二級建造師《建設工程法規(guī)及相關知識》復習資料(共7頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上二級建造師建設工程法規(guī)及相關知識復習資料（內(nèi)部資料，注意保存）第一部分 建設工程法律制度1、 合同法、擔保法、專利法、商標法、著作權(quán)法、物權(quán)法都屬于民法，建筑法、招標投標法屬于經(jīng)濟法，安全生產(chǎn)法、消防法屬于勞動與社會保障法，建設工程質(zhì)量管理條例、建設工程安全生產(chǎn)管理條例、安全生產(chǎn)許可證條例屬于行政法規(guī)。2、 我國憲法規(guī)定了公民的社會經(jīng)濟權(quán)利，社會經(jīng)濟權(quán)利包括財產(chǎn)權(quán)、勞動權(quán)和休息權(quán)，我國勞動法對此規(guī)定：勞動者每日工作不超過8小時，平均每周工作不超過44小時，用人單位在下列節(jié)日期間應當依法安排勞動者休假：元旦、春節(jié)、國際勞動節(jié)、國慶節(jié)。3、 法律關系是由主體、客體、內(nèi)容三

2、個要素構(gòu)成，民事行為能力分為完全民事行為能力、限制民事行為能力、無民事行為能力三種。完全民事行為能力人可以獨立進行民事活動，限制民事行為能力人可以進行與他的年齡、智力或健康狀況相適應的民事活動，其他民事活動有他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人同意，無民事行為能力人由他的法定代理人代理民事活動。法人的行為能力由其成立的宗旨和業(yè)務范圍所決定，其行為能力始于法人成立終于法人撤銷。民事法律關系的客體中建設資金屬于財，施工中使用的各種建筑材料、施工機械屬于物，房屋、道路等建設工程項目、企業(yè)對員工的培訓行為均屬于行為，建筑作品、施工圖紙、工程設計圖等屬于智力成果。民事法律關系的變更包括主體變更、客

3、體變更和內(nèi)容變更。4、 民事法律關系的終止包括自然終止、協(xié)議終止和違約終止。某類民事法律關系所規(guī)范的權(quán)利義務順利得到實現(xiàn)，取得了各自的利益，從而使該法律關系歸于消滅屬于自然終止，發(fā)生不可抗力屬于致使某種民事法律關系規(guī)范的權(quán)利不能實現(xiàn)屬于違約終止。5、 訂立建設工程合同、非自然人之間的借款屬于要式法律行為。民事法律行為應當具備四個條件，其中，行為的內(nèi)容合法首先是指不得與法律、行政法規(guī)的強制性或禁止性規(guī)范相抵觸（不包括地方法律和地方規(guī)章），其次是指行為人實施的民事行為不得違背社會公德、不得損害公共利益。6、 書面委托代理的授權(quán)委托書應載明下列內(nèi)容：代理人的姓名或者名稱；代理事項、權(quán)限和期間；委托人

4、簽名或蓋章。委托授權(quán)不明，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人承擔連帶責任。無權(quán)代理是指沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為。代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負連帶責任。轉(zhuǎn)托代理應當事先取得被代理人同意或事后及時告訴被代理人，否則代理人負民事責任，但在緊急情況下，為了保護被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人的除外。被代理人死亡引起法定代理或指定代理終止，但不能引起委托代理終止，而代理人死亡既引起委托代理終止，引起法定代理或指定代理終止。7、 合同是引起債權(quán)債務關系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)。債權(quán)人無正當理由拒

5、絕履行或其下落不明，或數(shù)人就同一債權(quán)主張權(quán)利，債權(quán)人一時無法確定，致使債權(quán)人一時難以履行債務，經(jīng)公證機關或人民法院的裁決，債務人可以將履行的標的物提交有關部門保存的行為。8、 執(zhí)行本單位的任務或主要利用本單位的物質(zhì)技術(shù)條件所完成的發(fā)明創(chuàng)造為職務發(fā)明創(chuàng)造。對于職務發(fā)明創(chuàng)造，專利權(quán)的主體是發(fā)明人或設計人所在的單位。專利權(quán)的客體包括發(fā)明、實用新型、外觀設計。發(fā)明專利權(quán)的期限是20年，實用新型、外觀設計專利權(quán)的期限是10年，均自申請日起計算。9、 普通訴訟時效期間為2年，工程中拖欠工程款行為屬于普通訴訟時效，訴訟時效為2年。短期訴訟時效為1年，包括身體受到傷害要求賠償?shù)模痈痘蚓芨蹲饨鸬?，出售質(zhì)量不合

