緊密，外露絲應(yīng)不多于2扣；管徑25mm及其以上鋼管，可采用管箍連接或套管焊接，套管長(zhǎng)度應(yīng)為連接管徑的1.5-3倍，連接管口的對(duì)口處應(yīng)在套管的中心，焊口應(yīng)焊接牢固嚴(yán)密。管路超過下列長(zhǎng)度，應(yīng)加裝接線盒，其位置應(yīng)便于穿線。無彎時(shí)30米；有一個(gè)彎時(shí)20米；有兩個(gè)彎時(shí)15米；三個(gè)彎時(shí)8米。消防系統(tǒng)管路：無彎時(shí)45米；一個(gè)彎時(shí)30米；兩個(gè)彎時(shí)20米；三個(gè)彎時(shí)12米。管進(jìn)盒、箱連接：盒、箱開孔應(yīng)整齊并與管徑吻合，盒、箱上的開孔用開孔器開孔，保證開孔無毛刺，要求一管一孔，不得開長(zhǎng)孔。鐵制盒、箱嚴(yán)禁用電焊、氣焊開孔，并應(yīng)刷防銹漆。管口進(jìn)入盒、箱，

29、管口應(yīng)用螺母鎖緊，露出鎖緊螺母的絲扣為2-4扣。兩根以上管進(jìn)入盒、箱要長(zhǎng)短一致，間距均勻、排列整齊。6、管暗敷設(shè)方式：因?yàn)槭嵌胃脑炫涔?，?yīng)該先確定管路走向及位置，用石材切割機(jī)按照提前畫好的線路，在管中心線的兩側(cè)，依照管路的管徑大小切割，用鏨子剔出需要的溝槽，該管應(yīng)放在溝槽中心，先用鋼釘管卡固定，再用水泥砂漿填充溝槽，管口向上者應(yīng)封好，以防水泥砂漿或其它雜物堵塞管子。引管不宜過長(zhǎng)，以達(dá)到底盒上口為準(zhǔn)，先穩(wěn)盒后接短管。7、暗管敷設(shè)完畢后，在自檢合格的基礎(chǔ)上，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主及監(jiān)理代表檢查驗(yàn)收，并認(rèn)真如實(shí)填寫隱蔽工程驗(yàn)收記錄。（二）管內(nèi)穿線1、選擇導(dǎo)線：各回路的導(dǎo)線應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙選擇型號(hào)規(guī)格，相

30、線、零線及保護(hù)地線應(yīng)加以區(qū)分，用黃、綠、紅導(dǎo)線分別作A（L1）、B（L2）、C（L3）相線，黃綠雙色線（PE）作接地線，淡蘭色線（N）作零線。2、穿帶線：穿帶線的目的是檢查管路是否暢通，管路的走向及盒、箱質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)及施工圖要求。帶線采用16#的鋼絲，先會(huì)鋼絲的一端彎成不封口的圓圈，再利用穿線器會(huì)帶線穿入管路內(nèi)，在管路的兩端應(yīng)留有1015cm的余量（在管路較長(zhǎng)或轉(zhuǎn)彎多時(shí)，可以在敷設(shè)管路的同時(shí)會(huì)帶線一并穿好）。當(dāng)穿帶線受阻時(shí)，可用兩根鋼絲分別穿入管路的兩端，同時(shí)攪動(dòng)，使兩根鋼絲的端頭互相鉤絞在一起，然后會(huì)帶線拉出。3、清掃管路：配管完畢后，在穿線之前，必須對(duì)所有的管路進(jìn)行清掃。清掃管路的目的

31、是清除管路中的灰塵、泥水等雜物。具體方法為：會(huì)布條的兩端牢固地綁扎在帶線上，兩人來回拉動(dòng)帶線，會(huì)管內(nèi)雜物清凈。4、放線及斷線放線：放線前應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖對(duì)導(dǎo)線的規(guī)格、型號(hào)進(jìn)行核對(duì)，放線時(shí)導(dǎo)線應(yīng)置于放線架或放線車上，不能會(huì)導(dǎo)線在地上隨意拖拉，更不能野蠻使力，以防損壞絕緣層或拉斷線芯。斷線：剪斷導(dǎo)線時(shí)，導(dǎo)線的預(yù)留長(zhǎng)度按以下情況予以考慮：接線盒、開關(guān)盒、插銷盒及燈頭盒內(nèi)導(dǎo)線的預(yù)留長(zhǎng)度為15cm；配電箱內(nèi)導(dǎo)線的預(yù)留長(zhǎng)度為配電箱箱體周長(zhǎng)的1/2；出戶導(dǎo)線的預(yù)留長(zhǎng)度為1.5m，干線在分支處，可不剪斷導(dǎo)線而直接作分支接頭。5、導(dǎo)線與帶線的綁扎：當(dāng)導(dǎo)線根數(shù)較少時(shí)，可會(huì)導(dǎo)線前端的絕緣層削去，然后會(huì)線芯直接插入帶線的

32、盤圈內(nèi)并折回壓實(shí)，綁扎牢固；當(dāng)導(dǎo)線根數(shù)較多或?qū)Ь€截面較大時(shí)，可會(huì)導(dǎo)線前端的絕緣層削去，然后會(huì)線芯斜錯(cuò)排列在帶線上，用綁線纏繞綁扎牢固。6、管內(nèi)穿線在穿線前，應(yīng)檢查鋼管（電線管）各個(gè)管口的護(hù)口是否齊全，如有遺漏和破損，均應(yīng)補(bǔ)齊和更換。穿線時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：同一交流回路的導(dǎo)線必須穿在同一管內(nèi)。不同回路，不同電壓和交流與直流的導(dǎo)線，不得穿入同一管內(nèi)。導(dǎo)線在變形縫處，補(bǔ)償裝置應(yīng)活動(dòng)自如，導(dǎo)線應(yīng)留有一定的余量。7、導(dǎo)線連接導(dǎo)線連接應(yīng)滿足以下要求：導(dǎo)線接頭不能增加電阻值；受力導(dǎo)線不能降低原機(jī)械強(qiáng)度；不能降低原絕緣強(qiáng)度。為了滿足上述要求，在導(dǎo)線做電氣連接時(shí)，必須先削掉絕緣再進(jìn)行連接，而后加焊，包纏絕緣。8、

33、導(dǎo)線焊接根據(jù)導(dǎo)線的線徑及敷設(shè)場(chǎng)所不同，焊接的方法有以下兩種：電烙鐵加焊，適用于線徑較小的導(dǎo)線的連接及用其它工具焊接較困難的場(chǎng)所（如吊頂內(nèi)）。導(dǎo)線連接處加焊劑，用電烙鐵進(jìn)行錫焊。噴燈加熱法（或用電爐加熱）：會(huì)焊錫放在錫鍋內(nèi)，然后用噴燈加熱，焊錫熔化后即可進(jìn)行焊接。加熱時(shí)必須要掌握好溫度，以防出現(xiàn)溫度過高涮錫不飽滿或溫度過低涮錫不均勻的現(xiàn)象。焊接完畢后，必須用布會(huì)焊接處的焊劑及其它污物擦凈。9、導(dǎo)線包扎首先用橡膠絕緣帶從導(dǎo)線接頭處始端的完好絕緣層開始，纏繞12個(gè)絕緣帶寬度，再以半幅寬度重疊進(jìn)行纏繞。在包扎過程中應(yīng)盡可能地收緊絕緣帶（一般會(huì)橡膠絕緣帶拉長(zhǎng)2倍后再進(jìn)行纏繞）。而后在絕緣層上纏繞12圈后