6、格的商品未聲明的，寄存財物被丟失或損毀的。訴時效性期間從知道或應當知道權(quán)利被侵害時起計算，但是權(quán)利被侵害之日起超過20年的人民法院不予保護。申請勞動仲裁訴訟時效為1年。在訴訟時效期間的最后6個月，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。訴訟時效因訴訟（包括仲裁）、提出要求、同意履行而中斷，從中斷時起，訴訟時效重新計算。10、 抵押是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有的擔保方式，質(zhì)押是債務人或者第三人將動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有。在建工程可以作為抵押物。訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租，原租賃關系不受該抵押權(quán)的影響，抵押權(quán)設立后抵押財產(chǎn)

7、出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權(quán)。建設用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力；其效力自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。設立建設用地使用權(quán)，可以采用出讓、劃撥等方式。建設用地使用權(quán)人有權(quán)將建設用地轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、或者抵押，當事人應當采用書面形式訂立合同。住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期。建設用地使用權(quán)自登記時設立。11、 建筑工程施工許可管理辦法規(guī)定：“按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理”。對于按照規(guī)定需要進行消防設計的建筑工程，建設單位應當將其消防設計圖紙報送公安消防機構(gòu)審核；未經(jīng)

8、審核或者審核部合格的，建設行政主管部門不得頒發(fā)施工許可證。建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價50%，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價30%。未取得施工許可證或者開工報告擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處罰款。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，不需要申請施工許可證。作為文物保護的工程如長城的修繕、搶險救災工程、臨時性工程如工人宿舍食堂、導彈基地等軍用房屋工程，均不需要申請施工許可證。建設單位自領取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工，可以延期，延期以兩次為限，每次不超過3個月。12、 建設工程發(fā)包方式主要有兩

9、種：招標發(fā)包和直接發(fā)包。聯(lián)合體投標未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的，由評標委員會初審后按照廢標處理。兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應當按照資質(zhì)等級較低的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程。建設單位認可的分包單位包括了所有的分包單位。但是，建設單位可以認可但不能指定分包單位。13、 項目總投資額在3000萬元以上的大中型公用事業(yè)項目，項目總投資額在3000萬元以上關系社會公共利益和公共安全的基礎設施項目，建筑面積在5萬平方米以上住宅建設工程，必須實行監(jiān)理。工程監(jiān)理的依據(jù)包括法律法規(guī)、有關技術(shù)標準、設計文件、建設工程承包合同。工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合設計要求、施工技術(shù)標準和合同約定的，有

10、權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正，工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的應當報告建設單位要求設計單位改正。14、 施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上、貨物采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上，服務采購單項合同估算價在50萬元人民幣以上的項目，或者總投資在3000萬元以上的項目必須招標。投標保證金方式有現(xiàn)金、銀行保函、保兌支票、銀行匯票、現(xiàn)金支票等五種。投標保證金一般不得超過總投標價的2%，最高不得超過80萬，投標保證金應當超出投標有效期30天。（238）投標人在提交招標文件截止時間（即開標時）前，可以補充、修改、撤回，補充修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。在提交

11、招標文件截止時間（即開標時）之后，不得補充、修改、撤回。15、 開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行。開標時，由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況。逾期送達或未送達指定地點或未按照招標文件要求密封的投標文件，中標人不予受理。評標委員會成員為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。以下情形被作為廢標：未按照投標文件要求提交投標保證金的；聯(lián)合體投標未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的；無單位蓋章并無法定代表人簽字或蓋章。16、 招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)訂立書面合同，當事人另行訂立的合同與經(jīng)過備案的合同實質(zhì)內(nèi)容不一致的，

12、應當以備案的中標合同作為結(jié)算依據(jù)。投標有效期從投標人提交投標文件截止之日起計算，到簽訂合同之日止。17、 礦山、建筑施工單位和危險物品的生產(chǎn)經(jīng)營單位，或者其他生產(chǎn)經(jīng)營單位，從業(yè)人員超過300人的，應當設置安全生產(chǎn)管理機構(gòu)或者配備專職安全員。安全設施必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用。生產(chǎn)經(jīng)營單位主要負責人自刑罰執(zhí)行完成或者受處分之日起，5年內(nèi)不得擔任任何生產(chǎn)經(jīng)營單位的主要負責人。安全生產(chǎn)從業(yè)人員具有知情權(quán)、批評檢舉控告權(quán)、拒絕權(quán)、緊急避險權(quán)、請求賠償權(quán)、獲得勞動防護用品權(quán)、獲得安全生產(chǎn)教育培訓權(quán)利。18、 特別重大事故指死亡30人以上，或100人以上重傷，或1億以上直接經(jīng)濟損失事故