34、進(jìn)行回纏，最后用黑膠布包扎，包扎時(shí)要銜接好，以半幅寬度邊壓邊進(jìn)行纏繞。10、線路檢查及絕緣搖測(cè)：線路檢查：接、焊、包全部完成后，應(yīng)進(jìn)行自檢和互檢；檢查導(dǎo)線接、焊、包是否符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不符合規(guī)定的應(yīng)立即糾正，檢查無誤后方可進(jìn)行絕緣搖測(cè)。絕緣搖測(cè)：導(dǎo)線線路的絕緣搖測(cè)一般選用500V，量程為0500M的兆歐表。測(cè)試時(shí)，一人搖表，一人應(yīng)及時(shí)讀數(shù)并如實(shí)填寫“絕緣電阻測(cè)試記錄”。搖動(dòng)速度應(yīng)保持在120r/min左右，讀數(shù)應(yīng)采用一分鐘后的讀數(shù)為宜。（三）燈具安裝：（1）各房間內(nèi)燈具安裝前首先核對(duì)規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量、數(shù)量、安裝場(chǎng)所等是否符合圖紙及規(guī)范要求安裝。（2）吸頂式燈

35、具安裝：根據(jù)設(shè)計(jì)圖確定出燈具的位置，會(huì)燈具緊貼建筑物頂板表面，使燈體完全遮蓋住燈頭盒，并用脹管螺栓會(huì)燈具予以固定（直徑超過150mm的燈具采用3個(gè)以上固定點(diǎn)）。在電源線進(jìn)入燈具進(jìn)線孔處應(yīng)套上塑料膠管以保護(hù)導(dǎo)線（八）開關(guān)、插座安裝1、開關(guān)、插座安裝位置正確，正反向不倒置，蓋板緊貼建筑物的表面，不歪斜。2、開關(guān)、插座盒內(nèi)清潔無雜物、盒口整齊、盒子深度超過2cm加裝盒套，表面清潔不變形。3、插座“相、地、(中性線)零線”線色有明顯區(qū)別左側(cè)壓“(中性線)零線”淡蘭色，右為“相線”：(L1)A相黃色；(L2)B相綠色；(L3)C相紅色。上孔為“(PE)保護(hù)地線”黃綠相間雙色線，開關(guān)控制相線。（見下圖所示

36、）4、 同一場(chǎng)所的三相插座，其接線的相位必須一致。5、暗裝插座應(yīng)采用專用盒，專用盒的四周不應(yīng)有空隙，且蓋板應(yīng)端正，并緊貼墻面。并列安裝的相同型號(hào)開關(guān)距地高度應(yīng)一致，高度差不應(yīng)大于1mm；同一室內(nèi)安裝的開關(guān)高度差不應(yīng)大于5mm。6、暗裝開關(guān)安裝高度距地1.3m；暗裝普通插座距地0.3m；烘手器插座距地1.5m。（九）通電試運(yùn)行1、電氣設(shè)備安裝工作完成后，對(duì)整個(gè)電氣系統(tǒng)地安裝進(jìn)行調(diào)試，根據(jù)本工程實(shí)際情況，對(duì)電氣系統(tǒng)分樓層分支路進(jìn)行調(diào)試。2、調(diào)試前，先通知現(xiàn)場(chǎng)施工隊(duì)做好通電工作準(zhǔn)備。調(diào)試時(shí)間應(yīng)選擇在其它專業(yè)工種不施工時(shí)為宜。3、送電調(diào)試內(nèi)容：檢查配電箱的各種空氣開關(guān)切斷、閉合是否正常，各式漏電開關(guān)是

37、否靈敏可靠，運(yùn)行設(shè)備是否正常，電壓、電流是否符合設(shè)計(jì)數(shù)值，燈具、開關(guān)、插座是否符合要求，導(dǎo)線有無明顯溫升，有無斷路、短路等情況發(fā)生。設(shè)備運(yùn)行時(shí)間為8小時(shí)以上，每隔2小時(shí)記錄電壓、電流數(shù)值；照明試運(yùn)行時(shí)間為8小時(shí)，每隔2小時(shí)記錄電壓、電流數(shù)值。4、通電試運(yùn)行時(shí)，作業(yè)人員必須為正式電工持證上崗并至少2人組成一組，穿好絕緣鞋，戴好絕緣手套，并帶電筆。作業(yè)前必須先驗(yàn)電，檢修時(shí)不要帶電作業(yè)。5、電工要檢查戶內(nèi)開關(guān)開啟是否方向一致，插座接線是否正確，漏電保護(hù)器是否靈敏可靠。6、送電調(diào)試完畢，工長(zhǎng)應(yīng)組織相關(guān)各方人員檢查驗(yàn)收，并填寫相關(guān)資料。第二節(jié) 地面磚施工一、地面工程1.樓地面工程概況本工程地面工程作法包

38、括：廚房、衛(wèi)生間地磚樓地面等。2.地磚面層鋪貼1）施工準(zhǔn)備（1）材料準(zhǔn)備A水泥：硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度等級(jí)不宜低于32.5。B砂：中砂，并應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法JGJ52的規(guī)定。C地磚有出廠合格證，抗壓、抗折強(qiáng)度及規(guī)格尺寸均符合設(shè)計(jì)要求，外觀顏色一致、表面平整，無翹曲、凹凸不平現(xiàn)象。（2）主要機(jī)具一般應(yīng)準(zhǔn)備切割機(jī)、平鐵鍬、木刮杠、小水桶、鐵抹子、篩子、鋼絲刷、噴壺、錘子、橡皮錘、鏨子、水平尺、盒尺等。（3）作業(yè)條件：A墻面抹灰完、抹灰修理完；B內(nèi)墻+500mm水平標(biāo)高線已彈好，并校核無誤；C門框已安裝完；D地面墊層以及預(yù)埋在地面內(nèi)各種

39、管線已做完。穿過樓面的豎管已安完；E 復(fù)雜的地面施工前，應(yīng)繪制施工大樣圖，并做出樣板間，經(jīng)檢查合格后，方可大面積施工。2）操作工藝：（1）工藝流程：基層清理找標(biāo)高、彈線抹找平層砂漿彈鋪磚控制線鋪磚勾縫、擦縫養(yǎng)護(hù)踢腳板安裝（2）基層處理：將基層表面的積灰、浮漿、油灰及雜物清理干凈，用鋼絲刷刷凈浮漿層。（3）找標(biāo)高、彈線：根據(jù)墻上的+500mm水平標(biāo)高線，往下量測(cè)出面層標(biāo)高，并彈在墻上。（4）抹找平層砂漿：A刷素水泥漿一道：在清理好的基層上，澆水洇透，撒素水泥面用掃帚掃勻。掃漿面積大小應(yīng)根據(jù)打底鋪灰速度決定，應(yīng)隨掃漿隨鋪灰。B沖筋：從已彈好的面層水平線下量至找平層上皮標(biāo)高（面層標(biāo)高減去磚厚及粘結(jié)層

40、厚度），抹灰餅，從房間一側(cè)開始，每隔1m左右沖筋一道。有地漏的房間，應(yīng)由四周向地漏方向放射形抹標(biāo)筋，并找好坡度。沖筋應(yīng)使用干硬性砂漿，厚度不宜小于2cm。C裝檔：用1：4水泥砂漿根據(jù)沖筋標(biāo)高，用小平鍬或木抹子把砂漿攤平、拍實(shí)，小杠刮平，使其鋪設(shè)的砂漿與標(biāo)筋找平，并用大木杠橫豎檢查其平整度，同時(shí)檢查其標(biāo)高是否正確，用木抹子搓平，24小時(shí)后澆水養(yǎng)護(hù)。（5）彈鋪磚控制線：當(dāng)找平層砂漿抗壓強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa時(shí)，開始上人彈磚的控制線。在房間分中，從縱橫兩個(gè)方向排好尺寸，縫寬以不大于10mm為宜，當(dāng)尺寸不足整磚模數(shù)時(shí)可裁割用于邊角處，尺寸相差較小時(shí)，可調(diào)整縫寬，根據(jù)已確定的磚數(shù)和縫寬，在地面上彈縱橫控制