13、；重大事故是指死亡10-29人，或重傷50-99人，或5000萬以上1億以下直接經(jīng)濟損失事故。事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關人員應當立即向本單位負責人報告，單位負責人應當于1小時之內(nèi)報告事故發(fā)生地政府部門。安監(jiān)部門和負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門逐級上報的時間不得超過2小時。特別重大事故由國務院（或授權(quán)）、重大事故由事故發(fā)生地省政府（或授權(quán)）、較大事故由事故發(fā)生地設區(qū)的市政府（或授權(quán)）、一般事故由事故發(fā)生地縣政府（或授權(quán)）負責調(diào)查。對發(fā)生特別重大事故的單位，處200-500萬元罰款（最高為500萬）。19、 安全生產(chǎn)責任制度是建筑生產(chǎn)中最基本的安全管理制度，是所有安全規(guī)章制度的核心。建設單位向施工單

14、位提供的施工現(xiàn)場和毗鄰區(qū)域的相關資料必須保證真實、準確、完整。監(jiān)理單位具有審查職責、隱患三處理職責（整改令、停工令、報告）、依法監(jiān)理職責。注冊職業(yè)人員（包括監(jiān)理工程師）為執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的責令停止執(zhí)業(yè)3個月以上1年以下，情節(jié)嚴重的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，5年內(nèi)不予注冊；造成重大安全事故的，終身不予注冊。監(jiān)理工程師因過錯造成質(zhì)量事故的，責令停止執(zhí)業(yè)1年；造成重大質(zhì)量事故的，吊銷執(zhí)業(yè)資格證，5年內(nèi)不予注冊；情節(jié)特別惡劣的，終身不予注冊。（P93）20、 對施工單位安全生產(chǎn)全面負責的人是施工單位的法定代表人，對建設工程項目的安全全面負責的是項目負責人，對安全生產(chǎn)進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查的是專職

15、安全員的職責。及時如實報告生產(chǎn)安全事故是法定代表人和項目負責人共同的安全生產(chǎn)責任?？偘鼏挝粚κ┕がF(xiàn)場的安全生產(chǎn)負總責，總包單位和分包單位應當在分包合同中明確各自的安全責任，雙方對分包工程承擔連帶責任，分包單位不服從總包單位管理導致事故發(fā)生，由分包單位承擔主要責任。施工單位應當對安管人員和作業(yè)人員每年至少進行一次安全教育培訓。21、 對危險性較大的分部分項工程編制專項施工方案，并附具安全驗算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術(shù)負責人、總監(jiān)工程師簽字，由專職安全員進行現(xiàn)場監(jiān)督。對涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模塊工程的專項施工方案，施工單位還應組織專家進行論證。技術(shù)交底后必須由相關雙方簽字確認。 總包單位支付分包

16、單位的意外傷害保險費，意外傷害保險期限自建設工程開工之日起至竣工驗收合格止。出租機械設備，應當具備三證：生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證、檢驗合格證。安全生產(chǎn)許可證使用期限為3年，期滿應辦理延期手續(xù)，未發(fā)生死亡事故的，（最重要的條件）安全生產(chǎn)許可證經(jīng)原頒證機關同意，不再審查。 22、 建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、監(jiān)理等有關單位進行驗收。建設單位、設計單位、施工單位不得修改建設工程勘察設計文件；確需修改的，應當由原勘察設計單位修改；經(jīng)原勘察設計單位書面同意，建設單位也可委托其他勘察設計單位修改；施工單位、監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)勘察設計文件不符合建設工程強制性標準、合同約定的質(zhì)量要求的

17、，應當報告建設單位，建設工程勘察設計文件內(nèi)容需要重大修改的，建設單位應當報原審批機關批準。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當通知建設單位和建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。施工人員對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣。監(jiān)理工程師采取旁站、巡視和平行檢驗等形式。對建設工程實施監(jiān)理。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備不得在工程上使用或者安裝。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建設單位不得撥付工程款，不得進行竣工驗收。23、 防水工程保修期為5年，供冷熱系統(tǒng)保修期為2個采暖供冷期，管線設備安裝裝修為2年。缺陷責任期從竣工驗收之日起計算，一般為6個月、12個月、24個月。由

18、于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按照規(guī)定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。質(zhì)量保證金的數(shù)額，全部使用或部分使用政府投資的項目，按照工程結(jié)算總額的5%左右的比例預留保證金。其他投資項目可參照此執(zhí)行。建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將有關竣工驗收報告和相關文件報建設行政主管部門備案。24、 建設工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關單位應當在24小時內(nèi)向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告。工程建設標準批準部門對工程項目執(zhí)行強制性標準情況進行監(jiān)督檢查，可以采用重點檢查、抽查、專項檢查的方式。按照標準的級別不同，可以吧標準分為國家標準、行業(yè)標準、地方標準和企業(yè)標準。國家標準