41、線（每隔4塊磚彈一道控制線），并嚴(yán)格控制好方正。（6）鋪磚：為找好位置和標(biāo)高，應(yīng)從門口開始，縱向先鋪23行磚，以此為標(biāo)筋拉縱橫水平標(biāo)高線，鋪時(shí)應(yīng)從里向外退著操作，人不得踏在剛鋪好的磚面上，每塊磚應(yīng)跟線。操作程序：A鋪砌前把磚塊放入半截水桶中浸水濕潤(rùn)，晾干后表面無明水時(shí)，方可使用。B找平層上灑水濕潤(rùn)，均勻涂刷素水泥漿（水灰比為0.40.5），涂刷面積不要過大，鋪多少刷多少。C磚的背面朝上，抹粘結(jié)砂漿，其配合比不小于1：2.5，厚度不小于10mm，因砂漿強(qiáng)度高，硬結(jié)快，應(yīng)隨拌隨用，防止砂漿存放時(shí)間過長(zhǎng)，影響砂漿的粘結(jié)。D把抹好灰的磚，鋪貼到刷好水泥漿的底灰上，磚上楞應(yīng)跟線找正找直。E用木板墊好，橡

42、皮錘拍實(shí)。F撥縫、修整：已鋪好的磚塊，拉線修整撥縫，把縫找直，并將縫內(nèi)多余的砂漿掃出，將磚拍實(shí)，如有壞磚應(yīng)及時(shí)更換。（7）勾縫：用1：1水泥細(xì)砂漿勾縫，縫內(nèi)深度宜為磚厚的1/3，要求縫內(nèi)砂漿密實(shí)、平整、光滑。隨勾隨將剩余水泥砂漿清走、擦凈。如設(shè)計(jì)要求不留縫，則要求接縫平直，在鋪實(shí)修整好的磚面層上撒水泥干面，用水壺噴水。用掃帚把水泥漿掃入縫內(nèi)將其灌滿漿。（8）鑲貼踢腳板：踢腳板用磚一般與地面塊材同品種、同規(guī)格、同顏色，其立縫應(yīng)與地面縫對(duì)齊，鋪設(shè)時(shí)應(yīng)在房間墻面兩端頭陰角處各貼一塊磚，出墻厚度和高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，以此磚上楞為標(biāo)準(zhǔn)掛線，開始鋪貼，磚背面朝上抹粘結(jié)砂漿（配合比為1：2），使砂漿粘滿整塊

43、磚為宜，及時(shí)粘貼在墻上，磚上楞要跟線并立即拍實(shí)，隨之將擠出的砂漿刮掉，把面層清擦干凈（在粘貼前，磚塊要浸水晾干，墻面刷水濕潤(rùn)）。3）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）主控項(xiàng)目：A各種面層所用板塊的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求。B面層與下一層的結(jié)合（粘結(jié)）必須牢固，無空鼓。（2）一般項(xiàng)目：A.磚面層表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。板塊無裂紋、掉角和缺楞等現(xiàn)象。B面層鄰接處的鑲邊用料尺寸符合設(shè)計(jì)要求，邊角整齊、光滑。C面層表面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，無積水，與地漏（管道）結(jié)合處嚴(yán)密牢固，無滲漏。D允許偏差見下表：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法陶瓷錦磚、陶瓷地磚缸磚水泥花磚1表面平整

44、度2.04.03.0用2m靠尺和楔形塞尺檢查2分格縫平直3.03.03.0拉5m線尺量檢查3接槎高低差0.51.50.5用鋼尺和楔形塞尺檢查4踢腳板上口平直3.04.0拉5m線尺量檢查5板塊間隙寬度2.02.02.0用鋼尺檢查第三節(jié) 墻面磚施工本工程墻面裝修包括廚房、衛(wèi)生間面磚墻面等。1.內(nèi)墻面磚粘貼1）施工準(zhǔn)備（1）材料準(zhǔn)備A水泥：一般采用強(qiáng)度等級(jí)位32.5普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥。水泥應(yīng)有出廠合格證及性能檢測(cè)報(bào)告。水泥進(jìn)場(chǎng)需核查其品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)、出廠日期等，并進(jìn)行外觀檢查，做好進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。水泥進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)對(duì)其凝結(jié)時(shí)間、安定性和抗壓強(qiáng)度進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。當(dāng)水泥出廠超過三個(gè)月時(shí)應(yīng)按試驗(yàn)結(jié)果使