19、、行業(yè)標準分為強制性標準和推薦性標準，保障人體健康，人身財產(chǎn)安全的標準時強制性標準，省級標準化行政主管部門制定的工業(yè)產(chǎn)品的安全、衛(wèi)生要求的地方標準在本行政區(qū)域內(nèi)是強制性標準。25、 可能造成重大環(huán)境影響的，應當編制環(huán)境影響報告書，可能造成輕度環(huán)境影響的，應當編制環(huán)境影響報告表，對環(huán)境影響很小的，應當編制環(huán)境影響登記表。建設項目的環(huán)境影響評價文件自批準之日起超過5年，方?jīng)Q定開工的，應當報原審批部門重新審核。環(huán)保三同時，是指環(huán)境保護設施，必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。26、 已建立勞動關系的，自建立勞動關系一個月內(nèi)簽訂書面勞動合同；一個月不簽的，支付二倍工資；一年不簽的，視為已訂

20、立無固定期限勞動合同；不依法簽訂書面無固定期限勞動合同的，支付二倍工資。27、 無固定期限勞動合同是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同?！盁o確定終止時間”是指勞動合同沒有一個確切的終止時間，勞動合同的期限長短不能確定，但并不是沒有終止時間。只要沒有出現(xiàn)法定解除情形或者雙方協(xié)商一致解除的，雙方當事人就要繼續(xù)履行勞動合同。一旦出現(xiàn)了法定情形或者雙方協(xié)商一致解除的，無固定期限勞動合同同樣也能夠解除。由此可見，無固定期限合同并不是沒有終止時間的“鐵飯碗”，只要符合法律規(guī)定的條件，勞動者與用人單位都可以依法解除勞動合同。訂立無固定期限勞動合同的情形：（1）用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立無

21、固定期限勞動合同。（2）在法律規(guī)定的情形出現(xiàn)時，勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，應當訂立無固定期限勞動合同。具體說來，第一，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的。理解本規(guī)定，王要有兩點：一是勞動者在同一用人單位中連續(xù)工作滿十年，與簽訂勞動合同的次數(shù)和勞動合同的期限都沒有關系，這十年中從前到后勞動者可以簽訂多個勞動合同，每個勞動合同的期限都可以不同。如勞動者的勞動合同一年一簽，連續(xù)簽了十次，屬于本規(guī)定中連續(xù)工作滿十年的情形。再如，勞動者在用人單位先簽訂了兩年期限的勞動合同，后出于種種原因，接下來一年沒有簽訂書面勞動合同，之后幾年又簽訂了書面勞動合同，只要

22、連續(xù)工作滿十年，就屬于本規(guī)定的情形。二是工作必須是連續(xù)的，中間不得有間斷。如有的勞動者在用人單位工作五年后，離職到別的單位去工作了兩年，然后又回到了這個用人單位工作五年。雖然累計時間達到了十年，但是勞動合同期限有所間斷，不屬于本規(guī)定的情形。第二，用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足十年的。這主要是針對初次實行勞動合同制或者國有企業(yè)改制的情形作出的規(guī)定，無論勞動者之前有無簽訂勞動合同，只要符合“雙十”條件的，勞動者就可以要求訂立無固定期限勞動合同。第三，連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同的。28、 勞動合同不滿3個月的，不

23、得約定試用期，3個月-1年的勞動合同，試用期不得超過1個月，1-3年的勞動合同，試用期不得超過2個月，3年以上的勞動合同，試用期不得超過6個月。試用期工資不得低于本單位同崗位最低工資的80%，或者不得低于勞動合同約定工資的80%，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準。29、 在本單位連續(xù)工作滿15年，且距法定退休年齡不足5年的，用人單位不得解除勞動合同。30、 勞動合同法第47條解讀：“經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限。每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人

24、民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資?！弊鲆韵聨c解讀：（1）計算經(jīng)濟補償中的工作年限。勞動者在單位工作的年限，應從勞動者向該用人單位提供勞動之日起計算。如果由于各種原因，用人單位與勞動者未及時簽訂勞動合同的，不影響工作年限的計算。如果勞動者連續(xù)為同一用人單位提供勞動，但先后簽訂了幾份勞動合同的，工作年限應從勞動者提供勞動之日起連續(xù)計算。例如，勞動者甲自2008年在某企業(yè)工作，期間勞動合同一年一簽，一直工作到2012年。最后一