45、用。B砂子：中砂，粒徑為0.350.5mm，含泥量不大于3%，顆粒堅(jiān)硬、干凈，無有機(jī)雜質(zhì)，用前過篩，其它應(yīng)符合規(guī)范的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。C飾面磚：品種、規(guī)格、尺寸、色澤、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。其質(zhì)量和性能均應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。D生石灰粉：其細(xì)度應(yīng)通過4900孔/cm2篩子，用前應(yīng)用水浸泡，其時(shí)間不少于3天。如使用石灰膏，應(yīng)用塊狀生石灰淋制，必須用孔徑3×3mm的篩網(wǎng)過濾，并儲(chǔ)存在沉淀池中。熟化時(shí)間，常溫下不少于15天，石灰膏內(nèi)不得有未熟化的顆?；蚱渌镔|(zhì)。E粉煤灰：細(xì)度過0.08mm篩，篩余量不大于5%。F界面劑和礦物顏料：按設(shè)計(jì)要求配比，其質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范要求。（2）主要機(jī)具砂漿攪

46、拌機(jī)、瓷磚切割機(jī)、手電鉆、鐵皮抹子、木抹子、托灰板、木刮尺、方尺、鐵制水平尺、木錘、鏨子、線墜、灰鏟、盒尺、墨斗等。（3）作業(yè)條件：A墻面抹灰及有防水要求墻面的防水層、保護(hù)層施工完畢并經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行粘貼飾面磚施工。B 按面磚的尺寸、顏色進(jìn)行選磚，并分類存放備用。C統(tǒng)一彈出墻面上的水平線，大面積施工前D管、線、盒等安裝完并驗(yàn)收合格。E飾面磚粘貼完成后，常溫下應(yīng)養(yǎng)護(hù)3天。在養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)防止墻面受到震動(dòng)、撞擊、水沖及表面污染。2）操作工藝：（1）工藝流程：基層處理吊垂直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅?zāi)ǖ讓由皾{分格彈線排磚浸磚粘貼飾面磚飾面磚勾縫與擦縫清潔（2）基層處理：墻面修補(bǔ)：清理表面流漿、塵土，將

47、其缺棱掉角及板面凸凹不平處刷水濕潤(rùn)，修補(bǔ)處刷含界面劑的水泥砂漿一道。將凸出墻面的灰漿刮凈，凸出墻面不平整的部位剔鑿；坑凹不平、缺棱掉角及設(shè)備管線槽、洞、孔用聚合物水泥砂漿整修密實(shí)、（3）吊垂直、套方、找規(guī)矩：按墻上已彈的基準(zhǔn)線，分別在門口角、垛、墻面等處吊垂直、套方、貼灰餅。（4）排磚：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙或排磚設(shè)計(jì)對(duì)墻面進(jìn)行橫豎向排磚。門邊、窗邊、鏡邊、陽角邊宜排整磚，同時(shí)橫排豎列均不得有小于1/2磚的非整磚。非整磚行應(yīng)排在次要部位，如門窗上或陰角不明顯處，但要注意整個(gè)墻面的一致和對(duì)稱。如遇有突出的管線設(shè)備卡件，應(yīng)用整磚套割吻合，不得用非整磚隨意拼湊鑲貼。用碎飾面磚貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)，用做灰餅的混合砂漿貼在墻

48、面上，用以控制貼飾面磚的表面平整度。墊底尺計(jì)算準(zhǔn)確最下一皮磚下口標(biāo)高，以此為依據(jù)放好底尺，要水平，安穩(wěn)。（5）浸磚：面磚鑲貼前應(yīng)挑選顏色、尺寸一致的磚，變形、缺棱掉角的磚挑出不用。浸泡磚時(shí)，將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2小時(shí)以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用。（6）粘貼飾面磚：粘貼應(yīng)自下而上進(jìn)行。先在墻左右粘貼兩行控制磚，之后拉控制線粘貼大面。在磚背面抹8mm厚1：0.1：2.5水泥結(jié)合層，要刮平，隨抹隨貼，要求砂漿飽滿，虧灰時(shí)，取下重貼，隨時(shí)用靠尺檢查平整度，同時(shí)保證磚縫寬度一致。（7）勾縫與擦縫：貼完飾面磚經(jīng)自檢無空鼓、垂直平整符合要求后，用棉紗擦干凈，待粘結(jié)牢固后用與瓷磚顏色接近的

49、勾縫劑擦縫。一般情況下，大磚縫寬度2mm3mm，縫深2mm；小磚縫寬1mm，縫深0.5mm。先勾縫后擦縫。（8）清潔：用布將縫的素漿擦勻，磚面擦凈。3）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）主控項(xiàng)目：A飾面磚的品種、規(guī)格、級(jí)別、顏色、圖案和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。B飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范的規(guī)定。C飾面磚粘貼必須牢固、無空鼓、無裂縫。（2）一般項(xiàng)目：A飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂紋和缺損。B飾面磚非整磚使用部位應(yīng)合理且符合設(shè)計(jì)要求，非整磚尺寸不宜小于1/2整磚。C墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣整齊。墻裙、貼臉等上口平直，突出墻面的厚

50、度應(yīng)一致。D飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)；寬度、深度、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。E有排水要求的部位流水坡向應(yīng)正確，坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。F飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表規(guī)定：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1立面垂直度2用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正3用直角檢測(cè)尺檢查4接縫直線度2拉5m線，不足拉通線，用鋼直尺檢查5接縫高低差0.5用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度1用鋼直尺檢查第四節(jié) 門窗工程本工程門窗工程包括：木門安裝。1.木門安裝1）施工準(zhǔn)備及作業(yè)條件（1）門框和扇安裝前應(yīng)先檢查有無竄角、翹扭、彎曲、劈裂，如有以上情況應(yīng)先進(jìn)行修理。（2）門框的

51、安裝應(yīng)依據(jù)圖紙尺寸核實(shí)后進(jìn)行安裝，并按圖紙開啟方向要求，安裝時(shí)注意裁口方向。安裝高度按室內(nèi)50cm平線控制。2）施工流程3）施工方法（1）安裝位置劃線：復(fù)查洞口標(biāo)高、尺寸和木磚位置，在安裝位置劃出安裝線。（2）木門扇安裝：量出樘口凈尺寸，考慮留縫寬度。確定門扇的高、寬尺寸，若門扇高、寬尺寸過大，則刨去多余的部分。門扇為雙扇時(shí)，應(yīng)先作打疊高低縫，并以開啟方向的右扇壓左扇。試裝門扇時(shí)，應(yīng)先用木楔塞在門窗扇的下邊，然后再檢查縫隙，合格后劃出合頁的位置線，剔槽裝合頁。（3）木門五金安裝：所有小五金必須用木螺絲固定，使用木螺絲時(shí)，先用手錘釘入全長(zhǎng)的1/3，接著用螺絲刀擰入。小五金應(yīng)安裝齊全，位置適宜，固

52、定可靠。（4）細(xì)部處理A.立口安裝：立門框，應(yīng)綜合考慮門口邊裝修做法，按設(shè)計(jì)圖紙立口，一般應(yīng)符合以下原則：薄墻的門口不宜立在墻中，可立在墻內(nèi)側(cè)或外側(cè)，且應(yīng)預(yù)留出墻面裝飾量，以達(dá)到門口一側(cè)凸出墻裝飾面2mm3mm的效果。厚墻的門口可立在墻中或里平、外平。B.門框與周圍墻面交接處可采取以下處理方法如果墻的一側(cè)為飾面磚墻面時(shí)，門口應(yīng)立在靠近飾面磚墻面一側(cè)，飾面磚直接撞門框，交接處應(yīng)擦縫嚴(yán)密，宜打膠處理。當(dāng)門框周圍墻面為涂料時(shí)，涂料與門框分界線應(yīng)清晰，一般可采取墻面涂料卷過門邊1mm，或門框油漆卷過墻面1mm分色，也可在框四周設(shè)置凹槽分界。C.門框四周與墻交接處，為達(dá)到防止開裂、美觀的效果，宜作打膠處