25、份勞動合同期滿后終止，用人單位依法支付經(jīng)濟補償時，計算的工作年限應從2008年算起，共四年。如果勞動者為同一用人單位提供勞動多年，但間隔了一段時間，也先后簽訂了幾份勞動合同，工作年限原則上應從勞動者提供勞動之日起連續(xù)計算，已經(jīng)支付經(jīng)濟補償?shù)某?。?）計算標準。經(jīng)濟補償?shù)挠嬎銟藴蕿椋毫鶄€月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。本條將計算標準進一步細化，以六個月為界限，分別支付一個月和半個月工資為經(jīng)濟補償。如果勞動者工作一年又六個月，經(jīng)濟補償為二個月的工資；如果勞動者工作一年又五個月的，經(jīng)濟補償為一個半月的工資；如果勞動者工作五個月的，經(jīng)濟補償為半個月的工資

26、。（3）計算基數(shù)。計算經(jīng)濟補償時，工作滿一年支付一個月工資。月工資是指勞動者解除或者終止勞動合同前十二個月的平均工資。（4）計算封頂。在經(jīng)濟補償部分對高端勞動者做了一定限制。即從工作年限和月工資基數(shù)兩個方面做了限制，規(guī)定勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的上年度職工月平均工資的三倍的，用人單位向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。第二部分 合同法1、 建設工程合同是雙務合同、有償合同、要式合同。2、 商業(yè)廣告具有雙重性，一般情況下是要約邀請，如果其內(nèi)容符合要約的條件，可以視為要約。要約到達受要約人時生效，承諾到達要

27、約人時，承諾生效，承諾生效時合同成立。要約的撤回與要約的撤銷的區(qū)別是看要約發(fā)生法律效力之前還是之后，之前是撤回，之后是撤銷。要約邀請包括招標公告、拍賣公告、一般商業(yè)廣告、寄送價目表、招股說明書5種。承諾可以撤回，但不能撤銷。承諾超期與承諾延誤的區(qū)別在于前者是主觀原因，后者是客觀原因?qū)е隆３兄Z對要約實質(zhì)性變更是指有關標的、質(zhì)量、數(shù)量、價款或酬金、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議辦法的變更，實質(zhì)性變更是新要約。招標公告是要約邀請，投標是要約，中標通知書是承諾。3、 合同生效的要件（注意與民事行為成立的條件比較）：（1）當事人必須具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力（缺此條件，構(gòu)成效力待

28、定合同）；（2）意思表示真實（缺此條件，構(gòu)成可撤銷可變更合同）；（3）合同不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不損害社會公共利益（缺此條件，構(gòu)成無效合同）；（4）具備法律所要求的形式。無效合同自訂立合同時起就不具備法律效力。無效合同的法律后果是返還財產(chǎn)、折價補償、賠償損失、收歸國庫所有。導致合同變更與撤銷的原因是重大誤解、顯失公平、欺詐脅迫、乘人之危。具有撤銷權(quán)的當事人自知道或應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)，撤銷權(quán)歸于消滅。注意：欺詐脅迫訂立的合同，是無效合同還是可變更、可撤銷合同主要看是否損害國家利益，損害國家利益為無效合同，否則為可撤銷、可變更合同。4、 解決條款空缺的原則是：（

29、1）協(xié)議補充，（2）按照合同有關條款或交易習慣確定。價款或報酬不明確的，按照訂立合同時履行地市場價格履行。執(zhí)行政府定價的商品，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時價格計價；逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行，價格下降時，按照新價格執(zhí)行；逾期提取標的物或逾期付款，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行，價格下降時，按照原價格執(zhí)行。（價格懲罰原則）5、 抗辯權(quán)是當事人一方拒絕履行義務以對抗對方的權(quán)利。先履行抗辯權(quán)是指當事人互負債務，有先后履行順序，先履行的一方未履行或者履行債務不符合規(guī)定，后履行的一方有權(quán)拒絕先履行一方的履行要求；不安抗辯權(quán)（后履行抗辯權(quán)）是指后履行一方的欠缺履行債務的能力或信用，先履行的一方拒絕履行合同的權(quán)利?？梢?，先履行抗辯權(quán)是后履行一方行使的拒絕權(quán)權(quán)利，后履行抗辯權(quán)是先履行一方行使的拒絕權(quán)。6、 合同內(nèi)容的變化是合同變更，合同主體的變化是合同的轉(zhuǎn)讓。債權(quán)轉(zhuǎn)讓時債權(quán)人需要通知債務人即可，而債務轉(zhuǎn)移時債務人必須