53、理。D.門框四周也可設(shè)置貼臉，貼臉應(yīng)蓋住墻面10mm，與墻面分界線應(yīng)清晰無污染。E.木門套安裝木門窗套長(zhǎng)度方向?qū)咏宇^位置應(yīng)避開視線平視范圍，在室內(nèi)2m以上或1.2m以下，接頭應(yīng)留在橫撐上。貼臉接頭成45度角，貼臉與門窗板面結(jié)合緊密、平整。F.合頁安裝合頁剔槽應(yīng)與邊緣吻合、平順、釘帽平整一致，嚴(yán)禁錘擊釘入。合頁承重軸安宜采用框三扇二，合頁槽深淺適宜吻合，字或十字螺釘凹槽方向宜垂直或水平統(tǒng)一。一般輕質(zhì)門，上下合頁分別設(shè)置于門扇高度1/10處，并避開上下冒頭。當(dāng)采用實(shí)木門時(shí)，應(yīng)設(shè)置上、中、下三道合頁，中間合頁位于門扇中部偏上位置（距地約為門扇高度的0.618倍）。高度較高的重型門，應(yīng)適當(dāng)增加合頁數(shù)

54、量。G.門拉手安裝門拉手垂直高度由拉手中心距樓面950mm1000mm，水平位置距門窗開啟邊60mm。條形拉手應(yīng)垂直安裝，不得斜裝。4）注意事項(xiàng)（1）門框扇進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)妥善保管，應(yīng)入庫(kù)存放，應(yīng)墊起離開地面2040cm并墊平，按使用先后順序?qū)⑵浯a放整齊。露天臨時(shí)存放時(shí)上面應(yīng)用苫布蓋好，防止雨淋。（2）安裝門扇時(shí)應(yīng)輕拿輕放防止損壞成品，整修門時(shí)不得硬撬，以免損壞扇料和五金。（3）安裝門扇時(shí)注意防止碰撞抹灰角和其他裝飾好的成品。（4）己安裝好的門扇如不能及時(shí)安裝五金時(shí)，應(yīng)派專人負(fù)責(zé)管理，防止刮風(fēng)時(shí)損壞門及玻璃。（5）嚴(yán)禁將門框扇作為架子的支點(diǎn)使用，防止腳手板砸碰損壞。（6）五金安裝應(yīng)符合圖紙要求，安裝后

55、應(yīng)注意成品的保護(hù)，涂料施工時(shí)應(yīng)遮蓋保護(hù)，以防污染。（7）門扇安好后不得在室內(nèi)再使用手推車，防止砸碰。第五節(jié) 吊頂工程本工程吊頂工程包括：臥室、客餐廳、樓道、公共區(qū)域輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂及廚房、衛(wèi)生間集成鋁板吊頂?shù)取?、 輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂1范圍： 臥室、客餐廳、樓道、公共區(qū)域輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂2施工準(zhǔn)備：1、材料要求1.1石膏板：符合設(shè)計(jì)要求的9.5mm石膏板。1.2龍骨：龍骨采用輕鋼骨架，龍骨和主件（卡式主骨）必須符合施工規(guī)范規(guī)定。1.3零配件：有通絲鍍鋅吊桿、膨脹螺栓、自攻螺釘。2、施工機(jī)具電錘、手電鉆、射釘搶、拉鉚槍、鋁合金靠尺、水平尺、墨斗、小白線、開刀、線墜、拉線板。3、作業(yè)條件3.1吊頂工程在施工前應(yīng)熟悉施工圖紙及設(shè)計(jì)說明。3.2吊頂工程在施工前應(yīng)熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)。3.3施工前應(yīng)